PORQUE O INQUILINO TEM QUE PAGAR O IPTU?

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  • Опубликовано: 4 дек 2024

Комментарии • 152

  • @Pooh10194
    @Pooh10194 8 месяцев назад +12

    Já não basta querer que reforme a casa quando sai é um absurdo pagar por uma lote que não é do inquilino.

  • @sergiogandra5857
    @sergiogandra5857 Год назад +63

    Acordado entre as partes é brincadeira né. Os contratos da imobiliária já chegam prontos e colocam a responsabilidade do pagamento de iptu nas costas do inquilino e se a gente reclamar simplesmente não alugam! essa lei do inquilinato na verdade é a lei dos proprietários, porque só serviu para dar benefícios a eles

    • @marceloferreira6060
      @marceloferreira6060 Год назад +18

      Isso é uma safadeza mt grande, pra mim é um absurdo ter q pagar IPTU de algo que nao é meu

    • @25FernandaLima
      @25FernandaLima Год назад +5

      ​@@marceloferreira6060Mas de qualquer forma o locador iria repassar esse valor no aluguel😅

    • @Delcimar_Bezerra
      @Delcimar_Bezerra 11 месяцев назад

      ​​@@julianoprockSe for por essa lógica quando eu for alugar um carro eu sou obrigado a pagar o IPVA ?? Não né !Tudo errado nesse país de pilantras !

    • @ethancollins3077
      @ethancollins3077 10 месяцев назад +2

      Foi acordado sim, se vc assinou sabendo entao foi acordado, é só nao alugar se n quiser

    • @o.r.d.e.p
      @o.r.d.e.p 9 месяцев назад +1

      @@25FernandaLimapois é. Ele pode dizer que o iptu não está incluso no aluguél, mas aí ele coloca um valor de aluguél que cobre o valor do iptu. kkkkkkkkkk

  • @isnardi3000
    @isnardi3000 4 месяца назад +1

    Excelente vídeo!
    Parabéns, Dra. Manuela Ferreira!
    Compartilharei em meus Grupos.

  • @gugajesus9116
    @gugajesus9116 10 месяцев назад +14

    Ontem fui no locador daí pra minha surpresa ele me deu um boleto de IPTU pra mim pagar kkkkk eu fiquei sem saber o que falar . Complicado . Acredito que não é certo visto que o imóvel não é meu !

    • @ethancollins3077
      @ethancollins3077 10 месяцев назад

      No momento q é alugado esta em sua responsabilidade, se é assim entao o dono pode ir dormir com vc na casa ne

    • @driiareas8092
      @driiareas8092 9 месяцев назад

      ​@@ethancollins3077IPTU é o imposto de propriedade do imóvel, não tem nada haver sobre uso e responsabilidade e nada haver oque você diz se é é inquilino a propriedade não é dele que tem que pagar é o dono do imóvel!!

  • @mariamariano9865
    @mariamariano9865 2 месяца назад +1

    Agradeço pelo esclarecimento muito bom ❤ parabéns

  • @marciavalerio2172
    @marciavalerio2172 10 месяцев назад +10

    O dono proprietário da casa já recebe todo mês o aluguel, vamos supor 500 reais todo mês de aluguel são 6.000 por ano então nada mais justo que ele pagar o IPTU.
    Ele já arrecada isso no aluguel.

  • @manoelsobralneto9788
    @manoelsobralneto9788 11 месяцев назад +11

    Adoro quando o termo "acordado" é tratado com essa doçura e ingenuidade por advogados. Códigos deveriam versar sobre justiça, em última grau. Qual a justiça de se pagar por imposto de um bem que não lhe pertence? Equivale a eu pagar IPVA sobre um carro alugado. Absurdo!

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  11 месяцев назад

      A lei. A lei do inquilinato que permite o acordo entre as parte, não é o advogado. Consulte a lei.

  • @junioralberto
    @junioralberto 7 месяцев назад +1

    Ajudou sim, muito obrigado

  • @luiseduardoalvesleite1033
    @luiseduardoalvesleite1033 9 месяцев назад +9

    Inquilino não é dono de nada, então o dono que comprou tem que ser responsável pelo IPTU

  • @DeepOf
    @DeepOf Год назад +8

    Esse acordo entre as partes não existe. O locador já impõe que se paguei o IPTU. E somos pego de surpresa na hora de assinar o contrato. Porque na negociação ele fala somente do aluguel.

