القاضي رفض الدعوى بسبب رسم النظافة وتعجب من رسم النظافة علم بأن الضرائب العقاريه والأجر لم يتم دفعها إلى الآن شكرا على النصيحه تم إلغاء رسم النظافة بقانون رقم ٨ لسنة ٢٠٠٥
وجود المستاجر ده قانون غصب عن المالك والمالك كاتب مشهره بعد شهر ولاكن الحكومه قالت طول العمر حسبي الله ونعم الوكيل فيكم ربنا ينتقم منكم يااكلين السحت احنا مش مسمحنكم
الله يسامحه عبد الناصر مجرين مشهره وسنه و طبعا عبد الناصر الله يرحمه دبسنا في قانون الإيجار القديم عندنا ساكن شرين البيت بيه من ايام نكبه فلسطين و ابنه قعد و قفل الشقه و مش ر٠ضي يسالها ماهي بد٢ جنيه و شلن😂
بارك الله فيك. والله كل اللي قالته الاستاذة راءع. وده حاصل بالظبط معانا عندنا بيت ومابناخدش منه اي حاجه تقريبا لإن إيجار الشقه خمسة جنيه وكمان مابيدفعوش وعاوزين نبيع وكل. واخد عاوز مليون وهم اصلا ممتد لهم الايجار لانهم احفاد المستاجر الاصلي ده يرضي مين يارب
عندى مؤجر بقاله اربع سنين مش بيدفع بيقول أنه بيدفع فى المحكمه كل ما اكلموا غير قلة الاداب والبجاحه والمشكلة أنه مسيحى ايه الحل معاه فين مكان حضرتك فين عنوانك
حضرتك جدي ماجر محل لمطعم من ٢٠٠٢ لمده ٥٩ سنه ريحه الزيت طلعا علينا ومش عارفين نتفس واشتكتو اكتر من مره هل ينفع اطردته او اقلل المده علما بان انا احد الوراثه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرتك انا كنت بدفع فى المحكمه ودلوقتى صاحب البيت عايز يرجع ياخد هو الايجار بدل المحكمه ويرفع الاجره شويه ممكن اعرف ايه الصح الى اعمله
طب يافندم لو العقد اللى معايا كمالك مفيهوش اى توقيعات من المستأجر والا شهود وهو بيدعى أنه معاه عقد عليه توقيعات ومش راضى بخلينى اطلع على الصورة اللى معاه
السلام عليكم انا مالك عقار قديم ورث مكون من ا رضى ٣ علوى قدمت على ازاله الحى صدر قرار الثالث الثاني علوى فقط اما الأرض واول علو ى ترميم فماذ افعل المحصلة من الإيجار ٥٣ج فقط محتاج صيانه اكثر من١٣ الفج
لو سمحتي أنا عندي شقه ايجار قديم مغلقه وبدفع كل المرافق لأني قاعد في شقه تمليك واخده لاإبني تملك ولما يتجوز هرجع أعيش فيها والمالك رافع قضية طرد اول مره اترفضت ورفعها تاني إيه الإجراءات الواجب اعملها
من فضلك استاذه شاهيناز لو عقد الايجار مؤرخ 1/1/1979 وبالبند الاول ( مدهالايجار من تاريخ 1/1/1979 وحتى مشاهره ) ..... وبالبند الثانى ( اذا رغب احد المتعاقدين فسخ هذا العقد فى نهايه المده فعليه ان يعلن الطرف الاخر بطريق قانونى او يتفق معه كتابه على ذلك قبل الميعاد بشهر واحد والا يعتبر تجديد الايجار لمده سته اشهر فقط لحين التنبيه من احد الطرفين )...... هل هنا ممكن المؤجر يرفع دعوى فسخ لعقد الايجار ام لا ؟؟ وانا محامى زميل بستفسر لحاله شخصيه خاصه بوالدى ولكى جزيل الشكر ... بانتظار رد حضرتك
