은마아파트 소유주들은 크게 두부류임.. 하나는 아주 오래전부터 거기서 살던 사람들...그러다보니 아무래도 대부분 연로한 분들이 많은데.. 이분들은 사실 재건축해도 크게 도움이 안되.. 재건축하게 되면 몇년동안 딴데 가서 살아야되는데 수십년간 살던데서 갑자기 다른데로 가라면 어디로 가겠냐.. 재건축해서 새 집 나오고 집값 오른다고 해도 나이로 보면 거기서 살날도 많지 않고 집 판다고 뭐가 좋겠나.. 그리고 분담금 1억 낼만한 현금도 없는데 어디서 내나.. 그냥 남은 인생 익숙한 곳에서 사는게 더 낫다고 보는 거지.. 또 하나는 투기목적으로 아파트 산 사람들.. 이 사람들은 여기 살지도 않아 거의 대부분 전세 주고 있지.. 이 부류가 분담금을 내더라도 재건축을 강하게 원하고 있는거지.. 이렇게 서로 입장이 다르니 해결이 되지 않고 있는 거죠...
맞아요.. 전에는 인건비, 자재비, 시공비도 훨 저렴했고, 자재 빼먹기도 수월했고, 그냥 하청에 하청만 주면 됐는데. 이제는 잘못 하청주고 나서 부실공사 되면, 회사에 이미지 타격도 생기고 해서, 전 보다 훨 비용과 노력이 많이 들어 갑니다. 더 받어서, 더 잘 지으는게 제일 중요한 사항. 그리고 자재를 정품을 써서, 10 년 지나고 나서 계속 고장 안나게 해야 하고..
돈이 관련되면 사람이 눈 뒤집히고 천박해지고 그 돈과 가장 관련되는 분야 중 하나가 부동산 이다보니 부동산 이야말로 사람들이 얼마나 천박해질 수 있는가를 가장 잘 보여주는 분야 라고 생각합니다. 진짜 부동산 카페들 보면 인간 혐오에 걸릴 정도로 단체 천박함 의 끝을 보여주죠. 그야말로 졸부 (가 될 수 있다는 희망) 의 전형 같은 모습들...
@성이름-g7c2n 주요 대도시는 니 말이 맞지만 지방 도시는 떨어지면 떨어졌지 오르지는 않는 상황임 일본 전체 자산 비중중 부동산이 차지하는 비율이 30~40% 밖에 안됨 반면에 우리나라는 전체 자산 비중중 부동산 차지하는 비율이 70~80% 로 2배 차이남 모르면 주둥아리 닫고 그냥 눈팅만 하삼
지금 재건축이 끝나 입주해 있는 아파트들도 있겠지만 30~40년 지난 뒤 또다시 재건축 시기가 되면 입주민들 모두가 재건축을 동의할까요? 은마아파트 재건축 시도하다 29년이 지나버린 것처럼 되지 않을까요? 고도제한과 용적율이 문제가 되어 분담금이 지금보다는 더 부담될텐데...
2015-2017 그쪽 동네 재건축 관련업 계통 있었습니다. 재건축은 협상입니다. 내가 뭔가를 얻고자 하면 뭔가를 줘야 됩니다. 그렇게 해서 내가 얻은 부분이 커서 이득이네 하고 아전인수격으로 서로 자뻑하는게 협상인데.. 저쪽동네는 "이사람아 내가 뭘 내놔? 말이 되는 소릴 해야지" 이런 풍의 분위기임.그동안 조금만 정말 조금만 양보했으면 재건축 했을 기회가 최소 2번 있었는데............ 삼풍처럼 붕괴 또는 김정은이가 시원하게 방사포 때려주는거 아니면 신축건물 들어올라면 50년은 더 있어야 될껍니다.
앞으로의 도심 재개발은... 1. 재개발 무한지연 2. 입주민 축차탈주 혹은 자연사에 의한 유령화 슬럼화 3. 수십년에 걸친 슬럼화로 보상비용이 바닥으로 내려앉음. 4. 보상비용 문제가 알아서 해결되면서 드디어 재건축 시작. 한마디로 재건축으로 한몫 잡을 생각에 들뜬 재건축 날먹족들 늙어죽는 소리가 아주 그냥....
아파트 최초 매수가보다 높은 거래를 국가가 환수 하면 됨. 아파트가 스스로 자라는것도 아닌데 어떻게 가격이 올라갈 수 있을지를 생각해보면 됨. 그지역 인프라를 국가가 투자를 했기 때문이니, 국가가 환수해야 마땅함. 여태까지 그런 자연이치를 무시해서 여러 문제가 발생하는것임.