    • @giovanasilva9570
      @giovanasilva9570 8 месяцев назад +3

      Verdade. Eu tô abismada com isso. NÃO EXISTE ACORDO, simplemesnte impõem que seja pago o IPTU, seguro incêndio e outras coisas devidas ao LOCADOR. ABSURDO. Tô procurando saber tudo dentro da Lei nº 8.245/1991

    • @DeepOf
      @DeepOf 8 месяцев назад

      @@giovanasilva9570 verdade, agora tem também essa de seguro incêndio que onera mais ainda.

    • @thata_Siilva
      @thata_Siilva 5 месяцев назад +2

      Sim verdade, no meu caso fiquei sabendo no contrato 🥴 com urgência para mudar aceitei, mas acho errado.

    • @DeepOf
      @DeepOf 5 месяцев назад +1

      @@thata_Siilva sim bem assim. engraçacado que se fala muito sobre Lei do inquilinato mas nao existe nenhuma fiscalizaçao pra isso entao eles fazem o que bem entendem. ate pedem 3 caução + aluguel adiantado, e tem ums que desses 3 caução ele usa um para o proprio pagamento de aluguel depois diz que vai devolver somente 2.

  • @MarcioSantos-mq7ge
    @MarcioSantos-mq7ge Год назад +7

    Ontem, fui fazer uma visita a um imóvel pra alugar. na conversa com o dono, ele falou que o aluguel era X e fora isso, o iptu é pago pelos inquilinos dividido em 12 vezes. 1.200. Anual. Desisti da locação. Nunca morei em casa pra pagar iptu uma vez que, inquilino não é dono. Pra constituição. é exclusivo para o dono pagar.

    • @ethancollins3077
      @ethancollins3077 10 месяцев назад

      Inquilino no momento q ele aluga, ele passa a sr dono, entao faz assim o dono paga o iptu e mora junto com vc tbm, blz?

    • @driiareas8092
      @driiareas8092 9 месяцев назад +2

      Mas a pessoa mora na casa porque pagou o aluguel a responsabilidade já é dele pois foi pago, agora pagar IPTU não tem nada haver .

    • @gabrielvieira7405
      @gabrielvieira7405 7 месяцев назад

      Para de puxar saco do dono​@@ethancollins3077

    • @gabrielvieira7405
      @gabrielvieira7405 7 месяцев назад

      ​@@ethancollins3077leva o dono pra morar com você

    • @brunoallan5891
      @brunoallan5891 2 месяца назад

      ​@@ethancollins3077 nada ver seu comentário sem noção kkkkkkk

  • @patriciadinizpaty2784
    @patriciadinizpaty2784 5 месяцев назад +1

    Minha inquilina já pagou o IPTU desse ano, como estava especificado em contrato. Mas a taxa de coleta de resíduos, que vem junto no carnê de IPTU, irá vencer em julho, mas ela ficará no imóvel até o mês de junho. Nesse caso ela terá que pagar mesmo saindo 1 mês antes do vencimento?

  • @anamariaalvesgirao6113
    @anamariaalvesgirao6113 11 месяцев назад +10

    Isso e um absurdo. Quem tem que pagar o IPTU e o dono. Afinal ele e o dono. Ele não tem que colocar sua responsabilidade nas costas dos outros e a imobiliária não pode colocar no contrato esse absurdo. Isso não deveria ser permitido. Isso deveria ser considerado crime.

    • @ethancollins3077
      @ethancollins3077 10 месяцев назад +1

      Exato ele é o dono,, entao ele pode alugar e ir morar com vc na casa tbm, e com a familia dele tbm

    • @Jm4hz
      @Jm4hz 2 месяца назад

      ​@@ethancollins3077não ele não pode morar,já está recebendo para o outro morar. Não é de graça não.

    • @ethancollins3077
      @ethancollins3077 2 месяца назад

      @@Jm4hz Entao se é o outro que ta morando, logo ele nao tem q pagar iptu ne? sem falar q o iptu é sobre a manutençao da ciadde, inclusive os serviços de coleta, por acaso ele nao usa os serviços de coleta pra pegar os lixos dele ne? nao usa os serviços da prefeitura que mantem as ruas do post acesa, que manter as ruas limpas(varredores de rua)...

