🤓 제네시스박 says: 임대차 3법, 마지막 법 시행까지 이제 1달이 채 남지않은 시점입니다! 임대사업자, 그리고 임대사업자가 아닌데 임대를 주신 분들, 어떤 포지션을 가져야할지! 오늘 한 번 알아보도록 하겠습니다! 자 한 번 시작해볼까요?(자세히 보기 클릭) - 좋은 집 구하는 기술, 직방 경험해보기 🤳 👉 bit.ly/zigbangtv 👉 제네시스박 유튜브 채널: bit.ly/2XwLdCZ 👉 제네시스박 블로그: blog.naver.com/genesis421
직방님~~~! 시 어르신들 사시는 집이 방 을 세 개 주고 있습니다 지금도 미등록이긴 한데 저희가 그 집에 방 이 비어서 전세나 월세로 들어가려고 해요 이럴 때 어떻게 해야 할까요? 전세를 6천 이하로 드리고살면 ... 80넘은 노인 이시라 월세 수입 있으면 노령연금 받는데 지장이 있을까요??
세무사들조차 5월 종소세신고기간 바빠서 주택임대신고건은 잘 안받아줍니다. 하나하나 따져아할것은 많고 하나놓치면 수임료에비해 리스크가 너무크며 워낙 주택으로 세금안내시던분들이라( 누구는 세금안나오는데요~~저는 왜??) 세금내시게 설득시키기 힘들고 주택 종소세뿐만아니라 차후플랜까지 설명해드려야하며 그에 따라 적정한 세무보수를 청구하면 기겁하십니다. 정부가 추구하고자하는 공익과 그로 인해 침해당하는 개인의 사익이 납득할만한 좋은 정책이 나왔으면 합니다.
돈있으면 한국을 떠나야합니다. 다른나라에 투자하고 이민가야합니다. 이전 한국에서도 살기가 힘들어집니다, 저부에서 뒷돈을 챙기기 힘들어서 백성들 세금을 억지로 글거서 모아 뒷돈을 챙기려고 합니다. 없는 세금도 만들어 내고 점점 백선들만 힘빠지게 일시켜서 세금만 바다처먹으려고 하고 한마디로 북한보다 더 심각한 나라로 변동 됨니다. 돈있는 분들은 다 이민가시기 바람니다. 정치인들 사과박스 적당히 챙기고 백성들위해서일하세요 사과박스 챙길 생각만하시지마시고 예전서금으로도 모즐해서 없는세금 만들어서 사과박스에 돈을 챙기려고 해요 참 먹고살기도 힘드네 한국분들 중국이민오세요 중국살기 더좋와요 한국보다. 물가도 싸고
감사합니다~ 저는 수원에 아파트, 청주에 원룸건물, 음성에 작은 전원주택 하나 있는데요. 청주에 있는 원룸을 임대하고있는데 미등록입니다. 세무서에 등륵했었으나 건강보험이 너무 많이 나와서 폐업신고했습니다. 이경우 전월세 전부 6000천이하 30 이하로 하면 신고는 안해도 되는지요? 전월세 신고는 안해도 종합신고나 분리과세 신고는 해야하는지요? 3주택이 되는건가요? 그렇게 되면 세금이 얼마나 더 내게 되는지요? 미등록이면 0.2%과태료낸다지만 그거 내는게 건보료내는거보다 적을거같아서 미등록으로 했습니다만. .
