Як купити квартиру в Польщі. Пошук житла, Податки, Ризики
HTML-код
- Опубликовано: 10 фев 2025
- Чим я допомагаю, корисні посилання для вас 🚀 :
📎Вихід на польський ринок: реєстрація компанії в Польщі, аналіз ринка, розробка стратегії, допомога в купівлі/продажі бізнесу, супровід та консалтинг:
uniconsulting....
📎Професійні консультації зі старту бізнесу в Польщі та отриманню вижу на проживання:
uniconsulting....
💫 Telegram/Viber/WhatsApp Валентини: +48 531 608 072
/ rieltorkrakiv
Мої соцмережі💻:
Instagram: / stastsis
Facebook: stanisl...
Ось кілька рекомендацій, які можуть допомогти вам купити квартиру в Польщі:
1) Знайти відповідного агента нерухомості. Це може бути людина, яка має досвід у продажу квартир в Польщі та знає місцевий ринок нерухомості.
2) Вивчити законодавство Польщі про нерухомість. Перед покупкою квартири в Польщі важливо знати правила та обмеження, що стосуються власності на нерухомість та оподаткування.
3) Визначити бюджет. Важливо знати, скільки ви можете витратити на квартиру та які операційні витрати пов’язані з покупкою нерухомості, такі як юридичні послуги, оплата за реєстрацію власності, податки та комунальні послуги.
4) Перевірити стан квартири. Перед покупкою варто оглянути квартиру особисто та перевірити, що вона в хорошому стані. Якщо потрібно, зверніться до фахівців, щоб перевірити електричні, сантехнічні та інші системи.
5) Підготувати необхідну документацію. Для покупки квартири в Польщі потрібні деякі документи, такі як паспорт, витяг з реєстру населення, довідка про заробітну плату та інші документи. Також варто підготувати документи для оплати та реєстрації власності.
6) Укласти договір купівлі-продажу. Після того, як ви знайшли квартиру та підготували необхідну документацію, вам потрібно укласти договір купівлі-продажу. Важливо уважно перевірити умови договору
🕰Таймкоди
📛Увага! 📛Інформація в цьому відео та надана у посиланнях до відео має виключно інформаційний характер, може мати неточності, орфографічні та інші помилки, може бути неповною, кінцевою та вичерпною. А також не відноситься до устави «art 81 ustawy o doradztwie podatkowym”.
Просимо враховувати даний факт при використанні інформації, надана інформація та матеріали представлені вам за принципом «as is” (як є), без обмежень і цензури,а також без гарантій. Оцінка якості розміщеній на сайті інформації, її актуальність, повнота і придатність - це Ваше бачення та право.
Автори та гості каналу не несуть відповідальність за прямий, непрямий, випадковий чи інший вид шкоди (враховуючи крім усього іншого, втрачений прибуток, перерву в виробництві, втрату програм, інформації та інших даних вашої інформаційної системи), через використання змісту, матеріалів чи функціоналу наданої інформації.
Рідні мої, ми запускаємо онлайн та офлайн навчання на тему старту та ведення бізнесу в Польщі, підпишіться на наш телеграм бот щоб першими дізнатися про найвигідніші умови участі. До речі, там ви отримаєте подарунок: закритий майстер-клас: Як безпечно та вигідно вести бізнес у Польщі: t.me/best_business_pl_bot?start=w20322138
Ріелтори скрізь, хоча по факту законність правочину перевіряє та робить сам нотаріус. Тому ріелторів треба гнати в шию
Так, або погодинну ставку щоб тільки домовлялися про перегляд від власника бо більше він толку немає. 3% відсотка їм блят подавай бо оголошення на отодом розмістила
Дуже дякую за доступне правдиве відео,автору,і цій гарній дівчині що все розклала по поличкам!!!👍
Дуже веселий випуск, добрі жарти и все зрозуміло.
Зроби відео з покупкою квартири на спулку і про флірерів.
Дякую за відео
+
+
+
Гарне корисне відео, дякую
дякую вам
Велике дякую за це відео і дівчині , яка відверто все розповіла!!!