من فضلكم اريد اعرف كيف طرد المؤجر فقط بسبب أو من جهة أنه لا يسكن بالشقة رغم دفعه للايجار وهو ايجار قديم ومطلع عيننا فى الدفع ولازم نفضل نجري وراه ليدفع الملاليم ولكم جزيل الشكر
لوستمحتى يااستاذه. المستاجراللى عندى توفى عام ٢٠٠٧وزوجته امتدليهاالعقد وابنه مات فى عام ٢٠١٣ وزوجته ماتت من شهر باقى بنتين مجوزين فى أماكن تانيه هل من حقى اخدالشقه
حضرتك أنا توفي زوجي ومعايا ولد وبنت والابن قاصر والبنت غير متزوجة والمالك رفع عليا دعوي طرد بحجة أن منطقة ارض اللواء قرية وليست مدينة حق يحق له طردي فعلا
من فضلك يااستاذة عقد ايجار قديم مكتوب مدة نهاية العقد الي ماشاء تعالي مع العلم المستاجر الاصلي توفي وابنه متجوز فيها اوضي ومطبخ وحمام بس كانهم البيت بتعهم وناس بجحه ومؤذيه ايه الحل
طيب حضرتك مستأجر اليوم بقالة خمس سنوات مدفعش إيجار وبيقول بتفع في المحكمة والمالك بيطلب منك وصلات الدفع في المحكمة لاستلام حقوقة رافض وبيتحجج كلم المحامي مع إن هم أربعة ورثة عن ابوهم ومكانوش موجودين عند وفاتة والام اختهم متزوجة خارج الشقة وهي إللي بتيجي كل شهرين أو ثلاثة تمر علي الشقة ودا ثابت من فواتير الكهرباء والماء والغاز المالك يتصرف ازي حضرتك 😢
ازاي اجيلك فين مكتبك بارك الله فيكي انا محتاجه ويعلم الله انا ساكنه بئجار جديد والحاله يعلمها الله والسكن مش في الشقه وساكن في برج وقافلها ارجوكي ساعديني
في علي فكرة اصحاب املاك معندهمش ضمير ولو الساكن عاوز يطلع لمكان احسن وياخد جزاء ويسبله المكان يلف ويدور عشان يخدها ببلاش وغيرة حد غالق محلة لظروف ومعندوش غيرة يجيلوا طرد وهو بيدفع الايجار في معادة بس قله الضمير حسبي الله ونعم الوكيل في كل اخذ حق مش بتاعة
لاء حضرتك يعني ايه عشان عاوزة تطلعي من سكن لسكن اعلي منه تاخدي فلوس من صاحب الملك هو حضرتك مستأجرة ولا وارثة الشقة دي!! كل حد حر في ملكه ده حق كفله الدستور وقننه القانون
شكرا علي المعلومات القيمة بس أنا عندى نفس المشكلة اللي حضرتك طرحتيها وهما اتنين من السكان ابنا مستاجرين اصلين ماتو ا والموضوع كبير ممكن تليفون حضرتك وعنوان المكتب لو امكن
انا مالكه واحفاد المستاجر افتراهم مثل جدهم اعمل ايه توفي قبل ٢٠٠٢ هل في حل وبيدفعا الايجار في المحكمه ولا يدفعون المياه ...اذا كان عجبكم ...كل ده عشان رفعنا عليهم قضيه طرد لوفاه المستاجر الاصلي وابنه الممتد له ايضا
أستاذتنا الماده ١٨ من القانون ١٣٦ لسنة ٨١ ابطلته المحكمه الدستوريه وابطلت صدر هذه الماده ويسري علي الأماكن الاعتبارية والمحلات وليس الأماكن المعده للسكنه لأن الأماكن المعده للسكنه في قانون إيجار الأماكن القديم كان يسري عليه نص الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧ وفي كل الأحوال من أسباب إنتهاء عقد الإيجار القديم عدم سداد الاجره و لابد أن يتقدمها انذار تكليف بالوفاء بالقيمة الايجاريه
