🏡和你搵盤:挑戰1球買樓🏡$1XX萬投資唐樓搏收購⁉️平過車位係咩玩法❓|超殘裝|胡‧說樓市

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 22 ноя 2024

Комментарии • 229

  • @wuchatprop
    @wuchatprop  Год назад +87

    有時用獵奇心態睇盤,都幾得意.......大家睇完都記得Subscribe我哋阿~~~~~~多謝支持~~~😁

  • @vaguelyright-et1vh
    @vaguelyright-et1vh 9 месяцев назад +13

    啱啱出嚟做嘢,廿二三歲試過住唐七樓,每日要諗清楚先落樓,買嘢又要一次過買曬所有嘢先返上樓,變咗拎更多嘢,搬屋嗰刻最痛苦,發誓從此唔住唐樓😂,so far三十幾歲人都暫時做到。

  • @Damdam-o6x
    @Damdam-o6x Год назад +100

    我住唐3樓,生小朋友之前覺得好正,又吾洗等電梯,又大,間格又泗正,生左小朋友之後.......抱住個細,攞住架BB車....😂😂😂,最正系咩?落到樓下先發現吾記得帶佢個水瓶~~嘩~~~😂😂😂

    • @PikwahLam
      @PikwahLam 5 месяцев назад +2

      哈哈, 真係好玩啦!

    • @rosannang9732
      @rosannang9732 4 месяца назад

      😂😂😂😂

    • @ai8989889
      @ai8989889 4 месяца назад

      無老人家 唐3樓OK既

  • @tyteen4a03
    @tyteen4a03 Год назад +36

    8:15 伯伯好enjoy吓😂

  • @themathskingof1154
    @themathskingof1154 Год назад +17

    呢個時勢、唐樓要三百幾萬、唔值、估計經濟不景、大量街舖空置、又打將及高息、無論施政報告講什麼、樓市跌勢持續多兩年

  • @hobenny-y7n
    @hobenny-y7n Год назад +10

    新盤買家小心中伏****對下卡片****
    小心AA黃澤琛 唔回佣
    避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 *(胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝)*
    元朗分行 (藍色果間)
    AA大把選擇 最緊要買得抵

  • @candietweety
    @candietweety 8 месяцев назад +3

    第二間d裝修不是keep得好,擺明係化妝樓

  • @chingyeungsi.891
    @chingyeungsi.891 Год назад +8

    元朗唐樓會有百幾萬,但唐樓同常要很高首期跟要預維修,自住沒意見但投資1定選廣東道,1來遲下1定會收番2來樓市反彈會比非市區大3來易租,

  • @raymanho925
    @raymanho925 Год назад +42

    第二間不如改個暗房做廳, 廳改做房仲實用啦.不過3百幾萬就真係太過啦, 劈1百萬啦

    • @scamuk1001
      @scamuk1001 Год назад +3

      $300 多萬,萬成哥油塘近海新盤,已經可以大吧選擇,為何買此單位呢?
      其實,業主面對現實,大減價吧,或等拆重建!
      否則,一世都賣唔出。
      而且,現金香港人口老化,這樣老人住開的舊樓,估計會大量擁現市場!

  • @beatricelai3839
    @beatricelai3839 Год назад +5

    優點係便宜和係市區,並非新界樓。但日日行七層同埋56年樓齡,真的要考慮,仲有起碼拎幾十萬出嚟裝修,依家樓價天天跌,要認真三思。

  • @failee1034
    @failee1034 Год назад +24

    如果後生我會覺得199果間好抵, 7層樓濕濕碎. 但而家人到中年我會唔想返屋企.

