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呢條片真係介紹得好詳盡 , 見到背後制作團隊真係好用心用【1】由基本項目資料 , 再到發展商買地成本 【2】再講開價 (當中亦有從發展商角度去開價難度既介紹)【3】介紹價錢 : 先比較城中心新盤 , 再比較跑道新盤 再比較同區二手價錢 , 再比較未來鄰近地皮(對唔了解啟德價錢既我真係好重要)【4】景觀介紹 【5】再有詳細既開則介紹可以改善位置 : 係分段裡面加番 一房/兩房/三房 戶型介紹(對於考慮某戶型既人 , 可以直接SKIP 其他戶型)【6】介紹每座既分層有幾多戶 , 每個戶型既最平及最高既價錢【7】按揭既計算 預計回報率 【8】帶睇示範單位 介紹好多細心既位【9】介紹會所 【10】介紹地下街【11】提點注意安老院舍呢條片真係非常高質 , 完全睇黎出背後制作既團隊付出既心血講者亦介紹得好清晰 , 節奏控制得好 , 音調亦令聽者聽得舒服
講者好認真，做曬功課；既詳盡又中肯，年輕人值得讚👍
28 house channel真係愈做愈好資料詳盡得黎又唔會沉悶用詞比其他出名既channel中立唔係一味唱好/唱淡
嘩好長😂好似睇左一集電視劇咁詳盡到發展商可以拎去售樓處播俾客睇👍🏻直達啟德站唔駛日曬雨淋，地理位置非常好，周圍同樓下都係大商場，又有稅務大樓同Airside，買嚟放租自住都一流開始式一定唔揀，之後賣唔出冇人接會考慮低層一房單位，得別係對住中間公園草地，價錢平d視野空曠又唔駛樓望樓二房或以上個d冇咁多錢買🤣痴線四房套仲玩開廚，要勁大單位先有梗廚
啓德新樓王點非常好，476萬，呎價低於兩萬，得240呎。買嚟做投資自住是否合適？做埋按揭本金連按揭利息總支出約952萬，當你還款30年，每年還32萬，月供按揭連差餉，管理費接近3萬，請問尊貴嘅閣下月入多少？揾十萬八萬就做乜要住240呎？揾四萬就連食都有問題？得番唔知有冇幾千蚊，未計水電煤，交税，去旅行，買iphone，同女朋友撑枱腳，過年過節送禮！莫論供養父母，住286呎去生仔？點解唔揾番少d住番公屋，係咪舒服好多呢？！想扎想升快d 買。
唔應該2024年至2025年買，因為市場剛開始調整。
@MayMay-fe2ki 謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
試想一下一個200尺嘅屋，佢有埋32尺嘅露台，再加理16尺嘅工作平台，全屋有48尺喺屋外，佔咗成間屋超過20%面積。三合一露台有22尺露台，再加16尺工作平台，每個單位有38尺喺屋外，要買418尺以上，發水面積就係一成，418尺除1.1等於380尺（室內面積），應該買大過418呎的單位咁就好啲啦，實用高啲！
最平入場價單都要2萬，咁睇價錢做選擇班客唔會揀啦，都唔係上車盤唔睇價錢班客有其他更好選擇，地段唔係豪宅級，個景又冇咩睇頭，劃分到上層扮外國penthouse奇奇怪怪即係地王依家唔上唔落，高不成低不就
所謂既地王，只係買貴 咗既麵粉價，地理位置，周圍環境，景觀，絕對唔值呢個稱號同價值。梗廚同三房單位太少，而且開積有D怪，四房既獨立電梯大堂加皇帝椅直係老土設計，擺部LG消毒衣櫃好過啦，不過當初應該係諗住買俾土豪客，所以有咁既設計。如果再肯輸少當贏，應該唔洗做下一個海旋，始終周邊配套，購物，交通都有優勢。
明白, 還是公屋比較好
公屋有梗廚已經贏😂@@utubecc7730
