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這次來賓說話很實在 推推!!!
太好了，謝謝你喜歡😊
炒房真噁心@@雪寶愛分享-x1s
買房等兩岸開戰撿便宜
第八波應該要檢討建商的預售屋制度。不合理的開價。
還有解約，回收再高價賣給別人，民眾太沒有保障了
建議調查建商與投資客的金流
沒第8波了，央行總裁說已達成目的
無論哪個黨執政都不可能得罪金主的
房價會漲也會跌,只不過上漲和下跌的時間週期很長!!例如:民國74年漲到民國80年,因為台灣經濟奇蹟而大漲,但下跌的時間卻很長,直到民國97年美國金融海嘯才見底.而從民國97年房價上漲至今己超過15年,未來會跌多久??長波段的房價下跌時間和當波高點期房貸繳款年限有關:民國80年之前那時的房貸繳款年限是以15或20年期的為主,因此之後的長波下跌時間逹到17年左右.而這波的房貸主流商品是以20及30年期的為主,因此可以預知下一波房價的下跌時間也會介於20~30年之間.房價的上漲幅度可以分為三個層次:1.房價上漲幅度低於同時期的薪資所得成長率稱之為合理漲幅.2.房價上漲幅度高於同時期的薪資所得成長率,但又不高於薪資 所得成長率的平方倍數,稱之為心理預期漲幅,在這個區間內 買房即便是自住的,也會承擔部份跌價風險.3.房價的上漲幅度大於同時期的薪資所得成長率的平方倍數, 稱之為房市債務泡沫化,一旦出現國際金融危機,房價必然會 進入長期的下跌走勢.民國80年時的日本和台灣便是,目前的 中國大陸房市也是如此.在房市債務泡沫化的情況下去買房, 等同於是在找死!!!就算神仙下凡也救不了!!!所以台灣這2~3年內去買房的人,自己去查一下從民國97年至今薪資所得成長率是多少???那你買的房價相對於民國97年又漲幾倍了??你買房子的行為是不是在找死???自己計算一下就知道了.
雪寶好正😍😍
謝謝❤❤❤
宜蘭高鐵通勤不管是班次或費用真的很不實際, , 除非有tpass方案其餘免談 , 而桃園新竹本身就很多工作機會與就業人口在支撐房價
給阿北跟雪寶一個讚 下雨天辛苦惹~~~🤩🤩
這種雨天加大風 還走 擅步 老實說 我就是 衝著這點才點進來看的 這種錄影方式 真的很創新
這集真是棒有雪寶真香
第八波建議新增購屋者的金流調查 如果證實為投資客 就改為不給予貸款 並且新增處罰
只要有毅力、肯花時間、誰都能買房！昨天終於在海拉魯購入人生第一棟房！
💪💪💪
海拉魯你也只能買一間，趕快趁現在房地產開始不好做好功課跟準備，現實買個兩三間，加油
那麼辛苦幹啥? 不如換個國及.
@@張明-l4p 一旦開站, 呆幣必然大幅貶值. 今天32.6換一塊美元; 到時, 63.2換一塊美元. 投資學裡, 不應保留一個貶值幣別的資產. 看到還能理解, 就幫你賺了, 不用謝.