  • @hong223
    @hong223 Год назад +82

    第一間唐樓嚟講乾淨企理,係7樓攞命啲
    第二間放三百幾,業主等吓先啦😂

    • @kenyuen6604
      @kenyuen6604 Год назад +9

      唐7ok啦,為左平租我住過唐8。不過都只會租。買就冇謂啦。

    • @themathskingof1154
      @themathskingof1154 Год назад +5

      @@kenyuen6604幾錢租?柴灣2百幾尺洋樓、有兩房一廳、近地鐵、都跌到$8500租出

    • @Peter0383
      @Peter0383 Год назад +1

      @@themathskingof1154柴灣其實幾抵租

    • @johnchan6510
      @johnchan6510 Год назад +2

      唐7一上一落14層,好過跑步

    • @JimmyWCC
      @JimmyWCC Год назад +1

      ​@@Peter0383柴灣租工廈仲抵

  • @scamuk1001
    @scamuk1001 Год назад +5

    7⃣️樓,無電梯,多年舊樓,只有等拆,現在環境,有何投資價值?
    我朋友20多年前買近旺角和油麻地中間的唐樓,等拆等咗20多年到今天仍然未拆,坐艇夾死錢!
    做咗20多年傻仔,夾死錢,失去好多其他投資機會,後悔一生!

  • @kerryho6540
    @kerryho6540 Год назад +46

    胡sir好努力搵間屋嘅優點🤣🤣

    • @chanalexa6923
      @chanalexa6923 Год назад +4

      喜劇之王張栢芝要搵八两金優點咁

    • @Chalk2334
      @Chalk2334 Год назад +4

      個天台草皮真係笑了😂

    • @lauragrt
      @lauragrt 8 месяцев назад +2

      200萬車位都唔夠買,真係難為佢

  • @joviann
    @joviann Год назад +22

    多謝丫,我成日都呢d黑忟忟既恐怖唐樓又驚又好奇,多謝你滿足左我好奇心,帶我入去行左個圈🤩🤩🤩

    • @kitwong8384
      @kitwong8384 Год назад +3

      治安問題好差, 咩人都上到去,單身女士諗都唔好諗

  • @kwong1980
    @kwong1980 Год назад +5

    第二間3球我比多小小買新樓唔好過,唐樓都唔知點按揭

  • @yanyan5596-x3r
    @yanyan5596-x3r Год назад +6

    搬傢俬先麻煩,100元一層樓,有排計。另外,有收購潛力,不過唔知要等幾耐。

  • @8888kinkin
    @8888kinkin Год назад +7

    58年樓齡 要做大廈維修 大家要夾錢 都幾和味

  • @singwitty
    @singwitty 11 месяцев назад +2

    買1球村屋,要什麼注意買村屋

  • @tonycow1069
    @tonycow1069 Год назад +44

    我住過唐六樓, 習慣了其實沒有什麼, 而且天花比較高, 感覺上空間大些... 加上是巿區樓, 好方便! 但這類樓宇在防水方面比較擔心... 而兩個盤比起我現在住的木屋都好好多啦!

    • @henrysouth645
      @henrysouth645 Год назад +3

      我都住過唐六,啱啱唔慣,但過多一個月已經開始愈行愈快,好快到

    • @cindyheartful
      @cindyheartful Год назад +3

      細個時住過唐6樓, 可能細個, 行樓梯無咩野,但夏天就。。。次次返到屋企,要即刻沖涼😅

    • @takoau
      @takoau Год назад +22

      住唐六唔係問題,搵人上唐六裝修先係問題

    • @Chalk2334
      @Chalk2334 Год назад +24

      我都住過唐七,你話平日出入覺得無野,但最大鑊係生病果陣,我一個大男人病到手軟腳軟去睇醫生,要來回行12層,都已經差啲暈係梯間,唔好講婦孺老人你分分鐘要孭佢上樓…
      第二就係出門忘記帶野,落到樓下先記得忘記個手抽袋,果下真想殺左自己,但唔攞又唔得,要連爆18層樓梯…

    • @ChungTongLee
      @ChungTongLee Год назад +3

      香港人口老化逐漸浮現. D老人家開始把住咗大半生D樓賣出去其他地方讓老. 只會越來越多這些盤!