謝謝你話俾我哋知睇法😊 請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
比公屋, 臨時公屋包圍既240呎劏房豪宅... 比多幾個like先得 👍👍👍👍
最後peak tower 啲二千呎大單位要成五千萬，發展商真係唔知點諗，正常如果我買得起五千萬樓，就唔會入啟德同人逼係同一楝屏風樓，同樓下啲幾百萬樓既人做鄰居
5千萬咁平? 應該無可能吧！
5千萬冇乜可能，新鴻基旗下同類型樓盤，望海高層2000尺上，最平都講緊4千至到1億
5000萬一定買唔到，25000一呎，無可能。
2000呎5000萬就抵囉
@@ronaldyuen4403 我之前睇人買樓嘅片，有啲人買千幾萬嘅偽九肚山樓盤，番工都係搭巴士同地鐵😅我都唔係好明，有咁多錢買樓，點解唔揸車或搭Uber?點解仲要日日迫地鐵？😅
多謝詳細講解，不過當年高價買地買返黎，雖然地理位置上比起跑道區其他樓盤有優勢，但轉角市下呎價是否"合理"存有疑問，相信發展商主要趁近期開始減息週期先試水溫，睇睇市場反應再作打算。不過部分單位開則設計上感覺比較獨特，有部份單位露台佔單位面積比例較高，而且有好多單位都屬黑廁設計，相信買家如果揀樓都要花心思考慮單位設計及開則等因素再作決定。
支持28 hse同 Mickey.一如己住，多角度介紹. 不用去現埸同icc睇樓，已經大概知道心水樓型👍Cls 你地提供的資料好仔細，好有用.1）基本資料2）景觀3）開積4）價錢5）預期租金回報
mickey永遠女神
首批咁平只係發展商拎最差質素單位出來吸引巿場目光，之後個盤平均起碼上返2萬5，6蚊呎以上
坦白講 , 𠵱家咩環境? 係咪要先問番自己份工有幾穩陣先? 每個月燈油火蠟唔計住 , 先攞二萬多啲出嚟供樓 , 仲要一直維持廿幾三十年 ° 諗得掂呢條數先講
等咗幾日終於有天璽天，仲要係詳細版！👍🏼呢個盤其實都幾唔錯，成個建築風格我覺得似係高級酒店，高低層酒店房既概念，得閒係半空游吓水都幾爽。不過好奇怪似乎全部戶型都會有黑廁，啟德咁光猛點解要整黑廁😂
原先規劃係有酒店
資料很詳細！💪💪💪
我係為咗睇Mickey咋😍
Mickey話佢嘔心瀝血... 大家唔該拍硬檔乖乖俾Like~ Mickey名句: "不過如果係我嘅話，我就會/ 未必會..."
铁達尼窮人倉規劃果然一絕
@@WMC977 😂
Mickey thank you for your hard work 👍💯👍💯👍💯👍💯👍💯
蟹德奇則哈哈
啟晴邨第二期
Mickey無需理會發展商投地價，因為甚麼平均價要二萬八……，但未計出售停車場所得收入，又未計商場部分(相信發展商會作長收租用途)。另外，此發展商一般頂/高層豪宅會賣得好高價，相信今次賺小左，應該唔會蝕本。今時今日，買樓似買車，買完唔會升，作自用，所以要買心頭好及能力範圍，不要妄想買完就升賺錢。如果想將來由細換大單位，不要買方向差又極低層單位，好難甩。附近宋王台嚟幾年仲有平D盤，只係唔同發展商。無左“早買早享受，遲買貴幾球‘’嚟支歌仔唱。而家係用家市場。
得幾座野就唔好分咁多種戶型啦, 仲有D大單位主力牆係曬細房中間,想打通都唔得
點解依家仲有呢啲屏風樓㗎
我真係睇晒全條片😂
硬㕑明廁好尊貴
睇人，聽聲🤤🤤🤤
呢個價錢大把嘢揀呀😂⋯⋯唯一優點就係新鴻基呢個牌子價錢就依家呢個時勢太貴啦⋯⋯14000差唔多！
天上仙女又落凡間考察😂
朝北單位全部都有隔音窗真是敗筆... 這麼貴的樓, 要我就只考慮朝南單位...
