Melhor coisa é passar para o inquilino, o ultimo estava devendo R$ 2.000 de agua e a Sabesp nunca foi cortar quando ele saiu a divida ficou no CPF dele e ja aluguei para outro inquilino e a divida não fica para o proprietário do imóvel
Tenho 15 quitinetes todas no nome de cada inquilina. Sempre que assinam o contrato já pego o contrato assinado e procuração para transferência de água e energia para o nome de cada um cópia da identidade e escritura do imóvel. Infelizmente quem não fizer isso O fumo é grande toda vez que sai o inquilino ou entra outro tenho que ir na na distribuidora de energia. É dor de cabeça mas você pega o pique e aprende rapidinho.
Procuração é específica e geralmente a distribuidora de energia tem um modelo. Só acrescentar o nome da Cia de água e seu nome e de quem possa te ajudar em caso da sua ausência e tá feito.
Eu tenho duas casa alugadas a imobiliária que toma conta pra mim. Quando o inquilino saí, ja passo pro meu nome, quando entra outro inquilino ja passa pro nome...da um trabalho,. A imobiliária faz tudo pra mim no site.
Se não tem divida, passa na hora. Se tem é complicado pois precisa pedir isenção de debito levar o novo contrato e aí a divida fica no CPF cadastrado e começa uma nova cobrança no nome novo. Acontece muito o inquilino sai e ainda vem mais uma conta precisa ficar de olho
Ele só teve que ir pessoalmente por que provavelmente estava mandando em jpg as imagens via Internet, na enel tem que mandar em PDF As pessoas não lê as instruções aí quando manda, sempre dá recusado e tem que ir pessoalmente levar papel como ele mesmo disse no vídeo
Mas como assim,estou deixando de alugar uma casa por aborrecimento,pois um casal que morava lá ( e a conta era dividida por 3 moradores,todos casais) simplesmente a descarga do banheiro estragou e ele deixou a água ir vazando e não consertou e nem avisou o proprietário do imóvel. Resultado a conta veio um horror de alta e tivemos que dividir ,a gente que não tinha nada com isso,tivemos que arcar com a conta .casal do inferno.pagamos e pedi a casa.nao tinham onde cair morto e me aborrecer ia muito mais se levasse para a justiça.😢 Como vc faz nesta situação para eles não castrarem além da conta?
Tô c esse problema meu esposo aluga de boca ,mas o pessoal está sempre saindo das casas e deixando água e luz sempre sem pagar !!! Já pensei em incluir esses valores dessas contas no aluguel, porém os inquilinos vão usar sem dó nem piedade ! Já q não vão pagar !!
Ótima noite! Aqui é Elektro, não tem problema! Faz contrato de locação com assinatura de duas testemunhas! Com esse contrato o novo inquilino vai até a Elektro e transfere o nome, mesmo com divisa! Pois a dívida fica no Cpf!! Abraços, NOSSO SENHOR ABENÇOE🙏♥️🙏
To fora...alugar casa enche o saco...aluguei por trinta anos...to vendendo td pra investir....vo fica só com a que moro... não tem iptu... manutenção...etc...quero sussego
Sim é mais fácil e so fazer tudo que a operadora pedir é tranquilo caso o inquilino não paga fica somente no nome dele sempre informa que ce para locação.
É so colocar em contrato que ao entrar fica em responsabilidade do inquilino q entra colocar as contas de luz, gas e agua quando sai, e de responsabilidade do mesmo retirar de seu nome ao término do contrato! Nunca tive problema com isso!
Melhor coisa é passar para o inquilino, o ultimo estava devendo R$ 2.000 de agua e a Sabesp nunca foi cortar quando ele saiu a divida ficou no CPF dele e ja aluguei para outro inquilino e a divida não fica para o proprietário do imóvel
Tenho 15 quitinetes todas no nome de cada inquilina. Sempre que assinam o contrato já pego o contrato assinado e procuração para transferência de água e energia para o nome de cada um cópia da identidade e escritura do imóvel. Infelizmente quem não fizer isso O fumo é grande toda vez que sai o inquilino ou entra outro tenho que ir na na distribuidora de energia. É dor de cabeça mas você pega o pique e aprende rapidinho.
Gostei da procuração para passar para o inquilino.
Procuração é específica e geralmente a distribuidora de energia tem um modelo. Só acrescentar o nome da Cia de água e seu nome e de quem possa te ajudar em caso da sua ausência e tá feito.
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 excelente, porque assim não ficamos dependendo do inquilino pra fazer a transferência
Boa noite suas kits são em qual estado?
Água e luz individual?
É tranquilo sim. Locatario assina o contrato e já faz a transferência da titularidade.