大學畢業存兩三百，說真的家境應該不一般😂
炒房精英必備的家居良药含包散，一次見效，做韭菜的必備良藥😏話不多說，買丫買買到外婆橋🍾😎😏🤝🫡
很瞎，楠梓說50幾萬，做點功課吧
@@金幣大師 房奴們繼續衝繼續搶繼續買😏做個勇敢韭菜接盤俠😎趕快把握最後的逃生缺口👏🤣💸🤝😂😆✋
我大學畢業負債40萬，打工的錢只夠租屋跟生活費，那時候時薪80
汐止坐火車到台北站，要15～20分鐘，期間還經過南港站及松山等大站，可以轉捷運。不是專家所說的一個小時喔
忘了再加誤點 10幾分鐘起跳
這人故意亂講，然後自己準備布局賺錢，隔壁內湖南港基期高成這樣，鐵定有外溢效應
@@fredchen8227 捷運未來都是給外勞通勤和旅遊服務用的工具
大概30～40分鐘 還要考慮到車站的車程汐止很容易塞車
宜蘭冬天都在下雨 也很常地震 ~ 而且海平面不斷上升,宜蘭在未來有很多地方會泡在海裡
這樣真的不敢去炒房
颱風登陸和地震頻繁
每次去宜蘭玩都在下雨😢😢
宜蘭他買好了，才來上節目的
@@neverlose3780對啊他買好了 直播有說
真的有專業分享，聽漲過頭的部分就好，新竹也是漲過頭，不是不會跌，而是相當比較耐跌，楠梓橋頭都會下修到30以下，我高雄人非常肯定負責任的說，最慘的還是朴子，我經常去那邊，每次從高鐵到嘉義市區的路上，整區都是農地，一望無際，蓋到2050年都蓋不完
我手上有3間，只能跟你說事情沒這些網網紅打嘴炮那麼簡單，基本上房地產已經gg了，就不會漲，來賓也只是在壯膽而已，不會漲的房子就是凌遲處死而已
重點是會跌嗎?如果會跌大概會跌到多少%?10%?15%?這才是大家想知道的
@@風之痕-d4p最少8折到65折
我也有3間房子好不容易買到的房子怎麼可能會隨便賣
怎麼跟我去現場看的不一樣
溫仔圳有斷層，不宜居住與大量開發
楠梓高雄大學這裡50幾萬，很明顯就是做的，就只有那個建案實登這麼誇張，其他完全沒有破50萬，那個建案還是北部下來高雄的第一個建案，去年有一陣子房市很冷的時候，他們就開價34、35萬不二價，但是會送家電跟禮券～😌
有錢我也不會買，留點養老，以前我們買市區房ㄧ坪才五萬還是蛋黃區，有得住就好了，不要瘋跟炒房，買房
你那一點毛，也沒人會在乎
一坪5萬那是40年前的價格等少子化個40年也許有機會
不買最大
以前蛋黃區一坪五萬是哪個縣市？
哪裏市區五萬？你一輩子慢慢等吧！
林口真的扯，塞車、冷、一堆外地人整天上網抱怨，真的改看板橋江子翠的房子。
板橋高鐵附近120萬😮
林口真的好容易塞車哦😢
可以看海山土城的房子.
很奇怪 一堆人說火車只要十幾分鐘，但就還要加上到車站跟走路的時間 至少40分以上，如果住車站遠的根本不方便
塭仔圳範圍很大欸！中正路以北到二省道一期，中正路以南到大漢溪二期.一期重劃完成會比較早，二期預計2026年底重劃完成.塭仔圳會有輕軌經過.五泰輕軌已定案，泰板輕軌正等待核定.
現在已經是地球村了，有錢也不會在台灣買房子，政府賤房子爛，有很多地方可以住的，不要自己被自己狹隘的思想限制住了。鼓勵年輕人不婚不生，全部出走台灣。
要做地球村民，要有人上人的本事，否則在自己家都玩不轉，還想出走去闖江湖？ 洗洗睡吧！
地球村是上個五年的事情了，從去年開始保守主義、孤立主義跟反移民已經是主流
真的，幾千萬不如移民划算多了😂
這來賓講得很實在，比一些房仲一天到晚多多多好
竹北高鐵目前已有成屋賣90幾萬/坪，預售案也預估要破百萬，相較之下桃園青埔高鐵目前只有零星預售上70幾萬/坪，還是有落差的
不準!桃園目前是成交的持平或是下跌一點點居多...還是一堆賣不出去的房屋!因為目前房屋還是賣不出去就開更高的賣價!!然後房仲朋友說以前是一個月成交很多間...現在是一個月成交2~4間!少很多是真的!但主因是貸款下不來...要拉長4個月!不是沒買氣!是有買方!但是銀行沒錢...
阿北 撩妹失敗，但是展現專業度跟放送實際的消息 觀眾給你加分！ 👍
有雪寶就是❤❤❤
謝謝❤
我是覺得南港內湖上班的工程師會買汐止不是宜蘭啦❤
阿北省錢的方式值得學習人！只要想要就要想辦法克服
持有稅真的太低，養房比養車便宜，建議持有稅跟國外一樣，才會釋出空房
我懷疑一直走一直走是想省攝影棚的錢🤣
不是啦😂我們想有生活感，有別於棚內的呈現方式，希望你喜歡😊
好大的雨 團隊辛苦惹~~~
謝謝你!!!
