لازم يكون فى حل حتى بشكل تدريجى نبداء بزيادة الايجار هناك قاعدة تحقق العدالة هى قياس قيمة الاجرة وقت التعاقد بمقدار قوتها الشرائية من خلال عدد من السلع الاساسية كان الايجار بيشترى اية وانقل ده الى قيمة السلع الان ونقيس عليها الاجرة مثال الايجار وقت التعاقد كان بيشترى ٥ كيلو رز وكيلو لحمة نشوف اسعار هم كام دلوقتى ونرفع القيمة الايجارية بتلك النسبة
@@Mostafa_Rizk_lawyer اذا سلمنا بأن يكون الايجار ممكن ناخدها كقيمه شراءيه. الايجار كان بالزبط قيمه القسط الخاص بقطعه الارض التي بني عليها يعني المستاجر دفع قيمه الارض وقت التعاقد
@@amlaly2934 بالعكس الشقق دى كلها مبنية باسمنت و و حديد و طوب مدعوم من الدولة عبد الناصر رحمه الله ♥ عليه دعم الاسمنت و الطوب و الحديد علشان الناس تبنى و تسكن الناس الغلابة بايجار بسيط المبانى دى كلها مبنية ببلاش
حضرتك نفس المشكله لدينا .بابا الله يرحمه يملك بيت و اتقهر علي تعبه وشقاءه..المشكله ان معظم الملوك و المساتجرين عند رب كريم .و لكن الماساءه مستمره مع الجيل الأول و الثاني حسبنا الله ونعم الوكيل أصبح الملوك فقراء و النستاجرين اغنياء علي حسابهم.و الله الذي لا لله الا هو .انا مشي عاوزه القانون يتغير و يفضل كما هو عليه.و يكون الله تعالي هو القاضي لنا يوم الوعيد لما رايناه من ظلم و نهب و قهر و فقدان الاحبه.فلا يوجد فلوس تعوض ذلك. انها حقوق العباد .و عند الله لا يظلم احد.
اذاي ياستاذ ال١٠٠في ال١٠٠يبق زي مبتقول حاضرتك ال١٠٠فيال١٠٠يعني لو شقه ايجاره ٣جنيه لما تذيد ١٠٠في ال١٠٠ يبق ٦ جنيه ال بقي اذا كان اصدق يضرب الايجار في ١٠٠
مهزلة السنين والله قانون الايجارات القديمة الاستثنائي هل يليق بدولة زي مصر دولة حضارة ومشاريع اسكان ضخم وتحت شعار قانون عقيم يرجى تغير هذا القانون بما يليق بهذا البلد الحضاري نريد قانون يليق بهذا العصر ويواكب الحاضر عادل ومنصف للحكومة وللمواطن
حكومه ظالم ومحدش هلداينفذ اي كلام ليهم لأن العقد شريعه المتعاقديين والمالك أخذ قيمه الشقه أضعاف مضاعفه وكان شاري الأرض بمملالين وبنتها بمليم والمستاجر خيره علي المالك
الحل سهل وهو زيادة الايجار حسب عدد حجرات الشقه وده على الوريث أما المستأجر الاصلى زياده اقل شويه حتى يتوفى هو وزوجته ولا يتم توريث الإيجار نهائى لانه ظلم وايضا لايتم طرد احد لانه ظلم أيضا الزياده المعدله هى الحلول
انامطلقه وقعدت مع والدي حتي مات وبعد فتره ولادي اتجوزو وقفلت الشقه وبروح لولادي وبدفع الميه والغاز والايجار وكل فتره برجع الشقه هل صاحب البيت من حقه يتطردني يافندم
السلام عليكم ياسيادة المستشار عندي محل ايجار قديم مؤجر لثلاث اشخاص شركه وهوه عباره عن ورشة خراطه ومساحته سبعه متر مربع عايز اعرف في حالة المد ولمن يحق له المد وورثة من فيهم محتار مش عارف ايه مصيري وماذا اعمل ولكم منا كثير الشكر وكل سنه وانت وجميع الاسره بخير
ترجوا زياده الايجار القديم بقرار رئاسي لإنعاش الاقتصاد الوطنى ولرفع قيمه الجنيه المصرى وحتي لا يضيع حق الدوله والملاك بالايجار القديم الذي أهدر على الدوله تريليونات من الجنيهات كل سنة ملايبن ااشقق إيجارها خمسه جنيه في الشهر من ستين سنه وحتي الان والاقتصاد بينهار بسبب قانون الايجار القديم عار على الدوله بقاء هذا القانون القديم للايجار في الجمهوريه الجديده
موضوع تمويل الساكنين للمساعدة كلام فى الهواء الحكومة بتفتى ومابتنفذ وتسيب الناس لايصة مش كفاية الاسعار اللى المعاش مش مكفى حتى فواتير المية والكهرباء والغاز حسوا بالمعاشات السن الكبير وحتى لو نقلوا السن الكبير لسكن آخر حيكون بعيد عن السوق ازاى نقضى طلباتنا واحنا السوق تحت البيت وبنرجع ننام كام يوم بعد ماننزل لشراء طلب من طلبتنا
والله محتاجه استشاره حضرتك ضروري عند زوجي شقه كان ابنه ساكن فيها وسبها وهو ساكن مدفغشي الايجار لكام شهر للاسف ومعدشي صاحب العماره بياخد مننا الايجار وبقينا ندفعا عن طريق المحكمه بس مش عارفه اعملل اي زوجي توفي وانا قاعد مع ابني ومحتاجه الشقه جدا و خايفه اروح واسكن فيها واصرف عليها وبعد كده يخرجوني منها من فضلك ياربت تنصحني اعمل اي وشكرا جدا لحضرتك وجزاك الله خير
الرد على السيده الفاضله هدى طارق١١٩ تحيه لشخصك . وبعد لا تنظري من موقع مصلحتك فقط . عندي عقود إيجار منذ ١٩٤٩ بمبلغ ٤ُ.٦ فقط اربعه ج وستون قرشا . قيسي على هذا المنوال كثيرا . العقد تدخلت فيه الحكومه كثيرا بالظلم والقهر والطغيان .فهو ليس عقد صحيح أما عن قولك انشاء العقار كان بكام فهو حقد وغيره هل لك شأن في ان يعطي الله لأحدهم مال وأخر صحه وآخر علم .لا أظن انك تنظرين للأمر نظره عدل . نحن الدوله الوحيده التي لها اكثر من قانون إيجار بحكم إهداء الحكام منذ ١٩٥٢ . حقا عندي ٧٨ عام فمتى أحصل على ميراثي الذي تتنازعون عليه . هل ورثت أهلنا ام القانون البائع أعطاك هذا السحت .. اتقي الله في من يحتاج إلى ميراث الذي وهبه الله ولايستطيع التحكم به . كان إيجار وأصبح احتلال .. انتهى والشكوى لله ونتقابل يوم الحساب
