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美國下周議息了，各大發展商都摩拳擦掌，長實又準備推盤，之後我們會有更多分析，記得Subscribe我地Channel阿!
收錄埋「死喇，玩壞咗」😂😂😂笑死
化學😂
1:41 隻廚房門貼住牆，邊有位比你放鞋櫃😂，緊係唔包比你啦
其實我唔明點解會咁多維修窗？唔可以做正常窗？
邊度會有人係廚房廁所裝窗簾架😂驗樓師一定唔洗做家務，廚房裝窗簾洗到傻。廁所咪有磨砂玻璃咯，如果佢明知會俾人睇到都係要打開窗，我唔覺得佢會落窗簾咯
單位本身間隔冇乜問題，手工亦都好好，但入面的設計就非常之唔得。要隔音，點解唔用雙層玻璃而用隔音板呢？影響使用面積之餘更加會容易發生意外，特別係小朋友，唔小心跌倒而撞咗落去啲stopper度就大件事，加上清潔亦變得麻煩。
最搞笑係唔係封晒全部窗，封2/3 咪一樣嘈。
香港裝修物料落後，法例陳舊導致。大陸一定裝三層隔音玻璃
@@vincenttung-or3ns 大陸乜都裝得乜都拆得都冇監管
之前想買呢個大單位比屋企人,一直都唔得閒睇下樓,好彩冇買,見到隔音屏即時唔使考慮🤣🤣
死喇玩爛左?唔係咁兒戲呀! 笑死🤣🤣
隔音設備完全可以唔用 又唔係錄音室級數的隔音 又用左位頂住啲位
其實牆厚係應該計入建築面積，無影響實用面積，反正依家都係用實呎計，其實都唔算缺點丫，牆厚d 隔音好d,唔明點解牆會計入實用面積，實用面積定義係唔洗抬腳行到過去嘅地方先叫實用面積，牆又走唔到入去點解會計到落實用面積？
香港系計的，你講嘅系外國
咪玩喎，廚房門口點放鞋櫃？大單位只有雙門雪櫃？冇洗碗機？最衰就是這些一體化，想換大啲雪櫃又唔得，寧願唔包好過。另外，冇講冷氣機放邊？點維修？全屋可取之處就是廁所有窗😂。
隔音屏障好煩！其實用雙層玻璃窗應該已足夠隔音？
高層單位 用雙層玻璃就夠但雙層玻璃貴過隔音板
@@Carlos1116 廳+房的隔音板佔用咗幾多平方尺？乘一乘個尺價?
@@paperplane333 發展商理得你
@@wahahaha2017 啱呀，發展商又唔係揸住支槍叫人去買
@@paperplane333唔買咪捱貴租囉，貴租就係一支槍嚟嘅
太浪費空間了…哈哈，為什麼不使用更好的雙層隔音窗呢？三層？
隔音板係咪差唔多完工再被迫加上去？邊個天才諗出嚟
政府
承重牆應該是連接公共面積的，牆身的一半計算在單位內，並不是全部計算，有錯請糾正
應該係，但唔肯定有冇改例。以前估價署計實用面積，外牆最多計30cm, 向內嘅牆就同公共空間/隔離屋一半一半咁計，不過都有上限，唔記得係咪都係30cm.
900尺單位個主人房得92尺加個衣櫃位，實在太細
為何不用双層隔音玻璃窗?? 隔音屏太阻地方，又唔見幾十萬😂😅
63尺, 90幾萬用唔到.......... 點解HK賣樓唔用可舗地板面積?!!?
3:06 吓，仲有無圍欄嘅冷氣機平台嘅？有無搞錯😮
請問個 TOTO 座廁 幾多錢？好似幾正？
元朗國喎, 第二時係club house 入面玩可能要收保護費
今集多次提到十分厚的牆身,其實一般牆身面積比實用面積佔比幾多先叫合理?
