لو سمحت يا سياده المستشار عندنا مستاجر ايجار قديم من الخمسينات وهو سايب الشقه من 16سنه وقافلها وعايش في شقه ملكو بره هانعمل اه وهو مقتدر ماديا ومش عايز يسيبها وشكرا لسيادتك
جزاك الله خيرا استاذنا الفاضل ربنا يبارك فيك ويوفقك ويجعله في ميزان حسناتك ويكرمك ربنا يسدد خطاك بنشكرك احيييييييييييييييييييييييييك علي هذا الفيديو الرائع
يارب يكون الحل فى إلغاء قانون الايجار القديم لانه أخذ حقوق الناس وندعوا الله ليلا ونهارا على هذا القانون اللعين لان أخذ الحقوق صعب لان المستأجر بيورث الشقة وكفاية أنها استهلكت واستهلاك فاحش ودمر الشقة ويقول الشقة ملكنا ولكن لازم يكون فى حل لان خايفين على اولادنا من المشاجرة لان المستأجر بيفجر ويقوى على المالك احنا تعبنا تعبنا من أخذ الحقوق ربنا يحاسب كل من وقع لهذا القانون اللعين الحرام قانون حرام لانه حرمنا عمرنا كلة احنا وأولادنا يارب ابعت لنا من بنصف الناس المظلومين اللى ظلمهم قانون الايجار القديم يارب الحقوق ترجع للملاك يارب يارب احنا حمدنا الله أن قانون الايجار القديم فى ايدى فى محكمة الدستورية العليا ونحمد الله على أن حقنا يرجع لنا مرة أخرى جزاكم الله كل خير على تعبكم@@gwellylawfirm
ممكن حضرتك ترد عليه عندي محل قانون قديم بقالو ٤٠ سنه المستاجر مات وابنه خدوا بعدها بقالو ٢٥ سنه ماجره لشخص ثاني وبياخد منه ايجار ومش رضي يسيب المحل وبيدفع ١٥٠ جنيه الحل اي
بارك الله فيك يااخى العزيز لانك كلامك كلة منطقى ويارب يكون فى صالح الملاك لاننا انا وأخواتي ارامل ومعنا اولادنا شباب وكل مرة المستاجر بيستفز بالفاظ انه هو المالك للشقة وانكم لا تمتلكون للشقة وفعلا احنا مشعيزين نتشاجر ونفقد اولادنا عشان الشقة وانة عندة مصنع وعندهم عربية وعايز يأخذ الشقة ملكة لانه بيقو لان القانون فى صفنا وانة لو عايزين الشقة ادفعوا لى ٦٠٠٠٠٠ الف جنيه احنا معناش المبلغ واحنا محتاجين الشقة لاولادنا لان الاباء متوفين احنا تعبنا بارب يكون فى حل لغاء القانون وترجع الحقوق لاصحابها وجزاك كل خير بصحة وعافية وستر لانك انسان محترم وشكرا لك
من فضل حضرتك هل حكم المحكمة يضمن عدم الامتداد ولا لسة في امتداد؟ لأن عندي ساكن كل يوم رافع قضية وموديني النيابة كل شوية وبيدفع عشرة جنيه وبقى يدفعها في المحكمة
ارمله المستأجر تركت الشقة سنين ولم تنجب الي الان وامتنعت دفع الأجرة من ١٩٩٩ الي الان وقبل اختفاءها قالت هات مبلغ وامشي لما رفضت ثلاث سنين الان لا أعرف عنها شيء اشكرك علي ضميرك المحترم
ارجو الرد لو سمحت هل لو ملك لسه شاري البيت من سنتين من حقه يزود علينا الايجار مع العلم اننا بندفع ايجار فوق 100 جنيه اكتر من عشرين سنه ارجو الرد انا مطلقه
والله حضرتك رجل عادل ربنا يبارك فيك وينفع بك. جزاك الله خيرا
💐💐💐💐🙏
لو سمحت يا سياده المستشار عندنا مستاجر ايجار قديم من الخمسينات وهو سايب الشقه من 16سنه وقافلها وعايش في شقه ملكو بره هانعمل اه وهو مقتدر ماديا ومش عايز يسيبها وشكرا لسيادتك
جزاك الله خيرا استاذنا اثلجتم صدورنا لان عندي مستاجرين غالقين الشقق بقالهم ٣٠ سنه و١٠ سنين