ازاى بيتم حساب الزيادة السنوية فى الايجار الجديد لومدة العقد ثلاث سنوات مثلاوبدايه العقد مثلا 2000هل الزيادة هتكون كل سنه 200ج أو الزيادة حسب الزيادة السنوية يعنى السنه الثانيه تكون 220وهكذا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرتك والدى اجر محل فى اول ٢٠٠١ لمده خمس سنوات لاتجدد الابانزار رسمى وحضرتك مجددناش العقد للان طالبنا المستأجر بترك العين رفض وودع الإيجار بالمحكمه وبيقول المحل واخده بوضع اليد بالمده الطويله
معلش سؤال اخير حضرتك الإيجار ٨٠جنيه من ٢٠٠١ إلى الآن مع ان العقد مكتوب فيه زياده ١٠٪سنويا ممكن اطالب بيها و المستأجر رافع دعوى بوضع اليد بالمده الطويله المكسبه للملكيه ده صح ولا كذب
@@شاهينازثروتحميده المايه بتيجى على البيت كله وبتتقسم على عدد الشقق الساكن الى عندنا بيماطل فيها وتتاخر للشهر الى بعده وتدفع فى شركة المايه شهر يدفعوها وشهر يقولو الظروف والبيت عليه شهور كتير متأخرة بسبب السكان ايه الإجراء القانوني الى نتبعه معاهم
لو إيجار جديد سنة ،واستمر الايجار ودّى بدون تجديد العقد ، ودفع بدون ايصالات ،وأردت طرده ولم يخرج ،قانونا كى لا ادخل فى مشكلات وانهى بسرعة،ماذا افعل،ألف شكر لتوضيحك
بصراحه اول مره اشوف محاميه محترمه وبتقول. الحق. الله يحفظك ويبارك فيكي احنا عندنا كل المشاكل دي ومش. عرفيين نطلع حد وبالله المستعان
حضرتك منحازه لاصحاب العقارات فين حقوق اصحاب الشقق ايجارات قديمه ومشكلات الساكن مع صاحب العقار
الماده ١٨ من القانون ١٣٦ لسنة ٨١ ابطلته المحكمه الدستوريه وابطلت 2 فى الميه
المستأجرين بيشكروا حضرتك جدا علي المعلومات دي وهيعملوا احتيطاتهم
القاضي رفض الدعوى بسبب رسم النظافة وتعجب من رسم النظافة علم بأن الضرائب العقاريه والأجر لم يتم دفعها إلى الآن شكرا على النصيحه تم إلغاء رسم النظافة بقانون رقم ٨ لسنة ٢٠٠٥
العقد شريعة المتعاقدين ومفيش حد ضرب المالك على ايده وقاله روح اجر شقتك 59 سنة بنفس الاجرة ومش ذنب المستأجر يدفع ثمن غلطة حاجة معملهاش
وجود المستاجر ده قانون غصب عن المالك والمالك كاتب مشهره بعد شهر ولاكن الحكومه قالت طول العمر حسبي الله ونعم الوكيل فيكم ربنا ينتقم منكم يااكلين السحت احنا مش مسمحنكم
الله يسامحه عبد الناصر مجرين مشهره وسنه و طبعا عبد الناصر الله يرحمه دبسنا في قانون الإيجار القديم عندنا ساكن شرين البيت بيه من ايام نكبه فلسطين و ابنه قعد و قفل الشقه و مش ر٠ضي يسالها ماهي بد٢ جنيه و شلن😂
كنتم بتاخدوا خلوات والمواد كلها كنتم بتاخدوها ببلاش الله يرحم أيامك يازعيم الأمه @@صفاء-خ7ج
سحت ايه اللى واكلينو هو عنده قصور وفلل وعقارات ومش راضى يمشى هو ملوش غيرها سكن يقعد ف الشارع يعنى عشان طمعكو وتلاقى اللى بيتكلم مش المالك دول الأحفاد اللى عاوزين ياكلوها ع الجاهز @@OmAbdo-u9t
بعد إذن حضرتك هل بيع الشقه المؤجره قديم يسقط العقد بمجرد بيعها لمالك أخر ويحق للمالك الجديد طرد مغتصبين الشقه
بارك الله فيك.