تعديل القانون سيؤدي للقضاء علي العشواييات وجمال المناطق سيعود كوسط البلد ومصر الجديده لان المحلات سببت في زحامها لان المستأجر حينما يجد المحل غالي سيترك المحل وهذا له افضل رب
عموم المساله عايزه عدل لكل من الطرفين العقد شريعه المتعاقدين وساعتها لما المالك كان يعرض الشقه للايجار جه وقت كانوا بيبخرو فيه الشقه علشان تسكن وكان ساعتها محسوب كل شيء الارض كانت بكام وتكلفه البناء كانت بكام فما كانش في اغتصاب ولا حاجه ده كانت مصلحه مشتركه بين الطرفين ولما قاموا من كتابه العقد كان عن تراضي معروف بنود العقد انه يورث هل الزمن الزمن البعيد بالاتفاق من كل الاطراف والقانون كان يؤيد ذلك واحفظ لكل من الطرفين هذا التوثيق لابد ان نضع هذا في الاعتبار ومع ذلك انا مع زياده الايجار بالتدريج يعني مثلا من سته جنيهات الي الى 100 جنيه جنيهات في اول عام ثم تكون زياده حوالي 25% في ثاني عام وهكذا حتى العام الذي يليه الى ان تصل خمس سنوات لا تزيد عن 500 جنيه اما بالنسبه للحد الادنى للاجور على فكره في بعض المنشات لان في بعض المنشات خدميه او عليها ديون كبعض الملاجئ انا اعلم ان في ناس طلعوا على المعاش ولا يزال المرتب لا يزيد عن عن 3000 جنيه و700 لانهم مضوا في العمل سنوات قليله و وجاءهم سن التقاعد واعلم ان معاشهم صغير جدا الله المستعان رجاء دراسه كل الاحوال حتى لا نفاجئ لكوارث وايضا في رايي المتواضع لا اتفق بطرد المستاجر حتى الكلمه صعب جدا فيها ضرر واضرار مبالغه في احط نفسنا مكان هذا ا الوريث لا حول له ولا قوه اين سيذهب وهل يملك اذا كان في ابناء مرتبطين بدراسه فما هو العمل انا في رايي المتواضع بزياده تدريجيه وهذا سيكون حل اصلح من الطرد وما يترتب عليه ارتفاع الاسعار الشقق الايجار الجديد بسبب بعض الاخوه الغير مصريين وهم يجيبوا مجموعه بيشتركوا في ايجار واحد ايضا نضع هذا في الاعتبار لما اللي بياخد مرتب قليل هيحب يسكن هو افراد اسرته هو وحده اللي هيقدر يدفع الايجار مش هيجيب 10 علشان يسكنوا معايا ويدفعوا القيمه اللي بيتفهم الغير مصري لما بيسكن في ايجار جديد رجاء الاعتبار هذا ا هذا الامر ولله الامر من قبل وبعد
الحل الوحيد سوف يجي من عند الله العادل وهو أن العقارات القديمة تقع على دماغ السكان ربنا قادر على كل شئ أول مش كل البيوت طلعت رخصة بناء لأخذ مواد بناء لأن وقتها99% أراضي مش مسجلة خالص ثانيا المفروض جميع الأسعار والمرتبات والمرافق كانت تتجمد وتوقف جميع الزيادات بكده كان مش من حق الملاك زيادة أجرة لأن كله ماشي بدون رفع أسعار السلع ولا المرافق ولا المواصلات ولا المرتبات ولا الحوافز وكله ثابت ولكن الدولة تحولت من نظام الأشتراكي إلي نظام الحر والأحتكار بيع كل شيء ملك الدولة فكان لزاما على الدولة مل شىء يرتفع مع بعضه بالنسبة زاتها الأسعار بتزيد كل سنة والمرتبات والمرافق فكان لازم زيادة الإيجارات بنفس النسبة الدولة من وقت ما عملت الأنفتاح تم تطبيقه في كل شئ الأ الايجارات القديمة والدولة خلقت هذه المشكلة نسبة الأيجار إلى جملة الدخل الساكن هى 20% في الشهر أي الخمس أيجار والخمس علاج ومواصلات ومرافق 10% والأكل والترفيه 50% وده كان النظام الأشتراكي القطار الداخلى كل المسافة بقرشين صل والأتوبيس برسيم صاغ وكل كيلو 1000متر بقشر صاغ وبداية الركوب العداد بيشرب أربعة قروش وكيلو اللحمة حر 68قرشا وممنوع الدروس الخصوصية وكام الدرس في الخفاء الشهر بجنيه فقط واللي ليأخذ درس بيخاف أن حد يشوفه الشقة عشرة متر مكعب مياة بعشرة قروش فقط الكهرباء ب18مليم للكيلو عبودية السجاير ب35مليم عدم التوازن ده بسبب السادات والحكومات اللي بعده والرسم في حضن الغرب والأنبطاح وخبرة السوق ده سبب المشكلة كلها عدم التوازن خالص وعدم وجود مسئولية دول ولكن الأن الدولة بتأخذ من كل الشعب وتضع في جيوب فئة قليلة كل ماتأخذه الدولة الدولة مع المستغلين والأحتكاريين والمصالح وتقرير كل شئ لصالح 1٪ أو 2% من عدد مصر بشوات مع انها كانت تمنعت الكلمة دي من قبل سنة70 ولكن الأن معترف بها وفي عبودية المال والمعاملات من تحت التربيزة وضرب الشعب في بعضه
مستحيل الدولة تسيب المستأجر ده أمن قومى بذات الى ساكن و قاعد فى الشقة حتى الان انما التركيز كله على الشقق و المحلات المغلقة و الايجارات الشهرية الضعيفة
هو اه والدوله مش بتفكر فى إلى ادفع للخلوات التشطيبات الشقق ماتموتونا احسن احنا لثه عملين السقف ساعة السيل الجامد بمبلغ جديد مدفعي المالك ولا مليم خايفين على المالك إلى بيبيع الشقه بمليون وسيبين المستأجر يولع
