Anahtar teslim villa maliyeti
HTML-код
- Опубликовано: 8 июн 2024
- Bu video da 196 m2 villamızın anahtar teslim maliyeti ni inceledik Ayrıca 2020 ile 2023 arası maliyet farkını inceledik umarım işinize yaramıştır iyi seyirler dilerim
Whatsap iletişim
05357631523
İnstagram adresimiz
İbrahim.Vural.12914
00:00 00:18 giriş
00:18 01:02 satılık villa tanıtımı
01 :02 01:50 video hakkında bilgiler
01:50 02:12 kanalımız hakkında bilgiler
02:12 video ya giriş
03:35 04:14 toplam evrak maliyeti
10:55 11:32 subasman maliyeti
16:05 16:35 kaba maliyeti
29:38 31:07 toplam maliyet
32:03 32:54 3yıl önceki maliyet
#müstakilvillamaliyeti #anahtarteslimvillamaliyeti
Verdiğiniz detaylı bilgiler için teşekkürler. Kolay gelsin işlerinizde
Takip ediyoruz işleriniz çok güzel çok faydalı oluyor teşekkürler 🙏
Video Cok faydali ekonominin nereye gittigini de gösteriyor elin der görmesin Insallah
Azına yüregine salık değerli bilgilerini mizimle paylaştığın için çok merek ediyordum böyle vilaların maliyatını çok teşekkür ederim 👍👍
Allah senden razı olsun ibrahim cok faydslı oldu
Abi çok güzel olmuş Emeklerinize sağlık
Çok teşekkürler emeğinize saglik
Çok yararlı bir video olmuş, elinize sağlık.
Teşekkürler
Arkadaşlar zaman değerli. Arsanın bedeli hariç, 1.913.450 TL para harcanmış. 196 m² villanın anahtar teslim fiyatıdır. Metrekare fiyatı 9763TL'ye denk geliyor. Yer Antalya/Yeniköy.
3 yıl önceki maliyeti 395.100 TL imiş.
Bugün fiyat sordum bir firmaya 222 m² brüt dubleks 3milyon dedi arsa benim zaten bu kadar beklemiyordum 300-350bin müteahhitlik parası içinde dedi o da bizim karımiz diyo kendim usta bulup yapmaya uğraşmaya gözum kesmedi ya bu fiyattan ucuza mâl edemezsem diye :) neredeyse m² 13 den biraz fazla dedi
Çok pis fakirleştik. Maaşı 5 kat artmış olsa ancak alım gücü korunuyor😁. 2001 krizinden farkı yok şu yaşadıklarımızın. Hatta o yıllarda konutlar bu derece artmadı.
Güncel m2 maliyeti 7500 lira. İşi bilmeyen adam için bu maliyet 10.000 liranın üzerine de gayet çıkabilir. Geçen Eylül ayında 6500 lira idi. Her geçen gün yükseliyor fakat öyle 9-10. bin liralara da henüz gelmedi, abartmanın anlamı yok. Bu videodaki yapı da sıradan bir yapı, öyle ahım şahım olmadığı için 200 m2 villanın maliyeti 2 milyon tutmaması gerek. Projecilere veya işçiliğe fazla kaptırılmış bir para var sanki.
