HIPOTECAS: ¿Volverán los CHOLLOS a PLAZO FIJO?
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- Опубликовано: 20 июн 2023
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¡Un saludo!
estas simples explicaciones son sencillas y todos deberíamos salir del instituto con esto aprendido ya que es vital para la estrategia de vida de cualquier ciudadano.
Totalmente de acuerdo
Gracias, Silvia.
Me ha encantado el vídeo, que buena forma de explicar lo que deberían de enseñar en el instituto dd forma obligatoria. No puede ser que los que dejen los estudios no sepan nada de préstamos y tipos de interés cuando van a tener que pedirlos al menos dos o tres veces en la vida.
Ahora proponen desde Sumar una ayuda de 1000 euros pero ojooo solo a los que han estado años pagando menos y los más inconscientes o a los que tenemos hipoteca a tipo fijo y hemos pagado de más a cambio de pagar menos ahora y de que cada día esa cuota me suponga menos esfuerzo. Me considero discriminada por haber tomado la opción más sensata.
Excelente explicación. Es clave hacer mucha pedagogía sobre este tema. En este vídeo rompes muchos mitos. Debería hacerse viral
Gracias por la información.
Gracias por tu información!
Yo he pagado los intereses al 23,5% luego fue bajando pero bastante más alto que ahora.
Esperaba una estimación de cuándo bajará el interés que marque el punto de inflexión anunciando el momento de actuar. Igual que ahora ha subido cuando la inflación se controle volverán no a un 0-1% pero sí un 2 que es el valor ds referencia del Banco Central Europeo. No hay mal que mil años dure.
Gracias por el video Daniel, no creo que haya muchas personas viendo este video a las que no le importe si le suben la hipoteca por las subidas de tipos de interés. Triste pero es así.
Gracias por la información
Gracias por tu información formación y realidades...no los mundos de jupi..mirar, estudiar y evaluar la economía familiar.
Gracias Daniel, muy buena información y muy clara.
Muchas gracias... aprecio su seriedad y rigor
buenisima informacion
Entonces volverán o no los chollos a plazo fijo?
Gracias por el contenido!
Creo que hay gente que confunde a los bancos con fundaciones benéficas, hay que partir de la base de que son entidades mercantiles.
Gracias
Sr. Lacalle, soy muy admiradora suya, felicito su inteligencia y su capacidad. Saludos.
Gracias por la información 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
No he visto todavía un economista que este de acuerdo con otros economista cada uno dices cosas diferentes, por favor ponerse de acuerdo todos
Gracias Daniel!! Yo como argentino, cuando pedí mi hipoteca en 2017 no tenía ninguna duda de que tenía que ser fija!!!!
Tomare nota el consejo que da sobre las hipotecas es una información muy valiosa para aquellos que quieren hipotecarse por primeravez como es en mi caso. saludos.
En principio no existían los bancos el dinero se guardaba debajo el colchón y si necesitabas dinero tenías que recurrir a un familiar oír a un prestamista. Más tarde vinieron los montes de piedad. Con la revolución industrial surgieron los bancos.Creo que es necesario hacer un poco de historia para entender lo que pasa ahora
Gran análisis
1. El precio. Posibilidad de que corrija
2. Forma en que la hipotecamos, nivel de endeudamiento
3. Tipo interes, posible endurecimiento
Muy buena informacion!!!!
Las navidades de 1993 las acciones de Banesto bajaron de valor anteriormente el Bilbao Vizcaya había lanzado una opa hostil sobre Banesto, parece ser que el banco no atravesaba un buen momento. Sobre media mañana de uno de los últimos días del año 1993 el banco de España suspende la cotización y la policía con un funcionario del Bilbao Vizcaya se presenta en el despacho de Mario Conde lo sacan de despacho y ponen Alfredo Sanz no comprendo es un hecho autoritario, hay algo oscuro? Me gustaría que se supiera todo,si el banco necesitaba ayuda no era necesario recurrir este hecho autoritario todo parece ser que Mario Conde tenía enemigos de muy atrás. Lo cierto es que con la intervencion de Banesto comienza un cambio del sistema bancario del que nos nos guste o no nos guste tenemos que vivir con el.
Curioso lo del "drenaje de liquidez" cuando precisamente los bancos se escudan en el "exceso de liquidez" para no aumentar remuneración de cuentas corrientes... En fin, leones y gacelas, pero las gacelas son siempre las mismas (por mucho que algunas gacelas vean leones cuando se miran al espejo).
