1세대 1주택이 아닌 다주택자시라는 가정하에 1년 거주란 얘기는 분양권이 주택으로 된 날부터 1년 거주하시고 파시는 건데요, 그러면 주택을 1년 이상 2년 미만 가지고 있다가 파시는 거라 양도세가 60% 단일세율로 적용 됩니다. 대략적으로 필요경비 0원으로 했을 때 3억 2,800만원으로 예상 됩니다. 최소한 2년 이상 보유하시고 파시는게 좋습니다. 만약 1세대 1주택자라면 당연히 양도세 비과세 요건(2년 거주 또는 2년 보유) 충족하시고 파시는게 좋습니다. 참고하시기 바랍니다.
질문 내용을 이해할 수 없습니다. 2017년 1.8억에 주택 구입은 이해 되는데 25평 전세는 무슨 말인지 모르겠습니다. 1.8억에 구입한 주택이 25평이고 30개월 거주하다가 5,000/40만원 월세 받았다는 뜻인지 2017년 1.8억에 구입한 주택과 25평 전세가 다른 주택인지 이해하기 어려워서 답변드리지 못한 점 양해바랍니다.
안녕하세요 2015년에 취득해서 2025년에 매도한다면 장특공이 혹시 다른 점이 있을까요 ? 예전에는 저희 집이 상가 부분과 주택 부분이 주택 부분이 더 커서 상가 부분을 주택으로 봐줘서 계산했는데 언제 부터인가 주택은 주택대로 상가는 상가대로 계산 하더라구요 혹시 2015년에는 그런 제도가 없었는데 저 같은 경우는 어떻게 계산 될까요 ?
영상 고맙게 잘 배웠습니다. 30년정도 보유한 주택이지만 1가구 1주택 조건으로 실거주한 기한은 4년 정도 되고 그 나머지 기간은 1가구 다주택( 2주택, 또는 3주택)상태였습니다. 이 기간에 대해서 장기보유특별공제 세율을 몇% 나 적용 받을 수 있나요?? 답변 주시면 고맙겠습니다.
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
오늘도 잘배우고 갑니다~
홧팅!!!
네 시청해주시고 좋은 댓글까지 고맙습니다.
잘배우고 감사합니다
네 시청해주셔서 저도 감사합니다.
자료와 설명 감사합니다.
네 시청해주시고 좋은 댓글까지 고맙습니다.
고맙습니다
응원드립니다
늘 믿음직한설명
칭찬하고 뵙고싶네요 ㅡ감사해요
천안 박인숙
네 시청해주시고 좋은 댓글까지 고맙습니다. 언젠간 기회가 되지 않을까요
신뢰가 가는 설명이네요
네 시청해주시고 좋은 댓글까지 고맙습니다.
좋아요❤❤❤
유익한 영상 올려주셔서 감사합니다.
영상 마지막쯤 상생임대인관련 좀 더 자세히 알려주시면 감사합니다.
네 제가 나중에 상생임대인 관련 영상을 총 정리해서 업로드 할텐데요, 그전에 참고하실 거라면 ruclips.net/video/m4VqBkAWJXg/видео.htmlsi=NdyILnH8FzcFOkkT
1세대 1주택인데 그집이 재개발돼서 재개발후 세를 주고 안살았는데 재개발전에 살았던 것은 2년거주로 안 쳐주나요?
네 재개발전에 거주한 기간도 인정해줍니다. 참고하시기 바랍니다.
재건축 아파트 원조합원이 재건축전 아파트에 15개월 거주했고 재건축후 2년을 거주하지 못 거주못할사정이 있어 문의합니다 재건축전 거주기간과 재건축후 거주기간을 합산하여 2년만 거주해도 장기보유특별 공제를 받을수 있는지요? 재건축 전 아파트는 16년전 보유했고 현재싯가는 12억이 넘으며 현재도1가구 1주택입니다
안녕하세요 분양가 5억5천짜리가 11억에 거래된다고하면 1년거주후 매도할때는 세금 납부가 얼마가되는건가요?
1세대 1주택이 아닌 다주택자시라는 가정하에 1년 거주란 얘기는 분양권이 주택으로 된 날부터 1년 거주하시고 파시는 건데요, 그러면 주택을 1년 이상 2년 미만 가지고 있다가 파시는 거라 양도세가 60% 단일세율로 적용 됩니다. 대략적으로 필요경비 0원으로 했을 때 3억 2,800만원으로 예상 됩니다. 최소한 2년 이상 보유하시고 파시는게 좋습니다. 만약 1세대 1주택자라면 당연히 양도세 비과세 요건(2년 거주 또는 2년 보유) 충족하시고 파시는게 좋습니다. 참고하시기 바랍니다.