매번 영상 잘보고 있습니다 영상보면서 많은 도움이되고 공부도 많이 되어 항상 감사히 생각하고 있습니다~ 잘문 하나만 드리겠습니다 저는 상가주택을2010년에 매입해 1, 2층은 세를주고 저는 3층에 쭈욱 지금까지 거주하고 있습니다~ 공시시가는 3억정도 입니다 남편은 오피스텔주거용2채 공시시가는9천정도로 임대주택사업자입니다 이럴경우 주택수는 어떻게되고~? 또 상가주택 임대전월세 신고 해야 하는지요 오피스텔은 전월세 신고 계속 해왔는데~ 상가는 한번도 한 적이 없 습니다 답변 부탁 드립니다^^
2주택자로 1주택은 월세를 6년째 월 85만원에 주고 있는데 아직 등록안했는데요 지금이라도 세무서에 가서 해야하나요? 하루라도 빨리 할수록 좋은건지요? 6월에가도 되는지요? 미등록 과태료나올까요? 월세 받은거 종합소득세는 고민 많았었는데 제네시스님의 종소세 강의 열심히 봤구요 오늘 신고했어요 감사합니다
임대사업 관활구청 주택과에 등록후 세무서에 임대사업자 신고 그리고 세입자 변동사항 있으면 구청주택과에 신고하란 말에 임차인변경 신고 했는데 기존 묵시적 계약 연장도 3개월 넘기지 말고 표준계약서 작성 신고해야된다고함 또하나 내집에서 저렴한 월세로 오랜 세월 살아온 세입자 묵시적계약 기간전에 이사한다면 그계약 법적효력 있으므로 다음 임차인에게 계약연장되어 임차료 그대로 승계해야된다고 주택과 직원이 알려주던데 착한임차인 코스프레 하다 임차료 깍아 계약했는데 만기전 이사간다면 다음 세입자에게 그대로 적용해야 된다네요
너무 어렵네요 시골에 폐교를 잠시 임대할려고 합니다 보증금 2천에 월세 200만 정도로요(6개월정도~1년) 이럴경우 1.주택임대사업(세무서)자 등록 의무사항인지요? 2. 전월세신고를 읍,면동사무소에 신고 의무? 3. 세금신고 납부 의무? 전부 다해야 하는지요?...너무 어렵습니다 부탁드립니다 이번달에 계약을 해야 하는데....임대인도 전혀 모르고 있어서요../제가 설명을 해야해서요
주택이지만..등기부등본상 근린상가로 되어있고 50년전 집을 개조해 방 하나를 가게를 만들어 가게를 주고 있는데..이것도 해당되나요? 부동산에 물으니 사람이 안 살면 신고 안해도 된다고 하는데..그런가요? 살림은 안 살고 도자기 공방으로 쓰고 있는데요? 도움 말씀 부탁드립니다!
안녕하세요.2002년10월 15호 원룸을 어머니와 공동명의로 매입 해 면세사업자"사업자등록증을 발부 받아 운용해 오다 거주하던 아파트를 매매하고 10여년전쯤 부턴 원룸3호실을 공사해서 실거주하게 되었습니다. 몇일전 구청에서 "임대사업자부기등기 안내문"이 나와 여기저기 알아봐도 저와 경우와 정확히 맞지않아 명확한 답변을 얻을 수 없어 질문 드립니다.안내문에 "세무서에만 등록한 사업자"는 해당사항 없음"이란 항목에 해당되어 1.부기등기와는 상관이 없는지? 2.면세사업자등록증으로 10여년전 부터 실거주하는 것이 문제는 없는지? 3.문제가 없지만 변경하거나 신고해야 하는 사항은 없는지도 궁금합니다. 그동안 회계사무실을 통해 매년 1번 전월세신고(대학교주변 원룸이라 보증금5천에 월세30만 넘는 계약자는 거의없음) 등록세,종소세,재산세(1년에 2번),주민세,건보료(30만 넘음)납부하고 있습니다.
2021년 2월에 상속받은 서울 아파트에 2년간 5천/100만원으로 월세를 놓았습니다. 임대사업자등록은 안 할 거라 세무소등록이란건 생각도 못 했는데 제 경우에도 세무소에 등록이 필요한건가요? 그리고 2021년6월부터 임대사업자가 아니여도 신고해야한다고하셨는데 제 경우 2023년2월 새로운 계약 시에 지자체에 신고해야하는건지? 아님 2021년6월이전의 계약이여도 지금 당장 해야하는건지 궁금한데 도움말씀 부탁드립니다.
