🤓 제네시스박 says: 소중한 내 집 마련, 하지만 한 집에 계속 살기란 어렵죠~ 그래서 우리는 준비해야합니다. 양도세를 줄이기 위해서 취득할 때 부터 말이죠! 오늘은 양도세를 줄일 수 있는 필요경비를 한 번 자세히 알아보도록 하겠습니다! 준비되셨나요? 같이 보시죠!(자세히 보기 클릭) - 좋은 집 구하는 기술, 직방 경험해보기 🤳 👉 bit.ly/3hDvjjw 👉 제네시스박 유튜브 채널: bit.ly/3hFFtAu 👉 제네시스박 블로그: blog.naver.com/genesis421
가난하면 마음도 가난해집니다.부자가 되려면 세금 경비처리를 배워야 합니다. 양도세 뿐만 아니라 통장도 최소 10년치를 모아놓으시길 바래요. 주요 거래는 메모를 남겨서 기록하시구요. 시간이 흐르면 나중에 아무리 떠올려도 기억이 안 난답니다..도움이 되시길 바라며 모든 분들 부자되시구 좋은 노하우 공유와 영상 감사합니다:)
안녕하세요 구독자님 :) 해당 질문에 답변을 드리자면, 해당 사례의 경우 기존의 욕실을 전부 뜯어내고 전체적으로 개조하면서 상당한 비용이 소요되었으며, 그로 인해 해당 주택을 양도할 때 욕실의 개조비용만큼 유사한 다른 주택보다 가격을 더 높게 받을 수 있었다면 화장실 수리는 단순한 일부 기기의 교체를 넘어 해당 아파트의 가치를 현실적으로 증가시키는 정도에 이르렀을 것으로 보이는 점 등을 이유로 화장실 전체 수리 비용은 「소득세법 시행령」 제67조 제2항에서 규정하고 있는 ‘자본적 지출’에 해당한다고 판단하고 있습니다. 다만 영상에서 언급하다시피 해당 집에만 인정된다고 보시는게 편합니다. 조세심판원의 결정은 해당 사건에만 기속력을 갖기 때문인데요. 이와 유사한 사건의 경우에도 경비로 인정되지 않을 수 있습니다. 국세청의 유권해석이 변경되지 않는 한 기존처럼 욕실 리모델링 비용을 수익적 지출로 처리할 가능성이 높기 때문입니다.
제네시스님 강의도 듣고 세법 열심히 공부했는데 결국 환산취득가로 양도세를 내게 되었어요 약 3억정도 될것같습니다. 환산취득가액으로 계산하게 되면 30년 소유한 장특공만 절세되고 그동안 들어갔던 공제비용들을 적용을 못받는다고 하더라구요. 정말 받을수 있는 공제가 단 하나도 없는지 ... 또 환산취득가액 계산은 그 어떤 세무사님이 계산해주셔도 동일한건지 궁금합니다. 꼭 답변부탁드려요.
🤓 제네시스박 says: 소중한 내 집 마련, 하지만 한 집에 계속 살기란 어렵죠~ 그래서 우리는 준비해야합니다. 양도세를 줄이기 위해서 취득할 때 부터 말이죠! 오늘은 양도세를 줄일 수 있는 필요경비를 한 번 자세히 알아보도록 하겠습니다! 준비되셨나요? 같이 보시죠!(자세히 보기 클릭)
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영도세까지 다 지급하고 서류가마무리되는데 필요경비는 나중에 처리하면 양도세 환금해주나?
가난하면 마음도 가난해집니다.부자가 되려면 세금 경비처리를 배워야 합니다. 양도세 뿐만 아니라 통장도 최소 10년치를 모아놓으시길 바래요. 주요 거래는 메모를 남겨서 기록하시구요. 시간이 흐르면 나중에 아무리 떠올려도 기억이 안 난답니다..도움이 되시길 바라며 모든 분들 부자되시구 좋은 노하우 공유와 영상 감사합니다:)
통장기록은 은행에서 발부 받어면 됩니다
@@김향욱-r3l 일정 기간이 지나면 자료가 삭제되기 때문에 중요한 자료들은 잘 모아놓으셔야 합니다..
