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新盤 VS 舊樓，同一尺碼，空間感而言好似舊樓大得多，但係小甜甜年代嘅華懋樓，即使經過翻新，你哋又會唔會投下信心一票呢?
以前既嘅華懋樓 ... 真心要唔過.
華懋樓係外觀同細節位總係怪怪地﹐同同期名牌樓比較尺價已經反映左你預算多一半或者接受到細幾成當然大把選擇﹐但同價位你好難搵到更好間格景觀﹐要揀邊樣完全睇個人取捨了住幾百尺大會所新樓搭地鐵返工﹐同住千幾尺靚景舊樓渣車返工﹐駛既錢往往都差唔多我諗兩邊支持者都會有佢既理由
因為依家D樓建築面積左計右計, 變到實用面積同建築面積差好遠, 而且新樓奇則反人類設計, 所以新樓細上加細
@@stevenchim5192南豐樓係我住過最垃圾的，絕對比華懋樓更垃圾。十年前買過跑馬地翻新南豐樓。住2年主厠所就漏水，5年後屋裡爆3次食水喉。新桌管理又垃圾，以後唔買南豐樓😂
以前啲樓真係比人住............
我由出世到現在都住同一單位大廈
30年前既欄橙擺係而家既香港變左珍品。 同香港各項事物都有幾分相似
舊嘅唔去新嘅點嚟呢？😂
@@btroy3768 新嘅衰過舊嘅果度弊呢
@@solskfai360 做人要不在乎天長地久，只在乎曾經擁有
一切已失去
其實好多時是現今業主的審美跟過去的不同。我以前做地產時什麼客都有 而當中有三類人就最喜歡那些新樓的，1大陸人 2.父母貼錢比首期的年青人 3.年輕夫妻但主要由女性主導。而大陸人不說 而父母急著送錢比子女的和女性主導的基本上都是在乎那個買後不會用的所謂會所 和一些不太好的間格的新樓 反而是立場較弱的一方才會看舊樓看間格好壞的
雖然都多甩漏, 但係個間隔實用過新樓好多, 呢D先係真豪宅
老實講舊樓D則 真係好好用，而且真係好小見廚房出去有部倒垃圾的電梯或者叫工人梯佢樓下會所個D位，個感覺像係以前舊樓樓下泊車位咁翻新左起碼唔洗怕佢大維修。現加有時想買舊樓.....就係煩佢大維修
舊樓d則非常好住
1000幾尺想唔好住都難
如果要間三間房，唔難改。有啲新盤都要用間細房做walk-in closet，依家呢個開則可接受。太古城奧海城嘅三房都要二千萬 (!) 呢個地段，咁嘅size, 我覺得ok wor~~但係翻新咗，係咪有排先要做大維修?
低層唔間三房嘅原因其實好簡單，就係嗰度唔符合建築物條例對睡房嘅採光要求，所以索性畀業主自由發揮
等於依家1800呎樓...
唔知有冇錯~地產商只要持有物業九成業權可以進行強制拍賣,118個單位賣9個~其他係租~即係地產商仲持有超過9成業權,如果10年後想拆左佢重建~係唔需要同業主收樓~直接強制拍賣~低價拎返晒D單位其實係咪可以咁理解?
😮😮😮
yes
@@wingsansansan345 咁買既咪好ON居...?
如果你係講緊舊樓強拍，除咗90%（其實已經降到80%）業權，仲要睇個物業樓齡情況，維修狀況係咪好差。本身有50年或以上樓齡先可以拎住80%業權直接申請強拍。呢幢樓2022年先翻新完成，唔過多40-50年日久失修，土地審裁處都唔會貿貿然批強拍令。所以唔係計夠數就一條直路去強拍，然後就一定批。
共咗啦😂😂😂😂重夠膽買。。。
請問介紹面積可以用香港人熟悉的呎嗎？
腐皮嗰啲人大部份都係吃不到的葡萄是酸的，反正自住一定冇可能，投資都要查下自己個時辰八字夾唔夾
呢種樓銀行按揭會當係幾年樓?
