INQUILINO NÃO PAGA ÁGUA E LUZ, E AGORA?
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- Опубликовано: 23 авг 2024
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Um Forte Abraço,
Marcus Novaes
Doutor Poupança
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(Título do Vídeo)
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Vou vender meu apartamento nao vale a pena alugar , pra mais ninguém. Povo destroi que seu da dor de cabeça. Melhor fazer e vender e aplicar o dinheiro
é muita dor de cabeça, a lei protege o inquilino caloteiro.
Concordo com vc as leis protegem caloteiros.veacos.tou passando por isso
@@edileuzamaria3525 Tô pensando por isso também.
E como
@@edileuzamaria3525 UÉ COBRA NA PANCADA 😅👍
Tem inquilino que com a água é luz cortada não sai da casa mesmo assim é não paga o aluguel
Eu não vou pagar a conta de água que meu meu inquilino deve e vai ser cortada por falta de pagamento, ele vai ficar sem água até ele sair do imóvel. Depois eu regularizo porq está no meu nome. Vou vencer ele no cansaço.. Eu espero tranquilo o tempo que for, quero ver ele sobreviver no imóvel sem uma gota d'água esse trambiqueiro sem caráter.
Vc resolveu a situação???
O meu inquilino saiu da casa e deixou contas de energia e água e aluguel atrasados
Só fazer gato
O inquilino ta se fazendo de doido! Ai vai ser por bem ou por mal
Muito esclarecedor. A imobiliária pode exigir que o inquilino entregue as contas de água/luz/gás pagas, mesmo as contas estando no nome do inquilino ? Eu entendi que se a dívida é pessoal, o inquilino não tem obrigação de apresentar, podendo apenas solicitar a troca de nomes ou o desligamento. Obrigada.
Duro é q ação de despejo tbm é caro e qm paga é o dono!!!
Sim ... e não tem como fazer sem advogado. Abraços
@@MarcusNovaes. Dr. Meu enquelino não está pagando o condomínio do meu apartamento e tá tudo no meu nome . Já que uma vez que já fiz acordo das contas anteriores atrasadas .
Agora ele tá fazendo uma bola de neve dos condomínios atuais .
EU POSSO TRANSFERIR O CONDOMÍNIO PRO NOME DELE OU NAO
Explicação ótima, gratidao .
Lei protege os caloteiros isso é vdd.....tem que mandar cortar água e energia! Isso chama-se caráter, alugou tem que cumprir com suas obrigações.
Doutor, nesses casos em que as contas não foram transferidas para o nome do inquilino, o fiador também poderia ser responsabilizado pelas contas de água e luz?
Ei doutor meu pai e falecido e o talão de água vinha no nome dele,bom,eu pagava meu irmão não, a cada de cima,fiquei muito triste fui na cesan e coloquei no meu nome,agora ele não paga ,enrola e eu saio no prejuízo o Senhor a eu tenho q fazer um b.o???
ótimo conteúdo, parabéns, muito sucesso, pra ficar melhor ainda sugiro melhor seu aúdio, a qualidade do seu microfone talvez.
Obrigada pela dica.
Excelente vídeo!
Dr. Se estiver no nome do inquilino, água e energia e ele não pagou, saiu. As concessionárias parem me impossilitar de nova ligação?
O interessante, é que fazem vídeos explicando sobre o inquilino que não paga água e luz, mas, no meu caso, eu dou o dinheiro anes da data de vencimento para a proprietária da casa que moro para ela pagar a água e ela não paga, e aí, podem fazer vídeos sobre isso? E detalhe, ela falou que faria o contrato de locação do imóvel, mas nunca fez. A casa que meu filho mora também é dela, já cortaram a água del duas vezes, pq ele dá o alor na mão dela, e ela usa.
Isto dá uma dor de cabeça 😢
Só transferir água e luz para o inquilino...
Amigo foi Deus q me ponhou no seu vídeo, estou com uma inquilina q fez um contrato de um ano , ela está na casa faz 7 meses está devendo cinco meses de força , já está cortada a Sabesp da minha cidade fez oq vc falou ela tinha Três águas pra corte no meu nome e a Sabesp ia conversa com ela pra ela passar as contas no nome dela e ela pagar pelo menos duas se não ia cortar e a benção ainda está me devendo um mês de aluguel , não sei mais oq fasso com ela ela não conversa comigo para negociarmos as dívidas dela e continua na casa . Não me respeita é grossa e mal educada.
E quando a locadora fala que não vai pagar e que está inclusa e depois quer botar pra pagar agua ?
Tenho só contrato de compra e venda si o inquilino quiser tomar minha casa ele pode ou não?
