Cómo conseguir una hipoteca al 100% en 2023| ¿Tipo Fijo o variable?
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- Опубликовано: 3 окт 2024
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Hola soy César Rivero, inversor inmobiliario desde hace más de 8 años.
Emprendo en diferentes sectores, construyo empresas e invierto en propiedades.
En este canal encontrarás práctica teorizada del sector inmobiliario, mis inversiones y consejos muy útiles si quieres adentrarte en el mundo inmobiliario.
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Yo he obtenido 2 hipotecas al 100% en dos años, la única condición es que han sido piso de banco, tengo trabajo en una empresa privada con contrato indefinido , voy para 3 años con ese contrato, soy extranjero con TIE, las 2 hipotecas son de tipo fijo, uno de 3% (Piso) y 6% (Casa). les dejo este mensaje para que sepan que si existe la posibilidad del 100%.
Pues dame la formula
@@alinaguerreroperez9298 busca un piso de banco de tu interés y dirígete a una oficina del banco directamente y negocia.
En cual banco?
@@robleditojustito3739 el único banco que me dió esa opción en Valencia fue Cajamar
Yo también quiero saber, en Bankia
Que grande Álvaro!!!! Coincidí con él en la empresa en la que empezó !!! Un gran profesional y una grandísima persona!!!
Cual es el canal de Álvaro?
Excelente video, esta es la motivación que necesitaba para seguir invirtiendo un mayor porcentaje de mi salario, estas últimas semanas he estado holgazaneando pero ahora me enfocaré en eso para construir el futuro que quiero.
¡VERDADERO! Esta pandemia realmente me ha enseñado mucho, me di cuenta que depender solo de los salarios es catastrófico. Un colega anciano que ha perdido su trabajo ha pasado de estar cómodo a tener dificultades porque no tiene una inversión a la que recurrir.
Creo que lo mejor de las criptomonedas y forex es que no necesitas tantos millones de euros para empezar. Unos miles o cientos son suficientes para empezar, yo empecé con solo 2500€.
¡Vaya! Nunca lo había pensado de esa manera. ¿Puede compartir algunos detalles informativos de su gestor de cartera? Realmente me gustaría invertir.
Gracias amigo
Qué mundo tan pequeño. Estaba completamente escéptico cuando me presentaron por primera vez al Sr. Sanchez for Investment. Mi mayor felicidad es haber dado ese paso. Ahora estoy completamente libre de deudas y también he comenzado mi propio negocio. También puedo decir que Sánchez es el comerciante más honesto que he conocido.
Una entrevista muy interesante. Coincido con Álvaro sobre la previsión de cómo fluctuarán los tipos de interés a medio plazo.
¡Hola! 👋 Muchas gracias por compartir este video tan informativo sobre cómo conseguir una hipoteca al 100% en 2023. Me encantó la entrevista y la experiencia de Álvaro en el sector bancario, tramitando más de 500 hipotecas por más de 50 millones de euros. ¡Impresionante!
Aprecio mucho la explicación detallada sobre las diferentes fórmulas para obtener una hipoteca al 100%, incluso con préstamos personales complementarios y entidades bancarias que prestan directamente sobre el valor de tasación. Esto brinda opciones a aquellos que no tienen el 20% de entrada.
Además, tus consejos sobre el ratio de endeudamiento, el perfil del cliente y la importancia de negociar condiciones específicas para mejorar los tipos de interés son realmente valiosos. No sabía que algunas entidades pueden prestar hasta el 100% del precio de compra.
La discusión sobre hipotecas fijas vs. variables también fue esclarecedora. Considerar la estabilidad de cuota frente a la posible tendencia descendente de los tipos de interés es un punto clave.
Por último, el consejo sobre controlar la tasación y reducir la incertidumbre al contactar con empresas de tasación homologadas es muy útil. Gracias por compartir estos secretos y hacks, ¡mejorarán mi enfoque al buscar una hipoteca!
