2022 yılı 1000 m2 inşaat maliyeti ne kadar? İnşaat m2 maliyeti neye göre değişir?
HTML-код
- Опубликовано: 13 сен 2024
- Bu videoda 2022 inşaat m2 maliyetinin ne kadar olduğunu anlattık.
Blog yazısı olarak olarak okumak isterseniz: insaathesabi.c...
Ayrıca aşağıdaki durumlara göre inşaat maliyetinin ne şekilde değiştiğini açıkladık;
-İnşaatın Türü
-Kat Sayısı
-Daire Sayısı
-Deprem bölgesi ve zeminin durumu
-İnşaat yapılacak il
-İnşaatın konumu
-Kat yükseklikleri
-Kullanılacak malzemeler
-Yönetmelikler
-Dairenin iç yapısı
-İnşaatta zorunlu olmayan uygulamalar
-Bakanlık fiyatları
-Malzeme seçimleri
insaathesabi.com'u ücretsiz denemek için: panel.insaathe...
İnşaat Hesabı'nın örnek maliyet raporunu incelemek için: insaathesabi.c...
İnşaat Hesabı inşaat maliyetini nasıl hesaplıyor?
Biz inşaat maliyeti hesaplarken kaba inşaat maliyeti, ince inşaat maliyeti ve diğer işlerin maliyeti olarak 3 kısıma ayırıyoruz. 3 ana başlığı 30 ana kategoriye ayırıyoruz. Sadece inşaat maliyetini değil müteahhitin cebinden çıkan tüm ödemeleri de hesaplıyoruz. 30 kategori de kendi içerisinde ayrılıyor ve bütününde toplam inşaat maliyetini oluşturuyor. Bu inşaatın maliyetini de 50-60 sayfalık rapor halinde veriyoruz.
İnşaat metrekare maliyeti vermek yanlıştır! Neden?
2022 yılında inşaat maliyeti hesaplarken nelere dikkat edilmesi gerekir? Bu videoda bahsedeceğiz. Öncelikle ortalama metrekare maliyetinin olmadığını ve böyle metrekare maliyetini söylemenin yanlış olduğuna değinmek gerekir. Çünkü birçok sebebe bağlıdır. İnşaat maliyeti; inşaatın türüne, kat sayısına, daire sayısına, kat yüksekliklerine, bodrum kat sayısına, inşaatın konumuna, deprem bölgesine, zemin durumuna, kullanılacak olan malzemelere, yönetmeliklere, daire iç planına ve buna benzer onlarca faktöre göre değişebilir. Bu yüzden inşaat metrekare fiyatı 3000-3500 TL’dir gibi cümle söylemek hatalı olacaktır. Çalışmamızın devamında bu fiyatları etkileyen faktörleri ve neden fiyat söylenemeyeceğini anlatacağız. Apartman, villa, site veya ofis binaları arasında ciddi fiyat farkları bulunur.
Bakanlığın vermiş olduğu fiyatları mı kullanıyoruz?
Bakanlığın vermiş olduğu fiyatları kullanmıyoruz. Fiyatları ustalardan malzeme tedarikçilerinden toparlıyoruz. Bu işlemi tüm illerde yapıyoruz. Sonrasında sizlere güncel fiyatlarla sunuyoruz. Bakanlığın vermiş olduğu fiyatlar inşaat maliyeti hesaplanırken kullanılmaz. Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinde kullanılması için bakanlığın fiyatları bulunur. Bu fiyatlar inşaat yüksekliğine göre senede bir kez yayınlanır. Diğer detayları içermez. Bu fiyatlar bir inşaat maliyeti öngörülmesi için kullanılır. Bu yüzden bu değerler üzerinden inşaat maliyeti hesaplamak yanlıştır. Bakanlık bu değerlerin haricinde başka değerlerde vermiştir. Bu fiyatlarda emlak vergisi hesaplarında kullanılır.
Bakanlığın fiyatlarını kullanmak doğru mu?
Bakanlığın vermiş olduğu değerleri kullanarak maliyet hesabı yapmak yanlıştır. Aksi halde tüm ödemelerde ve inşaat sürecinde sıkıntı çekersiniz. Yaklaşık olarak hesaplanabilir fakat direk inşaat maliyeti hesaplamak yanlıştır.
