قانون الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر الأصلي
HTML-код
- Опубликовано: 13 мар 2020
- #كورونا#قانون_الإيجار_القديم_حالة_وفاة_المستأجر_الأصلي#
المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي
حالات إمتداد عقد الإيجار القديم
شروط دعوى الإخلاء لوفاة المستأجر الأصلي وعدم وجوب من يصح إمتداد العقد اليه قانونا
![Sean Rii, Karyon, Sharzkii - Taungule [My Love] (Official Music Video)](http://i.ytimg.com/vi/eJoMuypbSzQ/mqdefault.jpg)
شكرا على معلوماتك الرائعه للايجار القديم
ماشاء. الله. بالتوفيق الدائم. ان. شاء. الله. ربي. يسعدك علي المعلومات. القيمه
بارك الله فيك وعفاك وسدد خطاك
جزاك الله كل خير
الله يبارك لحضرتك
شكرا جزاك الله كل خير يااستاذ
معلومات مفيده جدا استاذ اشرف
الله يكرمك ياباشا ويجزيك خير علينا احنا الغلابه
شكراً جزيلاً على المعلومات القيمه . جزاك الله خيرا ان شاء الله ومبروك علي التفعيل لكم مني كل الاحترام والتقدير
لو المستأجر مات وانا بنته ومطلقه اقعد فين
ربنا يريح قلبك يارب
احلي بصمه. واعلانات كمان. لعيونك اخي الفاضل. شكرا علي المعلومه كل عام انت بخير اكيد استفدت من خبرتك جزاك الله خير
برافوا سيادة المستشار فعلاً يوجد مستاجرين كتير ليسوا مقيمين مع المستاجر الاصلى وعايزيين يستولوا على الشقة
قناتك متميزه ومفيده جزاكم الله خيرا
جزاك الله خيرا و ربنا يبارك في حضرتك
شكرا جزيلا تشرفت بمرورك و متابعتك لقناتى
والله العظيم ربنا يباركلك شرح جميل واضح مدعم بايات القراءن واي مشاهد بفهموا كما تعودنا من اكاديمية ومدرسة اشرف نعيم. ....انا حسام علي سيادة المستشار انا معلق علي الغديو من سنة ولما شفته علقت عليه ناني....
انت محامى شاطر ومحترم انا محاميه على المعاش لفت انتباه بساطه تحليلك مع قوة الحجه تمنياتي لك بمستقبل باهر
شكرا جزيلا الف شكر يا فندم تشرفت بحضرتك
ممكن رقم حضرتك
سلام تبارك الله عليك الستادي العظيم يعطيك للصحة تحياتي ليك أحلي بصمة بصدق 👍👍👍👍👍👍👍👍🌷🌷🌷👌👌👂👂👂
عنجد فديو اكثر من رائع في قمه الافاده ومهم للغايه جزاك الله كل خير مستشار ربي يسعدك. ✨واحلي لايك سبعه عشر 👍
شكرا جزيلا يسعدنى مرورك و عنجد مهضومة كتير كلماتك 😁
@@user-yz1lg9tk5l مككن رقم تليفون حضرتك او رقم الواتس؟
مشاء الله محتوى مفيد جدا جدا جزاك الله خير الجزاء
شكرا جزيلا تشرفت بمرورك
معالي المستشار عاوز اعمل لسيادتك توكيل عندي نفس القضيه نزجوا ارسال العنوان والتليفون
ايوة الموضوع ده مهم جداااا احلى باقة زهور
شكرا جزيلا على المرور الجميل و الكلام الأجمل
الف مبرووك مستشار
شكرا جزيلا تسلمى كلك ذوق
هل ممكن نسال سؤال يااستاذنا
الله ينور عليك
منور الدنيا جزاك الله كل خير على المعلومات الجميله دي👍👌
شكرا جزيلا تسلمى كلك ذوق
