🟣 Aspectos importante antes de Invertir en Inmuebles en España siendo Extranjero
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- Опубликовано: 28 июн 2024
- En este vídeo os muestro los principales pasos para comprar o invertir en vivienda en España siendo extranjero, con o sin residencia.
Os dejo la presentación para descargar en mi web
Quiero agradecer a la Cámara de Comercio de España en Miami el poder dar el espacio la oportunidad para llevara cabo la presentación.
0:00 Introducción
1:38 Que vamos a ver
2:43 Por que Rel Estate
4:25 Por que España
7:23 Golden VISA
9:03 Tipos de inversión
10:09 Variables a analizar
11:58 Cuadro perfil inversor
14:49 Aspectos que revalorizan más
18:00 Como encontrar oportunidades
20:36 Documentos a solicitar
22:36 Negociación en España
24:56 Gastos al comprar
27:19 Gastos al mantener
28:37 Hipoteca para extranjeros
30:00 Gracias
![IRNR 💼 Impuesto sobre la Renta de no Residentes [VIVIENDA] 🏠](http://i.ytimg.com/vi/Q9rQZLLpNTk/mqdefault.jpg)
![IRNR 💼 Impuesto sobre la Renta de no Residentes [VIVIENDA] 🏠](/img/tr.png)
En Roses, Costa brava, Un pueblo barato y muy prospero y con bastantes viviendas vacías para que venga gente!.
Hay bastantes empresas (no fábricas) porque en verano se llena y los franceses compran mucho, y las empresas ganan para todo el año, en Roses se debería de invertir desde mi punto de vista, la mayoría de los que invierten aquí ganan bastante dinero, y para comprar viviendas o vender pisos también es perfecto ya que muchas franceses están interesados y hay mucha inmobiliaria.
Si quieres quedarte a vivir, es un pueblo de verano, pero en invierno también tendrás todo, lo que pasa que sin turismo. Buena educación, seguridad y buena calidad de vida.
Buen aporte, se nota que te gusta enseñar. Voy a empezar con garajes y trasteros. Me iré empapando con tus vídeos.
Como dices en 22:36 Es verdad que en España los vendedores suelen aumentar los precios publicados de 20 a 30 % para poder negociar ya que esta en su cultura. Al final es bueno conocer bien la situación del mercado, informarse sobre ventas reales en la zona y no tomar cuenta del precio que se pide, sino hacer una oferta algo por debajo del precio de mercado.Añadaria también de tener cuidado con los metros cuadrados que se anuncian ya que el vendedor puede anunciar la superficie que quiera al no haber ninguna regulación, por ejemplo si una vivienda tiene 80 metros cuadrados habitables el vendedor puede perfectamente anunciar 150 metros (y eso ya no se puede negociar).Yo siempre voy con mi metro laser para tomar medidas yo mismo. Siendo extranjero aconsejo contratar a un abogado y no confiar en notarios, administraciones y menos en agencias o vendedores.
Eres un fenómeno, no sabes lo que me has ayudado!
Muy bueno
Gracias
De nada
Suscrito🙏🙏 recomiendas comprar en las islas como por ejemplo mallorca ?
Realmente viendo el mercado inmobiliario estadounidense y sus rentas por inmuebles de similar valor en españa el sector interesado en realizar inversiones alli es muy reducido pero muy tal es asi que me parece que tu estas en usa por ello, un saludo y gracias por tus aportes que son muy valorados me brindan un enfoque profesional que a la hora de invertir es necesario tenerlo presente un saludo
Hola Ángel, buenísimo el video, muchas gracias por compartir tu experiencia. Para un barcelonés que vive desde hace 11 años en Costa Rica y le gustaría invertir en BCN o en otras partes de España. ¿Se necesitan los 500k para tener esas condiciones bancarias a la hora de perdir un crédito (Interés bancario + 0,5% por no ser residente)?