والله كل اللي قالته الاستاذة راءع. وده حاصل بالظبط معانا
عندنا بيت ومابناخدش منه اي حاجه تقريبا لإن إيجار الشقه خمسة جنيه وكمان مابيدفعوش وعاوزين نبيع وكل. واخد عاوز مليون وهم اصلا ممتد لهم الايجار لانهم احفاد المستاجر الاصلي
ده يرضي مين يارب
للاسف حال الكثير من الملاك
الحمد لله الحق هيرجع والف مبروك لكل الملاك
بعد اذن حضرتك سؤال
عندي ساكن ايجار قديم وسايبه بقاله سنتين ونصف
وساكن في نفس الشارع تمليك
اعمل ايه وبيدفع الايجار شهرا
الساكن دفع الاجره في المحكمه ثلاث سنوات
ومدفعش 2 في المائة نظافه
هل اعمل طرد علشان الاجره ناقصه
مالك العقار الجديد لم يخطرنا رسميا لامتلاكه البيت ولكن أخطرنا شفهيا ورافض اخذ الايجار تماما ونحن علي هذا الحال من ٨ سنوات فماذا نفعل
استاذتنا الفاضله في حاله هدم حائط وتحويل الشقه من غرفتين الي غرفه واحده ايه افضل إجراء ممكن اعمله ويجيب نتيجه وشكرا جزيلا
ياباشا بتهزر
دا كدا طرد وش منغير كلام
عندي نفس الكلام وتعاملهم محضر وولا حاجه تمت قعدين وخدين اوضي وصاله في البيت وكأنه بيت ابوهم حسبي الله ونعم الوكيل
بالله عليكى عندى بيت ومعى حكم بطرد السكان ومش عارف اخرجهم فهل فى وقت محدد للتنفيذ ارجو الرد
عندى مؤجر بقاله اربع سنين مش بيدفع بيقول أنه بيدفع فى المحكمه كل ما اكلموا غير قلة الاداب والبجاحه والمشكلة أنه مسيحى ايه الحل معاه فين مكان حضرتك فين عنوانك
في وحده غلقه شقتها مشغله ثلاجه بس مافيش اي استهلاك لانور ولامياه ولاغاز وساكنه في مكان تاني وغالقه الشقه
في حالة رفض صاحب العقار استلام الايجار وعدم اعطاء ايصالات ايجاد ما هو الحل
ممكن المستأجر يدفع رسم ايداع خزينه اثناء ايداع القيمه الايجاريه
ولا يتمكن المؤجر من رفع دعوه ضد المستأجر .. ماهى النقاط الجوهريه التى ذكرتيها
بارك الله فيكي وياريت كل الناس زي حضرتك
كنت عاوز اعرف انا بدفع ايجار بالمحكمه من 2014 ومحدش بيستلم الايجار المشكله معملتش جواب مسجل بعلم الوصول قبل ميعت الايجار
من فضلك لو ايجار حديث والعقد انتهى اقدر اخد حكم بالطرد خلال اد اية
حضرتك جدي ماجر محل لمطعم من ٢٠٠٢ لمده ٥٩ سنه ريحه الزيت طلعا علينا ومش عارفين نتفس واشتكتو اكتر من مره هل ينفع اطردته او اقلل المده علما بان انا احد الوراثه
رديت عالواتس
لو قانون جديد ومتأخر في دفع الكهرباء او المياة
لو لشهر متي يحق رفع دعوي تسليم العين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرتك انا كنت بدفع فى المحكمه ودلوقتى صاحب البيت عايز يرجع ياخد هو الايجار بدل المحكمه ويرفع الاجره شويه ممكن اعرف ايه الصح الى اعمله
عندنا منزل ورثه قديم يوجد بعض السكان مس بتدفع ايجار ورفعنا فضايا ومفيش فايده واحنا تعبنا لأن معظمنا. معاشات نعمل ايه تانى
سؤال بعد اذنك .. العقار به عداد مياه مشترك ، وأحد المستأجرين غير ملتزم بسدلد حصته من المياه ، فهل يمكن إلزامه بتركيب عداد مياه مستقل لشقته ؟
شكرا على المعلومة ومش هنعمل كده عشان ميتعملش لينا اخلاء
جزاكى الله خير بجد اسلوبك رائع وبسيط بس الكلام دة على الشقق بس ولا ممكن لو محل والمستأجر مات اولادة يورثه العقد
لا احنا بنشرح في ثغرات القوانين القديمة عموما والمستحدث من احكام النقض حضرتك في فيديوهات اتكلمت فيها عن المحلات
