Hola Amigo inversor! Soy español pero tengo residencia fiscal en los Paises Bajos. Por ello, me ha parecido muy interesante tu video de como hacer lo del modelo 210. Tengo una serie de preguntas y me gustaria si seria posible resolvermelas. 1- Tengo una vivienda que alquilo en airbnb, me queda claro que tengo que presenter el modelo 210 con tipo de renta 35, verdad? 2- Que diferencia hay entre poner en el modelo 210 tipo de renta 35 o 01? 3- Este modelo tengo que hacerlo trimestral, por lo que me han dicho, por ejemplo este ano 2023 seria Enero, febrero y marzo para hacer el primer trimester antes del 20 de Abril y asi consecutivamente cada trimester, Puede ser? 4- Como se hace el calculo si yo en un trimestre solo lo alquilo 20 dias y ademas que pasa con el resto de dias? 5- Yo tengo entendido que me puedo deducir como gastos: Agua, luz, internet, IBI, Airbnb factura, renovaciones, compra de nuevos electrodomesticos o dispositivos y tambien gastos de la empresa que me gestiona mi apartamento. Me podrias asegurar que tipo de gastos te puedes deducir exactamente y si se me olvida algo o me estoy equivocando? 6- Como se si mi valor catastral ha sido revisado en los ultimos 10 años para usar un 2% o 1,1%. Mas que nada por tengo un apartamento propio pero que no alquilo por ahora. Y si necesito hacer el modelo 210 de Inmueble de uso propio. La verdad que te agradeceria mucho si me puedes dar respuesta a mis preguntas. Muchas gracias por adelantado y muy buen trabajo con el video.
El video es muy informativo, gracias. Tengo dos preguntas. Primera, Si ere un residente no fiscal, y tienes un inmueble que lo compras y lo vendes en el 2023, cual es el impuesto/alicuota de la ganacia de capital que tienes que tributar? Segunda, si la compras el 2023 y la vendes el 2025, cual seria ese impuesto/alicuota de la ganacia de capital que tienes que tributar?
Hola Amigo inversor!! Como declaro los ingresos de un empresario Aleman que sigue trabajando para Alemania y recibo los ingresos de trabajo de Alemania y está residiendo en España, permanece más de 183 días. Un Saludo
Gracias por el video. Una pregunta simple pero que no encuentro la respuesta por ningún lado: Si somos dos personas, una pareja, no residente con un piso de uso propio en España, y no estamos casados pero los dos somos titulares del piso, ¿tenemos que rellenar el modelo 210 una vez solamente uno de nosotros? ¿o dos veces, cada uno un modelo, con la misma cantidad? ¿o el 50%?
Tengo Nacionalidad Española y de USA, pero resido hace muchos años en USA. Estoy viendo la posibilidad de comprar un pequeño piso en Madrid ,(valor aproximado 200.000€), aportando yo el 50% y por el otro 50% tengo avanzado un préstamo hipotecario con entidad bancaria de España. Alquilando el piso obtendré una renta, y tengo entendido que sobre dichas rentas anuales debo pagar un 24% del I.R.N.R. Siendo que tengo una cuota de hipoteca que debo pagar mes a mes por la propiedad, podría desgravarme el coste de dicha cuota? A nivel impositivo, resulta mejor abrir una S.L. en España?? .... o comprar la propiedad en España con una S.L. que tengo en usa ?? Desde ya muchas gracias
Muchas gracias por el vídeo. Entonces siendo residente en Australia si compro una vivienda en España y la alquilo también debería pagar impuestos en este país además de en España?
Buenos días Ramón, si compras una vivienda en España siendo residente fiscal en Australia, deberías de presentar tu Impuesto de No Residentes trimestralmente en España. Una vez tributado el impuesto en España, sugiero revisar el convenio de doble imposición entre ambos paises (artículo 6.1.) para evitar la doble imposición y confirmar con un asesor fiscal en Australia o la Hacienda Australiana. Salvo mejor opinión, Feliz semana :)
Hola, muchas gracias por el útil video! Tengo una consulta: si soy residente fiscal en España (soy italiano con certificado de registro de ciudadano de la UE) y trabajo para una empresa extranjera, de un país que no tiene convenio de doble imposición con España, y además me acojo al régimen de impuesto a la renta como no residente (con pago base de 24%), la base imponible sobre la cual debo calcular ese 24% es el monto bruto de mi nómina, o el ingreso neto luego de haber descontado los impuestos en el país de origen? Espero que me puedan ayudar, Gracias!!!