ايجار محلى خمسه جنيه ولكن عند تاجير المحل انا وشركتى فى عام ١٩٩٢ تنازل لنا المستأجر القديم على نفس العقد ونفس القيمه الايجاريه خمسه جنيه من عام ١٩٥٧ ولكن صاحب العقار أخذ مننا خلو رجل كبير دون كتابته بالعقد وهذا الخيلو كان يعادل تمن المحل تمليك فكيف أثبت ذلك وحدث خلافات مع شركتى وأغلقت المحل منذ ثلاث سنوات وقامت إدارة تنفيذ الأحكام بتسلمى المحل منذ سنه وايضا مغلق لأن عند استلمى المحل وجدنا المحل خالى تماما من المعدات والبضائع وليس معى فلوس لاشترى بدل المعدات هل من حقي تغير النشاط ونحن الورثه وإدارة التنفيذ سلمت المحل الورثه
بالعدل بين المالك والمستاجر لا طرد لأي مستاجر وممكن تزود الايجار شويه مش كثير وبعدين لا ضرر ولا ضرار ولا اقولك احسن حاجه بقي وخدها واكتبها للزمن المالك يرجع الفلوس اللي اخدها جرامات دهب المستأجر في سعر الدهب عند دفع الخلو مثلا دفع خلو ٥٠٠ جنيه سنه ٧٠ كان جرام الدهب ب ٢ جنيه يعني يرجع المستأجر ٢٥٠ جرام دهب وهو ده حل جميل أو المالك ياخد من المستأجر قيمه جرامات دهب ينسبها له تمليك ويسقط ثمن الدهب علي عدد سنوات الايجار تعني من سنه ٧٠ يبقي يسقط علي٥٥ سنه كل سنه يعطي المالك حوالي ٥ جرام دهب
هذا قانون ظالم لأن المالك بيسكن ابنه بره بالإيجار الغالي وفى ناس من المؤجارين بنو ابراج وسيبن الشقق مقفله ولم يتركوها لاصحابها لانها بخمسة وعشرة جنيهات اين العدل وتورث لأبنائهم كمان حرام عليكم انتم شايفين الظلم بعنيكم وساكتين عليه الشقق سوف تتهدم عليهم فوقوا بقى وراعوا مصلحة الجميع وان المستأجر بيكتب البيت الذي يشتريه باسم زوجته او آباءهم للتهرب من ان يكون باسمه وما هو الفرق بين الزوج اوالزوجه والابناء فى اى قوانين
ناس معاشات وحال البلد بالشكل ده والمستأجر هو اللي صارف علي الشقة كل حاجة وملتزم بكل شيء وماشي قانوني حرام ده ولا حلال ؟ يعني يستلمها علي المحار وبشطبها للمالك المهمل علي حسابه وكمان ياخدوها منه وهو معاش ويطردوه ؟ ايه الظلم ده؟
إتق الله، ، حضرتك بتدفع ملاليم والمالك بيشحت،،إشمعني سعر الكهرباء والغاز والمياه زادت مائة مرة والمستأجرين ما يقدر ينطق،،إشمعني تدفع للحكومة غصب عنك وماتدفعش للمالك،،إنتم عايشين بالحرام والسحت،،وده رأي الدين، ،إتق الله
@@rashadmashal5579 هو ليه مفيش حد ابدا من انصار الملاك بيرد بذوق ؟ عيب جدا حضرتك تبقي شخصية محترمة وتتكلم باللهجة دي لانك ممكن تكون بتتكلم مع حد زيك بالظبط بس لهجته مؤدبة عنك عموما لولا اني مضطرة ارد عشان هي قضية عامة مكنتش رديت علي حد مستوي كلامه كده احب اقولك الملاك بياجروا الشقق مفروش للسودانيين والسوريين والخلايجة بالاف الدولارات وده بنشوفه بنفسنا ثنانيا مين قالك اني معترضة ان الايجار يزيد؟ انا باقول يزيد بالمعقول وبالتراضي بين الطرفين عن طريق تقدير الحكومة وبمنتهي الاحترام يتم الاتفاق لكن باسلوبك اللي كله اجبار وتحقيى واهانة لكل مستاجر علي انه نصاب وحرامي واكل السحت يبقي تروح تقول ده لنفسك لو مالك ورضيت من البداية او تقوله لاي شخص ورثت عنه العمارة وافق ليه من الاول هل حد اجبركو ولا كان عقد متعارف عليه من قديم الازل بالتراضي ولاخر مرة باقول اسلوبك ما يتردش عليه غير بحسبي الله ونعم الوكيل
@@rashadmashal5579 لما تتكلم مع حد وتقوله حضرتك يبقي ارجو بلاش الهجوم ده كان المستاجر نصاب حضرتك ده عقد قديم بين طرفين تحت اشراف الحكومة محدش من الطرفين ظلم التاني لكن الزمن هو اللي اتغير يبقي الحكومة هس اللي تتصرف وتدرس حالات المستأجرين تشوف مين منهم اللي فعلا قافل شقته وبياجرها ومانع المالك منها ده الحرام بعينه انما حد علي المعاش ىوهو ده مكان سكنه بناء علي العقد ومقيم فيه وملتزم بكل شيء وكل مصاريف صيانة الشقة كانها تمليك بالظيط وبموافقة الطرفين يبقي زنبه ايه ؟
@@sayedelqemany1332 حد برضه بيشتكي لككن الرد فقد حعملك كوب يبيست من ردي علي شخص متضرربيتكلم بزوق مش بهجوم وشتيمة وبالتالي حضرتك لا تستحقق الرد اصلا ردي عليه كالتالي : ارجو بلاش الهجوم ده كان المستاجر نصاب حضرتك ده عقد قديم بين طرفين تحت اشراف الحكومة محدش من الطرفين ظلم التاني لكن الزمن هو اللي اتغير يبقي الحكومة هس اللي تتصرف وتدرس حالات المستأجرين تشوف مين منهم اللي فعلا قافل شقته وبياجرها ومانع المالك منها ده الحرام بعينه انما حد علي المعاش ىوهو ده مكان سكنه بناء علي العقد ومقيم فيه وملتزم بكل شيء وكل مصاريف صيانة الشقة كانها تمليك بالظيط وبموافقة الطرفين يبقي زنبه ايه واخبار الملاك اللي بيأجروا بالاف الدولارات
