Видео

Hola Coper. Gracias por tu video. Yo me acogi a la ley de segunda oportunidad y estoy exento de deudas. El caso es que en 2023 me devolvieron por acuerdo abogado - entidad una cantidad de 200€ y 300€ en concepto de intereses por usura en los créditos que pedí . Estas 2 cantidades habría que meterlas en la declaración de la renta? . Los créditos están anulados totalmente por la ley de la segunda oportunidad Muchas gracias, un saludo. .

Buenas, gracias por aclaraciones del video. Tengo una duda, en un proindiviso con varias propiedades, se puede hacer la disolución parcial y aplicar AJD o por el contrario hay que hacer la distribución total del proindiviso para tributar por AJD y no aplicar ITP? Muchas gracias

Hola, el sistema de cálculo estimado del plusvalía municipal lo escoge el usuario que va a vender el piso o te lo escoge el Ayuntamiento? Muchas gracias es que voy a vender mi piso y no lo tengo del todo claro

Hola buenos días. Supongo que lo que explicas en este video vale también para la venta de un local o almacen, no????

Muy bueno el vídeo, quiero vender mi piso para comprar otro para pedir la exención por reinversión si he vivido 12 años seguidos en mi vivienda habitual y estos 3 últimos años lo he tenido alquilado ahora en el 2024 estoy otra vez viviendo en el yo siempre he estado en este piso empadronada puedo pedir la exencion por reinversión muchísimas gracias

Hola tengo un dilema tengo un porcentaje en una propiedad que hace 20 años era de protección oficial, se adquirió por 14000 eur y se la quiere quedar otro comunero, en el año 2021 ha pasado a ser libre y han hecho una escritura de esa vivienda por un valor de 30000 eur , me han aconsejado que no firme pues esta muy por debajo del valor se referencia que es de 263000 eur,la casa está en perfectas condiciones y en un barrio se Madrid muy bueno, me han dicho que si firmo por el valor que han puesto o sea 30000, hacienda en el irpf me va a crujir por que no se puede saltar uno el valor de referencia y que posible mente estamos incurriendo en un delito fiscal ya que sobre pasa la diferencia de los 150000 euros. Me podrias asesorar y saber si la información que me han dado es la correcta? Un saludo

Se puede invertir en otra cosa( local comercial )parte de esa ganancia patrimonial , siempre y cuando reinviertas la totalidad de las ganancias patrimoniales antes de lls dos años? 😅 gracias

Cómo se va informando de lo que se va invirtiendo? en mi caso es una vivienda en construcción por tanto no se realiza todo en el mismo ejercicio. En que casilla se informa??

ALGUIEN QUE ENTIENDA DE INCREMENTO PATRIMONIAL??? Hoy me han soplado 50 euros por teléfono y no me han definido cifras concretas y estoy de un cabreo tremendo. Os dejo los números por si me podéis ayudar, si es necesario pago de nuevo a quien me resuelva las dudas. Os comento: Necesito saber el incremento patrimonial de esta operación teniendo en cuenta que he de reinvertir en vivienda habitual de nuevo, una vivienda de 230.000 euros. Precio de compra de la vivienda: 170.000 euros. (hace 4 años) Precio de venta de la vivienda : 320.000 euros. Hipoteca Pendiente:134.000 euros Gastos de compra: 10.140 euros. Gastos de compra (inmobiliaria): 6.000 euros. Gastos de mejoras en ventanas: 3.000 euros. Precio de compra de la nueva vivienda: 230.000 euros. Necesito: -Calcular beneficio sujeto a irpf para compra de nueva vivienda y el que no está sujeto (la diferencia en el monto total) -Calcular plusvalía a pagar Ref Catastral: 4811901VK4841B0099UI Ando bastante desesperado. Hasta he recurrido a Chat GPT que me indica que unos 130.000 es lo que hay que reinvertir para quedar exento y el resto no está sujeto a irpf. Sacadme de este pozo..xd Muchas gracias de antemano, si hay algún gestor que lea esto le estaré agradecido.

Los gastos de compraventa de la nueva casa como vivienda habitual se consideran parte de lo que hacienda te exime en su totalidad, es decir, si obtuve por ejemplo 100.000 de beneficio a reinvertir y la nueva casa cuesta 150.000, puedo quedar exento totalmente si pago 90.000 (con hipoteca de 60.000 para esta nueva vivienda) y los 10.000 en gastos?...O solo se invierte dentro del valor de los 150.000, en cuyo caso serian 100.000 e hipoteca de 50.000? y además disponer de otros 10.000 para gastos?. No se si me explico. Gracias

Hola! Necesito tu ayuda! Pareja de hecho. Extinción de condominio. Valor cuando se hizo la casa (año 2013) 100.000 euros. Valor posterior, 133.000. Hicimos la extinción donde mi ex pareja me dió 50.000. Que datos hay que meter en la declaración de la renta? Se supone que me tocará pagar si hay incremento patrimonial? Gracias. Estoy a pocos dias se la declaración y aun no entiendo todo este lio. Influye que hubiese una hipoteca donde yo estoy como hipotencante no deudora? Gracias!!