주식과 마찬가지...지금 손해난 주식을 끝까지 잡고 있어봐야 기회비용만 나갈뿐...바로 손절 못하는 본인이 문제...재건축 타이밍 놓친걸 깨닫지 못하고 계속 잡고 있으니 누굴 탓하리요...지금 손절 못하면 평생 가지고 갈것으로 예상.죽을때까지 희망회로 돌리다 끝...그 탐욕, 욕심이 객관적인 판단을 압도해버리니 답이 안보이지.
근데 여기서 은마 걱정하는 표영호님 .. 뭔가 지방 중소기업 다니시는분이 병원들 많아진다고 의사 수입 걱정하는 듯한 느낌은 저뿐인가요..ㅎ 강남이나 여의도 재건축은 알아서들 하시겠죠 ㅎ 은마를 걱정하려면 본인은 적어도 신반포4차나 압구정 한양은 가지고 있어야 은마를 걱정하는거죠ㅎ 집도없고 지금 쓰러져가는 은마보다 저렴한 아파트에 살면서 무슨 은마걱정입니까ㅎㅎㅎ
재건축 돌까, 교통개선으로 좋은 입지가 널려있다. 왜 비싸게 주고 거기만 고집해야 하는가. 세종까지 30분이면 출퇴근 지역이다. 녹물 수도물은 배관 고치면 되고, 자원 낭비할 필요가 없고, 집이 남아도는데, 지식산업센터 원룸으로 개조해서 쓰면 되고, 상가도 마찬가지 검축물이 남아 돌기에 그걸 용도변경해서 쓰면 되고 향후 집 걱정은 할 ㅍㄹ요없고, 좋은 입지도 성립이 안되, 한강뷰 하면 뭐하는데
편 나누고 싸우다가 좋은 시간 다 지나가고 조금 불리해지면 소송으로 시간 끌어서 조합장 바꾸려고 하고 그러다 법이 바뀌어서 조금 이라도 손해가 나는 것 같으면 또 징징대다 시간 보내고 현재 상태가 된 거죠 건축비 인건비 다 오른 지금은 추가 분담금도 무시 못 하는 데 그래도 손해 보기 싫은 마음은 크고 재건축은 하고 싶고 ~
재건축의 관건은 주민들의 의견조합이 맞습니다. 제가 알고 있는 130가구도 재건축이 수십년 수년째 됩니다. 다 각자의 이유가 있기에 그렇겠죠 그 이유중 첫번째는 분담금이고요... 그런데 500세대 1000세대 그 이상 세대는 얼마나 힘들까요? 법도 잘 모르고 또 대부분 노인분들이... 이런 저런 걸쳐 있는 이유들로 인하여 수년씩 밀리고... 결국 분담금만 늘어나고... 거기에 소송이 걸리면 더 늘어나고...소송은 필수인 것 같습니다.
단지 리모델링사업은 어떤가요? 현재 호가 3.7억 인데, 분담금 3억 가까이 잡혀있고, 앞으로 더 오를거라 생각합니다. 반대하는 사람들이 점점 늘어 나고 있는 추세입니다만, 다음 달 부터 미 동의자, 매도청구 들어 간답니다.... 집 내놓은 가구는 많은데, 거래가 없습니다...
m.blog.naver.com/ssentalk/223739027656
은마아파트는 자업자득이지 박원순이 35층으로 재건축 승인했을때 자기부담금 1억 들어간다고 45층으로 승인 내라고 압박하고 그때 조합에서 했던말 아직도 기억나는게 자기들은 평생 이렇게 살아도 상관없다 불편한것도 없고 무너지면 서울시 책임이다. 라고 말한거 아직도 기억남
그래 그랬어요.좀 겸손해야지
인간욕망의 끝판왕결과
은마아파트 소유주들은 크게 두부류임..
하나는 아주 오래전부터 거기서 살던 사람들...그러다보니 아무래도 대부분 연로한 분들이 많은데..
이분들은 사실 재건축해도 크게 도움이 안되.. 재건축하게 되면 몇년동안 딴데 가서 살아야되는데
수십년간 살던데서 갑자기 다른데로 가라면 어디로 가겠냐..
재건축해서 새 집 나오고 집값 오른다고 해도 나이로 보면 거기서 살날도 많지 않고 집 판다고 뭐가 좋겠나..
그리고 분담금 1억 낼만한 현금도 없는데 어디서 내나.. 그냥 남은 인생 익숙한 곳에서 사는게 더 낫다고 보는 거지..
또 하나는 투기목적으로 아파트 산 사람들.. 이 사람들은 여기 살지도 않아 거의 대부분 전세 주고 있지..
이 부류가 분담금을 내더라도 재건축을 강하게 원하고 있는거지..
이렇게 서로 입장이 다르니 해결이 되지 않고 있는 거죠...
