2001년 당시 성북구가 조정대상지역인지는 현재 중요하지 않습니다. 2017.08.03 이후 조정대상지역에 위치한 주택 취득시 양도세 비과세 요건이 2년 거주이기에 2017.08.02 이전 주택 취득하면 양도세 비과세 요건이 2년 보유 입니다. 다만, 양도세 중과 판정할때는 취득기준이 아닌 양도기준이기에 2025.05.10 이후 성북구 주택을 양도할 때 조정대상지역이라면 양도세가 중과 될 수 있습니다. 물론 이것도 양도세 중과유예가 연장되지 않는다는 가정입니다. 참고하시기 바랍니다.
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누른후 시청합니다
휴일인데 수고많으십니다**
네 늘 시청해 주셔서 감사드립니다.
이 법이 보다 실효를 거두려면, 모든 경우에 2년 보유요건은 두더라도,거주요건은 폐지해야 합니다. 소유자인 임대인이 거주요건때문에, 임차인을 내보내야 하니, 매매나 임대차 시장이 활성화되지 않고 주택 거래가 경직되어,결국 임차인은 더욱 힘들게 되는 것입니다.
결국 사정이 있더라도 1년은 거주 해야하는 거네요..? 사정상 분양 받자마자 다른지역에서 지내야했는데, 계속 전세를 주고 있고 제가 다른 지역에 있으니 실거주 요건때문에 팔지도 못하고 죽겠습니다..
언제나 설명을 너무 자세히 도 잘해주시네요
네 좋은 말씀 감사합니다!
항상 부동산쇼 잘듣고있습니다.
1)1주택 양도비과세설명에서
주택가격과 주택크기는상관없이
모든주택 적용되는건가요?
(9억이하. 40제곱미터이하등)
2)17.8.3이전에(조정대상지역)
취득한주택(1주택)은 2년이상보유,거주를 안해도 양도세비과세가되는건가요?
1. 가격이 12억 초과시 완전 비과세가 아닌 일부 비과세가 되므로 약간의 세금이 나옵니다
면적은 무관합니다
2. 8.2대책 이전 취득분은 비과세 판정시 거주요건이 없습니다
부동산세금 읽어주는 남자(부세남), 구독 조아요
2001년 서울시 성북구 조정지역 해당되는지요
궁금합니다
2001년 당시 성북구가 조정대상지역인지는 현재 중요하지 않습니다. 2017.08.03 이후 조정대상지역에 위치한 주택 취득시 양도세 비과세 요건이 2년 거주이기에 2017.08.02 이전 주택 취득하면 양도세 비과세 요건이 2년 보유 입니다. 다만, 양도세 중과 판정할때는 취득기준이 아닌 양도기준이기에 2025.05.10 이후 성북구 주택을 양도할 때 조정대상지역이라면 양도세가 중과 될 수 있습니다. 물론 이것도 양도세 중과유예가 연장되지 않는다는 가정입니다. 참고하시기 바랍니다.
신뢰주는 목소리 듣기 좋아요
구독중인 부동산쇼 가족입니다 이런것도 여쭤봐도 될지? 증여받은지 18년 (2004.1월) 보유.거주하다가 2021.9월 다른주택구입이사. 2022.5월 증여받은 아파트매매 비과세가능합니까? ㅎㅎ ㅎ
그런데 이 법이 언제
부터 실행 됩니까?
아직 시행 안되고
있는게 문제
안산에 자가 보유 중인데요 1년 이상 거주 했는데 직장은 서울 가산으로 출퇴근이 너무 힘들어 1호선 라인인 의왕 부모님 댁으로 다시 들어갈까 하는데요,, 이 경우도 비과세 면제 조건이 될까요?? 증빙서류는 무엇인가요?
부득이한 사정없이 2년보유 2년거주안함
팔 경우 양도세는 얼마 나오나요?
전세기간 2년되서 재계약2년 할때 금액변동 없이도 재계약 가능한지요?
의정부신곡동(조정지역)에서 1년이상 거주중입니다 고등학교1학년 아이가 서울소재고등학교에 다니는데 저희가 집을 팔고 서울로 이사가도 양도소득세감면에 포함되나요? 수도권 소재인데... 가능한가요?
기존주택이 매도되지않아서
새로매수한집에서 세대전원전입해서 생활하고있는데요
기존주택매도전이라도
조정지역2년거주요건 기간에포함될까요?
감사합니다
네 시청해 주셔서 감사드립니다.
부득이한 사유 중, 1번 사유에 대해 궁금합니다. 예비 초등학생이 학군지로 가기위한 이사는 부득이한 사유로 보기 힘들다는 말씀이신거죠?
초등학교 중학교는 전국 아무데나 별 차이가 없다는 정부의 속뜻이 숨어있습니다
고등학교, 대학교를 위한 이사는 부득이한 사유에 들어가는데, 초등 및 중학교는 안됩니다
부동산세금 읽어주는 남자(부세남), 구독 조아요
2012년 주택을구입하여 한번도 주소지를 두지 않고 매도 할경우 1가구1주택 양도세가 있나요ㆍ 2012년에는 조정지역이 아니다ㆍ 언젠가부터 조정지역이 되었더라구요 광주광역시 입니다
2017년 8월 2일 일명 8.2 대책이 발표됩니다
이날 이후 조정대상지역에서 취득한 주택은 2년 거주를 해야 비과세 가능합니다
이날 이전에 취득한 주택은 비과세 판정시 거주요건이 없으므로 비과세 가능할 것으로 보입니다
부동산세금 읽어주는 남자(부세남), 구독 조아요
보유기간 12개월 20일이면 2년미만 보유기간 일까요 ?조정대상지역 2주택자입니다 양도세중과 혜택가능할까요 ? 답 글 부탁드립니다
35년전에 삼천주고 샀는데 2년 살고 있었다가 팔면 양도세 비과세 되나요 오억에 팔아도요?
일주택일 경우 비과세면 한푼도 안내는가요?
@@김지훈-j7p 감사 합니다 양도세 3억을 냈어요 문재인 때문에
@@김송아-w2d 현재 살고 계신집인가요?
1주택이신데 2년 보유 실거주 하셨다면 비과세 맞습니다
@@김송아-w2d 네
2021년 4월30일 매수 2022년 5월20일 매매등기이전했을시 양도세중과 혜택가능할까요 ? 조정대상지역 2주택자입니다 답 글부탁드립니다
양도차익에 따른 기본세율+2주택 중과율을 합한세율이 2년보유미만 60% 양도세율 보다 크다면 전자로 납부하셔야 하고 작다면 2년미만보유 세율인 60%로 납부 해야합니다
2년보유하면1주택자는비과세인가요??
바로 위에 금손엄마의 답변 참고 부탁드립니다
부동산세금 읽어주는 남자(부세남), 구독 조아요
1주택 바과세적용은 평생 1번 적용되나요?
횟수제한 없는것으로 압니다~~
거주주택 비과세는 평생 1회
일반적인 비과세는 횟수제한 없습니다
부동산세금 읽어주는 남자(부세남), 구독 조아요
직장 이전인데 같은 직장이 아니고 새로운 직장으로 이전을 하면 비과세 안되는건가요 ?
감사합니다~~
네 시청해 주셔서 감사드립니다.