一般主力牆300mm左右間隔牆就150mm內
3:29 忍唔住笑左出聲, 攪到比人望住我...勁尷...😓
整隔音門倒不如裝隔音玻璃實際
呢種單位唔應該叫4房,叫3房套連多用途房好啲
係4房有冷氣
無窗就唔叫房啦！
叫3房半
窗最基本嘅工能通風都做唔好。😞
點解千3尺但睇落同700尺差唔多, 主人房客房都偏細... 依家D 新盤真係好搵笨
因為唔係千三尺
新鴻基d間隔不實用
住過大陸樓就知厚牆是相當重要，我有大陸房係一線萬科樓，你做咩野鄰居都會知
對比一期咪算平羅,用成近萬五蚊買元朗,不如買番出黎荃灣好過拉
同意
元朗返大陸方便好多。
叻仔呀成球嘢淨係買牆😂
多謝🙏分享
驗樓師叫人係廚房明火加窗簾,燒著係咪可以入佢數/
你諗住裝布窗簾？
每個單位都有結構牆㗎啦，胡sir第一次睇樓呀？
精神分裂，千幾萬買元朗樓😑
新鴻基啲樓算有良心起碼都只係食你厚牆身四四正正 無花巧野
其實幅垟咁厚係主力垟，計過數，無得減嫁😂
加加埋埋100萬買左牆😂😂
廁所應該唔可以隨意改用淡水沖廁個喎😮😮
門口外面走廊超窄，傢俬都搬唔到
玩壞左😂😂😂
其實普通的貓已經飛到出街
廚房仲大過間普通房
TOTO👍🏻
咁都叫4房??🧐
隔音窗設計好垃圾，根本係居屋設計嚟嘅,勁減分
真係增加見聞啦，唔怪得明明同樣size ，我就成日覺得比起我哋呢邊細好多，原來係啲計算方法唔同，香港係連牆呀，柱呀，乜狗屎垃圾都計入實用面積，而我哋呢邊就唔係咁樣，實用面積嘅計算方法係，以室內地面計算法，室外唔可以計算，即係呢邊牆到嗰邊牆之間嘅距離來計算，仲有最少要高過1米8嘅高度。🤣🤣🤣
好吵，下面馬路車流不斷
貓：裝貓網？無野呀嘛！
我真的不喜歡開放式廚房！烹飪油膩的食物會污染整個公寓！而且自來水非常吵……明年我會等待價格跌破每平方英尺 10000 港元。
又一奇則!😮
又係西則
搵笨七, 93萬用唔到...
7:00😂
超7
推廣的兩房呀太大啦
元朗721事件, 仲買元朗樓? 除左係圍頭黑社會, 黑警, 圍頭佬, 土共, 相信有腦嘅真香港人都唔會自甘作賤啩
唉！住X死人呀 衣d大缺角開則🤔😑😷
有露台，好唔好
不如唔好再請呢個驗樓師 佢知唔知自己講緊乜？？
😂玩爛左 咁兒戲元朗 仲有新樓起緊
西鐵站附近應該無了
@@jasoncheng6980 蝶翠峰 果邊起緊, 地產今日企係度 仲叫我買唔買樓 二百幾萬 🤣😂尚悅 隔離 有單幢新樓 起好 有名 叫 尚柏
@@KintCheng-kq9dc 全價定首期200多萬？尚柏？
@@leonlok4980 全價
瑩到隔離沖凉😢變態設計
8000 比盡
咁多個驗樓師，呢個最弱，分析力弱
咁既時勢仲買樓，賣樓鬆人就差唔多。
工人房真折墮
工人折啫
@@hkwong162 工人折墮 業主折壽
咁樣算好啦, 好過瞓廁所上面/瞓係個櫃入去
@@11eric222 好過瞓係男主人下面
露台燈壞咗唔會換啦。
秒速拆咗個隔音屏障，冇鬼用
香港買樓，實際尺數原來也不是你實際用到
美國下周議息了，各大發展商都摩拳擦掌，長實又準備推盤，之後我們會有更多分析，記得Subscribe我地Channel阿!