@@BLADE31620707 geçen eylül ayindan bahsediyonuz 6 ay önce yani ben daha 9-10 liradan pek duymadim ama inşallah öyledir
@@hilmibekar4834 Bugün için çok kaliteli bir iş yaparsanız 10.000 lira ama yukarıdaki standart tipi yapılar için m2si 7500 lirayı geçmemesi gerekir. Bu tip maliyet videoları çeken videoları inceledim de hemen hepsi fiyatları aşırı şişiriyor. Betonun bugünkü m3 ü bazı illerde 1250-1350, İstanbul'da 1500 lira fakat bu tür videolarda m3 1800 liradan tutuluyor, kalıp işçilik m2si lüks semtlerde bile 450-500 lirayken bu tür videolarda işçilik m2 si 1000-1500 lirayı buluyor. Özetle bu tür maliyet videoları yorumlarda da görebilirsiniz işin içinde olanlar için abartılı, gerçeği yansıtmadığı bazı kişiler tarafından dile getirilmiş. Sanırım kanal sahibi bu kişiler maliyet girdilerini şişirerek kendi piyasalarını yükseltme niyetindeler. Bugün Antalya Manavgat gibi şehir merkezinin ortasında 190 m2 villanın ruhsat harçları 25-30 bin lirayı geçmezken Allahın köyündeki, kalfa tarafından yapılan tek katlı köy evinin ruhsat harcını 60-70 bin lira gösteriyorlar. Her kalemi böyle böyle artırdıkları için toplam maliyet 400-500 bin lira gibi büyük bir sapma gösteriyor. Tabii buna sapma denilirse. Bu düpedüz alaverecilik.
Başarılarınız devamını diliyorum :)
Bilgilendirme için teşekkürler.
Tşk ederiz açık yürekli adamm
Guzel video olmuş eline sağlık usta
Tesekkürler Ibrahim bey. Bir de kullandiginiz malzemeleri ve markalari buraya not olarak düserseniz cok iyi olur, cünkü her malzemede cok cok farklar var.
Yüreğine sağlık
İbrahim abiyi uzun zamandır takip ediyorum, çok güvenilir bir şahsiyet olduğunu düşünüyorum videolarında gerekse yapılarında benim kanaatimce dürüst nitelikli biri, eline emeğine sağlık diyoruz
Eline emeğine sağlık ustam
İbrahim bey ağzınıza emeğinize sağlık tüm detayları dahil ederek bir bilgilendirme yapmışsınız teşekkürler.
Elinize sağlık
Super güzel anlatım ve güzel iş
Emeğine sağlık abicim
Emeğine sağlık ustam.
Allah razı olsun abim
Sagolun
Emeğinize sağlık
merhaba çok güzel bir video olmuş teşekkür ederim. kaç nokta depreme dayanıklı bu bina?
teşekkür ederim ustam
emeğinize sağlık.
İbrahim bey Ankara'da da yapıyor musunuz , yada danışmanlık hizmeti veriyor musunuz
Bazı tuğlalar yan konmuş gibi duvar sağlamlığını etkiliyor deniyor.
Selamünaleyküm istanbulda yapmak gibi bir imkanınız var mı, verdiğiniz bilgiler için teşekkürler Allah'a emanet olunuz
Severek izleyip fikir alıyorum Amasya da mustakil ev çatı altında tahta mı yoksa OSB mı daha sağlıklı olur
Eline sağlık
Öncelikle emekleriniz için teşekkür ederiz.Maliyet kalemlerini excel olarak yapma imkanınız varsa çok iyi olur.seçme ve kıyaslama şansı da olur.
Adam o kadar bilgi vermis onu da sen yapacan. Ben yaptim guzel oldu.
İbrahim kardeşim son yapılan inşaatın video çekilen inşaatın arsası mı 360 metre fazla gözüküyor yoksa ben mi yanlış anladım
İbrahim bey bahce duvarlarının yüksekligini kaç cm. olarak belirliyor belediye .istedigimiz yükseklikte veya alcaklıkta yapabilirmiyiz ?
İbrahim abi inşaat sigortası sizemi ait yoksa müşteriye mi aittir ve nekadar sigorta ücreti çıkıyor
Abi malum toki mustakil arsa kuralari cekiliyor ve 1 katli max 150 m2 evler insa edilebilecek bu tarz yapmis oldugunuz daire varsa guncel videosunu paylasabilirmisiniz
Selam inşatlarınızda neden su yalıtım yapmıyorsunuz temelde betonun veya demirin su ile bulunmaması için saygılar
Kalıp ve demir işçiliği metrajı 500 m2 dediniz. kaba işcilik merajı nasıl hesaplanıyor. Bilgi verir misiniz. Toplam 740 m2 olan inşaatın işcilik merajı nedir acaba?
