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戶數多等於，使用土地大，樓層多又高，為什麼取得土地以及營造成本以及裝潢可以那麼低又美麗呀？？？！！！這才是關鍵～而且外籍人士購得單價已經是高於泰國人了...400W 太夢幻，恭喜
真的超棒😢
所以台灣到底房子在貴什麼
貴在台灣人太有錢了
@@aaomazake8696 我拉低了台灣平均 我很抱歉
不要這樣說，你不是the only one😅 我們一起用力往下拉吧
之前有分享過泰國買房有販售限制，記得有限制販售對象比例，本國籍多少，外籍多少，那也可能影響投資效益，如果不是自住，所以投資少傻了，可能另一種代言而已，換東西賣。多數人是一般人，不要跟著宣傳跑。
@@sjlan9192這個手法真精明！
莎莎，真的好巧，我今年去泰國一趟買了跟你同一個社區，今天看了你的影片覺得好開心喔，你是一個認真的女生，所以你選的房子一定沒錯。
我真的是比較了很多才選的😂😂😂
要怎麼在泰國買房？？是要親自飛過去找嗎？還是有賣房網可以看，像591❤
@@謝蕎安we 有仲介
之後根本賣不出去租不出去，中國人之前才被割一批現在出來騙台灣人，除非移民過去住，投資你等著虧吧虧多虧少而已
@@alisasa_official 那你有去了解阿北嗎？
謝謝莎莎推荐這麼好用的產品！我覺得好像人生第一次把臉洗得又乾淨，又不緊繃！太感恩了！解決了每日的痛點：如何把臉洗得乾淨又不緊繃！臉好舒服，好放鬆！謝謝莎莎！
請幫我點讚，讓愛莉莎莎看到提醒，免得又被嘴。先恭喜妳房子越來越多！看影片公設真的很棒很實用，覺得比台灣大部分大樓好！然後提醒，那是單面採光，不是雙面，妳影片講雙面採光！
點讚了😂😂😂😂
有多空虛，需要這樣？
還在炒作泰國日本買房廣告?已經有那麼多網紅都在做影片拉皮條了。這頻道都是文盲在看的嗎?
我按了倒讚 !
愛利莎莎算是年輕眾多頭腦最好有人生目標又會賺錢 真的很值得鼓勵也很配服她👍👍
莎莎選的泰國房子真的是價廉物美，公設看起來高級又齊全很棒，不過如果有外國人（非泰國人）也想購買和長期居住的話，一定要認真考慮兩個問題，第一衣食住行，不同國家的生活習慣和飲食文化完全不一樣，第二語言，泰國從生活到和本地人交流基本是用泰文，如果覺得這兩個問題都沒問題的話，那就恭喜您適合在泰國居住 😇
不錯呀
奉勸大家~!!!除非你手頭閒置現金很多不然~~~建議你不要輕易碰觸泰國房地產一開始去旅遊會覺得泰國物價便宜、房地產便宜想要入手一間來自住或是轉投資當包租公第一你是外國人購買的價格是比當地人購買要高很多的!!!因為外國人只能購買大樓，且有49%的限制泰國人購買大樓式兩房的價格跟獨立一棟的3~4房是相同的所以泰國人偏愛買所以大樓的51%泰國占比 就會不足建商在販售的時候 就會降低泰國人購買的價格在商言商它們不可能不賺錢，所以外國人占比的單價就會比較高第二泰國不像台灣二手市場蓬勃泰國人本身是不太購入二手房的一部分是新舊售價差異不大，當然就是買新的另外一部分新屋的貸款會比舊房更好所以~~~非常難轉手!!!你只能找相同的外國人購買第三當包租公並沒那麼容易!!!日租、月租 金額雖然比年租高但是~~~空房率非常高年租只能收到10個月租金一個月是包租代管公司的費用一個月是繳交一年管理費的費用所以~!!!除非你閒置金錢很多!!!不然不建議你花了2~5百萬 購置泰國房產泰國旅館相當便宜!!!^^~建議你先住個半年一年後再來決定 會更好!!（轉貼網路留言）
👍
@@fionachiou9245 所以是在業配抓交替吧！還說什麼怕台灣萬一怎麼了！擔心應該取得移民，入境泰國又不是看你有沒有房產證！
說得太對了👍🏻不要寄望泰國的房產二手市場
有良心
曼谷市區的房基本上沒有租不出去的，每年4%-5% 的房租收入，十年下來纍積收益至少 50%以上， 精華地段十年左右的二手房 ，還是很容易脫手，泰國人也會買。 泰國人二手房買的少是因爲需要付首付，泰國人買新房不需要首付， 所以購買二手房的人群比較少。
第一次沒被莎莎的業配燒到😊
這間房子買的時候有算塔羅牌嗎？
新房麻雀雖小 五臟俱全❤公設超棒的恭喜莎莎泰國置產🇹🇭
那可以回來台灣幫柯文哲聲援一下嗎?當初選舉時義無反顧站出來力挺阿北,現在阿北有難了應該在義無反顧力挺阿北的清廉才對
@@tsaichihhao426978提醒您，現在很多反串假小草散撥詐騙訊息，請切勿輕信謠言，清者自清
@@tsaichihhao426978政治廚閉嘴啦 什麼都要扯政治 🥱
@@tsaichihhao426978 青鳥出動啦