Ayudando
Muy bien Daniel lo explica bien ok
Buenos días que pasa con el IRPH somos muchísimos que tenemos este problema
Quizás se refiera a tipo fijo en lugar de plazo fijo.
Daniellacalle Gran Profesional
En la calle donde yo vivo había tres cajas de ahorro y un banco ahora no hay ninguno que ha sucedido en tan corto periodo de tiempo.Estamos en una etapa revolucionaria, un cambio importante,existe menos competencia entre bancos volver a lo de años atrás que todos añoramos cuando nos pagaban intereses por los ahorros que teníamos paso ha la historia.
Subida de tipos por el BCE. Bien, cómo se drena el exceso de liquidez? Porqué no hay competencia bancaria por los depósitos de particulares?
Pues a mí me parece que hablas de todo menos de la respuesta a la pregunta del titulo de este vídeo.
En 19 años que llevo en mallorca no he visto el precio de una casa bajar nunca, solo subir.
Porque es España, por eso la mayoria de analistas en youtube suelen fallar o no tener razon, hacen analisis basandose en EEUU o UK, donde si estan mas abiertos a comprar y vender si lo ven necesario o rentable.
En España tenemos una mentalidad de holdear al maximo un activo y rara vez venderlo, porque siempre sube de precio y te da pena soltarlo ahora pudiendo venderlo por mas dentro de 2 años. Hay gente que vende, si, pero por lo general es porque no es rentable o quieren conseguir una casa mejor, pero aun asi es raro, teniendo en cuenta que puedes hacer una hipoteca inversa y alquilar la casa para comprarte una casa mejor y dejar que el inquilino vaya pagando la hipoteca.
Luego hay que tener en cuenta el factor extranjero, en marbella hay mucha casa propiedad de guiris y ricos extranjeros que quieren vivir alli o moverse solo en verano, no se construyen mas casas y las que se construyen son para ricos sumandole que los guiris compran para jubilarse y chupar de la sanidad, pues tenemos que hay mucha gente holdeando y no hay casas para las personas normales como tu y como yo
Pues no habrás mirado mucho, porque en los últimos 20 años ha habido periodos en los que ha bajado.
@@supermen2000 ya, en son gotleu y esos sitios que ni los mismos de allí quieren vivir.
@@supermen2000 Ya me lo dirás tu pues, yo viviendo aquí no lo veo, si me hablas de vivir en sitios que no quieren vivir ni las ratas, Así sí. Tipo la soledad, poligono levante, son gotleu, son roca y un largo etc .
Sí joder...cuando entren los sinceros y patriotas...hipotecas a tipo fijo al 0,1%
Dando por hecho que nadie tiene la bola de cristal, con el panorama actual ¿que tal la opción de hipoteca mixta, fijo 3-5 primeros años y luego variable +0,5%? la subida de euribor está siendo muy pronunciada... ¿es razonable pensar que conforme se aproxime a máximos, forme techo y se mantenga, para transcurrido un tiempo corregir a la baja?🤞 estoy justo valorando opciones, y la verdad es que no acabo de tenerlo nada claro...
forme techo.... se mantenga ........para que te acostumbres........ y a la baja??? no me fío.... al reve´s empezaran a subir y luego bajaran ....
Gracias por la información Daniel!! Hay que tener muy encuenta todo lo que has explicado! A ver si vamos ganando en educación financiera todos un poquito más ya que esto no nos lo explican en la escuela. Saludos desde Barcelona y Heavy Metal forever! UP THE IRONS!!
Hay que mirar los últimos 30 o 40 años del mercado financiero y inmobiliario,y conseguir entenderlo.
Siempre habrá cambios,sea por guerras sea por pandemias sea por los capitalistas lo quieran poner a su servicio.
Hoy por hoy es imposible dicer que será mejor una cosa o otra.
Trabajo y estudio el mercado financiero hace años, y lo que veo es muy sencillo...
Hoy te dan todo para te llamar y mañana te quitaran hasta que no puedan más.
Y esa es la clave...lo que básicamente pasará siempre.
