一線搜查|100萬買市區300呎唐樓有無伏? 單位被間7個劏房兼簽下20年租約 租客原來係劏房大王?拒絕搬走兼要求賠償 點收科?|530集|有線新聞 簡采恩 黎美萱|HOY TV 77台新聞

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  • Опубликовано: 25 ноя 2024

Комментарии • 149

  • @fatdoorwestson
    @fatdoorwestson 4 месяца назад +41

    d人個個鬧個業主做乜 佢係貪平買樓啫 但真正仆街係個陳生喎 整咁多間劏房租俾人 賺到盡 又唔肯拆

  • @LYDQ206
    @LYDQ206 4 месяца назад +108

    越強調自己奉公守法好多時係為非作歹之徒

    • @taimanchan3910
      @taimanchan3910 4 месяца назад +4

      為非作歹之徒vs觀塘大地主陳生👊😜好睇

    • @KoChun-mj7ql
      @KoChun-mj7ql 4 месяца назад +1

      看来评论马上也同化大陆了,喜欢恶意揣测了

    • @leoku8357
      @leoku8357 2 месяца назад

      ​ @KoChun-mj7ql 這個推斷獲得支持

  • @Edisonchow60666
    @Edisonchow60666 4 месяца назад +39

    租約可能無打釐印 租約都可以作廢

  • @PsychLab_HK
    @PsychLab_HK 4 месяца назад +28

    買之前點會唔知呀,呃啦

  • @Co-lq2cy
    @Co-lq2cy 4 месяца назад +17

    2個人,49個單位,3/4釘契,都係入獄1個月,香港地真係偷訛拐騙的水魚天堂

    • @rubytsui5219
      @rubytsui5219 2 месяца назад +2

      香港啲法官真係神奇!香港啲法例仲神奇😂呃人原來係冇罪㗎!同抌垃圾差唔多

  • @ericcc3461
    @ericcc3461 4 месяца назад +71

    買家咁平,自己都知道一定有問題,同埋佢想佔便宜,所以咪有呢個問題囉,自己貪心😂 扮好市民又好人,勁搞笑😂

  • @WhiteIsTriColour
    @WhiteIsTriColour 4 месяца назад +67

    簽20年,阿婆收七千,租上租$5000x7, 和味

    • @pensis
      @pensis 4 месяца назад +11

      全部獨立大閘, 一間點只$5000

    • @yatkk
      @yatkk 4 месяца назад +5

      租客乜可以僭建完再租上租嘅詳?片中有律師解話,現業主知可以點做啦。

    • @fjomij1
      @fjomij1 3 месяца назад

      扣完租可能仲有四萬蚊

  • @kaylafong117
    @kaylafong117 4 месяца назад +28

    劏房、籠屋唔應該出現係文明社會.. 諗得出呢d真係無良心賺到盡

  • @raychin3501
    @raychin3501 4 месяца назад +67

    新業主唔好扮好人啦1佰萬呃阿婆,之後諗住透過傳媒打電話,唔賠錢趕啲租客走,之後再返租俾其他劏房戶賺大錢, 自稱良好市民會清拆僭建物,聽到都作嘔。

    • @nickthink21037
      @nickthink21037 4 месяца назад +20

      一單還一單,人哋明買明賣

    • @marcuslai2829
      @marcuslai2829 4 месяца назад +6

      兩面都唔係好人,分分鐘個業主同個AA一早有仇,突登買呢個單位搞9個AA再用傳媒爆佢大鑊,下一步可能報埋東張

  • @keithngan2010
    @keithngan2010 4 месяца назад +8

    其實你違反租約條例已經可以馬上講佢走啦使乜賠錢呀!根本佢就蝦你唔識!
    佢唔只要馬上搬走呀仲要還原返間屋畀業主先先可以呀

  • @apple-on5pq
    @apple-on5pq 4 месяца назад +27

    租客可以改變室內間格兼潛建?

    • @lionelloud
      @lionelloud 4 месяца назад +3

      都話咗阿婆咩都唔理喇

    • @KengCheong
      @KengCheong 3 месяца назад

      阿婆唔理,起城堡都得。 個個月比7千搞掂。
      不過佢都真係幾無賴。

  • @超級白兔
    @超級白兔 4 месяца назад +11

    有清拆令唔理應該會釘契,點解可以賣到出去?