  • @mich00000
    @mich00000 Год назад +22

    見到你件衫都濕咗 (!) 每日行呢七層樓都唔容易,不過可以減下肥嘅,當做運動,連gym都慳番🤣🤣🤣 呢個單位真係無啲體力都唔掂 😵‍💫只啱啲後生仔搏一舖😎
    第二間又大啲,又新少少,呢個單位都OK! 不過384萬都係貴,但係中層要行幾多層? (i probably missed it from the video)。不過呢個單位似乎多啲收租嘅潛力😎
    (鍾意呢一集最尾講解關於重建嘅收購 - appreciate content like this!)

  • @tammychai
    @tammychai Год назад +4

    好多舊式公屋廁所都窄身、無乾濕分離,習慣左就ok,唔算太大問題,而且有窗通風,無咁潮濕

  • @Qizna
    @Qizna Год назад +3

    第一間買完等收購都唔會輸
    第二間無lift仲咁大咬放3百幾萬 等擺到冧樓都得
    呢口價咁上下呎數可以搵港島市區舊樓 仲要有lift同埋業主立案法團 交通又唔輸

  • @plkipmanfai
    @plkipmanfai 9 месяцев назад +1

    其實買舊唐樓(唔好計行幾多樓梯),最主要面對大厦維修問題!另外隨時有D無品鄰居!

  • @HWY1
    @HWY1 Год назад +10

    比三百幾萬,洋樓都買到啦,洗乜買唐樓

  • @sowhole7717
    @sowhole7717 Год назад +14

    之前大廈壞LIFT每日行7層,其實行行下就慣,當鍛練心肺功能,係老人家就慘D。
    唐七樓只要位置好又夠平租,都總會有人租既。

    • @Coconut-p3h
      @Coconut-p3h Год назад +1

      搬屋裝修公司多謝你~一定唔會平~錢又會係返到

  • @manwong7062
    @manwong7062 Год назад +1

    都合理............今時今日通脹,食個午餐普通都要六七十玩...... 早餐都三十啦........ 樣樣野都升........ 百幾至三百萬真係好少.......兩父夫婦大把人都比得起............. 所以一定要五六百萬起先有選擇啦啦隊!!!!!!!!!!!!!!!!!!👆

  • @vincentlee7641
    @vincentlee7641 Год назад +2

    好仔細

  • @JuliursDarkzlu
    @JuliursDarkzlu Год назад +6

    哩D系列好正,希望有時間可以再玩下

  • @danielho2314
    @danielho2314 Год назад +7

    記得要留意舊樓未必有煤氣,要訂石油氣送上唐七樓

    • @yiktatchoi5803
      @yiktatchoi5803 Год назад +3

      用石油氣不如用電算啦

    • @葉綺華
      @葉綺華 Год назад +1

      想買電器傢俬先金

    • @intersonic
      @intersonic Год назад +2

      新盤有啲只可以用電 我都用緊電爐

  • @SavemoneyC9
    @SavemoneyC9 Год назад +9

    最近荃灣中心有lift 2,900,000咋喎

  • @wailunau9076
    @wailunau9076 5 месяцев назад

    除非從小習慣了住唐樓,住慣有lift的,根本很難適應。
    突然想起官塘康寧道大斜路,住在唐樓頂樓的居民,他們身體一定十分好。

  • @manman-tw9ve
    @manman-tw9ve Год назад +3

    買個西瓜行三層已經落地開花.空手爬返屋企嗍哂氣😤百幾萬出邊租間住好過

  • @Joker-ib6ip
    @Joker-ib6ip Год назад +4

    半年後會越嚟越多平嘢

  • @老友么鬼鬼
    @老友么鬼鬼 Год назад

    每年集資維修,除時都幾十萬。買舊樓,真係要考慮清楚。辛苦晒。

  • @ericleung27
    @ericleung27 Год назад +1

    胡sir好叻咩都識😮

  • @chanandy3246
    @chanandy3246 Год назад +1

    想問問旺角奶路臣街1號源發大廈有冇收購力?