Tek işimiz inşaat maliyeti hesaplamak!
Özetle bir inşaatın maliyeti birçok sebepten ötürü değişkenlik gösterir. Bizlerde İnşaat Hesabı olarak güncel değerlerle sizleri çok uğraştırmadan 1-2 dakikalık sürelerde inşaat maliyetinizi hesaplıyoruz. Ana gayemiz, sizler için güncel fiyatları araştırarak inşaat maliyeti hesaplamaktır. Sizlerde bu özelliklerden faydalanmak istiyorsanız ücretsiz deneme sürümünü kullanabilirsiniz.
İnşaat Hesabı: insaathesabi.com/
Bu nası detaylı bi anlatım ya
Iyiki varsınız
Bilgiler için Allah razı olsun valla çok işime yarayacak
Bu ülkedeki en iyi inşaat mühendisi olabilirsin tebrikler şefim çok faydalı video
Abartmayalım.
Ortalamanın üstü deseniz daha mantıklı olacaktır :)
@@insaathesabicom sizi uzun zamandır takip ediyorum sevdigimden söyledim :)
Teşekkürler emeğinize sağlık gerçek inşaatçı hesaplaması tebrikler
bodrum katla toplam 6 kat 4 dubleks 4 düz daire toplam 8 daire ankarada mamak ta yapıyorum şuanki harcadığımiz rakam 4.5 milyon TL en az 500 bin daha harcarim arsayla beraber 6 milyon TL inşaata başlayacak olan 1 kez daha dusunsun
Krediyle mi normal mi
@@yasarcanl2508 cebimdeki nakit parayla yapiyorum
Başarılı bir çalışma, yurt dışına da açılırsanız eğer bu başarı büyüyecektir.
Teşekkürler.
teşekkürler çok güzel ve anlaşılır olarak anlatmışsın
Sn .Mikail bey kardeşim,7 yıldır sizi takip ediyorum ve sizin çok faydalı bilgilerinizin herkes tarafından bilinmesini arzu ediyorum.İnsaallah yakın zamanda sizinle yüz yüze görüşmek istiyorum.Allah emeginin karşılıgını versin.
Allah razı olsun Serap hanım. Teşekkür ederim.
Bravo harıka anlatım
Böyle faydali bilgiler için teşekkürler
TEŞEKKÜR EDERİZ
Teskkurler hocam bilgiler için
Merhabalar 20 yıllık inşaat teknikeriyim. Anlatımınız çok iyi. Başarılar dilerim.
Kardeşim sen yanlış anlatıyorsun daire sayısı arttıkça m2 maliyet azalır
teşekürler bilgi icin
Elinize emeğinize sağlık.
Detaylı ve net anlatmışsınız. Teşekkürler.
Emeğinize sağlık, teşekkürler.
harika ve net.
Tek katlı tas ev yaptiricam. 160 m2 olacak. Radye temel olup yuksekligi 50 cm olacak. Bu temele kac m3 beton ve kac ton demir gider?
Kardeşim temelin oturum alanı kaç metre kareyse dokecegın betonun yüksekliğinin çarpımı dokecegın betonun metreküpü dür...
Örneğin 100 metrekare temel x50 cm yükseklik beton 50 metre küp gibi
Maliyet cikartabildinizmi
15:10 dk da yapı yüksekliği zemin kattan değil Bodrum dan başlar yani yedi kat değil Altı kat olacsk
Normalde haklısınız fakat binada bodrum kat çizmedik. Eğer bodrum kat olsaydı dediğiniz doğruydu.
Hocam, 2021/2023 arasında tek bina 750 M2 kentsel inşaat yaptım kaydımı kapattım, tekrar vergi kaydı açsam 2500 M2 kentsel inşaat yapabilir miyim, bilginiz varsa memnun olurum saygılar
Maliyet içine, arsa fiyatı, semt lüks mu değilmi, tmm...bize sadece hakedişte, betonarme ve ince inşaat m2 sini merak ediyoruz, asansör dahil, orta kalite ve arsa hariç, birim fiyat nedir..100 m2 diyelim....ortalama...