  • @mariaribeirodesouza7629
    @mariaribeirodesouza7629 Год назад +1

    Parabéns dos seus vídeos gostando muito de assistir seus vídeos

  • @lazulimoon1970
    @lazulimoon1970 9 месяцев назад

    Muito Obrigada

  • @JonataAf
    @JonataAf Год назад +5

    Ouvi dizer que que se o inquilino pagar o IPTU a alguns anos ele pode recorrer e entrar com um advogado alegando que a casa e dele é verídico isso ?

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  Год назад

      Não, se existe um contrato de locação não é possível.

    • @patyalves1994
      @patyalves1994 2 месяца назад

      Não existe usucapiao de aluguel. Aluguel é bucha nao tem nenhuma vantagem, pode acreditar.....

  • @lenno285
    @lenno285 Год назад +2

    Meu contrato venceu,daí não fiz a renovação de contrato tô pagando por parcelas ,os meses que estou no imóvel. Vou sair sou obrigado a pagar as demais parcelas?
    Obrigado

  • @vandasantos4557
    @vandasantos4557 10 месяцев назад

    Boa tarde então o inquilino tem q pagar o aluguel mais o iptu? Gostaria d saber. Obrigada.

  • @naramarques2298
    @naramarques2298 10 месяцев назад +1

    Sendo o inquil8no idoso 1 salario aposentadoria com filho deficiente sem renda, é obrigado a pagar?

  • @KarinaFreitas-gh2dr
    @KarinaFreitas-gh2dr 6 месяцев назад

    Quanto fica um petu de uma casa de aluguel só quero saber o valor

  • @elainenutrichef3022
    @elainenutrichef3022 Год назад +2

    Dra boa tarde!
    Todos os contratos de locação que realizei sempre pagava da seguinte forma de 100% era 50% do proprietário e os outros 50% era repartido pelo inquilinos e desta forma a lei nos protege?
    Pois atualmente aluguei um imóvel que o dono está repartindo por igual com todos os inquilinos e não estou achando justo!
    Poderia me orientar se a forma que sempre paguei como disse no início procede juridicamente por gentileza?

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  Год назад

      Essa situação pode ser definida em contrato, então vai depender do que diz o contrato de aluguel. A lei do inquilinato permite mudar em contrato.

  • @devenezaoliveira
    @devenezaoliveira Год назад

    Aqui no Sul são dez parcelas.Ou pode pagar a vista com desconto.

  • @diegoesilvacosta1013
    @diegoesilvacosta1013 Год назад +1

    Acinei o contrato e nao li essa parte do IPTU. Mas o contrato ja venceu e nao renovamos . Devo pega?

  • @KarinaFreitas-gh2dr
    @KarinaFreitas-gh2dr 6 месяцев назад

    Mas ainda não sei o valor do petu

  • @andrealves4907
    @andrealves4907 Год назад +1

    Boa tarde Manuela!
    Aluguei um ap e msm constando em contrato a cobrança de IPTU, pretendo pagar no parcelado pq não cabe no meu orçamento o valor integral mas a minha dúvida é, tem algo q me obriga a pagar todas as parcelas se eu desocupar o imóvel antes dos 6 msm? Pq apesar de eu conseguir pagar o aluguel, o valor ainda é um pouco alto p mim e na época tinham poucas opções.

  • @pe_nabota
    @pe_nabota Год назад +1

    Eu so fui saber do iptu quando ceio a cobrança, ai vi q estava no contrato .

  • @biancasantana1044
    @biancasantana1044 10 месяцев назад

    Entreguei a chave da casa dia 06/01/2024 e o proprietário quer cobrar o IPTU do ano de 2024 de mim. Está certo isso?

  • @adrianoranter
    @adrianoranter Год назад +1

    E no caso de aluguel sem contrato e a casa já está indo para protesto porque o proprietário não pagou o IPTU se eu pagar eu tenho direito da casa?

