ازاى تكتب عقد إيجار خالى من الأخطاء القانونيه .
HTML-код
- Опубликовано: 31 янв 2021
- #محامي_بالنقض #ازاي_تكتب_عقد_الإيجار#مسشار_قانوني#
كيف تكتب عقد إيجار خالى من الأخطاء القانونيه ..
المستشار وحيد دانيال محامي بالنقض والإداريه والدستوريه العليا المكتب في االوراق بعمارة المرعوش امام صيدلية المني في شارع الجيش - الجيزه
01276730555
اشترك في القناه لمتابعة كل جديد وفعل زر الجرس ليصلك الفيديوهات واعمل لايك لو عجبك الفيديو
اسلوب وشرح حضرتك بسيط ومفهوم ومميز ربنا يساعدك ويوفقك دايما
شكرأ لحضرتك علي المعلومات القيمه التي افادتني انا شخصيا
تحياتي وارجوا المزيد عن آخر ما وصل اليه القانون نحو عقد الإيجار القديم
انته إنسان محترم ومن حقك توعية الناس انا أعرف ان فيه ناس ماجره شقه بقاله اكتر من ثلاثين عاما الأب المستأجر مات وابنه با
قاعد فى نفس الشقه ويدفع إلى الآن على السنه كامله أقل من مئة جنيه
شكرا 🌹على ذوقك
شكرا جزيلا لحضرتك ياسيادة المستشار علي هذه المعلومات المفيدة .
ممتاز جداا طريقة حضرتك سهلة جدا ومفهومة ربنايوفقك 🥰
شكرا يا سيدي جزاك الله خيرا لقد استمتعت جدا واستفدت كثيرا من محتوى هذا الفيديو الرائع شكرا مرة أخرى
اشكرك على ذوقك
شكرآ علي مجهودك يا سياده المستشار
شكرا يا باشا على الشرح المبسط الجميل والله انت استاذ شكرا بجد ❤❤
جزاك الله كل خير افادك الله ورزقك العلم النافع
اشكرك على ذوقك الراقي
شكرا لحضرتك علي هذه المعلومات .
جزاك الله كل خير
بارك الله فيك يا غالي
بارك الله فيك
جهد مشكور
جزاك الله خير
شكرا شكرا شكرا شكرا أستاذ وحيد شكككككرا.
جزاكم الله خيرا
جزاك الله كل خير🤲🏽🌹
اشكرك على ذوقك
نشكرسيادتك لشرح الواضح
شكرا يا فندم
تحياتى وتقديرى للمعلومات
اشكرك على ذوقك
اشكر حضرتك على هذه المعلومات القيمه ولي طلب ارجو ان تسجل حلقه عن عقد الهبه ونصوصه وكيفية كتابته وجزاك الله كل خير
حاضر طلباتك اوامر
شكرا
استفدنا واتعلمنا شىء جديد لم نعلمه من قبل شكرا لك على مجهودك
برافو عليك يا استاذ جرجس
احنا مش سمعين حاجة فية اصوات سيارات على جدا وصوت جرس الباب من الافضل يكون صيغة العقد مكتوبة علشان نكتبها من فضلك راجع الفيديو قبل العرض وشكرا
شكرا لك على التوضيح(انت جعلت المستأجر رقبته تحت يد المالك
وحسبنا الله ونعم الوكيل فى كل مالك يضطهد المستأجر وشكرا
في حالة رفض المستاجر استلام الايجار وتم ايداعه في خزينة المحكمة ورفض ايضا الاستلام ما الخطوة بعد ذلك
الله يوفقك
شكرا لحضرتك وبارك الله فيك
للإستفسارات واتساب 01276730555
كل عام و حضرتك بخير
نشكرك جدا ياسيادة المستشار وهل ممكن تكتب لنا العقد اون لاين
من 10 ايام ولكن لو لم يتم كتابة العقد... تحت الامر..
