我買了一間曼谷的房子🇹🇭泰國房地產到底如何呢？｜愛莉莎莎Alisasa
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- Опубликовано: 14 мар 2024
- 投資理財有賺有賠
本片純屬分享我個人的買房經驗
並無推銷/團購行為
若有購屋需求都請自己做好功課並審慎投資唷！
假如有人想聯絡我的房仲：
reurl.cc/Qeq3zb
假如有人想看Ted介紹更多泰國房產：
• 【賞屋說說】☛200萬就能買豪宅!? 泰國買...
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難怪泰勞這麼認真工作，工作幾年回去就能買很棒的房子，台灣人拚死拚活只能買間廁所
可能以後連塔位都買不起😂😂😂
相較於其他國家的房地產業政策，只能說台灣政府的態度實在消極，雖然即將囤房稅2.0，猶如亡羊補牢為時已晚⋯
沒辦法 每次選舉花的經費幾乎都是建商的政治獻金 民進黨廣告打這麼大你覺得花的能少嗎？給你這麼多甜頭你還來打我 不可能吧？
@@user-yf3hd2xj3l 不好意思..更正你一下!即便囤房稅2.0在20年前就開始 也沒用 你可以去了解囤房稅2.0這個政策1年才多繳一點點而已
中肯
問題在於「你有沒有門票討論這個議題」
這句太讚了吧哈哈哈😂
我在日本也買了兩棟房子
理由跟莎莎一開始說的那些話一樣
總之恭喜莎莎！
莎莎真的都會帶領粉絲開眼界，比很多知識型頻道都還要有料！
我的就是用我的生活來傳達一些新知識😂😂😂
@@alisasa_official莎莎姐的日常就是粉絲們的夢想
那你有喝油排膽結石嗎@@?
那有喝油排膽結石嗎?
在肚子做肥皂那集真的很有料
恭喜莎莎，本身也是做網路事業，大概5年前看到曼谷的房子真的很心動，但當時家人極力勸阻說匯率就賠掉了，最後沒有下手，現在看曼谷的建案，當時台灣仲介說多厲害多大品牌的建案，現在竟然還在賣，賣不掉的還是很多，但我覺得只要買了開心就好，我覺得當時買了就算賠掉我也不後悔，人生只有一次，河景真的很棒！期待莎莎再開箱曼谷的房子
會說匯率就賠掉了這種話本身就很…不多做批評 怎麼不會想匯率還可以多賺一筆
@@franklai6970 怎麼賺？
曼谷的房價從2018，2019 爆漲之後，已經跌了五年， 不會永遠這麽低。
泰國房幾乎沒有二手市場，二手賣掉的話也很有可能蝕錢
之前網民亂評論泰國的房產，自身在泰國購房，退休養老多年的我，都快看不下去。莎莎的報導評估很實際，在泰國購屋有很多面，就看每個人的需求不同。建議來泰國退休，一年的溫度都差不多，老年人比較不會因為溫差而生病。
只會英語可以嗎？
蠻心動的
好熱🥵
然後生病回台灣用健保
泰國的治安不是很差嗎？ 之前新聞報導台灣的罪犯都跑去泰國！ 法制國家來講 泰國相對比較沒有那麼安全
老實說還蠻能理解為什麼會引來一堆批評欸，因為泰國馬來西亞房價太合理了，這樣顯得台灣房地產割韭菜太明顯啊😅在台灣的建商或已經購屋的人當然會不滿艾莉莎莎把這樣的現實說出來……台灣有些建案挖個地下室就說自己有公設然後要抽35%會不會太誇張了啊，無恥沒下限！ 難怪支持實坪制的柯文哲不會當選，台灣很多自私自利的既得利益者
海外的房子不保值， 而且要賣也賣不掉，很多人傻傻的跑去海外買房子， 除非你有很多閒錢。 這麼多人 買那麼多海外房子，為什麼後面都沒有賺到錢。 有人自己在節目上說如果他買在台灣的話，早就富可敵國了。 代表海外的房子增值幅度真的沒有很大 ，買的便宜也沒有用 重點在增值和保值