  • @tatiananovais459
    @tatiananovais459 10 месяцев назад +4

    A teoria é linda já na PRÁTICA a realidade é outra o inquilino junto ao proprietário e imobiliária jamais tem esse acordo entre quem vai pagar o IPTU o valor já vem no contrato ou na divulgação da locação do Imóvel. Já que o interesse e necessidades da locação do imóvel é fo inquilino entao não tem o que fazer. É um absurdo o inquilino ser praticamente obrigado essa é a palavra a PAGAR o IPTU até o momento que residir no imóvel essa é a Realidade de Muitos Brasileiros.
    Muito triste e decepcionante.

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  10 месяцев назад +1

      Sim, na prática, temos demanda, mercado, oferta e a necessidade. Então, os interessados e necessitados tem que entrar em acordo para concluir o negócio!

    • @Mike_-_-
      @Mike_-_- 4 месяца назад +1

      B
      Tem o que fazer sim, procure um imóvel que não precise pagar IPTU, por causa de pessoas como você que aceita e se conforma com o errado que está desse jeito as locações, eu pago aluguel e nunca paguei IPTU, por que negocio e procuro uma locação que não precise pagar o imposto, visito centenas de imóveis, faço várias ofertas e negociações até achar um que seja justo para ambos os lados!

  • @AmosOliveira-z5x
    @AmosOliveira-z5x 9 месяцев назад +4

    Você enrolar demais para dar a informação , que é bem simples de explicar..

  • @elianecardoso1694
    @elianecardoso1694 Год назад

    Aluguei uma casa de dois cômodos valor 650 vi a casa concordei o valor mais nao sabia que teria que dividir água com outro enquilino casa cheia de problemas proprietário não arruma e só depois que mudei fiquei sabendo que teria que pagar IPTU e o proprietários não arruma nada oque fazer

  • @neyramos5260
    @neyramos5260 Год назад +1

    Olha no meu caso , ele nao me avisou .
    Mais colocou nas letras minúsculas de que eu tenho que pagar o iptu
    Errei em nao ler o contrato por inteiro ..
    Contrato foi ele mesmo que fez, consigo recorrer a isso do iptu?
    Eu nao acho justo ter que pagar iptu se nao tenho parte alguma da casa ... ja pago aluguel justamente por morar na casa .
    Inquilino basicamente só se lasca.
    OBS: A CASA NAO É ALUGADA PELA IMOBILIÁRIA
    FOI DIRETO COM DONO

  • @kaisen.eletrovariedades
    @kaisen.eletrovariedades Год назад +5

    Isso é ilegal, pois é um imposto do proprietário, pois o inquilino já paga o aluguel e não tem nenhum benefício com o imóvel.

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  Год назад

      Olha a lei do inquilinato que ela é bem clara quanto a isso.

    • @kaisen.eletrovariedades
      @kaisen.eletrovariedades Год назад +2

      @@manuelaferreira-advogadaim8164 o problema é: como um contrato pode valer se vai contra uma coisa q tá na constituição? Não deveria automaticamente ser ilegal? Por isso q os proprietários de pontos comerciais deita e rola aqui na minha cidade

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  Год назад

      @@kaisen.eletrovariedades Não nesse caso, pq temos uma legislação específica para aluguel. A lei específica prevalece sobre a lei geral. Mas a lei do inquilino permite que o proprietário e o inquilino negociem quem vai pagar o IPTU, mas na prática já é automaticamente incluído para o inquilino pagar o IPTU.

    • @kaisen.eletrovariedades
      @kaisen.eletrovariedades Год назад +1

      @@manuelaferreira-advogadaim8164 e o locatário tem algum benefício sobre o imóvel? Pq se ele paga o IPTU deveria ter. Kkkkk
      Mas sei q o Brasil é o país das coisas erradas, da ilegalidade desfarçada de brechas.

    • @ethancollins3077
      @ethancollins3077 10 месяцев назад

      Ilegal nao é nao, se é vc quem ta morando, vc que tem q assumir as despezas, se acontecer de proibir, o q vai acontecer é de imbutir o preço, aumentando o valor... Se n quer pagar iptu vai morar numa favela

  • @Will-ls6tj
    @Will-ls6tj Год назад

    Olá eu pago aluguel. De boca, porém o dono não quer pagar o i.p.t.u e como faço pra pagar? Mas gostaria que fosse no meu nome

  • @xangoricin
    @xangoricin Год назад +1

    Moro de aluguel a 5 anos, pago IPTU certinho a imobiliária.
    Recebi uma carta de cobrança da prefeitura.
    Entrei no site e mostra que estou em débito desde 2019.
    Oque fazer?