    • @jaime1916
      @jaime1916 3 месяца назад

      @@超級白兔 賣到,做唔到按揭姐

  • @RyanHon-b1l
    @RyanHon-b1l 2 месяца назад +1

    判刑 如此輕沒 阻嚇作用。

  • @user-fw5pw3yr7j
    @user-fw5pw3yr7j 3 месяца назад +2

    😅擺明業主明知'僭建~同有劏房~~買返嚟之後覺得租出去七千蚊蝕抵~~所以先不斷要說自己奉公守法~要拆僭建,所以要(無奈地😂)收回單位~~整好之後點都租到10000+🎉

  • @makedu371
    @makedu371 4 месяца назад +8

    無力執法,奈何!當年林鄭夠話拆新界村屋僭建,結果大家有眼睇 …

  • @Lovefufuland
    @Lovefufuland 4 месяца назад +16

    屋宇署都出咗咁多次信,點解冇通知警察去拉人的?

    • @hkmortgage
      @hkmortgage 3 месяца назад

      拉都係拉業主,業主犯法,不是租客

    • @paklamchan7342
      @paklamchan7342 3 месяца назад

      政苦係廢唔係第一日

  • @LilyZjl
    @LilyZjl 3 месяца назад +1

    8 釐幾回報,ok 啦!

  • @尼古丁丁
    @尼古丁丁 4 месяца назад +4

    成條片包括全部留言都講唔到究竟要點解決問題
    情況:
    > 政府要求業主清拆違規僭建物
    > 業主要求租客無條件搬出
    (根據影片9:20 租約第11條)
    11. 租賃期內,如該單位經政府收地,重建或清拆,火警、危樓以及一切非人力所為的天災人禍導致承租人不能在該單位居住,本租約即自動終止作廢,承租人需無條件搬出,出租人除將按金無息退回給承租人外,無需任何賠償積承租人。
    > 租客瀨皮唔走
    問題係:租客唔搬走,業主應該要點做?
    應該強行搵人拆左違規僭建物 (唔理有無人係入面住)? < 明顯唔啱❌
    定係應該先向法院入紙?搵執達吏?拍影片(門口貼紙,根據租約要求30日內搬出)?
    次次新聞呢D片都係放個問題出黎,無後續無解決方法,留言個個食花生,無半點建樹,個個都淨係提出問題,要解決問題就on99唔識🤦

  • @stoeric
    @stoeric 4 месяца назад +4

    撇除潛建,淨係租上租已經違反租約(根據一般租約格式),已經足夠踢租客走。

  • @sanyeung9702
    @sanyeung9702 4 месяца назад +4

    租客改建間屋都唔告佢?

  • @hkmortgage
    @hkmortgage 3 месяца назад +1

    除左片中律師講嘅,呢d文具鋪template,多數都係唔俾分租,佢一分租就可以踢佢走。

  • @padyyiustanding
    @padyyiustanding 4 месяца назад +1

    3:27 律師信畀佢一個月搬遷或者60日 否則任何裝修又或者 租賃損失以一萬銀一日 賠償

  • @wlam2099
    @wlam2099 4 месяца назад +1

    賠錢好合理 合約精神

  • @padyyiustanding
    @padyyiustanding 4 месяца назад +1

    攞法律意見 唔係好貴

  • @Cw-iq7vt
    @Cw-iq7vt 4 месяца назад +1

    租約冇寫唔可以分租?違反租約條例可以叫佢賠償清拆及還原費用同即時搬走㗎喎

  • @tcsiu2443
    @tcsiu2443 4 месяца назад +1

    送都唔要

  • @Lovefufuland
    @Lovefufuland 4 месяца назад +5

    刑罰咁少 政府部門又冇人執法 所以有依d問題顯生出來

    • @User-ketjaski
      @User-ketjaski 4 месяца назад +1

      除非搞單野同幾年前九龍灣個倉

  • @LL-rl7qg
    @LL-rl7qg 4 месяца назад +54

    租上租本身就系唔合法, 陳生只系租客, 唔系業主, 無權放租, 已經違法, 然後陳生間7房, 租比其他人一切不受法律保護.

