🤓One Innovale Bellevue驗樓🤓438呎三房奇則開箱❗️睡房竟放開放式廚房旁⁉️|粉嶺|胡‧說樓市

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 27 окт 2024

Комментарии • 317

  • @wuchatprop
    @wuchatprop  Год назад +24

    谷友們睇完記得Subscribe我地Channel阿,聽晚就會有首場谷友聚會Live了~~😍

    • @yfwe
      @yfwe Год назад

      總分係咪改漏咗做62?😅而家畀高咗3分😂

    • @iamshek0202
      @iamshek0202 Год назад +2

      買左間三房最後要瞓廳應該至奇特😃

  • @gy4284
    @gy4284 Год назад +235

    三間房 一間索油煙 一間擺唔到單人床 一間張床頂住度露台門 真係wonderful

    • @小麻雀-y2n
      @小麻雀-y2n Год назад +9

      😂😂😂咁樣三房?16000一呎?香港人住房好可悲。。。

    • @ngfaifai4470
      @ngfaifai4470 Год назад +11

      @@小麻雀-y2n仲要山旮旯唔近站周圍公居屋❤,一層幾十伙走廊窄會所細❤,交樓質素又差,買咗真係天天開心❤。嗰度早上搭巴士過海要預個半鐘以上

    • @jielunmo6833
      @jielunmo6833 4 месяца назад +1

      仲有个客厅,我真系唔知点摆电视同梳发

  • @andyfung1595
    @andyfung1595 Год назад +64

    設計師真係天才, 點樣可以設計到一間屋有咁多反人類裝置...

  • @ranger_who
    @ranger_who Год назад +161

    結論: 3房全爆重做

  • @yeeli8751
    @yeeli8751 Год назад +94

    咁有心既工人姐姐房😍設計個位一定係工人姐姐湊大✌

  • @crystalcheung7182
    @crystalcheung7182 Год назад +30

    買間四百幾呎既屋,連擺張四呎半既床都擺唔到!又頂露台門又頂電制….設計嗰個真係天才

  • @RvPLeE
    @RvPLeE Год назад +111

    都唔知邊個做設計,間房間到九唔搭八,間間房都咁細,放張床都放唔倒。
    明明個單位四四方方應該好好用,真係暴斂天物。

    • @RvPLeE
      @RvPLeE Год назад +9

      @wwsdwas2709哩個又真係事實😂

    • @clchat
      @clchat Год назад

      @wwsdwas2709 所以我成日話香港人抵死,咁都搶去買

    • @ngwallac
      @ngwallac Год назад +10

      @wwsdwas2709 仲要on9 到用700萬去買😂

    • @simoncheng7569
      @simoncheng7569 Год назад +3

      @@ngwallac 偽豪宅就係咁架啦,金玉其外敗絮其中,四叔既樓算係咁,啲大陸唔入流既所謂發展商啲垃圾仲驚嚇

    • @SammySiuyee
      @SammySiuyee Год назад +1

      設計師咪又係發展商支筆
      設計師何嘗唔係無奈地一齊恥笑緊

  • @sunnyoskl128
    @sunnyoskl128 Год назад +135

    大部分新盤開則都唔似比人類居住,係咪無一個香港發展商係地球人?😅

    • @路人乙-d8i
      @路人乙-d8i Год назад +2

      但是掉番轉諗,要開到800尺三房,又有幾多人負擔得到?

    • @MinMin-zr9bk
      @MinMin-zr9bk Год назад

      ​@@路人乙-d8i 你老母你柒鳩少陣😂

    • @stepheny6998
      @stepheny6998 Год назад +18

      恒基先係咁 一講起納米樓就唸起恒基 垃圾質素賣到貴一貴

    • @MinMin-zr9bk
      @MinMin-zr9bk Год назад +2

      @@stepheny6998 四叔勁,定共產黨勁?