Her kalemde İşçilik fiyatları dahil mi? Birde sizin bu inşaattan kârınız nedir?
İbrahim abi mutfak dolaplarını aynı firmaya mı yaptırıyosun yoksa farklı firmalaramı yaptırıyosun
Yukseltme perdesini tamamladiktan sonra bence dolgu yapmanin yerine orasini depo olarak kullanmak daha mantikli. Hem ekstra doldurma mailiyetinden tasarruf ediyoysunuz ve ayni zamanda depolama yerine sahip oluyorsunuz..
Ağam emeğine sağlık
Abi sagolasın
Siz sagolun
Abi hayırlı günler bizim aramız çakırlar bölgesinde burada inşaat yapıyormusunuz birde tapusu var ama imar geçmedi buralardan ne yapmalıyız
Elinize sağlık. Keşke köşe kolanları L perde yapaydınız daha güvenli olurdu. Yalıtım İçin hiçbir şey görmedim mi?! yoksa atladım mı?
Fena öpülüyoruz
Keyifle takip ediyorum sizi. Çok faydalı içerikleriniz var.
İkiz evleriniz biraz küçük bence. Villa gibi değil ama bütçesi düşük olan kişiler için fırsat olabilir.
Alüminyum korkuluk işçiliğiniz çok kötü. Dikmeler şakülünde değil. Bence başkasıyla çalışın.
Ustam bu temel radye temel olsa ne kadar demir yerdi?
Bir de neden temelin altına mebran yapıp izolasyon yapmıyorsunuz?
İbrahim bey böyle bir ev yaptiriyorum su an kaba sıvadı yapiliyor .bahce duvarı olmadan oturma ruhsatı verirmi belediye ,cevap verirseniz memnun olurum . Teşekkürler
Temel atmasaydiniz direk toprağın üstüne yapsaydınız kral temel atma kelimesinin içini boşaltmışlar
Bunun arsası kaç metre kare İbrahim bey bizde yapıyoz Sakarya karasu Kocaalide ondan sordum
Birde raylı sistem eklesen iyi satılır .Millet artık mümkün olduğunca can güvenliğini düşünüyor.Raylıyı taktır kapışırlar evi sanıyorum.
Ustam kalıp demir işciliği maliyetini anlayamadim.500*350 demissiniz dolu kalıpmı detay verme şansinız varmı ?
yeri kazmadan temelmi olur ilk depremde yıkılmazmı
Allah Sonumuzu Hayır etsin
Abi kolay gelsin babam inşaat ustası arsamızı aldık başlıycaz yakın zamanda 170 180 metre kare düşünüuoruz 2 kat kaba inşaat montalama çatı sıva herşey babam yapıcak diğer işleri yaptırıcaz tahmini ne kadar maliyet çıkar
Kiriş olmadan nasıl bina yapıyorsunuz? Üstelik bu denli büyük depremden sonra
Müteahhitliğini siz yaptınız değil mi? Yapıp satma durumunda ne kadar vergi vermek gerekiyor?
Merhaba İbrahim bey aydın da iki katlı ev yapmak istiyorum gelecek yıl sizinle nasıl iltibata geçebilirim
Üstat 2 katlı binalara radyal temel yapılmıyor mu onu kim belirliyor isteğe baglimi
Abi proje çizim işlemi kaç gün sürüyor ortalama
Ne dolar nede asgari ücret 5 kat arttı, tamamen talebe dayalı vurgun ekonomisi tıkır tıkır işliyor.
Bakalım nereye kadar?
europa,da bu kadar zam olmadi , turkiyede kor tutugunu .......
