서울 아파트 또 올랐는데 "3년 전과 달라"…왜? / SBS 8뉴스
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 〈앵커〉
서울 아파트 가격이 지난주보다 또 올랐습니다. 17주 연속 오르고 있는데, 그 폭도 커져서 5년 10개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 이렇게 서울 집값이 오르자, 전국의 집값까지 함께 들썩이는 모양새인데요. 3년 전에 집값이 치솟았을 때와는 조금 다른 양상을 보이고 있습니다.
왜 그런 건지, 이호건 기자가 취재했습니다.
〈기자〉
준공 9년 된 서울 서대문구 아파트.
전용 84㎡가 이달 중순 13억 4천만 원에 팔려 올해 초보다 1억 넘게 올랐습니다.
그런데 근처 준공한 지 38년 된 아파트는 재건축이 한창 추진 중인데, 전용 50㎡가 이달 중순 8억 8천만 원에 팔려 올 초보다 가격이 하락했습니다.
북아현동의 준공 6년 된 이 아파트와 바로 옆에 붙은 준공 25년 아파트도 마찬가지입니다.
준신축 84㎡는 지난달 매매가가 연초보다 2억 넘게 올랐지만, 구축은 같은 기간 7천만 원 정도 오르는 데 그쳤습니다.
[공인중개사 : 15년 된 아파트 있죠. 하나도 안 돼. 재건축은 안 되니 수년 동안 기다려야 되고 어떻게 변수가 많잖아요. 신축은 이제 고쳐줄 것도 없고.]
실제로 올 들어 준공 5년 이하 서울 아파트 매매가는 1.63% 올랐고, 준공 5~10년 사이 서울 아파트도 1.54% 상승한 반면, 준공 20년 넘는 구축 아파트는 0.31%만 올랐습니다.
상승률로는 5배 차이입니다.
이는 부동산 폭등기였던 지난 2021년과는 정반대로, 당시에는 준공 20년 넘는 구축이 연간 8.11%나 상승해 준공 10년 이하보다 훨씬 많이 올랐습니다.
과거 재건축은 상당한 개발 이익을 보장해 줬기 때문에 불편을 감수하며 선택했지만, 요즘에는 공사비 폭등으로 분담금이 급등하자 인기가 식어버린 겁니다.
[공인중개사 : 옛날에는 그걸 기다렸거든요. 꾹꾹 참고 기다리면서도 중간중간 먹고 빠져나갔잖아요. 요새는 안 되죠.]
분양가가 너무 올라 새 아파트 가격은 부담스러운 데다, 실수요자가 주도하는 시장 분위기도 한몫했습니다.
[박원갑/국민은행 부동산 수석전문위원 : 주택시장의 핵심 수요층이라고 할 수 있는 30~40대들이 '몸테크'를 꺼리는 것도 신축 인기의 또 다른 원인이 아닌가.]
매매가로 전이되는 전셋값도 서울의 경우 61주 연속 올라, 집값 상승에 대한 기대 심리를 키우는 요인입니다.
(영상편집 : 박지인, 디자인 : 이재준·강경림, VJ : 김 건)
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![[경제쏙] 이광수 "전고점 90%까지 올라‥왜? 앞으로는?" (2024.08.26/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/YMh9JM-eZT0/mqdefault.jpg)
언론이 부추기는 구나....
아이고ㅠ 서울신축은 부추기고 뭐고 없어서 난리에요;;
한두건 실거래로 집값 펌핑 뉴스는 여전히 안변하네
SBS=태영건설
폭락판타지속에 아직도 살고있냐 ㅋㅋ 비융신 3년동안 10억벌엇다 ㅋㅋ
너 서울 안살지?ㅋㅋㅋㅋ네이버지도가서 서울 부동산에 전화걸어서 물어봐~
하여간 무주택자는 관심도 없고 한탄만 하다 인생 끝난다
태영건설 부도가 임박했다는 뜻이다 sbs도 위기인가,,,
이미 부도났는데 뭔소리하는거임 그리고 태영은 다때가도 sbs 하나만큼은 지킬려는데 뭔 위기임 ㅋㅋ
세상물정 모르는 소리네;; 서울신축은 뉴스에서 사지말라해도 없어서 난리에요
SBS 가 가장 열일중
건설사 소유 언론의 민낯을 보여줍니다.
