🧐利奧坊‧壹隅驗樓🧐一房三趟門怪則開箱，264呎索價$25,272/呎❗️｜大角咀｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

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[@Hahahasiu]

利奧坊最新成交尺價15000幾，即係首批買家起碼輸200萬up，單位愈大輸愈多，智商稅真係好貴😂

[@kleung9717]

抵死

[@ete6615]

好！😂

[@landmannalaugar.]

DLS 🎉

[@vincenttung-or3ns]

而你地班窮狗都系買唔起樓😂😂

[@陳春男-x1w]

這件案算是很好的地區吧 不過香港的算法
換算到台灣的價格 15000*4*35(呎價*匯率*35呎約1坪) (台灣賣的包含公設 約35% 所以買12坪)
一套不準確的換算下來 等於台灣實坪一坪 換算下來感覺終於要碰到台北市中心的價格了 前提是2.5萬呎 變成1.5萬呎
香港這樣跌 都還沒有傳出有人崩掉的 應該是收租的部分有撐住?

[@cc-lq7cj]

2022年買樓；發展商笑到見牙唔見眼恭喜晒！😂😂😂

[@kl999999]

恆基兆業通常建造迷你屋，售價較高。房子看起來很漂亮，但是以後的維修和保養卻很困難。

[@francis_hsthui9240]

呢間房的格局叫狡兔三窟局，非常適合撈偏人士居住，有三條逃走路線。

[@bt1940a]

其中一條路線係跳樓嗎😮

[@plloghj]

@@bt1940a咁矮跌落去 都唔會直入地獄

[@Amyyy-m2c]

真係天才業主，咁高價都買

[@郭展嘉-b4y]

恭賀業主獲得5年內帳面輸五球的黃金機會❤

[@qwe-rs2sm]

去到介紹廁所個PART, 講話除左趟門外仲有道門嗰下, 我"吓"左一聲, 乜個單位大到有需要用兩道門咩? 拆走道趟門比返幅牆好過啦

[@cctaiken4326]

利奧坊系列特色就係廿幾伙爭幾架𨋢
返工慢慢等𨋢啦

[@shopphone8950]

成間劏房咁樣樣要二萬幾蚊呎🤭

[@theallochan]

有錢人的花費，普通市民唔會明

[@hkwong162]

買嗰時算平

[@biubiuwong7346]

萬二蚊尺都嫌佢貴！

[@ytli6876]

@@biubiuwong7346啱，如果呎數大概，400 －500呎，萬五蚊呎勉強可以接受，2xx呎，萬二蚊呎都諗過先

[@taikongriver4953]

而家香港嘅私樓貴得嚟設計古靈精怪，大灣區隨便一間七十萬嘅樓都四正過佢，深度融合之後想搵人再以咁嘅價錢買香港嘅私樓都好難

[@ccajsn]

11:58 外牆的 3 塊瓦仔是否忘記了填掃口粉 ? 以後會否屋內牆身入水 ?
12:01 打橫的鋁窗條與玻璃的收口位是否忘記了打窗邊膠 ? 黑雨的時候會否漏水入屋 ?
.

[@beanbean5907]

清潔阿姐有吊船牌咁犀利

[@simoncheng7569]

高手在民間，你都唔好睇小清潔阿姐😆

[@GAWN-r7j]

其實公司比錢阿姐番兩日堂 又不是什麼難既野

[@-hklearn3769]

微波爐邊夠散熱...

[@paulhill5846]

露台度同朋友傾下計😂😂 肥少少都窒唔落兩個人呀大佬點傾呀

[@adamlee1028]

得個一房一廳，細到咁點解個廁所仲要出兩邊門？主人房果邊仲要係熨門，連石屎牆都慳返整，2萬幾蚊尺買到咁嘅樓，除左恭喜你之外無野可以補充

[@ngwallac]

18:39 銀行即時call loan 😂😂😂，要有幾on 9 先會用六百幾萬去買個二百幾尺嘅單位😂😂😂

[@Kumagood]

大角咀好呀！最鍾意舊區有老香港嘅情懷，不過個單位偏細又太貴

[@CK-mi3sd]

發展商起碼有良心，無起兩個露台，300呎唔夠睇落實用👍

[@lmy106]

最憎啲房用趟門，用唔到牆身又唔覺佢慳到地方

[@taku322]

見到少少水就叫海景
陰公

[@BIRDDEAD999]

真係好細

[@LuiCowCow]

最近利奧坊1房減左310萬，成交43×萬

[@rboyhk]

無用思維入市, 損手自食其果, 相信買家不是文盲, 但有這種舉動, 自信心滿載, 往後樓奴幾十年, 唯有努力工作...