@@mvpshow 상세한답변 너무 감사합니다
임사주택이라 거주할수없는데 4년 더있어야 거주할수있는데 그아파트가 재건축진행중인데 4년후 멸실되기전에 실거주해야 장특공받는지 아님재건축되고 2년거주하고 매매해야 장특공받는지 궁금합니다
2017년 집을 1억8천에 구입하고 25평 을 전세로 30개월 후 보증금 5천에 4십만원을받앗고 2년갱신해서 4년을 살앗고 주인은 거치도안하고 팔려고합니다 세금을 물어야되는지요
질문 내용을 이해할 수 없습니다. 2017년 1.8억에 주택 구입은 이해 되는데 25평 전세는 무슨 말인지 모르겠습니다. 1.8억에 구입한 주택이 25평이고 30개월 거주하다가 5,000/40만원 월세 받았다는 뜻인지 2017년 1.8억에 구입한 주택과 25평 전세가 다른 주택인지 이해하기 어려워서 답변드리지 못한 점 양해바랍니다.
최고 짱입니다! 누진 공제 금액이 이해가 안됩니다. 어떻게 계산된 숫자 인가요? 25,940,000?
누진공제는 양도세의 경우 초과누진세율 세금입니다. 과세표준별로 각 구간마다 공제해 주는 금액을 말합니다. 참고하시기 바랍니다.
설명 잘 들었습니다
그런데 한가지 문의합니다
1가구 2 주택 였을때도
거주요건 되어서 장특공
받을수 있는지요..
마지막에 남은고가 1주택
매도할때 말입니다
설명 잘들었습니다~~
항상 감사드림니다~~
답장을 바람니다 감사합니다
강의 감사합니다.
아래내용에 대한 확인차 질의드리오니 회신 부탁드립니다.
ㅡㅡ>서울소재, 1가구1주택 (아파트), 구입:15억원(2016년5월) , 매도:22억원(2024년5월) 비거주이면
양도소득세는 얼마정도 되는지요?
임대주택에서 6년살다가 조기분양받고 1년6개월후에
매도하면 세금이 나오나요?
예산군 농가주택 팔천오백에 샀다가 23년10월에 일억사천오백에 팔았는데
1세대1주택이구요 양도소득세 내야 되나요?
양도소득세 비과세 받으려면 아파트 2년보유 후 판매시(현1세대1주택이 등기 아직 안나옴)
청약잔금 치룬 날짜로 2년인가요?
등기나온후 2년일까요?
안녕하세요 2015년에 취득해서 2025년에 매도한다면 장특공이 혹시 다른 점이 있을까요 ?
예전에는 저희 집이 상가 부분과 주택 부분이 주택 부분이 더 커서 상가 부분을 주택으로 봐줘서 계산했는데 언제 부터인가 주택은 주택대로 상가는 상가대로 계산 하더라구요
혹시 2015년에는 그런 제도가 없었는데 저 같은 경우는 어떻게 계산 될까요 ?
2018년도에 2억9500에
아파트를 구입해서 2024년도 3억5천900에
매도하면 양도세가 얼마나오나요
참고로실거주는1년6개월정도구요
지역은 광명시에요
😊
상생임대계약에 대해 문의드립니다. 재개발지역에 현새입자가 2016년부터 계속 거주하여 2년마다 재계약하였구요 22년역시 재계약했는데 관리처분으로 인해 3월경 이주하기를 원하는데 상생임대가 되려면 2년 거주를 해야하나 3월에 이주시 상생임대계약후 2년이 안되는데 개발로 인한거주는 상생임대 인정해줄까요?
영상 고맙게 잘 배웠습니다.
30년정도 보유한 주택이지만
1가구 1주택 조건으로 실거주한 기한은 4년 정도 되고
그 나머지 기간은 1가구 다주택( 2주택, 또는 3주택)상태였습니다.
이 기간에 대해서 장기보유특별공제 세율을 몇% 나 적용 받을 수 있나요??
답변 주시면 고맙겠습니다.
실거주 기간은 다주택이었던 경우에도 포함이 됩니다. 때문에 1세대1주택 장기보유특별공제는 10년 보유 40%에 총 거주한 기간 년수 X 4%를 더한 값이 총 장기보유특별공제율이 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
@@mvpshow 감사합니다.