Increíble tener que pagar un 24% de lo que genera mi casa alquilada en España, estando lejos de mi familia, pagando el Ibi y sin consumir absolutamente nada del régimen español. Esto tiene que cambiar para los expats que estamos lejos de la Unión Europea. Vaya basura de impuestos nos hacen pagar.
por favor la próxima vez no pongas música de fondo, afecta un poco el entendimiento, sobre todo aquellas personas que no entienden 100% español. Gracias 🙏
Excelente vídeo y muchas gracias por todos los aportes que haces! 👏 Duda rápida, se menciona que el rendimiento a declarar son ingresos menos gastos, ¿la cuota de la hipoteca podría entrar dentro de esos gastos?
Buenas, si el año pasado he obtenido tarjeta de residencia y residencia fiscal en España en septiembre, si tengo que pagar IRNR hasta septiembre o tengo que pagar todo el año incluido? Gracias de antemano, un saludo cordial
Buenas, una duda, Hacer que el inquilino pague esos gastos que no son deducibles tambien aumenta el importe total cobrado, por tanto aumenta la tributacion, si yo pago 1000 al mes de alquiler y me suman 100 por gastos, ahora pagare 1100 y por doce meses serian 13200 en lugar de 12000, pagare 3168 de impuestos en vez de 2880, pagare 288 mas de impuestos. Hay algo que se me escapa. Gracias.
Hasta 6.000 euros: los dividendos tributan al 19%. Entre 6.000 y 50.000 euros: los dividendos tributan al 21%. Entre 50.000 y 200.000 euros: los dividendos tributan al 23%. Más de 200.000 euros: los dividendos tributan al 26%
Hola Miguel Ángel; gracias por el vídeo, era muy necesario un vídeo así; Te pido que sigas poniendo luz sobre temas fiscalidad!
Hola Amigo inversor!
Soy español pero tengo residencia fiscal en los Paises Bajos. Por ello, me ha parecido muy interesante tu video de como hacer lo del modelo 210. Tengo una serie de preguntas y me gustaria si seria posible resolvermelas.
1- Tengo una vivienda que alquilo en airbnb, me queda claro que tengo que presenter el modelo 210 con tipo de renta 35, verdad?
2- Que diferencia hay entre poner en el modelo 210 tipo de renta 35 o 01?
3- Este modelo tengo que hacerlo trimestral, por lo que me han dicho, por ejemplo este ano 2023 seria Enero, febrero y marzo para hacer el primer trimester antes del 20 de Abril y asi consecutivamente cada trimester, Puede ser?
4- Como se hace el calculo si yo en un trimestre solo lo alquilo 20 dias y ademas que pasa con el resto de dias?
5- Yo tengo entendido que me puedo deducir como gastos: Agua, luz, internet, IBI, Airbnb factura, renovaciones, compra de nuevos electrodomesticos o dispositivos y tambien gastos de la empresa que me gestiona mi apartamento. Me podrias asegurar que tipo de gastos te puedes deducir exactamente y si se me olvida algo o me estoy equivocando?
6- Como se si mi valor catastral ha sido revisado en los ultimos 10 años para usar un 2% o 1,1%. Mas que nada por tengo un apartamento propio pero que no alquilo por ahora. Y si necesito hacer el modelo 210 de Inmueble de uso propio.
La verdad que te agradeceria mucho si me puedes dar respuesta a mis preguntas. Muchas gracias por adelantado y muy buen trabajo con el video.
Muchísimas gracias.Como siempre vídeo muy valioso.
El video es muy informativo, gracias. Tengo dos preguntas. Primera, Si ere un residente no fiscal, y tienes un inmueble que lo compras y lo vendes en el 2023, cual es el impuesto/alicuota de la ganacia de capital que tienes que tributar? Segunda, si la compras el 2023 y la vendes el 2025, cual seria ese impuesto/alicuota de la ganacia de capital que tienes que tributar?
¡Excelente!
Los convenios son muy difíciles de entender, después de leer muchas veces el convenio con Reino Unido todavía no tengo claro donde pago!
Muy buen video! Super útil
Gracias!
Cómo contactar con José Maria .
Hola Amigo inversor!!
Como declaro los ingresos de un empresario Aleman que sigue trabajando para Alemania y recibo los ingresos de trabajo de Alemania y está residiendo en España, permanece más de 183 días.
Un Saludo
Gracias por el video. Una pregunta simple pero que no encuentro la respuesta por ningún lado: Si somos dos personas, una pareja, no residente con un piso de uso propio en España, y no estamos casados pero los dos somos titulares del piso, ¿tenemos que rellenar el modelo 210 una vez solamente uno de nosotros? ¿o dos veces, cada uno un modelo, con la misma cantidad? ¿o el 50%?
Dos modelos al 50%
@@AmigoInversorOficial muchas gracias!
❤
Tengo Nacionalidad Española y de USA, pero resido hace muchos años en USA.
