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외상 공사가 아니구 사업 엎어지면 결국 원래 집주인들 다 쫒겨나고(채무 등) 현대건설이 통으로 먹고 자기걸로 재개발하면 그만임(선례있음) ㄷㄷㄷ 무서운 세상~~ 이때 원래 집주인들 한푼도 못받고 그냥끝남 시간이 너무 오래걸려서 이자등등 비용이 눈덩이 처럼 불어남~ 결국 유치권 행사하던 건설사가 주인이 되버림요~ (수정 -> 현금 청산 당했다내요)
조합이 건설사 를 이길수 없는 싸움이다 건설사는 유치권 걸고 경매 부르 면 조합원 입장 에선 시간을 끌수 록 공사비 이자 등 오히려 분담금 이 증액 댐 재건축 재개발은 부동산 하락시기 에 한다는건 망하는 거다 원래 재건축 재개발은 부동산 상승 시기가 아니라면 망하는 장사 다 ㅎㅎ 개미 지옥 이란 소리 ㅎㅎ
분양가 대부분이 땅값인데 땅값이 문재인 5년동안 어마어마하게 올라서.. 그걸 이제 일반가계들이 분양으로 받아 줄 수 있는 수준을 과하게 초과해 버렸다는 게 표면적으로 나오기 시작한 거지. 대출로 급하게 끌어올린 땅값이 조정되지 않는 한 문제해결은 정말 힘들다. 아니면 대출 다시 팍팍 풀어서 그거 다 받아주지 않는 한은. 나라 골로 가는 거지.
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뭔 공급부족이라고? ㅎㅎㅎㅎ
어디서...약을 팔어😂😂😂
절대 빌라 재건축 하지 마라 상가 재건축 동의 해주지 마라 재건축 조합원이 전재산 탕진 한다.. 4년동인 인구가 50만 줄었다 30년 노후 아파트 300만 가구 늘었고 재건축 동의 해준 순간... 20년 고통 받고 전재산 탕진한다..
조폭들 출동하는 순간 모두 깨끗하게 해결 됨....ㅋㅋㅋ
에고..둔촌주공은 강남이고 뒤빽도 자용한거같고 은평대조는 한없이 비용만 들어갈거다..다들 잘났다고 지들끼리 아수라장 만드는 사이 비용먹는 하마가 될거라는게 내 생각..
대조동이면 입지는 나쁘지 않은데
조합원은 돈이 없고 일반분양은 들어올 사람이 없고
시공사는 돈줄이 말라서 더이상 내 돈을 쓸수없고
결국엔 나랏돈만 쳐다보는건가
자기돈 안들이고 새집 얻으려는 심보….그걸 수분양자들에게 덤탱이 씌우는거지.
?????? ㅋㅋ 몬소리냐 지금도 수억분담금 있는데 ㅋㅋ
@@JK-xy3zn 근데 왜 공사가 중단되나요? ㅎㅎ
@@bullsnam2239몇 년 사이에 건축비가 평당 500에서 800~900으로 오른건 모름? 예전 강남, 잠실 재건축도 아니고 요즘 분담금 없이 받을수 있는 곳이 어디었음? 조합장을 비롯한 조합 내분이 문제지 조합원만 ㅈ된거지..
대지지분에대한 개념은 전혀 없나요😮
@@fromdaum 30평 30층이면 1평이죠.
못 사는 동네에서 못 사는 사람들이 재건축 하면
분담금 때문에 결국 저 사단 나는 구나 ㄷㄷㄷ
그러게요 우리 잘사는 사람들이 이해 합시다
ㅋㅋㅋ
이게 맞지.
잠실도??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
외상 공사가 아니구 사업 엎어지면 결국 원래 집주인들 다 쫒겨나고(채무 등) 현대건설이 통으로 먹고 자기걸로 재개발하면 그만임(선례있음) ㄷㄷㄷ 무서운 세상~~ 이때 원래 집주인들 한푼도 못받고 그냥끝남 시간이 너무 오래걸려서 이자등등 비용이 눈덩이 처럼 불어남~ 결국 유치권 행사하던 건설사가 주인이 되버림요~ (수정 -> 현금 청산 당했다내요)
선례가 트라마제였던가요?? 그비슷했던기억이 ㅎㅎ결국 건설사이득
@@JK-xy3zn 네 트리마제죠. 한푼도 못 받는건 아니고 현금 청산 당했죠. 당시 두산이 더 고급 트리마제로 지어버림. 당시 조합원들은 지나갈때마다 저게 내 집인데 하고 땅을 치고 후회할듯
현대건설이 돈 안 받고 공사해준 게 유치권 행사 하기 위해서 인 듯.
경기 안 좋을 때 싸게 먹고 남겨 먹으려고 하겠지.
분담금 낼 돈들이 없으니
누가 조합 집행부가 되나 해먹는 건 똑같다. 차라리 한 놈이 먹고 진행이나 빨리하는 것이 조합원에겐 베스트다. 지연되면 될수록 망하는 건 조합원.
해법 없지 싶은데.....증액없으면 그냥 있던집 탕진인거지...금융이자는 계속 늘어날거고
분양가도 오르면 분양도 안될거고......서울시내있어도 재건축 잘못했다가 그냥 망할수도 있다는거
그럼 저 땅은 현대가 먹고 원주민들은 조합에서 돈받으면 되겠네요. 1800억이 개이름도 아니고 현대가 대기업이라도 미납은 아니지...
좋은 영상 입니다
땅누나 어디갔어요????
공급부족은 개뿔, 아파트는 신축만 공급이고, 구축은 수요냐??
가구수는 늘어나니까 수요를 못받쳐주겠지 ㅠ 단기적으론 공급부족이나니 특히 아파트 전세가 상승이지 ㅠ 으휴 무주택이구나 쩝
대조1구역?