Pues depende de la cuantía y el plazo. Para una cuantía pequeña y un plazo de menos de 15 años yo me la hice variable y no me arrepiento
Por ahora, como eso no lo controlas tu, puede que te suba, yo prefiero pajaro en mano que ciento volando
@@zaharenhobeach6637 bueno yo me aproveche de 6 años de euríbor en negativo y ahora amortice un poco y pago prácticamente lo mismo. Depende de cada caso y mi hipoteca era pequeña de 35000 e
Existen los plazos fijos?. Que tipo de trabajo super blindado tienes que tener para poder optar a una de esas?.
❤❤
Añadiría, ( en qué momento estamos del ciclo económico del banco central al que pertenece tu país, si ésta en el techo y la inflación es descendente coger una hipoteca variable si es de corto plazo el crédito/ hipoteca y si están en lo más próximo a cero coger un tipo fijo para largo plazo ), pienso que el factor del ciclo económico es muy importante para la elección. Un saludo, gran explicación
@admin7419 gracias por los vídeos, se necesita más profesores de su alto valor, lo que se tendría que enseñar desde primaria para evitar peligros futuros. Un saludo 👋 y le sigo viendo para aprender todo lo posible 😊👋
@@La_inversion_es_vidaporque salga su foto no quiere decir que sea él…😂
@@DavidS93 supongo, por eso nunca agregó a nadie a ningún sitio jajajaja
¿¿¿Dónde está la respuesta a la pregunta del título???
Hola Daniel!! Yo la hice en el 2005 a plazo fijo y este año terminó y me ha ido bien pues he pagado y estoy pagando menos que un alquiler, aparte de desgrabarne. Ahora ¿ en qué puede invertir un ahorrador con mucho sudor?
Si es para largo plazo, oro.
@@jaggerestilistas ahora esta muy caro el oro . Yo ya hice mi inversión cuando el oro vamos 3600.euro los 100 gramos ahora no es el.momento de invertir en nada
@@flordelis1628el oro es una reserva de valor no una buena inversión. Pese a eso no hagas esa pregunta por aquí hay muchos estafadores busca un profesional certificado.
Acciones de empresas de calidad y con buenas perspectivas de futuro (por ejemplo estadunidenses) cuando están a un precio razonable siempre. Nada es más rentable ni mejor.
El oro no es ni siquiera una inversión, solo un refugio monetario.
En que te desgrabas?
Hoy en día hay que tener muchísimo cuidado donde te embarcas a no ser que tengas un patrimonio o una liquidez enorme. Hay que tener cuidado porque hoy tienes trabajo y salud ¿ y mañana?
Guapa
👏👏👏👏👏👏
Para un trabajador de una nómina de 1200 , solo es esa opción viable, ninguna mas
Hola fecha de ahora del que te estoy escribiendo el mensaje qué te parece una hipoteca a eurobur más 0,70 tipo variable se puede coger o no
La gente tiene un problema si en vez de a un economista profesional hacen caso a Echenique.
Hola Daniel ... me estoy divorciando. Asi que voy a las agencias locales para vender mi ex-casa y que del resultado nos de para dos casas. Pero resulta que mi casoplón no da para dos casitas, en la misma agencia. ¿Que pasa con las tasaciones?😐
Pues que tu casoplón vale realmente menos de lo que quizás pienses.
La tasación significa poco. Es el mercado, el que decide el valor de las cosas. Echa un ojo en Idealista y otras páginas para ver a qué precio se venden las casas similares a la tuya.
@@hectorc.b.7877 efectivamente, pedir dinero por algo y cantidad no tiene límite, otra cosa es lo que daría la gente por tal x producto.
La cantidad de impuestos y gastos burocráticos y notariales que vas a pagar por todas las transacciones van a ser curiosos...
@@hectorc.b.7877en idealista el precio final al que se vende el inmueble poco te vas a enterar,porque solo ves el precio de anuncio,y cada uno pone un precio que cree que vale,otra cosa es el precio que este dispuesto a pagar el comprador
Me importa más saber cuantos años debería esperar para que empiece la caída
Esa es la buena pregunta porque tela lo que ha subido y va a subir mas
Un video formidable.
Buenos dias, no entiendo cuando dice usted que en EEUU es un prestamo sobre la casa, y entregas las llaves y ya está, y en España es un préstamo personal con garantía hipotecaria que es diferente... qué pasa aquí entonces? Tambien te quedas sin casa si no puedes pagar, no??? No entiendo
Significa que si no puedes pagar la hipoteca el banco subasta el inmueble y como quede deuda pendiente tienes que responder con tu patrimonio. Vamos la ruina total.