35年！
佢一炷香形式插係低密度住宅區好顯眼😂
其實我覺得幾靚，不過估唔到翻新後，個地板咁既樣既🤔唔知依家D人有幾怕墳景呢…阿威係平台就黎撞頭果下，我笑左😂
跑馬地成個馬場都有墳場景，禮頓山都4、5萬一尺😂
無敵墳景 異常壯闊。 其實間隔係好既，唔介意可入手。 之前鬼（佬）多梗係好收啦，而家就…
靚盤靚則 比起所有新盤都有過之而無不及
幾時去睇下yoho west
間格實用好多
35年樓齡，過多10年後，可按揭年期會不足 30年，而且可按揭年期會隨樓齡越來越短，所以會價值會額外跌得快些。
買就買唔起, 扣分雖多但十分好住
以前啲樓見駛好多
萬六蚊尺都唔貴既
隔離貝沙灣好好多！冇坟景，大会所，全海景。
而家華懋啲樓既質素好過之前好多
35年，啲水喉有無重新換？
應該冇，翻新都係做啲表面野
正常都會換晒， 華懋翻新嗰陣都唔知啲單位係放租定出售，如果租咗畀人水喉有問題咁咪又係自己受返
佢做得翻新應該有換過，除非污水喉係行室內，因為分分鐘換唔到
@@KeroChai921 佢咁樣叫做"表面野"? 全爆重做, 唔換水喉?
紅豆冰室？
香港叫做豪宅嘅發展商都是同一通病，就是工人房超細，這間屋明明可以做大些工人房。其次就係車位不足，這樓盤車位或可以，但千零呎有２車位就perfect。沒辨法，香港發展商起豪宅就算2-3000呎都係一車位，呢個係非常詬病的情況，試問2-3000呎單位住4-6人怎可能一車位
按揭係咪都當36.5年起跳黎做?
翻新咗都是舊樓呀😂
當然要啦！啲喉同結構都係舊貨
以前呢個盤叫乜名？
域多利花園
@@qqshing1 thank you!
嘥得起地方先係豪宅
2千幾萬買個單位 賣方都唔會搵個專業人士徹底檢查執好晒 先交樓俾客... 買咁貴既野都可以得過且過 可悲
有幾可悲? 你咪搵人CHECK完叫佢執囉
望唔穿舊樓及低層，扣少少分
呢啲先係豪宅，啓德果啲算吧啦
墳場唔得喎
一落樓就係墳場旁邊，夜晚經過都幾陰森
車出車入無乜所謂，你住呢度唔會等巴士掛😂
@@Chalk2334。仔女在學的話。會坐巴士
華懋樓以前係一定唔會考慮, 而家更加唔會考慮, 仲要35年舊樓翻新, 石屎會老化, 水電有無全爆翻新又係疑問, 何必呢! 黎緊有10萬個新盤等人買, 有錢可以先做定期收吓息先, 真係遇見有好嘅新盤, 到時先落注啦! 香港樓市, 今非昔比, 有排插! 特朗普回歸, 中共已跪低, 有排玩
2千幾萬，危呀。下跌風險大
👍👍👍
這個價值已經係伏，樓價只會不斷下跌，未見底。
首先你要有2206萬
哩D先真係叫得做 樓
豪宅定義，除了屋大，設計，選料等 ， 屋苑週邊環境和設施也很重要。個人不覺得是算豪宅。愚見。
你講嘅鶴立雞群，做字幕嘅唔識打😂
果個人連語音輸入都唔識，炒得
35年樓齡舊樓返新，即係化妝樓啦
咁猛太陽但間屋好似好暗 夜晚會心慌慌
對住埋墳場，正呀！
咁光都話暗，你眼睛有冇問題？
仲有東華義莊 夠晒陰
35年前嘅華懋樓係乜質素，呢間就乜質素😂
住喺墳場
側面
二千幾萬 發展商送業主嘅禮物 🤣😮💨😤
以前d樓幾正常，依家d新樓真係設計死全家
數字銀行, 聽到個名都大陸味, 咪攪
主人房浴缸龍頭裹面唧滿玻璃膠？你呢個驗樓師究竟有冇常識㗎？嘅滿膠的話將來點換龍頭呀？呢個冚吸實根本入水機會好微，你呢啲驗樓師唔好悟道人。
佢應該係指喉管與大理石之間的空隙唧膠，而唔係癡死個龍頭
@@2340kB睇開陳師傅既就知驗樓師講乜
新盤 VS 舊樓，同一尺碼，空間感而言好似舊樓大得多，但係小甜甜年代嘅華懋樓，即使經過翻新，你哋又會唔會投下信心一票呢?