انت النهارده بتتكلم عل الايجار القديم وكان صاحب العقار ملاك من السماء وهو اصلا ماجر الشقق الفاضيه باسعار خياليه وكمان هو واخد ثمن البناء من المستاجر صحيح من قيمة الايجار بس هو خد وكمان الناس الغلابه دى هتروح فين واعتقد ان الاغلبيه مش معها تدفع ايجار خمسمائه جنيه حرام والله الا بيحصل دا انا اعرف واحده بتقبض معاش ٢٠٠٠ جنيه وبتدفع ميه ونور وغاز ٦٠٠ جنيه يبقى هتدفع الا يجار منين بالله عليك انظروا للناس الغلابه وارحموا من ف الارض يرحمكم من ف السماء وكمان مش عارفه ايه النظام الغريب الا ف التامينات ان اخر عيل يخرج من المعاش مش بيروح للام لا دا بيروح للتامينات يعنى لو واحده بتخد معاش مثلا ٢٠٠٠ جنيه هيبقى ١٢٠٠ جنيه يعنى تروح تموت احسن ومطلوب تدفع ايجار عالى لصاحب العماره المظلوم وميه ونور وغاز ومش مهم تاكل اوتتعالج اوتساعد اولادها ماديا قبل ما تقول اخد لازم تعطى القدر الا اقدر اعطيك منه مش كده ولا ايه فبدل ما انتم ماسكين ف الايجار فكروا ف اصحاب المعاشات وايه الا ممكن تعملوا ليهم وربنا يجزيكم خير عليه
دائما متألق موفق استاد
شكرا جزيلا تسلمى كلك ذوق
اجمل لااايك شكرا علي المعلومات المفيده بالتوفيق دوما🤲🤲👍👍
شكرا جزيلا مرورك العطر تحياتى لشخصك الرائع
@@user-yz1lg9tk5l استاذنا الفاضل حضرتك في واحد
مستأجر شقه وفي نفس الوقت شاري شقه تمليك هل يجوز طرده مع العلم ان الشقه في العمارة المجاورة له مع العلم انة بيدفع ثلاثون جنيه شهريا قولنا لة حضرتك اشتريت شقه سيب الشقه دي مع العلم أن الشقة مقفولة بيقول هجوز فيها الإبن هل هذا يجوز وأين القانون
وحشتنا تفسيراتك القانونيه التى تعتبر محاضرات ادامك الله علينا يا استاذ
مع خالص الشكر والتقدير
مساء الخير والسعادة بالتوفيق والنجاح الدائم يارب آمين 🌹👍
شكرا جزيلا تسلمى نورتى
احلى بصمه 👍🏻
استاذى اشرف
شيماء نجيب 🌷
شكرا جزيلا تسلمى نورتى الدار ديالى 😂
@@user-yz1lg9tk5l
ههههه النور نور ديالك ههه
بالتوفيق يا فندم
شكرا جزيلا تسلمى كلك ذوق
متعك الله بالصحه و العافيه يا سباده المستشار غزير العلم و رجل محترم استمتع بشرحك مع اني لست محاميا
استاذ اشرف أنا مشى معى عقد الايجار الا ام. عملت. مشى معى وهى توفت صاحبة الشقة وميش أحد قاعد معها اعمل اية وهى بناتها تايزن فلوس. أنا ميش معى فى س اعمل اية وشقة مغلقة ومش عايز تسيبها ام عبدالرحمن وهما توفوا الام والاب وما فيش حد كان عايشش معاهم
احسنت يا متر
ازي حضرتك من وقت بعيد لم اتشرف
بفديوهات حضرتك والجديد دائما احب
الاستماع لشرحكم واستفساراتكم
بالتوفيق يا رب ازي حضرتك⚘
شكرا جزيلا تسلمى كلك ذوق
احلي لايك لحضرتك
شكرا جزيلا تسلمى 💝
@@user-yz1lg9tk5l ممكن رقم حضرتك
احل لايك ... بالتوفيق ان شاء الله
شكرا جزيلا يا ايمن مرورك الطيب
@@user-yz1lg9tk5l الشكر لله استاذنا الفاضل ربنا يكرمك
انا بعثت لحضرتك للسؤال ده من قبل الظاهر حضرتك من المشاغل اقرا توش كان الله في العون تحياتي.