هم عاوزينها تولع ؟؟ الناس اللي ساكنة ده امن قومي ارجو حضرتك تبلغ صوتنا للحكومة مستأجرين ماشيين بما يرضي الله وبيدفعوا اللي عليهم بعقد تم عمله من سنين وصدر من الحكومة اصلا ارجو ان يتم خصم كل التشطيبات والتغييرات اللي عملها المستأجر علي حسابه قبل ما يفكروا يزودوا الايجارات بشكل مبالغ فيه لان المستأجر بيستلمها غالبا مش متشطبة نهائيا نظام تصميم قديم متهالك والمستأجر من بداية العقد هو اللي بيدفع دم قلبه و بيقوم بتفوير الشقة بالكامل من اول المطبخ والحمام لسيراميك الارضيات والشبابيك الخ هل كل ده مش محسوب قيمته ؟ وكانه هو اللي بيشطبها للمالك علي حسابه وبعدين ياخدوها منه ويطردوه ؟ يه ذنب المستأجر اللي ساكن وبيدفع كل اللي عليه ايجار البواب وكل انواع الصيانة المطلوبة منه من بداية العقد ؟ ودفع دم قلبه في توضيب شقة اغلبهم كان علي المحار يبقوا يدفعوله تمن توضيب الشقة بالكامل من ابواب ولا شبابيك ولا دهان ولا صيانة ولا سيراميك ارضيات وتفوير حمامات متهالكة الملاك معظمهم مش بيهتموا باي صيانة للعمارات معظم الشقق القديمة لا شكل ولا مضمون تقارن باي شقق في اي كومباوند .هل ده يقارن بشقة ايجار جديد عشان يبالغوا في الزيادات ؟ يقارنوها ب شقق الايجار الجديد للي متشطبة لوكس ..معروف الملاك الود ودهم كل المستاجرين يمشوا عشان بيأجروا بالدولارات للاجانب والسودانيين والسوريين والخلايجة ويدعوا ان مش معهم فلوس !! والمستأجرين هم اللي بيلموا من بعض للحفاظ علي العمارة الملاك دفعوا كم اصلا عند البناء باسعار زمان ؟ وليه كانوا راضيين من البداية مش عشان ده عقد بالتراضي بينهم ؟ ا
@@halaibrahim5922 حسبنا الله ونعم الوكيل في كل مالك مهمل في العمارة وبيستعمل البواب فقط عشان ياجر الشقق للسودانيين بالاف الدولارات ويدعي بعد كده انه بيشحت ! وبيتهم المستاجر انه نصاب رغم انه ملتزم بعقد برضا الطرفين من سنين وحسب قانون واضعاه الحكومة وهو المسؤؤال عن الشقة اللي واخدها شبه علي المحارة ووضبها من الالف الي الياء بقاله سنين وملتزم بكل المطلوب منه للحفاظ علي العمارة قمة الافتراء بصراحة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته وكل عام وانتم بخير سيادة المستشار عندي محل ايجار قديم مساحته حوالي سبعه متر مربع مؤجره لثلاثة اشخاص شركه ومستخدمه ورشة مخرطه عايز اعرف الثلاثه موقفهم ايه في التوريس ومن له الحق منهم ولاكلهم ولكم جزيل الشكر
لله الامر من قبل و من بعد
ان تنصرواالله ينصركم ويثبت اقدامكم
الزيادة 100% يكون ضعف القيمة . و ليس كما حسبتها سيادتك .
سيظل الأمر رهن البحث والمقترحات والحوار المجتمعي والتأجيل من دورة الي دورة ومن مجلس الي مجلس
تلك طبيعة شعب تربي علي السحت وأكل أموال الناس بالباطل
لازم يكون فى حل حتى بشكل تدريجى نبداء بزيادة الايجار هناك قاعدة تحقق العدالة هى قياس قيمة الاجرة وقت التعاقد بمقدار قوتها الشرائية من خلال عدد من السلع الاساسية كان الايجار بيشترى اية وانقل ده الى قيمة السلع الان ونقيس عليها الاجرة مثال الايجار وقت التعاقد كان بيشترى ٥ كيلو رز وكيلو لحمة نشوف اسعار هم كام دلوقتى ونرفع القيمة الايجارية بتلك النسبة
كلامك صحيح
هناك ٣ مقترحات لزيادة الإيجار شرحتها بابتفصيل فى الفيديو
@@Mostafa_Rizk_lawyer
اذا سلمنا بأن يكون الايجار ممكن ناخدها كقيمه شراءيه.
الايجار كان بالزبط قيمه القسط الخاص بقطعه الارض التي بني عليها يعني المستاجر دفع قيمه الارض وقت التعاقد
حتي ٦٠٠ جنيه اللي فرح بيها المستاجر بعد عشر سنوات فقط سيكون رقم ليس له معني لانه تمن ك لحم الان ماااالحل
زينب عبد المطلب ٢1ل٤
وماالنصرالامن عندالله
إيجار ٣ أدوار كل دور١٠٠ متر الثلاته ١١٥ ج هل ده يرضي ربنا
لو سمحت حضرتك انا عندي بيت اربع طوابق وعندي اربع بنات ممكن اعمل لكل بنت عقد ايجار لشقتها الخاصه بها حتي لا يأخذها الورثه منهم .
فسيكفيكهم الله
عشر شقق ايجارهم ما يجبش ربع لحمه قانون ظالم وعقيم واصلا باطل
التغيير قادم لا محالة ان شاءلله
قوانين عبد الناصر الظالم
@@amlaly2934 بالعكس
الشقق دى كلها مبنية باسمنت و و حديد و طوب مدعوم من الدولة
عبد الناصر رحمه الله ♥ عليه دعم الاسمنت و الطوب و الحديد علشان الناس تبنى و تسكن الناس الغلابة بايجار بسيط
المبانى دى كلها مبنية ببلاش
عبد الناصر لم يأخذ قرار سواء الايجار القديم أو التأميم الا بعد موافقة الازهر بتاع إرضاع الكبير ونكاح السبايا والجواري 😂 @@amlaly2934
حضرتك نفس المشكله لدينا .بابا الله يرحمه يملك بيت و اتقهر علي تعبه وشقاءه..المشكله ان معظم الملوك و المساتجرين عند رب كريم .و لكن الماساءه مستمره مع الجيل الأول و الثاني حسبنا الله ونعم الوكيل أصبح الملوك فقراء و النستاجرين اغنياء علي حسابهم.و الله الذي لا لله الا هو .انا مشي عاوزه القانون يتغير و يفضل كما هو عليه.و يكون الله تعالي هو القاضي لنا يوم الوعيد لما رايناه من ظلم و نهب و قهر و فقدان الاحبه.فلا يوجد فلوس تعوض ذلك.
انها حقوق العباد .و عند الله لا يظلم احد.