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  Год назад +1

      Nesse caso é responsabilidade do proprietário, você, como inquilino, se realiza os pagamentos corretamente não deve se preocupar. Pois o proprietário quando não paga o IPTU pode perder a propriedade do imóvel.

  • @DinhaPereira-l9g
    @DinhaPereira-l9g 10 месяцев назад

    E se o inquilino deficiente,paga tbm o iptu ?

  • @deneralves-gu9wh
    @deneralves-gu9wh Год назад +1

    Não assinei nenhum contrato e o dono da casa disse que eu que tenho que pagar o IPTU, é certo isso?

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  Год назад

      Então, é uma situação complexa e difícil de estabelecer quando é realizado um contrato verbal. No contrato escritório tem como comprovar o que ficou estabelecido entre as partes.

  • @diegofigueiredodemello9958
    @diegofigueiredodemello9958 Год назад +1

    Eu aluguei minha casa direto pro rapaz sem contrato sem nada ele paga certinho o aluguel porém diz q não vai pagar o IPTU tem vários atrasados eu como proprietária devo pagar e ponto??

    • @feiradejoias
      @feiradejoias Год назад +4

      Claro que deve, o imóvel é seu e não dele, pq ele deveria pagar? Esse negócio do inquilino pagar IPTU é a maior bizarrice que existe

    • @diegofigueiredodemello9958
      @diegofigueiredodemello9958 Год назад

      @@feiradejoias eu nunca me preocupei em ir lá na casa buscar o carne de Iptu e agora ninguém sabe onde tá isso se foi lá pro endereço ou não acho q na prefeitura eles conseguem outro pra mim pagar né?

    • @PlinioMabesi
      @PlinioMabesi Год назад +5

      A pergunta é: o imóvel é seu ou dele? Se for dele, ele deve pagar. Se for seu, é você quem deve pagar, pois o IPTU é um imposto sobre a propriedade do imóvel, não sobre o uso. E você pode muito bem retirar a segunda via no site da prefeitura da sua cidade. Hoje em dia a maioria delas usa um sistema padronizado, que é fácil obter os boletos.

    • @AnaLuizaVelasco
      @AnaLuizaVelasco 11 месяцев назад +1

      ​@@diegofigueiredodemello9958vá até a Prefeitura da cidade onde o imóvel é localizado e solicite a 2a via do IPTU. A responsabilidade é do proprietário do imóvel, não do inquilino.

  • @angelamartim8337
    @angelamartim8337 8 месяцев назад +1

    Fazer o inquilino pagar o IPTU de alguma forma contribui para uma futura tentativa de usucapião? Isso ajudaria o inquilino a mais facilmente provar a posse quando o prazo do contrato acabar?

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  8 месяцев назад +1

      Inquilino que paga IPTU não pode usucapir imóvel. O pagamento do aluguel impede a realização de usucapião.

    • @angelamartim8337
      @angelamartim8337 8 месяцев назад

      @@manuelaferreira-advogadaim8164 Certo. E se for um contrato de comodato escrito? Comodato por escrito também impede a tentativa de usucapião?

  • @luizfernandolevylevy684
    @luizfernandolevylevy684 2 месяца назад +1

    A lei do INQUILINATO é feito por proprietários, o imposto é pago por por que tem algum bem ou recebe algum valor ou adquire algum bem, nunca vai entrar na minha cabeça que tenho que pagar imposto de algo que não adquiri e não é meu, isso é mais uma malandragem brasileira.

  • @Lc.Magalhães
    @Lc.Magalhães Год назад +1

    Bom dia para eu pegar IPTU tem que ter exprecesso no contrato de aluguel ou nao

  • @yasminmartinsrita8206
    @yasminmartinsrita8206 10 месяцев назад

    Aluguei uma casa final de 2023 e no mes seguinte começaram a me cobrar o iptu ,agora em 2024 terminou o de 2023 e ja estou tendo que pagar o de 2024 só que no meu contrato nao consta que tenho que pagar o iptu , então se nao esta no contrato nao é responsabilidade minha certo?