    • @cheungsiulung
      @cheungsiulung Год назад +2

      搵曬d強國人起樓,係咁上下

  • @deepdiverhk3020
    @deepdiverhk3020 Год назад +13

    謝謝胡說樓市的用心報導!我覺得有心住入綠悠軒的朋友,無論租買都是考慮綠悠軒、帝庭軒及御庭軒為先。該區新樓越賣越貴、開則越來越奇、手工越來越求其。

  • @多拉B夢-y4k
    @多拉B夢-y4k Год назад +20

    10:30 😂太好笑。房要放床,又要放電視點算 😂。佢地咁樣劏,438呎 5 房都得 😂。

  • @kenlo3745
    @kenlo3745 Год назад +3

    三間房放張正常嘅床都有好多電掣位要改! 特別係主人房, 個衣櫃間死咗, 搞到輕則一係拆咗個衣櫃, 再Set個雙人床, 重則仲要拆牆拆門, 再set個雙人床!

  • @karsonwong602
    @karsonwong602 Год назад +18

    又黎到睇人仆街最開心嘅環節:蟹盤開箱🤭

  • @hannahyeung3938
    @hannahyeung3938 Год назад +8

    胡生❤, 細房你未入先微笑,都估到得㗳笑😂❤

  • @HongKongNo.1-
    @HongKongNo.1- Год назад +24

    多謝介紹,恒基樓果然係垃圾,可以black list☺️

  • @jj18318
    @jj18318 Год назад +48

    宜家睇返香港D樓真係好細,4百幾呎係外國市中心係最細單位,而且通常都係studio/1房,香港居然可以間到3房真係奇蹟。

    • @Lkii11894
      @Lkii11894 Год назад +3

      如果當studio住 訓廳 房間用來當office 放野 放電視 可能都可以 不過生仔就不用

    • @小麻雀-y2n
      @小麻雀-y2n Год назад +3

      咁好設計,每間再細D,四房都可以!!😂😂

    • @brianlam257
      @brianlam257 8 месяцев назад

      其實外國都有劏房

    • @jj18318
      @jj18318 8 месяцев назад

      @@brianlam257 外國所謂劏房其實係sharehouse ,有/無獨立toilet嘅一間房,而廚房共用

  • @keithl3484
    @keithl3484 Год назад +90

    正常間2房咪好,扮哂3房咁,搞到3間房都唔好用

  • @kennywong1537
    @kennywong1537 Год назад +38

    本身開兩房梗厨就係靚則, 為左賺盡夾硬整到咁, 可惜!

  • @lili-jv4lt
    @lili-jv4lt Год назад +72

    事實證明香港是一個鬼地方,而發展商便是魔鬼。

  • @sebastianvette1
    @sebastianvette1 Год назад +26

    新樓要望樓景...一層十幾伙...咁不如直接買鐵路上蓋d舊樓

  • @justjaie73
    @justjaie73 Год назад +16

    越睇越反眼!!果然係奇則呀!!🤣

  • @kion24
    @kion24 Год назад +6

    七球買個咁嘅單位,真係祝業主好運

  • @user-hee-kee
    @user-hee-kee Год назад +37

    咁多錢買一間咁嘅屋,香港人要問點解呀🥺🥺🥺

    • @user-hee-kee
      @user-hee-kee Год назад

      @12125512ify 先不論樓巿升跌,只係想講發展商俾D乜樓香港人,俾足錢換來的乜嘢質素😩😩😩

  • @waik674
    @waik674 Год назад +4

    已經未放傢俬 見到都覺得好辛苦 點住呀😮

  • @bcy2017
    @bcy2017 Год назад +15

    廚房內,煤氣爐正正係內藏洗衣機上方,洗衣機高度約850,煤氣煮食爐都有一定厚度,聽聞洗衣機上方置入電磁爐會令洗衣機較易壞,不知屬實否?若上方置入煤氣煮食爐,又是否一樣因熱力問題導致洗衣機較易壞?聽講洗衣機連灶面及煤氣煮食爐整體高度比正常高度超出很多!