Bom dia . Hoje a companhia de luz não corta energia . Só troca de titularidade.
Só troca se o valor for pago, aconteceu isso no apartamento que eu alugo.
Infelizmente a Enel aqui na minha cidade diz que não transfere mais contas acumuladas, mesmo eu dizendo que o Inquilino quer parcelar a conta e ele se tornar o titular
Tenho 10 imóveis, minha solução e a mesma sempre !! Tá na margem do aluguel, ou seja deixo quieto , sigo em frente, fico pensando no pessoal que exigem um monte de coisa para alugar uma casa , eu pego primeiro aluguel e só !! Se não pagar ? O que eu faço ? Painel de energia com chave e trava , painel de água com chave e trava , não pagou ? Desligo tudo e pronto, fica na casa em água e energia!! Kkkk nunca perdi aluguel
Q travas são essas?
Boa pergunta,mas não e proibido a pessoa cortar gastos de água e energia por ser essenciais?
Só alugo com 3 aluguéis adiantados o engraçado q tem gente q acha q vai ficar os 3 primeiros meses sem pagar se fazem de doido kkk...
em Brasília as contas de luz não são cortadas e nem a de água , tem que entrar com pedido pra fazer o desligamento, no caso posso falar pro inquilino q vou mandar fazer o corte se não pagar?
Boa tarde, Sarah!
O primeiro passo para resolver o problema dessas contas pendentes de água é reunir toda a documentação que será utilizada como prova para cobrar o devedor. Estando com esses documentos em mãos, você deverá levar até a CAESB e verificar o procedimento que deverá ser feito no caso do seu inquilino.
Parabéns doutor pelo vidio bem espricado
Bom Dia, Marcos
Tirar uma dúvida.
Inquilino deixou w
2 faturas abertas na conta de gás ma Natargy em nome do proprietário, estas 2 contas estão dentro da vigência do contrato, agora saiu do imóvel. Posso entra na concessionária com pedido de transferência deste debito para o Inquilino. Obrigado
Dr, aluguel um kitnet, firmei contrato, reconheci firma, não é cobrado condomínio, porém a bomba de água que atende as 4 kitnets, danificou e a proprietária exige que todos se responsabilizem e arquem com a bomba, e chegou a cortar a conexão hidráulica que atende minha casa, por eu não aceitar pagar algo que não é de responsabilidade minha, mas da proprietária. Poderia me ajudar ou disponibilizar seu contato ?
Boa Tarde!
Aluguel uma casa e ao entrar na casa a casa estava com gato na energia.
Fui na Enel 4 vezes para mudar para o meu nome como ja tinha um acordo na enel, não consegue religar a luz e tbm não estava vindo contas. Sempre estive reportando ao dono da casa e ele so mandava eu ir resolver, detalhes as contas não estavam nos nome dele e não fui notificado que a luz estava cortada. O tempo que fiquei na casa fui na enel e me disseram que não ter gerado energia. Agora o dono da casa esta querendo que pague a ele essas contas, pois o mesmo diz que mesmo com o relogio cortado estava gerando energia. O que devo fazer pagar, detalhe ele quer que eu pague diretamente a ele e esta ameaçando me processar.
Boa noite a inquilina do meu Pai faleceu e deixou uma conta enorme de água e algumas contas de luz e estão no nome dela o que pode fazer nessa situação .
Bom dia, por falta de pagamento o dono da casa pode cortar a luz ou a água do inquilino?
Boa tarde, Gilvanete!
Se ele deixar de pagar água e luz, as próprias empresas que fornecem energia e água irão cortar o fornecimento.
Tenho uma inquilina que não paga desde janeiro tem força atrasada e as companhias não cortam eles tem. Muita sorte
E quando eu pago as contas todas certas, e da problema no padrão de água
E ligo pro dono e ele nada faz
Estou sem água dois dias
Estou com muita raiva
Pq na hora de receber, ele vem na porta
. Isso é dever dele
Correr atrás e manda vim conserta o vazamento
Uma falta de respeito com nós moradores
Quando vence o contrato de aluguel pra renovar tenho que preencher outro contrato com testemunhas?
Olá boa noite faz 2 anos que meu inquilino não paga água de água. E eu não sábia fui saber tem uma semana.
Pior coisa é alugar
doutor queria muita tirar uma dúvida, descobri hoje depois de 5 anos que o proprietário usa a mesma conta de água, sendo que ele nunca pagou 1 real, esse mês veio 700,00 reais da conta de água, e nao usa praticamente nada de água, ele tem um gato na conta de agua, o que posso fazer, me ajuda por favor
E o IPTU e o inquilino que tem que pagar ou proprietário?