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
🤓 제네시스박 says: 임대차 3법, 마지막 법 시행까지 이제 1달이 채 남지않은 시점입니다! 임대사업자, 그리고 임대사업자가 아닌데 임대를 주신 분들, 어떤 포지션을 가져야할지! 오늘 한 번 알아보도록 하겠습니다! 자 한 번 시작해볼까요?(자세히 보기 클릭)
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금속
카톡연거
마음으로
ㅑㅎ
직방님~~~! 시 어르신들 사시는 집이 방 을 세 개 주고 있습니다 지금도 미등록이긴 한데 저희가 그 집에 방 이 비어서 전세나 월세로 들어가려고 해요 이럴 때 어떻게 해야 할까요? 전세를 6천 이하로 드리고살면 ... 80넘은 노인 이시라 월세 수입 있으면 노령연금 받는데 지장이 있을까요??
@@보배-v7u ㅏ
임차인 보호 목적이 아니라 세금 뜯을려는 목적이죠.
언제나 똑똑하시네
제일 빠르게 정확히 포인트별로
잘 알려주십니다
중요한 요점정리는 조금만 천천히 부탁드립니다
고맙습니다 절세의 신님
결국 보면, 주택임대사업자가 아니더라도 임대차 3법은 모두 따라야 한다는거네요. 참, 어이없는 법들이네요
5% 인상률은 4년만 지키면 되는데 곧 영구히 5%인상이나 표준임대료를 정하든 그렇게 만들겠죠....그래서 아파트임대사업자는 말소시켜 혜택을 없애버리고 모든 임대주택을 국가가 통제하겠지요.
어떤 정책이든 절세 감세 봐주기 이런것때문에 점점 더 복잡해지고 어려워지는것 같구만요...처음부터 딱 정해놔서야 하는데...골치아프다...
너무 어려워요ㅠㅠ 뭔 얘기인지ㅠㅠ 나라정책이 이렇게 어려워서 우째요ㅠㅠ
임대사업자하는데 너무어렵네요 영상 항상감사드려요~^^
세무사들조차 5월 종소세신고기간 바빠서 주택임대신고건은 잘 안받아줍니다.
하나하나 따져아할것은 많고 하나놓치면 수임료에비해 리스크가 너무크며
워낙 주택으로 세금안내시던분들이라( 누구는 세금안나오는데요~~저는 왜??) 세금내시게 설득시키기 힘들고
주택 종소세뿐만아니라 차후플랜까지 설명해드려야하며
그에 따라 적정한 세무보수를 청구하면 기겁하십니다.
정부가 추구하고자하는 공익과 그로 인해 침해당하는 개인의 사익이 납득할만한 좋은 정책이 나왔으면 합니다.
국민들을 부동산 전문가로 만드는 개법이네요
빠른설명 느리게 듣는방법은 상단오른쪽 점세개 . 누르고 플래이백속도 일반에서 0.몆으로 조정하시면 느리게듣기 가능하세요
거두절미하고 6.1일 시행하는것 만 설명하시면 산만하지도않고집중이될낀데 들어도 시간만갈뿐 남는건 0
동감입니다 주제에 핵심은 없고 엉뚱한 얘기만
늘 보면 정보를 제대로 주고 유료로 돈을 벌 생각을 하든가 항상 이런씩이니 보다 짜증
장사하려면 장사를 하든가?
코에 걸고 귀에 걸어서 걸고 넘어가겠다는 얘기죠. ㅋㅋㅋ. 90넘은 노인네들 어쩌누? 자손들에게 일 맡기던지 해야지, 온갖 사기꾼들 신나겠네? 협박할꺼
뻔히 보인다.
이미 세입자까리 전매하고 나가면서 임대사업자 5프로 이상 인상못하는거 들이대면서 이사나가는 세입자들 있습니다 저흰 다행히 임대사업자가 아니라 잘 처리되었습니다
법도 어렵고 설명해주시는 세무사님 말씀도 너무 빨라서 미쳐 알아 듣지도 못하겠고 어떻게해요?
이 정부 힘들다 나이들어 안먹고 안입고 노후에 조금 받아 생활비 하는데
뭐이리 복잡하게 노인들 힘들다 눈.귀 어두운 사람들 힘들다
이법ᆢ폐지 청원하는데 없나요
돈있으면 한국을 떠나야합니다. 다른나라에 투자하고 이민가야합니다. 이전 한국에서도 살기가 힘들어집니다, 저부에서 뒷돈을 챙기기 힘들어서 백성들 세금을 억지로 글거서 모아 뒷돈을 챙기려고 합니다. 없는 세금도 만들어 내고 점점 백선들만 힘빠지게 일시켜서 세금만 바다처먹으려고 하고 한마디로 북한보다 더 심각한 나라로 변동 됨니다. 돈있는 분들은 다 이민가시기 바람니다.