收錄埋「死喇，玩壞咗」😂😂😂笑死
化學😂
1:41 隻廚房門貼住牆，邊有位比你放鞋櫃😂，緊係唔包比你啦
其實我唔明點解會咁多維修窗？唔可以做正常窗？
邊度會有人係廚房廁所裝窗簾架😂驗樓師一定唔洗做家務，廚房裝窗簾洗到傻。廁所咪有磨砂玻璃咯，如果佢明知會俾人睇到都係要打開窗，我唔覺得佢會落窗簾咯
單位本身間隔冇乜問題，手工亦都好好，但入面的設計就非常之唔得。要隔音，點解唔用雙層玻璃而用隔音板呢？影響使用面積之餘更加會容易發生意外，特別係小朋友，唔小心跌倒而撞咗落去啲stopper度就大件事，加上清潔亦變得麻煩。
最搞笑係唔係封晒全部窗，封2/3 咪一樣嘈。
香港裝修物料落後，法例陳舊導致。大陸一定裝三層隔音玻璃
@@vincenttung-or3ns 大陸乜都裝得乜都拆得都冇監管
之前想買呢個大單位比屋企人,一直都唔得閒睇下樓,好彩冇買,見到隔音屏即時唔使考慮🤣🤣
死喇玩爛左?唔係咁兒戲呀! 笑死🤣🤣
隔音設備完全可以唔用 又唔係錄音室級數的隔音 又用左位頂住啲位
其實牆厚係應該計入建築面積，無影響實用面積，反正依家都係用實呎計，其實都唔算缺點丫，牆厚d 隔音好d,唔明點解牆會計入實用面積，實用面積定義係唔洗抬腳行到過去嘅地方先叫實用面積，牆又走唔到入去點解會計到落實用面積？
香港系計的，你講嘅系外國
咪玩喎，廚房門口點放鞋櫃？大單位只有雙門雪櫃？冇洗碗機？最衰就是這些一體化，想換大啲雪櫃又唔得，寧願唔包好過。另外，冇講冷氣機放邊？點維修？全屋可取之處就是廁所有窗😂。
隔音屏障好煩！其實用雙層玻璃窗應該已足夠隔音？
高層單位 用雙層玻璃就夠
但雙層玻璃貴過隔音板
@@Carlos1116 廳+房的隔音板佔用咗幾多平方尺？乘一乘個尺價?
@@paperplane333 發展商理得你
@@wahahaha2017 啱呀，發展商又唔係揸住支槍叫人去買
@@paperplane333唔買咪捱貴租囉，貴租就係一支槍嚟嘅
太浪費空間了…哈哈，為什麼不使用更好的雙層隔音窗呢？三層？
隔音板係咪差唔多完工再被迫加上去？邊個天才諗出嚟
政府
承重牆應該是連接公共面積的，牆身的一半計算在單位內，並不是全部計算，有錯請糾正
應該係，但唔肯定有冇改例。以前估價署計實用面積，外牆最多計30cm, 向內嘅牆就同公共空間/隔離屋一半一半咁計，不過都有上限，唔記得係咪都係30cm.
900尺單位個主人房得92尺加個衣櫃位，實在太細
為何不用双層隔音玻璃窗?? 隔音屏太阻地方，又唔見幾十萬😂😅
63尺, 90幾萬用唔到.......... 點解HK賣樓唔用可舗地板面積?!!?
3:06 吓，仲有無圍欄嘅冷氣機平台嘅？有無搞錯😮
請問個 TOTO 座廁 幾多錢？好似幾正？
元朗國喎, 第二時係club house 入面玩可能要收保護費
今集多次提到十分厚的牆身,
其實一般牆身面積比實用面積佔比幾多先叫合理?