맞아요. 특권의식이 아주 대단들하더군요. 임대도 안돼, 소형도 안돼, 이것도 안돼 저것도 안돼~ 우리는 대치의 대표아파트라 어쩌구저쩌구 목에 힘 엄청 주던데. 그 사람 지금도 하고 있을라나?
@@jamessong3609 여기서 똑똑한 사람은 팔고 나와서 서울 외곽지 빌라 살고 노후대책했습니다
인간은 기회가 있더군요. 아무리 비싸도 끌어안고 살아봐야 휴지가 될수 있습니다
은마아파트는 백년후에도 그대로 있을거 같음
은마 아파트 가격이 수십억이다.
이런 아파트를 구매한 이유는 재건축되었을 때 일확천금을 노릴 수 있기 때문이다. 일확천금을 노리고 투기한 것이다.
녹물이 나와서 살건 못살건 그건 자기가 짊어져야 할 책임인 것이다.
ㅋㅋㅋ 뭔 일확천금 저기는 아파트때문이 아니라 상가가 너무 커서 분쟁이 많은거임. 20억짜리 아파트가 세금 이자 내고 분담금내면 거기서 어떻게 일확천금을 얻음?
은마 조합원 대지 지분은 약 6평인데요.
주변 시세 고려하면 대략 5억4천~7억2천 정도입니다.
즉 45년된 콘크리트 덩어리에 20억원의 프리미엄을 요구하는 것이니, 제 정신은 아니죠.
25평이 32평만큼 잘나온다는 가스라이팅은 진심 건설사가 시작한건가,,,
방 거실 졸라작고 그나마 화장실 두개인거빼곤 ,,,, 25평은 그냥 작은 평수임
돈벌기쉽지않지..당연히...모든사람들이 2,30억벌려면 인생을 걸어야돼...
표영호님 쟈겟 멋져요
나라가 엎어 지려고 하는데. 관심이 부동산에서 멀어진것 같아요
팔고 나간 사람이 승자~~~
진짜 박근혜때 사서
2021년쯤 팔고나간사람이
투자 천재인듯
일단 문재인 말때 먹구 빠졌으면 워런버핏 6촌동생... 재인이 큰일했지
뭔 개소리들이야 무주택 그지들아 은마 전고점 뚫었는데 ㅋㅋ 평생 표영호 채널이나보면서 자위나해라😊
아는 지인이 저거 고가때 팔고 나와서 용마산 아래 빌라 매입하고 나머지돈 노후 대책합니다
뒷산이 있으니 너무 조용하고 좋다고 합니다
은마는 아는분이 계서서 조금 알고 있는데요 , 여기 아파트 재건축 뿐만 아니라 ...상가 조합과도 해결을 해야 한다고 하더군요. 상가 그리고 분담근 산 넘어 산이라고 합니다.
인간 욕망의콘크리트같음ㅠ
@@블루해-g2s 괜히 콘크리트 유토피아란 영화가 나온게 아님
20년후에는 될것같아요
밑에 파묻은 쓰레기도 처리해야지요
아파트 라는 노래가 괜히 히트치는게 아님.
한국인 술자리 게임이라고 핑계되면서 은근히 아파트 영끌 빚그지들 나라된거 조롱하는 노래 숨은 의도임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서로 잘났고,손해 안보려고 하는데 그게 가능할까요.죽을때까지 안되면 좋겠습니다.
맞아요.. 전에는 인건비, 자재비, 시공비도 훨 저렴했고, 자재 빼먹기도 수월했고, 그냥 하청에 하청만 주면 됐는데. 이제는 잘못 하청주고 나서 부실공사 되면, 회사에 이미지 타격도 생기고 해서, 전 보다 훨 비용과 노력이 많이 들어 갑니다. 더 받어서, 더 잘 지으는게 제일 중요한 사항. 그리고 자재를 정품을 써서, 10 년 지나고 나서 계속 고장 안나게 해야 하고..
재건축은 건축비용에 철거비가 추가로 필요합니다.
이젠 인건비, 자재비, 시공비 모두 올라버려서 재건축으로 이익 보기는 힘들어요.
우리동네도 그러함 30~40년이 넘은 빌라 및 아파트가 있는데 재건축 들어간다는 말이 10년째 나오고 있는데 소문만 있음
솔직히 말하면 재건축 진짜 조심하십쇼
확률적으로 많이 힘듭니다 특히 경제를 생각하면
불보듯 뻔합니다 경제가 좋아져도 힘듭니다
다들 잘 생각하셔서 본인 재산을 지키세요
사실 재건축이라는게, 진짜 어마어마한 행정처리와 협상, 철거와 건축까지 다 해야하는데ㅡ
진짜 보통일이 아님. 이걸 총대매고 할 사람도 없음.
재건축 붕붕 할때 팔고 나오는 사람이 진짜 승자입니다
재건축 하면 진짜 문제 터짐.
