casal que INVESTE, 4 kitnetes e uma RENDA de R$5 mil
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- Опубликовано: 29 сен 2024
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Fala pessoal, tudo certo?
Esse vídeo está sendo muito AGUARDADO, afinal quanto gastamos para reformar essa casa de LEILÃO da Caixa?!?!
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Sou imigrante na frança a 2 anos tenho 47 anos pretento me aposentar com 55 anos fazendo 15 kitnet
Tenho 14 kitnets, e duas casas de rua, final do ano vou dar início pra fazer mais 6 kitnets 🙏
tira quanto por mes ?
@@viniciuslopes5241 vc faz projetos de quitinetes ?
@@luciano1033 EU FAÇO SIM
@@viniciuslopes5241 como que faço p entra em contato com vc ?
Parabéns casal! Muito lindo! Sucesso! Só estranhei a altura da bica da cozinha, bate na cintura de vcs. Na minha casa bate na altura do meu queixo. É isso mesmo?
Lindas kitinetes que casal caprichoso!!
você pode explicar em como abrir CNPJ para declarar os aluguéis das KITINETS? Claro se isso é possível, e como ficaria a declaração da pessoa jurídica nesse caso? declararia junto com o CNPJ ou separados?
Se a pessoa não pagar a energia fiz isso um relógio pra duas kitnet e não pagou minha ideia e um relógio pra cada kitnet e no nome da pessoa pra não dar dor de cabeça difícil confiar nas pessoas
Vc pode pegar a caução e pagar o débito pra vc não fica no prejuízo
@@VanessaOliveira-zd9xb entendo mas pra evitar isso melhor por no nome do inquilino evita dor de cabeça
A Pam tem uma irmã? Tbm quero um sograo desses 😂😂 parabéns ao casal pelo empreendimento
Primeira vez que vi uma kitnet sem pia alias o primeiro imóvel a pessoa tem que ter um Gabinete que só encosta na parede 😅😅😅😅
Tá difícil né meu amigo! Pior a pessoa ainda naturalizar isso! Muita das vezes o problema não está no inquilino e sim no dono!!
Acho que vcs tem que colocar a pia da cozinha.
Pensei igual,um gasto tão grande com tudo e a falta de uma pia.
muito bacana porem a unica cagada ai foi nao ter a pia da cozinha, nunca vi vc alugar um imovel sem pia na cozinha, eu nao alugaria...
Concordo com vc
Que luxo parabéns … Marcos gostaria das medidas desta kit. Como consigo ? É possível? Ficarei muito grato
Parabéns Achei toop a obra, só pecou no banheiro se vc colocasse porta sanfonada da marca BCF E TOP .. ( TENHO PORTAS DAS BCF Em imóveis alugados a mais de 15 anos a porta é boa ) e muda o lavatório para outra parede .. só uma sugestão , conforme a gente vai construindo vai pegando experiência
Casal ta de parabéns. Muita maturidade em tao pouca idade. So tive essa visao aos 36 anos. E eles com 26 ja com essa mentalidade. Empreendimento caprichado.
Terreno de 200 metros dependendo do valor terá que fazer mais de 4 kitnet tipo Aki um terreno de 200 no centro tá 300 mil teria que fazer 15 kitnet pois cada terreno da kitnet custa 20mil só o terreno tem que fazer contas
que capricho na construção...parabéns ao casal pelo imóvel!
Essas Kitnet superiores que tem a varada voltada para a casa dos vizinhos não vai dar problema ? Não estariam fora de norma de acordo com o Plano Diretor da cidade ?
Ótimo vídeo! Só sinto falta de falar qual a localização (cidade/bairro) nos vídeos, fora isso, conteúdo note 10!!
Os vídeos dele deixa um pouco a desejar . Sempre falta alguma coisa importante. Mostrar o externo , localidade . Ele foca muito na vida pessoal . Deveria andar ao redor da casa e etc. Ele tem que assistir mais o cesar barroso do viver de kitnet . O cara mostra e dá dicas pra quem tá começando
Sul, Santa Catarina
@@r_ealmesan400 qual cidade? Qual bairro? Eu moro em SC. Acho que faltou informação, até mesmo p entender se os custos falados no video, são altos ou baixo.
Perdão amigo, fica em Palhoça SC. No bairro Arririu.
Parabéns visão de futuro .
Invista mais um pouquinho e coloque o essencial, pia de cozinha, imagine uma pessoa nao ter uma pia na ..., Coloque com uma certa urgência, aqui no nordeste tem que ter.
Achei que ele já entregava com a pia e só tava faltando colocar . Se for isso tá caro o aluguel e sem sentido. Essas kit merecem uma pia com armário. Eu alugo com pia as minhas . Nunca imaginei um empreendimento sem uma pia de cozinha . Só se fosse pra venda e o cliente optar por colocar por conta própria
Investi mais de 700 mil em 10 AP de 90 metros quadrados cada e só faturo 5 mil por mês com esses aluguéis. Tenho medo de aumentar o valor e não conseguir alugar.😢 Parabéns pelo canal 👏👏👏
Vai aumentando dos novos, pelo jeito aluga por 500, passa pra 600 e vc observa a aderencia, se n fizer diferença, ano q vem ja começa com 650. Depende tbm de localização, tamanho, estado...
@jorgeAndre os imóveis compacto para locação são excelentes.
Se por acaso esse apartamentos estiverem desmembrados vc pode vendê-lo se preparar para uma obra menor e mais rentável.
Um forte abraço.