下雨還外景真的辛苦！！
很認真做節目💪
第一次看到阿北川這麼正式XDDDD
阿北說的向來都很實在。大推 👍
楊金龍要再加油滴，現在的狀況是不行的，再用力一點。
點進來只是因為雪寶❤
五年成交價 64.82萬/坪新案成交價 80.55萬/坪一年成交價 77.53萬/坪一年成交量 233戶/年央北行情還好吧？
捷運未來都是給外勞通勤和旅遊服務用的工具
全世界都知道明天要買 明年根本不會跌太多基本上現在就可以開始看喜歡的下手了 已經有談價空間了
房價真要崩毀了！！！
雪寶口條不錯👍
我愛雪寶❤
❤❤❤
物極必反⋯⋯😊😊
雪寶就是可愛
謝謝😊😊😊
林口根本塞車地獄，再加一堆網紅在帶風向...
整集都在盯著雪寶看的人，邦我按讚，謝謝
雨天還是選擇室外錄影，來賓跟主持人、攝影團隊們⋯辛苦了！主持人衣衫單薄，天冷要加衣。
謝謝關心😊
謝謝你關心🥺🥺🥺
應該要一起撐傘❤
阿北就是帥，雪寶美美搭
謝謝你的收看❤
@雪寶愛分享-x1s 開心一整天
11分21秒...自己就很老，啃甚麼老?!...這句超好笑的
現在那麼多新建案，少了投資客第一手接盤，會怎樣大家都知道，就看建商這波能撐幾年。二手屋會緩跌。照台灣歷史每四年大選需要建商政治獻金，2028年會推出建商優惠政策，首購不急的，可以等到大選前再決定。台股看漲，這一年外資持續賣出，不影響台股上漲，外匯賺很多，想等股票大跌影響房市，可能短時間沒機會。
會不會2026選市長 先救一波？
股市等等就跌了
@@hitpop2216 縣市長可能影響不大
@@neverlose3780 就看川普爺爺
@@hitpop2216不會 縣市長不太重要
雪寶好漂亮
南港大部分成交中古屋每坪大約80萬，極少數有超過100萬
放心不會的~我朋友做房中,依然賺翻好賣...台灣不是大陸那麼大,房價還是會慢慢往上的,頂多買氣降溫,好的區域,依然往上漲,我新莊這邊,這邊新蓋的都一下賣光光...
龐氏（房市）騙局終將破滅😅
雨中散步好浪漫
來一首傘下🎵🎤
風太大好像還好😂😂😂而且好冷
期待颱風天出外景！
噢不😮😮😮
我愛雪寶💗💕💗💕💗💗
已購買。小孩等繃跌🎉
我現在是整個看戲不買而已！有錢也有房！不缺！在十年就退休而已！
我們來看投資客跟首購族哪邊人比較多😂😂
這個房價，若沒有房的人何時才買的起，高的誇張
外面淒風苦雨，房仲也是
房仲已倒地
真的😢
業務都是
天氣不太好😀大家注意安全
@@雪寶愛分享-x1s雪寶小心
@@kevin_728 謝謝你☺️☺️
應該檢討房仲的%數吧 房價高成這樣%數有點不太合理
原來是到處喊窮的投資客啊😂根本不缺錢還好意思靠腰央行啊
同樣高鐵，汐止基隆到台北要一小時，宜蘭十幾分鐘，你要不要聽看看你自己在說什麼
汐止基隆是汐東線捷運，不是高鐵，但的確也不至於差那麼多時間，還要考慮班次密集度跟收班時間
台中人口還在增加中 需求強勁
不是我愛吐槽，為了買房子，十幾年不買衣服跟別人要， 吃東西買便當店賣剩的，簡單來說，就是到處伸手亂要東西為了省錢，這種人我以前念書也有遇過好幾個，同儕間風評奇差無比，一個知心的朋友都沒有，只剩下現在有利益的人聚在一起，比如帥先生，蔣店東這種，其實也是蠻可悲的擁有這麼多房產，結果上個節目連一套像樣的衣服都沒有，好像也沒有比較好
資產的積累第一代都是最辛苦的 眼光要放幾十年啦
我去爬過他的臉書，他是很直爽真實的人，孝順奶奶，會請沒錢吃早餐的小兄每吃早餐，對認可的朋友也很好，你評論他的那個片面，真的是他所有行為中很小一部分，很碎很小的那種
很多人，事，物都不是表面上看起來這麼簡單，例如：股票
就豪洨啊 怕被說靠家裡
我笑了，一堆人愛追星愛收集公仔不也是做一樣的事情。而這些愛好有創造什麼嗎~~~說好聽就是把錢變成喜歡的樣子~~~博志就是有這些年的累積，和他為了買房子所累積的資產現在才有能力，如果他要幫助別人能做的遠比你我更多我自己不才只有3間房前期也是靠這樣省出來的，後來才能錢滾錢，才能照顧家人
講的好像高鐵不用錢一樣,宅男宜蘭建案應該投資不少
金龍第八波下課，再漲30%。
😂😂😂
找對人了~~~要講房市~~找投資客就對了!!