😂та відверто
Всю роботу по перевірці объекта нерухомості повинен перевіряти нотаріус, арешт, кредит, прописку. А рієлтор по факту грабує іх апетити дійшли до того що грабують обидві сторони..
Загалом відео корисне. Дякую! Хотілось би відмітити, що в гості дуже витончені манери. Враження, що вона не ріелтор, а голова якоїсь компанії. Коротше, заворожує. Ведучий нажаль перебиває багато та робить якісь різкі рухи.
дякую за випуск, цiкаво
дякую
Через таких як ви, люди з обмеженими фінансами не можуть купити квартири. Я вважаю треба фліперів оподатковувати так щоб не було вигідно перепродувати або ж після купівлі унеможливлювати продаж на протязі 5ти років.
А Вы не завидуйте! Зарабатывайте и покупайте. Сейчас много возможностей
Бий куркуля!😊
Комунизм треба!Фліперів до стінки😂
@@АлинаБелая-щ6фпри чем тут зависть? Разговор об ограничении денежных средств на приобретение житла .. (Люди не гребут..не воруют.не нарушали законы). А житло треба.
Поверніть хрущовки від заводу!!!
Цікаве відео. Дівчина дуже чарівна 💥. Готовий стажуватись як ріелтор під її наглядом.
Дуже цікава тема фліпів. В Україні в цьому бізнесі найбільша проблема - знайти адекватних будівельників для ремонту. Цікаво, як з цим питанням в Польщі.
Прошу підказати, як легально провезти в Польщу гроші на купівлю квартири. Можливо мати гроші на картці укр. банку (якого краще?) і чи можливо з такої картки сплатити купівлю?
Дуже цікаво.
Дякую.
3% з однієї сторони та 3% з іншої платити ріелтору ??
Файне відео. Дякую. А можна таке ж тілько про оренду?
дякую вам. Можна )
Зацікавився ринком нерухомості Польщі від забудовника, проте зовсім не подобаються польські планування. Порівняно з українськими вони значно програють) Дуже дивують 3-кімнатні квартири на 55 квадратів, або ті які практично немають коридорів і вхід одразу у вітальню, або окремі кімнати по 9м2 з маленьким вікном зате 2 санвузли)) Невже полякам подобаєтсья потім в тому жити. Думав це рідкість, але скільки не дивлюсь вже різних забудовників - все практично те саме. Отак дивишся, ніби квартира 200К доларів вартує - а жити там не хочеться)
Згідна з вами на 100%, планування квартир в Польщі зовсім відрізняються від українських, якщо в Україні на 70м2 роблять часом 2 кімнати, то в Польщі на такому метражі втискають 4 кімнати😅 питаєте чи полякам подобаються такі квартири? Мені здається що подобаються, вони власне до таких метражів привикли, не знають що можна по іншому, не мають порівняння😊
Якщо бажаєте просторнішу квартиру від девелопера, можна після купівлі здемонтувати одну стіну, тим самим поширити простір.
@@rieltorkrakiv Ну мені теж подобається коли в 60 м2 три кімнати
Навіщо вам ті коридори, там ви лише роздягаєтесь.
Живу в новостройке в Варшаве, 72 метра. Есть и коридор, и кухня, и три комнаты. Квартиры есть и нормальные, стоят дороже
І@@irinabarladian679Ірина, а можите написати, яка ціна такої квартири..
+
Дуже цікава тема фліпірів.
Якщо можливо розкрийте цю тему..
Иема не цікава займаються виключно люли без совісті
Цікаве відео. Не отримала відповіді про послуги нотаріуса хто сплачує і в якому розмірі.
Дякую
Нотаріуса оплачує покупець, в середньому коштує около 500$
по етиці можна поділити навпіл
Ну, правда така, що якщо PiS виграє, то фліпи з великою ймовірністю обмежуть katastralnym podatkiem, питання скільки квартир лише.. 3-4? А може і більше 2х. Невідомо. Але про цей податок говорять вже 3 роки, після виборів буде остаточне рішення і закон. І тоді закінчиться рандеву, тому фліппінгом треба було починати цікавитись ще років 2-3 назад, а заробили найкраще ті, хто займається цим 8-10 років (півляма в рік чистого зиску на руки). І, навпаки, якщо прийде до влади нинішня опозиція, то будуть більше рішень на користь бізнесу та підприємців, більш конкурентний ринок. Така політика, така правда. Тому вибори багато що змінять, незалежно від результатів. Популізм на найвищому рівні зараз.