一般主力牆300mm左右
間隔牆就150mm內
3:29 忍唔住笑左出聲, 攪到比人望住我...勁尷...😓
整隔音門倒不如裝隔音玻璃實際
呢種單位唔應該叫4房,叫3房套連多用途房好啲
係4房有冷氣
無窗就唔叫房啦！
叫3房半
窗最基本嘅工能通風都做唔好。😞
點解千3尺但睇落同700尺差唔多, 主人房客房都偏細... 依家D 新盤真係好搵笨
因為唔係千三尺
新鴻基d間隔不實用
住過大陸樓就知厚牆是相當重要，我有大陸房係一線萬科樓，你做咩野鄰居都會知
對比一期咪算平羅,用成近萬五蚊買元朗,不如買番出黎荃灣好過拉
同意
元朗返大陸方便好多。
叻仔呀成球嘢淨係買牆😂
多謝🙏分享
驗樓師叫人係廚房明火加窗簾,燒著係咪可以入佢數/
你諗住裝布窗簾？
每個單位都有結構牆㗎啦，胡sir第一次睇樓呀？
精神分裂，千幾萬買元朗樓😑
新鴻基啲樓算有良心
起碼都只係食你厚牆身
四四正正 無花巧野
其實幅垟咁厚係主力垟，計過數，無得減嫁😂
加加埋埋100萬買左牆😂😂
廁所應該唔可以隨意改用淡水沖廁個喎😮😮
門口外面走廊超窄，傢俬都搬唔到
玩壞左😂😂😂
其實普通的貓已經飛到出街
廚房仲大過間普通房
TOTO👍🏻
咁都叫4房??🧐
隔音窗設計好垃圾，根本係居屋設計嚟嘅,勁減分
真係增加見聞啦，唔怪得明明同樣size ，我就成日覺得比起我哋呢邊細好多，原來係啲計算方法唔同，香港係連牆呀，柱呀，乜狗屎垃圾都計入實用面積，而我哋呢邊就唔係咁樣，實用面積嘅計算方法係，以室內地面計算法，室外唔可以計算，即係呢邊牆到嗰邊牆之間嘅距離來計算，仲有最少要高過1米8嘅高度。🤣🤣🤣
好吵，下面馬路車流不斷
貓：裝貓網？無野呀嘛！
我真的不喜歡開放式廚房！烹飪油膩的食物會污染整個公寓！而且自來水非常吵……明年我會等待價格跌破每平方英尺 10000 港元。
又一奇則!😮
又係西則
搵笨七, 93萬用唔到...
7:00😂
超7
推廣的兩房呀太大啦
元朗721事件, 仲買元朗樓? 除左係圍頭黑社會, 黑警, 圍頭佬, 土共, 相信有腦嘅真香港人都唔會自甘作賤啩
唉！住X死人呀 衣d大缺角開則🤔😑😷
有露台，好唔好
不如唔好再請呢個驗樓師 佢知唔知自己講緊乜？？
😂玩爛左 咁兒戲
元朗 仲有新樓起緊
西鐵站附近應該無了
@@jasoncheng6980 蝶翠峰 果邊起緊, 地產今日企係度 仲叫我買唔買樓 二百幾萬 🤣😂
尚悅 隔離 有單幢新樓 起好 有名 叫 尚柏
@@KintCheng-kq9dc 全價定首期200多萬？尚柏？
@@leonlok4980 全價
瑩到隔離沖凉😢變態設計
8000 比盡
咁多個驗樓師，呢個最弱，分析力弱
咁既時勢仲買樓，賣樓鬆人就差唔多。
工人房真折墮
工人折啫
@@hkwong162 工人折墮 業主折壽
咁樣算好啦, 好過瞓廁所上面/瞓係個櫃入去
@@11eric222 好過瞓係男主人下面
露台燈壞咗唔會換啦。
秒速拆咗個隔音屏障，冇鬼用
香港買樓，實際尺數原來也不是你實際用到