السلام عليكم لو سمحت عندي سؤال هل يمكن كتابة العقد بالاسماء والارقام بالحساب والتفقيط بالحروف على الكمبيوتر وطباعته بدلا من العقود التي تباع فى المكتبات ارجو الرد للضرورة وشكرا
مشتركة جديدة وكل سنة وحضرتك طيب
وانتى طيبه وبخير
ممكن حضرتك تكلم عن عقد الإيجار الاستثمارى
السلام عليكم بالنسبة للتجديد لو انا محدد المدة بسنه يجدد سنه واحده فقط بعد السنه المحددة بالعقد ولا اكتر من سنة وبالنسبة للبند الاضافى يضاف نسبة 10%عند التجديد هل هذا صحيح
استاذ لو سمحت ،كيف تحسب الزيادة السنوية ٣٠٠ الاجار ،مثال ١٠ فى المئه تكون كام بعد خمس سنين وشكرا لحضرتك
ممكن اعرف صيغة بند فى عقد الإيجار الجديد عدم التمكين للزوجة بعد لاقدر الله فى حالة الطلاق من الزوج وخروجة من الشقة والمحكمة من الممكن أن تحكملها بالتمكين فما هى صيغة عدم التمكين وشكرا لحضرتك على الفيديو بة معلومات قانونية هامة دمتم بصحة وعافية
حضرتك اخر العقد في شاهد اول وشاهد تاني افرد معيش شهود هيحصل مشكله
طيب لو هو قال مش هاخد تأمين مقابل التوظيب
اكتبها ازاي في العقد اي الصيغة يعني
حضرتك اللي يروح للمحامي لكتابة عقد الإيجار لازم يكون معندوش فكره خالص اما اللي عارف يكتب العقد كويس مش لازم يروح لمحامي
استاذي انا عندي بيت الدور الأرضي يوجد به حجرتين علي الشارع هوي شارع داخلي وعاوزة أحوال الحجرتين الي محلات واقوم تاجرهم كمحلات تجاريه انا كمالك اعمل ايه علشان لا يقع عليها عقاب
هل لابد من كتابة قيمه الإيجار لو اتفقنا على ترك الشقه قبل مدته في العقد القديم؟
السلام عليكم
هل من المهم وضرورى اسجل العقد الجديد في قسم الشرطة ؟؟؟
السلام عليكم
انا مأجر شقه بعقد ايجار من سنه1999
لمده 55عاما ايه الاجراءات القانونيه اللازمه له فى المحكمه لتوثيق العقد فى المحكمه
عقد ايجار المده أربعون عام على مهمتين الاولى عشر سنين مبلغ كذا والثانيه تبدء من تاريخ إلى نهايه المده هل جيوش الإنذار قبل بدايه المده الثانيه برفض التجديد
استاذنا لو عقد ايجار شقة لنشاط مركز تخاطب تبع جمعية تنمية المجتمع لمدة سنة يصلح اثبات تاريخ في الشهر العقاري بالترتضي يعني ممكن يسبها المستأجر في اي وقت ولايوجد مقدم وهل يجوز لصاحب العين فسخ العقد بينه وبين مسؤل الجمعية
ارجوك صورة عقد بيع مزرعة دواجن وايجار
هل يوجد نقطة قانونية لصناديق الخاصة تقرر أن يتم خصم قيمة الاشتراك من وعاء يختلف عن الوعاء الذى يصرف منه قيمة مكافأة المعاش
لو سمحت ممكن تكتبلى البند الاضافى ف عقد الايجار الجديد الخاص بالحضانه وتمكين الزوجه من الشقه
ازاي اكتب ف بند لاضمن طرد المستاجر لعدم سداده الاجره لمده ٣ شهور.. دون قضاء؟. هل اكتب اذا تأخر المستأجر عن دفع الاجره لمده شهر يفسخ العقد من تلقاء نفسه ون قضاء؟
طيب حضرتك ده بالنسبه للعقد الجديد انا عاوزه توضيح للعقد القديم
لو سمحت هوه أنا لو بشتري حاجا من واحد بيبصم فقط لازم مع البصمه الختم بتاعه مع البصمه في العقد
سلام عليكم
ينفع الشهود على عقد الإيجار ٢من النساء قانونا؟
حضرتك لو العقد ينتهى بعد سبعه أشهر أعمل ايه علشان اطرد المستأجر لانه عنيدولاعب في عداد الكهرباء الكارت
لو سمحت العقد الايجار القديم ما قبل 96 افضل ام العقد محدد المدي 59سنه افضل
❤️❤️❤️❤️🔥
بارك الله فيك ،
هل يجوز كتابة في العقد ان المالك يحق له أخذ العين بعد انتهاء مدة العقد دون أنذار سابق وعدم اللجوء للقضاء وغلق العين والاستنفاع بها
انا عندي محل ايجار قديم واحد من الورثة هوة الي ماضي على العقد اخو رفع عليا قضية انا بدفع الإيجار في المحاكمة عوز اعرف اعمل ايه
سعاده المستشار. تحيه طيبه
هل يمكن أن أكتب عقد مفروش بتاريخ بعد ٥أيام مثلا .