дякую за думку
5:31 " Ріелтор перевіряє" - перевіряє нотаріус, тобто юрист. А ріелтор - ні. 18:18 Коли кінець СДЄЛКІ. Немає такого слова. Є слово УГОДА.
Чи надають в Польщі іпотеку іноземцям, що працюють за межами Польщі, але нерухомість хочуть придбати саме в Польщі? Якщо так, за яких умов (відсоток, термін, мінімальний перший внесок та інше)?
Так
Дякую + « Якщо так, за яких умов (відсоток, термін, мінімальний перший внесок та інше)?»
які додаткові документи для українців потрібні для іпотеки
Питання,за що я мушу платити ріелтору якщо купую квартиру?які він мені надає послуги? якщо я хочу купити квартиру але не хочу платити ріелтори не зрозуміло за що?
А де друга частина? Любі друзі, час прийшов
ріелтор немає доступу до держ закритої бази нерухомості, бази штрафів, застав, обтяжень, прописаних. тільки асоційований нотаріуш з цифровим підписом
Мають доступ всі люди
Добрий день. Порадьте будь ласка Україно мовного ріелтора в м. Жешув. Якщо такого знайомого маєте. Дякую.
Не за грунт, а площадь земельный делянки, на которой построен дом. Его поделили на квартиры ,зависимо от метрожа.
+
А є якісь контакти Валентини - сайт, сторінка в соцмережах?
Доброго вечора, дякую за відео- дуже інформативно. Скажіть будь ласка, Ви займаєтесь ріелторською діяльністю в місті Катовіце? І ще цікавить питання, тримав зберігання в валюті, перевів іх в злоті і потім просто перевів на своє конто сума не перевищує 10тис euro чи не виникне запитань з відки вони взялись при купівлі нерухомості? Працюю в Польщі більше 5 років- umowa o prace.
А як мені знайти ріелтора якщо я знаходжуся в Україні, але планую купити житло в Польщі ??
В якому місті Польщі будете потребувати послуг ріелтора?
Доброго дня. Місто Вроцлав цікавить, порадите ріалтора ?) Дякую
Ніхто не знає більше про житло чим будівельник 😊
Напишіть, будь-ласка, чи можливо ви маєте у Вроцлаві офіс?
А скільки заплатити нотаріусу?
Як знайти пані Валентину?
фліп-людина яка думає що вона сама умніша)
То це відео про ріелторів ?? А вказано , шо про купівлю житла … Дівнє….
Понаїхали умніки 😅
Якби ведучий не перебивав постійну дівчину-ріелтора взагалі було б супер
👍👍👍
Чи можна близняк купити?
Тоже мені бізнесмен😅
Чи можливо в Украіні продати будиночок без кадастрового номеру, а в Польші купити квартирку?
Так, можливо
Чи потрібне походження грошей?
Звичайно
ще й як
Кіко можна зароблєти в місяць з двох поверхового дому в якім жиют 10 заробітчан?
Що? Не зрозумілий суржик якийсь.
@@udik5555 😅
@@udik5555 ту во не суржик)
Все цікаво про цю нішу
окей
Цікаво про фоп або спілка як власник
гроші тільки в банку. налом не покладеш в банк багато, треба доказ джкрела походження, декларовані на кордоні +перекладений документ з України.
В усьому цивілізованому світі ріелтори завжди допомагали продавцю продати нерухомість і брали відсоток з продавця тобто з вигодонабувача. В Україні беруть з бідного покупця, який ледве гроші назбирав. Але наші емігранти ріелтори вже і за кордоном перевернули все з ніг на голову беруть і з тих і з тих.
За що вам давати 2-3 процента?