طب يافندم لو العقد اللى معايا كمالك مفيهوش اى توقيعات من المستأجر والا شهود وهو بيدعى أنه معاه عقد عليه توقيعات ومش راضى بخلينى اطلع على الصورة اللى معاه
اذا يااستاذة فلوس الايجار مر عليها اكثر من خمس سنوات مش من حق المالك يطالب بيها
والحق هيرجع لأصحابه ويحيا العدل
السلام عليكم انا مالك عقار قديم ورث مكون من ا رضى ٣ علوى قدمت على ازاله الحى صدر قرار الثالث الثاني علوى فقط اما الأرض واول علو ى ترميم فماذ افعل المحصلة من الإيجار ٥٣ج فقط محتاج صيانه اكثر من١٣ الفج
واذا كان المالك مش عايش في العماره واحنا السكان بندفع كل شى نظافه كهربا صيانه ميه ليه ندفعهم مع الايجار في الانذار تاني ياريت الرد
عاوزه تتردي ناس غلابه اصحاب الملاك وحوش عماعندهمش رحمه
طب لو انا بدفع في المحكمه والمالك مات ادفع باسمه بردوا ولا اعمل ايه
لو سمحتي أنا عندي شقه ايجار قديم مغلقه وبدفع كل المرافق لأني قاعد في شقه تمليك واخده لاإبني تملك ولما يتجوز هرجع أعيش فيها والمالك رافع قضية طرد اول مره اترفضت ورفعها تاني إيه الإجراءات الواجب اعملها
من فضلك استاذه شاهيناز لو عقد الايجار مؤرخ 1/1/1979 وبالبند الاول ( مدهالايجار من تاريخ 1/1/1979 وحتى مشاهره ) ..... وبالبند الثانى ( اذا رغب احد المتعاقدين فسخ هذا العقد فى نهايه المده فعليه ان يعلن الطرف الاخر بطريق قانونى او يتفق معه كتابه على ذلك قبل الميعاد بشهر واحد والا يعتبر تجديد الايجار لمده سته اشهر فقط لحين التنبيه من احد الطرفين )...... هل هنا ممكن المؤجر يرفع دعوى فسخ لعقد الايجار ام لا ؟؟ وانا محامى زميل بستفسر لحاله شخصيه خاصه بوالدى ولكى جزيل الشكر ... بانتظار رد حضرتك
لا العقد ينطبق عليه الإيجار القديم
من فضلكم اريد اعرف كيف طرد المؤجر فقط بسبب أو من جهة أنه لا يسكن بالشقة رغم دفعه للايجار وهو ايجار قديم ومطلع عيننا فى الدفع ولازم نفضل نجري وراه ليدفع الملاليم ولكم جزيل الشكر
ما شاء الله بارك الله فيك،،انت مثال للمحاميه ذات الضمير في يوم عزه فيه الضمير
ربنا يبارك في حضرتك يافندم
السلام عليكم
ينتهي عقد الشقه واحد حزيران ولا اريد تجديد العقد عملت انذار من ١٠ شهور قبل انتهاء العقد ويقول لي المستأجر لن يخرج ما الحل؟
بعد اذن حضرتك اية الفرق بين الطرد والاخلاء وفسخ العقد
استفدت منك يا استاذه.
لوستمحتى يااستاذه. المستاجراللى عندى توفى عام ٢٠٠٧وزوجته امتدليهاالعقد وابنه مات فى عام ٢٠١٣ وزوجته ماتت من شهر باقى بنتين مجوزين فى أماكن تانيه هل من حقى اخدالشقه
ٱه طبعا من حقك وفورا كمان
@@شاهينازثروتحميده معالى المستشار انااسف على ازعاج ووقت حضرتك سؤال كمان لوتكرمتى انامش عارف احصل على عنوان البنت اللى فى مصراعمل ايه وإجراءات القضيه
همارافضين اخدالشقه وعايزين ياخدوهاعافيه وبلطجه وانام عارف اتصرف اناامام وخطيب وصعب عليااواجه ناس بالشكل ده عايزامشى صح وبسرعه حتى احصل على حقى لوتكرمتى دلينى على اجراءاتى
يبقي هيتم الاعلان عن طريق قسم الشرطة
ارفع دعوي انتهاء العقد لعدم وجود من يمتد له عقد الايجار
لو سمحتى يا ستاذه لو تم الاتفاق بين الملك والمستاجر على رفع قيمة الايجار صيغة العقد بتكون ازى
اكتب عقد جديد ك ملحق للعقد القديم
@@شاهينازثروتحميده شكرا لحضرتك