留名睇賣佢成點？😅第一口叫價都咁貴，除非有高回佣啦，我係投資客見回報低都唔買啦，自住客更加唔買，咁貴都唔值，去買其他新盤仲好，又唔洗有隔音屏阻住晒降低實用率
肯定唔算貴！當然每人的能力不同
我份人好簡單，有mickey我就由頭睇到落尾
我會飛只有出鏡的片段😂
@@billyleung6473我連靚聲都不忍錯過
@@billyleung6473我都係😂
看足30分鐘, 沒有skip.今次天璽．天的定價, 是預料之外的低, 因為是啟德站上蓋, 又是新地出品兼以豪宅為定位. 有急切買/換樓需求的, 真的可以考慮, 因為樓花期只是9個月.當然也有些地方比較奇怪, 因為太多300呎以下的細單位, 而且那麼少單位有浴缸...
@@fishgg7673 細單位沒有浴缸啊😃
@@Lionhugo820 614呎也是沒有浴缸, 對你來說也是細單位.
@@fishgg7673 九噏
@@hugohui510519:36 20:42 請看，614呎也是沒有浴缸
支持
抽中先再諗，太多有錢人入飛了。點同佢地爭😢😢
香港政府必須取消高價土地拍賣政策，讓土地快速降價…香港政府必須取消高價土地拍賣政策，讓土地快速降價…香港政府必須取消高價土地拍賣政策，讓土地快速降價…
一塊超大銀幕式嘅屏風樓，住喺後面嘅人都唔使享受風涼的日子 😵💫🤯🥵🔥
26:15 好耐無見過新盤有冷氣機房呢樣嘢（左手邊），宜家可以計入單位實用面積？🤔
大單位有冷氣機房係好常見喎😂
果個唔系冷氣機房，系通往後門嘅防煙通道，倒垃圾同走火警用
以前未有三合一露台，所以點都係起冷氣機平台居多，而且通常係當公用部份、唔會賣埋畀小業主今次個單位太大，個三合一擺唔晒咁多冷氣，揀咗起三合一就唔可以再起冷氣機台，所以唯有起多間冷氣機房擺冷氣 @@utubecc7730
@@mfmf8216講緊畫面中嘅左手邊，26:17 影得好清楚啲冷氣室外機，即係單位平面圖嘅右上方而你講嘅後門唔喺廚房入面，實際上喺平面圖嘅左上方
好多公屋, 大家放心買
WOW30分鐘長片啊❤
發展商買貴地皮 市民賣單😅
咁貴的樓，都仲係黑厠公屋重通風多。
住慣公屋的確好重視通風，連屋企大門都長期打開，靠門口鐵閘作分隔。的確，私樓唔會係咁😂😂
住加拿大車庫仲大過個四百萬單位😅
Mickey 好靚女❤️
感謝詳細介紹，我已經入飛抽天璽天，可否再出新視頻分析價單呢？
新地點會肯蝕賣，高層的平均呎價起碼25 K以上，，如果真係開呢個價唔使旨意賣得好，以前賣樓就賺到盡，4大地產發展商最僕街係佢
遲早好多廣場舞大媽黎捧場, 到時天璽天肯定變天璽地. 😅
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
我公屋都80呎主人房：）
5:31 1000伙貨尾Monaco and Henley ? 各佔幾多 ? Monaco 以我所知 賣左9成
應該主要係得返HENLEY 和HENLEY PARK , 其他屋苑都賣得8899了
下年2025年升到顛咗，肯定升到37000蚊尺。👍
城中心 呢個名詞越黎越似大灣區
🎉
請問 909呎 個單位開價幾多錢？😃
32樓以上 招標發售
@@blackcolor5809 剛剛睇完,個經紀話909呎在30多樓以上,開價超過2200萬😂
一班啟德業主而家咩心情😂😂😂
買天璽天點解唔直接買天璽？環境配套差勁多 九龍站就真係佩天璽呢個名
啟德配套差過九龍站? Are you sure?
@@JW-uu4kg 咁睇你點睇啦 好個人。你鍾意air side 定圓方， 西九文化果啲定公屋 鍾意屯馬綫啲站定係中環 仲有樓下機場check-in 同返大陸等
@@JW-uu4kg 買左啟德唔洗周圍講喎😂
而家買既人注定做炮灰，過幾年又平一半，到時買大一倍都咪話唔爽。
$5.5管理費，2百幾呎，加埋先千幾蚊，抵過隔離公屋交2千幾蚊租❤😊🎉
仲招呼朋友...? 😂😂😂
我係間成2000呎的示範單位入面，企左100個人仲係好濶落呢！😅😅😅
我們應該擔心這棟大樓的質量，因為開發商以每平方英尺20000港元以下的價格出售它們會損失很多錢。!!