  • @puisuenso5788
    @puisuenso5788 Год назад +4

    好特別,多謝你咁辛苦分享!👍💪

  • @kintang2438
    @kintang2438 Год назад +3

    第二個單位似係化妝樓

  • @BULLSHXTYT
    @BULLSHXTYT 9 месяцев назад +2

    8:13 俾個阿伯嚇死

  • @ngwallac
    @ngwallac Год назад +2

    第一個盤就ok, 第二個盤留番俾業主繼續幻想啦,今時今日三百幾萬點會買唐樓,起碼劈多一百個先講啦。

  • @tingguo4186
    @tingguo4186 Год назад +3

    可不可以介紹一下土瓜灣的新舊的樓盤

  • @snoopy816
    @snoopy816 Год назад +1

    唐樓,人都健康D,免費健身!

  • @mimiluk7204
    @mimiluk7204 Год назад +3

    你好呀,我想請問放盤有乜嘢手續。謝謝。🙏

  • @caseymok1718
    @caseymok1718 Год назад +3

    很認真行咁多層樓👍🏻,成日都話樓價跌咗,但我一直在留意都冇搵到特別平嘅盤,間中聽到那個屋苑平再去問,又是只此一家。

    • @TopicContemporary
      @TopicContemporary Год назад

      交投不活躍

    • @caseymok1718
      @caseymok1718 Год назад +1

      @@TopicContemporary 香港樓市係監生被唱到差的,因為有人要吹捧買外國樓。其實當啲人越租越貴嘅時候就會諗返買樓,只是一個循環。而且香港有七成人已供完樓,無需要急放,這幾年貴買的也不會咁戇居現在放(所以現在放的都是被嚇儍或者等錢使的)發展商財政穩健,買家又通過嚴謹的壓力測試,香港樓市冇得爆,只是嚇到一時下挫。

    • @ngwallac
      @ngwallac Год назад +1

      即係你認為啲成交係假嘅😂,係地產商同地產代理認為自己啲生意太好賺太多所以要整啲假成交出黎令自己啲生意差啲回饋社會😂😂😂

    • @caseymok1718
      @caseymok1718 Год назад

      @@ngwallac 成交應該係真嘅,但要撞啱那些戇居居被嚇到賤賣自己層樓或真係周轉唔嚟的人也不是太容易。因為就算移民嗰啲如果稍為鬆動都死唔放自己層樓放租㗎。

    • @caseymok1718
      @caseymok1718 Год назад

      @@ngwallac 我清楚係因為我搵緊平樓收租

  • @wlg1824
    @wlg1824 Год назад +2

    買呢啲樓要買冇裝修

  • @chi_1010
    @chi_1010 Год назад +1

    辛苦晒!thx

  • @靚蝦餃
    @靚蝦餃 Год назад +1

    我以前住灣仔單棟樓一部lift,舊樓部lift成日壞,我住頂樓,一壞lift就行20層😂😂😂

  • @leevictor5409
    @leevictor5409 Год назад +2

    非常informative 嘅片,勁呀,不枉成為胡說嘅fans!! thank you!

  • @chachacheng9380
    @chachacheng9380 Год назад +1

    天花板有冇漏水㗎?由其糸厕所,要担庶入去?

  • @wg218
    @wg218 Год назад +3

    199萬放租收幾多? 如果有8000其實係好OK喎...

  • @rambosix2001
    @rambosix2001 Год назад +1

    威威呢個題材幾好

  • @nickycheung9913
    @nickycheung9913 Год назад +4

    舊樓咁平有原因,轉頭漏水幾頭痕,大維修隨時攞你命,咁平算過命至好買,唔係,黑仔上黎生不如死😅

  • @phantomtin
    @phantomtin Год назад +6

    第一間樓齡太大, 銀行做唔到高成數按揭。 同埋D喉管 電線 上網問題 要CHECK。 單支樓新樓開放式都已經跌到250萬左右 新淨的 。199 唔算平

  • @yungchow3119
    @yungchow3119 Год назад +4

    分析好詳盡!