محامي قافل الشقه ببتاخر في دفع الإيجار بالتلات شهور واكتر مالعمل استاذع
انذار بسداد الاجرة كل اول شهر
دكان ايجار قديم كتب فيه (عقد مشاهره ابتدأ من اول مايو 1972 لغاية آخره) هل يعتبر هذا العقد مدى الحياة وهل ممكن رفع دعوه اخلاء
يعتبر العقد ممتد ل59 سنة
وحسب ظروف المستأجر حاليا او مين اللي في المحل
ياريت نعرف اسباب الدعوات الاخلاء والطرد
جزاكى الله خيرا ياسياده المستشاره
صباح الخير ما شاء الله شتوره هتصل بيكي لي سؤال عن عقد الإيجار ممكن نتواصل واس اب ولا تلفون حسبب ظروف وقتك شكرا
الاستاذه الفاضله شاهيناز اشكرك كل الشكر على اسلوبك الاكثر من رائع وارجو من حضرتك رقم الواتس
حضرتك جايه المستأجر قوي يعني أنا واخد شقه ايجار جديد واسابها طب ماعندي أبني مش لاقي مكان بتجوز فيه
حضرتك أنا توفي زوجي ومعايا ولد وبنت والابن قاصر والبنت غير متزوجة والمالك رفع عليا دعوي طرد بحجة أن منطقة ارض اللواء قرية وليست مدينة حق يحق له طردي فعلا
لو سمحت يا سيادة المستشار عندى مستأجر عقده انتهى واخد عفشه وترك الشقة ولكن لم يعطينى مفتاح الشقة فما الحل
حقيقى أنت هايلة بارك الله فيك وجزاك كل خير
من فضلك يااستاذة عقد ايجار قديم مكتوب مدة نهاية العقد الي ماشاء تعالي مع العلم المستاجر الاصلي توفي وابنه متجوز فيها اوضي ومطبخ وحمام بس كانهم البيت بتعهم وناس بجحه ومؤذيه ايه الحل
حضرتك عندى محل الزوجه الاولى توفت 1995 وزوجها تزوج بعدها ثم توفى الله 2011 ومعه 4 أولاد وبيدفع الايجار بالمحكمه منذ 10سنوات ماذا افعل وهل يطرد
جزاك الله خيرا على مجهودك العظيم
ممتازه ارجو عاوز اتواصل معاكي لاني انا مالك عقار ايجار قديم قبل سنه٦٠ وبه مستأجر جيل ثالث ارچو تليفون❤
طيب حضرتك مستأجر اليوم بقالة خمس سنوات مدفعش إيجار وبيقول بتفع في المحكمة والمالك بيطلب منك وصلات الدفع في المحكمة لاستلام حقوقة رافض وبيتحجج كلم المحامي مع إن هم أربعة ورثة عن ابوهم ومكانوش موجودين عند وفاتة والام اختهم متزوجة خارج الشقة وهي إللي بتيجي كل شهرين أو ثلاثة تمر علي الشقة ودا ثابت من فواتير الكهرباء والماء والغاز المالك يتصرف ازي حضرتك 😢
شكرا لسيادتكم ونرجو رقم تليفون أو العنوان
لو المستأجر دفع الاجره في المحكمه بعد الانذار الدعوه بتنقضي ولا الدعوه مازالت مستمره
حسب دفع الاجرة كاملة ولا ناقصة وكان لازم يعرضهم امام المحكمة
مكان مطحن حبوب طواحين في قريه مغلق من سنتين بمحضر من البيئة وتم تشميعه اعمل اي حضرتك
ارفع دعوي مدنية
هو عداد كهرباء باسمي و المياة كرت و احنا بنظف السلم يبقي اذاي من حق المالك
ازاي اجيلك فين مكتبك بارك الله فيكي انا محتاجه ويعلم الله انا ساكنه بئجار جديد والحاله يعلمها الله والسكن مش في الشقه وساكن في برج وقافلها ارجوكي ساعديني
أهلا بيكي حبيبتي كلميني واتس علي الرقم 01066020029
في علي فكرة اصحاب املاك معندهمش ضمير ولو الساكن عاوز يطلع لمكان احسن وياخد جزاء ويسبله المكان يلف ويدور عشان يخدها ببلاش وغيرة حد غالق محلة لظروف ومعندوش غيرة يجيلوا طرد وهو بيدفع الايجار في معادة بس قله الضمير حسبي الله ونعم الوكيل في كل اخذ حق مش بتاعة
لاء حضرتك يعني ايه عشان عاوزة تطلعي من سكن لسكن اعلي منه تاخدي فلوس من صاحب الملك هو حضرتك مستأجرة ولا وارثة الشقة دي!!