За навішування локшини на вуха
Доброго дня. А хіба не потрібно іноземцю підтвердження походження грошей? Я гадала, що це обов'язково. Це аула таке, що 5а протязі 5 років до тебе прийде аналогова та буде питати джерело походження грошей, за яки ты купив квартиру. Якщо підтвердження легального походження грошей немає, то накладається штраф у мусі 75 % від вартості житла. Чи можно просто віддати готівку нотаріусу? 🤔 🤔 🤔
Якщо ви резидент. Нерезидентів на момент покупки не чіпають. А взагалі, геморно Польща. Нуль плюсів. Краще розгляньте Дубай або Турцію, купа плюшок , ВНЖ, Золота віза, менше гемору з здачею, підтверджень непотрібно, ліквідніше та ін. Йолопи так, в Польщі купляють )
Все правильно ви пишите. Можуть протягом 5 років запитати про походження коштів
обовязково, ще й з україни довідку вимагатимуть
І пояснити податковій, звідки гроші)))
Цікава інформація. Маю питання. Як купити квартиру із грунтом' у прикордонній зоні наприклад у Щецині. І чи можна придбати одному із подружжя земельну ділянку під будівництво
На будь-яку землю потрібно дозвіл MWS,а його потрібно чекати до півроку і можуть відмовити
то страшний гємор з тим дозволом, як немає польского походження, чи пмж від 5 років то відмовлять
Хто оплачує послуги нотаріуса і скільки коштують його послуги?
Дякую
Нотаріуса оплачує покупець, в середньому виносить 500$
Доларами ніхто не оплачує@@rieltorkrakiv
Чи реально купити за готівку?
Вже побачив)
«В Україні заробив легально».. смішно, навіть дуже)
Вже і до Польщі добрались 😅..хай Бог милує
🐸🐸🐸🐸🐸🐸🐸🐸🐸🐸🐸🐸🐸
Та і без тебе можна найти хоче дармових грошей !
Як вийти ?
Никогда не пользуйтесь риелтором! Ето шарлотани!
Хочу вам повідомити що можна взяти кредит без власного внеску і навіть без карти побиту. Якщо ви давно займаєтесь цім то мали би про це знати😢
Через який банк?
@@sergiysergiy Santander
Від коли? На початку цього року я був в Santander, ( як клієнт з історією передчасно-сплаченого кредиту ), на моє питання ( чи можу я взяти кредит на житло ) мені відповіли: як буде карта сталого побиту, приходьте...
не можна. ніхто не дасть півляма кредиту а тим більше без внеску
@@woldemortiii6015 а мені відповіли що принось з з ZUS сплачених податків і будемо дивитись
Який податок на купівлю квартири в польщі для українців?
+😊
Жах де ти її знайшов?
👍🇺🇦🌍🤝🌐🙏
Цікаво як продають
Купівля квартири в кредит
В Польші мені не подобається іх планировки👎
Які документи потрібно для покупки квартири?
Можна в будь-якій валюті.
Угу, угу, угу, як теля. Не перебивай. Задав питания, вислухай. Для чего ти ведеш бесіду? Щоб блискать своео «красномовнітю» ?
Подскажите пожалуйста, закон про кредитование 2% действует ли? И можно иностранцу им воспользоваться?
Йди на пуй москвороте
Зарплата 5000 тыс нетто по умов о праце , справка о доходах за 6 месяцев
Є посилання?
вже не діє
що таке безчиншове мєшканє?
Привет! А что такое «флипы»? Извините за язык оккупанта, я не оккупант😅
Ти москвороте лайно. Тому йди на пуй
А хто, асвабадітєль?
@@AntinKocyba а еще варианты є?
🇺🇦🇵🇱
+
Жіночці б ще трохи розмовляти навчитись. На Україні, у врачА, олеикс и т.д. Кров з вух. Фліпами зате займеється, тут українського слова не придумали?)
Wystarczy już Was w Polsce.
Nie, jeszcze nie 😂
++++++
Это се брет
У звичайних людей нема грошей купити квартиру, так що ідіть у дупу, навіть 2000 тисячі долларів заробіток, не купиш квартиру.
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Шо це за крести?
+
+
+
+
+
+