閒錢去買當然可以啊，重點是說要多餘的錢。 在台灣自己住的房子 管他有沒有漲， 要買便宜可以買 菲律賓印度印尼 那不是更便宜嗎？ 新加坡也很貴！為什麼新加坡還是有人買！ 重點就是自住自用嘛對不對。 割不割韭菜根本不是個問題， 重點台灣要有自己的家 才會安心！安心無價
重點就是台灣人喜歡把房產當做投資，站在居住的角色我當然不認同，但很現實的一面當我有錢時我也一樣會買房來保值。
果然是投柯壞掉😂～房價實坪制又怎樣？公設不能算錢那就單坪價格上漲而已。不然你以為公設都是慈濟義工來蓋的？公設土地都是佛光山捐贈？😢
@@vickishih9754之前看過內政部統計資料，7-8成屋主名下都只有一間啦。有本事一點的人就是二間，可能10幾趴。超過二間的人少之又少。
這集太多驚喜啦，好好笑，而且就這樣買下去了👍👍👍👍
😊謝謝愛莉莎莎的分享，多了另一視角認識了泰國的房市。
300多萬 台北就買一個停車位。 泰國停車位還用送的~
別被騙了，泰國人很有保護主義。
保護本國人民的購屋權益，天經地義😂
300萬還打9-95折唷！
卡
300 萬真只有停車格😭
他們設計房間感覺讓人很舒服
恭喜莎莎❤❤❤🎉
恭喜莎莎🎉
支持莎莎，台灣網路上很多負面留言其實滿滿一知半解的刻板印象，不用太在意。
我自己2016年有投資一間在Rama 9那裡，一房30sqm，也是AP的 Rhythm系列的，目前都沒什麼大問題，連疫情期間出租也很穩定，疫情過了，去年換房客新約租金漲30+%，
當然你不能期待中港台那樣，短期之內大幅資本利得，不要想說什麼炒紅單之類，
其實我看網路上在說曼谷買房被騙的人，幾乎都是自己心態不正確，想拿台灣短炒那套來搞...
投資百百種，很難說怎樣最優，要純粹比投報率比不完，一定會有比房地產更高的。
我自己是以一個分散配置而且未來不排除移居的心態買的，沒有大賺，但是也沒有某些網路刻板印象講得那麼到處是坑
恭喜
有經驗的人果然就是不一樣😂要有門票才能討論😂
莎莎虽然年纪小 但是眼光真不错 脑子灵光
在正常國家中是不能在換約漲房租的。
@@rita_6399 租約到期換房客了，有什麼好不能漲房租的？
還有，什麼叫「正常國家」？
原來還有ft.Ted，請專業的來講就對了啦！
不找他我怎麼講都變我是錯的～
@@alisasa_official 酸民看到別人過的好就開始酸了
恭喜🎉 超厲害的🎉
恭喜莎又買房了
恭喜莎莎，也可以来马来西亚沙巴亚庇看房哦，这边房子也是实平的，如果算每平米多少钱的话比泰国还要便宜。外国人可以买带地的房子，还可以贷款50% 而且这边地产开发数量不多，地和房都一直在涨。我们刚刚买了一些，装修费比泰国还要便宜。而且这边要是做装修工程会比泰国快。
天啊，那边不好吧，东西很贵。😂 投资的话还是吉隆坡槟城好一点吧。
@@abcjunn 東馬物價比西馬高嗎？
捕獲野生 99😄
妳們真的放棄加州啦？我看新聞還一堆人冒死走線到美國......🤔
但是 聽說 馬來西亞 很排華？
我覺得莎莎很棒很聰明、酸民真的不用太理會 什麼層級的人都有，不需要跟不同思想等級的人講太多
那有喝油排膽結石嗎?
當然！不過連她這種人都能拿到海外某國碩士學位代表真水！一個中產階級都能在海外泰國置產我看世界該階級重置了！80億人口擠在同一顆地球上太擁擠了！
恭喜莎莎😊
好好...好羨慕啊~~~第二間耶!!