¡Gracias nuevamente y espero ver más contenido valioso como este! 🏡💼
Las propiedades no solo se compran, se eligen con el corazón."
"La paciencia y la estrategia son aliados poderosos en bienes raíces."
Super entrevista! Todo claro y práctico.Buenas preguntas y buenas respuestas, sin rodeo.Bravo Álvaro y César!!
Muchas Gracias por el aporte equipo
Excelente información. Gracias un saludo desde Asturias
Sería genial si al presentarlo dijeran su apellido o pusieran sus datos de contacto para asesoría…
Justo esto estaba pensando yo!
Busca asesor hipotecario en tu ciudad o alrededor por google y te saldrán. Al fin y al cabo la diferencia es lo k te quieran cobrar
Totalmente de acuerdo. No sabemos quién es el entrevistado
A mí me gustaría que se pudiese en contacto conmigo
La verdad esta muy bueno el video pero referente al tema de si escoger variable o fijo no me iría por el variable hay que colocarle mucha atención al dólar ya que la economía estadounidense no esta muy solida y puede tener repercusiones al dar un tipo de crédito así.
Alumna de cesar desde hace años: yo conseguí el 130% de la compra de mi primera inversión (iba a ser un flipping house pero terminó siendo alquiler por habitaciones) gracias a un broker tal cual sugerían ellos en el curso. No hubiera sido posible de otra manera porque apenas tenía ahorros. En ese momento tenia una triste nomina de 1000€ y un alquiler reciente de 700€, que fue complicado que quisieran tenerlo en cuenta porque según los bancos, los alquileres son impredecibles, … Sin el Brocker nunca lo hubiera conseguido
La comisión que pague al Brocker de unos 5k realmente la financió el banco, y también los impuestos y la mitad de la reforma integral que hice… Cuyas cuotas de hipoteca las pagan mis inquilinos, lo que además me genera un buen Cashflow mensual
Con qué broker fue? Conozco un par de nunca llegarían a más del 100%
Muy buena info, gracias.
Hai pocos videos sobre hipotecas de autopromoción... una sugerencia ;)
Excelente
Interesante!
sería interesante saber qué bancos o entidades nos dan el 80% del mayor de los valores tasación o venta, por qué a mí solo del inferior y un 80 %
Buenas, gracias por la info. Como contratar los servicios de este señor? Mi mujer y yo necesitamos alguien como él que nos prepare todo lo necesario basándose en nuestros números para encarar una hipoteca con financiación 100%. Gracias.
sería interesante saber qué bancos o entidades nos dan el 80% del mayor de los valores tasación o venta, por qué a mí solo del inferior y un 80 %
Pero como podemos tener información de este hombre para conseguir sus servicios
Por qué hay que comprar?
La garantía es que si el banco te da el 80 por ciento y yo pago el 30 por ciento incluyendo los gastos la garantía es el 30 por ciento por qué eso de contrato fijo o indefinido mañana puede que no esté así que si la persona da el 30 pues no quiere perderlo a la final si no pagas lo pierdes y para ahorrar esto en España es pues muy poco probable
Cual es el contacto de Alvaro, de este chico broker hipotecario.? Gracias
La.mafia de las hipoteca . Caso real voy al banco y solo me financian el 80%. Me coy con un asesor financiero qie me ofrese una hipoteca al 100% con el mismo banco donde soy cliemte porqie comoxe al directoe. Moraleja el asesor lleva clientes cobra el 3 o 4% y da una tajada al director del banco.
Yo me informe en caixa bank y solamente me dan el 80% 😢 los bancos españoles se dedican a hacer fracasar a todo el mundo 😏
Hola cesar que tal.. como podría contactar con Alvaro?
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Básicamente lo que te está explicando aquí el amigo es que si no eres rico no tienes derecho a casa propio y por lo tanto vas a estar condenado de por vida a vivir el infierno que vivo yo con mi pareja día si y día también mal viviendo en una porquería de piso de comunidad de chusma y gentuza porque no se les puede llamar vecinos y encima pagar 460€ para nunca poder descansar dormir tener paz tranquilidad armonía etc
@@ayozegarcia1552qqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqq
Mire un bróker y no para de pedir cosas...ya me canso....ayuda!