Boa pergunta
Mulher morou 6 mês na minha casa não pagou alguma e 2 mês de luz pendentes
Boa tarde gostaria de saber se tem como eu passar a conta ou luz pra nome sendo que está em débito às conta do imóvel tem como passar pra meu nome
Doutor por favor pode me dar um auxílio preciso urgente
E se o inquilino está com o aluguel, luz e gaz atrasado? Eu posse pedir o despejo?
Bom dia Dr. E meu inquilino está devendo 7 recibos de luz e 2 de água e eu não tenho condições de pagar esses débitos e depois cobrar p o inquilino . Eu não tenho condição p pagar um advogado.. eu faço o quer qual o procedimento ou eu posso ligar p Procon.
Boa tarde, Gil!
Primeiramente precisa verificar se as contas estão em nome do inquilino. Se sim, ele precisa ir até a concessionária regularizar o débito ou até mesmo tentar um acordo. Mesmo porque ele poderá ficar sem esses serviços se não efetuar o pagamento. Se ele já entregou o imóvel o primeiro passo para resolver o problema é reunir toda a documentação que será utilizada como prova para cobrar o devedor. O contrato de aluguel, a rescisão do contrato no fim da locação, e o pedido de desligamento feito pelo inquilino.
O inquilino que está na minha casa está fazendo gato na energia já fez parcelamentos e foi cortado e está com gato. Tenho o contrato do aluguel se eu mesmo levar na agência de água e energia será transferido a dívida sem que o o inquilino esteja presente?
Obrigado pelo vídeo 🙏
manda cortar energia...está no seu nome é crime isso.
Na minha cidade a firma q luz é uma bela 🥱🥱dor d cabeça ele não religam a luz se eu pagar a conta do ex inquilino e d água é nota 1000 as contas d aguas qm paga é o inquilino msm
Olá tudo bem! Dr: no caso do contrato de locação! O locador pode incluir uma cláusula no contrato lhe autorizando a fazer a transferência junto as companhias de água e energia para o locatário? A cláusula no contrato é válida ou precisa de uma procuração do locatário em favor do locador ?
Na minha visão sim, é valido! Abraços!
eles nao fazem isso paguei tudo e nao passa por nome do inquilino tenho contrato
Gostei obrigada
Muito bom vídeo
Dr. As contas estavam no nome do inquilino, não pagou e saiu, quando aluguel para um novo inquilino, as concessionárias disseram q n poderia fazer religação sem q fosse pago, isso é certo?
Conseguiu?
Meu inquilino fez gato
De água e luz o que fazer água estava no nome do irmão dele
Está cortada des de fevereiro e força ainda não cortou mas também tem gato
Posso pedir despejo
Bom dia, meu inquilino não efetuou a transferência de titularidade para as contas de energia, permanecem em meu nome. 3 estão em atraso, no contrato de locação e termo de renovação que fizemos, há cláusula mencionando a obrigatoriedade dessa transferência. Como não cumpriu, posso solicitar o desligamento da energia junto à concessionária?
Boa tarde, Rosenir!
Se a conta não está no seu nome, informe à concessionária e troque para o seu nome ou peça para que o novo inquilino faça a troca. Não se preocupe com a dívida, não será o seu nome que será prejudicado em caso de negativação.
@@MarcusNovaeso problema é exatamente o contrário: as contas estão em meu nome, ele não efetuou a transferência de titularidade. E a empresa da minha região, exige que o locatário faça essa mudança junto à concessionária de energia, eu como locadora não posso.
@@rosenirsilvestre8029 Olá, conseguiu resolver essa situação? Estou com o mesmo problema, no caso é a conta de água.
@@gugasuss o inquilino acabou saindo do imóvel a pedido e efetuou o pagamento das contas em atraso.
@@rosenirsilvestre8029 Nossa, legal que resolveu e não precisou mover ação. Fico com receio de fazer o pedido para que saia e ter uma negativa, e isso acabar escalando para uma ação. Obrigado pelo retorno.
Minha neta usa a minha luz ela gosta muito eu gasto pouco ela não ajuda eu pagar posso cortar a luz dela
Quando o titular da conta ja e falecido como resolve conta em atrasor
Está acontecendo isso comigo o proprietário da casa não tirou o meu nome da conta de luz agora tem 9 contas atrasadas no meu CPF após eu já ter saído do imóvel
Boa tarde, Estefânia!
Compareça a uma agência da ENEL, com os documentos que comprovam que deixou o imóvel há 9 meses. Acredito que eles resolvam passando os débitos ao atual proprietário.