攝影師真辛苦，要一直倒退走路拍片，你們兩個可以倒退走路嗎？
說得好像跌下來就買得起一樣..最大根源是薪資好嗎，薪資起薪20年跟現在差沒多少，東西還比較貴，合理？
要買房子的人想要買7折，買了後鄰居買5折喔，所以還是觀望看房子一輩子！
那買宜蘭還不如買桃園 工作機會還比較多...而且捷運票價跟高鐵票價差很多 宜蘭有機會飆到跟桃園南港一樣?
雪寶好大
給投資客和房仲賺的錢拿去租房都划算😂
租房還是投資客賺啊😅
@ 蠢投資率差！爽到租客而已！😂
@ 通常投資客主攻的不是租金！而是賣房獲利！再來少子化加上經濟時代變動？房產要賣得靠運氣！賣不出去的動產！那就是租金變利息收入而已！可憐啊
@ 還有啊虛榮心自然會去租投資客的新房子啊！房子只是睡覺功能而已！為了虛榮心租投資客的房子？然後事後又唉唉叫房東寧願違約退！因為投資客已經賣房啦！當然得寧願違約退租客而已😂
等到宜蘭的高鐵蓋好 人都老了
世界上沒有穩賺不賠的投資標的
來賓說，汐止到台北坐捷運要一小時，宜蘭到台北坐高鐵只要十幾分鐘，怎麼不高鐵比自強號
我想問的是，身價都破億了，生活 心態有哪些改變呢？感覺很樸實！
破億沒有多有錢⋯頂多買日用品吃普通餐廳 不用看價錢 這樣而已。
我來分享一下身邊的親朋好友們。這種財富自由的人。都是這樣過😊誇張的是。孩子們等著爭遺產
量出不來是要怎麼多殺多？
吃"噴"太猛
我愛雪寶
現在不能比，通貨膨脹
希望雪寶能穿戰服
戰服是什麼？
@@雪寶愛分享-x1s 多露一點事業線。。。或是大長腿 ^^
@ 節目調性不一樣啦，請多多包涵☺️
雪寶太美
不用擔心，房價跌六成是基本的
不可能…
@保羅森 走著瞧呀！
等股市跌6成再來談房市跌6成
@yu-kkyo 不用擔心，會一起來，前後不差一年
別的地方我不敢講，聽到高雄講楠梓最有可能回檔就忍不住要吐槽一下有夠外行的，高雄大學機能不好？？偷懶沒去現場好歹拜託用一下Google map看一下有多少店家好嗎？？橋頭才是漲過頭的地方😅😅😅
它就什麼區都要講一下好像很屌一樣，但是投資這種東西就是要專精一個區⋯除非都無腦買預售⋯其實連帥過頭有時候講台中也錯的離譜
我住在高大特區，生活機能不錯，怎麼說生活機能還沒起來？每天走路去全聯買菜，周圍一大堆店…，不過，房價有些到50幾萬（**之森）會不會是建商自己買的，為了撐住價格，不讓房價下跌？
雪寶的務實美賽過志玲姊姊
神秘三角帶
不用一直走來走去，像最後一段定點好好講完就行。
蛋黃區繼續漲 房價怎麼可能跌 別傻了 越晚買越死而已
新竹房價太好賺了吧，年年上漲...炒房價加油??? 加油幼??
汐止到台北要一個小時！你用爬的啊
汐東線慢慢等吧🤣
等到哭出來
😢
請講清楚，基隆汐止到台北要1個小時，我就住在汐科站旁，一站到南港二站到松山三站到北車，共17分鐘，至於汐東跟我關係不大，因為蓋好了我也不會搭
@@蔡金川-u8c來賓真的有夠會亂講？！汐止不管是開車還是搭大眾運輸工具到台北車站或是鬧區都比宜蘭土城桃園現在瘋漲的地區快上許多
我住汐止明峰街大約到台北真的快50分!到東湖站在搭捷運文湖轉板南線
見樹不見林，台灣真的想不太出來有幾個有水平的，小田田可能是，還有一個什麼嘉建設的那個博士應該是吧！
11:24 我來這看雪寶的❤這白色的牆面與乳白色的套裝，加上微微的透光！❤這雪寶的身材真是一覽無遺啊！讚👍我們都有反應了啦！
這次來賓說話很實在 推推!!!