[@oliverchan7231]

諗住買黎自住嘅就智將
諗住買黎放租嘅就黑心
尋日先有單曦岸減價兩三百萬成交

[@Fcc8345]

680萬而家買跑道區新盤兩房都仲有找

[@wuchatprop]

一房三趟門，擺傢俬都有點棘......

[@kydic9955]

業主，今次真係恭喜你😂

[@多拉B夢-y4k]

細都算，仲要搞到啲位唔好用。真出色。呢啲質素 30 年前嘅樓都好過佢。

[@lw3023]

雖然唔係自己買，睇完個單位個心「那」住痛😅

[@paulhill5846]

嗰啲趟門、隔音門全部都係吊掛式，全部夾埋成噸重冧落嚟都唔知點樣

[@africawai3555]

睡房電視唯有用伸縮鐵架安裝入牆。

[@kanadearimani]

第一次見門口無位放鞋櫃，反而擺雪櫃的，而且距離灶台那麼遠
香港又有新奇則，設計的人真係唔用腦諗下架

[@Cima-oj6ck]

設計嗰個只要迎合老細要求，越多戶數越好

[@nothingelse606]

個單位非常正，設計好有創意，264呎居然可以帶來不少驚喜，很讚。

[@JJ_CHAN]

請問邊個位有創意? 邊個位令你有驚喜?? 有文字, 冇內容咁既...
最近利奧坊同類型一間280呎一房, 2年前一手780萬買, 而家430萬先放得出....個創意真係貴到令業主好有驚喜 !

[@madmak7731]

驚嚇就大把😂

[@biubiuwong7346]

@@nothingelse606 ，由你出手救業主吧。

[@ngwallac]

AA 嘅眼光真係唔係正常人可以理解😂

[@Yuenhui3821]

真係黐線 買嗰個真係正水魚 蝕住賣返出去都好難

[@MMAHK]

又係劏場新樓～正啊～買左自住又大跌又賣唔出又唔好住～收工返屋企又唔開心～～～正～跳得～～～

[@on99kfc]

單門雪櫃係咪即係冇冰格😮 點食雪糕😂

[@yunhinglo7465]

我就最鍾意個會所😊

[@noccpforever2024]

大角咀8度酒店淡季都係3百零蚊一晚😆

[@yiuming110583]

間房間到勁夾硬

[@exk777]

恆基出品必屬佳品

[@ytli6876]

街品，仆街過街

[@bigheadb0627]

睇得出主持好比力講d正面野黎安慰業主, 但今次呢間屋真係眾多條細屋片之中睇到於心不忍差想熄左佢😔
如果真係自住的話只能夠講聲..嗯...加油..

[@ICHENG-ei9lf]

減音門定感恩門😂
入去住真係要日日感恩

[@momingshi4832]

260幾尺都要俾兩個窗台你，真係良心發展商

[@ytli6876]

扣埋隨時間屋得百幾呎

[@kochi8673]

呢個價買二手樓可以雙倍面積有多，點解要比咁貴買間劏房？

[@skfanfanfan]

管理費幾＄。。。？

[@fontaineip4571]

買嗰個係乜心態？🤔

[@vanessalo177]

好在我窮買唔起。

[@abcabc-kj2yt]

我當年係樓下見啲sales，佢地話好抵買

[@lowilliam9279]

2024年金價22000/両，22年應低過2萬/両， 以金價 比較是否買貴咗 ?