    • @kelvinleung7307
      @kelvinleung7307 4 месяца назад +7

      @@LL-rl7qg 要睇合約有沒寫 唔一定唔合法

    • @LL-rl7qg
      @LL-rl7qg 4 месяца назад +11

      @@kelvinleung7307 大家要小心,合約有寫, 只要不是業權本人, 是不合法的, 並不會受到法律保障, 二房東只有居住使用權, 沒有租借使用權

    • @marcuslai2829
      @marcuslai2829 4 месяца назад +6

      @@kelvinleung7307 份合約本身已經唔合法,有冇寫都一樣

    • @jeffreylau285
      @jeffreylau285 4 месяца назад +2

      @@LL-rl7qg共享辦公室呢?香港大把,唔合法?亂講

    • @User-ketjaski
      @User-ketjaski 4 месяца назад +1

      陳生只係搵人搞唔會上身

  • @padyyiustanding
    @padyyiustanding 4 месяца назад +1

    20年租約一定要用租賃契約形式
    英文叫做 20年日一定要用租賃契約 任何超過三年都要用租任契約

  • @jaijaihk
    @jaijaihk 4 месяца назад +3

    20年長約 ? 可以自己簽文具鋪既租約?🫢🫢🫢
    報EAA 啦 多於5年都要起律師樓簽 +上 田土廳 🎉

  • @mocuishle2169
    @mocuishle2169 4 месяца назад +4

    份租約都無法律效力.直接搵人去拆左佢味得,洗乜理個陳生

    • @cyrus8012
      @cyrus8012 4 месяца назад +1

      地產應該要申報 假如有租約(有法律效力)
      另外僭建、清拆令都係要申報俾賣家知

    • @mocuishle2169
      @mocuishle2169 4 месяца назад +2

      @@cyrus8012 條片律師都話咗冇法律效力,將個清拆令貼喺門口通知佢,超過限期就會清拆,佢有地契喺手又有清拆令,拆完怕咩俾人告到佢。對方面家係非法佔據地方

  • @goldfat6726
    @goldfat6726 4 месяца назад +4

    咁個新業主可以搵人趕個租客走。其實政府要監管劏房。

  • @chanhonwah8102
    @chanhonwah8102 3 месяца назад +1

    預咗,賠幾招萬解決問題,就賠啦。

  • @william_fong
    @william_fong 4 месяца назад +5

    100萬 is so so so cheap even it is haunted

  • @chiuchingwong5104
    @chiuchingwong5104 4 месяца назад +3

    😮一句話 無商不奸!
    誇張 20年長租约…感覺 另類租霸!
    看见租約11.天災人禍/结構安全/政府命令/不適合人居住/租约自動作廢?租客立即無條件搬遷??
    12. 只可作自用/住宅用途/不可分租 再轉租 什麼的?!😅😅

  • @alanlee2953
    @alanlee2953 4 месяца назад +2

    新業主唔洗賠拆僭建,100萬有著數👍👍👍👍👍

    • @User-ketjaski
      @User-ketjaski 4 месяца назад +1

      條陳生背後有D野,普通人點敢搞佢,著唔著就真係唔知

  • @henrycheng9902
    @henrycheng9902 2 месяца назад

    報警唔得咩?

  • @ai8989889
    @ai8989889 4 месяца назад +4

    貪平點知遇著棘手問題租客 揾東張過橋 不過個僭建租客前科一蘿蘿比買家衰好多

    • @User-ketjaski
      @User-ketjaski 4 месяца назад +3

      趕走條友之後都未必有好日子

    • @sobdeallhk
      @sobdeallhk 4 месяца назад +2

      ​@@User-ketjaskiWHY?

