[데일리뉴스 218] 부부공동명의 임대주택 1채도 장특공 50% 가능합니다! (국세청 해석을 뒤집은 기재부 결정, 왜?)
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 얼마전 이슈가 되었던
'0.5채 유감'
온전한 1채가 아니라서
장특공 혜택(8년 50% 등)을
못해주겠다고 국세청이 해석을 하였는데요,
이에 반발하여 재해석을 상급기관인
기재부에 요청한 결과
다행히 가능하다고 결론이 났습니다.
어떤 사연일까요?
그리고 기재부의 논리는
어떤거였을까요?
함께 살펴봅니다!
(기사 링크)
www.yna.co.kr/...
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제발 일관성 있는 정책들이
계속 나오기를 기대합니다!!
방송 감사합니다!
잘 배웁니다. 감사합니다
좋은 정보 감사합니다 ^^
뭔가 당연한걸 이렇게라도 나와서 다행이라는 생각을 들게 하는게 아이러니 하네요;;
부부공동명의 종부세 세액 감면은 반드시 이루어져야 합니다.
이거 안되면 소득없는 공동명의 은퇴부부는 1주택 소유도 못하게 됩니다.
댓글에 굵고 짧게 답변해 주시는 것만 읽어도 공부가 됩니다. 감사합니다.^^.👍
다세대 신축으로 건설임대사업자 등록 자격이 된다고 지자체 확인은 했는데 고민입니다. 해야 하나요 말아야 하나요..시간이 별로 없는데요...
가뜩이나 침체 마비된 코로나시장경제로 나라 곳곳에서 어렵다고 아우성입니다. 재난지원금까지 주면서 시장활성화를 위해 안간힘을 쓰고 있습니다. 바람직하지는 않지만 우리경제의 현실은 부동산관련 분야가 비중이 큽니다. 부동산시장이 어느 정도 활성화되어야 나라경제가 활성화될 수 있지요. 그런데 현재 부동산시장은 위축 침체 마비로 향하는 듯 합니다. 매수도 보유도 매도도 어렵게 되어 있습니다. 무엇보다도 거래가 활성화되어야 합니다. 매매하고 싶어도 할 수 없게 만드는 저해요인을 없애야 합니다. 거래세를 낮추자는 말이 아닙니다. 신뢰보호 일관성 법률안정성을 갖춘 총체적 해법을 시급히 마련하기 바랍니다. 머리정책이 아니라 발정책 현장정책 현장대책이 정답입니다.
임대주택기간동안 임대인거주할수없는데 재건축아파트는 2년거주요건채우려면 들어가살수있는지
선생님^^ 주택을 9.13전에 부부공동명의로 (아파트6억이하조건들만족)취득하였나 세입자가있어 실거주는 2년못하고 보유를 2년한후에ㅡ 임사등록은 20.7.22일에 한경우(7/10일이후), .8년뒤에 장특공 혜택 못받을까요? 몇프로나 중과세될지 불안합니다ㅠ
빠른 정보 감사해요
고맙습니다 ^^
👍 좋아요 ~항상...🍀감사합니다.
지금은 눈산일까요?
계속기다리고 있었는데 빨리알려줘서 감솨~재건축아파트 임대사업자 장기등록인데 실거주2년해야하나 취득후바로 자녀가 실거주2년이상했었다면 안해도되는지~
제네시스님~ 언제나 발빠른 정보 감사합니다
초심 잃지 말아주세요 홧팅합니다~
단기임대의 경우는 어떻게 되는지 여쭤봅니다~~
대부분 부부공동일 경우 지분율을 특정하지 않고 등기하였을시만 50% 지분율로 장특혜택받는 법리이고 만일 지분이 다르게 등기되었다면 지분율 되로 장특공제된다고 봄이 합당하다 할 것이다. 공동명의 지분율로 장특공제 받는다 (결론)
구청에 임대신고하고 한달후에 세무서 임대신고 했어면 8년 장특공해택 볼수있나요?
요건이 맞아야 합니다
그런데 30세미만 직장인 경우
7 월10일 이전 계약했다면
무조건 부모와 주택수 합산인가요??
그렇진 않을거에요
항상 좋은 강의 감사합니다
저는 임사등록한 오피스텔있는데 아직 등록 6개월동안 최초계약을 못 했습니다
이럴경우 거주주택비과세시 최초계약전 6개웧 공실도 불이익이 될까요?
(임대중 6개월 공실이 아니라서... 괜찮지 않을까요?)
고견 부탁드립니다
감사합니다
다주택자인데 현재 거주하는 부부공동명의 아파트만 1가구1주택으로 만들어 양소세 장특공을 받으려고 합니다..1주택이된 시점부터 소유,거주기간이 되는게 낮는가요~~
궁금해서요. 9.13 대책 부동산 합산배제. 에서 등록시 공시지가6억 은 실거래가가 얼마정도 주택인가요?
주택마다 조금 다릅니다.
다행입니다.
저가 그 황당 주인공이에용..ㅎㅎ
그런데 또하나 고민이 ..
임대주택자 거주주택비과세혜택받으려면
임대주택이 913이전 구매주택이어야 한다고 해서요.
아, 그 부분은 913이후라도 기준시가 등 요건이 맞으면 가능할 것으로 보입니다
@@제네시스박 답변감사합니다.
저도 조건 맞추면 가능하다고 알고있습니다.
유툽 박병찬부자병법 이경민닝 최근 영상에 913대책 이전 임대매물만 가능하다는 절대조건을 설명하더라구요. 제가 반론 질문드렸더니 제가 잘못 알고 있다며 강하게 답변 달아주셔서 오늘 정식으로 국세청에 여쭤봐야겠어요. 너무 그분이 확신에찬 부정을 하셔서 혼란 만빵이었어요. 태풍보다 더 큰 고통입니다.
5년 장기 공동임사는 상관 없는건가봅니다.
자동 말소하면 45프로 양도세만 내나봐요.ㅠ
등록당시 요건이 안 맞아서 그런 것이라 봅니다
3인 공동명의인 경우에도 해당되는거겠죠?
그렇겠죠 ^^
그럼 임대사업자 아닌 부부공동명의도 장특 공 되나요?
임사등록에 한해서만 가능하나요?
👍 최고 ~😘