정치인들 사과박스 적당히 챙기고 백성들위해서일하세요 사과박스 챙길 생각만하시지마시고 예전서금으로도 모즐해서 없는세금 만들어서 사과박스에 돈을 챙기려고 해요 참 먹고살기도 힘드네
한국분들 중국이민오세요 중국살기 더좋와요 한국보다. 물가도 싸고
늘 귀한 정보 알려주셔서 감사합니다
뭔소린지모르겄네요 나참 뭔개수작들인지 모르겠지만 이해를 못해서그런건가 왜 굳이 세금 잘내고 빠듯하게 벌어먹는 집주인들 피곤하게하는지 나라참ㅋㅋ
한마디로 끝판이다 끝판이라
이민가고싶네요 세금이ㅜㅜ
네...이민 가세요...
절대 안가실거 알지만.....
이민도 쉽지 않습니다..ㅎㅎㅎ 이민을 가도 어렵고 합니다
월세 받은거 또 나라에 월세 내게생겼네
필요한 정보 감사합니다 ~♡
에규‥살아가기 힘들다 머리아프네요 ‥공산국가와 다를바없음‥열심히 잘사려고 노력할 필요없게 만드는‥
국민들 괴롭히는 미친 법. 완전 감시 치하
의원들은 투명하게 공개는 안하고
왜 국민들만 공개해야되나요?????????
안녕하세요. 선생님. 미등록 임대사업자에 관하여 질문하나만 드리겠습니다.
제가 이번에 전세계약을 하기위해 한 원룸을 알아보았는데요, 공인중개사분말로는 융자가 아에없고, 안전한 집이다 라고 하셨는데
제가 보증보험 애기를 꺼내니깐 집주인분이 미등록 임대사업자여서 보증보험 가입해주는게 필수는 아니다, 원하면 개인적으로 보증보험을 들으면된다라고 하셨는데요,
정리해보자면 미등록 임대사업자는 보증보험이 필수가 아니기떄문에 가입을 안해줄테고, 제가 자진해서 보증보험에 가입하는게 좋을까요?
미등록 임대사업자집에 전세로 들어가면 불이익같은게 생길수도있는건지도 궁금합니다.
마지막으로 융자가 없는 집이면, 굳이 개인돈으로 보증보험까지 가입할 필요는 없나요? 저에게는 보증금이 전재산과 같아서 너무 걱정되서 질문드려봅니다.
시간되실떄 답변부탁드리겠습니다. 감사합니다.
감사합니다~
저는 수원에 아파트, 청주에 원룸건물, 음성에 작은 전원주택 하나 있는데요. 청주에 있는 원룸을 임대하고있는데 미등록입니다. 세무서에 등륵했었으나 건강보험이 너무 많이 나와서 폐업신고했습니다.
이경우 전월세 전부 6000천이하 30 이하로 하면 신고는 안해도 되는지요? 전월세 신고는 안해도 종합신고나 분리과세 신고는 해야하는지요? 3주택이 되는건가요? 그렇게 되면 세금이 얼마나 더 내게 되는지요? 미등록이면 0.2%과태료낸다지만 그거 내는게 건보료내는거보다 적을거같아서 미등록으로 했습니다만. .
언제 다시들어도 어렵다...헉
어려워요~ㅠㅠ
정말 살기 힘드네요
미친 정부 ᆢ
짜증나네요
미등록이고 전월세 갱신인데도 신고해야하나요? 갱신이라 부동산중개소 없이 당사자들끼리 계약서 작성하려고 하는데요. 임대인은 신고했는데 임차인은 신고안하면 어떻게 되나요? 임대인에게 불이익 있나요? 임대인, 임차인 중에 아무나 한사람만 신고해도 되나요>
임대사업자가 세대원이였을 경우 독립하여 새 거주 주택으로 이사하게 되면 거주주택은 어떤 것이 되는 것인가요. 사업자 등록증 냈을 당시 인가요 현재 거주지 인가요?