    • @RubiaDaestrada
      @RubiaDaestrada 6 месяцев назад

      Procure um advogado, pois se não estava incluso no contrato, você não é obrigada a pagar, já assisti há alguns vídeos aqui no RUclips sobre o assunto, e todos dizem que o inquilino precisa ser informado no contrato que será seu o dever de pagar o IPTU...

  • @tiagoluizrodrigues8127
    @tiagoluizrodrigues8127 9 месяцев назад

    Proprietário está isento de IPTU mesmo assim ele pode cobrar IPTU do locatário?

  • @alexfernandorocha3160
    @alexfernandorocha3160 Год назад

    Sai caro pagar o aluguel de uma casa junto com o Iptu eu encontrei uma casa para a minha prima alugar no valor de ,950 reais junto com o Iptu

  • @gabsazv3907
    @gabsazv3907 11 месяцев назад

    Oi tenho uma dúvida. Tô pra alugar um lugar e o locatário estava me pedindo 2 fiadores mais um aluguel adiantado com o IPTU anual no valor de 350,00. No caso o lugar era 700 o aluguel e ele queria me cobrar 1750,00 (aluguel adiantado ,IPTU mais um aluguel nn sei pq) nesse caso como posso estar procedendo?

    • @evalucia9052
      @evalucia9052 11 месяцев назад +1

      procuraria outro imóvel

  • @gyotarosand3005
    @gyotarosand3005 Год назад +1

    Eu pagava 75 de IPTU e agora a imobiliária está cobrando 327 oque devo fazer

    • @Julia-lw2ef
      @Julia-lw2ef Год назад

      Por mês?

    • @PlinioMabesi
      @PlinioMabesi Год назад +1

      Vc deve dizer para a imobiliária passar o imóvel para o seu nome, pois IPTU é um imposto aplicado a quem possui imóvel, já que é um imposto cobrado pela propriedade do mesmo. O dono é que deve pagar o IPTU. O locatário deve pagar o aluguel e as contas que são do seu uso, como por exemplo água, luz, telefone, internet, gás encanado, condomínio regular (obras e outras despesas extraordinárias no condomínio NÃO!!!). Quem assume dívida do proprietário é porque é muito inocente ou desesperado por um teto!!!

  • @marciomacarao
    @marciomacarao Год назад

    Eu aluquei uma casa direto con proprietário con contrato ele e advogado eu pago 750 por mês e mais 250 de seguro da casa 5 vez e mais IPTU 549 dividido en 11 parcelas e uma vergonha isso 850 por mês

  • @marceloferreira6060
    @marceloferreira6060 Год назад +3

    Pra mim é um absurdo que nao da pra digerir.. Pagar IPTU de um imóvel que nem é meu. Como sempre, tirando dos que menos tem pra ajudar os mais ricos

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  Год назад +1

      O conteúdo é informativo. E caso não queira pagar o IPTU a LEI fala como deve ser esse pagamento, negocie com o proprietário.

    • @ethancollins3077
      @ethancollins3077 10 месяцев назад

      Se o imovel nao é seu entao o dono pode ir morar mais a familia no imovel q ele te alugou.

    • @ElionnaiDaSilva
      @ElionnaiDaSilva 8 месяцев назад

      Vc e dono de imóvel seu fresco​@@ethancollins3077

  • @luizfernandolevylevy684
    @luizfernandolevylevy684 Год назад +3

    NÃO TÊM LÓGICA VOCÊ MORAR DE ALUGUEL E PAGAR IPTU DO IMÓVEL QUE NÃO É SEU, QUEM TEM QUE PAGAR O IPTU É O PROPRIETÁRIO, POIS É UM IMPOSTO DE SEU BEM, EU NÃO SEI QUEM FAZ ESTE POS ESTE ABSURDO NA LEI DO INQUILINATO PARA O INQUILINO PAGAR IPTU.

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  Год назад +1

      Então… não é obrigação do inquilino pagar o IPTU.

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  Год назад

      Se você sintetizar o vídeo e as informações apresentadas ficará claro como funciona o pagamento do IPTU. É importante entender não apenas a lei mas os costumes da sociedade também.