不知不覺就看完了 不愧是能夠開課的人 節奏很好
房子就是拿來住的 一堆人一直在那邊講投報率 風險 就是因為放不掉這樣的觀念 臺灣的房價也不用想跌下來
說的好 台灣房價高怪不了別人
說的好！
追蹤你好久了，你一直是最棒的現代新女性👍加油
好開心 按讚了😅😅😅🤭🤭
莎莎的語文能力很好！！👍
@@tsaichihhao426978 清者自清，無須解釋，心存善念，盡力而為
@@廖勝鋒 你不去解釋就被抓去關了,還無須解釋,如果真的無須解釋你怎麼不叫智函不要天天開查帳記者會,反正清者自清無須解釋阿
愛莉莎莎有一點很好他不做抨擊別人觀點的影片她的主題豐富嘴巴有時候管不住 但她從沒拍過專門一集for抨擊別人的影片特地把別人的影片拉出來 講出哪裡觀念不對、不好進而一團人開始炎上我本人也會看OO哥、O蘭的影片不是說不能被講、被攻擊只我覺得這樣的影片流量自然而然會高用這樣的方式流量高我本人不太喜歡(這是我本人的觀點)有些人愛看 那很好每個人都有自己的想法 觀點不同她推薦的老師、療法、商品不適合你 那就不要購買純粹想講我的心聲 僅此而已
嗯啊
但是有人已經去了啊今天是事情已經發生了有人來反饋欸？
@@parasite-CC 我是看到一堆人留言要愛莉莎莎道歉說等一下O蘭又來了我想表達的是愛莉莎莎可以推薦老師其他人也可以說那老師不好但我覺得愛莉莎莎沒必要為了這個老師道歉做錯事情的不是她每個人對這個老師評價不同沒去過的人也能斟酌要不要去如果擔心評論發生 那就不要去
他至少要再做一期回應影片才能對那些信任他而去算命的那些人一個交代吧😂算命老師要道歉他一直插話是在？還有艾莉莎莎也批評過別人喔😌
@@cjchang8323 網紅說Raw好吃，民眾去吃覺得Raw又貴又不好吃，網紅要道歉麼？
propertyhub 其實只要在網路打這個名稱；就是泰國的591 ；可以比價
很厲害～這麼年輕就可以實現自己的夢想 支持
艾莉莎莎太強了 什麼語言都會
愛莉莎莎真的是語言天才耶恭喜你在泰國置產了～ 而且還兩間！！ 看完你的分享更有動力工作存錢到國外買房了🤣
我學泰文也是學得微痛苦😂😂😂
4千多萬，在淡水新市鎮都可以買到超高級的物件了ex:海上皇宮等…甚至還2間，淡江大橋蓋好到桃園機場開車30分鐘，4千萬甚至可以在桃園買地了 🎉，而且桃園還是台灣地最硬的地方也沒有斷層帶喔😂。
他是400萬....
@@龍宇肖我是說她台灣買的4千萬的那間哈哈😂
認真的嗎😅我這八年前七百多萬的房子，最近看要一千八百萬囉
所以說阿，機能泰國也不差耶，還不錯，所以台灣房價到底在貴什麼之前就有想在泰國置產買房了，看完之後，更想了，很棒
台灣也是可以買阿,阿北也買了豪宅,是我們小草跟艾莉莎莎一起幫助阿北買到的,我非常高興可以幫助到阿北
@@tsaichihhao426978 善惡皆有因果，不是不報，只是時候未到，路加福音8:17~因為掩藏的事沒有不顯出來的；隱瞞的事沒有不露出來被人知道的，心存善念，盡力而為
@@tsaichihhao426978明明就看房 都講成買房😒
@@Cccccchen11 啊看房不就準備要買房,反正我們小草的錢都給阿北準備好了,阿北甚麼時候要買我們都義無反顧挺一次
@@tsaichihhao426978 一堆在洗，我也懶得講了 😂
最近聽到新聞說曼谷7年後可能大部分區域因為海平面升高會被海水淹沒而建議遷都，是真的嗎？
恭禧愛莉莎莎開箱在泰國新房子 格局和採光很不錯😃
採光是很好啦,但是現在阿北深陷危機,是不是應該站出來力挺阿北?必經當初選完艾莉莎莎也有站出來質疑踢爆作票
每次看完泰國新蓋大樓和新加坡現在蓋的組屋，回頭看台灣對於建築美學沒啥進步，只有請外籍建築師設計的建案才有所不同。
看完也是有點納悶😅
泰國沒有地震，所以法規限制跟設計上的限制少了很多
有能力靠自己置產，無論在哪裏都值得讚揚👍👍👍👍
很讚，愛莎眼光好欸🎉
恭喜莎莎在泰國置產✨ 也歡迎來杜拜置產🇦🇪💎💎💎
2:26 誠實的危險發言XDDDDDDDDDD
恭喜莎莎～～真的是超棒的套房❤
恭喜莎莎~想問8.9坪是含陽台嗎?陽台那樣大概是幾坪呢?
雖然在台灣有房，這個建築比我們家漂亮太多了，而且便宜超多😂整個很像百貨公司入口
跟台灣比起來真是好誇張的房價，恭喜有一個溫馨的小家，很替妳開心唷❤️🎉
哇莎莎推薦的卸妝膏感覺真的很讚耶
認真一生推 沒用過筆者好用的😂😂
16:05 所以買了一間比較大的房子，就可以取得泰國的永久居留權嗎？所以，到底要如何取得泰國的永久居留權資格？
長期簽証拿滿三年之後，可以申請。
看完之後台灣建材到底是在喊甚麼貴?? 謝謝莎莎也恭喜妳買到好房子
因為台灣土地太貴了....