언론이 미분양 신축 사라고 부축이는 듯
서울에 미분양이 어디 있음?
신축 아파트 살아봐
진짜 좋아
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 실거래가 추이 직접확인해봐라 무주택자야
니들끼리 올리면 알아주나? ㅋㅋㅋ
백날 올려봐라.
호구나 걸리겠지 ㅋ
@@user-vo4oy3xp6y좋은곳 실컷 사슈 평생 갚으면서 ㅋㅋ 그거 누가 사줄까
결론 : 앞으로 신축이 계속 오를꺼니 내꺼 분양 받아줘~~ to 태영건설
서울은 미분양 어차피 900건도 안됨 나머지 죄다 지방임
@@user-sn4zj8ms8i 넌 받을 능력이나 되고?
@@user-vo4oy3xp6y 당연 안되지 되겄냐?
@@sspoc4244무슨 900밖에 안되냐
@@user-rx8wq5gp9x 미안하다 950가구네
전국 7만여가구 미분양중.
24년 올해
한국 아파트 들이 정말 가치가 없는것이
수명이 너무 짧다. 무슨 자동차도 아니고..
최소한 80년은 살수 있어야 하는거 아닌가?
거금을 주고 집을 샀는데 ...살다가 갑자기 부수고 새로 지어야 한다면 ...이거 너무 문제 있는거 아닌가?
문제는 녹물입니다
80년이 뭐고.. 20년만 되도 재건축 애기 꺼내고 구축 취급하는데 .. 우리나라는 아파트 보수 관리도 잘안되는거 같음. 개인주택도 1년에 한번은 대보수 하는데 아파트 솔직히 대단지 세대수도 많은데 5년에 한번 외벽 페인트만 칠하고..
그리고 신축도 기본에 충실 했으면 옵션 같은것 보다 평수 넓고 주차장 넓은
서울이 집값이 오른 건 맞는데 다른 곳은 미분양 넘쳐나고 안 팔려서 난리인데 ㅋㅋㅋ 대단하다.
태영건설 SBS직원 여러분, 언론의 자존심과 양심을 지켜내시길 바랍니다.
야 언론 대단하다 대한민국 어찌되려고 부동산가바라 다주무시고잇다ㅠ각자선택
35년도 버티기 힘겨운 건축물
건축비는 오르고
이익을 보는 세력은누구
민주당
@@user-qh6os4ub6q책방하는 놈!! 좌빨들
정권만 잡으면 집값 올리기 바쁜 기득권들이 많다는 얘기다.
이 기득권들은 자기집 건물 올리기 위해서라도 대출 풀고 금리인하에 목적을 두고 공무직에세 보통 일한다는 점이다.
보통의 국민들은 이 기득권들이 계략에 금융노예가 된다는 점이다.
다주택투자자들은 가만히 있고 불안감에 찌든 실수요자들만 들썩이는 상황.
역사는 반복된다 ㅋ
누가 시키드노?
태영사장님
태영건설
이젠~~5년이내 신축사서~30년 사는게 답인듯~
실소유자 대부분이 586인데 갈라치기에 이걸들어가라고?
수도권 3,40대 자가소유자도 아주 많습니다. 월세 전세만기 스트레스 받지 마시고, 꼭 자가 마련하세요ㅜㅜ
동산이든 부동산이든 자산이 없는 사람일수록 투자를 투기라 비하한다. 그리고 자산이 폭락할거라 외친다. 그렇게 하지 않고는 자신을 정당화할 방법이 없기 때문이다.