Ellerinize sağlık hemşerim, istanbul şilede 170m² mustakil bir ev yaptirmak niyetindeyim.
Evin plânı var mı acaba teşekkür ediyorum
çatı bahçe duvari pimapen uygun kaldırım taşı mermer kalitesi çıkınca 1.300 e geliyor villa
Slm Aleykum kurbanim
Alt 27 m2 üst 27 m2 tek oda iki katında içinde banyo tuvalet olanevin maliyeti anahtar teslim fiyat ne civarı çıkar.
Tebrik ediyorum gayet bilgilendirmeye çalışmışsınız. Ayrıca Maraş depremi normal bir deprem değildi. Bu bölgede sıkıntı olsa zaten müsade etmezler. Hele bundan sonra.
Usta selamünaleyküm sıva işini nasıl bu fiyata yapmışsınız Muratpaşa ermenek mahalleside inşaatıma sıvacı 90 ₺ metrekare fiyat veriyorlar 200 metrekare inşaat alanım var kaba ince 120000₺ fiyat çıkıyor
Selam aleyküm abi bu toki müstakil arsaları 150 m2 ev ortalama ne kadar mal olur , orta kalite , tek katlı
Sakarya bölgesi için net bir şekilde söyleyebilirim ki graniti yerden ısıtması ısı camı yün mantolamısı yani kısaca azıcık lükse kaçmış bir dairenin dahi m2 fiyatı 20bine çıkmış vaziyette alıcı için. 95m2 2+1 2 milyondan fazla şu an...
Hocam mrb 90 mtr kare sadece kaba inşaat maliyeti ne olur evrak işleri dahil bahçe duvarı yok
Merhabalar abim yapının projesinide paylaşabilir misiniz
İbrahim bey o vibratörü hiç vurmasa daha iyi
15:25 ustam asmolen döşeme kimse tavsiye etmiyor. Neden böyle yaptınız? Biraz daha fazla çimento gitsin ne zararı olur?
Müstakil ev ne kadar mal olur ? Bilgi alabilirmiyim İbrahim bey
Abi neden hiç Bodrum kata sahip villa yapmıyorsun hep direk su basmandan başlayıp zemin 1. Kat yapıyorsun Bodrum katlı temel de görmek istiyorum videoların için ellerine sağlık geleceğin iyi bir mühendisi olacağım inşallah 🙏
İnşallah hedefine ulaşırsın. Samsunda 1 kişiye yaptık biz. Tabii ki işin içinde maliyet var kardeşim. Hadi normal kat gibi değerlendirmeyelim, duvarları vs az olduğunu düşünelim yine m2 maliyeti 5000 lirayı geçer. 100 m2 yapsan 500.000 lira bodrum kata harcamış oluyorsun.
Radon gazı diye bir şey biliyor musunuz? Bunun için önlemler var mı?
Ben bir sürü video ve makale okudum. Bir sürü mimar ve inşaat mühendisiyle konuştum. Radon gazını bilen hiç kimseye denk gelmedim. Türkiye inşaat akademisinde öğretilmediği çok açık. Okuduğum kadarıyla havadan hafif olduğu için ev içinde temelden çatıya kadar baca yapmak bu meseleyi çözüyor ama radon gazının sağlığa ne kadar zararlı olduğu da muallak. Müstakil evlerde çok uzun süre yaşayan tanıdıklarım var.
@@nazoleylo benim de araştırmalarımla dediğiniz gibi temelden çatıya kadar bir boruyla hallolabiliyor, arada gazın toplanacağın bir boşluk gerekiyor ama. Benim de tanıdıklarım var epeyce ama akciğer kanseri vakasına hiç rastlamadım. Evlerin mantolamasız olması bu açıdan avantaj olabilir
hocam peki villanın altına oto park yapmak istesek
Mugla akyakada ikiz villa yapdirmak isdiyorum yardimci olurmusun
Abi ikiz villanın da maliyet videosu bekliyoruz saygılar
+1
Ustad bu fiyatlar güncelmi ağustos ayında yaptığınız fiyatlarmı
Güncel bügünün fiyatlarıyla
e peki sen nasıl oluyor da bütün maliyetinin 4 katına satıyorsun evi e ustacım?