كل حد حر في ملكه ده حق كفله الدستور وقننه القانون
السلام عليكم افادك الله كيف اثبت انه مش موجود في العقار وليس مستهلك للكهرباء والمياه
سهلة يافندم ان شاء الله
أبدعت استاز تنا الجميله عايزه عنوان المكتب
شكراً شكرا على الموضوع المميز
لو سمحتي هو رسم ٢٪ نظافه للقانون القديم فقط ولا كلو
كله يافندم
@@شاهينازثروتحميده
شكرا جدا لحضرتك ومن نجاح الي نجاح دايما
تسلم ياارب
حتي لو كان المستأجر بيجيله ايصال عوايد ونظافة بإسمة وبيدفعه
من فضلك المالك لايعطني وصل إيجار مايجب فعله وهل لو رفع دعوة عليه فيجب عليه سداد كم شهر
شكرا علي المعلومات القيمة بس أنا عندى نفس المشكلة اللي حضرتك طرحتيها وهما اتنين من السكان ابنا مستاجرين اصلين ماتو ا والموضوع كبير ممكن تليفون حضرتك وعنوان المكتب لو امكن
أستاذة من فضلك انا محتاجة حيثيات هذا الحكم ضرورى لان عندى حاله عرض ناقص واريده للاستئناف به انا أسمى عبير زميله محاميه ولحضرتك جزيل الشكر
انا مالكه واحفاد المستاجر افتراهم مثل جدهم اعمل ايه توفي قبل ٢٠٠٢ هل في حل وبيدفعا الايجار في المحكمه ولا يدفعون المياه ...اذا كان عجبكم ...كل ده عشان رفعنا عليهم قضيه طرد لوفاه المستاجر الاصلي وابنه الممتد له ايضا
كلام حضرتك جميل ومعقول وسمعته كتير من السادة المحامين ولكن محدش بيعمل بيه
ممكن تليفون حضرتك
تسلم يافندم
فعلا لحد من سنة او اتنين مكنش حد بيفعل النصوص دي لكن حاليا الحمد لله القضاة بيستجيبوا وبيدونا احكام حلوة
رقمي 01066020029
أستاذتنا الماده ١٨ من القانون ١٣٦ لسنة ٨١ ابطلته المحكمه الدستوريه وابطلت صدر هذه الماده ويسري علي الأماكن الاعتبارية والمحلات وليس الأماكن المعده للسكنه لأن الأماكن المعده للسكنه في قانون إيجار الأماكن القديم كان يسري عليه نص الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧ وفي كل الأحوال من أسباب إنتهاء عقد الإيجار القديم عدم سداد الاجره و لابد أن يتقدمها انذار تكليف بالوفاء بالقيمة الايجاريه
محترمة وبتقول كلمة حق
تسلم يافندم
الحق لا ياتي الا بقانون وادي ستور احنا في بلد يحكمها دستور وليس اللعب علي الكيف لازم نتفهم ذلك والا كان الناس اكلت بعض هو دستور وق
منوره يا حبيبتي ربنا يزيدك من علمه
تسلميلي ياارب يا صفصوفة🥰🥰🥰
هل المكاتبات والشهادات وبطاقة الرقم القومي تعد دليلا علي اثبات الاقامة لقانون الايجار القديم😢
كلام حضرك صح جداا واحنا فى نفس المشكله
لو حضرتك مستاجر اب توفي وله ٥ بنات متجوزين وعليهم مديونات الكهرباء،والماء،ورافضين يسلموا
الشقة للمالك
ماهي إجراءات لي استلام الشقة
سيادتك انا عندي مشكلة مع السكان اللى متحدين مع بعض ضدي برجاء إرسال رقم سيادتك ضروري ضروري جدا وشكراً
والله العظيم كل يوم اسمع الفديو وشكرا
طيب لو صاحب البيت بياخد الايجار وبعت انزار بعدم الدفع وانا روحت ودفعت في المحكمة الايجار مرة ثانية كدة هافضل ادفع في المحكمة ولا في حل ثاني
ممكن تليفون حضرتك او عنوان المكتب بتاع حضرتك
حضرتك جدي مأجر محل ايجار قديم وتوفي فهل ارث في المحل مع عمامي مع العلم انه ان ولدي توفي قبل جدي بخمس اعوام
