Anahtar teslim villa maliyeti
HTML-код
- Опубликовано: 25 июн 2024
- Bu video da 196 m2 villamızın anahtar teslim maliyeti ni inceledik Ayrıca 2020 ile 2023 arası maliyet farkını inceledik umarım işinize yaramıştır iyi seyirler dilerim
Whatsap iletişim
05357631523
İnstagram adresimiz
İbrahim.Vural.12914
00:00 00:18 giriş
00:18 01:02 satılık villa tanıtımı
01 :02 01:50 video hakkında bilgiler
01:50 02:12 kanalımız hakkında bilgiler
02:12 video ya giriş
03:35 04:14 toplam evrak maliyeti
10:55 11:32 subasman maliyeti
16:05 16:35 kaba maliyeti
29:38 31:07 toplam maliyet
32:03 32:54 3yıl önceki maliyet
#müstakilvillamaliyeti #anahtarteslimvillamaliyeti
Arkadaşlar zaman değerli. Arsanın bedeli hariç, 1.913.450 TL para harcanmış. 196 m² villanın anahtar teslim fiyatıdır. Metrekare fiyatı 9763TL'ye denk geliyor. Yer Antalya/Yeniköy.
3 yıl önceki maliyeti 395.100 TL imiş.
Bugün fiyat sordum bir firmaya 222 m² brüt dubleks 3milyon dedi arsa benim zaten bu kadar beklemiyordum 300-350bin müteahhitlik parası içinde dedi o da bizim karımiz diyo kendim usta bulup yapmaya uğraşmaya gözum kesmedi ya bu fiyattan ucuza mâl edemezsem diye :) neredeyse m² 13 den biraz fazla dedi
Çok pis fakirleştik. Maaşı 5 kat artmış olsa ancak alım gücü korunuyor😁. 2001 krizinden farkı yok şu yaşadıklarımızın. Hatta o yıllarda konutlar bu derece artmadı.
Güncel m2 maliyeti 7500 lira. İşi bilmeyen adam için bu maliyet 10.000 liranın üzerine de gayet çıkabilir. Geçen Eylül ayında 6500 lira idi. Her geçen gün yükseliyor fakat öyle 9-10. bin liralara da henüz gelmedi, abartmanın anlamı yok. Bu videodaki yapı da sıradan bir yapı, öyle ahım şahım olmadığı için 200 m2 villanın maliyeti 2 milyon tutmaması gerek. Projecilere veya işçiliğe fazla kaptırılmış bir para var sanki.
@@BLADE31620707 geçen eylül ayindan bahsediyonuz 6 ay önce yani ben daha 9-10 liradan pek duymadim ama inşallah öyledir
@@hilmibekar4834 Bugün için çok kaliteli bir iş yaparsanız 10.000 lira ama yukarıdaki standart tipi yapılar için m2si 7500 lirayı geçmemesi gerekir. Bu tip maliyet videoları çeken videoları inceledim de hemen hepsi fiyatları aşırı şişiriyor. Betonun bugünkü m3 ü bazı illerde 1250-1350, İstanbul'da 1500 lira fakat bu tür videolarda m3 1800 liradan tutuluyor, kalıp işçilik m2si lüks semtlerde bile 450-500 lirayken bu tür videolarda işçilik m2 si 1000-1500 lirayı buluyor. Özetle bu tür maliyet videoları yorumlarda da görebilirsiniz işin içinde olanlar için abartılı, gerçeği yansıtmadığı bazı kişiler tarafından dile getirilmiş. Sanırım kanal sahibi bu kişiler maliyet girdilerini şişirerek kendi piyasalarını yükseltme niyetindeler. Bugün Antalya Manavgat gibi şehir merkezinin ortasında 190 m2 villanın ruhsat harçları 25-30 bin lirayı geçmezken Allahın köyündeki, kalfa tarafından yapılan tek katlı köy evinin ruhsat harcını 60-70 bin lira gösteriyorlar. Her kalemi böyle böyle artırdıkları için toplam maliyet 400-500 bin lira gibi büyük bir sapma gösteriyor. Tabii buna sapma denilirse. Bu düpedüz alaverecilik.
Verdiğiniz detaylı bilgiler için teşekkürler. Kolay gelsin işlerinizde
Takip ediyoruz işleriniz çok güzel çok faydalı oluyor teşekkürler 🙏
Video Cok faydali ekonominin nereye gittigini de gösteriyor elin der görmesin Insallah
Allah senden razı olsun ibrahim cok faydslı oldu
Azına yüregine salık değerli bilgilerini mizimle paylaştığın için çok merek ediyordum böyle vilaların maliyatını çok teşekkür ederim 👍👍
Çok yararlı bir video olmuş, elinize sağlık.