건설사가 이런저런 핑계 되면서 공사비 두배 인상 때리고 공사 중지하면 자기들은 대박 터진다는걸 잘 알고 있거든
둔촌 학습 효과를 모두 받기 때문에 100% 공사비 대폭 인상 시전하고 분담금 수억씩 더 늘어나는건 확정임
은마는 집도 집인데 주차가 개헬임, 돈이 있어도 좋은차 못타고, 재건축 기다리다 돈도 못써보고 늙음
맞아죠. 3중 4중 진짜 주차 헬 입니다.
진짜 은마 아파트는 어후야~! 저건 있어도 문제 없어도 문제네요~!
이런 아파트가 30뒤에 넘친다 재건축 불가능하고 다들 정신차려라 젊은 애들은 절대 바보가 아니다.
다 똑똑한건 아니더라고요.
욕심에 눈이 어두워 영끌하는 사람들이 아직도 있어요.
@성이름-g7c2n 욕심에 눈이 어두워 영끌한 사람의 자격지심.
@성이름-g7c2n 정신승리 파이팅!!!
그래 너나 많이사. 허접이 영끌해서 집 하나 가지고 있는것도 니꺼냐?ㅋㅋ 젊은 애들이 호구가 아니야 니 자식이 그렇게 집에 미쳐 살아가길 월급..대출금 어쩌지? 머 먹지? 아끼자..그리고 다이ㅋ
@@qwerasdfzxcv112 쟤들 그냥 떳다방 애들이예요. 요즘 누가 은마에 낚이겠어요.
새해복 많이 받으세용 ☆☆
100년 뒤면하겠지? 그집에서 사는 사람들 보면 왜 저러고 사는지...평생 디질때까지 은마에서 살다가 금마로 가기를...
똥마
@@kyunghunnam6894 ㅋㅋㅋ 동마로 떨어질수도. ㅎㅎㅎ
새해 복 마니받으시고 건강하세요
재건축은 무너지기 직전에 하는걸로 하고 쓸수 있을때까지 쓰는게 맞다고 봅니다. 그시절 튼튼하게 잘 지었다니 백년씩 쓰자구요. 이백년씩 쓰면 더좋고
지하에 쓰레기 20억 정도 ㅋㅋㅋㅋ 쓰레기 위에 잠자고 있네요
아파트도 10년 마다 감가상각 도입해서
깍아야합니다
10년마다 깍이고있어요 25년 넘어가면 땅값만 남아요 대신 땅값이 모든걸 상쇄 오름
지금 재건축 아파트 잘못사면 땅뺏기고 집날리고 빚에다
예전 어르신들이 절대반대 하는 이유가 다 있던겁니다 지금 그시절이 온거구요
@성이름-g7c2n술마시고댓글다냐
@성이름-g7c2n 그러니까. 그런 사람들은 그냥 죽을때까지 거기서 쭈욱 살면됨. 나 같으면 그 집 팔고. 다른 곳에 새집 분양받아 이사 가겠다. 단 하루를 살아도 새집에서 살아야지. 무슨 똥고집인지. 이해 불가네. 그집을 28억에 사는 사람들도 이해 안가고.
죽을 때 아파트도 관에 넣고가 아까워서 우짜냐
은마 재건축보다 대치동 학원가가 먼저 사라지겠네....이제 애들 부족해서 대학 가기도 점점 쉬워진다는데~
대학도 같이 없어져서 그닥
은마 30억넘는데
부동산으로 먹고 살던시대는 지나갔어요
부동산에 올인하면 노후에 딸랑 아파트 한채만 가진 재건축 거지되기 쉽다. 분산투자하라.
@@Sunny-uv9uu 그집 팔면되지? 제주위 용산재건축 달랑하나 거주 팔고 빌라2개 목동 아파트 1개 나머지 용돈 채권 마무리
이제는 재건축으로 돈 번다는 생각은 버려야 함
재건축이 된다고 해도 분담금 내면 사실상 얻는 이익은 없음
말이 좋아 집값이 오른다고 하지만 집값 오르면 또 세금으로 후두려 맞을텐데 무쓸모지
그러니 이젠 재건축으로 이익 본다는 생각을 버려야 함
은마 조합원 대지 지분은 약 6평인데요.
주변 시세 고려하면 대략 5억4천~7억2천 정도입니다.
즉 45년된 콘크리트 덩어리에 20억원의 프리미엄을 요구하는 것이니, 제 정신은 아니죠.
@성이름-g7c2n 혹시 세금도 계산하셨나요???
@@Fodlwidn ㅎㅎ 제 정신이 아닌데 계산했겠어요?
1주택자는 취득세, 교육세만 2억원 넘게 내야합니다.
@성이름-g7c2n 아니죠. 그건 재건축 전이죠.