其實沒便宜多少，因為泰國沒有公設比而已，但其他持有稅收應該更貴，再來就是台灣比泰國發展快，當然比較貴
@@Wolf-master-king所以台灣該檢討稅的問題吧持有成本那麼低，難怪囤房炒房一堆
@@y.t._tsao 不是稅的問題，台灣政策沒有像泰國一樣限制這麼多，最近才有限貸令，只能說國情不同
泰國的土地都是國王的不是嗎？
這些公共設施使用要另外付費嗎？還是包含在管理費中？
恭喜莎置產again
想必他當初也有捐錢給阿北,除了自己置產也幫助阿北置產,人美心也美
簡直是太完美了！❤❤❤
莎莎，有打算在泰國定居嗎？在台灣非ic產業好像都是在窮忙，天災也偏多，能說說建議去泰國就業定居嗎？
1:52 感觉这个司机侧脸 目测是帅哥❤
請問這些設備每個月都要固定付費嗎😯好酷喔超豪華
為什麼最近那麼多網紅都剛好在泰國買房，然後都帶你去看樣品屋，明明就是業配，為什麼要否認？😂
你知道的太多了😂
好厲害👍恭喜妳🎉🎉
莎莎 妳這件白T 上面是泰文 應該是 來泰國就是要穿 泰文的衣服 😄 👍 很符合泰國的 style
請問現在買妳影片的社區，一樣是400萬台幣嗎？謝謝😊
好奇電費貴嗎？社區公電分攤要多少？400萬是買像展示那樣裝潢好的嗎？
恭喜莎莎，我自己也是兩間在曼谷出租，可以想見這篇留言又會很多滿滿刻板印象的來酸了😅
隨便他們酸😂😂😂
嫉妒到不行不酸嘴很癢
酸了也還是沒錢😂 有錢繼續有錢😂
比較想問小草艾莉莎莎如何看待柯文哲買破億豪宅……
@@jackpot3880所以兩個夫妻都是台大醫生30幾年 ，現在住的舊家也能賣6000萬左右的家庭，沒辦法考慮換上億住宅？我真的想知道綠腦到底要多無腦
請問這款卸妝膏有接睫毛可使用嗎
所以已經定住在泰國了嗎？❤
莎莎,看了你兩個泰國買房影片我也超心動,很感謝妳的分享讓我更有信心去泰國買房,我計畫明年一月去看房😊
台灣真的沒救了😢而且銀行限貸水位已滿，槓桿開到快爆了感覺隨時都要金融風暴，唉 只能說快逃
看到妳開箱影片超級心動，請問如何聯絡房仲呢？明年1月機票已經買好，想要安排行程去看房😄
在資訊欄唷
@@alisasa_official❤謝謝😊
佩服莎莎連泰國的房子也可以業配👍
沒業配🤣就是我本人的房
@@alisasa_official 溫柔的莎
泰國買房付了頭期款後需要一次繳清嗎？
為什麼台灣比較貴？泰國的可使用平地面積估計約為20萬平方公里,這是相對保守的估算。而台灣的平地面積約為1.2萬平方公里。因此，泰國的可使用平地面積大約是台灣的16到17倍左右
比較想知道每個月管理費和銀行貸款的成數，還是外國人只能全款買呢
才400萬你是不會在台灣貸款嗎？？
@@uuuboy2003 我也想知道。 譬如在越南，外國人銀行是不給貸款的。 sasa這種公寓非常漂亮，泰國的管理費會不會很高，投資講回報，需要把費用都算進去。如果貸款成數及利率優惠，貸款買房反而比用現金買好。
全款😂 管理費一個月1450 台幣😂
@@aaomazake8696 那個一樓大廳和中庭看起來就好讚，沒想到管理費才1450，會問這個其實是要算投報率，我大概算一下就是頂多跟通澎打平，不算房子增減值也不貸款大概投報率可能4~5%，不過400真的不多，不管投報率買自爽也是滿不錯xd
外國人在泰國只能全款買房。台灣的銀行貸款不會管你在泰國買多少錢的房子。在台灣只能用自身的信用信貸出來，再連自己的存款準備金ㄧ起匯到泰國買房。 跟台灣房貸貸款成數無關喔
最近的妝真的越來越好看了❤
有請如菌老師去泰國看風水嗎🤣
真的蠻好看的❤
快出來幫柯阿北做一個坐牢影片吧😂
當初大家都錯怪她了，連司法都可以操縱的綠共，操縱選票剛好而已
@@KKKGF445tinker 證據呢？
@@tqjh-x5i.w 2024/9/1 20:00了🤭一起集氣送阿北進土城吧㊗️㊗️㊗️🎊🎊🎊
@@0921sam_TAT 好
@@tqjh-x5i.w 一起集氣讓阿北進土城🤭🎊🙏🏻
想問莎莎住的這間hotel 叫什麼？感覺很乾淨
不曉得要多少的管理費 這裡好讚
++想知道
想知道+1
公設真的好讚
1450台幣左右一個月😂