太好了，謝謝你喜歡😊
炒房真噁心@@雪寶愛分享-x1s
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第八波應該要檢討建商的預售屋制度。不合理的開價。
還有解約，回收再高價賣給別人，民眾太沒有保障了
建議調查建商與投資客的金流
買房等兩岸開戰撿便宜
沒第8波了，央行總裁說已達成目的
無論哪個黨執政都不可能得罪金主的
房價會漲也會跌,只不過上漲和下跌的時間週期很長!!
例如:民國74年漲到民國80年,因為台灣經濟奇蹟而大漲,
但下跌的時間卻很長,直到民國97年美國金融海嘯才見底.
而從民國97年房價上漲至今己超過15年,未來會跌多久??
長波段的房價下跌時間和當波高點期房貸繳款年限有關:
民國80年之前那時的房貸繳款年限是以15或20年期的為主,
因此之後的長波下跌時間逹到17年左右.而這波的房貸主流
商品是以20及30年期的為主,因此可以預知下一波房價的
下跌時間也會介於20~30年之間.
房價的上漲幅度可以分為三個層次:
1.房價上漲幅度低於同時期的薪資所得成長率稱之為合理漲幅.
2.房價上漲幅度高於同時期的薪資所得成長率,但又不高於薪資
所得成長率的平方倍數,稱之為心理預期漲幅,在這個區間內
買房即便是自住的,也會承擔部份跌價風險.
3.房價的上漲幅度大於同時期的薪資所得成長率的平方倍數,
稱之為房市債務泡沫化,一旦出現國際金融危機,房價必然會
進入長期的下跌走勢.民國80年時的日本和台灣便是,目前的
中國大陸房市也是如此.在房市債務泡沫化的情況下去買房,
等同於是在找死!!!就算神仙下凡也救不了!!!
所以台灣這2~3年內去買房的人,自己去查一下從民國97年至今
薪資所得成長率是多少???那你買的房價相對於民國97年又漲
幾倍了??你買房子的行為是不是在找死???自己計算一下就知道了.
雪寶好正😍😍
謝謝❤❤❤
宜蘭高鐵通勤不管是班次或費用真的很不實際, , 除非有tpass方案其餘免談 , 而桃園新竹本身就很多工作機會與就業人口在支撐房價
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這種雨天加大風 還走 擅步 老實說 我就是 衝著這點才點進來看的 這種錄影方式 真的很創新
這集真是棒
有雪寶真香
第八波建議新增購屋者的金流調查 如果證實為投資客 就改為不給予貸款 並且新增處罰
只要有毅力、肯花時間、誰都能買房！
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海拉魯你也只能買一間，趕快趁現在房地產開始不好做好功課跟準備，現實買個兩三間，加油
那麼辛苦幹啥? 不如換個國及.
買房等兩岸開戰撿便宜
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投資學裡, 不應保留一個貶值幣別的資產.
看到還能理解, 就幫你賺了, 不用謝.
大學畢業存兩三百，說真的家境應該不一般😂
炒房精英必備的家居良药含包散，一次見效，做韭菜的必備良藥😏話不多說，買丫買買到外婆橋🍾😎😏🤝🫡
很瞎，楠梓說50幾萬，做點功課吧
@@金幣大師 房奴們繼續衝繼續搶繼續買😏做個勇敢韭菜接盤俠😎趕快把握最後的逃生缺口👏🤣💸🤝😂😆✋
我大學畢業負債40萬，打工的錢只夠租屋跟生活費，那時候時薪80
汐止坐火車到台北站，要15～20分鐘，期間還經過南港站及松山等大站，可以轉捷運。不是專家所說的一個小時喔
忘了再加誤點 10幾分鐘起跳
這人故意亂講，然後自己準備布局賺錢，隔壁內湖南港基期高成這樣，鐵定有外溢效應
@@fredchen8227 捷運未來都是給外勞通勤和旅遊服務用的工具
買房等兩岸開戰撿便宜
大概30～40分鐘 還要考慮到車站的車程汐止很容易塞車
宜蘭冬天都在下雨 也很常地震 ~ 而且海平面不斷上升,宜蘭在未來有很多地方會泡在海裡
這樣真的不敢去炒房
颱風登陸和地震頻繁
每次去宜蘭玩都在下雨😢😢
宜蘭他買好了，才來上節目的
@@neverlose3780對啊他買好了 直播有說