[@ChanChan-sw5zy]

所有恆基樓都唔使諗呀

[@CPH26]

痴咗線，成日睇完呢啲樓盤都會係度諗究竟香港人前世做錯啲乜😢

[@maymay5758]

買呢d樓既業主係唔抵可憐！
咎由自取！、

[@kannyl08]

投錯胎

[@Cima-oj6ck]

垃圾盤都有人買，香港人真係被徹底洗腦，個所謂備餐區細過個正常鞋櫃。發展商好貼心，成間屋細到咁，都冇咩地方放嘢，業主可以慳返啲錢唔好買嘢，專心供樓同俾管理費

[@ylChan-h5i]

雪櫃及洗衣機點散熱？好快壞？😂

[@MrMing117]

洗衣機應該壞先，痴孖根，上面係明火

[@ksaxl315]

條走廊窄到呢，點搬家俬

[@lukasZz724]

仲有位放咩😂

[@giorgioAwani]

1萬都貴啦 大角咀 仲要甘既則

[@jasonchan1027]

梳化電視調返轉又出唔到露台

[@paulhill5846]

黐孖筋嗰個雪櫃仲細過我三十年前住公屋嗰個， 正常家庭起碼有三層嗰啲雪櫃啦大佬

[@36993020]

家庭？一個人住都有啲免強

[@太公-c8l]

三寶都跌到PK，呢個想賣2萬幾一呎？訓醒未？

[@KumaMami]

點解成日開箱細單位，我想睇兩房以上

[@kinderkinder1241]

間屋咁撚細，主人房同廁所唔差嗰兩步路啦，隻趟門根本就多餘

[@kinwingtse1818]

助長樓價颷升就係呢啲想憑樓升值快而買，依家自食其果！

[@necnec6617]

我以前住柴灣區的舊樓 實用280呎 都比這個單位實用和更大........。看這些新樓時完全是屬於無法理解空間去了什麼地方。280呎1房1廳 廳大房大有獨立廚房混合廁甚至可以放大量大型收納家具衣櫃等等 有可以住4人，對比這個264呎 那怕改了開放式廚房都是極為細小

[@simoncheng7569]

以前啲樓四四方方，係一眼見晒但可以盡擺傢俬，由你話事，但呢啲貴價劏房三尖八角，既唔好睇亦唔好用，呢啲智商稅我地真係交唔起囉

[@啟德地盤佬]

6佰幾7佰萬買大角咀 300呎都無嘅單位，真係抵你負家產

[@LonRay2317]

有時真係唔抵可憐，稍為有點智商都唔會再買呢d蚊型單位，仲要兩萬幾蚊尺，明知大灣區政策香港樓市會被灣區樓價嘅差距而被拉低

[@Cima-oj6ck]

好多後生仔係一定要新樓同有會所，以便同朋友比較，中曬毒

[@raymond5417]

恒基d樓燒鵝價錢蔗渣味道

[@fatchun1005]

恒基都係西，起埋啲納米樓，依家都仲有200尾，300頭既則做主打

[@iluabo6218]

納米樓，2000呎價都嫌貴！唔係人住！

[@CatBigCat]

18:59 好似K房

[@johnsonyiu9552]

開放式廚房可以整明火的嗎？

[@Cima-oj6ck]

屋內應該有消防花灑系統

[@random7279]

仲死​，呢d消防花灑誤爆分分鐘浸埋你間房

[@wongmingming8130]

600幾萬買啲咁嘅樓個樓市有排跌呀

[@lawshan1015]

間房擺床同擺衣櫃 d位好難搞

[@amyling3350]

床，只可以用帆布床，至於衣櫃，用組合櫃，

[@usagi-r2w]

唔講跌咗幾多，講返交貨水準，塊落地玻璃又大又食風，崩到咁，打起風上嚟真係祝業主好運
仲有幅牆條老鼠尾明顯到咁，一間屋最緊要四正，幅牆斜既，唉，其他細野都無氣講

[@noccpforever2024]

貼錢買難受😆

[@Mo-rh8jm]

唔係呎數問題係間格問題
個設計同業主10怨9仇咁

[@hazesu85]

其實香港地產商係咪係度做緊實驗：到底人可以住得幾細？

[@IpadIpad-nt8tw]

