🏡 Квартира в Польщі. Як інвестувати чи купувати для себе. Анна Заребчан
HTML-код
- Опубликовано: 2 май 2024
- 🏡 Відео "Квартира в Польщі. Як інвестувати чи купувати для себе " буде корисним тим глядачам, які розглядають можливість купувати квартиру в Польщі в якості інвестиції чи для себе. Розмова з Анною Заребчан дасть вам відповіді на запитання як купити квартиру, скільки можна заробити на інвестиційній житловій нерухомості, чому солодкі обіцянки з реклами не працюють, які податки має сплачувати орендодавець, які є державні програми підтримки, чи варто користуватися послугами брокерів?
✨ Якщо ви ніколи раніше не звертались в iPlan.ua і перебуваєте зараз в Польщі, то можете записатись на 30 хв безкоштовну консультацію до Анни: calendly.com/zarebczan
#UAInvestor #iPlanua #ФінПланер #нерухомість #Польща
👍Часомітки:
00:00 Вступ
02:15 Дохідність інвестиційної нерухомості у Польщі
07:20 Особливості оренди у Польщі
08:40 Які податки на нерухомість є у Польщі?
10:25 Податок на володіння нерухомістю
13:20 Про постійний тренд зростання вартості нерухомості
16:04 Як цивілізовано купити квартиру у Кракові і особливості співпраці з іпотечними брокерами у Польщі
23:37 Ставка по іпотечному кредиту у Польщі
23:40 Готівка у банках Польщі
26:03 Висновки і спостереження з конференції з інвестиційної нерухомості
❤ Будемо вдячні за фінансову підтримку на ПАТРЕОН, вона допоможе приносити глядачам ще більше користі! / familybudgetcomua ❤
😎 НАВІГАЦІЯ по каналу "Сімейний Бюджет":
сині відео - для інвесторів, зелені - управління бюджетом і фінтех,
оранжеві - платникам податків та ФОПам, рожеві - батькам.
Під кожним відео є тематитичні хештеги, плюс для вас на каналі понад 40 плейлістів
/ familybudgetua .
😎 ПІДРИМУЙТЕ, будь ласка, відео лайком та рекомендуйте друзям!
ПІДПИСАТИСЬ на канал:
/ @familybudgetua .
😎МІСІЯ "Сімейного Бюджету":
допомагати українцям приймати розумні фінансові рішення.
😎 Корисні посилання:
Купити "Війна і бюджет" Любомира Остапіва www.yakaboo.ua/ua/ljubomir-os...
Купити "Любов і бюджет" Любомира Остапіва: www.yakaboo.ua/ua/ljubov-ta-b... .
Купити "Малюк і бюджет" Любомира Остапіва: www.yakaboo.ua/ua/maljuk-ta-b... .
Реферальний лінк WISE: wise.com/invite/u/lyubomyro1. .
Якщо ви робите покупки через наші реферальні посилання, ви дозволяєте нам заробити невелику комісію для утримання каналу. Це ніяк не здорожує покупку для вас, а іноді навіть навпаки. Дякуємо за підтримку!
Телеграм-канал Анни про фінанси, банки та податки українців у Польщі
t.me/iplanpl. Голосування про найкращі для українців банки у Польщі
t.me/iplanpl/86.
Класно -маю пса а вже потім чоловіка😅
Чоловік то вже таке 😅 головне що він то все тягне фінансово . Зараз такий тренд неповаги до чоловіків , наче якийсь коняка котрий потрібен щоб заробляв коли дружина в декреті і виконував функцію зачаття дитини !
Дякую. Дуже цікаво!!
Дякую, дуже цікаво
@Anna Zarebczan дякую тобі 😊
лайк однозначно, было интересно послушать
Можете порадити ріелторів в Кракові?
Інформація цікава та корисна, дякую
Але було б значно інформативні ще підготувати статистичні данні по первинному і вторинному ринку, діапазон цін в залежності від регіону, віддаленості від центру, ремонту (вторинний)
Які особливості польського ринку у порівнянні з українським
Динаміку цін у порівнянні з ставками іпотеки та інфляцією не на словах, а на графіках
Дякую
Було б цікаво почути детально про види іпотечних кредитів і найкращі пропозиції в Польщі😊
Все є на офіційних сайтах, а конкретна пропозиція буде залежати від вашої кредитної спроможність, яку вам може сказати тільки банк.