真的有專業分享，聽漲過頭的部分就好，新竹也是漲過頭，不是不會跌，而是相當比較耐跌，楠梓橋頭都會下修到30以下，我高雄人非常肯定負責任的說，最慘的還是朴子，我經常去那邊，每次從高鐵到嘉義市區的路上，整區都是農地，一望無際，蓋到2050年都蓋不完
我手上有3間，只能跟你說事情沒這些網網紅打嘴炮那麼簡單，基本上房地產已經gg了，就不會漲，來賓也只是在壯膽而已，不會漲的房子就是凌遲處死而已
重點是會跌嗎?如果會跌大概會跌到多少%?10%?15%?這才是大家想知道的
@@風之痕-d4p最少8折到65折
我也有3間房子
好不容易買到的房子
怎麼可能會隨便賣
怎麼跟我去現場看的不一樣
溫仔圳有斷層，不宜居住與大量開發
楠梓高雄大學這裡50幾萬，很明顯就是做的，就只有那個建案實登這麼誇張，其他完全沒有破50萬，那個建案還是北部下來高雄的第一個建案，去年有一陣子房市很冷的時候，他們就開價34、35萬不二價，但是會送家電跟禮券～😌
有錢我也不會買，留點養老，以前我們買市區房ㄧ坪才五萬還是蛋黃區，有得住就好了，不要瘋跟炒房，買房
你那一點毛，也沒人會在乎
一坪5萬
那是40年前的價格
等少子化個40年
也許有機會
不買最大
以前蛋黃區一坪五萬是哪個縣市？
哪裏市區五萬？你一輩子慢慢等吧！
林口真的扯，塞車、冷、一堆外地人整天上網抱怨，真的改看板橋江子翠的房子。
板橋高鐵附近120萬😮
林口真的好容易塞車哦😢
可以看海山土城的房子.
買房等兩岸開戰撿便宜
很奇怪 一堆人說火車只要十幾分鐘，但就還要加上到車站跟走路的時間 至少40分以上，如果住車站遠的根本不方便
塭仔圳範圍很大欸！中正路以北到二省道一期，中正路以南到大漢溪二期.一期重劃完成會比較早，二期預計2026年底重劃完成.塭仔圳會有輕軌經過.五泰輕軌已定案，泰板輕軌正等待核定.
現在已經是地球村了，有錢也不會在台灣買房子，政府賤房子爛，有很多地方可以住的，不要自己被自己狹隘的思想限制住了。鼓勵年輕人不婚不生，全部出走台灣。
要做地球村民，要有人上人的本事，否則在自己家都玩不轉，還想出走去闖江湖？ 洗洗睡吧！
地球村是上個五年的事情了，從去年開始保守主義、孤立主義跟反移民已經是主流
買房等兩岸開戰撿便宜
真的，幾千萬不如移民划算多了😂
這來賓講得很實在，比一些房仲一天到晚多多多好
竹北高鐵目前已有成屋賣90幾萬/坪，預售案也預估要破百萬，相較之下桃園青埔高鐵目前只有零星預售上70幾萬/坪，還是有落差的
不準!桃園目前是成交的持平或是下跌一點點居多...還是一堆賣不出去的房屋!因為目前房屋還是賣不出去就開更高的賣價!!然後房仲朋友說以前是一個月成交很多間...現在是一個月成交2~4間!少很多是真的!但主因是貸款下不來...要拉長4個月!不是沒買氣!是有買方!但是銀行沒錢...
阿北 撩妹失敗，但是展現專業度跟放送實際的消息 觀眾給你加分！ 👍
有雪寶就是❤❤❤
謝謝❤
我是覺得南港內湖上班的工程師會買汐止不是宜蘭啦❤
阿北
省錢的方式
值得學習
人！只要想要
就要想辦法克服
持有稅真的太低，養房比養車便宜，建議持有稅跟國外一樣，才會釋出空房
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不是啦😂我們想有生活感，有別於棚內的呈現方式，希望你喜歡😊
好大的雨 團隊辛苦惹~~~
謝謝你!!!
謝謝❤
下雨還外景真的辛苦！！
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阿北說的向來都很實在。大推 👍
楊金龍要再加油滴，現在的狀況是不行的，再用力一點。
點進來只是因為雪寶❤
謝謝❤❤❤
五年成交價 64.82萬/坪
新案成交價 80.55萬/坪
一年成交價 77.53萬/坪
一年成交量 233戶/年
央北行情還好吧？
捷運未來都是給外勞通勤和旅遊服務用的工具
全世界都知道明天要買 明年根本不會跌太多
基本上現在就可以開始看喜歡的下手了 已經有談價空間了
房價真要崩毀了！！！
雪寶口條不錯👍
我愛雪寶❤
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物極必反⋯⋯😊😊
雪寶就是可愛
謝謝😊😊😊
林口根本塞車地獄，再加一堆網紅在帶風向...
