Buenos días, este video es muy interesante pero como puedes estudiar el precio que tienen los pisos por esa zona, si esa zona es demandada para las compras, Gracias
Muchas gracias por toda la información que nos van dando. Llevo varias semanas viendo tus vídeos y he aprendido mucho. Posiblemente compre un inmueble en Valencia, por lo que te pediré consejo cuando pase un poco la pandemia y vaya a hacer la compra, aunque estoy de acuerdo contigo en las mejores zonas (al menos a mí también me gustan).
Buenos consejos! Cuando se trata de obra nueva crees que se puede aplicar los mismos consejos? Existe el mismo margen 20-30% de negociación o no? Cómo negociarías en este caso? Gracias por el video 👍
En obra nueva no puedes negociar en este mercado que tenemos actualmente. Quizá en otras fases del ciclo sí, pero ahora complicado. Siempre puedes intentarlo, claro!
Aqui tengo en el pueblo donde vivo actuamente (2000 habitantes... ) un piso por 50000€ pero esta para refornar pero es obra seminueva y el pueblo es pequeño... y ya tengo un inmueble de 1 habitación aqui. El inmueble de reforma es de 3 habitaciones, 2 cuartos de baño pero es pequeño y un poco mal distribuido... aún asi lo comprarias?? Yo he ofertado 45k porque considero que el piso requiere una reforma, porque es de un embargo y los antiguos dueños no lo cuidaron. Que opinas tu?
Como siempre excelente vídeo! Yo tengo una duda: ¿dónde o cómo verifico que el condominio (el edificio) en el que estoy pensando comprar mi piso no tenga demandas o asuntos legales pendientes? GRACIAS!
La forma de comprobar la existencia de cargas en una vivienda es a través de la nota simple que se pide en el Registro de la Propiedad donde aparece toda la información de la vivienda
El problema que tengo yo es que quiero comprar el piso donde naci y vivi cuando era pequeño. Y el vendedor lo sabe. Sera complicado pero espero sacar el precio de mercado y que no se aproveche de la situacion
Buenos días Sergio. Muchas gracias por tus videos. Estoy negociando para la compra de un inmueble que creo que está muy bien tanto por zona, como por distribución, luz, terraza, etc. Mi duda es que es un segundo sin ascensor. Como valorarías esto para compararlo con otros que sí que tengan ascensor peor que quizás no tengan la misma terraza con vistas u otras características?
Para mi un segundo sin ascensor si tiene otros atributos que lo diferencian y le hacen destacar respecto a las otras opciones es comprable. Más alto no lo compraría.
Muy buenos consejos, agradecidos por ellos, pues gracias a personas como tu , uno adquiere mucho conocimiento. Por cierto en casi todos los videos tengo que subir la velocidad de reproducción jajjajaj. Como idea, me encantaría un video donde explicaras tus pinitos en el mundo inmobiliario y como empezaste a adquirir inmuebles, imagino que con el justo dinero ahorrado. Un saludo
El otro día en el directo comentamos que parece que se está reactivando la CV de pisos. Le he preguntado a un contacto de una notaría y me ha dicho que en las últimas semanas están teniendo un volumen de firmas parecido al 2004. (En la zona que yo estoy siguiendo).
Gran aportación. Como actúas cuando la inmobiliaria te pide dinero para hacer la oferta y firmar un precontrato. Lo veo abusivo y te deja en desventaja
Coincido, es bueno escuchar el vídeo para refrescar, buen trabajo.
Gracias!
Gracias Sergio por tus consejos. El cielo está precioso aunque se echa de menos la tostadora;)
hahah seguro
Buenos días, este video es muy interesante pero como puedes estudiar el precio que tienen los pisos por esa zona, si esa zona es demandada para las compras,
Gracias
Muy buenos tus consejos, todos esos tips hay q copiarlos y tenerlos presentes en el momento q se necesite..
Así es!
Buen video. Ara falta un video para negociar pisos de banco 😉
Muchas gracias por toda la información que nos van dando. Llevo varias semanas viendo tus vídeos y he aprendido mucho. Posiblemente compre un inmueble en Valencia, por lo que te pediré consejo cuando pase un poco la pandemia y vaya a hacer la compra, aunque estoy de acuerdo contigo en las mejores zonas (al menos a mí también me gustan).
Genial! a ver si tienes suerte en tu búsqueda!
Muy bue video Sergio, me interesa mucho este tema, me lo estudiaré bien en el libro.
Excelente!
Buen vídeo!
Gracias
Hola Sergio! Cómo podría conseguir tu libro?
Cómo invertir en inmuebles con éxito
bit.ly/invernomics2
hoy x hoy no hay ofertas interesantes
Este vídeo no se oye muy bien.