  • @kaiseredward
    @kaiseredward Год назад +1

    16:43 供應源源不絕,需求卻不斷減少
    最新市區盤離地鐵站兩分鍾步程 開價先 1萬4 尺
    當時嘉湖山莊開價 千6 蚊尺 相信好快可以回到當時水平 人人有樓住。

  • @leonmaker
    @leonmaker Год назад +75

    一層19戶 每次搭𨋢都好有挑戰性

    • @GAO32076
      @GAO32076 Год назад +1

      支持

    • @wm8190
      @wm8190 Год назад +5

      一層19伙有四部𨋢已經係恩賜,長實親海駅已經玩緊一層11伙兩部𨋢,貼心發展商為小業主提供每日歡樂滿東華搭𨋢修煉機會,想修煉縮骨功定層層疊任君選擇,真暖心體貼

    • @derek400004
      @derek400004 Год назад +2

      你諗吓 搵日肚痛急屎 一層19戶點忍 lol

    • @ronaldting8233
      @ronaldting8233 Год назад

      因係折墮 大陸每層6伙4 重有走廟窗

    • @raychan3033
      @raychan3033 Год назад +1

      李兆基都幾撚含家產,為左賺到盡都幾不擇手段

  • @ruiny4810
    @ruiny4810 Год назад +24

    恒基D設計真係唔預有人住入去, 突然覺得NOVO LAND已經好好

    • @sammyli3312
      @sammyli3312 Год назад +2

      SHK始終有保證

    • @ruiny4810
      @ruiny4810 Год назад +2

      @@sammyli3312 我唔算熟D集團, 恒基常態都係咁 ? 個則咁樣, 唯二選擇係 唔住純炒or打曬佢間過。

    • @sammyli3312
      @sammyli3312 Год назад +5

      SHK比較有質量保證,會在用家立場考慮設計同建築。@@ruiny4810

    • @AllenChan-x1x
      @AllenChan-x1x Год назад +3

      買樓真係要買商譽品牌,香港真係得一間新鴻基

    • @ronaldting8233
      @ronaldting8233 Год назад +1

      報應好快到

  • @billytang8974
    @billytang8974 Год назад +24

    嗰間細房 門 改為 向上 捲起😂😂😂。

    • @funglaiping101
      @funglaiping101 Год назад +3

      唔得喇,笑左出聲呀😂😂😂

    • @kcc2137
      @kcc2137 Год назад +1

      風琴摺門/推出pd門

    • @angeloangelo5362
      @angeloangelo5362 Год назад +2

      不如 Tesla 嗰種門😂

    • @sc3675
      @sc3675 Год назад +1

      @@kcc2137公屋摺門😂

    • @dada192.3
      @dada192.3 11 месяцев назад

      救命呀笑到抽搐🤣🤣

  • @hungthai6050
    @hungthai6050 Год назад +27

    真係有錢都唔好買恒基樓

  • @cyrusnoah
    @cyrusnoah Год назад +5

    你哋好認真專業👍🙏respect ;