طيب لو ايجار جديد وعملتله انذار وعاوزة ارفع قضيه طرد لانه مش بيدفع بانتظام والشقه عليها اقساط انا بدفعها ينفع ارفع قضيه طرد ولا لازم استنى لما اعمل انذار تانى
لازم انذار جديد
طيب لو المالك محبوس والمستاجر مش عايز يدفع لابنه اي الإجراء الي يعمله ابن المالك
اسلام عليكم ربنا يبارك في حضرتك ياريت اعرف رقم تلفون حضرتك أو عنوان المكتب لأمر مهم جداً وشكرا لحضرتك
المالك عمل عقد جديد امتداد القديم باسم زوجة المستأجر وبعد وفاتها قام أحد الأبناء بعمل تمكين للشقه ايه موقف المالك القانوني
طيب وهل دا ينطبق علي المحلات أيضا
ازاى بيتم حساب الزيادة السنوية فى الايجار الجديد لومدة العقد ثلاث سنوات مثلاوبدايه العقد مثلا 2000هل الزيادة هتكون كل سنه 200ج أو الزيادة حسب الزيادة السنوية يعنى السنه الثانيه تكون 220وهكذا
أحسنتم بارك الله فيكم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حضرتك والدى اجر محل فى اول ٢٠٠١ لمده خمس سنوات لاتجدد الابانزار رسمى
وحضرتك مجددناش العقد للان
طالبنا المستأجر بترك العين رفض
وودع الإيجار بالمحكمه
وبيقول المحل واخده بوضع اليد بالمده الطويله
حضرتك بتبعتله انذار بالاخلاء وبعدها بترفع دعوي طرد للغصب
معلش حضرتك دعوى الطرد بتاخد وقت قد ايه فى المحاكم
يعني من 6 شهور لسنة
معلش سؤال اخير حضرتك
الإيجار ٨٠جنيه من ٢٠٠١ إلى الآن مع ان العقد مكتوب فيه زياده ١٠٪سنويا ممكن اطالب بيها
و المستأجر رافع دعوى بوضع اليد بالمده الطويله المكسبه للملكيه ده صح ولا كذب
مفيش حاجة اسمها تقادم طالما في عقد ايجار
وحضرتك طالبه بالزيادة بأثر رجعي
ازاى اتواصل مع حضرتك عندى قضية
ممكن نطرد مستاجر لمحل بعد والدة المستاجر الاصلي لمدة ٥٠ عام من عام ١٩٧٠ ومكتوب في العقد مشاهرة
حسب بنود العقد وتاريخ وفاة المستأجر ونشاط المحل
طيب بخصوص المايه ايه يثبت سدادها
ايصال الدفع الشهري
@@شاهينازثروتحميده المايه بتيجى على البيت كله وبتتقسم على عدد الشقق الساكن الى عندنا بيماطل فيها وتتاخر للشهر الى بعده وتدفع فى شركة المايه شهر يدفعوها وشهر يقولو الظروف والبيت عليه شهور كتير متأخرة بسبب السكان ايه الإجراء القانوني الى نتبعه معاهم
@@ريتالمحمد-ظ3س انذريهم خبيبتي بإنذار رسمي
لو مستاجر سلمني شقة وابنه بعدها باسبوع دخل الشقة وقعد فيها اعمل ايه هل اروح للقسم
هل يجوز المستأجر فى قانون الاجر القديم أن يودع فواتير المياه فى المحكمة مع للايجار
ممكن حضرتك ترد على السوال
كنت عاوزه اسالك انتى بنت العمده والمفتش الاستاذ ثروت حميده من المرج
ممكن اعرف الاجراء القانوني لو ساكن ايجار قديم مقيم في شقة في مكان اخر ملك وعاوز يجوز بنته في الشقة وعالق الشقة من عشرين سنة
هل بيدفع الايجار بإنتظام؟
طيب حضرتك انا كنت ساكن في شقه وكنت بدفع الإيجار بانتظام ومكنتش باخد وصل ولما خرجت بسبب مشاكل راح اشتكي ان انا مدفعتش الايجار لمدة سنه اعمل ايه
حضرتك رديت عليك علي الواتس
وانا نفس المشكله ممكن الرد من حضرتك بعد إذنك
جهد مشكور يا أستاذة
لو إيجار جديد سنة ،واستمر الايجار ودّى بدون تجديد العقد ،
ودفع بدون ايصالات ،وأردت طرده ولم يخرج ،قانونا كى لا ادخل فى مشكلات وانهى بسرعة،ماذا افعل،ألف شكر لتوضيحك
لو طردته بالقول فى مشكلة يعمل لى محضر