我是覺得沒賺至少自住也不會損失 而且景色那好！！支持你！！
很棒耶🎉在泰國買房！恭喜🎈支持
莎莎能出一集教粉絲如何做功課嗎？像這次的買方與租房相關事宜 之後是否能出一集或是出課程做教學呢？ 謝謝！
以前去曼谷，真的覺得那邊的房子又新又漂亮，看完這部影片真心覺得以後買房也可以去泰國買！😆
恭喜買房❤️
莎莎好厲害🎉🎉🎉 超讚
正面積極的莎莎😍
恭喜莎莎！🎉🎉🎉🎉
恭喜🎉
牛逼 真的分散風險是對的 但前提要賺很多錢😂
臺灣人香港人去到全世界都覺得房子很便宜，都會覺得房子將來一定會升，做什麼投資都一定要做功課，過往成功的不代表今天一定可以。
错！香港房价的确很贵！台湾只能和大陆房价差不多！
無論在哪個國家買房真的就是買地點XD恭喜莎莎買房了~~這次也是要找風水老師看裝潢格局了嗎~~
恭喜，希望莎莎5 年后再拍一个聊聊有没有后悔买泰国房子的影片
曼谷Rhythm的房子很多, 都蠻豪華的, 位子也很不錯, 最近半年也常跑曼谷, 慢慢研究一下房地產, 莎莎加油~
如果錢多到可以分散投資，泰國真的是個渡假 享受的好地方。
曼谷真的很大，購物、美食、按摩...只要有錢，享受起來很“便利”。以前在泰國工作時，幾乎每週坐車到曼谷玩，當時也有個衝動想買個套房，這樣進城就不用趕著回公司宿舍或住飯店。不過，當時手頭沒有寬裕到立馬下手，也不想被房產綁住，所以沒有下手購買。要不然 那時ASOK附近很多建案，超級方便的點，現在想想有點後悔😂
因為追泰星我的夢想是在泰國生活，超羨慕🥺
恭喜買房！！
了解到好多 谢谢分享！真的好划算T T
超級房仲Zack也在曼谷買房，酸民不知道有沒有嘴他？
我超級喜歡買房類型的影片，而且莎莎講話很抓得住重點，所以看妳的影片，沒有浪費時間的感覺~
恭禧愛莉莎莎在泰國買房，格局好不錯囉～ 😃
恭喜！
恭喜sasa
我自己也有跟美思Max買了一間房,對😂就是妳刻意隱藏的Maggie(如果我沒猜錯的話)。我的想法是自己出錢的自己負責,冷暖自知就好,沒有門票的人永遠只能是門外漢的專家😅。妳回應迷思四的時候,其實已道出一切,我們投資的初衷🎉
Life Rama 4 Asoke
Quintara Treehaus Sukhumvit 42
Cobe Ratchada-Rama 9
The Embassy Wireless
Urbitia Thong Lo
Verde Sukhumvit 49/15
😊 我們一起享受長期的租金紅利吧❤
唯一之持莎莎 ，雖然我不太懂房地產，但身為莎莎粉都是有素質的人，不會隨便謠言帶風向，我覺得第三間根本100%投資房，但我覺得第一間還不錯
我個人喜歡1.4 😂（但1要付全額
原來我的想法跟莎莎一樣1.4欸，好有默契
但總價 1 好像最便宜？@@alisasa_official
泰國房子好美哦.... 謝謝莎莎帶我們看泰國建案ＸＤ
泰國房子
真的漂亮很多很多
愛麗莎莎真的好聰明 懂的往外投資 ，好欣賞這樣的姐姐 加油
原來是看房&酒店 雙修的大師TED~~TED一出~誰與爭鋒!!!
恭喜~
真的很佩服莎莎
年輕又有頭腦 有想法
做的事情都有做功課
很多事情不去了解根本不知道
看莎莎的影片更認識其他國家
那有喝油排膽結石嗎?