그렇게 따지면 세금, 분담금 다 넣어야죠.
@parkjcb 세금으론 일단 그것 말곤 더이상 나갈꺼 없나요?
재건축이란거 자체가 현대화의 미명아래 사기란걸 왜 다들 모를까요. 진정한 이익은 건설사와 은행입니다.
시간이 지나보면 내 자산같았던 아파트가 ...
그런가요? 단독다가구 뿌셔진집 재건축해서 32평한개랑 일정금액 돌려받고 로얄층 로얄동 브랜드 아파트 이게 은행좋은일?
그것도 옛날일..
요즘은 원주민들이 쫓겨나는 모양새 입니다
@@dsk3038 23년에 입주했는데 한남동 노량진운? 그노른자가? 양천구 24년 입주총 입주금액 무혈입성 쫒겨나는곳 어딘데요?
내땅주고 쫒겨나는곳이 어딨어 신박한 말이네 ㅋㅋ 공부를 안하면 이정도구나
@@K-cw1kg 님이나 마니 재개발하시고 돈버세요~~ㅉㅉㅉ
표영호TV 경제적 늘 잘 보고 있습니다
좋은 정보 늘 감사하고 고맙습니다
새해 복많이 받으세요 건강하시고요 표영호님 TV 홧팅입니다❣👍
돈이 관련되면 사람이 눈 뒤집히고 천박해지고 그 돈과 가장 관련되는 분야 중 하나가 부동산 이다보니
부동산 이야말로 사람들이 얼마나 천박해질 수 있는가를 가장 잘 보여주는 분야 라고 생각합니다.
진짜 부동산 카페들 보면 인간 혐오에 걸릴 정도로 단체 천박함 의 끝을 보여주죠.
그야말로 졸부 (가 될 수 있다는 희망) 의 전형 같은 모습들...
저도 정말 놀랐습니다. 부동산 카페는 천민자본주의의 폐해가 극심하더군요.
진짜 역겹긴하더라 ㅋㅋ
서로 아파트 비하하고,
그냥 사람사는 공간일뿐인데ㅡ
온갖 추악한 전략을
오늘도 좋은방송 감사합니다 수고하셨습니다
2천에 분양한 아파트가 40년이 넘어서 다 썩었는데 가격이 100배가 넘게 올랐어?ㅎㅎㅎ
진짜 웃음밖에 안나온다
아파트는 이제 감가상각제라니까.
일본이 실제로 그래요. 집사면 다음날 중고(?)라서 가격 떨어집니다.
@@댓글통신자가용처럼 소모품이 되는건가
@성이름-g7c2n
주요 대도시는 니 말이 맞지만 지방 도시는 떨어지면 떨어졌지 오르지는 않는 상황임
일본 전체 자산 비중중 부동산이 차지하는 비율이 30~40% 밖에 안됨
반면에 우리나라는 전체 자산 비중중 부동산 차지하는 비율이 70~80% 로 2배 차이남
모르면 주둥아리 닫고 그냥 눈팅만 하삼
@@머선129-x6z 자가용 ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정신승리들 넘치네 누군바보라 자산취득했을까
@@K-cw1kg상투에사서 정신승리하소ㅋㅋㅋㅋㅋ
늘 애청합니다❤❤❤즐겁게 감사합니다
은마는 불가능 하다고 봅니다. 비슷한 시기에 지은 우리집은 450세대가 둘로 쪼개져, 2011년 입주했는데, 은마는 4500세대인데 어떻게 의견이 통합되겠어요?. 거기다가 상가까지. 영원히 불가하지 않을까요? 서로 욕심을 주장하면
영끌 사연 상당히 재밌습니다
좋다고 할때는 언제고, 손해볼듯 하니 질질 짜노. 자업자득이요. 본인 손가락을 탓하세요
각 세대마다 백만원 정도만 부담하면 보일러 주방 욕실 상수도관 싹 교체 가능해서 녹물없이 사는게 되는데, 재건축 하려고 일부러 안하는거죠.
진짜 사람이 싫다 이제
주인은 안 살고 거의 세입자일겁니다... 그러니 신경을 더 안 씁니다
새해복 많이 받으세요
짜증나네.
이런 걸 애로사항이라고 들어줘야 하냐?
30억대 아파트 녹물 나오면 팔고 얼죽신 이사가면 될 일 아니냐?
곧 죽어도 은마아파트에 살고 싶냐?
그럼 녹물 필터 끼워서 살던가.
누가 아니랍니까! 그냥 적당한 수준에 손절하고 나가면 훨씬 좋은 새아파트 충분히 들어가겠죠.
돈 욕심을 버리지 않으니 본인만 힘든 것이죠.