  • @grandesmisterios.3272
    @grandesmisterios.3272 Год назад +1

    Boa tarde Manuela! Me tira uma dúvida por favor, no contrato do meu aluguel fala que será cobrado iptu, mas em conversar por WhatsApp eles me informaram que o iptu não seria cobrado, mas agora está cobrando, a pergunta é! Eles estão certos de cobrar já que está no contrato?

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  Год назад +2

      Sim, o contrato faz lei entre as partes, o que está no contrato, via de regra, deve ser cumprido.

    • @grandesmisterios.3272
      @grandesmisterios.3272 Год назад

      @@manuelaferreira-advogadaim8164 mesmo eles terem falado em conversa por WhatsApp que não seria o inquilino que pagaria, mas sim o proprietário?

    • @AS-bb2ev
      @AS-bb2ev Год назад +2

      ​@@grandesmisterios.3272 Nesse caso não deeria ter assinado o contrato, inflizmente pra lei vale o que está no contrato.

  • @PlinioMabesi
    @PlinioMabesi Год назад +5

    O imposto sobre a propriedade é de responsabilidade do proprietário. Só assume dívida do proprietário o inquilino que é troux@ e não conhece as leis. O Governo não está nem aí para quem vai pagar, desde que o dinheiro entre no caixa do fisco para que os políticos possam surrupiá-lo. Esse é o único motivo pelo qual a lei do inquilinato autorizou o repasse do pagamento para o locatário, mas ele tem que ser muito inocente ou desesperado para aceitar assumir dívida do locador.

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  Год назад +1

      Entendi! Sua informação foi muito útil! Obrigada

    • @ethancollins3077
      @ethancollins3077 10 месяцев назад

      Se o inquilino nao é proprietario do imovel no mometno q aluga, entao o dono pode ir morar com o inquilino na casa.

    • @ethancollins3077
      @ethancollins3077 10 месяцев назад

      @@PlinioMabesi kkkkkkkkk Sem noçao é vc, nao quer pagar imposto vai morar em uma favela invadida

  • @AntonioFerreira-qy9fz
    @AntonioFerreira-qy9fz 2 года назад

    Boa tarde moro em casa alugada sem ce contratar tenho direito de paga também

  • @sheylacastro3766
    @sheylacastro3766 Год назад

    Eu pago um imóvel no valor de 1200.00 mais água,Luz e IPTU
    Assinei o contrato é possível recorrer quanto o IPTU

  • @alexfernandorocha3160
    @alexfernandorocha3160 Год назад

    A casa tem dois cômodos mais a casa é grande

  • @robsonlacerda242
    @robsonlacerda242 9 месяцев назад +5

    E obrigatório o pagamento do IPTU pelo inquilino. (Nao aceita pagar pra ver onde vai dormir, na rua.) Todas as leis do Brasil só favorece quem tem dinheiro.

    • @marilenealmeida245
      @marilenealmeida245 7 месяцев назад

      Bem assim!

    • @Mike_-_-
      @Mike_-_- 4 месяца назад

      Não concordo com conformismos, procure um imóvel que consiga negociar a isenção do IPTU, nada cai de graça no colo não , vai atrás, visite vários imóveis que uma hora da certo, e outra não deixe para última hora para procurar um imóvel, procure com antecedência para ter tempo de achar um nos critérios justos para os dois lados!

    • @robsonlacerda242
      @robsonlacerda242 4 месяца назад +2

      @@Mike_-_- Muito bonito na teoria, bem diferente na realidade, e a realidade de uma região é bem diferente de outra, se não veio aqui na região ficar meses procurando imóvel pra alugar, só achando 2 cômodos por 1000 reais, com proprietários que não querem nem se responsabilizar pelos problemas do imóvel, o inquilino que se vire, não pode falar nada... e se não alugar more na rua com a família pq são poucas ofertas e muita procura. (E o pior que tem gente no desespero pagando os 1000 em 2 cômodos em condições ruins) É de matar!!!

    • @Mike_-_-
      @Mike_-_- 4 месяца назад

      @@robsonlacerda242 na minha região escuto as mesmas reclamações suas, não tem a ver com região não. Apenas passei a minha experiência em procurar um imóvel e que pra mim dá certo!