شكرا جزيلا استاذ مصطفى. ما موقف التوريث في إيجار المحلات
مافيش توريث
يعني الناس الي دخلهم صغير و قدام ازاي يدفعوا الزياده دي وهو ده يبقي صح .و هم مرتبين نفسهم علي مصاريفهم .يبقي ايه .٨
اذاي ياستاذ ال١٠٠في ال١٠٠يبق زي مبتقول حاضرتك ال١٠٠فيال١٠٠يعني لو شقه ايجاره ٣جنيه لما تذيد ١٠٠في ال١٠٠ يبق ٦ جنيه ال بقي اذا كان اصدق يضرب الايجار في ١٠٠
مهزلة السنين والله قانون الايجارات القديمة الاستثنائي هل يليق بدولة زي مصر دولة حضارة ومشاريع اسكان ضخم وتحت شعار قانون عقيم يرجى تغير هذا القانون بما يليق بهذا البلد الحضاري نريد قانون يليق بهذا العصر ويواكب الحاضر عادل ومنصف للحكومة وللمواطن
ممكن تليفون سيادتك ومكان مكتبك
حكومه ظالم ومحدش هلداينفذ اي كلام ليهم لأن العقد شريعه المتعاقديين والمالك أخذ قيمه الشقه أضعاف مضاعفه وكان شاري الأرض بمملالين وبنتها بمليم والمستاجر خيره علي المالك
الحل سهل وهو زيادة الايجار حسب عدد حجرات الشقه وده على الوريث أما المستأجر الاصلى زياده اقل شويه حتى يتوفى هو وزوجته ولا يتم توريث الإيجار نهائى لانه ظلم وايضا لايتم طرد احد لانه ظلم أيضا الزياده المعدله هى الحلول
١٥٠جنية الغرفة قلت ده فى الفيديو
مافيش توريث خالص امتداد ولمرة واحدة فقط
من فضلك
هو صحيح عقد الإيجار سينتهى بعد مرور ستين عاما على تحريره؟
سمعت كده من احد المستشارين
مساء الخير
كل سنة وانتي طيب
ممكن راي
هل قانون الايجار قديم ينتهي بعد ستون عام من تاريخ عقد
شكر على الرد
الكلام ده موجود من زمان فى القانون المدنى بس للاسف القضاة لا تاخذ به
طيب القانطين الموحد للايجار ازاى تفعله والناس حالتها تحت الصفر بسبب أفعال الحكومة فينا بزيادة فواتير المرافق وزيادة كل حاجة والمعاشات تحت الصفر
اللهم صل على سيدنا محمد و آل سيدنا محمد
صلى الله ♥ عليه وسلم
ابنتي مالهاش معاش وتسكن شقة والدها بعد وفاته كما أنها مطلقة وتعاني من مرض عضال كيف تدفع الزيادة وهي علي هذا الحال
أسال الله العلى العظيم ان يشفيها شفاء لايغادر سقما
ممكن رقم حضرتك استاذ مصطفي للاسشلره
الرقم فى اول كل فيديو
01159492930 واتس اب
تؤمر
قانون فاشل وظالم للمالك هاذي الحقيقه وسارت الناس لاتجر تبني وتقفل ظروف اقتصادي مباني أيله للسقوط غير صحيه
انامطلقه وقعدت مع والدي حتي مات وبعد فتره ولادي اتجوزو وقفلت الشقه وبروح لولادي وبدفع الميه والغاز والايجار وكل فتره برجع الشقه هل صاحب البيت من حقه يتطردني يافندم
لا يوجد طرد لكن الايجار هيزيد حتما
@@Mostafa_Rizk_lawyer شكرا لحضرتك
@@Mostafa_Rizk_lawyer شكرا لسيادتكم
السلام عليكم ياسيادة المستشار عندي محل ايجار قديم مؤجر لثلاث اشخاص شركه وهوه عباره عن ورشة خراطه ومساحته سبعه متر مربع عايز اعرف في حالة المد ولمن يحق له المد وورثة من فيهم محتار مش عارف ايه مصيري وماذا اعمل ولكم منا كثير الشكر وكل سنه وانت وجميع الاسره بخير
تؤمر
تواصل معي واتس اب 01159492930
تقصد ١٠٠ ضعف
تمام 👌
بتطلق عشان تاخد شقه ابوها ومعاشه
ترجوا زياده الايجار القديم بقرار رئاسي لإنعاش الاقتصاد الوطنى ولرفع قيمه الجنيه المصرى وحتي لا يضيع حق الدوله والملاك بالايجار القديم الذي أهدر على الدوله تريليونات من الجنيهات كل سنة
ملايبن ااشقق إيجارها خمسه جنيه في الشهر من ستين سنه وحتي الان والاقتصاد بينهار بسبب قانون الايجار القديم
عار على الدوله بقاء هذا القانون القديم للايجار في الجمهوريه الجديده
مؤكد الإيجار هيزيد ان شاءلله
موضوع تمويل الساكنين للمساعدة كلام فى الهواء الحكومة بتفتى ومابتنفذ وتسيب الناس لايصة مش كفاية الاسعار اللى المعاش مش مكفى حتى فواتير المية والكهرباء والغاز حسوا بالمعاشات السن الكبير وحتى لو نقلوا السن الكبير لسكن آخر حيكون بعيد عن السوق ازاى نقضى طلباتنا واحنا السوق تحت البيت وبنرجع ننام كام يوم بعد ماننزل لشراء طلب من طلبتنا
ممكن تليفون حضرتك
واتس01159492930
والله محتاجه استشاره حضرتك ضروري عند زوجي شقه كان ابنه ساكن فيها وسبها وهو ساكن مدفغشي الايجار لكام شهر للاسف ومعدشي صاحب العماره بياخد مننا الايجار وبقينا ندفعا عن طريق المحكمه بس مش عارفه اعملل اي زوجي توفي وانا قاعد مع ابني ومحتاجه الشقه جدا و خايفه اروح واسكن فيها واصرف عليها وبعد كده يخرجوني منها من فضلك ياربت تنصحني اعمل اي وشكرا جدا لحضرتك وجزاك الله خير
روحى اسكنى بس اتفاوضي مع المالك لان موقف المالك القانونى أقوى بكتير اى استفسار 01159492930واتس اب
اشكر حضرتك علي الرد ربنا يبارك في حضرتك يارب وربنا يسهل الحال ان شاء الله يارب
تزود ١٠٠٪ يعنى أبو ٥ ج هيزيد كمان ٥ ج!!
هو ضرب الايجار في ١٠٠
كلامك مظبوط بس هو مش فاهم تيجى ازاى
المفروض يقول القيمة تنضرب فى ١٠٠ او الاجرة هتبقى قد الايجار مائة مرة
الرد على السيده الفاضله هدى طارق١١٩ تحيه لشخصك . وبعد
لا تنظري من موقع مصلحتك فقط . عندي عقود إيجار منذ ١٩٤٩ بمبلغ
٤ُ.٦ فقط اربعه ج وستون قرشا . قيسي على هذا المنوال كثيرا . العقد تدخلت فيه الحكومه كثيرا بالظلم والقهر والطغيان .فهو ليس عقد صحيح أما عن قولك انشاء العقار كان بكام فهو حقد وغيره هل لك شأن في ان يعطي الله لأحدهم مال وأخر صحه وآخر علم .لا أظن انك تنظرين للأمر نظره عدل . نحن الدوله الوحيده التي لها اكثر من قانون إيجار بحكم إهداء الحكام منذ ١٩٥٢ . حقا عندي ٧٨ عام فمتى أحصل على ميراثي الذي تتنازعون عليه . هل ورثت أهلنا ام القانون البائع أعطاك هذا السحت .. اتقي الله في من يحتاج إلى ميراث الذي وهبه الله ولايستطيع التحكم به .