  • @mmcythia
    @mmcythia 4 месяца назад +2

    一看男人有背景人士

  • @louisss666
    @louisss666 2 месяца назад

    好心唔好買啦,唐樓手尾好煩。

  • @padyyiustanding
    @padyyiustanding 4 месяца назад

    租用契約 lease deed 一定要喺律師樓做以租賃契約形式 否則無效

  • @巨浪-o2t
    @巨浪-o2t 4 месяца назад +3

    呢條片學到 澩嫪 兩隻字, 但 無線尋秦記 嫪毐 唔同讀音, 係咪多音字

  • @kk16688
    @kk16688 4 месяца назад +4

    即係呂sir教既, 包舊樓裝修, 再做套房出租。

  • @KateLo520
    @KateLo520 4 месяца назад +5

    買樓嗰時已經知有租約 迫乜野人拆 唔好俾人利用啦

    • @vvlo-ye1qp
      @vvlo-ye1qp 4 месяца назад +2

      唔係唔租比你,但你係平台上起屋仔比人捉到,再唔拆僭建物要釘契

    • @kimbobo2233
      @kimbobo2233 4 месяца назад +1

      呢個講法都幾無知 有order 就要執係常識泥 租比你唔係任你起野😂

    • @cyrus8012
      @cyrus8012 4 месяца назад

      其實清拆令、僭建、租約等等一切地產都會申報俾賣家知
      買家交易前知道「有僭建嘅」其實係可以權權拒絕交易,地產責任就係知會買家呢一切事宜
      至於係咪租客僭建,根本口同鼻拗,根本有可能係前業主僭㗎囉,不過都係嗰句「成交前買家有權拒絕交易」
      根本個個(90歲呀婆、買家、租客)都係扮蠢,唯一冇得扮蠢嘅地產經紀冇出現。
      「租上租」合法?劏房劏咁多又合法?買之前冇去睇實物?
      哦,唔通冇搵地產買樓?咁Q多清拆令,應該釘咗契

  • @vivianhtlee
    @vivianhtlee 4 месяца назад +9

    標題講到舊房東婆婆兩頭呃咁。實情20年租約已經過了14年, 租約只剩6年, 舊房東也說明清楚6年租約和潛建
    3方當中婆婆先係最慘, 處理唔到清拆令同租客, 將層樓平賣。
    新房東同租客都佔左婆婆便宜,就睇係新房東讓利賠租客定用法律企硬迫租客搬。
    租客最狼,要求新房東賠3年租金25萬。雖然清拆之後賺少左,但本身就唔應該搞潛建。

  • @hoyiuchan8674
    @hoyiuchan8674 4 месяца назад +3

    應該係落左訂⋯依家有order 成交唔到

    • @KeroChai921
      @KeroChai921 4 месяца назад +2

      @@hoyiuchan8674 有律師行會幫佢做…咁多order

    • @hoyiuchan8674
      @hoyiuchan8674 4 месяца назад +2

      @@KeroChai921 點做? 律師行幫佢清個order?

  • @liuwilful3918
    @liuwilful3918 4 месяца назад +2

    淨係減租,咪可以重新簽租約修改租約時間可以簽一個月。然後再趕佢走,舊合約變廢紙,就算佢玩租霸立即去土審申請,收佢間屋。

  • @wailee1237
    @wailee1237 3 месяца назад +1

    同阿婆簽廿年租約😂😂😂

  • @patricklau2547
    @patricklau2547 4 месяца назад +1

    睇要睇份租上租有無寫明

  • @67on
    @67on 4 месяца назад +2

    又要貪又唔肯攞錢

  • @RemingtonS750
    @RemingtonS750 4 месяца назад +1

    點解話有下節講日日運動, 但等左兩日幾三日都唔見個下節???

