Professor. Caso o imóvel esteja alugado paga o ITBI? E caso o imóvel não esteja alugado porém, a intenção é alugar, mas passa um período , meses anos sem alugar e depois aluga. Obrigado
Eduardo, o que deve ser considerado é a receita operacional da empresa, proprietária do imóvel alugado. É isso que diz a Lei. E isso nos primeiros dois ou três anos (a depender do tempo de existência da empresa) após a entrega do bem para a empresa. Se o aluguel for recebido pela empresa nesse período, vai ter que pagar o ITBI. Se receber UM mês de aluguel e a empresa não tiver outra receita nesse período de dois ou três anos, vai incidir ITBI. Agora, nada impede que o familiar, pessoa física, seja autorizado pela empresa a alugar esse imóvel na pessoa física (por comodato), recolhendo os tributos sobre a renda recebida. São várias as opções dentro de um planejamento patrimonial e tributário e tudo tem que ser muito bem pensado. 👊🏻👊🏻👊🏻
Professor. Caso o imóvel esteja alugado paga o ITBI? E caso o imóvel não esteja alugado porém, a intenção é alugar, mas passa um período , meses anos sem alugar e depois aluga. Obrigado
Eduardo, o que deve ser considerado é a receita operacional da empresa, proprietária do imóvel alugado. É isso que diz a Lei. E isso nos primeiros dois ou três anos (a depender do tempo de existência da empresa) após a entrega do bem para a empresa. Se o aluguel for recebido pela empresa nesse período, vai ter que pagar o ITBI. Se receber UM mês de aluguel e a empresa não tiver outra receita nesse período de dois ou três anos, vai incidir ITBI. Agora, nada impede que o familiar, pessoa física, seja autorizado pela empresa a alugar esse imóvel na pessoa física (por comodato), recolhendo os tributos sobre a renda recebida. São várias as opções dentro de um planejamento patrimonial e tributário e tudo tem que ser muito bem pensado. 👊🏻👊🏻👊🏻