Sobre una posible utilidad se descuenta el aumento del nivel de precios; esto es: tributar solo por la utilidad real (en igual valor de la moneda)

Y si me sale en catastro que aun nohay valor de refencia q hago

Después de ver el video sigo teniendo una duda, al tener alquilado el inmueble solo 6 meses, la cuantía de la imputación de renta de los 6 mese en los que el piso ha estado vacío se va a sumar a nuestras ganancias y vamos a tener que tributar por ellas?

Como pueden aceptar esa ley de mierda . Ese asqueroso gobierno crea leyes para robar dinero de nuestras familias

Dos hermanos heredan al 50% cada uno un inmueble que se valora en ISyD en 600.000€. Posteriormente se extingue el condominio valorando el mismo inmueble en 340.000€ (coincidente con el valor de referencia catastral. El que se queda con el 100% compensa al otro con 170.000€. ¿Qué incidencia fiscal se produce en esta operación? Gracias

Solo se desgrava cuando sea la venta de una vivienda habitual

Teníamos un inmueble en condominio mi hermano y yo. Ahora hemos disuelto dicho condominio, de tal manera que yo me he quedado con el inmueble y le he abonado a mi hermano la mitad de la valoración del inmueble. Todo se hizo a través de escritura pública, tuve que devengar el AJD, que en mi caso tenía un tipo de gravamen del 8% . En este caso, ¿Tengo que declararlo a hacienda o no? ¿En caso de tenerlo que hacer como hay que hacerlo? Gracias

Muchas gracias por la información Coper. Mi duda: Vendí en 2022 mi vivienda habitual. Completé en la renta de 2022 los datos para el cálculo de ganancia patrimonial e importe de reinversión. He comprado otra vivienda habitual en 2023 más cara que compensaría toda la ganancia. No sé si me equivoqué en la renta del año pasado (2022) porque revisándola veo que pone: importe reinvertido hasta 31-12-2022 en la adquisición de nueva vivienda habitual (casilla 1228). La reinversión ha sido realmente en 2023, y en la declaración actual no veo donde indicarlo. Ahora incorporo la nueva casa (comprada en 2023) como vivienda habitual pero no veo campos donde completar su valor de adquisición y nada sobre la reinversión. La operación está dentro de los dos años pero no sé como reflejar la reinversión, o si me equivoqué como solucionarlo. Muchas gracias

Ante todo gracias por tu deferencia de grabar este tipo de videos que nos ahorra perdidas de tiempo a la hora de consultar por fuera, y a veces no nos enterarmos por no ser repetitivos y pesados, ya que con las preguntas que te hacemos nos despejas y nos dejas muchas dudas resueltas. Mi pregunta es la siguiente ... ¿sustituye el valor de referencia de un inmueble al valor fiscal? ....... ¿nos tenemos que olvidar de la frase valor fiscal? ....... grs

Muchas gracias por compartir toda esa información a tener en cuenta, todo muy bien explicado y claro, felicitaciones. Saludos

Hola , cuando es una herencia , no hay ganancia de venta , como se calcula la estimación directa??? Gracias

Funciono????

Hola buenas noches mi duda y pregunta es si yo como comunero al que se ha abonado en 2023 una cantidad como compensación por el hermano que se adjudica la vivienda al valor actual de esta, como quiera que la adquisición de mi cuota parte tuvo lugar en 1984 si a esta alteración patrimonial y ganancia se le aplica la reducción con causa en la inflación de la disposición transitoria 9 de la ley del IRPF. Muchas gracias. Mi nombre es Javier.

Y no se puede pagar las cuotas del préstamo mediante efectivo?, para pagar el préstamo. Realizando la correspondiente justificante.

No me entero de nada

Gracias por los vídeos que subes, realmente son muy buenos especiando como se deben hacer las cosas, pero me que la duda de cómo transformar lo que adquirimos en pesetas a la venta que hemos hecho en euros, puesto que la diferencia es abismal, gracias per el tiempo que dedicas a ayudar a la gente de a pie, un abrazo

Es robar literalmente a las familias,las q han luchado y luchan por dejarles,la vida un poco más fácil...no es justo q te pases la vida pagando un piso incluido impuestos,y cuando heredan tus hijos les vuelve a tocar pagar impuestos... Que ocurre si no llegas a 100.000€? Puedes aplicar la reducción del dinero faltaste más adelante?