  • @yucheun4841
    @yucheun4841 4 месяца назад +2

    點解咁多香港市民咁怨恨政府,就算修例幾嚴都無用,多得一D 唔做嘢嘅部門

    • @User-ketjaski
      @User-ketjaski 4 месяца назад +1

      政府搵專人檢控都要錢
      部門想做都唔係話做就做

    • @yucheun4841
      @yucheun4841 4 месяца назад +1

      @@User-ketjaski 你嘅解釋都幾好笑,原來因為唔想使錢而唔做野😂 咁不如叫佢地個個人工減半好唔好

  • @fmskreg7424
    @fmskreg7424 4 месяца назад +6

    阿婆其实是醒目,头大的是政府和转租客

  • @jeffpoon8041
    @jeffpoon8041 4 месяца назад +8

    呢個位100萬買300尺 唐8樓都未必買到 你唐1樓仲有平台 明水個阿婆啦 仲好意思周街唱扮可憐

    • @liksangchan2264
      @liksangchan2264 4 месяца назад +1

      不過阿婆又未必有錢拆潛健

  • @StockSOS
    @StockSOS 4 месяца назад +4

    當年7000元租, 而家收返單位再租出去都唔只😂 扮咩為左守法

  • @tonylai5223
    @tonylai5223 4 месяца назад +9

    哈哈哈貪心後果一百買反來兩三百賣出去好賺😭😭😭

    • @huggieslam4938
      @huggieslam4938 4 месяца назад

      佢知道,一百萬平買,解決一堆問題

  • @jfdb1111
    @jfdb1111 4 месяца назад +2

    真係唔該要強硬執法啦

  • @kelvinlam51
    @kelvinlam51 4 месяца назад +1

    租客同阿婆夾埋跣你信唔信,阿婆有層爛樓,租客貼錢裝修做劏房,各有得益。鬼叫你以為執到寶,阿婆走得快一定有古怪❤

  • @LoAnthony-wb2uz
    @LoAnthony-wb2uz 4 месяца назад +2

    日日開大水喉洗d咪得囉、記得𨶹

  • @lilyyeung1779
    @lilyyeung1779 4 месяца назад

    希靈

  • @香港飛行者
    @香港飛行者 4 месяца назад

    一球買,有七間劏房出租每間收四千都二萬八!
    一年三十萬,十年都三百萬!

  • @peterfung007
    @peterfung007 3 месяца назад +1

    阿婆心諗甩難有傻佬接手😂

  • @chilai9301
    @chilai9301 4 месяца назад +2

    我租俾你,無話俾你做非法擋房!

  • @nemesisleung
    @nemesisleung 4 месяца назад +1

    租上租合法咩?

    • @User-ketjaski
      @User-ketjaski 4 месяца назад

      睇埋字眼上租D咩畀每個租客就明架喇

  • @ray_6455
    @ray_6455 4 месяца назад +2

    好人好姐 呃牙婆

  • @waihotao587
    @waihotao587 4 месяца назад +2

    你自己同對方交易,阿婆當然唔講,佢自己唔查多D,柒咗。世上邊有咁順!你係業主就要上身。

  • @hkcheongchan
    @hkcheongchan 4 месяца назад +1

    唔明點成交 份契唔係應該釘左咩

  • @chi_1010
    @chi_1010 4 месяца назад

    Thx and support

  • @leondoong2207
    @leondoong2207 4 месяца назад +1

    主持人話一百萬買層樓再洗多一百幾廿萬應付漏水同僭建問題……咁層樓即係二百幾萬啦✌

  • @heiyan-l9t
    @heiyan-l9t 2 месяца назад

    你問政府點解縱容地產霸權

  • @shunchau
    @shunchau 4 месяца назад +26

    一百萬買呢層樓係明昆個婆婆,明顯係熟人所謂

    • @lionelloud
      @lionelloud 4 месяца назад +4

      3千3文呎爛唐樓, 俾亞婆昆咗就真

    • @cyrus8012
      @cyrus8012 4 месяца назад +1

      90歲呀婆都係劏佢啦😂

  • @Mene-z1n
    @Mene-z1n 4 месяца назад

    唔好通多個五個就唔犯消防條例 大家一齊劏

  • @ghostenay
    @ghostenay 4 месяца назад +1

    應該抄佢家😂

  • @SilverLi-z9g
    @SilverLi-z9g 4 месяца назад +1

    貪心😂

  • @SOJ173
    @SOJ173 4 месяца назад +3

    呃阿婆 諗起執到筍野😂

    • @lionelloud
      @lionelloud 4 месяца назад +1

      有幾筍呀? 爛鬼唐樓, 就冧喇

    • @SOJ173
      @SOJ173 4 месяца назад

      @@lionelloud 100萬 300幾呎 連過千呎平台 你搵比我睇下🤣

    • @lionelloud
      @lionelloud 4 месяца назад +2

      @@SOJ173 買家話要用一百萬拆潛建兼整漏水呀! 等樓價跌多兩年, 斗零都唔值, 以為執到寶咁。仲有條片話3百呎咋, 多100呎天跌落嚟呀?