她最聰明的是只會賺白蓮教的錢，不會笨到省下午餐錢去斗內白蓮教。這就是莎莎和小草的差別，哈哈哈。
羨慕❤
艾莉莎莎加油 妳是最棒的
看了都想買了❤
不知道YT的算法为什么不给我推你的更新，明明有关注啊。今天是翻到关注的人的更新才看到的。还是一样的精彩，学到很多诶！
新房看起來超讚的😍😍
太漂亮了吧🥹看了都好想去住🤣恭喜莎莎買到好地方！
而且這集的剪輯超棒⋯很科技感 地圖、標註什麼的都很清楚 為什麼只能按一個讚！！
現在長影片真的很少看愛莉莎莎是特別願意看的
好奇影片沒有提到的持有、管理費、水電等其他支出，相似已交屋的房子管理（管委會）物業品質，以及房屋出售成本如何
看到Ted就好開心～非常有觀眾緣～😊
我的夢想就是在泰國買房定居😆
我覺得莎莎投資眼光好👍🏻
泰國真的是未來很有發展性的國家
酸民只會躲在網路背後當鍵盤俠。恭喜買房，好期待以後可以開箱泰國的房子
不是不鼓勵任何人買泰國的condo的意思。租給別人不是太難但以後要賣是超難的。泰國人不買只可以靠外國人買，然後外國人買二手的很少。請大家想想再決定哦！
蛋黃區的二手房高級 condo 樓還是很多買買，但是價格要對。 外國人在蛋黃區一般都要兩居室以上
Ernest 說得全對
投資的話完全沒有價值
Too many new condos. 二手condo 很難賣掉
@@Kactus_Kactus 嗯 這6－7年真的太多新Condo。租金也沒有很高的回報。我也是原本想買來放租再過10年去住，看了自己收集回來的info後 有多遠就跑多遠！😅
這麼便宜，感覺可以耶，看來該聯絡一下在泰國的朋友幫忙介紹幾個泰國的地產商了，這投報率還真是不錯，如果有好的物件這價格可比台灣便宜多了
莎莎，感謝你分享這視頻 看完一整個心動，想跟你一樣買第二間房子在曼谷😂
謝謝莎莎分享！！！期待這集好久了！！！
很喜歡曼谷！也想在曼谷買房！
太感謝你的分享了！
我覺得住泰國不錯 氣候溫暖 也有一些特色美食 美景👍
不是温暖吧，是超级热，一年只有4个月没那么热，其他8个月都是热的要挂掉，况且台湾已经有点热了，不像我们大陆的北方人，冬天有4个月零下10度，适合我们去泰国避寒
@@Beijing1023 看各人啦 我是不怕熱 怕冷的人 去年7月的某一天 台灣 台北 也有到42度 我覺得是有熱到
好心動🥹 很喜歡泰國
超正😊
莎莎真的很有EQ
酸民的疑問一次打臉😊
投資本就是很主觀的、尊重別人選擇
近期看過最好笑的笑話
EQ的變通緝犯了
我本身也有在做各種投資，很欣賞莎莎腦筋動得快，應該向莎莎多學習。
今時今日做投資買泰國房，厲害厲害。😮
恭喜莎莎~
恭喜莎仔
那個300多萬泰銖的房型真的還蠻划算的感覺,而且冷氣 門鎖 沙發,停車位還送的!
感覺莎莎可以挑戰 韓國 日本 也都買房子,畢竟財力真的很厲害了
我現在第二有興趣是布里斯本😂
@@alisasa_official 那也感覺不錯!但我以為下一個是韓國畢竟你之前經常去韓國,但可能韓國房子也是超貴的關係吧...
@@alisasa_official建議也可以看看Perth 😂😂😂
完蛋了！澳洲要爛掉了
看到愛莉莎莎買泰國就覺得好想買 , 莎莎的人生體驗很豐富 , 看妳講解也覺得很有趣 , 妳是個很有感染力的RUclipsr!
莎莎新房子好美😍
很讚的影片
恭喜莎莎🎉🎉
氣溫高的地方
面北房很優
謝謝妳讓我大開眼界
泰國*讃*
很好看的影片 謝謝分享
你開頭很好看ㄟ
莎莎投資眼光真的很好👍
人家有錢在全球置產有啥嗎?那些酸民在幹嘛?哪天真地打起來人家還有地方跑呢。有錢本來就是啥都可以。你不是第一個在泰國買房的YTer，我身邊也有人跑過去。
是啊 置產又不犯法😂除非政府立法不然有什麼資格嘴砲
那些是綠營網紅爲鞭而鞭..只因為莎莎之前表明自己的政治立場，現在做什麼都會被有心人士扭曲
對呀所以不要說台灣人炒房，有錢你也炒
話說打起來怎麼跑???沒外國護照要跑那@@??????