أنا صاحب شقه سوف اوجرها لشاب وزوجته وابنته طفله .
وهل لابد أن اخطر قسم الشرطه عندالايجار المفروش.
وهل يمكن أن أكتب عقد مفروش بتاريخ بعد أيام قلائل ...
وشكرا لك على ذوقك
هل عقد ايجار بالصيغه التنفيذيه
شرط انى اروح الاول اخد تصديق من نقابة المحامين ولا بروح الشهر العقارى ع طول
هل القانون خمس امثال القيمه الايجاريه و15/ سنويا أطبق ام لا مع العلم أنه ايجار محل قيمته 14 جنيه شهريا
فى البند الاضافى كتبلى
بعد نهايه التعقاد اذا رغب المستاجر بمد فتره الايجار الى اربع سنوات اخرى بزياده فى الايجار
مع انه كاتب فى البند الاول خمس سنوات ولا يجوز التجديد
كده العقد كام سنه ٥ولا ٩
بناءً على كلام حضرتك إذا كتبت العقد بدون البند الإضافي (البند رقم ١٧) المشار إليه من طرفكم
هل يجوز طرد المستأجر بعد انتهاء العقد بدون اللجوء الي القضاء
ممكن اسال حضرتك على سوال هل لو استمر الايجار لمده ١٥ سنه يسمح للمستاجر عدم اخلاء العين لو طلب منه المالك مع العلم ان الايجار كله مره بيكون سنه واحده فى ال ١٥ سنه وشكرا لحضرتك
شكرا لروعة بيانك
والسؤال عملنا عقد قسمة تراضية متفق عليها بين الشركاء وعددهم 6 افراد واريد عمل صحة توقيع .
السؤال : عند اعلان هؤلاء كيف نعلنهم ؟ هل يكتب اسمائهم جميعا وعنوانهم جميعا. في الاعلان ؟؟ ام ماذا ؟
وشكرا لحضرتك .
الاعلان الصحيح كل واحد اسمه وعنوانه والثانى هكذا....... والمحام اللى ها يعمل صحة التوقيع عارف وفاهم ازاى يعلن.......
استاذ لو سمحت لو المستأجر اخل بلعقد الإيجار ونقله لابنه بالتزوير ايه الحل من غير معرفته الممالك
طب المؤجل لو كان موظف ولم يدفع قيمه الايجار والتعاقد لمده ثلاث سنوات هل يتم التحفظ على مرتبه خلال فتره رفع القضايا او بعد انتهاء باخلاء المحل
سؤال جميل جداً..... وحالة خاصة تواصل بنفس... على واتساب المستشار وهو ها يرد عليك على رقم 01276730555
🖤🖤🖤🖤
استاذي الفاضل انا يوجد عندي ساكن عقد إيجار جديد بس هو له مدة طويلة وكل سنتين يجد عقد وتنهي ويجد العقد من جديد وبقيمة ايجارية جديدة وهوي كان مع الحاج وتوفي الحاج ونحنوا الورثه حررنا له عقد جديدة وهوي الان عقدة انتهي ومش راضي يخلي المكان ويقول سوف يحرر أو يكتب عقد مع نفسه ويكتب فيه انه عقد قديم ودافع مقدم 80 الف جنيه ويزور الامضاء ايه الحل معه أو التصرف معه يكون ايه
ارفعوا عليه قضية ولو زور الطعن على العقد
ترفعي دعوه طرد للمستأجر + العقد اللي معاه ولو ع الامضاء اللي هو قام بتزوير الامضاءه في ترفعو دعوي بتزوير الامضاء ع العقد ومدام العقد انتهي فيجوز طرده
حسبنا الله ونعم الوكيل فيه .
