Hola si la empresa patrimonial puede contratar a una persona como indicas aunque no especifica que puesto de trabajo debe tener indicas labores administrativa pero puede ser como personal de mantenimiento al final si tienes muchos pisos te tocara hacer reparaciones y mejoras o seguir aumentando tu patrimonio cogiendo pisos para reformar este puesto estaria totalmente justificado
Buenos días, El regimen especial indicado es únicamente cuando el destino es para arrendamiento de viviendas, por tanto no cabría en locales o garajes no vinculados. Sí cabe que dicha sociedad tenga inmuebles como locales, pero entonces el régimen fiscal y su beneficio fiscal sólo se aplicará a los inmuebles que cumplan los requisitos, de ahí que la ley sea exhaustiva exigiendo una contabilidad separada por subcuentas contables de cada inmueble, para poder controlar dicho aspecto. Espero haberle podido resolver su duda. Un saludo,
Si los pisos estan a nombre de los socios se debe hacer transmisión de la titularidad a la SL o puede quedar la Titularidad a favor de los socios mientras la empresa opera? Gracias
Buenos días, La titularidad de los inmuebles debe ser de la sociedad, así lo dice expresamente la ley: "Sociedades que tengan como actividad económica principal el arrendamiento de viviendas situadas en territorio español que hayan construido, promovido o adquirido". Espero haberle podido ayudar con su consulta. Un saludo,
Buenos días, Es una buena pregunta y mi respuesta siempre es la misma, aquella situación que para la seguridad social ampare la contratación por cuenta ajena, así el artículo 12 de la Ley General de la Seguridad Social establece que el cónyuge, descendientes, ascendientes y otros parientes del autónomo, hasta segundo grado de consanguinidad o afinidad inclusive, no tendrán consideración de trabajadores por cuenta ajena, es decir, deberían encuadrarse como autónomos colaboradores, cuando convivan con él y estén a su cargo, si bien se establecen excepciones que hay que analizar. En todo caso, es esencial justificar que se prestan servicios reales y eso es cuestión de prueba frente a Hacienda y por ello siempre somos prudentes e indicamos que dado el riesgo fiscal que podría implicar recomiendo no adoptar decisiones que a medio y largo plazo puedan perjudicar, recomiendo por ello ver cada caso y valorar riesgo y beneficio. Espero haberle podido resolver su duda. Un saludo,
@@user-gm2zd5wh9z Buenos días, La normativa que rige la cuestión es la normativa laboral, por tanto si para la Seguridad Social es factible la contratación por cuenta ajena es lo que rige. No obstante, eso no implica que si no se toman las decisiones adecuadas la AEAT aprecie fraude de ley, así que recomendamos siempre prudencia, tomar decisiones de esa envergadura sin asesoramiento es muy arriesgado. Muchas gracias por el interés en nuestro canal y nuestros vídeos. Espero haberle podido ayudar con su consulta. Un saludo,
Buenas tardes, Cómo se podría valorar el coste de esa persona contable contrarada a tiempo completo en relación al número de propiedades? Cuál sería el rango salarial? Agradezco mucho esta respuesta Un saludo
Buenos días, El rango salarial lo fijará el Convenio Colectivo en vigor y aplicable, y en todo caso el SMI. No obstante lo relevante es que las funciones del trabajador deberán ser adecuadas a las tareas que son propias de esas sociedades, siendo que la administración está fiscalizando que no haya actuaciones fraudulentas con una finalidad meramente fiscal, con lo cual hay que estar muy atento y analizar bien la situación. Espero haberle resulto la duda. Un saludo,
Buenos días, Gracias por su respuesta. Entiendo que el convenio colectivo es una referencia de mínimos y luego se valora la experiencia y la complejidad del trabajo. Saludos
En el caso de no residente no comunitario que alquile su inmueble, en el que la persona física no puede desgravar los gastos, convendría formar una sociedad aunque fuera para un único inmueble? Tendría que contratar también a una persona?
Buenos días, El régimen especial de arrendamiento de viviendas requiere un mínimo de 8 inmuebles para uso residencial y persona contratada, es inviable por tanto para el uso planteado. Espero haberle podido resolver su duda. Muchas gracias por su interés. Un saludo,
Buenos días, Empleado debe ser aquel que las autoridades laborales permitan tener relación por cuenta ajena. En todo caso Hacienda revisa esas cuestiones con lupa, y no se puede forzar la interpretación de la norma. Espero haberle resuelto la duda. Un saludo,
Buenos días @raulmoreno8943, Una sociedad de arrendamientos debe tener como requisito actividad económica, y para ello se considera que es una sociedad que tiene contratada a una persona física con contrato laboral a jornada completa. Espero haberle podido ayudar. Muchas gracias por su comentario. Un saludo,
Buen vídeo, gracias.
Hola si la empresa patrimonial puede contratar a una persona como indicas aunque no especifica que puesto de trabajo debe tener indicas labores administrativa pero puede ser como personal de mantenimiento al final si tienes muchos pisos te tocara hacer reparaciones y mejoras o seguir aumentando tu patrimonio cogiendo pisos para reformar este puesto estaria totalmente justificado
Hola, gracias por el vídeo. Cuando hablamos de 8 viviendas, pueden ser cualquier tipo de inmueble? Locales y garajes incluidos?
