ALQUILER INMUEBLES, ¿CON O SIN IVA? ¿CON O SIN RETENCIONES?
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- Опубликовано: 9 сен 2024
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Buenas a todos,
En este vídeo os explico como averiguar si el alquiler de un inmueble lleva IVA y/o lleva retenciones. Espero que os guste.
No olvidar dejar vuestro me gusta, y un comentario en caso de que tengáis dudas.
¡Muchas gracias!
#coperlorente #asesorfiscal #aeat #irpf #IVA #arrendamientodeinmuebles
Hola, me interesan el contenido de tu canal y me gustaría sugerir un tema que no veo por ahí…¿Cómo declarar alquiler piso por habitaciones en la web AEAT? Gracias.
Muchas gracias por toda la informacion; si el arrendador asume reparaciones (obras en el local comercial ) ¿puede deducirse esos gastos ? en caso afirmativo ¿serian validas facturas con iva de 10% o solo del 21?
Se las puede deducir, pero las facturas deben estar al 21%. El obrero no puede emitir facturas al 10% para reparaciones de viviendas que vayan a ser usadas para alquiler, esto es responsabilidad del propietario, que debe informar correctamente al obrero.
Un saludo.
Habría que pagar IRPF por el alquiler de una nave en suelourbano por una persona física para el uso de almacén, sin tener ninguna vinculación con una actividad empresarial?
Buenas Javier,
Entiendo que estás preguntando si la operación lleva IVA, porque el alquiler en IRPF siempre hay que declararlo, lleve o no IVA. Con respecto a lleva IVA este alquiler, la respuesta es SI. Que el inquilino sea o no empresario no tiene nada que ver, alquilar siempre está sujeto a IVA, sea a quien sea a quien alquiles, otra cosa es que si ese alquiler, estando sujeto a IVA, está exento, como es el alquiler de vivienda para uso de vivienda, pero no es el caso. Por tanto, es un alquiler sujeto y no exento de IVA, tienes que repercutir el 21% de IVA al inquilino, para luego, trimestralmente, ingresarlo en Hacienda.
Un saludo.
Gracias por el video. Yo tengo una duda, un local que se alquila a un particular no autonomo ni empresa a modo de almacen , estudio personal..... Habria que hacer factura con iva???
Si, porque no va a ser usado como vivienda
@@coperlorente6569 pero una cochera no tiene tampoco iva no??
@@bladeboke el alquiler de una cochera va con IVA, salvo que se alquile junto a una vivienda
@@coperlorente6569 Ok, muchas gracias, pero se podria facturar el iva sin ser autonomo no?
@@bladeboke correcto, para alquilar un inmueble no es necesario darte de alta de autonomo