대부분이 노인이라고 하는것 보니까 예전에 가격 저렴할때부터 거주하던 사람들인데. 현금청산하고 나가도 그 돈 가지고 평생 먹고 살겠네.. 애절한 사연이 아니라 자랑 할려고 보낸 편지 같은데. 투기할려고 꼭지점 사가지고 들어온 사람이야 고민이겠지만..
집값이 전부 올랐는데 그 노인들이 어딜가서 살아요?
@@user-bibi382 30억 가지고 갈곳 없겠어요....???
@@1515-l1s 그니까 지금까지 살아온 터전과 이웃이 있는데 재건축 반대한다고 나가라고 하는게 웃긴거라구요 ㅋㅋ
@@1515-l1s 노인네들 살아야 얼마나 산다고 돈에 관심 적습니다. 돈 쓸 체력이 없어요
친구 지인들 모두 사는데 타지로 못움직입니다.
@@user-bibi382요즘 이웃간에 의미가있나?? 앞집도 인사안하고 사는데
분당아파트를 왜 벌써 재건축을 하나 ㅈㅈㅈ 얼마나 됬다고...웃긴다.
빠름
재건축은 시멘트는 50년은 점점 단단해지고 50년은 서서히 강도가 약해지는법 100년 보수하면서 살면 아무 문제없어요 인간의 돈 욕심으로 재건축하면 집값 오르니까 재건축 하려는거지
건설사 먹여살리려구
띵 소리가 안나서 좋습니다. 좋은 컨텐츠 감사합니다. 항상 성투하세요
그죠. 이제 단지내 어린이집이 아니라 ㅅ실버데이케어센터가 필수가 된 시대....한집에서 24시간 부양할 자신 없으면 가까운곳에 데이케어센터라도 있어야죠
지금 재건축이 끝나 입주해 있는 아파트들도 있겠지만
30~40년 지난 뒤 또다시 재건축 시기가 되면 입주민들 모두가 재건축을 동의할까요?
은마아파트 재건축 시도하다 29년이 지나버린 것처럼 되지 않을까요?
고도제한과 용적율이 문제가 되어 분담금이 지금보다는 더 부담될텐데...
은마가 보고플 때~ 은마 사진 꺼내 놓고~ 은마 얼굴 보고 나면~눈물이 납니다~
은마야 내 은마야~사랑하는 내 은마야~ 보고도 싶고요~ 울고도 싶어요~ 그리운 은마아파트~
자..뒤에계신분이 우리 어머니다 하는 장병은 빨리 뛰어나오세요
자..뒤에계신분이 우리은마다 하는 구매하실 호갱님은 빨리 뛰어나오세요
저 뒤에 분당금 돈없어서 안절부절하시는분 방빼세요!
(새상 무너질 듯 포효하며) 은마트 ㅠ.ㅠ
재건축 물건너 갔습니다 인구도 줄고 젊은이가 줄었어요 아파트는 남아돌고 부자들은 주택살아요 아파트 시대는 끝났어요 지방은 아파트 개발 허가 금지하고 있지만 부동산은 거래가 없고 슬럼화
2015-2017 그쪽 동네 재건축 관련업 계통 있었습니다. 재건축은 협상입니다. 내가 뭔가를 얻고자 하면 뭔가를 줘야 됩니다. 그렇게 해서 내가 얻은 부분이 커서 이득이네 하고 아전인수격으로 서로 자뻑하는게 협상인데.. 저쪽동네는 "이사람아 내가 뭘 내놔? 말이 되는 소릴 해야지" 이런 풍의 분위기임.그동안 조금만 정말 조금만 양보했으면 재건축 했을 기회가 최소 2번 있었는데............ 삼풍처럼 붕괴 또는 김정은이가 시원하게 방사포 때려주는거 아니면 신축건물 들어올라면 50년은 더 있어야 될껍니다.
2002년에 도곡동 살았을때 은마 아파트 보면서 저런데 어떻게 사냐 했었는데 ㅋㅋㅋ
진달래 개나리 은마 영동아파트 그랜드백화점 떡볶이 튀김 맛있었음 그런데 은마가 아직도 ㅋㅋㅋ 은마만 왕따?
앞으로의 도심 재개발은...
1. 재개발 무한지연
2. 입주민 축차탈주 혹은 자연사에 의한 유령화 슬럼화
3. 수십년에 걸친 슬럼화로 보상비용이 바닥으로 내려앉음.
4. 보상비용 문제가 알아서 해결되면서 드디어 재건축 시작.
한마디로 재건축으로 한몫 잡을 생각에 들뜬 재건축 날먹족들 늙어죽는 소리가 아주 그냥....