唔好話680萬， 200萬我都唔要

[@idychan8447]

700000

[@firebear2115]

鞋櫃都冇25000 呎😂

[@tls7181]

嚴格來說，連廚房都無

[@leosham]

只有"智將" 先會相信 "自住幾時買樓都無問題"🤣

[@Lksteve312]

買股票輸緊未平倉，算唔算無問題？

[@leeleeshing]

呢個野對未來有希望先咁講
而家你都唔見有人講😅

[@aptos-one]

@@Lksteve312 股票彈一定比樓價彈，流動性強

[@waihungleung2281]

陰功囉，瓜哂😂

[@花花-q5x]

有錢買樓都買到咁無尊嚴 衰過住檔房 香港真係痴晒線

[@日日-l5l]

有咩人咁醒會買😂

[@ynotu]

可以明火煮食？🤔

[@sunnyyau8846]

海景😂😂😂

[@johnnychung3717]

香港係自由市場、發展商有權開任何價（只要佢覺得可以）、不過做佢哋marketing 同事就辛苦d、😂、

[@Peter-peter77]

廚房？廚角呀？
知唔知咩叫房呀？

[@ylChan-h5i]

業主抗議，都係老婆日哦夜哦要置業，想响廚房製作人肉义燒包都做唔到。🤪

[@tc-le1we]

想知道隔音門係點用? 如果太嘈要拉埋佢, 同就咁閂左露台門有咩分別?

[@ylChan-h5i]

隔音門防止外界call loan的異聲，同時可防止業主一時衝動跳咗出街？😂

[@nickychu8553]

2019 後買樓。 真係吾知點講。 再講真係好涼薄

[@ylChan-h5i]

唔通係黄絲買樓咩？咁係你悲觀啫，睇唔到由治及興帶嚟嘅好處？😂

[@leeleeshing]

​@@ylChan-h5i
就黍一體化
香港人工 樓 準備跌一半
蓝仔最開心😅

[@aptos-one]

@@ylChan-h5i 藍絲都唔買，返大陸住大屋。

[@yingyeelee1919]

每層都很多單位，其實好差!好細，叫做高級劏房! 賣兩萬幾一尺，簡直太離地!

[@sans1288]

主人房去浴室度門太多餘了
浪費左睡房的一面牆身 ......

[@ricardofungfung]

二萬五蚊尺, 而家D人真係有錢

[@exk777]

市區有海景好難得

[@ylChan-h5i]

何伯都話，臨老都有人肯煲湯我飲，非常難得。🤣

[@loman222222]

尼D違反生活空間既天價樓，問大家應值多少$呎價?

[@idychan8447]

$2000

[@jackyeung2205]

買左直頭無左個人生了, 6球幾買1房大角咀, 慘慘慘

[@kydic9955]

@@jackyeung2205 人嘅尊嚴都無埋

[@wanttoy7914]

出面走廊係咩事，肥啲都過唔到

[@ad100kmb]

劏房式走廊無誤

[@kel1010]

6球幾買一梯20幾伙😂😂

[@ylChan-h5i]

富貴版七十二家房客？😊

[@ernestpkkwok]

6百幾萬買間劏房

[@keithlishrimp9052]

搵我呀爺去設計都唔會設計到咁😂

[@hw10]

你阿爺管理個角+都搞到一鑊粥啦🤣

[@aptos-one]

@@hw10 幾時去英國？

[@111yp9]

買呢D新樓 不如買對面君匯港

[@lesterchik2693]

600幾萬得200幾呎😮‍💨😮‍💨

[@遲了悔改]

衣櫃櫃嗰個講得唔啱喎，你其實點你都可以做到兩個門㗎。你預留返個位到收返入去咪得囉。

[@playwhitecat]

真是很誇張，一直有廿萬幾蚊/呎的納米樓開箱，唔計投資客，到底自住客入去貴價劏房是咩心情呢？

[@ylChan-h5i]

業主安慰自己，自住唔怕跌價。😅

[@HONCHINGLAM]

有點似御金國峰

[@yatyat3885]

可唔可以比啲人性

[@Alanhooo]

6百幾萬買2百幾呎😅