حاضرتك انا العقد مكتوب شهر من 1/10/99وبدفع 100 اجار وعايز ادفع 500 ويعمل عتقد سنه بسنه وكل حاجه باسمي مش مكتوب أمته الانتهاء
ممكن ايجابه كيف يتم التعامل في إطار إيجار المحل تجاري
من غصب شبرا من ملك جاره طوق به سبعين ذراعا في النار .
شكرا سيادة المستشار بس لية سؤال لية حضرتك اعطيت المستاجر ثلاثة شهور ولم تسطر شهر واحد فقط لدفع الايجار او الطرد
اشتريت منزل من حوالي سنتين، وبه شقة دور أرضي إيجار قديم، وكان العقد القديم المُحرر بتاريخ ١٩٨٥، ثم أصحاب المنزل القدامى قامو بهدم المنزل وبناءه مرة أخرى، ثم تم تجديد العقد للساكن وزيادة الأجرة من ٢٥ جنيه إلى ١٥٠ جنيه، ولكن العقد الجديد يحمل عنوان قانون ٤ لسنة ١٩٩٦، كما تم تحرير العقد الجديد بتاريخ عام ٢٠١٢ وبه بند إضافي بخط اليد أنه إمتداد لعقد من عام ١٩٨٥، فما مدى صحة هذا العقد الجديد؟
لو عاوزه اخذ شقه من ورثه هاكتب اسماءا الوراث كلها و ارقام البطايق
عندي شقه ورث انا واخواتي احنا 3بنات وهي متاجره ايجار موقت وعايز يتجدد ايه المفروض نكتب اسمينا احنا التلاته ولو وحده فين فقط ارجو الرد
هو حضرتك نكتب العقد باسمين اخوات سورين علشان الاقامة
يعني لا يجوز تجديد العقد تتيح الفرصه اني مجدد العقد مده ثانيه
طب من فضلك الراجل اللى عايز ياجر مننا حنكتب عليه وصل أمانة بمبلغ مالى بس هو عايز يرفق الوصل دا بالعقد دا معناه ايه من فضلك ؟؟ وهل دا فى ضرر على المالك؟؟ وشكرا مقدما
السلام عليكم استاذى الفاضل انا مأجر شقة من ٢٠١٢ والعقد بيتجدد كل سنة بالقيمة الايجاريه الجديدة ومن ثلاث سنوات ونصف طلبت من صاحب الشقة تجديد العقد لمدة اربع سنوات فوافق وكتبنا العقد هكذا (ايجار الشقة لمدة ٤ سنوات تبدأ من ١ / ١ / ٢٠٢١ وتنتهى فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ) فهل يحق لللمالك ان ينهى العقد فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ام يحق لى استكمال مدة ٤ سنوات حتى ٣١ / ١٢ ٢٠٢٤ وشكرا لحضرتك
طب أنا أجرة محل تجاري على الطوب الاحمر وكان الاتفاق بعد سنه أشتري تمليك وبناأن عليه كلفت المحل كهرباء تأسيس وسراميك لسقف وصرف صحي وعوازل في الارض على أساس ان في جراچ كلفت جامد عدة المده الاؤلي وكان عايز يطلعني من غير ماخد اي فلوس من الطوضيب
لو سمحت يا أستاذنا الفاضل..هل يجوز للمؤجر أن يقوم بنقل تليفونه الارضى للعين المؤجرة إيجار جديد قصير المدة.. وشكرا جزيلا 🌹
يجوز
السلام عليكم استاذى الفاضل انا مستأجر شقة من ٢٠١٢ والعقد يتجدد كل سنة بالقيمه الايجاريه الجديدة ومن ثلاث سنوات ونصف اتفقت مع صاحب الشقة ان يكتب العقد لمدة اربع ستوات ووافق على ذالك وكتبنا العقد بهذه الصيغه ( ايجار الشقة لمدة ٤ سنوات تبدأ من ١/١/ ٢٠٢١ الى ٣٠/ ٥/ ٢٠٢٤ ) فهل يحق للمالك ان ينهى مدة العقد فى ٣٠ / ٥ ام يحق لى ان استكمل مدة العقد حتى انتهاء مدة ٤ سنوات سنوات