整集都在盯著雪寶看的人，邦我按讚，謝謝
雨天還是選擇室外錄影，來賓跟主持人、攝影團隊們⋯辛苦了！主持人衣衫單薄，天冷要加衣。
謝謝關心😊
謝謝你關心🥺🥺🥺
應該要一起撐傘❤
阿北就是帥，雪寶美美搭
謝謝你的收看❤
@雪寶愛分享-x1s 開心一整天
11分21秒...自己就很老，啃甚麼老?!...這句超好笑的
現在那麼多新建案，少了投資客第一手接盤，會怎樣大家都知道，就看建商這波能撐幾年。
二手屋會緩跌。
照台灣歷史每四年大選需要建商政治獻金，2028年會推出建商優惠政策，首購不急的，可以等到大選前再決定。
台股看漲，這一年外資持續賣出，不影響台股上漲，外匯賺很多，想等股票大跌影響房市，可能短時間沒機會。
會不會2026選市長 先救一波？
股市等等就跌了
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@@neverlose3780 就看川普爺爺
@@hitpop2216不會 縣市長不太重要
雪寶好漂亮
謝謝❤❤❤
南港大部分成交中古屋每坪大約80萬，極少數有超過100萬
放心不會的~我朋友做房中,依然賺翻好賣...台灣不是大陸那麼大,房價還是會慢慢往上的,頂多買氣降溫,好的區域,依然往上漲,我新莊這邊,這邊新蓋的都一下賣光光...
龐氏（房市）騙局終將破滅😅
雨中散步好浪漫
來一首傘下🎵🎤
風太大好像還好😂😂😂而且好冷
期待颱風天出外景！
噢不😮😮😮
我愛雪寶💗💕💗💕💗💗
謝謝❤❤❤
已購買。小孩等繃跌🎉
我現在是整個看戲不買而已！有錢也有房！不缺！在十年就退休而已！
我們來看投資客跟首購族哪邊人比較多😂😂
這個房價，若沒有房的人何時才買的起，高的誇張
外面淒風苦雨，房仲也是
房仲已倒地
真的😢
真的😢
業務都是
天氣不太好😀大家注意安全
真的😢
@@雪寶愛分享-x1s雪寶小心
@@kevin_728 謝謝你☺️☺️
應該檢討房仲的%數吧 房價高成這樣%數有點不太合理
原來是到處喊窮的投資客啊😂
根本不缺錢還好意思靠腰央行啊
同樣高鐵，汐止基隆到台北要一小時，宜蘭十幾分鐘，你要不要聽看看你自己在說什麼
汐止基隆是汐東線捷運，不是高鐵，但的確也不至於差那麼多時間，還要考慮班次密集度跟收班時間
台中人口還在增加中 需求強勁
不是我愛吐槽，為了買房子，十幾年不買衣服跟別人要， 吃東西買便當店賣剩的，簡單來說，就是到處伸手亂要東西為了省錢，這種人我以前念書也有遇過好幾個，同儕間風評奇差無比，一個知心的朋友都沒有，只剩下現在有利益的人聚在一起，比如帥先生，蔣店東這種，其實也是蠻可悲的
擁有這麼多房產，結果上個節目連一套像樣的衣服都沒有，好像也沒有比較好
資產的積累第一代都是最辛苦的 眼光要放幾十年啦
我去爬過他的臉書，他是很直爽真實的人，孝順奶奶，會請沒錢吃早餐的小兄每吃早餐，對認可的朋友也很好，你評論他的那個片面，真的是他所有行為中很小一部分，很碎很小的那種
很多人，事，物都不是表面上看起來這麼簡單，例如：股票
就豪洨啊 怕被說靠家裡
我笑了，一堆人愛追星愛收集公仔不也是做一樣的事情。而這些愛好有創造什麼嗎~~~說好聽就是把錢變成喜歡的樣子~~~博志就是有這些年的累積，和他為了買房子所累積的資產現在才有能力，如果他要幫助別人能做的遠比你我更多
我自己不才只有3間房前期也是靠這樣省出來的，後來才能錢滾錢，才能照顧家人
講的好像高鐵不用錢一樣,宅男宜蘭建案應該投資不少
金龍第八波下課，再漲30%。
😂😂😂
找對人了~~~要講房市~~找投資客就對了!!