Eu tenho duas casa alugadas a imobiliária que toma conta pra mim. Quando o inquilino saí, ja passo pro meu nome, quando entra outro inquilino ja passa pro nome...da um trabalho,. A imobiliária faz tudo pra mim no site.
Compensa não vc mesmo Faz isso
Só é interessante o LOCADOR gerenciar os medidores, quando ele próprio estiver vendendo a energia ( solar), então precisará deste controle.
Burocracia normal e adequada, não vejo nenhum problema, a companhia não tem como adivinhar que aquele não mora na casa e será outro, cada uma…
Uma pergunta por favor
Como fica a sobrecarga de um relogio da concessionária ser dividido por exemplo 10 unidades de kitnet?
AC
@investindoemKitnets, também tenho essa dúvida.
Água e luz sempre no nome do inquilino. Já vi muita gente se dar mal se não fizer isso..
Se não tem divida, passa na hora. Se tem é complicado pois precisa pedir isenção de debito levar o novo contrato e aí a divida fica no CPF cadastrado e começa uma nova cobrança no nome novo. Acontece muito o inquilino sai e ainda vem mais uma conta precisa ficar de olho
Ele só teve que ir pessoalmente por que provavelmente estava mandando em jpg as imagens via Internet, na enel tem que mandar em PDF
As pessoas não lê as instruções aí quando manda, sempre dá recusado e tem que ir pessoalmente levar papel como ele mesmo disse no vídeo
Várias concessionárias fzm p internet, só exigem contrato c firma reconhecida no cartório!
É burocracia, só basta ter os papéis todos mas ninguém busca essa informação primeiro
Estou alugando uma kitnet+uma casa
Já incluindo água, luz e internet
As contas está no meu nome
Tenho experiência de 31 anos
Eu também faço assim. Só alugo pra uma pessoa .o perfil dos meus inquilinos raramente ficam na kitnet. Trabalham e estuda. "Não gastam agua e luz "
Boa noite qual estado é sua kit?
Paracatu mg
Mas como assim,estou deixando de alugar uma casa por aborrecimento,pois um casal que morava lá ( e a conta era dividida por 3 moradores,todos casais) simplesmente a descarga do banheiro estragou e ele deixou a água ir vazando e não consertou e nem avisou o proprietário do imóvel. Resultado a conta veio um horror de alta e tivemos que dividir ,a gente que não tinha nada com isso,tivemos que arcar com a conta .casal do inferno.pagamos e pedi a casa.nao tinham onde cair morto e me aborrecer ia muito mais se levasse para a justiça.😢 Como vc faz nesta situação para eles não castrarem além da conta?
Tô c esse problema meu esposo aluga de boca ,mas o pessoal está sempre saindo das casas e deixando água e luz sempre sem pagar !!! Já pensei em incluir esses valores dessas contas no aluguel, porém os inquilinos vão usar sem dó nem piedade ! Já q não vão pagar !!
Ótima noite! Aqui é Elektro, não tem problema! Faz contrato de locação com assinatura de duas testemunhas! Com esse contrato o novo inquilino vai até a Elektro e transfere o nome, mesmo com divisa! Pois a dívida fica no Cpf!! Abraços, NOSSO SENHOR ABENÇOE🙏♥️🙏
*ALUGO TUDO PELO O QUINTO ANDAR, SEMPRE TENHO UNS BEOZINHOS DESSE PRA RESOLVER!!!*
Qual o melhor metodo para evitar esses trasntornos?
Passar num concurso kkkkk
E tranquilo sim. É seguro ter no nome do inquilino sim dividas fica pro inquilino que gosta de usar e nao pagar eu que o diga
Locador ficar preso a leituras de medidores é escravidão.
To fora...alugar casa enche o saco...aluguei por trinta anos...to vendendo td pra investir....vo fica só com a que moro... não tem iptu... manutenção...etc...quero sussego
enel é tranquilo - tenta a sabesp
Sim é mais fácil e so fazer tudo que a operadora pedir é tranquilo caso o inquilino não paga fica somente no nome dele sempre informa que ce para locação.
Mano eu. Prefiro. Ficar no meu nome , fico acompanhado. Em meu celular de dois em dois meses
É uma burocracia 😡
Vc está certíssimo Edgard! Abraços da vovozinha de BARU!
É so colocar em contrato que ao entrar fica em responsabilidade do inquilino q entra colocar as contas de luz, gas e agua quando sai, e de responsabilidade do mesmo retirar de seu nome ao término do contrato! Nunca tive problema com isso!
Kd o vídeo?
Aqui no RJ é a Light. Eu n preciso fazer nada. O inquilino passa a conta para o nome faz por telefone ou app e encerra do msm jeito. Prático
O problema é quando não faz. Arruma desculpas esfarrapadas.