제건축 빨리되는곳 지역 구의원 시의원 국화의원 거주지 1순위 입니다 그외엔 답이 없음 지하이야기는 지하에서 해결됩니다
30년 전이면 40대 였어도 지금 70대 입니다 ㅋ
그세월 기다리면 뭐 합니까 내가 늙었는데 참 인생사 한심 하네요
녹물로 세수하며 버티다가 집값하락하고 난리날수도 있어요.
안타깝다.
선생님 몇 주택자세요?~
구독자 100만 향해~
분당도 글쎄다 되기힘들듯
아파트 최초 매수가보다 높은 거래를 국가가 환수 하면 됨.
아파트가 스스로 자라는것도 아닌데 어떻게 가격이 올라갈 수 있을지를 생각해보면 됨.
그지역 인프라를 국가가 투자를 했기 때문이니, 국가가 환수해야 마땅함. 여태까지 그런 자연이치를 무시해서 여러 문제가 발생하는것임.
너무들 욕심이 많고 똑똑해서 그런겁니다 ㅎㅎ
세상 혼자 살아가는 사람들 ㅎㅎ
감사합니다
아파트는,옛말에20년넘어면 감가상가되어 무조건 똥값되기시작한다.부동산 투기시절은 끝났다.
기다리다 백발아파트...근데 아직도 지지부진 산넘어산..
응원합니다
주식과 마찬가지...지금 손해난 주식을 끝까지 잡고 있어봐야 기회비용만 나갈뿐...바로 손절 못하는 본인이 문제...재건축 타이밍 놓친걸 깨닫지 못하고 계속 잡고 있으니 누굴 탓하리요...지금 손절 못하면 평생 가지고 갈것으로 예상.죽을때까지 희망회로 돌리다 끝...그 탐욕, 욕심이 객관적인 판단을 압도해버리니 답이 안보이지.
손절치면 바로 날라가든데
집이 몇채씩 있는 사람들인데요. 별 걱정 참.....
재건축 어디도 안됩니다. 손해 보려는 사람이 있겠습니까? 아파트값 똥값될 때면 모를까...
❤
나도 양지마을(한양) 사는데...
여기서도 금호 얘기 나오는 군요.
어렵군요. 힘 내세요.
가짜 또는 잘못알고 있는 뉴스도 많아요.
통통이 분담금이 가장 적을텐데요..
우리동네도 10년전 부터 추진했는데. 막상 하질 않아 ㅎㅎ
신청합니다
표사장님 수고하십니다
광명시 하안동 3 단지 4 단지 재건축 도 다루어 주실것을 간절히
부탁합니다
재건축 좋아하지 마셔요
1기신도시때 지은 아파트가 젤 좋습니다
5년~10년 금방 갑니다
또 구축 되요
29년?....왜 못하는거야? 이해를 못하겠어 딴데 다하는데 먼 욕심부를려고 아직 저러고 있는거야
하채에 20억 이상이라서, 이익을 보려면 최소 25억은 받을수 있어야 해서 못하는것 같아요.
재건축 끝낫슈. 5층 미만만 먹을게 잇는데 15층 20층짜리를 무슨 앨론머스크도 아니고 자선사업가들이나 하는짓을 누가할까? ㅋㅇㅋ 꿈들 깨시고 현실을 사셔.
현금청산이 답!
🧡 *돈에 집착하는 자들은, 시험과 올무와 여러가지 어리석고 해로운 욕심에 떨어지나니, 사람으로 파멸과 멸망에 빠지게 하는 것이라...* []
70년이상 살게 만들어야지 아파트를 외국처럼
여기 주인이 사는 경우 정말 적습니다ㅡ. 세입자가 주로 살지요.
위 아래 옆 인간의 배설이 보이지 안치만 잠재하고있는곳이 얼마나 좋을 까요
근데 여기서 은마 걱정하는 표영호님 .. 뭔가 지방 중소기업 다니시는분이 병원들 많아진다고 의사 수입 걱정하는 듯한 느낌은 저뿐인가요..ㅎ 강남이나 여의도 재건축은 알아서들 하시겠죠 ㅎ 은마를 걱정하려면 본인은 적어도 신반포4차나 압구정 한양은 가지고 있어야 은마를 걱정하는거죠ㅎ 집도없고 지금 쓰러져가는 은마보다 저렴한 아파트에 살면서 무슨 은마걱정입니까ㅎㅎㅎ
배관만 새로 안되나 ?
배관 때문에 집을 부시고 다시 지어?
가스 배관도 새는거 아녀?
안되면 팔고덜 나가세융
은마아 파트 94년에 팔고 일산으로 이사왔네요 그때당시 1억5천에 팔고 왔어요 80년도에 입주하고 10년조금 넘게살다가
그땐집값이 그랬음.
압구정 신현대 35평이
1997 아엠에프시절 경매로 1억4천이었음
지금은 40억이넘지만...97년에는 1억4천경매였고
정상매매도 2억5천이었으니...