  • @henrysouth645
    @henrysouth645 Год назад +6

    第一間公家位其實都算幾企理,比想像中好,如果有錢裝修下,250呎就會好好使

    • @HiHi-ht7ji
      @HiHi-ht7ji Год назад

      岩,港島d唐樓樓梯爆多垃圾,尿味

    • @Nicole.C01
      @Nicole.C01 Год назад

      除非自己裝修,否則裝修師傅逐層樓要加錢,條數都好大!

    • @tammychai
      @tammychai Год назад

      係,樓梯光猛乾淨好難得

    • @TopicContemporary
      @TopicContemporary Год назад

      旺角啲唐係唔錯的 住客夠惡 搞得掂啲污糟人

  • @HoHoHoKin
    @HoHoHoKin Год назад +4

    個人認為好過好多納米樓

  • @AnsonHaoliwoo
    @AnsonHaoliwoo Год назад +1

    其實都算幾實用

  • @stevezamok
    @stevezamok Год назад

    第一個真心唔錯

  • @jk7877
    @jk7877 7 месяцев назад

    多謝!

  • @chauyukwong279
    @chauyukwong279 Год назад +2

    胡sir ,·200萬以下嗰間 會唔會係兇宅?

  • @user-wx34802
    @user-wx34802 Год назад +1

    第一個點
    重新執過
    整出小小個廚房未得
    咁未得

  • @wongyungshing
    @wongyungshing Год назад +2

    17:50 - 甲類地皮臨街面前的街道少於4.5 米闊, 重建設計會唔會需要縮街(setback)呢?

  • @chauyukwong279
    @chauyukwong279 Год назад +2

    胡sir 200萬以下是 會吾會係兇宅呢?

  • @maomaochen6127
    @maomaochen6127 7 месяцев назад

    好厲害❤❤❤

  • @chungchung1656
    @chungchung1656 Год назад +2

    你好叻呀

  • @ed7783
    @ed7783 Год назад +3

    50萬會諗諗

  • @hellmoto
    @hellmoto Год назад +8

    以前D則真係好,係廁所太細

  • @opzitade
    @opzitade Год назад +1

    呢條片好得意

  • @mimiluk7204
    @mimiluk7204 Год назад +2

    想搵你哋幫手放東涌海堤灣畔一個單位,唔知有咩手續同你哋點樣收費㗎 ?謝謝。🙏🙏🙏

    • @victorleung8864
      @victorleung8864 Год назад

      你想幾錢賣?

    • @mimiluk7204
      @mimiluk7204 Год назад +1

      900萬即去馬,市場叫緊同類size最低950

    • @mimiluk7204
      @mimiluk7204 Год назад +1

      建築面積1124呎,六年前全屋裝修過,所有電器燈飾地板換晒,屋苑同樣size暫時冇人平過我。兩日前我仲放緊1000萬。

  • @barrek3316
    @barrek3316 Год назад +2

    第一間美其名係1字頭,唐7仲要得200幾呎無裝修叫199萬?
    第二間算ok,中層有些少裝修呎價低過1萬,真心算係咁
    不過咁講,以上兩間自住就肯肯定唔會㗎喇,真係買嚟等收樓嘅啫,大家都56年樓,希望10年內市建局嚟敲門問啦