    • @patyalves1994
      @patyalves1994 2 месяца назад

      @@robsonlacerda242a corda sempre arrebenta pelo lado mais fraco e nós sabemos muito bem quem se dá mal nessa historia: o pobre coitado que se desdobra em 2 empregos para poder sobreviver nesse país.
      Daí o cara rico muquirana com mais de 10 imoveis joga nas costas do pobre coitado, uma responsabilidade que, ao meu ver, deveria ser interiamente do proprietario.

  • @alanpatrick1615
    @alanpatrick1615 2 года назад

    Em apartamento alugado o inquilino pode ter que pagar a taxa de condomínio?

    • @nadiatay7292
      @nadiatay7292 Год назад +2

      Isso sim pq é a taxa de serviços utilizados por quem está morando no apartamento.

    • @gisouza9894
      @gisouza9894 Год назад

      Lógico que não vc que paga condomínio né kkkkkkkkk

  • @Juremaroberto
    @Juremaroberto 6 месяцев назад

    Nos inquilinos reformamos a casa e advinha ainda temos que pagaram imposto.
    Isso é muita exploração e outra coisa onde moro nem contrato fazem e não é por falta de pedir pra fazerem.
    Nem recibo de pagamento de nada eles me dão e não adianta eu pedir.
    É muito difícil ter que engolir esse sapo pra ter onde morar.

  • @robsonleonelbranco6450
    @robsonleonelbranco6450 2 месяца назад

    Ridiculo isso. È uma prática no Brasil ridícula. O proprietario pode até colocar em contrato que o inquilino deve pagar, mas tem que haver o desconto no aluguel.

  • @alexdcastro1802
    @alexdcastro1802 Год назад +1

    Só que nesse país tudo e farra .

  • @jessicabarbosa317
    @jessicabarbosa317 Год назад +2

    A pessoa paga um absurdo de aluguel ainda tem que pagar IPTU das casas dos outros sei não viu

  • @rosangeladasilvaneves1200
    @rosangeladasilvaneves1200 5 месяцев назад

    isso errado obrigação de IPTU donos não inquilino

  • @euclaridesdelimaleite9439
    @euclaridesdelimaleite9439 10 месяцев назад

    Falta explicar o que é o IPTU.

  • @patyalves1994
    @patyalves1994 2 месяца назад

    IPTU = Imposto sobre a PROPRIEDADE Predial e Territorial Urbana
    Lei do Inquilino: fica a criterio das partes decidirem quem paga
    Locador: não vou pagar essa bosta...
    Contrato de locação: "O inquilino é totamente responsavel por todos os tributos incidentes sobre o imovel."
    Locatario: 🤡🤡🤡
    Com um monte de locador muquirana, tu acha mesmo que ele vai querer assumir a divida!!!! kkkkkkk
    Essa lei deve mudar, deveria exigir que o proprietario pagasse no minimo 50% do IPTU.
    ABSURDO!!!!

  • @Seisem1
    @Seisem1 9 месяцев назад

    Pode até ser legal, mas é imoral.

  • @josefernandes6527
    @josefernandes6527 Год назад +1

    Se eu recusar a pagar o IPTU, o locador pode pedir o imóvel?

    • @manuelaferreira-advogadaim8164
      @manuelaferreira-advogadaim8164  Год назад

      Normalmente o valor do IPTU vem junto ao valor do aluguel, mas se no contrato de locação a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do inquilino e ele não realizar o pagamento pode configurar descumprimento do contrato.

    • @josefernandes6527
      @josefernandes6527 Год назад +1

      @@manuelaferreira-advogadaim8164 no contrato não consta a responsabilidade do inquilinato pagar o IPTU. Após 3 anos ao contrato, com o termo de renovação, que foi exigido pagar o IPTU. Como faz neste caso?

    • @marceloland5881
      @marceloland5881 Год назад

      ​@@manuelaferreira-advogadaim8164 boa noite! Tenho direito de ver a guia de iptu paga para saber se o valor está certo?

  • @seirdeoliveirasantos1062
    @seirdeoliveirasantos1062 8 месяцев назад

    Se o inquilino já tiver cumprido o prazo de 12 meses, para não pagar a rescisão, e não houver mais interesse em continuar no imóvel, e ele ficou mais 6 meses. Ele pagaria o IPTU dos meses que utilizou o imóvel ou o valor integral?