以前既嘅華懋樓 ... 真心要唔過.
華懋樓係外觀同細節位總係怪怪地﹐同同期名牌樓比較尺價已經反映左
你預算多一半或者接受到細幾成當然大把選擇﹐但同價位你好難搵到更好間格景觀﹐要揀邊樣完全睇個人取捨了
住幾百尺大會所新樓搭地鐵返工﹐同住千幾尺靚景舊樓渣車返工﹐駛既錢往往都差唔多
我諗兩邊支持者都會有佢既理由
因為依家D樓建築面積左計右計, 變到實用面積同建築面積差好遠, 而且新樓奇則反人類設計, 所以新樓細上加細
@@stevenchim5192南豐樓係我住過最垃圾的，絕對比華懋樓更垃圾。十年前買過跑馬地翻新南豐樓。住2年主厠所就漏水，5年後屋裡爆3次食水喉。新桌管理又垃圾，以後唔買南豐樓😂
以前啲樓真係比人住............
我由出世到現在都住同一單位大廈
30年前既欄橙擺係而家既香港變左珍品。 同香港各項事物都有幾分相似
舊嘅唔去新嘅點嚟呢？😂
@@btroy3768 新嘅衰過舊嘅果度弊呢
@@solskfai360 做人要不在乎天長地久，只在乎曾經擁有
一切已失去
其實好多時是現今業主的審美跟過去的不同。我以前做地產時什麼客都有 而當中有三類人就最喜歡那些新樓的，1大陸人 2.父母貼錢比首期的年青人 3.年輕夫妻但主要由女性主導。而大陸人不說 而父母急著送錢比子女的和女性主導的基本上都是在乎那個買後不會用的所謂會所 和一些不太好的間格的新樓 反而是立場較弱的一方才會看舊樓看間格好壞的
雖然都多甩漏, 但係個間隔實用過新樓好多, 呢D先係真豪宅
老實講舊樓D則 真係好好用，而且真係好小見廚房出去有部倒垃圾的電梯或者叫工人梯
佢樓下會所個D位，個感覺像係以前舊樓樓下泊車位咁
翻新左起碼唔洗怕佢大維修。現加有時想買舊樓.....就係煩佢大維修
舊樓d則非常好住
1000幾尺想唔好住都難
如果要間三間房，唔難改。有啲新盤都要用間細房做walk-in closet，依家呢個開則可接受。
太古城奧海城嘅三房都要二千萬 (!) 呢個地段，咁嘅size, 我覺得ok wor~~
但係翻新咗，係咪有排先要做大維修?
低層唔間三房嘅原因其實好簡單，就係嗰度唔符合建築物條例對睡房嘅採光要求，所以索性畀業主自由發揮
等於依家1800呎樓...
唔知有冇錯~地產商只要持有物業九成業權可以進行強制拍賣,118個單位賣9個~其他係租~即係地產商仲持有超過9成業權,如果10年後想拆左佢重建~係唔需要同業主收樓~直接強制拍賣~低價拎返晒D單位
其實係咪可以咁理解?
😮😮😮
yes
@@wingsansansan345 咁買既咪好ON居...?
如果你係講緊舊樓強拍，除咗90%（其實已經降到80%）業權，仲要睇個物業樓齡情況，維修狀況係咪好差。本身有50年或以上樓齡先可以拎住80%業權直接申請強拍。呢幢樓2022年先翻新完成，唔過多40-50年日久失修，土地審裁處都唔會貿貿然批強拍令。所以唔係計夠數就一條直路去強拍，然後就一定批。
共咗啦😂😂😂😂重夠膽買。。。
請問介紹面積可以用香港人熟悉的呎嗎？
腐皮嗰啲人大部份都係吃不到的葡萄是酸的，反正自住一定冇可能，投資都要查下自己個時辰八字夾唔夾
呢種樓銀行按揭會當係幾年樓?