Teşekkürler
Çok teşekkürler emeğinize saglik
Abi çok güzel olmuş Emeklerinize sağlık
Tesekkürler Ibrahim bey. Bir de kullandiginiz malzemeleri ve markalari buraya not olarak düserseniz cok iyi olur, cünkü her malzemede cok cok farklar var.
Bilgilendirme için teşekkürler.
Başarılarınız devamını diliyorum :)
Tşk ederiz açık yürekli adamm
Guzel video olmuş eline sağlık usta
İbrahim bey ağzınıza emeğinize sağlık tüm detayları dahil ederek bir bilgilendirme yapmışsınız teşekkürler.
Yüreğine sağlık
Elinize sağlık
Allah razı olsun abim
Sagolun
Emeğinize sağlık
İbrahim abiyi uzun zamandır takip ediyorum, çok güvenilir bir şahsiyet olduğunu düşünüyorum videolarında gerekse yapılarında benim kanaatimce dürüst nitelikli biri, eline emeğine sağlık diyoruz
Eline emeğine sağlık ustam
Emeğine sağlık abicim
Super güzel anlatım ve güzel iş
teşekkür ederim ustam
Emeğine sağlık ustam.
emeğinize sağlık.
Bazı tuğlalar yan konmuş gibi duvar sağlamlığını etkiliyor deniyor.
Abi malum toki mustakil arsa kuralari cekiliyor ve 1 katli max 150 m2 evler insa edilebilecek bu tarz yapmis oldugunuz daire varsa guncel videosunu paylasabilirmisiniz
merhaba çok güzel bir video olmuş teşekkür ederim. kaç nokta depreme dayanıklı bu bina?
Öncelikle emekleriniz için teşekkür ederiz.Maliyet kalemlerini excel olarak yapma imkanınız varsa çok iyi olur.seçme ve kıyaslama şansı da olur.
Adam o kadar bilgi vermis onu da sen yapacan. Ben yaptim guzel oldu.
Eline sağlık
Selamünaleyküm istanbulda yapmak gibi bir imkanınız var mı, verdiğiniz bilgiler için teşekkürler Allah'a emanet olunuz
Yukseltme perdesini tamamladiktan sonra bence dolgu yapmanin yerine orasini depo olarak kullanmak daha mantikli. Hem ekstra doldurma mailiyetinden tasarruf ediyoysunuz ve ayni zamanda depolama yerine sahip oluyorsunuz..
İbrahim bey Ankara'da da yapıyor musunuz , yada danışmanlık hizmeti veriyor musunuz
Abi sagolasın
Siz sagolun
İbrahim kardeşim son yapılan inşaatın video çekilen inşaatın arsası mı 360 metre fazla gözüküyor yoksa ben mi yanlış anladım
Fena öpülüyoruz
Severek izleyip fikir alıyorum Amasya da mustakil ev çatı altında tahta mı yoksa OSB mı daha sağlıklı olur
Keyifle takip ediyorum sizi. Çok faydalı içerikleriniz var.
İkiz evleriniz biraz küçük bence. Villa gibi değil ama bütçesi düşük olan kişiler için fırsat olabilir.
Alüminyum korkuluk işçiliğiniz çok kötü. Dikmeler şakülünde değil. Bence başkasıyla çalışın.
Ağam emeğine sağlık
Temel atmasaydiniz direk toprağın üstüne yapsaydınız kral temel atma kelimesinin içini boşaltmışlar
Kalıp ve demir işçiliği metrajı 500 m2 dediniz. kaba işcilik merajı nasıl hesaplanıyor. Bilgi verir misiniz. Toplam 740 m2 olan inşaatın işcilik merajı nedir acaba?
Abi hayırlı günler bizim aramız çakırlar bölgesinde burada inşaat yapıyormusunuz birde tapusu var ama imar geçmedi buralardan ne yapmalıyız
İbrahim abi mutfak dolaplarını aynı firmaya mı yaptırıyosun yoksa farklı firmalaramı yaptırıyosun
Selam inşatlarınızda neden su yalıtım yapmıyorsunuz temelde betonun veya demirin su ile bulunmaması için saygılar
İbrahim bey bahce duvarlarının yüksekligini kaç cm. olarak belirliyor belediye .istedigimiz yükseklikte veya alcaklıkta yapabilirmiyiz ?
İbrahim abi inşaat sigortası sizemi ait yoksa müşteriye mi aittir ve nekadar sigorta ücreti çıkıyor
Her kalemde İşçilik fiyatları dahil mi? Birde sizin bu inşaattan kârınız nedir?
Birde raylı sistem eklesen iyi satılır .Millet artık mümkün olduğunca can güvenliğini düşünüyor.Raylıyı taktır kapışırlar evi sanıyorum.
