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¿Conoces qué Impuestos tienes que pagar por comprar un vivienda?
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- Опубликовано: 18 фев 2021
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sanchezbutron.com/
Tlf: 625 59 79 42
Email: coper.lorente@sanchezbutron.com
Subo este vídeo de contenido fiscal, porque dependiendo de que tipo de casa compramos se pagarán unos impuestos u otros.
Normalmente todos compramos una casa para vivir, ya sea como vivienda habitual o segunda vivienda, o incluso para alquilar como vivienda. Pues si es así, dependiendo de que tipo de casa compres podrás obtener un mayor ahorro de impuestos.
Si os ha gustado no olvidar dar "LIKE" y seguirme para más videos, y cualquier pregunta que tengáis no olvidar escribirme en comentarios.
Un saludo chicos.
#coperlorente #asesorfiscal #asesorempresarial #iva #tpo #ajd #compradevivienda #impuestos
![[Paris Olympics] Performance by Australia's Olympic Break-dancer Rachael Gunn breaks the internet](http://i.ytimg.com/vi/i1rl1KhKIjE/mqdefault.jpg)
Muchas gracias por el video.
Si
genial 😊
Gracias por tus videos
¡Gracias a tí por comentar!
GRACIAS COPER! Espero tu video con respecto al 20 porciento de entrada! un saludo
Perfecto! Gracias Duvan Lina por tu comentario
Me encantara ver ese video q tices
Tomo nota!
Coper 2022 y 2023 sigue la poisibilidad de pagarlo en 3 años el TPO ? para la compra de 2° y 3° vivienda NO se puede pagar en 3 años, no ? Gracias y saludos. Sigue iluminándonos !
El TPO es un impuesto autonómico y cada hacienda autonómica actúa de un modo, que puedes hacer... llamar a la Agencia tributaria de tu comunidad y pregunta... yo creo que no te pondrán ninguna pegar en fraccionar. en cuanto al tiempo máximo, aquí en la comunidad valenciana se permite fraccionar hasta 3 años
Coper excelente tu aportación, todo explicado de forma muy clara y sencilla. Déjame preguntarte. Voy a comprar en los próximos días una vivienda de segunda mano en Valencia con fondos propios (sin financiación), para alquilar después. ¿podré pedir el aplazamiento del TPO a La Comunidad Valenciana?. ¿Me pedirán algún requisito adicional para beneficiarme de un aplazamiento (teniendo en cuenta que no será mi vivienda habitual)? Y por último, ¿tendré que hacer algún apunte en la escritura de compraventa a este respecto? (Gracias de antemano)
Hasta 30.000€ deben concederte el aplazamiento sin aval, incluso, a nivel hacienda estatal han subido este límite a 50.000 sin necesidad de aval, supongo que las comunidades aplicarán la misma normativa, no he podido comprobarlo aún.
Con respecto a que sea tu viv. habitual o no, no incide en el aplazamiento.
En escritura no tienes que indicar nada, lo único que no te lo inscribirán en el registro de la propiedad la compra hasta que no haya resolución del aplazamiento.
Un saludo.
pero se pido una hipoteca al Banco ,el 80% , puedo aplazar el pago del itp por 12 meses??? Como le pido al Banco que me haga el fracionamiento del pago del itp? gracias
Buenas Manu,
Aquí tienes un problema. EL banco, normalmente, no va a querer que fracciones el impuesto. Si consiguieras que te den el OK, tendrás que hablar con la gestoría del banco, que es quien se encargar de tramitar tus impuestos por la compra del inmueble. Ésta es otra, cuando pides hipoteca, tus impuestos por la compra de la casa, los tiene que liquidar con la gestoría del banco, de lo contrario el banco no te da la hipoteca.
Buenas tardes.
Quien genera el pago del ITP/TPO? La notaria?
Si no se solicita hipoteca donde se paga ITP? En la Notaria?
Muchas gracias
Buenas Pepa,
Si te refieres a quien autoliquida tu modelo 600, pues bien, puede ser la notaria o un asesor fiscal, o tu misma, como tu prefieras. Lo recomendable es que lo haga un profesional.
Un saludo.
Hola ! El TPO es deducible en el IRPF ?
El TPO es deducible cuando vendas la vivienda, ya que para determinar si has ganado o perdido dinero y tributar en IRPF por la venta de dicho inmueble hay que sumar todos los gastos de compra y venta y restar al precio de venta, entre ellos el TPO
Hola Coper, he reservado una vivienda de segunda mano y estamos en los trámites de la tasación, y me dejo el gestor del banco tengo que preparar los importes de los gastos... puedo hacer un aplazamiento de los impuestos durante los 3 años?? porque mi gestor del banco me dejo que no lo puedo hacer y hay que pagar todo en golpe!!!! No se!! puede ser que no está bien informado!! Espero su respuesta muchas gracias
Buenas Samia,
El impuesto de TPO es un impuesto cedido a las comunidades autónomas y cada comunidad trabaja de manera distinta, yo soy de la Cdad Valenciana. Pero tú, independientemente de la comunidad que seas, estoy seguro que por lo menos podrás hacer la solicitud de aplazamiento del impuesto a la Agencia Tributaria de tu comunidad, otra cosa es que esa Agencia Tributaria exija algún requisito para su aprobación.
Por otro lado, los gestores o bien no saben o no se quieren complicar, porque puede ocurrir que si no pagas el impuesto en el momento de la compra, como te estás endeudando por el impuesto, no te quieran conceder el préstamo hipotecario.
Para salir de dudas te recomiendo que llames a la Agencia Tributaria de tu comunidad, NO a la estatal, o a la oficina liquidadora y preguntes.
Correcto y exacto todo lo que me has comentado, el banco me exige a pagar los impuestos en el día de la firma porque dicen con el préstamo no se puede fraccionar los impuestos...la vivienda que tengo reservada esta en Cádiz entonces voy a preguntar a agencia tributaria de mi comunidad, muchas gracias por contestarme ha sido útil su respuesta 👍
hola. tienes un correo eletronico o un numero de telefono para contactar. Gracias
Buenas Manu,
Sí, en la descripción del vídeo aparecen.
Gracias y espero tu email o llamada