자세한 설명감사합니다.
역시 제네시박님~^^
좋은 정보 감삿잡니다
잘들었습니다.
죄송한데 말씀을 조금 천천히 해주시면 감사하겠습니다
분양권 양도소득세 필요경비에 분양권 옵션(발코니확장비,에어컨,붙박이 냉장고) 필요경비로 인정되나요?
임야 매도시 매도청구소송에 대한 방어로 변호사비도 양도세 납부시 필요 경비로 인정되는지요?
샤시공사후 개인인데 전자세금계산서를 발급해주셨어요 그것도쓸 수 있나요?
뿐양시 선택한 시스템에어컨 옵션은 필요경비에 해당돠나요?
보일러교체하는데 50만원현금가이고 현금영수증처리안된다하고,카드나 현금영수증은 55만원이라는데..ㅡㅡ5만원차이로 필요경비처리하는게나은가요, 헷갈리네요^^;;
쌤~필요경비 양도세 취득세중개수수료 매매건만가능 하지만 전월세 중개료는 언제 필요한가요?
인테리어 업체가 집 전체 수리하면서 샷시 교체했는데 영수증 달라했더니 영스증 안주려하는거 같아요 그러면서 계약서에 나와있는 것으로 하면된다는데 맞나요?
1층인데 화장실에서 지하층으로 물이세서 공사하면 이것도 인정되는 부분인가요?
공동명의하면 부부중 한명이 지역의료보험대상이면 보험료 엄청 올라갑니다. 절세받으려고 공동명의했는데... 오히려 매달내는 보험료 올라감
부동산 중개수수료를 부가세 없이 지급하여도 인정이 되는지 궁금합니다.
받은금액에 10%부가세 금액만큼 발행해줍니다.현금영수증 받으세요~
구축 전세놓고 2년뒤쯤 팔 집인데요
지금 샷시를 해주면
나중에 팔때 경비인정되고 조금 더 높게 매매가 산정하는데 좋을까요?
임디ㅣ사업자인데요~
자본적지출에 아파트장기수선층당금이 애매하게 해석되는거 같아요
국세청서 첨엔무조건 안된다고 하다가 충당금중 상당부분 가치상승하는데 들어간다고 따지면 마지못해 인정해주기도 하더라구요
대표님의 의견이 궁금합니다
모든집을 팔면 다 양도소득세를 내야 하나요
현금 영수증시 사업자일 경우는 어떤 번호로 현금영수증 받아야 하나요? 폰 번호? 사업자번호?
저희는 사업자로 받아요~
매수후 중개수수료 영수증안받앗는데요 몃년지낫는데 지금가서 영수증 달라해서 받고싶은데 입이안떨어지네요 지금 해줄 의무가 중개소에잇을까요
현금영수증
받으시면 됩니다.~
인테리어 공사시
부가세 10%포함 결재해야
영수증 발행 해줍니다
부가세도 안주면서 영수증 발행 해달라고 떼쓰면 안됩니다
부동산 영수증을 못 챙겼는데 부동산에서 신고 했다는데 계좌이제 내역을 가지고 있어도 인정 되나요?
가계약했던 아파트를 계약해지하고 다른 매물을 구입했는데 해지할때 날린 1000만원은 결국 경비로 인정이 안된단 말이죠?
분양받아 3년째 살고 있습니다
에어컨 고장나서 시스템에어컨 설치하려고 하는데 영수증 챙겨놓으면 양도세 필요경비에 적용되나요?
저도 이번에 분양받아서 들어가는데 건설사에서 하는 시스템 에어콘 신청 안했거든요. 입주할때 따로 에어콘 설치 할건데 옵션 포함으로 안해서 양도세 인정 못받는건가요? 궁금합니다.
욕실을 통째로 전부 다 교체하면
인정이 된다는 건가요?