ما شاء الله عليك استشهدت بلآية الكريمة لرفع الظلم عن الطرفين
السلام عليكم ازاى اتواصل مع حضرتك محتاجة اخد رأى حضرتك فى موضوع
السلام عليكم زوجى توفى من2014 وانا موجودة وانا ست مسنة وكان ابنى بيطل عليا ثم جبتة 2022يعنى بقاله سنة بالظبط قاعد معايا فوجئت بالمالك مش عاوز ياخد الايجار عاوز ازوده
لايك منور حضرتك🌷
نورك يا نغم .. شكرا جزيلا تسلمى
لايك 30 بالتوفيق ونجاح
نورتى الدار ديالى.. تحياتى
شكرا جزيلا تسلمى كلك ذوق
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سؤالى هوعقدشقتى ايجارقانون قديم بتاريخ ١٩٩١ غيرمذكور فيه ٢%نظافة هل يلزم الآن الدفع بأثر رجعي مبلغ ٢% وشكرا جزيلا لسيادتكم
عيزين حضرتك تتكلم عن المحلات القانون القديم من له حق امتداد العقد
حاضر .. انا فعلا بحضر فيديو مقارنة بين الامتداد فى المحلات بالقانون ٦ لسنة ٩٧ و بين الامتداد فى الأماكن السكنية بالقانون ٤٩ لسنة ٧٧
جزاك الله خير يا أستاذ أشرف الغالي أحسنت 👍🙏
شكرا جزيلا تسلمى كلك ذوق
المستشار القانونى اشرف نعيم المحامى بالله عليك رد ع سؤالى ضرورى
ارجو محتاجه تلبفونك وده رقمى ٠١٠٠٦٨٨٨٧٣٠
@@user-yz1lg9tk5l رقم حضرتك وومكانك فين ومواعيد العمل
@@haiamfarouk6296 مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
السلام عليكم سياده المستشار أنا حصلت عل حكم طرد لتكرار في تاخير الأجر كم المده المحدد لتنفيذ الحكم
احلى تحيه واحلى سلام مني لك يا اخي 💖
استاذ/اشرف. هل تحل شهاده اثبات التاريخ محل عقد الايجار فى دعوى الطرد وده بالنسبه للمالك اللى عايز يطرد المستاجر
بالنسبة للشقق المغلقه حلها ايه وهل المالك له حق وشكرا
كيفيه اثبات عدم الاقامة مع المستأجر قبل وفاته
عندى ساكن مسافر امريكا هوه واولاده بقالو 15سنه. والشقه مهجوره اعمل ايه
طيب استاذن حضرتك لو دكان والمستأجر الاصلى توفى واولاده شغالين فى السعوديه والعين مغلقه وبيدفعوا فى المحكمه اعمل ايه عشان اطلع دعوى طرد
ما راي حضرتك ف اقتراحات البرلمان الجديده معني كده النلس كلها حتبق ف الشلرع وخصوصا سن المقيم بعد الوفاه 18
بجد مش متابع .. لانى مش بترافع قدام المحكمة باقتراحات .. لما تبقى قانون ممكن اهتم
ماهو الحد الاقصي لما يطلبه المالك من قيمه ايجاريه متأخره في حاله فقدان ايصالات استلام الإيجار من المستاجر
يامعالي الباشا عندي حاله محل مسار والمساجد الاصلي توفي هل ممكن رفع دعوي بالاخلاء وما هي المستند بذلك انا من الشرقية واخذت الفون الخاص بك من ألفيس اكلمك بعد ذلك