성수동 트리마제처럼 조합원들 집 날리고 돈 날리고 줄줄이 한강으로 가겠지.
조합 부도 나면 결국 나가리됨
삽 뜨는 순간부터 건설사가 슈퍼갑
재건축 미뤄진다고 공급부족이라는 논리는 뭐냐?
ㅋㅋㅋ 공급이 부족해지니까 좋아요 11개 뭐야 ㅠ
함부로 개발 한다고 설치면 거지꼴 나기 쉽상. 이젠 눈을 떠야 함
3년전부터 나온데서
보고있었구만 분양가 높이려구
욕심 처부리고 미루더만
분양가 국평 13억 나오겄네
재건축 아파트는 절대 사면 안될듯
앞으로 더할 텐데...
우크라이나 전쟁 터지고 공사하는 애들은 이사태를 예상했어야 했다.. 부동산 불패만 믿고.. 대규모 공사를 했으니..
배째고 튀겠고만. 정부는 기업편이고, 조합은 돈 내던지 아니면 망하던지 하겠네.
이게 현대잘못임? 어떻게 배째고 튄다는 발언이나옴? ㅋㅋㅋ
조합이 건설사 를
이길수 없는 싸움이다
건설사는 유치권 걸고
경매 부르 면
조합원 입장 에선 시간을
끌수 록 공사비 이자 등
오히려 분담금 이 증액 댐
재건축 재개발은
부동산 하락시기 에
한다는건 망하는 거다
원래 재건축 재개발은
부동산 상승 시기가
아니라면 망하는 장사 다 ㅎㅎ
개미 지옥 이란 소리 ㅎㅎ
왜 돈도 없으면서 재건축을 하냐고?....수중에 몇억은 갖고 있어야지
앞으로 이제 더 빈부격차커질겁니다. 수중에 돈있는 집단만 재건축성공이니까요
님 있어요?
이런말 하는 사람 특 : 수중에 1억도 없음
지금까지 재건축은 높은 분양가로 집을 사주는 일반분양으로 건축비를 충당할 수 있었으니까 그렇겠지? ㅋㅋㅋ
후분양 국가에서 지금까지 온전히 조합 본인들 돈으로 재건축을 한 사례가 한 건이라도 있을까?
재건축에 대해서 ㅈ도 모르면서 떠드는거 웃기네 ㅋ
@@CherryCandy3535니가 지금 말한 바로 그게 문제라는 거잖아.
아파트 가격, 대한 민국 경제, 실업률, 전기료, 대학교, 소 상공인, 국민 보험, 지하철 적자, 한전 적자.. 인구 절벽, , 말 안해도 알아요.. 그리고 전쟁이 언제든 일어날수 있는 나라. 홍해 막히면, , 한국 타격 크게 봅니다
주택공급물량부족이란건 1인이3채보유말하는것임~~~
망하려면 아직멀었음
둔촌 좀 그만 들먹여라
추가분담금 10억씩 받아라
걱정마ㄹ고 지연비용이고 건설원가 상승이고 뭐고 그냥 일반분양 호구들한테 다 떠넘겨. 서로 못사서 안달일테니 ㅋㅋ
부자 동네에 무슨 걱정 ㅎㅎㅎ
알아서 해야지. 언제까지 대단위 재개발을 할거냐구.
다 망해버려라 이거뜨라
못살어...
지금 이경기에 일반분양이 되겠냐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
돈도 없으면거 무슨 재건축ㅋㅋ
조만간 다 거지되겠네.
자기돈없이 집을 매수하는 관행은 없어져야합니다!!!!!!
아니무슨 허구헌날 공급물량 부족이라고 언급하지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
우리나라 총가구수 대비 주택공급량은 이미 100%가 넘어간지도 10년이 넘어가는데.. 무슨 주택공급물량 부족 멘트를 날리냐...
분양가 대부분이 땅값인데 땅값이 문재인 5년동안 어마어마하게 올라서..
그걸 이제 일반가계들이 분양으로 받아 줄 수 있는 수준을 과하게 초과해 버렸다는 게 표면적으로 나오기 시작한 거지.
대출로 급하게 끌어올린 땅값이 조정되지 않는 한 문제해결은 정말 힘들다.
아니면 대출 다시 팍팍 풀어서 그거 다 받아주지 않는 한은.
나라 골로 가는 거지.
현대돈으로 하고 있는거 맞아?? 중도금 이지들꺼임?? 어이상실 ㅋㅋ
와눈나
분양가 올리면 되지. 13억 분양해도 무조건 완판이다. 서울 아파트는 걱정할 필요가 없음
뭘 알고 대답하세요 저기 강남이 아니고 강북이에요
마용성 강남4구 빼면 서울 집값 84 13억 엄청 비싼건데,, 장난치나..
은평구를 누가 비싸게 분양받냐?? 타고난 호구라면 모를까.
저기 5년차 30평대가 10억도 안하는 동네임 뭘 알고 씨부려야지
ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅂㅅ인가 진짜
지랄 시나이데
ㅋㅋㅋㅋ
거지동네 근성어디안감
물가오르고 건축비 인건비 오르고 그렇지만 난 돈 안줘~ 새집은 줘~~ 거지들.......
ㅋㅋㅋ
축하한다
지옥열차 올라탔으니
쭈욱 즐겨봐라
푸하하
조합원 아파트 코끼는 순간 거지된다
재개발사업은 정말 자업자득 이네요!!
조합도 한통속 입니다 꼴 좋은거지요!!
이런 사업은 절~~~~~~대 도와주면 안되요!! 망하면 자기들이 직접 책임져야지 손해 보면 서민이 되고 대박나면 나의 노력이 되지요!!! 참 쓰레기들 많아요!!!