警告曼谷最快7年內沉入大海 專家喊話泰國政府：應考慮遷都隨著全球暖化，海平面上升，有專家警告曼谷恐怕在未來7、8年時間內，將沉入大海。屆時不僅會衝擊泰國經濟，也將影響當地1,045萬名居民的生活起居。綜合外媒體報導，泰國商會大學經濟學院院長兼前國家研究委員會成員阿努頌博士警告，若是當局不及時做出應對措施，對抗海平面上升、城市下沉問題，在未來7至8年內，曼谷恐有80%以上的面積被海水淹沒，導致高達18.6兆泰銖（約新台幣17.5兆元）的經濟損失，並進而影響當地1,045萬名居民。阿努頌表示，泰國政府應做好預算規劃，除了建造一座水壩或沿海公路外，同時也應管理好沿海土地的使用，並種植紅樹林以作為吸收水分的緩衝區。各界也應將投資分散至各個地區，並啟動保護曼谷及周邊地區沉沒的相關投資，以免曼谷下沉後，所有的經濟毀於一旦。事實上，國際氣候變遷與環境部副總監巴威5月曾表示，因海平面上升關係，泰國需要重視考慮將首都遷出曼谷的問題。另外，其他專家也表示，針對曼谷的未來將面臨巨大風險，當地政府應當立即啟動相關投資和政策，以保護這座重要城市及其居民免受災難性影響。更新時間｜2024.08.28 16:49 臺北時間
莎莎 要不要考虑在马来西亚买房啊 400万台币=540k马币一个studio 好像在马来西亚 有点贵 我们这里600k马币 已经可以买到3房2浴室 😂
你要不要看下马来西亚500千的condo是什么鬼样子，阳春的要命
企劃可不可以把艾莉莎莎 cosplay 成韓國的啦啦隊員李珠垠？！ 自從批踢踢說你們倆個很像，我現在看到 李珠垠 都以為看到 艾莉莎莎
看得我很心動ㄟ❤️不行不行，我不能再看下去了😂
那我覺得你可以跟莎莎一樣捐錢給民眾黨,幫阿北實現居住正義
我也心動了
愛莉莎莎也要在曼谷哈們了
天啊真的好夢幻 又大又美又便宜！
恭喜！很棒的Condo！
請問莎莎這棟房子的管理費是多少？
1450台幣左右唷😂
做什麼像什麼，行動力又強的女性🎉
所以這時候阿北就需要行動力這麼強的女性幫他度過這次危機,請艾莉莎莎再次站出來號朝小草力挺阿北
@@tsaichihhao426978 大家都知道ㄚ北是怎樣的人，清者自清，不管媒體如何炒作，反正信者恆信，清者自清，若您真是挺ㄚ北的，您應該不會這樣要求其他人
@@廖勝鋒 我就是相信阿北要買豪宅跟商辦,畢竟我們民眾黨不是國民黨有黨營事業,也不是民進黨有執政資源,拿小草的錢買豪宅跟商辦有什麼錯?你這個1450不幫忙在這時候挺阿北,甚麼事都不做,是不是想等阿北出事了押寶國昌?
是啊，為了流量變成柯粉蹭柯痞時，也裝的非常像，現在柯痞這麼慘，怎麼沒看他出來吠幾聲發表意見？
我自己也是用這牌子卸妝膏 真的很喜歡
Cp值很高 ～當飯店住2年就回本了
恭喜，房子看起來很好
♥️莎莎～妳的眼光好～ 🧧恭喜真的是非常棒的房！ 讚👍謝謝分享
請問莎莎是找哪家仲介。謝謝
看起來真的超棒的
ㄟ，你最親的阿北被抓了，還不快去蹭一波流量，你不是最愛蹭？
這麼閒怎麼不去多跑外送賺錢😮
@@chingyaoliou8887 你在說昨天去現場的黃🦮昌、館長、陳自含、學姊、33那些民眾堂的憨草都很閒嗎
愛莉割割
青鳥出動啦
綠共青鳥真的超可憐一下要包牌賀現在又轉頭要繳保護費給川爸爸😂每次都押錯寶後要包牌
恭喜買房🎉請問房子是地上權嗎？？很多人說外國人買泰國房地產只能買地上權
聽說只是地上權而已，當然便宜＇泰國治安差～醫療設備呢？
這長相很適合在泰國生活
赞同👍
台灣人種本來就偏東南亞，好好笑喔，自以為的優越感哪來的?
這個泰國的置產銀行代貨款從哪裡來的啊？台灣的房貸限購令可以貨代外國置產嗎？銀行業已經搬空！還有台灣房價真的都是亂喊漲貴啦～
恭喜莎莎
走到捷運幾分鐘? 每月管理費? ☺
看到來過的地方，感覺好開心
卸妝膏用擦拭的不就跟卸妝水用擦的底妝壓進皮膚一樣了？
恭喜交屋~看完也開始期待明年的交屋... 剛好買在你斜對面的Aspire Sukhumvit -Rama4 😂
哇鄰居欸😂😂😂 我們很近
how much is the management fee? Thanks
阿北已經被逮捕了，可以趕快回來聲援阿北嗎？現在小草們群龍無首，除了館長還需要莎莎回來帶領大家，當初義無反顧拼一次，現在正是時候了
背刺
看完這種影片就會想到我們偉大的政府，房價就那麼高了不是想著怎麼把房價打低，而是推新青安，讓更多小資進場買房，再來拉高房價真他媽的有夠棒
阿北出事了，你還在國外爽啊
請問卸妝膏是臉洗濕濕在用嗎 還是直接乾用
直接乾用😎😎😎
台灣的房子真的很小又很醜，他媽還要算公社，隨便一間破房就2000萬起跳，幹我的納稅錢政府可以用來補助我買房，而不是一直拿來修那個永遠鋪不好的水泥路
可是如果不算公設，羊毛出在羊身上，室內單價就會直接提高35%，把公設成本算進去而已，只是換湯不換藥
請問泰國帳戶要如何匯款回台灣帳戶呢
7：42 這個設計的不錯 不夠高就可拉下來 👍
不是說阿北是除了父母外最愛的人,可以為阿北犧牲一切
他只為了錢跟流量😂😂😂😂
爹親娘親，不如柯主席親
這麼閒怎麼不去跑外送賺錢？🤮
你是三立新聞看太多還是怎樣 又被洗腦了? 所以證據是啥你講得出來嗎? 沒證據就可以抓人的政府 跟大陸有甚麼兩樣?