누가 요즘 몸테크하냐? ㅋㅋㅋ
지금이 팔때다. 나중에 떨어질때 우는소리 하면 피해자 코스프레 하지마라.
동산이든 부동산이든 자산이 없는 사람일수록 투자를 투기라 비하한다. 그리고 자산이 폭락할거라 외친다. 그렇게 하지 않고는 자신을 정당화할 방법이 없기 때문이다.
@@user-vo4oy3xp6y 형 팩폭 그만 글쓴이 울겠다...
그래야겠어
돈가치 하락 설명하며 자산 쌓아가라
그렇게 알려줘도 나한테 조롱만하고 맨날 정부탓 언론탓... 남탓 남탓
알려줘도 안해
@@user-vo4oy3xp6y 응 열심히 비싸게 팔어라~
@@user-vo4oy3xp6y님말이 맞긴한데 ㅈㄴ꼰대같아서 역겨움 ㅋㅋㅋ
태영건설의 마지막 발악이야??
계속 두려움 조바심을 증폭시키는구나. 가스라이팅.
동산이든 부동산이든 자산이 없는 사람일수록 투자를 투기라 비하한다. 그리고 자산이 폭락할거라 외친다. 그렇게 하지 않고는 자신을 정당화할 방법이 없기 때문이다.
정신승리하는 ㄷㅅ들은 답이 없죠 ㅎ@@user-vo4oy3xp6y
태영건설 사내방송국 답게 부동산 펌프질은 ㅋㅋㅋ
거래 건수는 보도 안하네
구매력 있는 사람들이야 알아서 판단하겠주
신축만 오른는게 팩트다
인정할건 인정하자
재개발 믿고 고가 구축 들어간 영혼들이 불쌍하다
맞아요 모든게 신축얘기입니다
20년된 차 타다가 요즘나온 신차 타봐라 신축 살면 그런 정도로 차이난다
작작좀해라 월급은 그대론대. 집값오르면 먼돈으로 집을 사냐 90프로 풀대출 받고 사랴? 미친 정부
진짜 나라 망하겠다~
정부는 모하는지 서민 다 죽는다~!
집값단합으로 버티는중? 누가 싼값에 팔면 배신자 ㅎㅎㅎㅎ 세상이 참 웃기게 돌아가네
올랐으면 부추기지말고 언론들 니들이나사라...
항상 말하지만 판사람이 승자다.
서울을 왜파냐 ㅋㅋㅋ
방송사에서 시킨다고 거짓말 할래 거지같은 아나운서와 기자야 사기치기 동참도 범죄란건 아나 나라가 다 사기꾼이니 뭐
1가구 1주택 정책이 큰 이유중 하나...
똘똘한 한채 유도한 정말 바보같은 멍청한 정책
사람 몰리는 서울은 인정한다. 사람 빠지는 지방은 좀 확 내려라.
태영건설 ㅎㅎㅎ.
태영살리기 올인방송
태영이 SBS 지분을 처분하기전까지 뉴스하지 말라니깐.
아직도 집사는 흑우가있네.. 대단하다
안산다. 부동산 팔이 멈춰라 야메떼 리발랙기드라 졸부 노친네들 물량 마지막으로 받아내라는 거잖아. 싫어!
국토부는 좋겠다. 집값이 희망대로 올라줘서. 그대신 금리는 못 내리겠지?
댓글보니 더 오르겠네 아직도 나같은 무주택자들이 많구나 하아...
뉴스거리를 찾아서 굳이 만들어낸다ㅋ 언론들이 열일해 역시. 태영건설 뉴스는 안 내면서 ㅋㅋㅋ
미쳤냐? 그 돈 있으면 그냥 쓰면서 산다. ㅋㅋㅋ
부동산 나락가야되는데 언론에서 어떻게서든 살려낼려고 발악을 해주네. ㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 집가격이 정상이냐? ㅋ 아주 올라달라고 제사를 지내라 ㅋ
쌍봉 나오고 반토막 박살 날 듯 합니다.