지금집값 미친듯 ㅠ
재건축 돌까, 교통개선으로 좋은 입지가 널려있다. 왜 비싸게 주고 거기만 고집해야 하는가. 세종까지 30분이면 출퇴근 지역이다. 녹물 수도물은 배관 고치면 되고, 자원 낭비할 필요가 없고, 집이 남아도는데, 지식산업센터 원룸으로 개조해서 쓰면 되고, 상가도 마찬가지 검축물이 남아 돌기에 그걸 용도변경해서 쓰면 되고 향후 집 걱정은 할 ㅍㄹ요없고, 좋은 입지도 성립이 안되, 한강뷰 하면 뭐하는데
아파트는 결국 슬림화 됩니다.
10년후 내말이 떠오를 겁니다.
편 나누고 싸우다가 좋은 시간 다 지나가고 조금 불리해지면 소송으로 시간 끌어서 조합장 바꾸려고 하고 그러다 법이 바뀌어서 조금 이라도 손해가 나는 것 같으면 또 징징대다 시간 보내고 현재 상태가 된 거죠 건축비 인건비 다 오른 지금은 추가 분담금도 무시 못 하는 데 그래도 손해 보기 싫은 마음은 크고 재건축은 하고 싶고 ~
은마아파트 주민인데요~~~ 걱정 그만해주세요~~~ ㅎㅎㅎ 알아서 잘 살게요~~~
누가 요즘 재건축에 뛰어들까…시간이 지날수록 인구가 주는데 조만단에 똥값 되겠네..
은마는 10년전에도 녹물나왔는데
추진이 되어야겠지...
도둑 그리고 날강도 욕심을 버리면 재건축 아파트 성공이 확실하게 보입니다 ㅎ ㅎ
서울 강남도 아니고 분당이 저 가격이라고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 꼭 어서 재건축해서 싹 다 피눈물 흘리길...
애증의 은마..
재건축계의 바벨탑.
결국 욕망의 정점에서 와르르...
영화세트장으로 쓰면될듯
그래도 은마는 달리고
서울외곽은 세트장ㆍ야생동물집
그냥 배당주 사서 편하게 사세요. 그게 제일 좋습니다.
입주자들 사이에 이익문제가
재건축 중단의 가장 큰 원인이라던데
저희 아파트도 25년 걸려 지금 짓고 있어요
분담금 거의4~5억 정도 입니다
은마 인기가 짱 이네.
8:35 기부체납 X
기부채납 O
50대후반 60대 분들은 죽거나 노인요양원에 들어갈 나이때 준공될듯...오늘재건축조합생겨도 입주까지 최소15년 -20년이니 공사기간만 4-5년 이에요 나이많은분들 이점 아셨음해요
다른 설명이 필요없습니다
그냥 일본따라 갑니다
부채, 성장률, 거품 거기에 일본보다 훨씬 심한 저출산 고령화까지
서울은 상관없다는데 그러면 일본 도쿄도 상관없었어야죠
버블 터질때 도쿄도 박살났습니다
은마 무너져야 끝나는건가..😂😂
일확천금 누릴라면 감래하는거죠.
아파트 공화국
재건축의 관건은 주민들의 의견조합이 맞습니다. 제가 알고 있는 130가구도 재건축이 수십년 수년째 됩니다. 다 각자의 이유가 있기에 그렇겠죠 그 이유중 첫번째는 분담금이고요...
그런데 500세대 1000세대 그 이상 세대는 얼마나 힘들까요? 법도 잘 모르고 또 대부분 노인분들이... 이런 저런 걸쳐 있는 이유들로 인하여 수년씩 밀리고... 결국 분담금만 늘어나고... 거기에 소송이 걸리면 더 늘어나고...소송은 필수인 것 같습니다.
못한다에 만표
대부분의 아파트들이 장충계획과 법령에 따라서 주요 배관 교체, 승강기 교체 등등을 합니다. 물론 세대 전유부분은 세대에서 해야 합니다. 재건축에 따른 시세차익에 몰두한 나머지 노후시설 수선을 제대로 하지 않는 것같습니다.
지인이 재건축아파트에 입주했는데 미분양 세대와 공사비 상승에 따른 추가분담금까지 끝이 없더라구요.
손해보지 않으려고 시간 끄는게 재건축에서는 진짜해서는 안되는것 같아요.
30년 된 아빠트 재건축 무리하지말고 그리 살아요
단지 리모델링사업은 어떤가요?
현재 호가 3.7억 인데, 분담금 3억 가까이 잡혀있고, 앞으로 더 오를거라 생각합니다.
반대하는 사람들이 점점 늘어 나고 있는 추세입니다만, 다음 달 부터 미 동의자, 매도청구 들어 간답니다....
집 내놓은 가구는 많은데, 거래가 없습니다...