35年！
佢一炷香形式插係低密度住宅區好顯眼😂
其實我覺得幾靚，不過估唔到翻新後，個地板咁既樣既🤔
唔知依家D人有幾怕墳景呢…
阿威係平台就黎撞頭果下，我笑左😂
跑馬地成個馬場都有墳場景，禮頓山都4、5萬一尺😂
無敵墳景 異常壯闊。 其實間隔係好既，唔介意可入手。 之前鬼（佬）多梗係好收啦，而家就…
靚盤靚則 比起所有新盤都有過之而無不及
幾時去睇下yoho west
間格實用好多
35年樓齡，過多10年後，可按揭年期會不足 30年，而且可按揭年期會隨樓齡越來越短，所以會價值會額外跌得快些。
買就買唔起, 扣分雖多但十分好住
以前啲樓見駛好多
萬六蚊尺都唔貴既
隔離貝沙灣好好多！
冇坟景，大会所，全海景。
而家華懋啲樓既質素好過之前好多
35年，啲水喉有無重新換？
應該冇，翻新都係做啲表面野
正常都會換晒， 華懋翻新嗰陣都唔知啲單位係放租定出售，如果租咗畀人水喉有問題咁咪又係自己受返
佢做得翻新應該有換過，除非污水喉係行室內，因為分分鐘換唔到
@@KeroChai921 佢咁樣叫做"表面野"? 全爆重做, 唔換水喉?
紅豆冰室？
香港叫做豪宅嘅發展商都是同一通病，就是工人房超細，這間屋明明可以做大些工人房。其次就係車位不足，這樓盤車位或可以，但千零呎有２車位就perfect。沒辨法，香港發展商起豪宅就算2-3000呎都係一車位，呢個係非常詬病的情況，試問2-3000呎單位住4-6人怎可能一車位
按揭係咪都當36.5年起跳黎做?
翻新咗都是舊樓呀😂
當然要啦！啲喉同結構都係舊貨
以前呢個盤叫乜名？
域多利花園
@@qqshing1 thank you!
嘥得起地方先係豪宅
2千幾萬買個單位 賣方都唔會搵個專業人士徹底檢查執好晒 先交樓俾客... 買咁貴既野都可以得過且過 可悲
有幾可悲? 你咪搵人CHECK完叫佢執囉
望唔穿舊樓及低層，扣少少分
呢啲先係豪宅，啓德果啲算吧啦
墳場唔得喎
一落樓就係墳場旁邊，夜晚經過都幾陰森
車出車入無乜所謂，你住呢度唔會等巴士掛😂
@@Chalk2334。仔女在學的話。會坐巴士
華懋樓以前係一定唔會考慮, 而家更加唔會考慮, 仲要35年舊樓翻新, 石屎會老化, 水電有無全爆翻新又係疑問, 何必呢! 黎緊有10萬個新盤等人買, 有錢可以先做定期收吓息先, 真係遇見有好嘅新盤, 到時先落注啦! 香港樓市, 今非昔比, 有排插! 特朗普回歸, 中共已跪低, 有排玩
2千幾萬，危呀。下跌風險大
👍👍👍
這個價值已經係伏，樓價只會不斷下跌，未見底。
首先你要有2206萬
哩D先真係叫得做 樓
豪宅定義，除了屋大，設計，選料
等 ， 屋苑週邊環境和設施也很重要。
個人不覺得是算豪宅。
愚見。
你講嘅鶴立雞群，做字幕嘅唔識打😂
果個人連語音輸入都唔識，炒得
35年樓齡舊樓返新，即係化妝樓啦
咁猛太陽但間屋好似好暗 夜晚會心慌慌
對住埋墳場，正呀！
咁光都話暗，你眼睛有冇問題？
仲有東華義莊 夠晒陰
35年前嘅華懋樓係乜質素，呢間就乜質素😂
住喺墳場
側面
二千幾萬 發展商送業主嘅禮物 🤣😮💨😤
以前d樓幾正常，依家d新樓真係設計死全家
數字銀行, 聽到個名都大陸味, 咪攪
主人房浴缸龍頭裹面唧滿玻璃膠？你呢個驗樓師究竟有冇常識㗎？嘅滿膠的話將來點換龍頭呀？呢個冚吸實根本入水機會好微，你呢啲驗樓師唔好悟道人。
佢應該係指喉管與大理石之間的空隙唧膠，而唔係癡死個龍頭
@@2340kB睇開陳師傅既就知驗樓師講乜