كان إيجار وأصبح احتلال .. انتهى
والشكوى لله ونتقابل يوم الحساب
تعديل القانون سيؤدي للقضاء علي العشواييات وجمال المناطق سيعود كوسط البلد ومصر الجديده لان المحلات سببت في زحامها لان المستأجر حينما يجد المحل غالي سيترك المحل وهذا له افضل رب
امتى يحصل الكلام ده مش عايزين يعدلوه وها ياجلوا المناقشة للدوره البر لمانيه الجايه واللى بعدها وهالوماجرا
علي فكره
ده اللي هايحصل وكل الناس عارفه كده
مستحيل هايجي من ورا الناس دي خير ابدا
يا فندم لو زاد 100 فى المية يبقى الشقة أم 3 جنيه هتبقى 6 جنيه حضرتك
الزيادة زى ماقلتلك فى الفيديو
٣هتكون ٣٠٠
٥ هتكون ٥٠٠
١٠ هتكون ١٠٠٠
@@Mostafa_Rizk_lawyer يآرب يا معالى المستشار يآرب يفك الغم ده والله إحنا فى هم ، عمارة 15 شقة إيجار العمارة كلها 86 جنيه فى الشهر
يسقط قانون الايجار القديم.
يا رب
يسقط قانون العارايجار القديم
عموم المساله عايزه عدل لكل من الطرفين العقد شريعه المتعاقدين وساعتها لما المالك كان يعرض الشقه للايجار جه وقت كانوا بيبخرو فيه الشقه علشان تسكن وكان ساعتها محسوب كل شيء الارض كانت بكام وتكلفه البناء كانت بكام فما كانش في اغتصاب ولا حاجه ده كانت مصلحه مشتركه بين الطرفين ولما قاموا من كتابه العقد كان عن تراضي معروف بنود العقد انه يورث هل الزمن الزمن البعيد بالاتفاق من كل الاطراف والقانون كان يؤيد ذلك واحفظ لكل من الطرفين هذا التوثيق لابد ان نضع هذا في الاعتبار ومع ذلك انا مع زياده الايجار بالتدريج يعني مثلا من سته جنيهات الي الى 100 جنيه جنيهات في اول عام ثم تكون زياده حوالي 25% في ثاني عام وهكذا حتى العام الذي يليه الى ان تصل خمس سنوات لا تزيد عن 500 جنيه اما بالنسبه للحد الادنى للاجور على فكره في بعض المنشات لان في بعض المنشات خدميه او عليها ديون كبعض الملاجئ انا اعلم ان في ناس طلعوا على المعاش ولا يزال المرتب لا يزيد عن عن 3000 جنيه و700 لانهم مضوا في العمل سنوات قليله و وجاءهم سن التقاعد واعلم ان معاشهم صغير جدا الله المستعان رجاء دراسه كل الاحوال حتى لا نفاجئ لكوارث وايضا في رايي المتواضع لا اتفق بطرد المستاجر حتى الكلمه صعب جدا فيها ضرر واضرار مبالغه في احط نفسنا مكان هذا ا الوريث لا حول له ولا قوه اين سيذهب وهل يملك اذا كان في ابناء مرتبطين بدراسه فما هو العمل انا في رايي المتواضع بزياده تدريجيه وهذا سيكون حل اصلح من الطرد وما يترتب عليه ارتفاع الاسعار الشقق الايجار الجديد بسبب بعض الاخوه الغير مصريين وهم يجيبوا مجموعه بيشتركوا في ايجار واحد ايضا نضع هذا في الاعتبار لما اللي بياخد مرتب قليل هيحب يسكن هو افراد اسرته هو وحده اللي هيقدر يدفع الايجار مش هيجيب 10 علشان يسكنوا معايا ويدفعوا القيمه اللي بيتفهم الغير مصري لما بيسكن في ايجار جديد رجاء الاعتبار هذا ا هذا الامر ولله الامر من قبل وبعد
مافيش طرد للمستأجر نهائي
الحكومة تفكر تعطيهم شقق او اراضي بحسب اختيارهم مجرد تفكير و مقترح
الحل الوحيد سوف يجي من عند الله العادل وهو أن العقارات القديمة تقع على دماغ السكان ربنا قادر على كل شئ أول مش كل البيوت طلعت رخصة بناء لأخذ مواد بناء لأن وقتها99% أراضي مش مسجلة خالص ثانيا المفروض جميع الأسعار والمرتبات والمرافق كانت تتجمد وتوقف جميع الزيادات بكده كان مش من حق الملاك زيادة أجرة لأن كله ماشي بدون رفع أسعار السلع ولا المرافق ولا المواصلات ولا المرتبات ولا الحوافز وكله ثابت ولكن الدولة تحولت من نظام الأشتراكي إلي نظام الحر والأحتكار بيع كل شيء ملك الدولة فكان لزاما على الدولة مل شىء يرتفع مع بعضه بالنسبة زاتها الأسعار بتزيد كل سنة والمرتبات والمرافق فكان لازم زيادة الإيجارات بنفس النسبة الدولة من وقت ما عملت الأنفتاح تم تطبيقه في كل شئ الأ الايجارات القديمة والدولة خلقت هذه المشكلة نسبة الأيجار إلى جملة الدخل الساكن هى 20% في الشهر أي الخمس أيجار والخمس علاج ومواصلات ومرافق 10% والأكل والترفيه 50% وده كان النظام الأشتراكي القطار الداخلى كل المسافة بقرشين صل والأتوبيس برسيم صاغ وكل كيلو 1000متر بقشر صاغ وبداية الركوب العداد بيشرب أربعة قروش وكيلو اللحمة حر 68قرشا وممنوع الدروس الخصوصية وكام الدرس في الخفاء الشهر بجنيه فقط واللي ليأخذ درس بيخاف أن حد يشوفه الشقة عشرة متر مكعب مياة بعشرة قروش فقط الكهرباء ب18مليم للكيلو عبودية السجاير ب35مليم عدم التوازن ده بسبب السادات والحكومات اللي بعده والرسم في حضن الغرب والأنبطاح وخبرة السوق ده سبب المشكلة كلها عدم التوازن خالص وعدم وجود مسئولية دول ولكن الأن الدولة بتأخذ من كل الشعب وتضع في جيوب فئة قليلة كل ماتأخذه الدولة الدولة مع المستغلين والأحتكاريين والمصالح وتقرير كل شئ لصالح 1٪ أو 2% من عدد مصر بشوات مع انها كانت تمنعت الكلمة دي من قبل سنة70 ولكن الأن معترف بها وفي عبودية المال والمعاملات من تحت التربيزة وضرب الشعب في بعضه
اهم بند هو تحرير العلاقه الايجاريه