標題呢個“XD"😂
住得299呎一定係有錢佬，又點會介意攞700萬出嚟買？
一房都是300尺以下。😢感覺香港人未來居住空間愈來愈少😢
@@Lionhugo820 生仔都唔知點算
依家買樓真係唔係一個明智的選擇,買骨灰龕也是現時更好的投資, 我已經在「善心」投資了,將來轉讓,出租,自用都可以
天璽天的外形設計真係非常之肉酸呀，非常怪，令人唔舒服，密質質，好像現時港島某個經常俾人打卡嘅密質質大廈咁（我唔知叫乜名），又好似大角咀嘅八中、八美那樣密度非常高，看到令人窒息！！！！
香港人真係可悲...比7百萬買舊豆腐潤咁大嘅「屋」
40尺以上唔考慮 太細 沒有太多空間
想像唔到買得起幾億住宅的人會搭地鐵同人迫
😊 😊😅😮😢🎉😂❤
9xx’ 尺，廚房都咁細得單邊廚櫃
事彈啦反正都冇錢買🤪
叻
天蠶變😅
聲音動聽，垃圾樓都唔緊要❤
又引左一班窮酸入來😂😂😂
香港最多憎人富貴😂😂
啟德業主好介懷呢啲壞消息 😂 做咗水魚唔想認
地產開發商都幾階級，一條腰帶分種類，住腰帶下面無端端比幾百萬做下等人，真夠痴線。
private lift lobby is quite attractive.
因為太多盤，係過多，所以價格會下降
可惜做工程呢
估估怪怪，個外殼似80年代機械人合體咁
兩房的850萬買邊度自住房好？ 有介紹嗎
買了再跌就慘！
比你黃Lion狗擺個圖齊吹，咁詳盡資料介紹真係贏幾百條街。
死貨。死 蟹貨。蟹
如果降到每平方英尺 70000 港元以下，我可能會考慮。
@@skylimit3477 人地都買清了，你可以唔駛考慮
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
呢條片真係介紹得好詳盡 , 見到背後制作團隊真係好用心用
【1】由基本項目資料 , 再到發展商買地成本
【2】再講開價 (當中亦有從發展商角度去開價難度既介紹)
【3】介紹價錢 : 先比較城中心新盤 , 再比較跑道新盤 再比較同區二手價錢 , 再比較未來鄰近地皮(對唔了解啟德價錢既我真係好重要)
【4】景觀介紹
【5】再有詳細既開則介紹
可以改善位置 : 係分段裡面加番 一房/兩房/三房 戶型介紹(對於考慮某戶型既人 , 可以直接SKIP 其他戶型)
【6】介紹每座既分層有幾多戶 , 每個戶型既最平及最高既價錢
【7】按揭既計算 預計回報率
【8】帶睇示範單位 介紹好多細心既位
【9】介紹會所
【10】介紹地下街
【11】提點注意安老院舍
呢條片真係非常高質 , 完全睇黎出背後制作既團隊付出既心血
講者亦介紹得好清晰 , 節奏控制得好 , 音調亦令聽者聽得舒服
講者好認真，做曬功課；既詳盡又中肯，年輕人值得讚👍
28 house channel真係愈做愈好
資料詳盡得黎又唔會沉悶
用詞比其他出名既channel中立
唔係一味唱好/唱淡
嘩好長😂好似睇左一集電視劇咁
詳盡到發展商可以拎去售樓處播俾客睇👍🏻
直達啟德站唔駛日曬雨淋，地理位置非常好，周圍同樓下都係大商場，又有稅務大樓同Airside，買嚟放租自住都一流
開始式一定唔揀，之後賣唔出冇人接
會考慮低層一房單位，得別係對住中間公園草地，價錢平d視野空曠又唔駛樓望樓
二房或以上個d冇咁多錢買🤣痴線四房套仲玩開廚，要勁大單位先有梗廚
啓德新樓王點非常好，476萬，呎價低於兩萬，得240呎。買嚟做投資自住是否合適？做埋按揭本金連按揭利息總支出約952萬，當你還款30年，每年還32萬，月供按揭連差餉，管理費接近3萬，請問尊貴嘅閣下月入多少？揾十萬八萬就做乜要住240呎？揾四萬就連食都有問題？得番唔知有冇幾千蚊，未計水電煤，交税，去旅行，買iphone，同女朋友撑枱腳，過年過節送禮！莫論供養父母，住286呎去生仔？點解唔揾番少d住番公屋，係咪舒服好多呢？！想扎想升快d 買。