超讚而且超級繁華，還實際坪數不扣公設根本佛心，對比之下台灣的法規建商都是以最大利益化為主
莎莎會公開自己在泰國如何取得工作簽證嗎? 感謝
1.給人請 2.自己開公司 我是2
泰國公寓就是買的時候貴 要租去比較難(很多空屋) 要賣的時候要賠本賣掉 隔年旁邊又蓋一棟新的 外國人買又比較貴
我當初要買的時候 建商說買兩戶他要送一戶新的公寓(應該是放很久賣不掉的)
請問為什麼會很難租出去？
為什麼不帶陳佩琪去泰國看房? 害她被抓包，妳這樣根本沒有替主席著想
她本來是想帶妳去，可惜妳連80也拿不出吧
戶數多等於，使用土地大，樓層多又高，為什麼取得土地以及營造成本以及裝潢可以那麼低又美麗呀？？？！！！這才是關鍵～而且外籍人士購得單價已經是高於泰國人了...400W 太夢幻，恭喜
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所以台灣到底房子在貴什麼
貴在台灣人太有錢了
@@aaomazake8696 我拉低了台灣平均 我很抱歉
不要這樣說，你不是the only one😅 我們一起用力往下拉吧
之前有分享過泰國買房有販售限制，記得有限制販售對象比例，本國籍多少，外籍多少，那也可能影響投資效益，如果不是自住，所以投資少傻了，可能另一種代言而已，換東西賣。多數人是一般人，不要跟著宣傳跑。
@@sjlan9192這個手法真精明！
莎莎，真的好巧，我今年去泰國一趟買了跟你同一個社區，今天看了你的影片覺得好開心喔，你是一個認真的女生，所以你選的房子一定沒錯。
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要怎麼在泰國買房？？是要親自飛過去找嗎？還是有賣房網可以看，像591❤
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之後根本賣不出去租不出去，中國人之前才被割一批現在出來騙台灣人，除非移民過去住，投資你等著虧吧虧多虧少而已
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謝謝莎莎推荐這麼好用的產品！我覺得好像人生第一次把臉洗得又乾淨，又不緊繃！太感恩了！解決了每日的痛點：如何把臉洗得乾淨又不緊繃！臉好舒服，好放鬆！謝謝莎莎！
請幫我點讚，讓愛莉莎莎看到提醒，免得又被嘴。
先恭喜妳房子越來越多！
看影片公設真的很棒很實用，覺得比台灣大部分大樓好！
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有多空虛，需要這樣？
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有人生目標又會賺錢 真的很值得鼓勵也很配服她👍👍
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不錯呀
奉勸大家~!!!
除非你手頭閒置現金很多
不然~~~建議你不要輕易碰觸泰國房地產
一開始去旅遊
會覺得泰國物價便宜、房地產便宜
想要入手一間來自住
或是轉投資當包租公
第一
你是外國人購買的價格是比當地人購買要高很多的!!!
因為外國人只能購買大樓，且有49%的限制
泰國人購買大樓式兩房的價格
跟獨立一棟的3~4房是相同的
所以泰國人偏愛買
所以大樓的51%泰國占比 就會不足
建商在販售的時候
就會降低泰國人購買的價格
在商言商
它們不可能不賺錢，所以外國人占比的單價就會比較高
第二
泰國不像台灣二手市場蓬勃
泰國人本身是不太購入二手房的
一部分是新舊售價差異不大，當然就是買新的
另外一部分新屋的貸款會比舊房更好
所以~~~
非常難轉手!!!
你只能找相同的外國人購買
第三
當包租公並沒那麼容易!!!
日租、月租 金額雖然比年租高
但是~~~空房率非常高
年租只能收到10個月租金
一個月是包租代管公司的費用
一個月是繳交一年管理費的費用
所以~!!!
除非你閒置金錢很多!!!
不然不建議你花了2~5百萬 購置泰國房產
泰國旅館相當便宜!!!
^^~建議你先住個半年一年後
再來決定 會更好!!
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說得太對了👍🏻不要寄望泰國的房產二手市場
有良心
曼谷市區的房基本上沒有租不出去的，每年4%-5% 的房租收入，十年下來纍積收益至少 50%以上， 精華地段十年左右的二手房 ，還是很容易脫手，泰國人也會買。 泰國人二手房買的少是因爲需要付首付，泰國人買新房不需要首付， 所以購買二手房的人群比較少。
第一次沒被莎莎的業配燒到😊
還在炒作泰國日本買房廣告?已經有那麼多網紅都在做影片拉皮條了。這頻道都是文盲在看的嗎?
這間房子買的時候有算塔羅牌嗎？
新房麻雀雖小 五臟俱全❤
公設超棒的
恭喜莎莎泰國置產🇹🇭
那可以回來台灣幫柯文哲聲援一下嗎?當初選舉時義無反顧站出來力挺阿北,現在阿北有難了應該在義無反顧力挺阿北的清廉才對