Eu aluguei uma casa, mas só que tinha conta atrasa, e já tou com 3 mês é já veio contas, é direito meu pagar essas conta sendo que tem conta atrasada tou em dúvida nisso
E quando o inquilino não colocou a conta de luz no nome dele e a conta está sem nome e sem valor o que fazer ?
Não precisa desligar a água ou luz. Pede para o inquilino encerrar o contrato junto as prestadoras de serviços. E entregar as chaves.
Agira se for caloteiro, de gracas a Deus que entrgou as chaves.😅
Eu sou de imobiliária e detesto mexer com água e luz 😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭
Ja fui lá está com o nome sujo não deu pra colocar no nome deles.
Morei de aluguel e não tirei meu nome das conta de água e luz, já se passaram 1 ano e meu nome tá negativado, me ajuda
Conseguiu?
Doutor aluguei uma casa, pago aluguel luz e água e até iptu tudo certo, mas a dois anos desde que cheguei, o locador me cobra a água do poço artesiano, o dono colocou um hidrômetro, que é ligado no poço e me cobra valor iguais ao da concerssionária de água minha água sempre vem a metada do valor do aluguel, eu pago 2mil na casa e a água sempre ele diz que tenho que pagar mil reiais, nas nunca apresenta o talão da água, ele pode fazer isso?
Kkkkkkkkkkkkk esse é mal@ndro, com esse valor você abre outro poço desse ai, nunca pensei em fazer isso com meus inquilinos. A única coisa que exijo é que o inquilino leve sua própria bomba de água e quando o mesmo for embora ele pode leva-la.
No meu caso ele não está pagando nem o aluguel, água e força sendo que a força está no meu nome e ele não paga desde dezembro de 2023 o que fazer
Se ajoelha é reza kkk
Ótimo dica
Vc parece o homem de ferro
Tony Stark rsrs
Concordo, realmente srsrs Top grande mestre obrigado pelo conhecimento
Tenho um caso aqui que pode virar até novela, só por Deus
Meu caso é...
Morei no local por um período de tempo depois fui embora porém não tirei meu nome da conta de água então outra pessoa mora lá e tem 5 débito no meu nome.
Como também aconteceu a mesma coisa, vc conseguiu resolver? Se sim me diz por favor
Boa tarde
Se eu alugar uma casa e tiver uma divida no nome do proprietário na empresa fornecedora de água. Eu como inquilino posso pedir a troca de titularidade e pedir a religaçao da água??
Boa tarde!
O pedido de troca de titularidade ou religação dos serviços de consumo é feito diretamente com a empresa responsável pelo fornecimento do serviço, pelo novo inquilino.
Para fazer a troca de titularidade tem que estar todas as compras em dia !!!!
Gostei
Boa noite! E quando o inquilino tem os débitos de água e luz em seu nome? O que devo fazer? Pode rescindir o contrato de locação?
Boa tarde, Camila!
Na verdade se esta divida está em nome do inquilino, ele tem que efetuar o pagamento. Qualquer problema que possa ocorrer será em nome dele.
Com isso, a empresa não pode se recusar a religar a água ou a luz, ou passar as mesmas para titularidade de um novo inquilino. Caso isso ocorra, você pode entrar em contato com o PROCON, ou na plataforma do consumidor.gov.
Boa noite. Meu inquilino está com várias contas de água em atraso e já se encontra cortada também. A titularidade é no nome dele. Mas gostaria de saber se consigo rescindir o contrato por falta de pagamento e corte (mesmo sendo no nome dele)
É injusto, o locatário saiu deixou 3 contas de luz que não foram pagas, se quiser alugar de novo tenho de quitar débito dele. Estou com vontade de deixar o nome dele sujo e ficar sem alugar o imóvel por um tempo, aí ele se ferra não vai conseguir alugar outro imóvel no nome dele sem quitar o débito com a Cemig
Negócio de merda de pagar um advogado q sai muito ms caro pra resolver um problema com outro sai fora
Eu odeioooooooooooo mexer com água e luz 💡 💦 mo B.O
PESSIMO DEMAIS O LOCADOR VAI PAGAR A CONTA DE LUZ E AGUA E COBRAR DI INQUILINO VC PEGA O CONTRATO DE LOCAÇÃO DE ALUGUEL VAI NA ELETROPAULO E NA SABESP QUE ELES COMBRAM DO INQUILINO E VC FICA ISENTO DAS DIVIDAS PODENDO ALUGAR O IMÓVEL DENOVO FALA SÉRIO PÉSSIMO VÍDEO