唔應該2024年至2025年買，因為市場剛開始調整。
@MayMay-fe2ki 謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
試想一下一個200尺嘅屋，
佢有埋32尺嘅露台，
再加理16尺嘅工作平台，
全屋有48尺喺屋外，
佔咗成間屋超過20%面積。
三合一露台
有22尺露台，
再加16尺工作平台，
每個單位有38尺喺屋外，
要買418尺以上，
發水面積就係一成，418尺除1.1等於380尺（室內面積），應該買大過418呎的單位咁就好啲啦，實用高啲！
最平入場價單都要2萬，咁睇價錢做選擇班客唔會揀啦，都唔係上車盤
唔睇價錢班客有其他更好選擇，地段唔係豪宅級，個景又冇咩睇頭，劃分到上層扮外國penthouse奇奇怪怪
即係地王依家唔上唔落，高不成低不就
所謂既地王，只係買貴 咗既麵粉價，地理位置，周圍環境，景觀，絕對唔值呢個稱號同價值。
梗廚同三房單位太少，而且開積有D怪，四房既獨立電梯大堂加皇帝椅直係老土設計，擺部LG消毒衣櫃好過啦，不過當初應該係諗住買俾土豪客，所以有咁既設計。
如果再肯輸少當贏，應該唔洗做下一個海旋，始終周邊配套，購物，交通都有優勢。
明白, 還是公屋比較好
公屋有梗廚已經贏😂@@utubecc7730
謝謝你話俾我哋知睇法😊 請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
比公屋, 臨時公屋包圍既240呎劏房豪宅... 比多幾個like先得 👍👍👍👍
最後peak tower 啲二千呎大單位要成五千萬，發展商真係唔知點諗，正常如果我買得起五千萬樓，就唔會入啟德同人逼係同一楝屏風樓，同樓下啲幾百萬樓既人做鄰居
5千萬咁平? 應該無可能吧！
5千萬冇乜可能，新鴻基旗下同類型樓盤，望海高層2000尺上，最平都講緊4千至到1億
5000萬一定買唔到，25000一呎，無可能。
2000呎5000萬就抵囉
@@ronaldyuen4403 我之前睇人買樓嘅片，
有啲人買千幾萬嘅偽九肚山樓盤，
番工都係搭巴士同地鐵😅
我都唔係好明，有咁多錢買樓，
點解唔揸車或搭Uber?
點解仲要日日迫地鐵？😅
多謝詳細講解，不過當年高價買地買返黎，雖然地理位置上比起跑道區其他樓盤有優勢，但轉角市下呎價是否"合理"存有疑問，相信發展商主要趁近期開始減息週期先試水溫，睇睇市場反應再作打算。不過部分單位開則設計上感覺比較獨特，有部份單位露台佔單位面積比例較高，而且有好多單位都屬黑廁設計，相信買家如果揀樓都要花心思考慮單位設計及開則等因素再作決定。
支持28 hse同 Mickey.
一如己住，多角度介紹. 不用去現埸同icc睇樓，已經大概知道心水樓型👍Cls
你地提供的資料好仔細，好有用.
1）基本資料
2）景觀
3）開積
4）價錢
5）預期租金回報
mickey永遠女神
首批咁平只係發展商拎最差質素單位出來吸引巿場目光，之後個盤平均起碼上返2萬5，6蚊呎以上
坦白講 , 𠵱家咩環境? 係咪要先問番自己份工有幾穩陣先? 每個月燈油火蠟唔計住 , 先攞二萬多啲出嚟供樓 , 仲要一直維持廿幾三十年 ° 諗得掂呢條數先講
等咗幾日終於有天璽天，仲要係詳細版！👍🏼
呢個盤其實都幾唔錯，成個建築風格我覺得似係高級酒店，
高低層酒店房既概念，
得閒係半空游吓水都幾爽。
不過好奇怪似乎全部戶型都會有黑廁，啟德咁光猛點解要整黑廁😂
原先規劃係有酒店
資料很詳細！
💪💪💪
我係為咗睇Mickey咋😍
Mickey話佢嘔心瀝血... 大家唔該拍硬檔乖乖俾Like~
Mickey名句: "不過如果係我嘅話，我就會/ 未必會..."