Ortalama olması gereken orta sınıf malzemeler kullanırsak mecburi bi evin parkesi olacak kapısı olacak camı kombisi olacak geniş daire 2+1 büyük tip apartman yapmayı düşünüyorum 10 kat 40 daire üç aşağı beş yukarı ne kadar tutar elbet bi fiyatı vardır
Üç aşağı beş yukarı fiyatı elbette var.
m2 fiyatı 5000-15000TL arası.
İşinizi görür mü?
Müteahhit değilseniz böyle bir sayıda konuya girmeyin derim
Sürekli deyişen inşaat fiatları var madem sizi neden seyredelim
Bizi seyretmek zorundasınız diye bir kural olduğunu bilmiyorduk.
5 katlı bina, orta kalite malzeme, arsa 90 m2, ulaşım sıkıntısı olmayan bir yer, ortalama ne kadara mal olur acaba 2 dükkan 3 daire olacak 2,000 - 2400 tl maliyet çıkar tahminimce doğru mu acaba
iyi günler. 3b inşaat m2 maliyeti 1800 tl yazıyor. bu ortalama anahtar teslim fiyatı mı.? teşekkürler.
Kendi çapında bişeyler anlatmışın ama biz mühendislik birinci sınıf öğrencisi değiliz yok kapı şunu kullanırsak bunu kullanırsak çok alt düzeye hitap etmişin zaten seni izleyen bu işleri bilir bu kadar gabi anlatıma gerek yok bence bize sadece teknik bilgilerden bahset kaç katlı da ikinci asansör vs merdiven gibi gibi teşekkürler bilgileriniz için
Madem biz kendi çapımızda birşeyler anlatmışız, siz de madem birinci sınıf öğrencisi değilsiniz, kendiniz zaten hesaplayabiliyorsunuzdur.
2020 yılındaki birim fiyatları 5 ile çarpiverin..2022 yılında durum tam da budur 😂
Yapılacak bir binamız var İstanbul da. Bilgi almak istiyorum.
Websitemizdeki iletişim kısmından bize ulaşabilirsiniz. Ama müteahhitlik hizmeti vermiyoruz biz. Sadece maliyet hesabı yapıyoruz.
insaathesabi.com
@@insaathesabicom sizin yapmıyorsunuz yani anladım. Sizin siteye girdim fakat bu sitede kayıt yapılmıştır diyor ama ben yapmadım.. neyse teşekkür ediyorum ilgilendiğiniz icin
Fabrika maliyeti nasıl hesaplarız üstad
Manuel hesaplamanız gerekiyor.
@@insaathesabicom mail varsa iletişime geçelim üstad
Ben 80mk temelden 1katlı ev yapmak istiyorum ne kadara mal olur cevap verırmisiniz lütfen
450 000 TL..iyi kaliteli malzeme kullanılarak rakam çoğalır 500 000 bilemedin 600 000 bini bulabiliyor kardeşim 👍
500-800 bin TL arasında tutar.
Merhaba 2000 ve 2001 yıllarında demirin kilosu nekadardı
Merhaba, geçmiş yıl demir fiyatlarına internetten arayarak ulaşabilirsiniz.
müteaahhitliğe başlarken güzl mi diyim kötümü değişik bi video kabayı yapıcam satıcam gerisini onlar yapsın bu ne fiyatlar böyle
heriey bu kadar pahalıyken lüks aramyalım
Haklısınız
Üstad Insaat Muhasebesi hakkında hangi kitabı önerirsiniz?
Bir bilgim yok malesef
He He sen çok biliyon
Sorun nedir?
@@insaathesabicom Çok güzel anlatmışsınız.Tebrik ederim.
Hasan kardeşim lütfen emeğe saygı göster, Mikail bey burada hiçbir menfaat gütmeden insanlara faydalı oluyor, yol gösteriyor. Teşekkür etmen gerekirken bu şekilde saygısız bir üslup hiç doğru değil.
Hasan gardaşım, Adam bu kadar anlatabilmiş. Eğer eksik veya yanlış bilgi verdiğse sen bunu düzelt. Sanada o yakışır. Birlikte güçlü oluruz. Bence güzel çok güzel anlatmış. Allah her kesin gönlüne göre versin. Unutma hiç bir emek boşa gitmez.