Gracias, esta normativa está vigente ahora mismo en Asturias?

La extinciones de condominio están exentas de plusvalía, puesto que a efectos fiscales, no hay alteración de patrimonio

La ganancia se produce también por la Sucesión (transmisión mortis causa) o Donación (transmisión inter vivos); En cas afirmativo, también estaría exenta la transmisión si es la vivienda habitual del fallecido o donante, mayor de 65 años?

Me parece que solo si tienes más de 50 mil es obligatorio declararlo...

Hola,la plusvalia Municipal, por la venta de un piso, desgrava algo en la declaración de renta, gracias

Coper me has ayudado mucho a entender sobre fiscalidad, muchas gracias. Me esta haciendo la declaración Andreea, dile que se porte bien.

Muy bien explicado! Tengo una duda,me puedo contruir yo la vivienda desde 0 , osea comprar el terreno y contruirla yo mismo? O tiene que ser un constructor o autonomo? Gracias

Gracias por la info una pregunta si yo al año de mi sueldo no gano más que 15k euros y en cripto en 2023 no genere más de 5k euros de ganancia por ende no llego a los 22k euros para hacer la declaración no tengo obligación de hacerla verdad?

No entiendo de donde sale el 30%. Me podeis ayudar ?? El tipo de gravamen supuestamente, pero eso que es ?

🍀🍀🍀En la ultima operación del ejemplo (la permuta, venta de 1 BTC por ETH). No debería de poner como valor de venta 1,0001 BTC (agregando asi la comisión). Por lo que se la comisión es solo informativa en cointracking, por lo que hay que sumárselo a la venta, es asi? Gracias por todo!! 😁

Matr bienes gananciales, falle marido 1984 aceptación 50 x100 y usufructo mujer. En 2021 fallecimiento mujer aceptación herencia. Se dio un valor al piso de 300000. Se vende por245000. Pregunta, entiendo q hay dos momentos de adquisición?como tributa en el IRPF.

Muchas gracias, muy bien explicado, me pongo a ello por fin!!!

La franja de tiempo de operaciones con crypto que abarca lo que tienes que declarar en esta declaración 2024 es desde el 01/01/2023 hasta el 31/12/2023, es así, no?. Las operaciones que hayas hecho después ya sea en cex, o en dex con wallets etc, después del 31/12/2023, no habrá que declararlo hasta la siguiente campaña en 2025, verdad?

Hola coper, antes de todo agradecerte muchísimo este canal , ya que muchos de nosotros nos beneficiamos de toda esta información . Mi duda es que compre una vivienda en abril de 2022 en subasta y la vendí en enero de 2022 por problemas de ocupación ya que cuando compre la vivienda no sabia el estado ocupacional y solo pude ocupar una planta de dicho piso y me causo tantos problemas que decídi venderla y desplazarme a otra comunidad por temas laborales , queria saber si estoy exento por reinversión o no?

Muchas gracias por el vídeo. Muy claro todo. Lo calcularé en mi caso y en caso de alguna duda le consultaré. Gracias

Hola, un piso en bien ganancial, es lo mismo que un pro indiviso?

Fantásticas las explicaciones. Añado una nueva situación, y si la vivienda que se vente es una vivienda heredada (2ª vivienda) y se invierte la ganancia obtenida en la hipoteca ya existente de la vivienda habitual?

Muchas gracias, las explicaciones son claras y me has orientado perfectamente. Muy didáctico y sencillo de entender. Muy agradecido, de verdad. Te felicito

Muy buena explicación. Tengo una duda. En caso de estimación directa y tratándose de una nave escritura da en 1987 en aproximadamente 8,7 millones de pts, ¿Qué valor de adquisición tengo que usar? Se me ocurren dos opciones: 1- Valor de adquisición 8,7 millones pts pasado a euros 2- Si está prevista alguna fórmula para actualizar e valor de 1987 a 2024 u otra fecha. Muchas gracias

no se tiene que adjuntar el reporte?

Buenos dias y muchas gracias por compartir tus conocimientos. Quisiera borrar de cointrackin años anteriores para que no me subiera la cuota. Como hacerlo para que cuando haga una venta supiera el fifo? Que deberia guardar y que borrar? Muchisimas gracias.

Llego hasta informe fiscal, PERO NO ME DA LA OPCIÓN DE RECALCULAR LAS ULTIMAS OPERACIONES ,. no me registra las de 2023 .. como hago??