铁達尼窮人倉規劃果然一絕
@@WMC977 😂
Mickey thank you for your hard work 👍💯👍💯👍💯👍💯👍💯
蟹德奇則哈哈
啟晴邨第二期
Mickey
無需理會發展商投地價，因為甚麼平均價要二萬八……，但未計出售停車場所得收入，又未計商場部分(相信發展商會作長收租用途)。
另外，此發展商一般頂/高層豪宅會賣得好高價，
相信今次賺小左，應該唔會蝕本。
今時今日，買樓似買車，買完唔會升，作自用，所以要買心頭好及能力範圍，不要妄想買完就升賺錢。
如果想將來由細換大單位，不要買方向差又極低層單位，好難甩。
附近宋王台嚟幾年仲有平D盤，只係唔同發展商。
無左“早買早享受，遲買貴幾球‘’嚟支歌仔唱。
而家係用家市場。
得幾座野就唔好分咁多種戶型啦, 仲有D大單位主力牆係曬細房中間,想打通都唔得
點解依家仲有呢啲屏風樓㗎
我真係睇晒全條片😂
硬㕑明廁好尊貴
睇人，聽聲🤤🤤🤤
呢個價錢大把嘢揀呀😂⋯⋯唯一優點就係新鴻基呢個牌子價錢就依家呢個時勢太貴啦⋯⋯14000差唔多！
天上仙女又落凡間考察😂
朝北單位全部都有隔音窗真是敗筆... 這麼貴的樓, 要我就只考慮朝南單位...
留名睇賣佢成點？😅
第一口叫價都咁貴，除非有高回佣啦，我係投資客見回報低都唔買啦，自住客更加唔買，咁貴都唔值，去買其他新盤仲好，又唔洗有隔音屏阻住晒降低實用率
肯定唔算貴！當然每人的能力不同
我份人好簡單，有mickey我就由頭睇到落尾
我會飛只有出鏡的片段😂
@@billyleung6473我連靚聲都不忍錯過
@@billyleung6473我都係😂
看足30分鐘, 沒有skip.
今次天璽．天的定價, 是預料之外的低, 因為是啟德站上蓋, 又是新地出品兼以豪宅為定位. 有急切買/換樓需求的, 真的可以考慮, 因為樓花期只是9個月.
當然也有些地方比較奇怪, 因為太多300呎以下的細單位, 而且那麼少單位有浴缸...
@@fishgg7673 細單位沒有浴缸啊😃
@@Lionhugo820 614呎也是沒有浴缸, 對你來說也是細單位.
@@fishgg7673 九噏
@@hugohui510519:36 20:42 請看，614呎也是沒有浴缸
支持
抽中先再諗，太多有錢人入飛了。點同佢地爭😢😢
香港政府必須取消高價土地拍賣政策，讓土地快速降價…
香港政府必須取消高價土地拍賣政策，讓土地快速降價…
香港政府必須取消高價土地拍賣政策，讓土地快速降價…
一塊超大銀幕式嘅屏風樓，住喺後面嘅人都唔使享受風涼的日子 😵💫🤯🥵🔥
26:15 好耐無見過新盤有冷氣機房呢樣嘢（左手邊），宜家可以計入單位實用面積？🤔
大單位有冷氣機房係好常見喎😂
果個唔系冷氣機房，系通往後門嘅防煙通道，倒垃圾同走火警用
以前未有三合一露台，所以點都係起冷氣機平台居多，而且通常係當公用部份、唔會賣埋畀小業主
今次個單位太大，個三合一擺唔晒咁多冷氣，揀咗起三合一就唔可以再起冷氣機台，所以唯有起多間冷氣機房擺冷氣 @@utubecc7730
@@mfmf8216講緊畫面中嘅左手邊，26:17 影得好清楚啲冷氣室外機，即係單位平面圖嘅右上方
而你講嘅後門唔喺廚房入面，實際上喺平面圖嘅左上方
好多公屋, 大家放心買
WOW
30分鐘長片啊❤
發展商買貴地皮 市民賣單😅
咁貴的樓，都仲係黑厠
公屋重通風多。
住慣公屋的確好重視通風，連屋企大門都長期打開，靠門口鐵閘作分隔。的確，私樓唔會係咁😂😂