@@tsaichihhao426978提醒您，現在很多反串假小草散撥詐騙訊息，請切勿輕信謠言，清者自清
@@tsaichihhao426978政治廚閉嘴啦 什麼都要扯政治 🥱
@@tsaichihhao426978 青鳥出動啦
不知不覺就看完了 不愧是能夠開課的人 節奏很好
房子就是拿來住的 一堆人一直在那邊講投報率 風險 就是因為放不掉這樣的觀念 臺灣的房價也不用想跌下來
說的好 台灣房價高怪不了別人
說的好！
追蹤你好久了，你一直是最棒的現代新女性👍加油
好開心 按讚了😅😅😅🤭🤭
莎莎的語文能力很好！！👍
那可以回來台灣幫柯文哲聲援一下嗎?當初選舉時義無反顧站出來力挺阿北,現在阿北有難了應該在義無反顧力挺阿北的清廉才對
@@tsaichihhao426978 清者自清，無須解釋，心存善念，盡力而為
@@廖勝鋒 你不去解釋就被抓去關了,還無須解釋,如果真的無須解釋你怎麼不叫智函不要天天開查帳記者會,反正清者自清無須解釋阿
愛莉莎莎有一點很好
他不做抨擊別人觀點的影片
她的主題豐富
嘴巴有時候管不住
但她從沒拍過專門一集for抨擊別人的影片
特地把別人的影片拉出來 講出哪裡觀念不對、不好
進而一團人開始炎上
我本人也會看OO哥、O蘭的影片
不是說不能被講、被攻擊
只我覺得這樣的影片流量自然而然會高
用這樣的方式流量高
我本人不太喜歡(這是我本人的觀點)
有些人愛看 那很好
每個人都有自己的想法 觀點不同
她推薦的老師、療法、商品不適合你
那就不要購買
純粹想講我的心聲 僅此而已
嗯啊
但是有人已經去了啊
今天是事情已經發生了有人來反饋欸？
@@parasite-CC
我是看到一堆人留言要愛莉莎莎道歉
說等一下O蘭又來了
我想表達的是
愛莉莎莎可以推薦老師
其他人也可以說那老師不好
但我覺得愛莉莎莎沒必要為了這個老師道歉
做錯事情的不是她
每個人對這個老師評價不同
沒去過的人也能斟酌要不要去
如果擔心評論發生 那就不要去
他至少要再做一期回應影片才能對那些信任他而去算命的那些人一個交代吧😂算命老師要道歉他一直插話是在？還有艾莉莎莎也批評過別人喔😌
@@cjchang8323 網紅說Raw好吃，民眾去吃覺得Raw又貴又不好吃，網紅要道歉麼？
propertyhub 其實只要在網路打這個名稱；就是泰國的591 ；可以比價
很厲害～這麼年輕就可以實現自己的夢想 支持
艾莉莎莎太強了 什麼語言都會
愛莉莎莎真的是語言天才耶
恭喜你在泰國置產了～ 而且還兩間！！ 看完你的分享更有動力工作存錢到國外買房了🤣
我學泰文也是學得微痛苦😂😂😂
4千多萬，在淡水新市鎮都可以買到超高級的物件了ex:海上皇宮等…甚至還2間，淡江大橋蓋好到桃園機場開車30分鐘，4千萬甚至可以在桃園買地了 🎉，而且桃園還是台灣地最硬的地方也沒有斷層帶喔😂。
他是400萬....
@@龍宇肖我是說她台灣買的4千萬的那間哈哈😂
認真的嗎😅我這八年前七百多萬的房子，最近看要一千八百萬囉
所以說阿，機能泰國也不差耶，還不錯，所以台灣房價到底在貴什麼
之前就有想在泰國置產買房了，看完之後，更想了，很棒
台灣也是可以買阿,阿北也買了豪宅,是我們小草跟艾莉莎莎一起幫助阿北買到的,我非常高興可以幫助到阿北
@@tsaichihhao426978 善惡皆有因果，不是不報，只是時候未到，路加福音8:17~因為掩藏的事沒有不顯出來的；隱瞞的事沒有不露出來被人知道的，心存善念，盡力而為
@@tsaichihhao426978明明就看房 都講成買房😒
@@Cccccchen11 啊看房不就準備要買房,反正我們小草的錢都給阿北準備好了,阿北甚麼時候要買我們都義無反顧挺一次
@@tsaichihhao426978 一堆在洗，我也懶得講了 😂
最近聽到新聞說曼谷7年後可能大部分區域因為海平面升高會被海水淹沒而建議遷都，是真的嗎？
恭禧愛莉莎莎開箱在泰國新房子 格局和採光很不錯😃
採光是很好啦,但是現在阿北深陷危機,是不是應該站出來力挺阿北?必經當初選完艾莉莎莎也有站出來質疑踢爆作票
每次看完泰國新蓋大樓和新加坡現在蓋的組屋，回頭看台灣對於建築美學沒啥進步，只有請外籍建築師設計的建案才有所不同。
看完也是有點納悶😅
泰國沒有地震，所以法規限制跟設計上的限制少了很多
有能力靠自己置產，無論在哪裏都值得讚揚👍👍👍👍
很讚，愛莎眼光好欸🎉
恭喜莎莎在泰國置產✨ 也歡迎來杜拜置產🇦🇪💎💎💎
2:26 誠實的危險發言XDDDDDDDDDD
恭喜莎莎～～真的是超棒的套房❤
恭喜莎莎~想問8.9坪是含陽台嗎?陽台那樣大概是幾坪呢?
雖然在台灣有房，這個建築比我們家漂亮太多了，而且便宜超多😂整個很像百貨公司入口
跟台灣比起來真是好誇張的房價，恭喜有一個溫馨的小家，很替妳開心唷❤️🎉
哇莎莎推薦的卸妝膏感覺真的很讚耶
認真一生推 沒用過筆者好用的😂😂
16:05 所以買了一間比較大的房子，就可以取得泰國的永久居留權嗎？
所以，到底要如何取得泰國的永久居留權資格？
長期簽証拿滿三年之後，可以申請。
看完之後台灣建材到底是在喊甚麼貴?? 謝謝莎莎也恭喜妳買到好房子
因為台灣土地太貴了....