@@santiagofernandez6582 ok muchas gracias. Un saludo
Falta la FINALIDAD de la operación: vivienda habitual, segunda vivienda, negocio...
Esto lo debería saber cualquiera desde la escuela pero no interesa
Propuesta de vídeo: ¿como aprovechar una hipoteca de tipo variable en estos tiempos?.
No puedes
En este momento solo toca "palmar" con una variable. Buena fue desde el 2016 a inicios de 2022. Quién se aprovechó de una variable durante esos años y antes de 2022 la pasó a un fijo a 1'5%, algo que era muy sencillo, triunfó, porqué se supo aprovechar del mejor momento de las variables y se pasó a la fija antes de la subida de condiciones.
Como siempre brillante
Una pena que en el segundo 10 ya esté hablando de política. Me hubiese gustado ver el video. Un saludo
Poner velocidad a X1.25 para escucharlo normal
Qué molesto el reloj q se escucha de fondo durante todo el video!!
Consejo, quita del fondo música con batería, el hi hat molesta al ritmo de la voz
Capitán a posteriori.
Que haces con un billete de 100bs? 😂😂
Yo me he pillado la mía esta semana a tipo fijo a un 3.5% de interés es lo q hay!
Don subvenciones hablando.
A los unicos wue he escuchado decir que VOX esta no reconoce la violencia contra las mujeres es a la banda de la izda y a los comentaristas y entrevistadores de su cadena de su cadena y de otras ( A3, t5, sexta, tve 1 etc...) pero nunca se lo he escuchado a VOX.
Y si en esto, tambien Uds presentadores , comentaristas y politicos Izda. Nos mienten, porque solo nos escandalizamos o se escandalizan cuando miente Sanchez?
Na.... Intentar ganar dinero sentado en el sofá. Trabajad algo ya vereis q bien os sienta. Por ejemplo construite tu propia casa es sacrificado pero satisfactorio.
Además bajais el colesterol y no te afecta el euribor .
Y llegan los socialistas y te meten en la cárcel. Ni un ladrillo puedes poner sin que sea ilegal
Espero que esta vez goberneis mejor,porque cada vez que gobernais lo dejáis todo hecho un solar.
Con todo el respeto del mundo. Tengo treinta y cinco años, le empecé a ver en la tele hará quince años aproximadamente, y desde entonces solo se ha dedicado a anunciar el inminente fin del mundo...
¡Caray! Soy ama de casa sin estudios y este señor, en este vídeo, no me ha enseñado nada en absoluto. O yo soy muy lista o él es un "engaña-bobos"
Hola , ahora mismo encuentro tu bideo y lo primero que te escucho es nombrar a Echenique . Tu intencion cual es , informar de la situacion o solo te pagan por desprestijiar a PODEMOS . Hablanos un poco de los atracos y estafas de las derechas para demostrar si eres imparcial o todo lo que estamos pasando es culpa de la izda , NO esto biene preparado de atras y tu solo culpas a los ultimos , los anteriores ya se lo llebaron y asi nos vemos ahora .
todavia me acuerdo de cuando el iluminao este queria ir a Londres a robar empresas a UK por el Brexit XDDDD
Daniel eres un economista de pacotilla y por twitter tuviste que desactivar los comentarios porque te lo recordaban miles de personas
Muy bien pero …. Volverán los CHOLLOS a PLAZO FIJO? Si esperas una respuesta u opinión al respecto no te molestes en ver el vídeo es un título trampa …
ni economista ni medio peo... pero si no has acertado en nada... solo eres publicista de las politicas del PP. No tienes ni media palabra niño.
Muy bueno para alguien como yo buscando piso
¡Viva este tio!
Creo que estás equivocado al decir que el euribor no va a bajar. Asumir una hipoteca al 4,5 o al 5 ya es insostenible, cuando caigan las concesiones de hipotecas a no inversores va a ser un desastre y les tocará volver a regularlo al 1,5 o 2.
Pillarse una mixta a tipo fijo digamos 5 o 10 años sin comisiones de cancelación o subrogación y cambiarla cuando eso ocurra.
@@santiagofernandez6582 pero siempre y cuando te acepten el cambio o esté disponible ese tipo De oferta bancaria a 10 años vista. Lo veo difícil
Si no tuvieras intereses por detrás quizás me creía algo de lo que hablas... Lacallo del pp
V🤮XMITIVO