  • @cCc-zx7zk
    @cCc-zx7zk Год назад +27

    😂睡房對廚房,個設計師係天才

  • @pccw5885
    @pccw5885 4 месяца назад

    冇玄關位冇走廊位,其實很好很寬敞實用,如果唔係三房的話, 廚房同隔離房間對調,再和中間的房打通變兩房就會非常好。

  • @mobee9016
    @mobee9016 Год назад +26

    我覺得業主會扑走第二間房,將主人房變大啲⋯第二間房做電腦房都嫌逼⋯

    • @peterhwma1
      @peterhwma1 Год назад +1

      放心,十個有十個都會拆

    • @Umakemelaugh167
      @Umakemelaugh167 7 месяцев назад

      呢個價錢地段 買得4百幾尺都係貪埋新樓個裝修 甘拆房咪就係反智行為囉

  • @qmchng7430
    @qmchng7430 Год назад +1

    BR1改做飯廳。客廳位改成一間大房連露台。照舊三房,呂字廳。

  • @cyberp2077
    @cyberp2077 Год назад +2

    廚房果間房可以用嚟做飯廳,細房做書房/娛樂室之類。間房都岩單身、冇小朋友既夫婦既

  • @kelvin4350
    @kelvin4350 Год назад +7

    4百幾呎明明最多2房
    夾硬開3房 真係大開眼界

  • @VAStudio-xk6pv
    @VAStudio-xk6pv Год назад +4

    最細嗰間房……我懷疑就應該一係唔郁隻門,要郁就整所謂plug in door...但係就要由頭搞嗰個門框😮‍💨

  • @tomosakalingfan8472
    @tomosakalingfan8472 Год назад +2

    間細房明顯係有𥦬儲物室啦,2.5 房間隔,唔算3房

  • @yiuming110583
    @yiuming110583 Год назад +3

    比得錢住呢度,倒不如果買對面綠悠軒,最少個間隔好唔少

  • @johnlee5597
    @johnlee5597 Год назад +2

    438 扣晒雙台得返400尺未計牆 仲大鑊過南昌一號 出年唔知仲值唔值580萬

  • @rickylee5881
    @rickylee5881 Год назад +5

    細小地方你都用 "唔算係好大嘅"
    真係用詞不當😂😂

  • @marcellabear
    @marcellabear Год назад +5

    住得粉嶺嗰個位,不如買村屋好過!

  • @simonho1810
    @simonho1810 Год назад +1

    今時今日重買港樓...佩服。

  • @leosham
    @leosham Год назад +4

    六門歸心, 真攞命

  • @Fanfanfan2
    @Fanfanfan2 Год назад +3

    發展商真係冇人性,d房咁樣點住人? 非人生活 、非常wonderful !
    但比係「人在野」,生活實在更具挑戰性,Yeah !!

  • @Lkii11894
    @Lkii11894 Год назад +3

    design 好差. 我是買屋 我都希望自已主人房有自已的空間 但你強迫比個奇怪又沒用的櫃 搞到放張床都好迫 700萬 買間主人房跟工人房一樣大的屋 我都不知講什麼好. 恒地的樓 我目前會blacklist.

  • @kph1
    @kph1 Год назад +1

    唔起多啲牆裝修嗰陣點食你多啲扑牆錢啊??
    依家成個風氣就係咁,互惠互利

  • @wkip8138
    @wkip8138 Год назад +15

    正所謂
    新地爛地起靚樓
    恆地靚地起爛樓
    果然冇錯😂

    • @kenneth6102
      @kenneth6102 Год назад +14

      仲漏咗個:長實爛地起爛樓😂

    • @Fanfanfan2
      @Fanfanfan2 Год назад +1

      @@kenneth6102 totally agree!

  • @諸葛向東
    @諸葛向東 Год назад +5

    而家啲新樓個露台細到根本冇用,唔明政府點解要咁限制法,參考英國,露台唔會計入實用面積。最敗筆係細房窗出面係冷氣室外機,最容易滋生蚊蟲嘅地方,好難開窗

    • @Fanfanfan2
      @Fanfanfan2 Год назад

      自從沙士後,政府鼓勵發展商起露台,發展商又多個賺錢位啦! 🤤🤤🤤

  • @nicklok2448
    @nicklok2448 Год назад +4

    四叔成日起埋啲陰質盤,又細又窄,住一陣人都癲!

