video con puntos clave y marcas de tiempo: 00:00 - Introducción al tema de las hipotecas: fijas, variables y mixtas. 00:28 - Recomendación de considerar hipotecas mixtas debido a los tipos de interés actuales. 01:10 - Posibilidad de negociar con el banco para obtener tasas razonables. 01:54 - Argumento a favor de las hipotecas fijas para tener certeza en los pagos a lo largo del tiempo. 02:33 - Recomendación de comprar con hipoteca si es posible, preferiblemente fija. 03:39 - Flexibilidad futura: posibilidad de cambiar de hipoteca si se presentan mejores opciones en el futuro. 04:21 - Importancia de explorar opciones con diferentes bancos y no limitarse a negociar con el propio banco. 05:28 - Conclusión y agradecimiento por escuchar el fragmento del podcast. Espero que esto te sea útil.
Hace 3 años me compré mi casa con ING (bueno fue con mi mujer pero ING nos echó una mano jejejeje). Optamos por la hipoteca mixta 10 años fijo y 24 variables, ¿puedo cambiar el resto de variable a fijo y seguir pagando una cuota fija?
Que razón tienes en lo de préstamos baratos que hubo hace poco Hipotecas al 1% eran posibles y la gente no se dio cuenta Yo me compré un piso de obra nueva en plena pandemia por 100000 euros en el 2020 con una hipoteca tirada cuando nadie quería comprar nada. Ahora si pudiera hubiera comprado 2. Esos pisos los he visto ahora anunciados por 160000
Al final si encuentras un fijo al 2,70 o 2,90 para que te salga más barato un variable el euríbor tendrá que bajar meno del 2 porque añadiéndole el diferencial estamos ahí. Y bajar meno del 2 lo veo casi imposible
Estrategia equivocada. Como banco me interesa ganar pasta, si te vas gano 0, pero si te ofrezco alguna cosa para evitar que te vayas seguiré ganando aunque sea menos dinero. Pero es preferible eso a dejar de ganar dinero contigo.
Pues eso, estos consejos para los ricos, los bancos al trabajador mileurista en lugar de ofrecer buenas condiciones para que no deje de pagar es mejor apretarle, la economía al revés. Y si me quedo con su casa mejor, y si le timo y le "ofrezco" más productos para conseguir un bajada de interés mejor. Cuanto más lo exprima...
Acabas de describir la realidad tal cual es, te dire que yo no soy mileurista y quiero cambiar de banco la hipoteca, con unos ingresos muy decentes y ni caso. Como dice Sergi, mi banco ya indiferencia total, se la suda. ING, BBVA, MYINVESTOR, SANTANDER, ya me han dicho que nanai de la china. Asi que si no tienes unos ingresos millonarios , nanai de la china, lo digo por experiencia actual.
Ha pasado un año y casi no ha bajado el tipo de interés, ahora me ofrecen un 3.83 fijo para toda la vida de la hipoteca. Seria una buena opción considerando la inestabilidad económica actual??
@Joseantonio-rq5kd , ahora dicen que el interés va a volver a bajar. Ahora he firmado fijo al 3.80 bastante alto , pero considerando la inestabilidad económica y política lo prefiero y saber qué siempre será la misma cuota.
@@alexandraado9013 lo único bueno es que sabes que siempre pagarás eso, pero mi opinión es que las firmado alta, y podrías haberla mejorado. Ahora la tendencia será bajar euribor y subir precio pisos,Durante unos cuantos años,hasta que ellos quieran.
@Joseantonio-rq5kd , si, lo sé 🤦🤦 , el negociado de lo bancos es impresionante se puede mejorar siempre y cuando se contrate todos los servicios seguros de vida por 1200 euros al año que cubre 60000 euros, seguro de salud 95 al mes , seguro de hogar 380 al año, alarma y un largo etc. Nos tienen atrapados y la gente que aspira tener una vivienda a futuro lo tiene muy complicado. Comprar un piso a reformar de dos habitaciones a más de 170 mil con sueldos de 1500 es una locura.
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00:00 - Introducción al tema de las hipotecas: fijas, variables y mixtas.
00:28 - Recomendación de considerar hipotecas mixtas debido a los tipos de interés actuales.
01:10 - Posibilidad de negociar con el banco para obtener tasas razonables.
01:54 - Argumento a favor de las hipotecas fijas para tener certeza en los pagos a lo largo del tiempo.
02:33 - Recomendación de comprar con hipoteca si es posible, preferiblemente fija.