안녕하세요 구독자님 :)
해당 질문에 답변을 드리자면, 해당 사례의 경우
기존의 욕실을 전부 뜯어내고 전체적으로 개조하면서 상당한 비용이 소요되었으며, 그로 인해 해당 주택을 양도할 때 욕실의 개조비용만큼 유사한 다른 주택보다 가격을 더 높게 받을 수 있었다면 화장실 수리는 단순한 일부 기기의 교체를 넘어 해당 아파트의 가치를 현실적으로 증가시키는 정도에 이르렀을 것으로 보이는 점 등을 이유로 화장실 전체 수리 비용은 「소득세법 시행령」 제67조 제2항에서 규정하고 있는 ‘자본적 지출’에 해당한다고 판단하고 있습니다.
다만 영상에서 언급하다시피 해당 집에만 인정된다고 보시는게 편합니다. 조세심판원의 결정은 해당 사건에만 기속력을 갖기 때문인데요. 이와 유사한 사건의 경우에도 경비로 인정되지 않을 수 있습니다.
국세청의 유권해석이 변경되지 않는 한 기존처럼 욕실 리모델링 비용을 수익적 지출로 처리할 가능성이 높기 때문입니다.
@@zigbangtv 자세한 답변 매우 감사합니다.
설명이 머리에 쏙 들어오네요^^
부동산비 취득세
못하고
신고했는데ᆢ
방법없을까요
다시 정정신고 가능합니다~
@@jinju463 감사해요
어렵다
인테리어 업체가 새금 영수증을
발행해주는지 궁금한데
절대 안해줍니다
분양시 옵션으로하면 취득세도 내야하는데요?
취득세 조금 올라가겠죠..그렇지만 양도차익이 많이나면 득입니다~~^^
집을사고 양도세내고 필요경비가생기는데 청구하면 환금해주나요?
제가 생업에 종사하고있는곳에 근린상가를 올해 6월에 매입했는데, 내년에 배우자 5:5공동명의로 하려고합니다. 만약15년후에 팔때, 상가도 공동명의하게되도 양도세, 장특공 혜택있나요?
2% 장특공있습니다. 그런데 공동명의시 월세33만원 넘으면 의료보험 부과되는데 유불리 따져보세요~~
양도소득세 신고는 (언급하신 영수증들 모아서 신고는) 어디서 하는걸까요?! 양도하는날 부동산에 제출하면 되는건가요?!
서류가지고 직접 세무서 찾아가면 도와주는 분들있더군요
제가 샷시업을 하는데 우리집에 설치한 샷시 비용은 어뗜 자료를 준비해야되나요 감사함니다
구독!!
세금계산서 발행해야됩니다.
1.등기필정보 용어바뀐지 오래됬죠
중개수수료 영수증 안주던데 지금이라도 받으면 될까요.15년지났는데요.
2013년부터 의무라서 그전에 그냥 영수증도 가능합니다. 13년전 잔금날짜 영수증으로 끊어달라고해보세요~^^
@@jinju463 간이영수증 말씀하시는건가요?
제네시스님 강의도 듣고 세법 열심히 공부했는데 결국 환산취득가로 양도세를 내게 되었어요
약 3억정도 될것같습니다.
환산취득가액으로 계산하게 되면 30년 소유한 장특공만 절세되고 그동안 들어갔던 공제비용들을 적용을 못받는다고 하더라구요.
정말 받을수 있는 공제가 단 하나도 없는지 ...
또 환산취득가액 계산은 그 어떤 세무사님이 계산해주셔도 동일한건지 궁금합니다.
꼭 답변부탁드려요.
어려운 용어라서 이해하기 어려워요
말이 빨라서 이해를 하기도 전에 지나가버리니 어려워요
맞습니다~ㅠ~~~
😢😢😢😢😢
작년에 집매수하면서 중개수수료를 공인중개사의 계좌로 현금 송금하고 저의 계좌내역에 'ㅇㅇ아파트수수료'라고 입력하고
영수증은 안받았는데요 이겻도 필요 경비로 인정받을수있나요
현금영수증 지금이라도 받으세요~~
오늘 영상은 말이 안빠르네요 2주택자 절세법 꼭 필요한데 말이 너무 빨라서 이해가 안가더라구요 말도 천천히 해주세요
말이 빨라서 요점 체크도 못하겠어요. ㅠ~~~
😢😢😢😢😢
1등