عقد الأيجار وثغراته ، لو عندك مستأجر رخم تعمل أيه 😌

برنامج "مستشارك" الحلقة العاشرة :- ( عقد الأيجار وثغراته- ازاى تخلى المستأجر يسلم الشقة بعد أنتهاء العقد مباشرة 👌 )
نبذة عن البرنامج :-
يطرح المشاكل القانونية التى تواجه الناس وطرق حلها .
تسليط الضوء على ما يعانى منه الشارع من مشاكل .
ابرز المعوقات بسوق العقارات وكيفية اجتيازها .
عقد البيع وثغراته وكيف تحمى نفسك من النصب .
ومجموعة حلقات أخرى تخص الزوجة وحقوقها الشرعية فى ضوء القانون والشرع والزوج أيضا .
حلقات أسبوعية.
شير للحلقة لو عجبتك أو حابب يستفيد غيرك ومتنسوش الأعجاب بالصفحة ليصلكم باقى الحلقات والمواضيع القادمة ( خدعة التايم شير - تأسيس اتحاد الملاك - حقوق المطلقة - الخلع - ومواضيع اخرى مهمة جدا )
ولو عندك أى أستفسار وحابب يتم الأجابة عنه فى الحلقات القادمة وكمان ممكن تكون ضيفنا ابعتلنا على الخاص وشير بقوة للحلقة ..
واتس اب/ 01005850894
Email/ [e-mail]
شكرا لحسن المتابعة ..
البرنامج برعاية شركة اعمار الشرق
لمشاهدة جميع الحلقات على قناة يوتيوب :- / waleedelfoly
الصفحة/ / waleedelfoly. .
/ emaarelshark
www.3karatt.com / الويب سايت

[@mohamedalsaied4113]

هل ممكن نشطب من العقد البند الخاص باعلان الطرف الاخر بخطاب مسجل بعلم الوصول والا يعتبر مجددا

[@aboakrmabobkir5583]

السلام عليكم لوتكرمت ياسيادة المستشاريوجدعقد ايجارقديم محرر في 1979 اذا امكن اريد عرضه على سيادتك

[@aboha4m808]

في عقد لمدة ٥٩سنه والعقار اتبنا غير مطابق للمواصفات الهندسه وصدر للعقار قرار ازاله وضع المستأجر ايه أرجو الإفادة

[@cwij4ruos66c5]

شكر جزيلا دكتور ربي يحفظك

[@mohamedalsaied4113]

هل ممكن اكتب في عقد الايجار اذا رغب احد الطرفين انهاء العقد قبل نهايته فانه يجب اخطار الطرف الاخر بمدة شهرين سابقة علي الاقل والا يلتزم بسداد ايجار شهرين اذا اعلمه في نفس الشهر

[@محمدشيبةالحمد-ل4ك]

يعنى تغيير النشاط بدون الأضرار بالمستأجر أو العين المؤجرة عادى ولا يتم فسخ العقد ؟

[@ahmedkhamis7275]

جزاك الله خيرا.كثيرا وشكرا لحضرتك يوجد سؤال :
بالنسبة اني اشتريت شقة مؤجرة قانون قديم .وعلمت انه لكي احصل علي قيمة الايجار لابد ان اسجل العقد او اعمل حوالة حق. لكن السؤال هل تغني إيصالات الايجار التي احررها للمستأجر وتعتبر إقرار لمعرفته بأنني المالك الجديد للشقة ؟؟

[@ahmedaboyousef5186]

تسلم يا معالى المستشار

[@monagad8991]

جزاك الله خيرا

[@Ana-hv4lh]

ربنا يباركلك

[@ibrahimissaissa6627]

هل الضامن التضامن في عقد الإيجار مع المستأجر ملزم قانونا في سداد الاجره في حاله عدم سدادها من المستأجر ارجو الافاده

[@remonsaweers]

اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك

[@monareda8045]

وهل هذا فى العقد القديم ايضا ام الجديد فقط

[@marwaalgzar1510]

ممكن رقم للتواصل ضروري

[@fadwaelsayed8396]

شكرا سعادة المستشار جزاكم الله خير

[@ibrahimissaissa6627]

هل التوثيق هو الصيغه التنفيذيه

[@عالمالرياضيات-س4ن]

طيب حضرتك موضوع الشهود انا أجرت شقة ومفيش شهود مضت على العقد هل هذا يبطل العقد

[@waleedelfoly]

لا يبطل

[@tornadotut1745]