Usta emeğine sağlık bu 190000 küsür maliyet müteahit bedeli dahil mi
Müteahhit bedeli dahil değil. Genelde %30 koyuyorum diyor. Yani en az 600.000 üzerine koy
Ibrahim bey benmi kacirdim bilmiyorum Ama alttan isitma pompe chaleur ile kaca malettiniz goremedim ??
İbrahim bey arsa kaç metrekareydi
Ustam buna arsa maliyeti dahil mi
Abi k Maraş Elbistan deprem bölgesinde yazıyorum 80 mtrk bir temel ve içine 60 metreara ev yapacağım bana kaba inşaatın maliyetini hsap edermisin Köy evi olacakq
Kaç metre kare toplam arsa.?
Abi arsayı imarlı mı alıyorsunuz yoksa imar mi açıyorsunuz
Tabiki imarlı imarsız arsayı ne yapalım
@@ibrahimvural2599 yok imar açılıyor ya bazı yerlere
İbrahim bey kolaylıklar diliyorum .ev bittikten sonra oturma ruhsatı için belediyeye ne kadar ödediniz ?
7750₺...
beton atarken beyaz köpükler var dahami ucuz oluyor yada sağlam beton dahami pahalı olduğu için aralara beyaz köpükler konuluyor
Binanın yükünü hafifletmek için köpük kullanılıyor
@@1495merve maliyet betona göre dusuyormu acaba
@@KaNaL-l Hayır daha da artıyor
👏👏
Hocam ben kendim gecici mutahit belgesi alip arsa alip , usta tutarak yapabilir miyim ? Sonucda disarda mutahit uapsa yuzde 50 enaz kar koyiyor
Tabiki yapabilirsiniz
👏👏👏
tiny house koysak arsaya nasıl olur
İbrahim abi lütfen cevap verirmisin sadece müstekil ev olarak bahçe duvarı vs yok çatı yok sadece 140 m2 ev tek kat olarak anahtar teslimi ortalama ne kadar çıkar
Anahtar teslim mi soruyorsunuz
@@mazlumceylanc2848 evet hocam
1.250,000₺
Tek kat radya temel catisiz 1.3 milyonu bulur temel maliyetiniz cok yuksek cikacaktir
tek kat pahalıya çıkar. 65+75 ya da 70+70 iki kat yaparsanız yaklaşık %30 kara geçersiniz. temel ve çatı ciddi para tutuyor çünkü.
Simdilik fiyat nedir.
Perde yapmadan devrilme momentini nasıl aştiniz asmolen döşeme nasil yaptiniz ?su anki deprem yonetmeliginde bu mümkün değil ? Ayrıca mümkünse bu asmolen döşemeyi tercih etmeyin depremde ki davranışı iyi olmayan bir döşeme sistemidir.
Geçen bende birkaç şeyini eleştirdim cahil oldum, adam inşaatta yetiştiğini söyledi :))
Subasman üzerine yükseltme perdesi dediği şey altta kısa kolon oluşturdu, bu şekil binaların güclü bir deprem etkisinde kaldığında ne olduğunu da çekip koyar inşallah.
@@oktay475 bölge güçlü deprem bölgesi değil hatayla karıştırmayın ancak bu şekilde ruhsat alıyorsa iskan alıyorsa bunu adama değil devlete soracaksınız
@@oktay475 Fikrini söyleyebilirsin sinirlari asmadan beddua edemezsin burasi bizim evimiz
@@uzumlukek6397 bu vurdum duymazlığın acısını bir ay önce gördük.
@@HT-wt9wn önce okuduğunu anlamayı öğren sonra tlf kullan.