단기4 년임대업자였고요ㆍ자동말소되었고요ㆍ자진말소는 안했고요ㆍ5%잘지켰고요 ㆍ나중에팔때세제혜택은 있을까요? 부동산에서 임사끝났다고 신고안해도된다고 해서 안했는데요?ㆍ이전에는했습니다ㆍ
30년전 건물 4층다가구주택 소유자입니다
실거주중이고 전세가 많고 월세는 월100만원정도 된다고 했을때. 년1200만원정도 될경우
신고대상이 되는지 알고 싶네요
분부합산1주택. 공시시가 9억원이하입니다
이미 받고있는건 신고 안해도 됩니다.
월세 새로 30이상 올릴때 하세요
매번 영상 잘보고 있습니다 영상보면서 많은 도움이되고 공부도 많이 되어 항상 감사히 생각하고 있습니다~
잘문 하나만 드리겠습니다
저는 상가주택을2010년에 매입해
1, 2층은 세를주고 저는 3층에 쭈욱 지금까지 거주하고 있습니다~
공시시가는 3억정도 입니다
남편은 오피스텔주거용2채
공시시가는9천정도로
임대주택사업자입니다
이럴경우 주택수는 어떻게되고~?
또 상가주택 임대전월세 신고 해야 하는지요
오피스텔은 전월세 신고 계속 해왔는데~
상가는 한번도 한 적이 없 습니다
답변 부탁 드립니다^^
미등록 사업자도 전월세 신고제해야하면 주택임대사업자 등록해서 종부세나 가타세금 감면받는게 유리하지 않을까요?
너무 감사합니다
지난해8월부터차동 말소 됬다는데 다시 등록하려니 조건이 까다로워와져서 미등록 했는데
쉽게 설명해 주셔서 감사합니다
셈님 좀 천천히 설명 부탁해요!
듣기에 못 미처요!
도움되어 감사합니다!
새 집을 사두었다 2 년차에 들어가고 살고 있는 집은 1년 만 세를 주고 비과세로 팔려고 하거든요. 이럴 때 세금 신고는 해야 되고 또 1년만 월세 주고 이것을 팔았을 때 그 임차인은 일년만 거주 할 수밖에 없는 경우가 생길 수 있는데 이렇게 해도 되나요?
2주택자로 1주택은 월세를 6년째 월 85만원에 주고 있는데 아직 등록안했는데요
지금이라도 세무서에 가서 해야하나요?
하루라도 빨리 할수록 좋은건지요?
6월에가도 되는지요?
미등록 과태료나올까요?
월세 받은거 종합소득세는 고민 많았었는데 제네시스님의 종소세 강의 열심히 봤구요
오늘 신고했어요
감사합니다
생활형숙박시설을 분양받아 일반임대사업자를 등록하고 임대를 놓고 있습니다
생활형 숙박시설이라 주택이 아니고 재산세도 주택분이 아니라 건축물로 부과되고 있는데 이런 경우도 전월세 신고를 해야 하나요?
일반임대사업자라 임대료에서 부가세도 납부하고 있습니다
그동안 돈뿌리니 걷어들이겠다
아프로도 계속될듯
돈없고 차없고 집없음 간단하겠넹
있어도 걱정 없어도 걱정인 때밀국...
민간임대사업을 축소하고, 국가공공임대를 해서 세수확보를 하려는거네요..
공무원들 엘에취 것들은
온갖 수단방법으로 비리
해 쵸묵꼬. 국민들은 코딱찌
집 한 채로도 온갖 규제에
세금에......
6월1일 기준으로 임대하고 있는 물건 모두 신고하는건가요, 이후 계약건부터 건별로 신고하면 되는건가요???
이것을 들으려고 끝까지 봤는데
끝에 찔끔. 노인들이 많이 당하겠네..
세무사들 노나고..