ما معني لا يخضع لرقابة القضاء في البند الاضافي
انا اتعملى محضر شرطة من شخص لا اعرفه بقرير طبى برقم العربية اعمل ايه
تبعت صورة المحضر على الواتساب رقم 01276730555
استاذنا الفاضل - اسعدني جدا شرحكم و توعياتكم بخصوص المسائل الخاصة بعقود الايجار سواء القديم او الجديد و ما يتصل بها أو ما ينتج عنها من مشاكل او أخطاء,
استاذنا الفاضل هل تسمح سيادتكم بإعطائى الرأي في عقد ايجار قانون قديم و مضي عل تاريخ العقد ٦٣ ( ثلاثة و ستون ) سنة و الحائز الفعلي الان للشقة هو ابن المستأجر الأصلي الذي توفي سنة ١٩٨٩ و زوجته توفيت ٨ سنة ٢٠١٤ فهل يحق لي المطالبة بانتهاء هذا العقد _ و أن هذا الابن كان مقيما حيال وفاة الأب و الأم و تزوج في الشقة سنة ٢٠١٦ بعد وفاة الام - في انتظار ردكم شاكرا لسيادتكم مقدما ما تفيدوني به
التواصل مع المستشار وحيد رقم واتساب 01276730555
استاذنا توفي رجل وترك زوجه وابنه في شقه ايجار قديم غير محدد المده وهذه الشقه كان واخدها من حوالي ٤٠ سنه هل يمتدالعقد للزوجه والابنه وهل يجوز زواج الابنه في نفس العين
لو سمحت عوز اعرف الرد على شأن الموضوع ده شغلني اوي
حضرتك اكتبها جنبها ولا قبل ويجوز تجديدها اكتب لا قبلها ممكن توضح
قبل كلمه يجوز تكتب لا. أنا بااجر شقه وبكتب كده
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
سعادة اامستشار منور الدنيا ازي حضرتك انا حسام علي ممكن سوال...مستأجر اصلي توفي شهر ٧/٢٠٢١ ومن قبله زوجته ولهم بنتان وولدان البنات متزوجة في مدن اخري والولدان واحد مقيم غي امرىكا ومعه الجنسية وكل عام بنزل مرة واحدة لزيارة اهله والاخر متزوج ومقيم في الفيوم ويعمل في السعودية....هل من حقي الشقة.. اسف علي الاطالة.....وكيفية كتابة ايصال باسم المستأجر الاصلي عليه تحفظ. تحسبآ لاي مكروه.اودعاوي...قانون قديم عقد محرر عام 1974
البريد يرد الخطاب اذا بلطج المستاجر
احنا عندنا محل المستأجر بقالهوه 6شهور مادفعش وعاوزين نمشيه عشان نبيع وعليه نور4الاف بنقولوه خنبيعه امشي مش راضي
العقد تاريخه خلص وقاعد من غير عقد
ساكن غير النشاط من تجاره ملابس لبيع أرز وسكر ومكرونة بدون اى موافقه من المالك هل يحق لنا فسخ العقد
مش مكتوب في عقد ده أنه في زياده سنويه اعمل اي
بعد وفاه زوجى والد الاولاد ابنى الكبير رافض ان يعطى ميراث اخونه البنات فى منزلنا ماذا افعل
ايه الحل فى شخص بيتاخر غى دفع الإيجار ولو قفل الشقه ومدفعش الإيجار ومش عارف مكانه
ارفع قضية طرد
السلام عليكم
لو مستاجر سلم الشقة ووقع على كدا وابنه مش عاوز ينزل من شقة الناس بتقولي اروح للقسم وهوا كدا يبقى حرامي