攝影師真辛苦，要一直倒退走路拍片，你們兩個可以倒退走路嗎？
說得好像跌下來就買得起一樣..最大根源是薪資好嗎，薪資起薪20年跟現在差沒多少，東西還比較貴，合理？
要買房子的人想要買7折，買了後鄰居買5折喔，所以還是觀望看房子一輩子！
那買宜蘭還不如買桃園 工作機會還比較多...而且捷運票價跟高鐵票價差很多 宜蘭有機會飆到跟桃園南港一樣?
雪寶好大
給投資客和房仲賺的錢拿去租房都划算😂
租房還是投資客賺啊😅
@ 蠢投資率差！爽到租客而已！😂
@ 通常投資客主攻的不是租金！而是賣房獲利！再來少子化加上經濟時代變動？房產要賣得靠運氣！賣不出去的動產！那就是租金變利息收入而已！可憐啊
@ 還有啊虛榮心自然會去租投資客的新房子啊！房子只是睡覺功能而已！為了虛榮心租投資客的房子？然後事後又唉唉叫房東寧願違約退！因為投資客已經賣房啦！當然得寧願違約退租客而已😂
買房等兩岸開戰撿便宜
等到宜蘭的高鐵蓋好 人都老了
世界上沒有穩賺不賠的投資標的
來賓說，汐止到台北坐捷運要一小時，宜蘭到台北坐高鐵只要十幾分鐘，怎麼不高鐵比自強號
我想問的是，身價都破億了，生活 心態有哪些改變呢？感覺很樸實！
破億沒有多有錢⋯頂多買日用品吃普通餐廳 不用看價錢 這樣而已。
我來分享一下身邊的親朋好友們。這種
財富自由的人。都是這樣過😊誇張的是。孩子們等著爭遺產
量出不來是要怎麼多殺多？
吃"噴"太猛
我愛雪寶
❤❤❤
現在不能比，通貨膨脹
希望雪寶能穿戰服
戰服是什麼？
@@雪寶愛分享-x1s 多露一點事業線。。。或是大長腿 ^^
@ 節目調性不一樣啦，請多多包涵☺️
雪寶太美
不用擔心，房價跌六成是基本的
不可能…
@保羅森 走著瞧呀！
等股市跌6成再來談房市跌6成
@yu-kkyo 不用擔心，會一起來，前後不差一年
買房等兩岸開戰撿便宜
別的地方我不敢講，聽到高雄講楠梓最有可能回檔就忍不住要吐槽一下有夠外行的，高雄大學機能不好？？偷懶沒去現場好歹拜託用一下Google map看一下有多少店家好嗎？？
橋頭才是漲過頭的地方😅😅😅
它就什麼區都要講一下好像很屌一樣，但是投資這種東西就是要專精一個區⋯除非都無腦買預售⋯其實連帥過頭有時候講台中也錯的離譜
我住在高大特區，生活機能不錯，怎麼說生活機能還沒起來？每天走路去全聯買菜，周圍一大堆店…，不過，房價有些到50幾萬（**之森）會不會是建商自己買的，為了撐住價格，不讓房價下跌？
買房等兩岸開戰撿便宜
雪寶的務實美賽過志玲姊姊
神秘三角帶
不用一直走來走去，像最後一段定點好好講完就行。
蛋黃區繼續漲 房價怎麼可能跌 別傻了 越晚買越死而已
新竹房價太好賺了吧，年年上漲...炒房價加油??? 加油幼??
汐止到台北要一個小時！你用爬的啊
汐東線慢慢等吧🤣
等到哭出來
😢
請講清楚，基隆汐止到台北要1個小時，我就住在汐科站旁，一站到南港二站到松山三站到北車，共17分鐘，至於汐東跟我關係不大，因為蓋好了我也不會搭
@@蔡金川-u8c來賓真的有夠會亂講？！
汐止不管是開車還是搭大眾運輸工具到台北車站或是鬧區都比宜蘭土城桃園現在瘋漲的地區快上許多
我住汐止明峰街大約到台北真的快50分!到東湖站在搭捷運文湖轉板南線
見樹不見林，台灣真的想不太出來有幾個有水平的，小田田可能是，還有一個什麼嘉建設的那個博士應該是吧！
11:24 我來這看雪寶的❤
這白色的牆面與乳白色的套裝，加上微微的透光！❤這雪寶的身材真是一覽無遺啊！
讚👍我們都有反應了啦！