  • @apple-on5pq
    @apple-on5pq Год назад +1

    每日上落7層 住向到連做gym都慳返

  • @wsaubcu
    @wsaubcu Год назад +1

    7:53 個師兄俾yeah

  • @maomaochen6127
    @maomaochen6127 7 месяцев назад

    屯元天都不要❤厲害

  • @kingsC09
    @kingsC09 Год назад +8

    8:16 後面條友hi咗野

  • @HOLYMOTHERGOD
    @HOLYMOTHERGOD Год назад +1

    太子地產代理最多黑店

  • @patricklau2547
    @patricklau2547 Год назад +5

    買有lift舊樓好過

  • @ahDeeChai
    @ahDeeChai Год назад +1

    我覺得第一個單位(廣東道7樓果間)大過啲200-300尺嘅studio/單房新樓. 只係輸在樓底無新樓咁高

  • @renfai
    @renfai Год назад +1

    有冇第一間業主聯絡電話

  • @ericcc3461
    @ericcc3461 Год назад +1

    唐樓太貴,裝修費樓價2-3成,管理費交100年都係裝修費🎉

  • @ux300elexus3
    @ux300elexus3 Год назад +2

    同德仁樓一樣
    成個荃灣都有德仁樓

  • @roysa5898
    @roysa5898 Год назад +11

    香港其實真係痴撚左線…
    樓本來就會隨時間而貶值,56年既樓真係唔撚值錢…
    但係係香就被炒到個樓價離撚哂地,老實講呢d樓講緊100萬都仲係好離地…

  • @shunchau
    @shunchau Год назад

    第一間底好多

  • @yk3813
    @yk3813 Год назад +1

    Thank you for your good work!

  • @OnsauyinHK81
    @OnsauyinHK81 Год назад +6

    一張維修通知單來要整幾錢呢?56年樓齡…

  • @nicholascho318
    @nicholascho318 Год назад +3

    威哥,你好似警察講述凶案現場環境

  • @kinghowong907
    @kinghowong907 Год назад +4

    其實不如試下啲單支新樓納米盤啦, 雖然百幾尺細啲, 但係都係200萬多少少 (e.g. AVA228 155' ask 2.4M), 市區新樓, 呎價萬五, 都算合理呀😆😆 大家走去恐嚇下個業主香港樓市大震盪, 分分鐘二百萬都可以成交到😛

    • @intersonic
      @intersonic Год назад

      依3年已經不停開箱納米新盤 無新野睇了 搵下超平唐樓幾好

  • @chungchung1656
    @chungchung1656 Год назад +1

    你好叻

  • @ChiKinHo-f3y
    @ChiKinHo-f3y Год назад +1

    買咗惡夢門始

  • @marcoyuen1238
    @marcoyuen1238 Год назад +1

    第一間係平
    但係细
    要成萬蚊呎
    每次行14層樓梯
    買深圳2線仲好

  • @StacyStacy-z2h
    @StacyStacy-z2h Год назад

    好厲害

  • @Mimosa.Rachel
    @Mimosa.Rachel Год назад +3

    我都剛剛睇中咗個唐5樓租盤😅但真係攪唔掂行6層上落~

    • @stevenchim5192
      @stevenchim5192 Год назад

      我自己觀塘租緊唐8樓. 8k.
      行落問題不大, 行上當去做gym. 哈哈

    • @royyounghk
      @royyounghk Год назад +1

      做到好疲勞,見到樓梯都煩

    • @diuonL9
      @diuonL9 Год назад

      唐五樓行四層啫

    • @phantomtin
      @phantomtin Год назад

      @@diuonL9 你未買過餸者, 行樓梯會仆街

    • @diuonL9
      @diuonL9 Год назад

      @@phantomtin 我意思係佢計錯數,多咗兩層。

  • @gghhghjj615
    @gghhghjj615 Год назад +2

    做劏房,-開五!

  • @user-karni1916
    @user-karni1916 Год назад +5

    199萬😂, 如果要裝修成本超大⋯⋯ 搞唔掂 !

  • @TszWaFung
    @TszWaFung Год назад +1

    好過納米樓

  • @老虎-v4i
    @老虎-v4i 2 месяца назад

    小心火燭時點樣逃生

  • @gm9270b
    @gm9270b Год назад

    冇寬頻、冇煤氣、冇lift, 根本應重建啦

  • @cmken9331
    @cmken9331 Год назад

    7:53 靚仔成功搶鏡..................

  • @danwei5308
    @danwei5308 Год назад +1

    买来做一楼一凤发大财惹😂😂😂

  • @Wil-_-Wil
    @Wil-_-Wil Год назад +2

    過多幾年,大把平價樓😂