بالنسبه لعقد ال59سنه هيطبق الزياده تبع حكم الدستورية
حضرتك انسان مهذب وأول مرة أشوف واسمع لك
وانت منصف لجميع الأطراف ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@@karamosman1534 🙏💐💐💐💐
السكن عقد59 ايجار وبقااه 14سنه قافل السقه ونقل في محاظه اخري ومبيجيش غير بتفح الايجار ويمشي ويقلي مش هاسبها مسيره ايه في شقه ايجار 100جنيه
شكرا لحضرتك نرجوا الرأفة ومراجعات المستأجر احنا معاش وبقينا اجداد حنروح فين المالك مسدق وعاوز يطرد المستأجر دة
ان شاء الله مفيش حد هيطرد والزيادة ستراعي غير القادرين وأصحاب المعاشات بإذن الله
لو سمحت يا سيادة المستشار فيه شفه مؤجره لشركة بترول سكن لمفتش الشركه ايه موقفها رجاء الرد ضرورى
شكرآ سيادة المستشار علي مجهودك وشرح وافي وننتظر فاعليه التطبيق أن شاءالله قريب
جزاك الله خيرا استاذنا الفاضل ربنا يبارك فيك ويوفقك ويجعله في ميزان حسناتك ويكرمك ربنا يسدد خطاك
بنشكرك احيييييييييييييييييييييييييك
علي هذا الفيديو الرائع
طب قل لي يا سعاده المستشار ميعاد تنفيذ هذا القانون امتى واللي بيدفع اقل من 500 جنيه هيدفع كام وشكرا
جزاكم الله خيرا يا استاذ علي التوضيح المبسط وبلا اي مبالغة استاذ محترم.
👌👌💐💐💐
حضرتك يا فندم في مستأجرين قفلين الشقة وقاعدين في شقق تمليك
هل بعد تطبيق القانون فكيف يتم التنفيذ من جهة المالك مع المستأجر إذا رفض المستأجر وديا
اكيد هيبقا في نص في القانون بينظم طريقة اللجوء للقضاء
أستاذ محمود جويلي المحترم بزيادة الخلوق ربنا يبارك فيك ويحفظك من كل سوء وشر
لو ساكن في حجرتين وليس بشقه إيجار قديم من سنة تمانين هل لها من زياده ارجو الرد
أحسنت القول
العدل وعدم الظلم
وتصحيح الطلم
ربنا ينتقم من الظالمين
سيف الحق لابد أن يكون هناك شخص شخص يحمله مثل أمثال حضرتك
مليون شكر لزوقك وكلامك الراقي 💐🙏💐
ممكن بعد اذنك معرفة المحلات هل يطبق عليها عقد تاريخ ٨٠ ولك جزيل الشكر
استفدت كثيرآ .... شكرا
من سنه كام يطبق حكم الدستورية العليا
اي إيجار قديم
شكراً لحضرتك على الشرح الوافي 🙏 ونتمنى الغاء هذا القانون فى القريب العاجل
🙏💐🙏💐🙏
يارب يكون الحل فى إلغاء قانون الايجار القديم لانه أخذ حقوق الناس وندعوا الله ليلا ونهارا على هذا القانون اللعين لان أخذ الحقوق صعب لان المستأجر بيورث الشقة وكفاية أنها استهلكت واستهلاك فاحش ودمر الشقة ويقول الشقة ملكنا ولكن لازم يكون فى حل لان خايفين على اولادنا من المشاجرة لان المستأجر بيفجر ويقوى على المالك احنا تعبنا تعبنا من أخذ الحقوق ربنا يحاسب كل من وقع لهذا القانون اللعين الحرام قانون حرام لانه حرمنا عمرنا كلة احنا وأولادنا يارب ابعت لنا من بنصف الناس المظلومين اللى ظلمهم قانون الايجار القديم يارب الحقوق ترجع للملاك يارب يارب احنا حمدنا الله أن قانون الايجار القديم فى ايدى فى محكمة الدستورية العليا ونحمد الله على أن حقنا يرجع لنا مرة أخرى جزاكم الله كل خير على تعبكم@@gwellylawfirm
من فضلك عقد ايجار ورشة سنة ١٩٧٧وتم تغير العقد سنة ١٩٩٧ واتكتب امتراد للعقد القديم مع كتابة كلمة مشاهرة حضرتك العقد دة قديم ولا جديد مع جزيل الشكر