  • @zingbasstube
    @zingbasstube Год назад +4

    只要有人買,設計出黎果個人就唔會覺得有問題

  • @KintCheng-kq9dc
    @KintCheng-kq9dc Год назад +3

    咁細果間雜物或書房

  • @mrkelvinchoi
    @mrkelvinchoi Год назад +5

    爆咗第一間睡房攞嚟做飯廳仲好😂

  • @MrJaw2002hk
    @MrJaw2002hk Год назад +1

    全楝嘢都黑色 會唔會好吸熱

  • @Diane8142
    @Diane8142 Год назад +3

    儲物房當成睡房sell

  • @阿布-e7i
    @阿布-e7i Год назад +6

    11:28 用差不多兩分鐘講又大又廢衣櫃;唔掉都唔得啦😆

  • @何馬士
    @何馬士 Год назад +2

    上的士,司機問「去細老邊度」,我話去「溫、煙霧霧、包你喎」。😂

  • @joeng1096
    @joeng1096 Год назад +1

    新版五門歸心則

  • @szehui9841
    @szehui9841 Год назад +8

    700萬元買這間奇則屋,倒不如去英國買間大屋,努力一點,去美加澳紐一樣可以以這個價買一間屋.

    • @pps7847
      @pps7847 Год назад +2

      咁不如返大陸買樓!

    • @Kay-watch
      @Kay-watch Год назад +1

      香港買咗有嘢做可以負擔得來,去外國冇嘢撈做最低層除非你大把錢過去可以退休

    • @除褲放臭屁
      @除褲放臭屁 Год назад +1

      去清邁一球買二層屋,剩六球可退休

  • @junfoklin4341
    @junfoklin4341 Год назад

    夾硬 閒多1房-拆去增大主人居,新摟貴.欠實用/買50年樓-美孚新邨 更好

  • @jonsmith6737
    @jonsmith6737 Год назад +1

    住到粉嶺咁遠都係想住大d 間到咁想點 又眼鏡房 正正經經間番1,2房 整大d個廚房同主人房好過

  • @李偉論
    @李偉論 Год назад +1

    個廚房太細

  • @kennykaihin
    @kennykaihin Год назад +1

    恒基由港灣豪庭608呎開4房2廁開始,越起越奇則。

  • @yatng791
    @yatng791 Год назад +9

    16000$ 呎 仲要咁嘅開則
    真係唔怪得啲人會想買親海駅

    • @wongseisunon9966
      @wongseisunon9966 Год назад +2

      買左都唔知點住,d動線撞到亂七八糟

  • @murtsehk
    @murtsehk Год назад +3

    其實可否叫設計師出來講解當初設計係點用

  • @Threedoc
    @Threedoc 8 месяцев назад +1

    三房有兩間唔啱用 剩返嗰間同單人房冇分別😂神則

  • @samchan1031
    @samchan1031 Год назад +1

    成日都話46尺床,人地D電制根本係預36尺碌架床呀!

  • @funglaiping101
    @funglaiping101 Год назад +6

    邊個設計出來架個單位,間間房都9唔搭8,其中一間仲放左冇乜功能嘅衣櫃,掉左佢又浪費,放係度就連床都唔知點放

  • @uhu597
    @uhu597 Год назад +26

    睡房对廚房!明顯靈感來自劏房,真係好嘅唔學!