الملاك هم المستفيدون اولا واخيرا اشتروا الأراضي بملاليم زمان واخدوا خلو كبير من المستأجر ودلوقتي عايزين يستفادوا كمان حسبي الله ونعم الوكيل
أيوة وانت ليه أبوك وجدك مشتراش من زمان ، ولكن لأ تقعدوا فى بيوتنا بتراب الفلوس وتشتروا برة أملاك وكمان انتوا اللى بتقولوا حسبي الله ونعم الوكيل ، واحنا راضيين ربنا بينا وبينكم وحسبنا الله ونعم الوكيل فيكم كلكم ، وبإذن الله هناخد املاكنا يا مستأجرى السحت وجيران الزور
اقسم بالله شعب بيحب الهيصه احنا شعب لايحترم
الحوار فعليه امر راسي برفع الايجار فقط خلص الكلام
مين المفروض تقف جنبه وتنصفه الدوله المستأجر الغلبان ولا صاحب الملك
مستحيل الدولة تسيب المستأجر ده أمن قومى بذات الى ساكن و قاعد فى الشقة حتى الان
انما التركيز كله على الشقق و المحلات المغلقة و الايجارات الشهرية الضعيفة
لا يوجد مستأجر غلبان
الايجار القديم الساكن هو المبنى الشقه وصرف عليها من كل شىء
جمال عبد الناصر رحمه الله♥ عليه كان وقتها مدعم الحديد و الاسمنت و الطوب مقابل عقود اايجار القديم
هو اه والدوله مش بتفكر فى إلى ادفع للخلوات التشطيبات الشقق ماتموتونا احسن احنا لثه عملين السقف ساعة السيل الجامد بمبلغ جديد مدفعي المالك ولا مليم خايفين على المالك إلى بيبيع الشقه بمليون وسيبين المستأجر يولع
هو انت عايز تورث هو كان السكن ملك ابوك ...دى تسمى سرقه ونصب
مش كل الملاك اخدوا خلوات وهما كمان حالتهم صعبه في ظل الظروف الحياتية زودوا الايجار بالعدل حسب الايجار في المنطقه الملاك كمان مش احسن حال من المستاجرين
لازم القانون القديم يتم الغاءه
انامواففه على اى مقترح المهم يتحرك قانون الاغتصاب
كفاية شحاتة يا مستا جرين
ايجار محلى خمسه جنيه ولكن عند تاجير المحل انا وشركتى فى عام ١٩٩٢ تنازل لنا المستأجر القديم على نفس العقد ونفس القيمه الايجاريه خمسه جنيه من عام ١٩٥٧ ولكن صاحب العقار أخذ مننا خلو رجل كبير دون كتابته بالعقد وهذا الخيلو كان يعادل تمن المحل تمليك فكيف أثبت ذلك وحدث خلافات مع شركتى وأغلقت المحل منذ ثلاث سنوات وقامت إدارة تنفيذ الأحكام بتسلمى المحل منذ سنه وايضا مغلق لأن عند استلمى المحل وجدنا المحل خالى تماما من المعدات والبضائع وليس معى فلوس لاشترى بدل المعدات هل من حقي تغير النشاط ونحن الورثه وإدارة التنفيذ سلمت المحل الورثه
خلاص الايجار يزيد و الدوله تدفع الفرق للمالك . هو ده الحل .
ليه يا حبيبي، ،هي الدولة إللي ساكنه؟؟إنتم عايزين تسكنوا سحت طول عمركم وعمر أولادكم وأحفادكم،،إتقوا الله
قانون ظالم
حرام عليكم حتروح فين بعد معبرنا وبقينا اجداد وتدفع كل دة منين كفاية فواتير الكهرباء والماء والغاز زادت تلات أضعاف اتقوا الله
بالعدل بين المالك والمستاجر لا طرد لأي مستاجر وممكن تزود الايجار شويه مش كثير وبعدين لا ضرر ولا ضرار ولا اقولك احسن حاجه بقي وخدها واكتبها للزمن المالك يرجع الفلوس اللي اخدها جرامات دهب المستأجر في سعر الدهب عند دفع الخلو مثلا دفع خلو ٥٠٠ جنيه سنه ٧٠ كان جرام الدهب ب ٢ جنيه يعني يرجع المستأجر ٢٥٠ جرام دهب وهو ده حل جميل أو المالك ياخد من المستأجر قيمه جرامات دهب ينسبها له تمليك ويسقط ثمن الدهب علي عدد سنوات الايجار تعني من سنه ٧٠ يبقي يسقط علي٥٥ سنه كل سنه يعطي المالك حوالي ٥ جرام دهب
قانون الإيجارات القديمة قانون ظالم فاسد فاجر قانون جرمه ألدين و الدستور قانون دمر الثروةالعقارية والملكية الخاصة ولاحياة لمن تنادى و الله المستعان
قوانين عبد الناصر
كفاية الغلاء وكفاية الوضع الاقتصادى الى احنا فيه الرحمة باصحاب المعاشات المهم اصلح الاول وبعد ذلك اعد قانون
هذا قانون ظالم لأن المالك بيسكن ابنه بره بالإيجار الغالي وفى ناس من المؤجارين بنو ابراج وسيبن الشقق مقفله ولم يتركوها لاصحابها لانها بخمسة وعشرة جنيهات اين العدل وتورث لأبنائهم كمان حرام عليكم انتم شايفين الظلم بعنيكم وساكتين عليه الشقق سوف تتهدم عليهم فوقوا بقى وراعوا مصلحة الجميع وان المستأجر بيكتب البيت الذي يشتريه باسم زوجته او آباءهم للتهرب من ان يكون باسمه وما هو الفرق بين الزوج اوالزوجه والابناء فى اى قوانين
ناس معاشات وحال البلد بالشكل ده والمستأجر هو اللي صارف علي الشقة كل حاجة وملتزم بكل شيء وماشي قانوني حرام ده ولا حلال ؟ يعني يستلمها علي المحار وبشطبها للمالك المهمل علي حسابه وكمان ياخدوها منه وهو معاش ويطردوه ؟ ايه الظلم ده؟
إتق الله، ، حضرتك بتدفع ملاليم والمالك بيشحت،،إشمعني سعر الكهرباء والغاز والمياه زادت مائة مرة والمستأجرين ما يقدر ينطق،،إشمعني تدفع للحكومة غصب عنك وماتدفعش للمالك،،إنتم عايشين بالحرام والسحت،،وده رأي الدين، ،إتق الله