طيب لو وحد اخد سكن محافظه
جهد مشكور سعادة المستشار أشرف نعيم و بارك الله فيك ، لو امكن كنت اود رقم تليفون حضرتك للتواصل و أخذ رأى حضرتك فى مسالة قانونية خاصة بى تتعلق بامكانية امتداد عقد الايجار القديم من عدمه ، مع خالص شكرى لحضرتك
الكلام دة لو ايجار محل بردو لو الاب اتوفى الابن ياخد المحل
سؤال من فضل حضرتك جدي كان مسكن اخته بالمنزل ايجار قديم وجميع ابنأئها متزوجين لايوجد معا إلا حفيده بترعها في حال وفاته ماذا يحصل؟ وشكرا
طيب احنا عندنا منزل ارضى والميتاجر اتوفى له اكثر ١٠ ينوات والاده كبار ومتزوجين وعندهم سكن اخر لاكنهم مش راضين يطلعو من البيت واحنا اخوان واخوات وظروفنا صعبه وعاوزين نبيعه ويقسم عليا اديناهم ٥٠٠٠٠ علشان يطلعوا مش راضيين يطلعوا ولا يشترو البيت جايب ٣٠٠٠٠٠ وهم عاوزين يدفعو ١٠٠٠٠٠ فقط ولما نروح نتكلم معاهم بيشتمو ويغلطو والام تقول لو حد جه عند البيت احنا حنبهدله وأساليب قذره ودخلنا اجواد كتير ومش نافع ياريت توريني ايه الحل مش راضيين يطلعوا ولا راضيين يشترو واحنا محتاجين فلوسه ضرورى لان ظروفنا يعلم بيها ربنا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
في حالة المستأجر مقيم في بورسعيد ومأجر شقة في القاهرة وتوفى ولا يوجد احد في الشقة
جزاك الله خيرا ابنى المحترم يسلم لسانك
انا والحاج فوق السبعين هل نطرد بعد هذا السن نتيجه مهاترات اصحاب البيوت وهما بنوها على حساب الدوله وكانت الأرض بالتقسيط😢
هل يجوز ان يترك المستاجر الشقة لابنه يتزوج فبها وهو يسكن في شقه اخرى تمليك
بالنسبه للمحلات
ruclips.net/video/iZovP9k3bqk/видео.html
ruclips.net/video/Qbpqj1OyzSE/видео.html
طب ممكن حضرتك
دلوقتى لو الساكن مش عايز الشقه بس بيدفع ايجارها هياخد مبلغ كام ويمشى من الشقه فى الايجار القديم وباقى عليها مده 17 سنه وينتهى
وهل يمتد العقد لمحل تصليح بطاريات وتوفي المستاجر وابنه موظف حكومي
أنا عندى مشكلة ٣عقود إخلاء فى حى الشرابية
الله يسعدك معالي المستشار ناس كتير نفسها تطلع كل واحد مستاجر قديم واحلا بصمه من المصطفي تيوب
شكرا جزيلا و تحية من القلب على الكلام المهم فى فيديو السيل و انضم إلى حضرتك فى ضرورة تشديد العقاب ضد كل من تسول له نفسه الإضرار بالبيئة حتى لا تنتشر الأمراض ( و هى مش ناقصة )
Why don't you pay FAIR rent
U do pay today's market price for gas,water,electric,food,hospital,medicine.....so on why not housing?????