купити можна спокійно через банк, але він попросить підтвердити походження
Яка ситуація з комерційною нерухомістю? Яка дохідність, які підводні камені, чи може фізична особа бути власником і здавати комерційну нерухомість?
Дякую!
Якщо інфляція 15 % а річна дохідність 5%. То інвестор в мінусі.
8,5 % до 120000зл. на рік більше 120000 12,5% податок за аренду 😊. Забули сказати про новий кредит від держави " Bezpieczny Kradyt" з 1 липня.
Дякую за коментар , bezpieczny kredyt це житло для себе, і мало хто з Українців може скористатись цією програмою
Як можна легально купити квартиру в Польщі маючи гроші на рахунку в Україні?
Нерохомість в Польщі росте, але зараз це дуже схоже на пузир.
Чому?
Л.
@@FamilybudgetUa багато власників набрали дешевих іпотек і купили по 3-5 квартир. Зараз обслуговування кредите стало дуже дорогим, плюс планують ввести додатковий податок на нерухомість. Тож вона має дешевшати. Вмі переселенці, хто створював попит, вже або купили, або поїхали назад. Тож багато причин ринку почати знижуватись
Було б цікаво ще про інвестиції в нерухомість в інших країнах 🤗
Які саме країни? Л.
@@FamilybudgetUa мені цікаві Італія, Іспанія, Португалія, Хорватія, Туреччина, ОАЕ 🤗
Туреччина, Іспанія, Чехія, Хорватія
Попал в больницу в Польше, обычный нарыв на пальце, местные "специалисты" сделали операцию, уже 2,5 мес. не заживает и не знаю когда заживёт...Вот и думайте...чтобы попасть на осмотр нужно за месяц, два записываться...Это только в Украину ездить лечиться нужно.
Зацініть рівень податків з оренди - в Польщі 8.5%, а у нас 19,5%. І при тому наша влада хоче привести інвесторів?
До чого тут інвестори? Це податок з доходів фізичних осіб
Фоп 5% і квед відповідний для оренди
Фоп 2га група, квед, до 400 м кв
Цікаво який саме в цьому прикладі був перший взнос (у відсотках) і на скільки років іпотека. І чи змінний відсоток . Дякую
20%, ставка сетчатку змінна потім стала 6.5 %, іпотека на 30 років , планую надплачувати .
Пане Любомире, мені цікаво Вас слухати. Але вибачте, давайте будь ласка без хайпу ("українців бомбардують... девелопери"). Це взагалі не смішно, а більше образливо
Чи можливо в Польщі взяти в розтермінування у забудовника на етапі будівництва якщо маєш значний відсоток суми. Чи це всеодно іпотека повинна бути ?
Можливо, тільки треба уточнювати в конкретного забудовника
Прикро але курс вже майже 9 грн за 1 злотий...
А чи можна виплатити кредит швидше ніж наприклад 10-13 років? Тобто якщо є фінансова спроможність чи можна виплатити більше ніж зазначено в контракті, щоб швидше погасити кредит?
Так , інколи в перші три роки надплати кредиту буде пов’язана з додатковими оплатами , також уточнюйте в банку чи потрібно робити анекс до умови після надплати і його вартість
Курс 9.1
Матуся з візочком прогулювалася "на районі", побачила оголошення про продаж квартири, порівняла ціну квадратного метра з тим, що купувала сама на етапі будівництва і з цього робить висновки. Це дуже дивна аналітика
А ви яйкий університет закінчивули, теж Ягеллонський?
Нормальна аналітика) як би ви її не називали, а нерухомість в Польщі виросла за два роки на 20-30%.
Так це ж Iplan, тут не на інвесторів розраховано а на айтішників які не знають що з грошима робити
Нашо візочок приплели
Я моніторили ринок там навіть не 15 а всі 20-25к злотих за квадратний метр
Тому 9 здається нереальним чимось
@@vinniP0Oh розкажіть що ви з ними робите?
Лінк на консультацію недоступний?
дякую за коментар, лінк застарів. ось новий calendly.com/zarebczan . вибачте за незручності. Н.