03:39 - Flexibilidad futura: posibilidad de cambiar de hipoteca si se presentan mejores opciones en el futuro.
04:21 - Importancia de explorar opciones con diferentes bancos y no limitarse a negociar con el propio banco.
05:28 - Conclusión y agradecimiento por escuchar el fragmento del podcast.
Espero que esto te sea útil.
Sergi qué gastos tiene el cambiar de hipoteca?
Enhorabuena por los 100k Sergi, te sigo hace mucho y me alegro mucho por ti. To the moon!
Excelente consejos 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
En Portugal es lo mismo. Todavia el interés fijo es mucho más que 2,7%
Grandes consejos!
Es cierto q devuelve el banco lo q pagamos al hacer la novación de fijo a variable?
Muy bien
Hace 3 años me compré mi casa con ING (bueno fue con mi mujer pero ING nos echó una mano jejejeje). Optamos por la hipoteca mixta 10 años fijo y 24 variables, ¿puedo cambiar el resto de variable a fijo y seguir pagando una cuota fija?
Por poder se puede, pero te costará dinero al cambiar condiciones. Y ya no sé si te será rentable.
Pues si me ha gustado
Gracias Jesús!
Que razón tienes en lo de préstamos baratos que hubo hace poco
Hipotecas al 1% eran posibles y la gente no se dio cuenta
Yo me compré un piso de obra nueva en plena pandemia por 100000 euros en el 2020 con una hipoteca tirada cuando nadie quería comprar nada.
Ahora si pudiera hubiera comprado 2.
Esos pisos los he visto ahora anunciados por 160000
Q zona
Que locura...
Al final si encuentras un fijo al 2,70 o 2,90 para que te salga más barato un variable el euríbor tendrá que bajar meno del 2 porque añadiéndole el diferencial estamos ahí. Y bajar meno del 2 lo veo casi imposible
Primer like. Gracias
Yo ahora mismo la tengo variable ¿es momento para cambiar a fija o mejor esperar?
Estrategia equivocada. Como banco me interesa ganar pasta, si te vas gano 0, pero si te ofrezco alguna cosa para evitar que te vayas seguiré ganando aunque sea menos dinero. Pero es preferible eso a dejar de ganar dinero contigo.
Si pero si se corre la voz que negocias los intereses con todo el cliente que viene reclamando para bajar perderás mucho más
Pues eso, estos consejos para los ricos, los bancos al trabajador mileurista en lugar de ofrecer buenas condiciones para que no deje de pagar es mejor apretarle, la economía al revés. Y si me quedo con su casa mejor, y si le timo y le "ofrezco" más productos para conseguir un bajada de interés mejor. Cuanto más lo exprima...
Acabas de describir la realidad tal cual es, te dire que yo no soy mileurista y quiero cambiar de banco la hipoteca, con unos ingresos muy decentes y ni caso. Como dice Sergi, mi banco ya indiferencia total, se la suda. ING, BBVA, MYINVESTOR, SANTANDER, ya me han dicho que nanai de la china. Asi que si no tienes unos ingresos millonarios , nanai de la china, lo digo por experiencia actual.
El mejor comentario 👏👏👏👏
Ha pasado un año y casi no ha bajado el tipo de interés, ahora me ofrecen un 3.83 fijo para toda la vida de la hipoteca. Seria una buena opción considerando la inestabilidad económica actual??
Yo creo que ahora mismo no.
@Joseantonio-rq5kd , ahora dicen que el interés va a volver a bajar. Ahora he firmado fijo al 3.80 bastante alto , pero considerando la inestabilidad económica y política lo prefiero y saber qué siempre será la misma cuota.
@@alexandraado9013 lo único bueno es que sabes que siempre pagarás eso, pero mi opinión es que las firmado alta, y podrías haberla mejorado.
Ahora la tendencia será bajar euribor y subir precio pisos,Durante unos cuantos años,hasta que ellos quieran.
@Joseantonio-rq5kd , si, lo sé 🤦🤦 , el negociado de lo bancos es impresionante se puede mejorar siempre y cuando se contrate todos los servicios seguros de vida por 1200 euros al año que cubre 60000 euros, seguro de salud 95 al mes , seguro de hogar 380 al año, alarma y un largo etc.
Nos tienen atrapados y la gente que aspira tener una vivienda a futuro lo tiene muy complicado. Comprar un piso a reformar de dos habitaciones a más de 170 mil con sueldos de 1500 es una locura.