@@maryamelsayed777 الفيديو بيشرح نص القانون ٤٩ لسنة ٧٧ حالة وفاة المستأجر الاصلى .. وهو النص المعمول به فى المحاكم حاليا .. تعديل هذا النص لينتهى عقد الايجار بوفاة المستأجر و يتم تحرير عقد جديد بسعر مناسب مثل باقى السلع هو مهمة المجلس التشريعي و ليس مهمة المشتغلين بالقانون و المحامين و لذلك فإن تعليقك قد أخطأ المكان المناسب لانى لست معنيا بالتعديل و إنما بالتعامل مع النص الحالى و الكلام مع المحكمة عن تعديل القوانين والتشريعات لا يجوز و سوف تلتفت عنه لان لكل مقام مقال و تعليقك مكانه صفحة عضو مجلس نواب للتقدم بطلب إلى اللجنة التشريعية و ليس لتعليقك مناسبة اذا ورد على فيديو شارح لنص قانونى سارى .. اشك انك فهمتى حاجة بس كان لازم أرد
@@user-yz1lg9tk5l
Thank u for replying ,and good. Luck to u.
@@maryamelsayed777 تشرفت بحضرتك..
بعد اذنك انا ممتد لي العقد الإيجار ولكن إذا اتزوج واغلقت الشقه هل المالك يرفع قضيه اخلاء
عقد الإيجار فقد مني وانا صاحب المنزل اعمل ايه هل اجيب بيان من الحي او شهاده مشتملات
علشان عندي ساكن بيدفع الايجار
في المحكمه هل لو مدفعش الايجار اعمله اخلا
لو تكرمت انا ممتد ليا عقد الايجار بعد وفاه والدي لاني كنت مقيم معه لكن هل بعد وفاتي هل يتم طرد زوجتي و اولادي من الشقه
١١
@@fatimahegazy1106 معلش مش فاهم
حضرتك ممكن جاي المنصورة
السلام عليكم
فى حالة حضرتك لم تتعرض لها
المستأجر الاصلى أساسا وزوجته كانوا مقيمين خارج العين لسنوات عدة ويقوم بسداد الاجرة
كيف يكون الوضع حالوفاته
اولاد المستاجر المتوفى عملو كده معانا ورافعين قضيه عليهم مع انهم معترفين فى تحقيق نيابه ان ابوهم مات وحيدا ولا احد يقيم معه..لانه توفى وبعد ٣ ايام الجيران شمو رائحته
فى حالة ايجار من الباطن والمستاجر الاصلى توفى وابنه تبرع المكان لجه خيريه الحل اي
فسخ عقد الايجار
ارجو الرد ضرورى من فضلك يكفى صحة التوقيع فى المحكمة ملكية الشقة الايجار القديم مع العقد الأصلى للشقة ولا لازم اعمل صحة ونفاذ أو تسجيل فى الشهر العقارى
لو سمحت والدي كان عنده شقه ايجار قديم ينفع امي تملكها من صاحب الملك دون علم الابنه ولا هيكون عقد لاغي وضعي القانوني ايه مع العلم انا والدي توفي ارجو الرد سريعا لو سمحت
السلام عليكم ورحمه الله شرح حضرتك جميل جدا اول مره اسمع حضرتك ومرتاح لحضرتك جدا كنت محتاج من حضرتك رقم تليفونك علشان محتاج ان اشتري شقه ايجار قديم كنت محتاج اامن نفسي في العقد احتاج راي حضرتك اؤمن نفسي ازاي في شكرا
عندى ساكن فلسطيني وارث الشقة عن ابوه فلسطيني
ماذا افعل هل يمتد عقد الايجار القديم للاجانب وابناءهم الاجانب؟
الابن المتبنى عايز يقعد فى الشقة .. ايه التصرف
هل يمتد العقد للاحفاد
لو سمحت لو توفي المستاءجر الاصلي وكانت الزوجه واتنين من الاولاد مقيمين معاه في الشقه مين الي يحدد العقد هيكون باسم مين فيهم المالك ولا المقيمين في العين
بالنسبه للحفيد وأمه المقيمين اقامه كامله بعد وفاه المستأجر الأصلي و وفاه ابنه وجزاك الله خيرا
حاضر تحت امر حضرتك حرد بفيديو تفصيلى
ممكن شهادة تحركات و الشهود
كنت لا اقيم مع زوجى فى الشقه المؤجره ووبعد وفاته ممكن اروح اقعد فى الشقه
طيب لو دكان مش شقه
لو ابن المستأجر الاصلى متجوز وسافر امريكا..اثبت ده ازاى..علما بان الابن ممكن يجيب شهود زور عادى جدا ومش هتفرق معاه ؟
سياده المستشار . .