@@rashadmashal5579 هو ليه مفيش حد ابدا من انصار الملاك بيرد بذوق ؟ عيب جدا حضرتك تبقي شخصية محترمة وتتكلم باللهجة دي لانك ممكن تكون بتتكلم مع حد زيك بالظبط بس لهجته مؤدبة عنك عموما لولا اني مضطرة ارد عشان هي قضية عامة مكنتش رديت علي حد مستوي كلامه كده احب اقولك الملاك بياجروا الشقق مفروش للسودانيين والسوريين والخلايجة بالاف الدولارات وده بنشوفه بنفسنا ثنانيا مين قالك اني معترضة ان الايجار يزيد؟ انا باقول يزيد بالمعقول وبالتراضي بين الطرفين عن طريق تقدير الحكومة وبمنتهي الاحترام يتم الاتفاق لكن باسلوبك اللي كله اجبار وتحقيى واهانة لكل مستاجر علي انه نصاب وحرامي واكل السحت يبقي تروح تقول ده لنفسك لو مالك ورضيت من البداية او تقوله لاي شخص ورثت عنه العمارة وافق ليه من الاول هل حد اجبركو ولا كان عقد متعارف عليه من قديم الازل بالتراضي ولاخر مرة باقول اسلوبك ما يتردش عليه غير بحسبي الله ونعم الوكيل
حضرتك اتعودت علي السحت والحرام واكل مال الغير بالباطل
@@rashadmashal5579 لما تتكلم مع حد وتقوله حضرتك يبقي ارجو بلاش الهجوم ده كان المستاجر نصاب حضرتك ده عقد قديم بين طرفين تحت اشراف الحكومة محدش من الطرفين ظلم التاني لكن الزمن هو اللي اتغير يبقي الحكومة هس اللي تتصرف وتدرس حالات المستأجرين تشوف مين منهم اللي فعلا قافل شقته وبياجرها ومانع المالك منها ده الحرام بعينه انما حد علي المعاش ىوهو ده مكان سكنه بناء علي العقد ومقيم فيه وملتزم بكل شيء وكل مصاريف صيانة الشقة كانها تمليك بالظيط وبموافقة الطرفين يبقي زنبه ايه ؟
@@sayedelqemany1332 حد برضه بيشتكي لككن الرد فقد حعملك كوب يبيست من ردي علي شخص متضرربيتكلم بزوق مش بهجوم وشتيمة وبالتالي حضرتك لا تستحقق الرد اصلا
ردي عليه كالتالي : ارجو بلاش الهجوم ده كان المستاجر نصاب حضرتك ده عقد قديم بين طرفين تحت اشراف الحكومة محدش من الطرفين ظلم التاني لكن الزمن هو اللي اتغير يبقي الحكومة هس اللي تتصرف وتدرس حالات المستأجرين تشوف مين منهم اللي فعلا قافل شقته وبياجرها ومانع المالك منها ده الحرام بعينه انما حد علي المعاش ىوهو ده مكان سكنه بناء علي العقد ومقيم فيه وملتزم بكل شيء وكل مصاريف صيانة
الشقة كانها تمليك بالظيط وبموافقة الطرفين يبقي زنبه ايه واخبار الملاك اللي بيأجروا بالاف الدولارات
هم عاوزينها تولع ؟؟ الناس اللي ساكنة ده امن قومي ارجو حضرتك تبلغ صوتنا للحكومة مستأجرين ماشيين بما يرضي الله وبيدفعوا اللي عليهم بعقد تم عمله من سنين وصدر من الحكومة اصلا ارجو ان يتم خصم كل التشطيبات والتغييرات اللي عملها المستأجر علي حسابه قبل ما يفكروا يزودوا الايجارات بشكل مبالغ فيه لان المستأجر بيستلمها غالبا مش متشطبة نهائيا نظام تصميم قديم متهالك والمستأجر من بداية العقد هو اللي بيدفع دم قلبه و بيقوم بتفوير الشقة بالكامل من اول المطبخ والحمام لسيراميك الارضيات والشبابيك الخ هل كل ده مش محسوب قيمته ؟ وكانه هو اللي بيشطبها للمالك علي حسابه وبعدين ياخدوها منه ويطردوه ؟ يه ذنب المستأجر اللي ساكن وبيدفع كل اللي عليه ايجار البواب وكل انواع الصيانة المطلوبة منه من بداية العقد ؟ ودفع دم قلبه في توضيب شقة اغلبهم كان علي المحار يبقوا يدفعوله تمن توضيب الشقة بالكامل من ابواب ولا شبابيك ولا دهان ولا صيانة ولا سيراميك ارضيات وتفوير حمامات متهالكة الملاك معظمهم مش بيهتموا باي صيانة للعمارات معظم الشقق القديمة لا شكل ولا مضمون تقارن باي شقق في اي كومباوند .هل ده يقارن بشقة ايجار جديد عشان يبالغوا في الزيادات ؟ يقارنوها ب شقق الايجار الجديد للي متشطبة لوكس ..معروف الملاك الود ودهم كل المستاجرين يمشوا عشان بيأجروا بالدولارات للاجانب والسودانيين والسوريين والخلايجة ويدعوا ان مش معهم فلوس !! والمستأجرين هم اللي بيلموا من بعض للحفاظ علي العمارة الملاك دفعوا كم اصلا عند البناء باسعار زمان ؟ وليه كانوا راضيين من البداية مش عشان ده عقد بالتراضي بينهم ؟ ا
حسبى الله ونعم الوكيل فى كل مستأجر
@@halaibrahim5922 حسبنا الله ونعم الوكيل في كل مالك مهمل في العمارة وبيستعمل البواب فقط عشان ياجر الشقق للسودانيين بالاف الدولارات ويدعي بعد كده انه بيشحت ! وبيتهم المستاجر انه نصاب رغم انه ملتزم بعقد برضا الطرفين من سنين وحسب قانون واضعاه الحكومة وهو المسؤؤال عن الشقة اللي واخدها شبه علي المحارة ووضبها من الالف الي الياء بقاله سنين وملتزم بكل المطلوب منه للحفاظ علي العمارة قمة الافتراء بصراحة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته وكل عام وانتم بخير سيادة المستشار عندي محل ايجار قديم مساحته حوالي سبعه متر مربع مؤجره لثلاثة اشخاص شركه ومستخدمه ورشة مخرطه عايز اعرف الثلاثه موقفهم ايه في التوريس ومن له الحق منهم ولاكلهم ولكم جزيل الشكر
من حكم في ماله ماظلم مين قال ان مستأجر يتملك مال غيره ويورثه
احنا عندنا سكان سايبين مجاري مش عايزين يصلحو غير محلات اللي سيباها خرابه ده ليه عشان ملاليم اللي بيدفعوها. ازاي ابن مستاجر. يورث حاجه مش بتاعه ابوه من اصله. كتير سقق مقفوله عشان بيدفع ملاليم في محكمه تجبهم انت نص. صراحه كل اين مستاجر. شايف نفسه صح عشان واخدها ببلاش. اما مستاجرين ٩٦ ملمش دعو ه بكلام ده يعني كل الللي بيتكلم اين مستاجر.