임대사업 관활구청 주택과에 등록후 세무서에 임대사업자 신고 그리고 세입자 변동사항 있으면 구청주택과에 신고하란 말에 임차인변경 신고 했는데 기존 묵시적 계약 연장도 3개월 넘기지 말고 표준계약서 작성 신고해야된다고함 또하나 내집에서 저렴한 월세로 오랜 세월 살아온 세입자 묵시적계약 기간전에 이사한다면 그계약 법적효력 있으므로 다음 임차인에게 계약연장되어 임차료 그대로 승계해야된다고 주택과 직원이 알려주던데 착한임차인 코스프레 하다 임차료 깍아 계약했는데 만기전 이사간다면 다음 세입자에게 그대로 적용해야 된다네요
@@오직감사-j5o 요즘 임대사업자들 5프로이상 못올리는 법이용해서 피터팬같은 온라인업체서 주인과 상의없이 깎아준 임대료로 방계약하고 전대하고 도망치는 망나니들 있네요 저흰 다행히 임대사업자가 아니라서 특약사항넣어서 재계약했습니다 임대사업자가 였다면 깎은 월세로 그대로계약할뻔했습니다 임대인임차인 서로 견제하게 만들어버리네요
6월1일 이후에 계약하는 건 부터입니다^^
@@오직감사-j5o 아닙니다. 임차인 스스로 나갔고
새로 계약된 사람이 6월1일이후 30만원이상 받을때 신고합니다. 그런데
새로운 임차인이 주소지 등록신고를 원치않으면 신고 안해도 된다고 알고있습니다.
미등록 임대사업자이며 종소세 분리과세로 지난해부터 세금납부하고있으면 별도 신고안해도ㅈ 되는거겠죠.
다가구세대도
8년만기 자동말소 햇는데
양도세 헤택이 잇지요
너무 어렵네요 ㅠ
구독좋아요.꾹~완료
근데 매도시 지자체에 신고한다는게무슨뜻인지모르겠어요..
매매후 양도세신고는알겠는데요..현재 자진말소건을 이번주에 매도하거든요..
설명너무잘하신다!!!
너무 어렵네요
시골에 폐교를 잠시 임대할려고 합니다
보증금 2천에 월세 200만 정도로요(6개월정도~1년)
이럴경우
1.주택임대사업(세무서)자 등록 의무사항인지요?
2. 전월세신고를 읍,면동사무소에 신고 의무?
3. 세금신고 납부 의무?
전부 다해야 하는지요?...너무 어렵습니다
부탁드립니다 이번달에 계약을 해야 하는데....임대인도 전혀 모르고 있어서요../제가 설명을 해야해서요
주택이지만..등기부등본상 근린상가로 되어있고 50년전 집을 개조해 방 하나를 가게를 만들어 가게를 주고 있는데..이것도 해당되나요? 부동산에 물으니 사람이 안 살면 신고 안해도 된다고 하는데..그런가요? 살림은 안 살고 도자기 공방으로 쓰고 있는데요? 도움 말씀 부탁드립니다!
좋은 정보 감사합니다. 주임사등록이 22년내년4월에 자동말소됩니다. 임차인이 나가고 본인이 거주하려는데 문제가 있나요? 거주하다가 전월세를 줄수도 있는지요?
6~7월에 아파트 전세놓고 임대료200정도 나오는 다가구나 상가주택을 사도되나? 아니면 아파트팔고 재개발되는 apt2개나오는 단독1개사는게 좋은지 지금 현재 고2 중3아들들있고 수입이적어서요 ㅠㅠ
자세히. 설명해주셨서감사합니다
이놈의법 정신이없네~
잘 들었습니다 ^^
보증금500만원에 월35 만원 살고있는데 신고해야하나요?
조금만 천천히 설명주시면 얼마나 좋으까요ㅜ.ㅜ
너무
빨라요ㅜ
오른쪽상단 점세개 누르시면 플레이속도 느리게재생가능하십니다 플래이백스피드를 일반에서 바꿔보세요
안녕하세요.2002년10월 15호 원룸을 어머니와 공동명의로 매입 해 면세사업자"사업자등록증을 발부 받아 운용해 오다 거주하던 아파트를 매매하고 10여년전쯤 부턴 원룸3호실을 공사해서 실거주하게 되었습니다.