بعد التحيه . . حضرتك بتاخد قضايا ف محافظه كفرالشيخ ؟
مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالاسكندرية يباشر القضايا بجميع أنحاء الجمهورية شرط المقابلة الاولى بالمكتب بالاسكندرية
بالله عليك ترد عليا مستأجر اشترى بيت وعزل وقافل الشقه وبيساومنا عليها ومستاجر اخر مات وابنه جاب مراته وعياله وقاعد في الشقه اعمل ايه مع الاتنين
السلام عليكم
ممكن لو سمحت تليفون حضرتك
@@moustafaahmed5993 تليفون معالى المستشار فى التعليقات
معالي المستشار نرجو ا من حضرتك عنوان المكتب للتواصل مع حضرتك وبرجاء الاهتمام لأن ذكر من كام حد من محبينك الطلب ولم ترد عليهم معاليك أتمني الرد من حضرتك عنوان المكتب
لو الحفيد عايش مع جدته والجدة توفت هل يصح يقعد فى الشقة ولا حرام عليه
لو سمحت انا قعده مع حاميه من ٩٩ وهو اتوفه وانا مرات ابن الرجل دلوقتي بتقولي عاوزه صوره العقد وصوره بطاقه الزوج علشان الضريبة العقاريه ممكن تكون عاوزه تعمل لنا طرد وحاميه متوفي في ٢٠٠٢
ممكن رقم حضرتك او عنوان المكتب
سيادة الستشار ....هل وضع محل تجاري ،،،هونفس الوضع القانوني للشقة اللإيجار القديم ؟؟ .
وضع المحل مختلف خاصة أن كلمة توريث لم ترد الا فى قانون ٩٧ الخاص بالمحلات و جارى تحضير فيديو عن ذلك و تجميع أمثلة عملية
من فضل حضرتك المستأجر غير مقيم فى الشقة ولا هو ولا اولاده وبيدفع الايجار فى المحكمة ولايصل لورثة المالك شيء
لو سمحت يا سيادة المستشار لو المستأجر الأصلي عايش بس بره المحافظة وأبن اخته هو إللي شاغل العين هل له الحق بذلك
كيف اثبت ان بعد المستاجر الاصلى مسك ابنو كيف بعد الابن اثبت انو اخر جيل
بارك الله فيك لو انا اشتريت شقه قانون قديم وحبيت استثمرها علي سبيل المثال اقوم بتاجيرها قانون جديد هل ينفع قانوني
الاستثمار أحد عناصر حق الملكية
عندى٣عقود إخلاء فى حى الشرابية
حضرتك ممكن نتواصل معاك ازاى
حضرتك انا عندي محل المستاجر توفي من سنين هل يحق لي اخذ المحل مع العلم زوجها واولدها عيشين
شروط امتداد عقد المحل .. إلى ورثة المستأجر الاصلى ازواجا واقارب حتى الدرجة الثانية الذين يستعملون المحل فى ذات النشاط المنصوص عليه فى العقد عند وفاة المستأجر الاصلى
ممكن سؤال استاذي الفاضل دلوقتي الشقه ايجار قديم بإسم ابو زوجي لو لاقدرالله زوجي اتوفي وهوله اختين هما هيطلعوني انا وبنتي منها
متى توفى ابو زوجك ؟؟
@@user-yz1lg9tk5l يأستاذي الفاضل العقد ايجار مدي الحياه تمام انا بسألك لولاقدرالله مات ابو زوجي اخواته يطلعونا من السقه لان انا معايا بنت مش ولد