其實沒便宜多少，因為泰國沒有公設比而已，但其他持有稅收應該更貴，再來就是台灣比泰國發展快，當然比較貴
@@Wolf-master-king所以台灣該檢討稅的問題吧
持有成本那麼低，難怪囤房炒房一堆
@@y.t._tsao 不是稅的問題，台灣政策沒有像泰國一樣限制這麼多，最近才有限貸令，只能說國情不同
泰國的土地都是國王的不是嗎？
這些公共設施使用要另外付費嗎？還是包含在管理費中？
恭喜莎置產again
想必他當初也有捐錢給阿北,除了自己置產也幫助阿北置產,人美心也美
簡直是太完美了！❤❤❤
莎莎，有打算在泰國定居嗎？在台灣非ic產業好像都是在窮忙，天災也偏多，能說說建議去泰國就業定居嗎？
1:52 感觉这个司机侧脸 目测是帅哥❤
請問這些設備每個月都要固定付費嗎😯好酷喔超豪華
為什麼最近那麼多網紅都剛好在泰國買房，然後都帶你去看樣品屋，明明就是業配，為什麼要否認？😂
你知道的太多了😂
好厲害👍恭喜妳🎉🎉
莎莎 妳這件白T 上面是泰文 應該是 來泰國就是要穿 泰文的衣服 😄 👍 很符合泰國的 style
請問現在買妳影片的社區，一樣是400萬台幣嗎？謝謝😊
好奇電費貴嗎？社區公電分攤要多少？
400萬是買像展示那樣裝潢好的嗎？
恭喜莎莎，
我自己也是兩間在曼谷出租，
可以想見這篇留言又會很多滿滿刻板印象的來酸了😅
隨便他們酸😂😂😂
嫉妒到不行不酸嘴很癢
酸了也還是沒錢😂 有錢繼續有錢😂
比較想問小草艾莉莎莎如何看待柯文哲買破億豪宅……
@@jackpot3880所以兩個夫妻都是台大醫生30幾年 ，現在住的舊家也能賣6000萬左右的家庭，沒辦法考慮換上億住宅？
我真的想知道綠腦到底要多無腦
請問這款卸妝膏有接睫毛可使用嗎
所以已經定住在泰國了嗎？❤
莎莎,看了你兩個泰國買房影片我也超心動,很感謝妳的分享讓我更有信心去泰國買房,我計畫明年一月去看房😊
台灣真的沒救了😢而且銀行限貸水位已滿，槓桿開到快爆了感覺隨時都要金融風暴，唉 只能說快逃
看到妳開箱影片超級心動，請問如何聯絡房仲呢？明年1月機票已經買好，想要安排行程去看房😄
在資訊欄唷
@@alisasa_official❤謝謝😊
佩服莎莎連泰國的房子也可以業配👍
沒業配🤣就是我本人的房
@@alisasa_official 溫柔的莎
泰國買房付了頭期款後需要一次繳清嗎？
為什麼台灣比較貴？
泰國的可使用平地面積估計約為20萬平方公里,這是相對保守的估算。而台灣的平地面積約為1.2萬平方公里。因此，泰國的可使用平地面積大約是台灣的16到17倍左右
比較想知道每個月管理費和銀行貸款的成數，還是外國人只能全款買呢
才400萬你是不會在台灣貸款嗎？？
@@uuuboy2003 我也想知道。 譬如在越南，外國人銀行是不給貸款的。 sasa這種公寓非常漂亮，泰國的管理費會不會很高，投資講回報，需要把費用都算進去。如果貸款成數及利率優惠，貸款買房反而比用現金買好。
全款😂 管理費一個月1450 台幣😂
@@aaomazake8696 那個一樓大廳和中庭看起來就好讚，沒想到管理費才1450，會問這個其實是要算投報率，我大概算一下就是頂多跟通澎打平，不算房子增減值也不貸款大概投報率可能4~5%，不過400真的不多，不管投報率買自爽也是滿不錯xd
外國人在泰國只能全款買房。台灣的銀行貸款不會管你在泰國買多少錢的房子。在台灣只能用自身的信用信貸出來，再連自己的存款準備金ㄧ起匯到泰國買房。 跟台灣房貸貸款成數無關喔
最近的妝真的越來越好看了❤
有請如菌老師去泰國看風水嗎🤣
真的蠻好看的❤
快出來幫柯阿北做一個坐牢影片吧😂
當初大家都錯怪她了，連司法都可以操縱的綠共，操縱選票剛好而已
@@KKKGF445tinker 證據呢？
@@tqjh-x5i.w 2024/9/1 20:00了🤭一起集氣送阿北進土城吧㊗️㊗️㊗️🎊🎊🎊
@@0921sam_TAT 好
@@tqjh-x5i.w 一起集氣讓阿北進土城🤭🎊🙏🏻
想問莎莎住的這間hotel 叫什麼？感覺很乾淨
不曉得要多少的管理費 這裡好讚
++想知道
想知道+1
想知道+1
公設真的好讚
1450台幣左右一個月😂
警告曼谷最快7年內沉入大海 專家喊話泰國政府：應考慮遷都
隨著全球暖化，海平面上升，有專家警告曼谷恐怕在未來7、8年時間內，將沉入大海。屆時不僅會衝擊泰國經濟，也將影響當地1,045萬名居民的生活起居。
綜合外媒體報導，泰國商會大學經濟學院院長兼前國家研究委員會成員阿努頌博士警告，若是當局不及時做出應對措施，對抗海平面上升、城市下沉問題，在未來7至8年內，曼谷恐有80%以上的面積被海水淹沒，導致高達18.6兆泰銖（約新台幣17.5兆元）的經濟損失，並進而影響當地1,045萬名居民。
阿努頌表示，泰國政府應做好預算規劃，除了建造一座水壩或沿海公路外，同時也應管理好沿海土地的使用，並種植紅樹林以作為吸收水分的緩衝區。各界也應將投資分散至各個地區，並啟動保護曼谷及周邊地區沉沒的相關投資，以免曼谷下沉後，所有的經濟毀於一旦。
事實上，國際氣候變遷與環境部副總監巴威5月曾表示，因海平面上升關係，泰國需要重視考慮將首都遷出曼谷的問題。另外，其他專家也表示，針對曼谷的未來將面臨巨大風險，當地政府應當立即啟動相關投資和政策，以保護這座重要城市及其居民免受災難性影響。
更新時間｜2024.08.28 16:49 臺北時間
莎莎 要不要考虑在马来西亚买房啊 400万台币=540k马币一个studio 好像在马来西亚 有点贵 我们这里600k马币 已经可以买到3房2浴室 😂
你要不要看下马来西亚500千的condo是什么鬼样子，阳春的要命
企劃可不可以把艾莉莎莎 cosplay 成韓國的啦啦隊員李珠垠？！ 自從批踢踢說你們倆個很像，我現在看到 李珠垠 都以為看到 艾莉莎莎
看得我很心動ㄟ❤️
不行不行，我不能再看下去了😂
那我覺得你可以跟莎莎一樣捐錢給民眾黨,幫阿北實現居住正義
我也心動了
愛莉莎莎也要在曼谷哈們了
天啊真的好夢幻 又大又美又便宜！
那可以回來台灣幫柯文哲聲援一下嗎?當初選舉時義無反顧站出來力挺阿北,現在阿北有難了應該在義無反顧力挺阿北的清廉才對
恭喜！很棒的Condo！
請問莎莎這棟房子的管理費是多少？
1450台幣左右唷😂
做什麼像什麼，行動力又強的女性🎉
所以這時候阿北就需要行動力這麼強的女性幫他度過這次危機,請艾莉莎莎再次站出來號朝小草力挺阿北
@@tsaichihhao426978 大家都知道ㄚ北是怎樣的人，清者自清，不管媒體如何炒作，反正信者恆信，清者自清，若您真是挺ㄚ北的，您應該不會這樣要求其他人
@@廖勝鋒 我就是相信阿北要買豪宅跟商辦,畢竟我們民眾黨不是國民黨有黨營事業,也不是民進黨有執政資源,拿小草的錢買豪宅跟商辦有什麼錯?你這個1450不幫忙在這時候挺阿北,甚麼事都不做,是不是想等阿北出事了押寶國昌?