    • @何馬士
      @何馬士 Год назад +2

      方便夜晚偷偷煮宵夜食。 😆😂🤣

    • @simoncheng7569
      @simoncheng7569 Год назад

      佢唔間到睡房對廁所咪算留咗一手囉

    • @何馬士
      @何馬士 Год назад

      @@simoncheng7569 方便半夜肚痛去廁所。😆😂🤣

    • @simoncheng7569
      @simoncheng7569 Год назад

      @@何馬士 係咪好似跳鞍馬咁,一彈起身,就係空中轉體,好精準坐落到馬桶上咁呀? 呢個動作俾十分🤭

  • @Stephen-cn9tu
    @Stephen-cn9tu Год назад +1

    拆卸細房改為兩房較合理

  • @louisss666
    @louisss666 Год назад +1

    新不如舊,還不如買帝庭軒或綠悠軒

  • @dominictsss1
    @dominictsss1 Год назад +10

    睇住驗樓C父度夠唔夠位放床,真係睇到好L可悲,好L灰。

  • @ThePsykoka
    @ThePsykoka Год назад +1

    700
    幾萬 買入小小龍躍頭 村屋連天台啦 多5分鐘車程

  • @pa12345u
    @pa12345u Год назад +4

    香港真係奇積處處

  • @jiwifkssdd3095
    @jiwifkssdd3095 Год назад +3

    新樓設計真系好差,以前人地200幾尺都可以做到2房,佢攪到d房咁怪

  • @T1MaMing
    @T1MaMing Год назад +1

    你地啲KOL唔係好鐘意on99講
    冇走廊係好架咩?😅
    個則開得好靚啦🤣🤣🤣

  • @KATSUMIRUZ
    @KATSUMIRUZ Год назад +5

    中間間房齋睇都好辛苦 咁迫 🤨

  • @とうせんちこう
    @とうせんちこう Год назад +2

    嗰個所謂既工人房 笑左~

  • @panglamsuifan
    @panglamsuifan Год назад +1

    做閣仔棺材房

  • @yt-zm6lj
    @yt-zm6lj Год назад +2

    呢個單位係咪癲? 點住? 業主冇睇則就買咗? 粉嶺咁樣仲要萬五六蚊呎😩

  • @user20683treasure
    @user20683treasure Год назад +1

    咁樣間隔質素咁樣價錢, 真是買舊樓好過, 差價夠將舊樓翻新維修有突

  • @tsewywayne
    @tsewywayne Год назад +1

    買嚟做乜?

  • @maymeimeow
    @maymeimeow Год назад +1

    真係唔明個設計想點,無奈感好強。

  • @RaraLaw
    @RaraLaw Год назад +1

    呢d單位都onl79

  • @patlee9313
    @patlee9313 9 месяцев назад

    第一間房 放上床後 高過玻璃窗了
    每日一起身 開眼看到n層樓風景
    胆小的人要小心

  • @isabellatsoi
    @isabellatsoi Год назад

    已經唔可以建議將兩個房之間嘅間隔牆打走,造成一間較好用嘅主人房?

  • @thomasyklai5673
    @thomasyklai5673 10 месяцев назад

    大佬呀屋只有不到450尺,但造了3間房,你還想有多大的活動空間?對一些有經驗的買過樓的人也想像到空間還餘下多少!

  • @chi_1010
    @chi_1010 Год назад

    Thx and support

  • @aryu414
    @aryu414 Год назад

    真係好奇...

  • @黃飛鴻-u2m
    @黃飛鴻-u2m 5 месяцев назад

    最細房,可以放骨灰,發展商,設計夠細心,值得一讚

  • @caincheung1808
    @caincheung1808 Год назад +1

    真係睇到唔想睇到尾,痕機樓出哂名hi,僅次於華懋

  • @kky159
    @kky159 Год назад +1

    兩個露台唔知有咩用, 過綠悠軒天橋都未起好, 有排都冇車搭。

  • @wongseisunon9966
    @wongseisunon9966 Год назад +1

    癡線則,個廳成面都係門,部電視買大少少都唔得

  • @NikitaLeung
    @NikitaLeung Год назад +3

    呢個根本係兩房扮三房,細房本身應該係廚房

  • @maumau4711
    @maumau4711 Год назад +2

    廚房隔離竟然係睡房?!

  • @monikachan4777
    @monikachan4777 Год назад +3

    陰公囉!買咗間咁嘅屋返嚟嘅話真係得物冇所用,仲慘過人哋啲納米樓

  • @thisistotallyfine
    @thisistotallyfine Год назад +3

    Strange floor plan🤷🏻‍♂

  • @KPN126
    @KPN126 Год назад +3

    比錢爆過成間屋算啦
    呢個積都會有人買😂

  • @felix3482
    @felix3482 Год назад +1

    全爆啦

  • @fongandy1163
    @fongandy1163 Год назад +1

    改做兩房可能仲好少少