Estoy viendo la posibilidad de comprar un pequeño piso en Madrid ,(valor aproximado 200.000€), aportando yo el 50% y por el otro 50% tengo avanzado un préstamo hipotecario con entidad bancaria de España. Alquilando el piso obtendré una renta, y tengo entendido que sobre dichas rentas anuales debo pagar un 24% del I.R.N.R.
Siendo que tengo una cuota de hipoteca que debo pagar mes a mes por la propiedad, podría desgravarme el coste de dicha cuota?
A nivel impositivo, resulta mejor abrir una S.L. en España?? .... o comprar la propiedad en España con una S.L. que tengo en usa ??
Desde ya muchas gracias
Esta duda la comentamos en el vídeo, lo viste entero?
Muchas gracias por el vídeo. Entonces siendo residente en Australia si compro una vivienda en España y la alquilo también debería pagar impuestos en este país además de en España?
Buenos días Ramón, si compras una vivienda en España siendo residente fiscal en Australia, deberías de presentar tu Impuesto de No Residentes trimestralmente en España. Una vez tributado el impuesto en España, sugiero revisar el convenio de doble imposición entre ambos paises (artículo 6.1.) para evitar la doble imposición y confirmar con un asesor fiscal en Australia o la Hacienda Australiana. Salvo mejor opinión, Feliz semana :)
Hay alguna forma de contactar con Jose María?
Hola, muchas gracias por el útil video! Tengo una consulta: si soy residente fiscal en España (soy italiano con certificado de registro de ciudadano de la UE) y trabajo para una empresa extranjera, de un país que no tiene convenio de doble imposición con España, y además me acojo al régimen de impuesto a la renta como no residente (con pago base de 24%), la base imponible sobre la cual debo calcular ese 24% es el monto bruto de mi nómina, o el ingreso neto luego de haber descontado los impuestos en el país de origen? Espero que me puedan ayudar, Gracias!!!
Esta consulta mandasela al asesor
Increíble tener que pagar un 24% de lo que genera mi casa alquilada en España, estando lejos de mi familia, pagando el Ibi y sin consumir absolutamente nada del régimen español. Esto tiene que cambiar para los expats que estamos lejos de la Unión Europea. Vaya basura de impuestos nos hacen pagar.
Yo ya he vendido 3 inmuebles desde que me fui.
Sablazo! ¿Cuál es el motivo de pagar un 24% siendo español? Qué manera de controlar
SABLAZO.
Así mejor.
por favor la próxima vez no pongas música de fondo, afecta un poco el entendimiento, sobre todo aquellas personas que no entienden 100% español.
Gracias 🙏
Ok 👍
@@AmigoInversorOficial gracias 🙂 🙏👍
Buenas tardes , Me pasarias el contacto de esta persona , me gustari contactarlo para hacer la Declaracion yo y mi mujer , gracias..!!
Ahora el IRNR se puede hacer anual en vez de trimestral.
Que se haga anual no significa que te cobren menos
@@AmigoInversorOficial y quien dijo lo contrario? Hacerlo anual es mucho más comodo
Excelente vídeo y muchas gracias por todos los aportes que haces! 👏 Duda rápida, se menciona que el rendimiento a declarar son ingresos menos gastos, ¿la cuota de la hipoteca podría entrar dentro de esos gastos?
Buenas, si el año pasado he obtenido tarjeta de residencia y residencia fiscal en España en septiembre, si tengo que pagar IRNR hasta septiembre o tengo que pagar todo el año incluido? Gracias de antemano, un saludo cordial
Buenas, una duda, Hacer que el inquilino pague esos gastos que no son deducibles tambien aumenta el importe total cobrado, por tanto aumenta la tributacion, si yo pago 1000 al mes de alquiler y me suman 100 por gastos, ahora pagare 1100 y por doce meses serian 13200 en lugar de 12000, pagare 3168 de impuestos en vez de 2880, pagare 288 mas de impuestos. Hay algo que se me escapa. Gracias.
Creo k si en el contrato detallas 1000€ y 100€ de comunidad solamente tendrías que tributar por los 1000€ y no los 1100€.
Gran vídeo, me ha servido mucho para el próximo sablazo ! Gracias!
Gracias
Si se conforma una SL tipo EDAV (8 propiedades) una vez que se paga el 15% de IS y se quiere retirar dividendos, cuánto se tributa de IRNR?
Hasta 6.000 euros: los dividendos tributan al 19%. Entre 6.000 y 50.000 euros: los dividendos tributan al 21%. Entre 50.000 y 200.000 euros: los dividendos tributan al 23%. Más de 200.000 euros: los dividendos tributan al 26%
Hola me gustaría hacerte una consulta por privado
Gracias a ti es tu número de verdad parece un bot solo hace que pedir que agendes una cita y sale un símbolo de Bitcoin
hola, quiero saber si vivir en colombia me aumenta la retencion de irpf, tengo una pension y actualmente me descuentan un 11, 27, esto puede cambiar?