    • @SOJ173
      @SOJ173 4 месяца назад

      @@lionelloud 你搵間畀我先啦 唔好講咁多嘢

  • @cliffordrichardc
    @cliffordrichardc 4 месяца назад +2

    hk have too much 劏房大王

  • @MrShingolai
    @MrShingolai 4 месяца назад +1

    癱左嘅阿婆都有錢過我

  • @WaiFung-r1g
    @WaiFung-r1g 4 месяца назад +1

    抵死

  • @taylorchan4202
    @taylorchan4202 4 месяца назад +2

    贪字得过窮

  • @Reuter2
    @Reuter2 4 месяца назад +2

    自己on 9 又想免費毀約?

  • @ts03227648
    @ts03227648 4 месяца назад +1

    點解咁多集一個男主持都無? 人地東張都起碼有一位, 係咪歧視男性?

  • @zaza-pr7yd
    @zaza-pr7yd 4 месяца назад +4

    嗰買家買呢屋前有乜問題完全掌握非常清楚,而家趕唔走個二房東就好似扮到好似係受害者咁,可憐非常。😂🤣

  • @wongandy9994
    @wongandy9994 2 месяца назад

    條白短裙好短!👍😋

  • @898AvA
    @898AvA 4 месяца назад +3

    個租約寫牙婆名,搵牙婆賠

  • @YanKitChuang
    @YanKitChuang 3 месяца назад

    這些這樣的都接,我那些被人騙的找你們家人沒空

  • @Tse-gs9om
    @Tse-gs9om 4 месяца назад +4

    呃阿婆錢,佢真係幾好搵,仲要簽足20年

  • @tsangrickykahoCh
    @tsangrickykahoCh 4 месяца назад

    16.7.2024 Joyee & Michelle🤗

  • @irisyu9988
    @irisyu9988 4 месяца назад +2

    光棍佬教仔便宜莫貪😒

  • @Jomo0928
    @Jomo0928 4 месяца назад

    主持條腿幾靚

  • @H.K.R.N
    @H.K.R.N 4 месяца назад +1

    呢啲時間買樓係咪戇居?😂😂😂

  • @bbcc7843
    @bbcc7843 4 месяца назад +2

    佢係投資, 你吾係投資

  • @哈哈笑-h9j
    @哈哈笑-h9j 4 месяца назад

    一睇就知呢個新業主為咗乜嘢啦😅唔好扮老正

  • @WingTaiLee
    @WingTaiLee 4 месяца назад +1

    你自己貪心啫!與人無由

  • @lilyyeung1779
    @lilyyeung1779 4 месяца назад

    主持衣著端裝,唔以另一主持希露集集短裙,難看

  • @fannyyiu519hot
    @fannyyiu519hot 4 месяца назад +2

    20年租約,伏,伏,伏!!!!!!!

  • @vivaldihk
    @vivaldihk 3 месяца назад +1

    人蠢冇藥醫

  • @garyk4972
    @garyk4972 4 месяца назад +3

    業主可以搵律師搞,反正錢唔慳得。
    而呀婆確實蝕底,100萬賣比人,新業主計埋清拆重新全爆做防水裝修估計唔洗80萬。可憐呀婆被透過*熟人*賤賣咗😂

    • @winstonleung9660
      @winstonleung9660 4 месяца назад +1

      我諗新業主裝修完都係擋房 ,擋少幾間姐 再睇下有冇重建再賺一鑊 ,阿婆明顯老 唔想洗錢或者唔識搞 ,新業主就係等清拆令就搞掂

    • @ai8989889
      @ai8989889 4 месяца назад

      @@winstonleung9660 等清拆令 講得輕鬆 陳百祥果單僭建案拖左十幾年都未解決 等政府做野?慢慢等啦

  • @PingkeeFOK
    @PingkeeFOK 4 месяца назад +5

    明知有劏房就5好賣啦,由其系呢D老鬼做劏房揾食