اكرمك الله و بارك فى سيادتك و احبابك
لو سمحت ازاى نتواصل مع حضرتك
ربنا يبارك فيكم وانشاء الله في ميزان حسانتكم
💐💐💐
رجاء كتابه منطوق الحكم ولكم جزيل الشكر
والله انت رجل قانون محترم وبتخاف الله ربنا يحفظك
@@HassanAbdelazim-j8s 🙏💐💐💐
ماشاء الله استاذ محمود إنسان محترم أحسنت القول والنشر جزاك الله خير الجزاء
ربنا يفرح قلبك ويديم الصحه والعافيه يارب ويرزقك وتجيب اخبار حلوه أنا عندي. 12 شقه باخد ملالين ومش عرفه اجيب علاجي ويارب يارب يارب يطبق القانون الزياده
ممكن حضرتك ترد عليه عندي محل قانون قديم بقالو ٤٠ سنه المستاجر مات وابنه خدوا بعدها بقالو ٢٥ سنه ماجره لشخص ثاني وبياخد منه ايجار ومش رضي يسيب المحل وبيدفع ١٥٠ جنيه الحل اي
ارفع قضية
ربنا يبارك فيك كلامك صح ربنا يفرجها تعبنا عندك حق عندنا شقق مغلقه وبهدله بيع وشرا
بارك الله فيك يااخى العزيز لانك كلامك كلة منطقى ويارب يكون فى صالح الملاك لاننا انا وأخواتي ارامل ومعنا اولادنا شباب وكل مرة المستاجر بيستفز بالفاظ انه هو المالك للشقة وانكم لا تمتلكون للشقة وفعلا احنا مشعيزين نتشاجر ونفقد اولادنا عشان الشقة وانة عندة مصنع وعندهم عربية وعايز يأخذ الشقة ملكة لانه بيقو لان القانون فى صفنا وانة لو عايزين الشقة ادفعوا لى ٦٠٠٠٠٠ الف جنيه احنا معناش المبلغ واحنا محتاجين الشقة لاولادنا لان الاباء متوفين احنا تعبنا بارب يكون فى حل لغاء القانون وترجع الحقوق لاصحابها وجزاك كل خير بصحة وعافية وستر لانك انسان محترم وشكرا لك
💐🙏
شكرآ جزيلا سيادة المستشار ربنا يبارك فيك يارب ❤
هل حكم الدستورية ينطبق عقود ايجار سنة 96 فيما يخص ثبات الاجرة
استاذ محمود تحياتي من قلب جمهورية امبابه كم انت انسان راقي ومبدع الف شكر لحضرتك مع اني مستأجر
تعظيم سلام لسيادة المستشار.
💐💐💐🙏
اخبار المحلات التجاريه
هل يشملها حكم المحكمه الدستوريه ?
ربنا يجعلك ديما ناصر للحق انا في اسويس وليه شقه في مصر فيصل ورث 75 تزيد كام واعمل لحضرتك توكيل ازاي وطريقه ادفع وجزاك الله كل خير ارجو الرد
يعني لو حد ماجر من ستين سنه بقيمة ١٥ جنيه حيدفع ٣٠٠ في الميه يعني ٤٥ جنيه ؟؟؟
ممكن البندين المستثنين من حكم الإيجار القديم
يعني ايه لو سمحت عقد ش،اء مزيل بصيغه تنفذيه لبيت إيجار قديم
مفيش حاجة اسمها كده، اللي بيشتري البيت ممكن يسجله شهر عقاري وده لا يؤثر على المستأجر
السلام عليكم حضرتك من الاسكمدريه لان عندي قضيه عوزا اخذ رايك فيها جزء الله خيرا
انا مأجرة شقة فى سنه 2006 بأيجار 250 هل ده يطبق عليه حكم الدستور
منتظره نفس الرد
يعني العقد القديم اتلغي ممكن نفهم ولو زاد هيزيد بنسبه كام
شقه من سنه ١٩٤٩ ب ٢٥٠ قرش صاغ مصري وبيحط الفلوس في المحكمه ايه راي سيادتكم ولا اكلف نفسي للذهاب وكل العماره ١٩ جنيه …… اشكرا سياده المستشار
ارجو ارسال التليفون علي الخاص 🎉
شكراً لحضرتك وجزاك الله خيرا ❤❤❤❤❤
سيادة المستشار الشقق اللى من 98 وما بعدها هيتطبق عليها هذا القانون
شقق عندى لغاية 2065 ويجدد
حسبي الله ونعم الوكيل ممكن توضيح
رد عليه لو سمحت اي موقفي من شقه متجوزه ومعي اطفال وشقيه حمي