몇일전 구청에서 "임대사업자부기등기 안내문"이 나와 여기저기 알아봐도 저와 경우와 정확히 맞지않아 명확한 답변을 얻을 수 없어 질문 드립니다.안내문에 "세무서에만 등록한 사업자"는 해당사항 없음"이란 항목에 해당되어
1.부기등기와는 상관이 없는지?
2.면세사업자등록증으로 10여년전 부터 실거주하는 것이 문제는 없는지?
3.문제가 없지만 변경하거나 신고해야 하는 사항은 없는지도 궁금합니다.
그동안 회계사무실을 통해 매년 1번 전월세신고(대학교주변 원룸이라 보증금5천에 월세30만 넘는 계약자는 거의없음) 등록세,종소세,재산세(1년에 2번),주민세,건보료(30만 넘음)납부하고 있습니다.
보증금은 50만원이고, 년세는 460만원으로
12개월로 나누면 월세는 38만원정도 되는데요. 하나는 만족하니까 신고해야겠죠?
그리고 년세계약인 경우도 신고해야하는건가요?
오피스텔 단기 임대 끝났는데 팔리진않고 전세나 월세 단기임대때보다 높여 받아도 과태료 부과되나요 단기임대때 주변보다 많이 저렴했거든요
2021년 2월에 상속받은 서울 아파트에 2년간 5천/100만원으로 월세를 놓았습니다. 임대사업자등록은 안 할 거라 세무소등록이란건 생각도 못 했는데 제 경우에도 세무소에 등록이 필요한건가요? 그리고 2021년6월부터 임대사업자가 아니여도 신고해야한다고하셨는데 제 경우 2023년2월 새로운 계약 시에 지자체에 신고해야하는건지? 아님 2021년6월이전의 계약이여도 지금 당장 해야하는건지 궁금한데 도움말씀 부탁드립니다.
6월1일이전에 계약한 전세도 신고를 해야되나요?
다들 이게 궁금한건데...설명도 어렵고 답을 안주네요. 불친절해.
@@해피바이러스-76 질문에 대한 답글은 아예 없네요
등록임대사업자는 신고를 두군데에 각각 2번 신고해야 하나요? 기존대로 신고하면 전월세신고제에 따로 신고하지 않아도 되나요?
말씀이 넘 빠릅니다.
무슨 뜻인지 이해 할 수가 없네요.
안녕하세요 영상을 보면서 헷갈리는게 있어서 문의드려요
자동말소된 임기주택은 양도석중과배제된다고 한 부분이 임대주택 양도시 중과배제된다는건가요?
아님 거주주택 양도시 중과배제된다는 것일까요?
4 년등록한 임대주택이 작년에 자동말소되어 올해 매도하려고 합니다. 거주주택 1채 보유하고 있습니다.
임대주택한 오피스텔을 양도시 임대주택물건에 대해 양도세 중과배제가 되나요?
답변 주심 감사드려요
1가구1주택자입니다.임대를 하고,
저는 다른지역에 전세 살고
있습니다.임대한 물건을
이번에 계약갱신청구권을 사용하고 5% 만 월세를
받고 있는대요. 주민센터에
세입자분이 전월세 신고를
한 상태입니다.
저는 어떤 불이익이 있는건가요?
아니면 아무일이 없을까요?
나라가 왜이러는지..
전 아파트가 있는데 아이 학교때문에 실 거주 못하고 있는데 이런 경우도 신고 해야 하나요?? 그럼 제가 전월세로 살고 있는데 이건 경비 지출로 되는건가요?
주택이나 상가 아닌 나대지를 야적장으로 임대하고 월세받는경우도 신고 대상인가요?
안녕하세요 여쭤볼게 있는데 저는 등록 임대사업자인데 매년 전월세신고를 팩스로 해왔다가 이번엔 직접 구청가서 해야된다길래 미루다가 3개월에 지나버려서 갔더니 지금 신고하면 벌금맞는다고 12월달에 자진신고기간때 하라하더라구여 ㅠㅠ 그때가서하면 과태료를 내야될까요..?
임대사업자는 월세 소득신고하고 종부세 합산배제.양도세중과 배제혜댁이 있는데. 비사업자는 똑같이 소득신고 해도 혜택이 없나요?