住加拿大車庫仲大過個四百萬單位😅
Mickey 好靚女❤️
感謝詳細介紹，我已經入飛抽天璽天，可否再出新視頻分析價單呢？
新地點會肯蝕賣，高層的平均呎價起碼25 K以上，，如果真係開呢個價唔使旨意賣得好，以前賣樓就賺到盡，4大地產發展商最僕街係佢
遲早好多廣場舞大媽黎捧場, 到時天璽天肯定變天璽地. 😅
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
我公屋都80呎主人房：）
5:31 1000伙貨尾Monaco and Henley ? 各佔幾多 ? Monaco 以我所知 賣左9成
應該主要係得返HENLEY 和HENLEY PARK , 其他屋苑都賣得8899了
下年2025年升到顛咗，肯定升到37000蚊尺。👍
城中心 呢個名詞越黎越似大灣區
🎉
請問 909呎 個單位開價幾多錢？😃
32樓以上 招標發售
@@blackcolor5809 剛剛睇完,個經紀話909呎在30多樓以上,開價超過2200萬😂
一班啟德業主而家咩心情😂😂😂
買天璽天點解唔直接買天璽？環境配套差勁多 九龍站就真係佩天璽呢個名
啟德配套差過九龍站? Are you sure?
@@JW-uu4kg 咁睇你點睇啦 好個人。你鍾意air side 定圓方， 西九文化果啲定公屋 鍾意屯馬綫啲站定係中環
仲有樓下機場check-in 同返大陸等
@@JW-uu4kg 買左啟德唔洗周圍講喎😂
而家買既人注定做炮灰，過幾年又平一半，到時買大一倍都咪話唔爽。
$5.5管理費，2百幾呎，加埋先千幾蚊，抵過隔離公屋交2千幾蚊租❤😊🎉
仲招呼朋友...? 😂😂😂
我係間成2000呎的示範單位入面，企左100個人仲係好濶落呢！😅😅😅
我們應該擔心這棟大樓的質量，因為開發商以每平方英尺20000港元以下的價格出售它們會損失很多錢。!!
標題呢個“XD"😂
住得299呎一定係有錢佬，又點會介意攞700萬出嚟買？
一房都是300尺以下。😢
感覺香港人未來居住空間愈來愈少😢
@@Lionhugo820 生仔都唔知點算
依家買樓真係唔係一個明智的選擇,買骨灰龕也是現時更好的投資, 我已經在「善心」投資了,將來轉讓,出租,自用都可以
天璽天的外形設計真係非常之肉酸呀，非常怪，令人唔舒服，密質質，好像現時港島某個經常俾人打卡嘅密質質大廈咁（我唔知叫乜名），又好似大角咀嘅八中、八美那樣密度非常高，看到令人窒息！！！！
香港人真係可悲...比7百萬買舊豆腐潤咁大嘅「屋」
40尺以上唔考慮 太細 沒有太多空間
想像唔到買得起幾億住宅的人會搭地鐵同人迫
😊 😊😅😮😢🎉😂❤
9xx’ 尺，廚房都咁細得單邊廚櫃
事彈啦
反正都冇錢買🤪
叻
天蠶變😅
聲音動聽，垃圾樓都唔緊要❤
又引左一班窮酸入來😂😂😂
香港最多憎人富貴😂😂
啟德業主好介懷呢啲壞消息 😂 做咗水魚唔想認
地產開發商都幾階級，一條腰帶分種類，住腰帶下面無端端比幾百萬做下等人，真夠痴線。
private lift lobby is quite attractive.
因為太多盤，係過多，所以價格會下降
可惜做工程呢
估估怪怪，個外殼似80年代機械人合體咁
兩房的850萬買邊度自住房好？ 有介紹嗎
買了再跌就慘！
比你黃Lion狗擺個圖齊吹，咁詳盡資料介紹真係贏幾百條街。
死貨。死 蟹貨。蟹
如果降到每平方英尺 70000 港元以下，我可能會考慮。
@@skylimit3477 人地都買清了，你可以唔駛考慮