انا واخدها علي المحارة بس ناقصة وركبت عدادات وسراميك وعملت سباقة وواخدها شهر 8 1998
ايه الوضع دلؤتي
يسقوط القانون الجديد ويبقه الحال على ماهو
⁉️
الحكومه بتخلى المالك والمستاجر يخبطوا فبعض سياسه قذره
سياسه الالهاء
يا سيادة المستشار انا ماجرة الشاقة سنة ٩٢ ب ١٠٠ ج نسبة الزيادة قد ايه وشكرا
شكرا لحضرتك يا سيادة المستشار بارك الله فيك انا مطلقه وعندنا بيت الايجار قديم ٦٠ ج و٤٠ج اصرف منين انا وبنتي
شكرا يااستاذ محمود على المعلومات الشيقة ربنا يجزيك كل خير كلام مضبوط جدا ربنا يكرمك
هل يورث قانون الإيجار الجديد ٩٦ للابن او البنت بعد وفاة المستأجر
تاريخ العقد كام؟
٢٠٠٩
أغسطس ٢٠٠٩
يا ريت حضرتك تقولي اعمل ايه مع ساكن مكان والده. مولود عندنا ودلوقتي بيجوز بناته. وبيدفعني ٥ جنيه في المحكمه
طب لو العقد سنه ٢٠١٢ عقد مفتوح الأجرة ٣٠٠ج فى زيادة
من فضل حضرتك هل حكم المحكمة يضمن عدم الامتداد
ولا لسة في امتداد؟
لأن عندي ساكن كل يوم رافع قضية وموديني النيابة كل شوية
وبيدفع عشرة جنيه وبقى يدفعها في المحكمة
عندنا محل المساجر اتوفى زوجته استلمته أتوفت اولادها أخدوه المحل مغلق من ١٠ سنوات وعوزين يبعوه لينا بالمتر أيه رأيك
جزاك الله خيرا وبارك الله فيك وعلى شرحك الجميل ال بيطمنا ولك الشكر
مليون شكر لزوقك 🙏💐
شكرا لأسلوبك الجميل لو سمحت عندي محل متاجر من 97 ب 200جنيه مده العقد 59 سنه وضعه ايه ارجو الافاده
من فضلك اريد رقم موبايلك للتواصل معك ارجوك@@gwellylawfirm
ارمله المستأجر تركت الشقة سنين ولم تنجب الي الان وامتنعت دفع الأجرة من ١٩٩٩ الي الان وقبل اختفاءها قالت هات مبلغ وامشي لما رفضت ثلاث سنين الان لا أعرف عنها شيء اشكرك علي ضميرك المحترم
ياريت كل محامي زايك يراعي ضميره مثلك
المستأجر توفي الامتداد للابن ام للزوجه واذا كان الابن غير متواجد من بعد وفاه الاب
لو الشقه اخذت بحكم محكمه لواحدمسافر برا مصر ولايوجد له مقر غير هذا السكن ويحضر كل سنه او سنتين ما حكم هذه الحاله
ايجار سنه 93والايحار 90حنيه يبقى كام دفعهة ولك حزيل الشكر السقه فى باسوس
ارجو الرد لو سمحت هل لو ملك لسه شاري البيت من سنتين من حقه يزود علينا الايجار مع العلم اننا بندفع ايجار فوق 100 جنيه اكتر من عشرين سنه ارجو الرد انا مطلقه
استاذه سميره. انت استاذ محترم. يا ريت تتكلم بصراحه وتزود فرحتنا
ايجار قديم ٩٥ وضعه إيه لو سمحت ؟
وضع الدكاكين والعيادات والصيدليات ايه وهل القانون يسري علي الشقق السكنيه بس
استاذي الفاضل انا عند ى مستاجر عندة عمارة و٢شقه تمليك وعطي الشقه لى اخوة اعمال ايه غير قلت الاداب
لوسمحت محمود بيه انا اشتريت قطعت ارضمن صاحبها الذي يملك عقد عرفي للارض اخذ عليه صحة توقيع ٠هل لي الحق ان اسجل عقدي العرفي رسميا
ممكن تجاوب علي سؤالي لو فرد من الورثة يعمل ايه
⁉️
لو سمحت عقد الإيجار من 1/10/1987 يوجد فئة مشاهرة وزجى متوفى ابنى قاعد معايا بقاله 4سنوات
@مؤسسة محمود جويلي للمحاماة
السلام عليكم ولدتي معاشها مش مكملش 2700 جنيه نعد فى الشارع طيب ؟ ولا اية
مش مشكله المالك روح للدوله تديك حقك