Marco, voce quer comprar uma casa da minha vó em condominio fechado ? ela é ideal pra voce reformar e vender ! fica no bairro santa paula, condominio jacarenema em Vila Velha ES
Gosto dos seus vídeos Marco, más vou fazer umas perguntas que o povo kitneteiro gostaria de fazer:😂😂😂😂
Quanto ele pagou no terreno,
Qual o valor daquela linda porta de alumínio e se o Paí da Pâmela faria por encomenda,
Preço daquela janela com veneziana e a da cozinha,
Percebi que o empreendimento tem uma vista bonita é uma pena que você ficou tanto em falar de negócios que deixou de ressaltar a beleza olhando da parte de cima, é só uma sugestão, más obrigado por nos ajudar com suas dicas e exemplo,e pelo sua dedicação com o canal, um dia ainda vou ter minhas kitnets🙏👏👏👏
Parabéns Marcos que kitnets linda quer dizer apartamento lindo amei tudo de bom gosto Parabéns pelo casal que Deus abençoe vcs 🙏🙌🥰
Muito bonita a obra de vcs. Só um atento. Coloca o toque de fibra . Esse aí quebra muito rápido. Parabéns. Casal novo, bonito e inteligente.
Perfeitas! Massss precisa ter uma pia na cozinha, como q o inquilino vai se mudar levando balcão de pia? N tem como...
Muito legal esses videos, parabéns a todos pelo capricho e por compartilhar, grande abraço
Matheus é advogado, o custo dele se fosse pagar alguém isso aí iria aumentar muito.
Casou com a mulher certa com o sogro certo TB kkkkk
Certeza que ele que fez as missões de posse do marco mais barato
Parabéns Marco.
Mais de 1 hora de vídeo sem tirar os olhos do celular. Conteúdo Top.
Cabe ao menos mais quatro kits nesse local, lateralmente.
Cabe mais eles não querem tumulto . Além do mais as kitnets deles parece estar em um local privilegiado. Não falaram direito no vide mais parece ser alguma área de balneário Camboriú. Aluguel acima de 1000 já é pra pessoas que querem bons imóvel sem se importar com o preço
Bacana. Marcos faz perguntas certeiras - no decorrer do vídeo vai tirando as dúvidas nossa. Parabéns aos casais. Sucesso
1300 conto? É aluguel ou financiamento?! 😂😂😂😂
Se essa porta balcão para a lavanderia não abrir para os 2 lados,tem algo errado ai.Uma maquina não passa e como uma pessoa vai passar ?
Exvelente!
Parabéns, ao jovem casal...
A única coisa que não gostei foi das portas do quarto e do banheiro de resto gostei de tudo ...
Parabéns ao casal, ficou muito bacana o empreendimento.
60 mil e um valor que tava imaginando que vou gastar mais 20 de cada kitnet do terreno
O problema é ter dinheiro pra comprar a primeira 😎
esse casal é muito inteligente, tudo pensado!
Qual o contato desse pedreiro?
58:23 na minha família tbm 😂 não entendem...
Nota dez...um abraço aqui do paraguay.
Parabéns ao casal por mais essa conquista
PARABENS BELO CASAL NA LUTA COM SUCESSO
👏👏👏👏 parabéns ao casal e ao dono do canal
E a pia da cozinha? Não vão colocar?
Bora instalar energia solar nas kit!!
Não vão colocar pai na cozinha?
Sençacional o cara e focado .
Esses dois vão longe🚀🚀
Vcs irão colocar as pias?
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Parabéns. Top d +
Só uma pergunta se a pessoa que for morar neste de baixo e colocar a máquina de lavar e for gorda como irá passar se a porta é do mesmo lado onde ficará a máquina?
A porta abre para os dois lados
esse casal vai longe
Top demais
Outra pergunta onde irá colocar a roupa pra secar?
No forno
Rapaz ta chegando em um momento tão crítico a coisa em Santa Catarina, que eles já não colocam pias nas kitnets e acham que tá tudo certo! 😂 ou seja agora inquilino vai ter que andar com uma pia nas costas 😂 detalhe e pagar 1500 para morar em 30 metros, essa kit em minas se tu alugar muito bem é 700 reais!
Em Extrema-MG, uma dessa não sai por menos de $ 2.000 !
É Palhoça SC. Pertinho das praias...faculdade estadual...E os salários são altos em SC
Quando o pai banca e facil depois a pessoas so leva os créditos 😂😂
Cuida essa inveja amigo
@@andersonrene inveja nada ,realidade ,depois ficam iludindo as pessoas
1300 incluindo o que como que aluga nesse valor queria saber
Pra alugar mais tem que oferecer algo sem oferecer nada eu não alugaria
@@thithiraiz82em SC o custo de aluguel é alto, não da pra comparar com norte e nordeste, aqui 1.300 ainda é barato..
@@julinh0o entendo mas eu avalio pelo custo da obra pra fazer o valor de aluguel
@@julinh0ocada região tem seu valor , o lugar dele pode ser no bairro alto padrão , dentro das comunidades já seria outro valor
@@luciano1033 sim jovem, mas oq eu falei é que em sc o custo médio do aluguel é infinitamente superior a outras regiões do Brasil, mas é lógico que em áreas menos nobres, o valor é menor.
Alugar sem as pias da cozinha 😮😮😮😮
Eu tenho 4 todas alugadas sem nada de móveis tbm
@@clebertormes6900Só por que você consegue explorar seus inquilinos não quer dizer que você deva fazer isso.
35:00