Me gustaría saber sobre hipotecas para extranjeros como tienen los Estados Unidos para invertir! Existe ese tipo de crédito para inversiones? Y se podría ampliar la información por favor!
hola amigo inversor, te sigo y he visto bastantes videos, pero en ninguno hablas de algo que te voy a comentar. Quisiera que me sacaras de la duda,
bueno, mi consulta o pregunta es,: vivo en un barrio normal tirando a un nivel medio, de trabajadores. Pero hay una familia muy numerosa los cuales no trabaja ninguno de sus componentes se supone que están "todos" viviendo de las ayudas del gobierno, llevan años enganchaos al sistema.
Viviendo de esa manera como son capaces de comprar casas en todo el barrio, para cada hijo , niño, sobrino, nieto, pueden que estén en "otras cosas" eso no me importa.
la pregunta es: como se pueden permitir comprar tanta vivienda, con las ayudas? "que se suponen que comen y viven de ellas".
Son invisibles a hacienda?.
Como hacienda no hace nada!!!.
como se escrituran esas viviendas??.
Hacienda no se pregunta de donde puede salir ese dinero??.
Se puede poner esa compra a nombre de un niño y por eso no se dan cuenta??
Como lo hacen, sacame de la duda..
GRACIAS..
Ángel, me ha encantado la presentación, se te ve con confianza al hablar en público. ¿Podrías hacer un vídeo al revés, es decir, sobre cómo invertir en USA o Miami desde España? Muchas gracias
Lo haré sin dudas, y como ando todavía en el proceso de análisis etc me tomará algo de tiempo
@@AmigoInversorOficial sería de mucha utilidad que puedas compartir tu experiencia de invertir en Real State en USA y si es un buen momento ahora o esperar a que bajen los precios.
Gracias! Gran vídeo!
Hola Angel. Muy bueno tu video. Hace tiempo he estado buscando toda esta infiormacion, me has aclarado muchas cosas.
Ahora lo que quisiera es encontrar como protegernos de los Okupas y que no lleguen a angustiarnos despues de hacer la inversion. Gracias
Me alegro que te ayude. En breve voy a publicar una guía completa con los números de impuestos ya que me afecta con mis inmuebles en España, así te dará una mejor idea y números reales de cuándo puede ser interesante. Suscríbete a mi lista descargándote el pack de herramientas y te avisaré cuando la publique.
Hola amigos, alguien del canal invierte en Canarias, es que soy nuevo y me gustaría asesorarme y compartir ideas?
Hola Ángel, podrías darme el correo para ponerme en contacto contigo.
Que tanto varía si se es español no residente? Saludos
Hola, es mejor invertir como empresa o como persona física? Sabes dónde puedo encontrar información confiable? Gracias
Hola! Mira el vídeo que subí después sobre el IRNR que lo comentamos
@@AmigoInversorOficial Gracias, ya lo busco
Yo vendo casa a una hora y media de Madrid, si alguien está interesado puede escribirme por privado.
Te sigo a pesar de ser " podemita" espero no te moleste
Para nada Alfonso, todo estamos aquí por lo mismo, compartir conocimiento y siempre con respeto
Para quienes no tenemos €500000?
Como casi todos...
Entonces toca
1. Ingresar más
2. Ahorrar más
3. Usar palancas como la Bolsa
Buena explicación en que posición pondrías propiedades en palma de Mallorca 4 puesto después de Barcelona, Madrid o mal ella o varios puestos más?
También es excelente. No la conozco desde el punto de inversor (Madrid, BCN y Marbella sí que tuve ocasión de vivirlas y buscar oportunidades).
Mallorca un paraíso por cierto
Hola una pregunta si me cae una complementaria por un piso de 20 mil € ,,más o menos cuánto suele ser la clavada 10 mil / 5 mil de multa cuánto suele ser el porcentaje??
No jo.das que tenias una piso alquilado de mas de 1000€ al mes sin declarar? chungo lo veo, creo que ronda la mitad de lo que hayan ellos considerado que has ganado de forma "ILICITA"
@@mmartinez9495 no entendí lo de los 1000 € , pero yo todavía no compre ningún piso , lo que quería saber era por un piso de 20 k cuanto suele ser la complementaria
@@mmartinez9495 parece que fuiste demasiado rápido en indignarte