من فضلكم اريد اعرف كيف طرد المؤجر فقط بسبب أو من جهة أنه لا يسكن بالشقة رغم دفعه للايجار وهو ايجار قديم ومطلع عيننا فى الدفع ولازم نفضل نجري وراه ليدفع الملاليم ولكم جزيل الشكر

[@ghadamagdy8701]

لو منصوص فى العقد المستاجر له الحق فى التاجير من الباطن السؤال هل البند يعتبر خلال الفتره المتفق عليها فقط

[@majdymuhammad6875]

لحد امته هيكون فى القوانين ثغرات

[@عبدالمنعمشاهينشاهين-ب1ب]

في حالة شطب عبارة يجدد الايجار لمدة مماثله بالعقد او اضأفة كلمة لا قبل عبارة يجدد الايجار لمدة مماثلة
هل يكفي بإخلاء المستأجر
للعين المؤجرة .
ام يلزم انزار المستأجر للاخلاء
عند انتهاء مدة الايجار .
شكرا سيادة المستشار
رجاء الإفادة .

[@waleedelfoly]

عبد المنعم شاهين شاهين حسب ما ورد بالعقد
لو عقد مكتبة بيكون فيه بند الاخطار
او شرفنا لعمل اللازم

[@ahmadafifi4979]

فى حالة وجود بند فى العقد يلزم المستأجر إذا تأخر فى دفع الايجار لمدة خمسة
ايام من اول الشهر بدفع مبلغ 100 جنيه عن كل يوم تأخير مع فسخ العقد فهل
من حق المالك طرد المستأجر والزامه بدفع المبلغ المنصوص عليه فى هذا البند

[@osamaomran3031]

استاذى الكريم انا لى ايجار مودع فى خزنة المحكمة من سنة والمحضر مضانى على
اذن صرف وفال لى هيروح قلم الوايع فى العباسية ولحد الان اكثر من 15 يوم
لا يصل شى بصراحة انا خايف المحضر يخد الفلوس من غير ماعرف ارجو من حضرتك
الافادة وشكرا لك

[@امانيعبدالعظيم-ز8ش]

هل يجوز أن يكون الشاهد على عقد الايجار هو الزوج

[@cwij4ruos66c5]

السلام عليكم شوال من العراق اذا كان المالك انثى يشترط حضور الكفيل الله أو زوج نورني

[@الاستاذة-ط7ج]

لو سمحت يا استاذ وليد انا عايزة رقم حضرتك ؟

[@waleedelfoly]

اهلا بيكى
01005850894

[@هبهمحمود-س7غ1ق]

استاذ وليد انا كامالك مأجره محل مدة ٥سنوات فات منهم ٣سنوات ونصف هل يحق لى اوثق العقد بالصيغه التنفيذيه وهل يحق لىةان اكتب لايجدد وهل لازم تكتب فالنسختين ؟ شكرا

[@waleedelfoly]

هبه محمود لازم حضور الطرفين للتوثيق واى اضافات لازم تكون فى النسختين

[@فاطمهالسيدعيدهلال]

المستأجر كتب 59سنه وعاوزه اطلعه

[@ميدوالمصرى-ر3ب]

ممكن رقم التليفون بتاع حضرتك لاستشاره قانونيه

[@ahmedfahem272]

اذا كان فى العقد شرط وهو يتم فسخ التعاقد قبل انتهاء مدة العقد إذا رغب اى من الطرفين المؤجر أو المستأجر فى ذلك دون اعتراض من اى طرف. هل هذا الشرط يلزم المستأجر بالطرد إذا رغب المؤجر قبل انتهاء المدة من عدمة نرجو من معاليكم الاستشارة القانونية ولمعاليك وافر التحية والاحترام

[@manarmansour269]

دلوقتى فى محل مأجراة لمدة سنة و انتهت المدة من ٢٠١٨ و مكتوب و لا يجوزتجديد العقد لمدة مماثلة
و من ٢٠١٨ حتى يومنا هذا المستأجر مش عاوز يطلع و لا بيدفع إجار خالص .
الحل أية و هل ممكن أطالب تعويض عن المدة دة و لا لاءة
بالله عليك ارجو الافادة الراجل وخدها بلطجة و كذا واحد رحلة بالتراضى مفيش فايدة
و كان وخدة للدواجن و دلوقتى قلبة لحمة

[@ميدوالمصرى-ر3ب]

هل حضرتك مسجله العقد بالصيغه التنفيذيه

[@essmatsultan8320]

ممكن رقم تليفون حضرتك

[@waleedelfoly]

01005850894

[@واح1دمنالناس-ي2ث]

المحاماه مهنه قذره