Ne dolar nede asgari ücret 5 kat arttı, tamamen talebe dayalı vurgun ekonomisi tıkır tıkır işliyor.
Bakalım nereye kadar?
europa,da bu kadar zam olmadi , turkiyede kor tutugunu .......
Allah Sonumuzu Hayır etsin
Elinize sağlık. Keşke köşe kolanları L perde yapaydınız daha güvenli olurdu. Yalıtım İçin hiçbir şey görmedim mi?! yoksa atladım mı?
Tebrik ediyorum gayet bilgilendirmeye çalışmışsınız. Ayrıca Maraş depremi normal bir deprem değildi. Bu bölgede sıkıntı olsa zaten müsade etmezler. Hele bundan sonra.
çatı bahçe duvari pimapen uygun kaldırım taşı mermer kalitesi çıkınca 1.300 e geliyor villa
Abi kolay gelsin babam inşaat ustası arsamızı aldık başlıycaz yakın zamanda 170 180 metre kare düşünüuoruz 2 kat kaba inşaat montalama çatı sıva herşey babam yapıcak diğer işleri yaptırıcaz tahmini ne kadar maliyet çıkar
Merhabalar abim yapının projesinide paylaşabilir misiniz
Ellerinize sağlık hemşerim, istanbul şilede 170m² mustakil bir ev yaptirmak niyetindeyim.
Ustam kalıp demir işciliği maliyetini anlayamadim.500*350 demissiniz dolu kalıpmı detay verme şansinız varmı ?
İbrahim bey o vibratörü hiç vurmasa daha iyi
Merhaba İbrahim bey aydın da iki katlı ev yapmak istiyorum gelecek yıl sizinle nasıl iltibata geçebilirim
Ustam bu temel radye temel olsa ne kadar demir yerdi?
Bir de neden temelin altına mebran yapıp izolasyon yapmıyorsunuz?
Slm Aleykum kurbanim
Abi ikiz villanın da maliyet videosu bekliyoruz saygılar
+1
Abi proje çizim işlemi kaç gün sürüyor ortalama
yeri kazmadan temelmi olur ilk depremde yıkılmazmı
Üstat 2 katlı binalara radyal temel yapılmıyor mu onu kim belirliyor isteğe baglimi
hocam peki villanın altına oto park yapmak istesek
Kiriş olmadan nasıl bina yapıyorsunuz? Üstelik bu denli büyük depremden sonra
👏👏
İbrahim bey böyle bir ev yaptiriyorum su an kaba sıvadı yapiliyor .bahce duvarı olmadan oturma ruhsatı verirmi belediye ,cevap verirseniz memnun olurum . Teşekkürler
👏👏👏
Yazık günah gerçekten, çok fazla yanlış var, sıfırdan ev yaptırıyorsunuz 50 senelik evlerde bile olmayan hatalar var. Ocak duvara dayanmış vaziyette olmaz, sağında solun en az 40cm boşluk olması gerekir, tüm oda girişlerinde mermerle parke geçişlerinde çıtalar koyulmuş, çıtalar bile düz durmuyor aralıklar kalmış… saysak hatalar bitmez.
Bunun arsası kaç metre kare İbrahim bey bizde yapıyoz Sakarya karasu Kocaalide ondan sordum
Hocam mrb 90 mtr kare sadece kaba inşaat maliyeti ne olur evrak işleri dahil bahçe duvarı yok
Sakarya bölgesi için net bir şekilde söyleyebilirim ki graniti yerden ısıtması ısı camı yün mantolamısı yani kısaca azıcık lükse kaçmış bir dairenin dahi m2 fiyatı 20bine çıkmış vaziyette alıcı için. 95m2 2+1 2 milyondan fazla şu an...
Selam aleyküm abi bu toki müstakil arsaları 150 m2 ev ortalama ne kadar mal olur , orta kalite , tek katlı
Abi neden hiç Bodrum kata sahip villa yapmıyorsun hep direk su basmandan başlayıp zemin 1. Kat yapıyorsun Bodrum katlı temel de görmek istiyorum videoların için ellerine sağlık geleceğin iyi bir mühendisi olacağım inşallah 🙏
İnşallah hedefine ulaşırsın. Samsunda 1 kişiye yaptık biz. Tabii ki işin içinde maliyet var kardeşim. Hadi normal kat gibi değerlendirmeyelim, duvarları vs az olduğunu düşünelim yine m2 maliyeti 5000 lirayı geçer. 100 m2 yapsan 500.000 lira bodrum kata harcamış oluyorsun.
Müteahhitliğini siz yaptınız değil mi? Yapıp satma durumunda ne kadar vergi vermek gerekiyor?