역세권 신축 입니다 비역세권은 절대사지마세요 네이버에서 거리 측정하지말고 지하철역부터 해당아파트까지 걸어보세요 ㅜㅜ 네이버믿고 역세권인줄 알고 대충 이사왔는데 언덕에 비좁고 정비안된길 하수구냄새 담배냄새 음쓰냄새 길바닥 더럽기까지 … 역세권도 역세권 나름이에요 꼭 직접 걸어보세요…..
태영 왜 이리 ᆢ 웃기냐 ㅋ 내년 트럼프시 외국인 몰아내면 임금올라 금리올린데. 내년말보고사라 ᆢ태영건설 좋은일 할거면 하고 ᆢㅋ
미쳤따~역대급이네 진짜
태영건설 sbs
고점에 집샀다가 떨어지면 정말로 번개탄 태워야 되. 목숨걸고 집사라.
인건비 자재값 상승으로 재건축이 사업성이 떨어져서 인기가 없어진거지
공사비는 계속 오르고 있음.. 내년, 내후년에는 더 오를거임
이게 통계냐
지금은신축이너무비싸기에 중고차처럼연식5~10년차 아파트저렴히구입하는게 ..신축은 관심없어요
구축 아파트라고 저절로 무너지는거 봤는가? 학군좋고 전철 가까우면 싸게 구입해 올수리 해서
사는것도 좋다.구축도 구축 나름이지 주변을 잘 살펴보면 좋은데 많다.
신축도 세월 흐르면 구축 되는건데 비싸게 주고 살게 뭡니까?
갠적으로 구축은 자식에게 증여하고
신축에 살지만,솔직히 아파트는 좋아봤댔자
칸칸이 만들어논 구조는 다 비스므레 해서 거기서 거기다.
요즘 건설 현장에 가보면 거의 외국인 노동자들이다.그래서 서로 말이 안통해 핀을 10개 박으라고 하면 서너개 박아버리고 만다네요.
가뜩이나 기자재가 다 비싸서 아끼려고 부실공사 할까봐 염려스럽고요.전에도 완공 되기전에 주자장 무너진 기사가 났었지만,순살이다
뭐다 그러고 말이죠.
하여튼,매사 잘들 알아보고 접근을 해야겠습니다.
사기꾼들
이 뉴스 믿고 집 사면 인생 행복해짐
애시당초 살사람이 많으면 오르는거고 살사람이 없으면 떨어지는건데 한두건 쫌비싸게 판걸 뉴스에서 올랐다고 하니 우리나라 미친부분이 너무많아.
헐
언론 믿지 마세요
참 나쁜놈들이구만. 저리 집값 오르는데 왜 빈집을 빛까지 내면서 국민세금으로 사줘? 언론이고 정부 고위관료, 장관까지 뒷돈먹었지? 니네 정말 나쁜놈들이다.
다이야기한다 신축가고싶다고
건축비가 집값오르는 원인. 건설노조가 문제임
재건축의 시대가 거(去)하고 새아파트의 시대가 래(來)하는 상황이 되었군요 급격한 인구감소 불필요한 인건비 상승과 아파트 자재비의 상승 결국 난개발이 되어 버린 시대로 접어들고 꼭 올라야 할곳만 오르고 나머지의 지역은 많은 편차가 생기는 상황도 있을것으로 예상해 봅니다.
타이어가 터지기 전 한쪽만 뿔룩하다가 터진다.