Asi nos va en España, si no eres funcionario, no vales para nada, no te da crédito ni te ayudan si no ganas 50000 o mas al mes
🥵🥵 ya ves !
Puedes conseguir el 100% con una nómina de 1200€ con sólo 1 año trabajado si eres de X banco.
@@andreubruch7957y como se consigue? Yo estoy ahorrando llevo unos 15.000, pero aquí en Mallorca es un dineral lo que piden por un pisito no quieras saber una casa con un poquiiiiiiiitoooo de terreno jajaja, mi idea es una casa de 180.000 pero es complicado... No se que hacer ni como hacerlo, mi salario es de 1200 y en negro 100/200€
A mi me ofrecieron una pero al ver los impuestos que se paga me heche pa atrás porque con el alquiler y los gastos y sueldo mínimo no hay posibilidad de ahorrar mucho
Si se trata de un matrimonio que quiere comprar una casa, es necesario que los dos esten trabajando?. Para aprobar un crédito hipotecario me refiero.
Es mejor que la haga uno solo, si los ingresos son mayores o casi totales, alguien que esté en el paro no cuenta y si además tiene préstamos afecta al ratio de endeudamiento a la hora de hacer la operación, así que en este situación que te planteo sería mejor que lo hiciera el otro solo .
Y es posible conseguir hipotecas para pisos entre 20 y 30mil euros? Aunque no sean al 100%. Muchas gracias
Pufff, eso es difícil...
En CaixaBank lo mínimo que se puede hipotecar son 30000€, pero es como todo hablándolo puede ser posible con cualquier otro banco.
Te recomiendo ir a informarte o hablarlo en un banco de algun pueblo, suelen ser más permisivos ya que necesitan tener más clientes, para seguir subsistiendo.
Si es un piso de banco cualquiera te lo podría hipotecar al 100%, incluso más gastos, siempre que demuestres tener solvencia.
Bien complicado en España, este de firmar un acuerdo de compra-venta y luego tener que buscar tu hipoteca no tiene sentido...
En el caso de siendo funcionario y pasar a ser pensionista no por jubilación sino por incapacidad permanente reconocida laboral, ¿puede haber problema para conseguir hipoteca? Gracias y saludos
ke creepy el sitio
🎉🎉🎉🎉
Llevo más de 15 años intentando en comprar una casa y no existe bancos y tampoco financieros que ayude,solamente hablan demasiado y no resuelven nada.
Cuánto dinero tienes ahorrado aprox?
Ojo con estos intermediarios que cobran 3500-5000€ por conseguirte la hipoteca. Conozco quien consiguió el sólo , sin intermediarios, el 100%, eso sí: 3500€ de salario mensual y 450€ de hipoteca..... además negoció con varios bancos, el tipo de interés, y el % de hipoteca.
Y el valor del inmueble? no es lo mismo buscar una hipoteca para un piso de 70000e (ciudades intermedias) que un piso de 160000e en grandes ciudades
@@andryos5145exacto, aquí en Mallorca un piso de 1 habitacion, 1 baño osea algo chiquitito/normalito están pidiendo más de 140.000€ (estoy hablando de piso, no estudios, los estudios rondan entre 85.000/115.000 sin habitacion ni nada, un estudio)
En México 😅 conseguí una así, pero monto a pagar es una grosería.
no ha dicho nada sobre conseguir 100% hipoteca
ayuda
Y si tengo contrato a 25h, hay posibilidad?
Y como quedarte sin un duro y con deudas
Cuantos meses de nómina están pidiendo últimamente??
3 nóminas, contrato de trabajo y vida laboral actualizada
No compréis casa pasáis de ser alguien con derecho hay bitácoras a alguien que tiene que procurar ese derecho a otro