是啊，為了流量變成柯粉蹭柯痞時，也裝的非常像，現在柯痞這麼慘，怎麼沒看他出來吠幾聲發表意見？
我自己也是用這牌子卸妝膏 真的很喜歡
Cp值很高 ～當飯店住2年就回本了
恭喜，房子看起來很好
♥️莎莎～妳的眼光好～
🧧恭喜
真的是非常棒的房！ 讚👍
謝謝分享
請問莎莎是找哪家仲介。
謝謝
看起來真的超棒的
ㄟ，你最親的阿北被抓了，還不快去蹭一波流量，你不是最愛蹭？
這麼閒怎麼不去多跑外送賺錢😮
@@chingyaoliou8887 你在說昨天去現場的黃🦮昌、館長、陳自含、學姊、33那些民眾堂的憨草都很閒嗎
愛莉割割
青鳥出動啦
綠共青鳥真的超可憐
一下要包牌賀
現在又轉頭要繳保護費給川爸爸😂
每次都押錯寶後要包牌
恭喜買房🎉請問房子是地上權嗎？？很多人說外國人買泰國房地產只能買地上權
聽說只是地上權而已，當然便宜＇泰國治安差～醫療設備呢？
這長相很適合在泰國生活
赞同👍
台灣人種本來就偏東南亞，好好笑喔，自以為的優越感哪來的?
這個泰國的置產銀行代貨款從哪裡來的啊？台灣的房貸限購令可以貨代外國置產嗎？銀行業已經搬空！還有台灣房價真的都是亂喊漲貴啦～
恭喜莎莎
走到捷運幾分鐘? 每月管理費? ☺
看到來過的地方，感覺好開心
卸妝膏用擦拭的不就跟卸妝水用擦的底妝壓進皮膚一樣了？
恭喜交屋~看完也開始期待明年的交屋... 剛好買在你斜對面的Aspire Sukhumvit -Rama4 😂
哇鄰居欸😂😂😂 我們很近
how much is the management fee? Thanks
阿北已經被逮捕了，可以趕快回來聲援阿北嗎？現在小草們群龍無首，除了館長還需要莎莎回來帶領大家，當初義無反顧拼一次，現在正是時候了
背刺
看完這種影片就會想到我們偉大的政府，房價就那麼高了不是想著怎麼把房價打低，而是推新青安，讓更多小資進場買房，再來拉高房價真他媽的有夠棒
阿北出事了，你還在國外爽啊
請問卸妝膏是臉洗濕濕在用嗎 還是直接乾用
直接乾用😎😎😎
台灣的房子真的很小又很醜，他媽還要算公社，隨便一間破房就2000萬起跳，幹我的納稅錢政府可以用來補助我買房，而不是一直拿來修那個永遠鋪不好的水泥路
可是如果不算公設，羊毛出在羊身上，室內單價就會直接提高35%，把公設成本算進去而已，只是換湯不換藥
請問泰國帳戶要如何匯款回台灣帳戶呢
7：42 這個設計的不錯 不夠高就可拉下來 👍
不是說阿北是除了父母外最愛的人,可以為阿北犧牲一切
他只為了錢跟流量😂😂😂😂
爹親娘親，不如柯主席親
這麼閒怎麼不去跑外送賺錢？🤮
@@chingyaoliou8887 你在說昨天去現場的黃🦮昌、館長、陳自含、學姊、33那些民眾堂的憨草都很閒嗎
你是三立新聞看太多還是怎樣 又被洗腦了? 所以證據是啥你講得出來嗎? 沒證據就可以抓人的政府 跟大陸有甚麼兩樣?
超讚而且超級繁華，還實際坪數不扣公設根本佛心，對比之下台灣的法規建商都是以最大利益化為主
莎莎會公開自己在泰國如何取得工作簽證嗎? 感謝
1.給人請 2.自己開公司 我是2
泰國公寓就是買的時候貴 要租去比較難(很多空屋) 要賣的時候要賠本賣掉 隔年旁邊又蓋一棟新的 外國人買又比較貴
我當初要買的時候 建商說買兩戶他要送一戶新的公寓(應該是放很久賣不掉的)
請問為什麼會很難租出去？
為什麼不帶陳佩琪去泰國看房? 害她被抓包，妳這樣根本沒有替主席著想
她本來是想帶妳去，可惜妳連80也拿不出吧