@@ryoaska8922 當國際難民阿，至少屋子自己的
好棒 恭喜🎊最愛經濟獨立的女人
看到16分 光是這間屋子的地點 就絕對要挑這間了 !!莎莎真的帶財 娶到賺到
打嘴炮的都是那些沒錢買的人😝😝
我覺得是不懂還硬要蹭ＸＤ
@@alisasa_official show off
完全沒討論匯損。
@@xmas1164 旅遊換當地貨幣也有匯損，那分享旅遊時是否要討論匯損呢？你要想想，莎莎的頻道又不是投資專業頻道，而是比較休閒類的。
@@allenypan旅遊跟投資一樣嗎？腦子？投資不考慮匯損妳是做慈善歐。說這種話不覺得自己很可笑嗎？
我之前跟你一樣想買，也和你想得一樣，覺得哪天怎樣了.....但，在做了一陣功課之後（主要是參考長住10多年清邁肖恩影片），就冷靜點了，認識一個地方，建議要住在那生活至少一年，即使已經去玩過10幾次。畢竟生活和觀光不同。最重要是在當地如何謀生？泰國房價，對我們來說相對親民，但，也是不斷被炒高，曼谷是台北快6倍大，新房蓋不停。一樣的錢，本地人會傾向買透天。大樓未來轉手容易嗎？不好說，租？族群大多會是外國人去求學或工作的。但，有可能供過於求，泰國人友善但不積極，我個人會買成屋，預售風險高，曼谷和清邁，其實清邁環境、人情味和物價會更適合生活喔！
Sean我也有看，清邁不論環境還是房子都看起來更舒服。只是出租難，沒有人住房子容易壞，重點維修泰國效率很驚人 😅 如果有能力，我最想買好口貝Becky爸爸的郊區莊園。但...需要先找到一個泰國籍老公 😆
@@josephinechang2755 先不用為了牛奶養牛啦，我有透天就夠了。哈哈!之前帶團導遊說：確實很多德國人娶芭堤雅當地女生，肖恩有建議真的要買房可以找當地律師代辦，代辦和自己辦費用差不多，差在代辦能幫你搞定。至於要長期待的簽證，他影片也有介紹華人的代辦，可以中文諮詢喔！我朋友的姐，每年都會去清邁住一個月，她住一天700元的飯店。你也可以去嘗試看看。
我不是很懂 但是如果曼谷不斷被炒高 那是不是很適合投資呢
@@pinkghost9494 我不建議耶，除非有很多閒錢，買所謂的蛋黃區，個人覺得房子是買來住的，不是炒的。炒高也不見得容易脫手，看看台灣就知道了。你可以先看肖恩分享，和他訪問定居在那的人一些心得。
泰國人自己買這些房比你們便宜，那你說如出租誰便宜。
很不錯耶 好心動
恭喜 房子真的好美 便宜的在北部比較起來超級划算
要完蛋了😂
好想快点到2026年哦，想看你开箱🎉
心動了啊❤
泰国的公寓有管理费吗？有电梯泳池健身房应该管理费不便宜？
第三棟比較有溫暖的感覺
第三棟的格局我個人是最愛 但地點稍微比較偏
好奇想問泰國人買同樣的房子要多少錢?泰國人買有土地權又比較便宜,以後要賣只能賣外國人機率比較大了,賣的時候還不能超過比例,超過你想賣都不能賣
我舅媽是泰國人，她說有十到十五趴的空間
人家去投資你就不要潑冷水，應該說恭喜恭喜，不要問太多問題。
其實泰國人買和外國人買價格是一樣的， 看你買的時間點，以及有沒有房屋中介。 外國人一般是房屋中介帶過去的， 價格先加個 7% 給佣金。 另外泰國人比較能知道建商特價賣房的時候過去買，外國人一般如果沒有遇到開發商有需要瘋狂打折時候，一般拿不到最低價。 如果想買曼谷房產，我會建議多跑樓盤跟開發商的銷售弄熟一點，讓他們真的打折(至少八折）的時候通知你。
順便找椅子呼麻👍👍👍
你知我知大家知👍
第一❤
哈哈你不是第一
這價錢真的好棒！！！
看莎莎打臉酸民真的是大快人心
真的 爽😂
on nut 已經算外圍一點了 300萬買貴了 因為泰國人與外國人買的房子價格不同 買了只有賣不出去或是租不出去 我在泰國20年
想要了解哪區更多投資空間？
也太便宜了吧！看了我都有點心動想買
好美的房子喔 感覺就可以在那邊排很多影片😂
辦泳池party之類的
做票是怎麼解決的？
講的很含蓄，其實就是怕打仗先提錢跑路，我們跑不掉的只能多禱告。
你有錢你也跑的掉
不会打啦
現在再看一次這影片，莎莎真的越來越美了💜💜