눈 높이가 올가가면 다시는 구축에서 살 수 없어(짜증나거든)
오래된집은내려야지
2달뒤에 대출안되니 집사세요 죽을거같으니
근데 10억이 돈이 아닌거 같은시대,..😊
물가가 오르니 지금아님 못산다는 생각이 지배적인듯... 인건비 재료비 심지어 인구도 주는추세라 일할사람도 감소 서울 빼고 다 사라질 추세
이젠 뉴스에서 미분양 아파트 빚내서라도 사라고 대놓고 홍보하네요;;; 이런 거짓 선동에 속지마세요. 아무리 좋은 주식도 높은 가격에 사면 절대 안됩니다.
서울에 미분양이 어딨다고
둔촌주공이 벌써 5억이상 올랐다
금리가 더 오르면 상황알려준다
무주택세입자들이 젤 힘듦 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세 월세에 임대인들이 금리인상만큼 전가
84제곱미터 대신 그냥 32평이라고 하자. 예외없는 규칙이 어디있니?
서울가격 싸네
100억까지 올려라ㅎㅎ
매일 찌라시 뉴스를 병적으로 하냐.집살사람 없다
언론사들도 다~~~ 건설사 주주임
속지마라. 어디서 약팔고 있어.
오르든 내리든 관심없는 뉴스가 너무 많이 뜨네요.
강남 재건축은 비싸다
이제 반대로 출생률도 역대 최대로 떨어질듯
더 올라야지... 그것 가지고 되겠나 ㅎ 태영방송
지금집사는사람이있긴한가보네
개판이네, 집값도 못 잡으면, 윤석열정부,,, 최악이네
더 오릅니다.
1주일 단위로 집계하는게 맞는건가
마트도 한달에 두번가는데 가격표보구 할인상품보고 가는데..집이 일주일단위 가격보고 사고팔고 그른건가..
뉴스에 팔아라 ㅋㅋㅋㅋㅋ
공급부족임.70개월거래못한거래시작.분양가급등.비아파트30프로죽여놔.쏠림현상.수도권비워있는오피스텔이용최선책.
자고나면 떨어지는 아파트50%미만이 수두룩.경매최대
그래서 노도강은??? 노도강 좀 사줘라.
노도강도 서울이다 ㅠㅠ
부동산망한다폭탄돌리기다=>서울오름=>부산은망한다 노인과바다뿐=>부산도곧오름=>그외지방은 진짜망한다=>다오름 반복할듯 ㅅㄱ
오른게 아니다 작업이다
태영건설 부도 막기 위해 언론들이 난리치는것을 보고 있으니 웃긴다
100년은 아파트값 내린다
절대로 속지마라
곧 알것이다
이게 정답
살사람은 사고 능력이 안되면 안사면 되는걸...
태영 건설이 부도가 임박하고 자구책 내놓을때 절대 sbs는 포기 못한 이유가 이런거.... 어떻게든 부동산 펌핑 위해 언론몰이 해야하니깐
ㅋㅋㅋㅋ 사람들이 예전처럼 안속는것 같다 ㅋㅋㅋ 댓글보면
석렬아 왜 세종시로 안내려가고 용산에 눌러앉아 집값만 올리고 있냐? 국회 세종 이전한다는 공약은 어찌 됐냐?
누가 사주고 있을까 ? .. 떡방에 파리날리는데 이 숫자는 뭐지 ? .. 미분양 정부가 사들이고 있음. 매매 마니 늘것이다 . 숫자로 ~ .. 역시 토건이 최고여!
역시 건설사 대변하는
Sbs 정부에서 돈풀어서 인위적으로 올리는거 언제까지 돈풀까 세수는 쪼그라들고
뉴스가 언제부턴가 현실감각이 없음
언론이 사회적 책임을 다하지 못하는 구나. 현재 아파트 비정상적인 가격 폭등은 언론과 정부의 예측실패와 부동산 구매 부추김이 컷다고 봅니다. 인구감소 세계최고 ㆍ건설자재 올라 신축아파트 미분양으로 건설사 도산과 공사중단 속출하니 앞으론 예측가능한 팩트만 보도하길 바람