Buenos días,
El regimen especial indicado es únicamente cuando el destino es para arrendamiento de viviendas, por tanto no cabría en locales o garajes no vinculados.
Sí cabe que dicha sociedad tenga inmuebles como locales, pero entonces el régimen fiscal y su beneficio fiscal sólo se aplicará a los inmuebles que cumplan los requisitos, de ahí que la ley sea exhaustiva exigiendo una contabilidad separada por subcuentas contables de cada inmueble, para poder controlar dicho aspecto.
Espero haberle podido resolver su duda.
Un saludo,
Si los pisos estan a nombre de los socios se debe hacer transmisión de la titularidad a la SL o puede quedar la
Titularidad a favor de los socios mientras la empresa opera? Gracias
Buenos días,
La titularidad de los inmuebles debe ser de la sociedad, así lo dice expresamente la ley: "Sociedades que tengan como actividad económica principal el arrendamiento de viviendas situadas en territorio español que hayan construido, promovido o adquirido".
Espero haberle podido ayudar con su consulta.
Un saludo,
La persona contratada a tiem completo, puede ser un integrante de la família que ha invertido en la sociedad? Gracias
Buenos días,
Es una buena pregunta y mi respuesta siempre es la misma, aquella situación que para la seguridad social ampare la contratación por cuenta ajena, así el artículo 12 de la Ley General de la Seguridad Social establece que el cónyuge, descendientes, ascendientes y otros parientes del autónomo, hasta segundo grado de consanguinidad o afinidad inclusive, no tendrán consideración de trabajadores por cuenta ajena, es decir, deberían encuadrarse como autónomos colaboradores, cuando convivan con él y estén a su cargo, si bien se establecen excepciones que hay que analizar.
En todo caso, es esencial justificar que se prestan servicios reales y eso es cuestión de prueba frente a Hacienda y por ello siempre somos prudentes e indicamos que dado el riesgo fiscal que podría implicar recomiendo no adoptar decisiones que a medio y largo plazo puedan perjudicar, recomiendo por ello ver cada caso y valorar riesgo y beneficio.
Espero haberle podido resolver su duda.
Un saludo,
@@marinymateoabogados muchas gracias!!
Entiendo que si el familiar no convive con el autonomo societario/propietario no habría problema ?
Gracias!
@@user-gm2zd5wh9z Buenos días,
La normativa que rige la cuestión es la normativa laboral, por tanto si para la Seguridad Social es factible la contratación por cuenta ajena es lo que rige. No obstante, eso no implica que si no se toman las decisiones adecuadas la AEAT aprecie fraude de ley, así que recomendamos siempre prudencia, tomar decisiones de esa envergadura sin asesoramiento es muy arriesgado.
Muchas gracias por el interés en nuestro canal y nuestros vídeos.
Espero haberle podido ayudar con su consulta.
Un saludo,
Buenas tardes,
Cómo se podría valorar el coste de esa persona contable contrarada a tiempo completo en relación al número de propiedades?
Cuál sería el rango salarial?
Agradezco mucho esta respuesta
Un saludo
Buenos días,
El rango salarial lo fijará el Convenio Colectivo en vigor y aplicable, y en todo caso el SMI. No obstante lo relevante es que las funciones del trabajador deberán ser adecuadas a las tareas que son propias de esas sociedades, siendo que la administración está fiscalizando que no haya actuaciones fraudulentas con una finalidad meramente fiscal, con lo cual hay que estar muy atento y analizar bien la situación.
Espero haberle resulto la duda.
Un saludo,
Buenos días,
Gracias por su respuesta.
Entiendo que el convenio colectivo es una referencia de mínimos y luego se valora la experiencia y la complejidad del trabajo.
Saludos
En el caso de no residente no comunitario que alquile su inmueble, en el que la persona física no puede desgravar los gastos, convendría formar una sociedad aunque fuera para un único inmueble? Tendría que contratar también a una persona?
Buenos días,
El régimen especial de arrendamiento de viviendas requiere un mínimo de 8 inmuebles para uso residencial y persona contratada, es inviable por tanto para el uso planteado.
Espero haberle podido resolver su duda.
Muchas gracias por su interés.
Un saludo,
una pregunta, el empleado puede ser uno de los accionistas? Saludos
Buenos días,
Empleado debe ser aquel que las autoridades laborales permitan tener relación por cuenta ajena.
En todo caso Hacienda revisa esas cuestiones con lupa, y no se puede forzar la interpretación de la norma.
Espero haberle resuelto la duda.
Un saludo,
Es tan difícil decir si o no ?😂😂😅
El audio es fatal
Entendí...que una persona fisica puede contratar a alguien ??
Explicarme eso. Gracias
Buenos días @raulmoreno8943,
Una sociedad de arrendamientos debe tener como requisito actividad económica, y para ello se considera que es una sociedad que tiene contratada a una persona física con contrato laboral a jornada completa.
Espero haberle podido ayudar.
Muchas gracias por su comentario.
Un saludo,