Evin plânı var mı acaba teşekkür ediyorum
Alt 27 m2 üst 27 m2 tek oda iki katında içinde banyo tuvalet olanevin maliyeti anahtar teslim fiyat ne civarı çıkar.
Usta selamünaleyküm sıva işini nasıl bu fiyata yapmışsınız Muratpaşa ermenek mahalleside inşaatıma sıvacı 90 ₺ metrekare fiyat veriyorlar 200 metrekare inşaat alanım var kaba ince 120000₺ fiyat çıkıyor
Ustam buna arsa maliyeti dahil mi
Elektrik işlerinizi yapa biliriz
Müstakil ev ne kadar mal olur ? Bilgi alabilirmiyim İbrahim bey
İbrahim bey arsa kaç metrekareydi
Ustad bu fiyatlar güncelmi ağustos ayında yaptığınız fiyatlarmı
Güncel bügünün fiyatlarıyla
Usta emeğine sağlık bu 190000 küsür maliyet müteahit bedeli dahil mi
Müteahhit bedeli dahil değil. Genelde %30 koyuyorum diyor. Yani en az 600.000 üzerine koy
bahce duvaru evden daha saglam oldu bravo
Radon gazı diye bir şey biliyor musunuz? Bunun için önlemler var mı?
Ben bir sürü video ve makale okudum. Bir sürü mimar ve inşaat mühendisiyle konuştum. Radon gazını bilen hiç kimseye denk gelmedim. Türkiye inşaat akademisinde öğretilmediği çok açık. Okuduğum kadarıyla havadan hafif olduğu için ev içinde temelden çatıya kadar baca yapmak bu meseleyi çözüyor ama radon gazının sağlığa ne kadar zararlı olduğu da muallak. Müstakil evlerde çok uzun süre yaşayan tanıdıklarım var.
@@nazoleylo benim de araştırmalarımla dediğiniz gibi temelden çatıya kadar bir boruyla hallolabiliyor, arada gazın toplanacağın bir boşluk gerekiyor ama. Benim de tanıdıklarım var epeyce ama akciğer kanseri vakasına hiç rastlamadım. Evlerin mantolamasız olması bu açıdan avantaj olabilir
Kaç metre kare toplam arsa.?
15:25 ustam asmolen döşeme kimse tavsiye etmiyor. Neden böyle yaptınız? Biraz daha fazla çimento gitsin ne zararı olur?
e peki sen nasıl oluyor da bütün maliyetinin 4 katına satıyorsun evi e ustacım?
tiny house koysak arsaya nasıl olur
Arsa parasını da ekleyince 4-5 milyon TL olur galiba.
Abi arsayı imarlı mı alıyorsunuz yoksa imar mi açıyorsunuz
Tabiki imarlı imarsız arsayı ne yapalım
@@ibrahimvural2599 yok imar açılıyor ya bazı yerlere
Almanyafa çalışan biri olarak bu parayı ömrümün sonuna kadar bir araya getirme şansım yok
Bu evi yaptıran kişi nerde yaşıyor bilmiyorum, Turkiyede yaşıyorsa ve buna gücü yetiyorsa biz bunca yıl gurbetin kahrını boş yere çekmişiz.
Almanya’da yaşıyor
@@ibrahimvural2599 😂😂😂😂
100 bin euro almanyada biriktiremiyorsan gülünecek adamsın.
yaptigi isin arkasinda böyle arkasinda duran baska bir usta varmidir acaba!
Ibrahim bey benmi kacirdim bilmiyorum Ama alttan isitma pompe chaleur ile kaca malettiniz goremedim ??
❤
Fırsatçı ev sahipleri diyenler iyi izlesin 2 yıl önce 400 bin lira olan maliyet 2 milyon oldu. Yani 5 kat arttı sadece maliyet. Arsayı saymıyorym bile
Buna arsa maliyeti dahil mi
Ev sahiplerini suçlayanlar 2-3 milyon verip ev alsın ve bin liraya versin, tutan yok. Bu saatten sonra kimse kiraya verme amaçlı ev almaz, site içinde 2 bin lira kira ile oturan bir kiracım var, geçen ay aldığım 15 bin liralık kombiyi çalıştırmadığı için balkonda buz tutup patlattı masraf 4 bin, suçunu kabul etmiyor, ,ben yaptırdım. Sorsanız ev sahipleri hain..Satıp bu kira olayından kurtulmayı düşünüyorum. Götü yiyen 2-3 milyon versin kimseye laf etmesin.
@@emrahergenc9385 değil
Her yerden Göç oluyor . Sonra vicdansız ev sahibi. Ev az, müşteri çoksa sonuç kaçınılmaz.
Bizim halk böyle maalesef sadece ev sahibi değil millet olarak ahlak’a ihtiyacımız var