설명 명료하시네요
이해가 쏙쏙 잘되는
쪽집개 강의
감사드립니다
참 어렵네요 한가지 여쭙게습니다 저는 다가구 1주택을 소유중입니다 9억미만이구요 현제 보증금 일천만원에 월세 50 받고있는게있구요 보증금300만원에 월세 27만원
보증금300만원에 25만원 받고있는게 있는데 모두 신고대상인가요 30만원부터 신고라고 해서 헷갈림니다
이미 받고있는건 신고대상 아닙니다.
천에 50짜리 2년살고 월세 올릴때 신고하시면 되겠네요
부부합산 1가구 1주택 9억이하인데 전월세 신고 해야 하나요?
제네시스님
항상
잘듣고참고하는데
넘목소리가
빠르고
이해가잘안되네요ㅠㅠ
맞아요~너무 목소리가 빠르세요ㅠㅠ
타인과 공동소유한 임대주택이나 상가의 경우는 하한액수가 얼마인가요?
월 15만원이 되나요!
자세한 설명감사합니다
부부 대학원생입니다.
25평 아파트 전세 주고 학교 근처 25평에 전세 살아요,
양쪽다 신고해아한단 말씀이지요
아니요
생활형숙박시설을 4월달에 임대차계약해서 1억보증금에 월세140으로 세주고 있는데요. 전월세신고제 대상이 되나요?
선거는 꼭 해서 무능 정부 바꿔야 함
ㅇㅈ?
본 투표
@@sansansusu7972 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
바꿔서 만족하시나요 ??ㅋㅋ
@@Kim-qv7hd 굿~👍
월세 30만원부터 포함인가요? 31만원부터 신고인가요?
렌트홈에 신고하는 임대사업자는 전월세 신고는 따로 안 해도 되나요?
저두 이게궁금해요 임대+임치인 공동신고라고도 하던데..
2022년 1월 27일 현재 임대사업신고 하는지도 몰랐거니와 아직도 안하고 있는데 모 특별히 과태료 부과 없던데요.여기영상에서는 2021년 6월1일부터 해당된다 하던데..
현재까지 별다른 과태료는 커녕 안내문도 안날라오던데 아직 유예중인가요?
와~ 진짜 깔끔한 설명입니다 👍
10년넘게 살았는데 이번에 매도인이 월세를 60에서 90으로 5프로 이상올렸는데 계약갱신이라고 안썼다고 새로운계약으로 봐서 보호받을수 없다는데 구제방법없나요?법이 그지같네요
주임사 등록한 사람은 전월세신고 안해도 된다고 알고 있는데 맞나요?
살기힘든 곳이네요
현재 개도기간이라서 신고
안해도 과태료 안 나오고
2022년부터 신고하면 된다고
하네요
월세 30 만원 기준이 한 물건 당 30 만원 인거죠? 각각 25만원씩 월세 받고 있다면 안 해도 되는 가요?
그래서 이중으로 따로 또 신고를 하는거에요? 등록자는? 왜 말해준다고 하고선 말을 안해주나요?
감사합니다
반갑습니다 전화드릴게요 구독좋아요알람설정 합니다🎉
1주택 원룸(9억이하) 보유자는 미신고 대상인가요?
다가구주택 1가구1주택9억미만소유자도
임대수입 신고해야하나요?
지금까지는,
과세제외였었는데요???
자동말소 되었구요
딸내외가 살고 있읍니다
전세로요 이럴때 자녀가 살고 있으니
어떻게 되는건지 궁금합니다
왜재산세건보료세달세금너무하거합니다건물한개세금3개가
아산시 탕정면에 월세 줬는데요 주택월세주고있는데요 전월세 신고해야하나요?
좋은정보 감사합니다 사업자등록만을 내고 구청에는 등록을하지않았습니다 세입자가 계약만료로 청구권을 사용하여 재계약을 했을때 다음에는 다른 세입자와 계약을 했을경우 불이익이 있는지요
05월28뉴스보면 임대시업자 말소 6개월내로 팔아야 양도세 중과배제 한다는데요 자동말소는 해당 안되나요??
자동말소되고 거주주택을 5년안에팔면 비과세고
남은 임.사 자동말소된것은 기한없이 계속 가지고 있다가 파셔도 됩니다.