انا خارج مصر وبسدد الايجار هل من حق المالك يطردنى
هل بترجعي تعيشي في الشقة
لو سمحت انا ماجره شقه بتاريخ 1/1/1996 والعقد قانون قديم يبقى فى زياده فى الايجار
طبعا زيادة بالقيمه الحاليه للمنطقه الموجود فيها الشقه
المستأجر عنده أكثر من شقه ومتماسك. باشقه ايجار قديم ومقفول بمبلغ 3جنيه
ايه حكم المحكمه الدستوريه
لنصر المالك ارجو الافاده
اسمع اللايف كامل وشير على اوسع نطاق
لو سمحت بالنسبة للمحلات التجارية ايه الوضع
لا يشملها حكم الدستورية الجديد ولكن لها زيادات من قبل
ممكن حضرتك ترد عليه من هم البندين المستسنين
ما هي الذياده المقرره وكام من القيمه الايجاريه
يعنى بعد ال3سنوات الاتفاق الجديد بمثابه انى اشترى الشقه من جديد
دكان فى سنة ٢٠٠١ هل يطبق عليه القانون وغير محدد المدة
الايجار بعد ٩٦ يعتبر ايجار جديد
عايز اجيب مكتب حضرتك. العنوان فين زيارة المكتب كام
حضرتك ياريت ماتنساش ٥٩ سنه وضعهم إيه
بدفع ايجار جديد 2000ج لما تزيد تبقى 200ج شقه ايجارها 17ج اقسم بالله العظيم كنت بقيم الليل ربنا يفرجها علينا الحمد الله
انا بدفع ١٣٠جنيه من سنه ٩٤ سبتمبر يبقي الزياده كام
حسب القانون اللي هيصدره مجلس النواب
لو سمحت مأجره من ٢٠ سنه بدفع حاليا ٢٠٠جنيه فى بولا ق الدكرور هيطبق عليه القانو ن هدفع ٢٠٠٠جنيه
لو ايجار قديم بس بتاريخ 2005 ؟ العقد مكتوب فيه يجدد تلقائيا بدون الرجوع للمالك والقيمة ثابتة ١٠٠ جنيه شهريا ... ايه الموقف من القانون الجديد ؟
العقد قانون جديد وأسباب فسخ العقد كتيرة جدا ابسطها واسهلها دعوى الطرد للتأخر في سداد الاجرة
مصير المحلات التجاريةمصيرها اية
غالبا هيصدر لها زيادة مع السكني حسب تصريحات أعضاء مجلس النواب
الله يبارك فيك ❤❤
🙏💐🙏
ممكن حضرتك تقول الايجار القديم هيبقي قبل 96وله بعد
قبل 31/1/1996
الصوره والصوت منور ياسياده المستشار
حضرتك انا واخد شقه من ١٩٩٥ ومكتوب ٥٩ سنه مصيري ايه
يا فندن اسال سؤال،، يوم المالك ماحدد القيمة الايجاريه مين مش المالك وكان وقتها برضا الطرفين
طيب ياسياده المستشار اللي واخذ شقق من بيت اهله على الشيوع كيف التصرف معه لايدفع مليم للاسره الورثه وجلس ٣٠ سنه
انا ماجر قانون جديد هل النسبة القانونية 10% هل يزيد مع كتابة عقد جديد 3 سنوات مثل 10اول سنة 2 سنة 15% 3 سنة 20% هل يجوز
ملاك الإيجار القديم بنموت من الحصره على أملاكهم المحجور عليها شقق مغلقه لابيرحلو ولابيرحموا حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم
ماهو حكم القضايا المرفوعة علي المستأجرين بالنسبة للشقق والمحلات المغلقة والمسلوبة
عقد الإيجار من سنة ١٩٧٩ مشاهرةب ٢٠ ج ارجو الإفادة وشكرا
يطبق عليه الزيادات الجديدة وكلمة مشاهرة ليس لها قيمة في هذه العقود، اسمع اللايف
اظن استخدام اسس احتساب الضريبه العقاريه و وتحويلها الى معادله حسابيه لتقدير الايجار طريقه مقبوله
بداية القانون الجديد سنة كام
الله يبارك لك و يبارك فيك
💐💐💐💐🙏
القانون هذا يطبق علي المحلات التجارية والا بس شقق
استاذ انا واخواتي ورثنا شقة من ولدي بعد وفاتة ولدي ماجر الشقة دي لناس من ٧٠ سنة ب٩ جنية ايه المطلوب مننا نعملة