Podrias hacer un video sobre tu plan de compra de un inmueble? Por ejemplo q estudio hace y que como procedes?
Como hay que estudiar el mercado ? Que medios o herramientas hay que usar para el estudio del mercado ?
Buenos consejos! Cuando se trata de obra nueva crees que se puede aplicar los mismos consejos? Existe el mismo margen 20-30% de negociación o no? Cómo negociarías en este caso? Gracias por el video 👍
En obra nueva no puedes negociar en este mercado que tenemos actualmente. Quizá en otras fases del ciclo sí, pero ahora complicado. Siempre puedes intentarlo, claro!
Aqui tengo en el pueblo donde vivo actuamente (2000 habitantes... ) un piso por 50000€ pero esta para refornar pero es obra seminueva y el pueblo es pequeño... y ya tengo un inmueble de 1 habitación aqui.
El inmueble de reforma es de 3 habitaciones, 2 cuartos de baño pero es pequeño y un poco mal distribuido... aún asi lo comprarias??
Yo he ofertado 45k porque considero que el piso requiere una reforma, porque es de un embargo y los antiguos dueños no lo cuidaron.
Que opinas tu?
Como siempre excelente vídeo! Yo tengo una duda: ¿dónde o cómo verifico que el condominio (el edificio) en el que estoy pensando comprar mi piso no tenga demandas o asuntos legales pendientes? GRACIAS!
La forma de comprobar la existencia de cargas en una vivienda es a través de la nota simple que se pide en el Registro de la Propiedad donde aparece toda la información de la vivienda
Estoy a la compra de un piso en Alicante q pedían 47 y lo conseguí x 45 + reforma, no es mucho, pero se puede sacar un rendimiento del 10%
Buena operación!
El problema que tengo yo es que quiero comprar el piso donde naci y vivi cuando era pequeño. Y el vendedor lo sabe. Sera complicado pero espero sacar el precio de mercado y que no se aproveche de la situacion
Hola Sergio! Palabras sábias ! Muy Diplomático! GRACIAS por este Video. Aprender no ocupa espacio!!! Saludos. Álvarez
muchas gracias , voy a tomar nota enseguida de cada CONSEJO.
Es normal que haya inmobiliarias que por hacerles una oferta te hagan pagar? y si luego no sale tu oferta te lo devuelven?
Muchas gracias por el vídeo, es muy interesante
Buenos días Sergio. Muchas gracias por tus videos. Estoy negociando para la compra de un inmueble que creo que está muy bien tanto por zona, como por distribución, luz, terraza, etc. Mi duda es que es un segundo sin ascensor. Como valorarías esto para compararlo con otros que sí que tengan ascensor peor que quizás no tengan la misma terraza con vistas u otras características?
Para mi un segundo sin ascensor si tiene otros atributos que lo diferencian y le hacen destacar respecto a las otras opciones es comprable. Más alto no lo compraría.
Muy buenos consejos, agradecidos por ellos, pues gracias a personas como tu , uno adquiere mucho conocimiento. Por cierto en casi todos los videos tengo que subir la velocidad de reproducción jajjajaj.
Como idea, me encantaría un video donde explicaras tus pinitos en el mundo inmobiliario y como empezaste a adquirir inmuebles, imagino que con el justo dinero ahorrado. Un saludo
😉
El otro día en el directo comentamos que parece que se está reactivando la CV de pisos.
Le he preguntado a un contacto de una notaría y me ha dicho que en las últimas semanas están teniendo un volumen de firmas parecido al 2004. (En la zona que yo estoy siguiendo).
Cada zona es un mundo, veremos a ver estos próximos trimestres!
Me encantó tu video! Gracias por tus consejos. Me han servido muchísimo.
Gracias ;)
Excelente Sergio.
Conciso y muy práctico.
Gracias, saludos
Muchas gracias Sergio por tus consejos, un saludo.
;)
Como podemos contactar contigo para tema asesoramiento?
invernomics@gmail.com
Muy buenos consejos, muchas gracias Sergio!
Gracias a ti!
Gran aportación. Como actúas cuando la inmobiliaria te pide dinero para hacer la oferta y firmar un precontrato. Lo veo abusivo y te deja en desventaja
No hay alternativa ahora mismo para una oferta en firme.
👍Gracias
si me pide dinero la oferta la rebajo mas. cabe decir que llevo mas de 3 meses que ni llamo.
Gracias Sergio, buenos consejos.
Gracias a ti
Buen video y bonito fondo
Gracias! 😊
Buen video, justo ahora estoy viendo una propiedad que esta desde enero en el mercado y ya esta bajo el precio.
Saludos desde Chile.
Gracias y suerte!