Дуже цікаво, але ні про шо. Мамкіни аналітіки. Ви бачили курс злотого? З кінця літа і до сих пір злотий виріс. З 5.00 до 4.3. Ви взагалі оперуєте цифрами, чи так, просто попіздєть на публіку? Аналітіки)
Андрій,
Поводтесь чемно на каналі, інакше на наступний раз бан
Курс злотого легко перевірити
4 травня 2018 - 3.50
22 квітня 2023 4.20
Зможете порахувати девальвацію за 5 років?
Л.
@@FamilybudgetUa Интересно было бы подробнее про ипотеку в Польше для Украинцев. Какие условия, какие документы, какие нюансы и т.д
@@Anonimous--_-- умови іпотеки для українців такіж як і для поляків, єдине потрібно мати карту тимчасового побуту мінімум на 1 рік.
@@FamilybudgetUa Злотий був і по 5. Мабуть коментатор не встиг обміняти по 5 щоб придбати нерухомість, а зара дивиться на 4.2 та жалкує
Дуже дивно чути, що податок на нерухомість в Україні можна не платити, бо податкова сама обчислює суму податку (тобто вона має інформацію, скільки у вас нерухомості і яка загальна її площа) і присилає поштою лист з повідомленням по суму податку, яку потрібно сплатити. Якщо податок не буде сплачено, у вас буде податковий борг.
Йшлось про податок від оренди житла.
@@annazarebczan8824 ні, він окремо говорив саме про податок на нерухомість 10:20
Наталія
Ось відео на каналі про податок на нерухомість
simeinyi-budzhet.ua/personaltaxes/podatok-na-neruhomist-2019/
Л.
@@FamilybudgetUa дякую, подивлюсь
@@FamilybudgetUa Цікаво, дякую. Ви дійсно праві - у податкової нема механізму примусового стягнення такого податку з фізиків, наразі нема, а ганятися за кожним фізиком - нема ресурсу. Тому так може бути, на жаль 😞
🇺🇦🇵🇱
Інвестуйте у Польщу, нормальна країна
5% дохід з нерухомості в середньому.
де? які параметри?
Л.
@@FamilybudgetUa в Україні.
@@DevOps1 зрозумів. В довгостроковій оренді без форм мажорів то так. Л.
Інформіція не зовсім відповідає дійсності
чому?
Л.
@@FamilybudgetUa тому що рік вивчав тему нерухомості Кракова і бачу недостовірні дані
@@veds007 можете надати приклад? може декілька?
Курс злотого майже 9😂
Так, зріс злотий до грн, 8.77 сьогодні. Л.
@@FamilybudgetUa та ні він уже півроку коливається біля 8.95
Це для зняття готівки і оплати картою в Польщі
Много украинцев в Польше и планируют там остаться.
А как Вы себе это представляете юридически. ВНЖ у украинцев нет, после завершения войны режим вторичной защиты не будут продлевать и украинцам придется выехать или оставаться на правах нелегалов.
Не розумію Вашого запитання, з 01 квітня українці які офіційно працюють можуть подавати документи на Карту тимчасового побуту .
до війни якось там жили, ви взагалі то були у Польщі? Кожен 3-й майже з УА
@@michaelmakarenkov99 во первых даже после эмиграционного наплыва, количество Украинцев не превышает 5% от всего населения Польши. Во вторых, на каких основаниях украинцы пребывали в Польше? Сезонная работа по сбору клубники не в счет. Студентов со студенческими визами и айтишников с рабочими визами не особо много относительно основной массы поляков.
@@annazarebczan8824 спасибо. Для временной карты побута должны быть законные основания, сейчас ее разрешили оформлять беженцам. Можно ли будет продлить ее на тех же основаниях после завершения военных действий?
@@mr-deviant Продлить можно если будут основания. Сейчас выдают тоже на основаниях, а не просто на лево или на право. Если не продлят пребывание, те кто без карты, должны будут покинуть Польшу в течении 30 дней.
Количество украино+русско говорящих на квадратный метр в Польше зашкаливает. Какой процент не знаю, но думаю статистически точно не 5%. Была недавно новость что в Польше неосталось компания в которых не работали бы Украинцы.
купуй квартиру у львуві чи станиславові...скоро буде польща..
думай перед тим як щось казати
@@romanmartseniuk5642 очевидна річ...купуючи квартиру в Україні...можна купити квартиру в Польщі або угорщині...
@@berniabernia9225 лол типовий тупий руснявий бот
Хіба об'єднана Європа
Ждун чи шо?...