Como transferir IPTU para meu nome?
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- Опубликовано: 24 ноя 2024
- Descubra como fazer a transferência de IPTU para o seu nome.
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Ja estou seguindo! otima explicação, obrigada pela aula
Já sigo e sou fã do conteúdo desse canal!
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Parabéns pela informação. Você explica muito bem.
Muito obrigado Francisco. Fico feliz que tenha gostado!
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Eu fiz pela prefeitura foi rápido e tive que pagar uma taxa sai na hora não tem burocracia nenhuma é só ir com todos os documentos que eles pedem.
Você pode transferir o IPTU para o seu nome indo à prefeitura com os documentos necessários e pagando a taxa. Geralmente é um processo rápido e sem muita burocracia.
Equipe Imóvel Guide.
Você foi na sub prefeitura ou na prefeitura mesmo?
Quais são os documentos necessários?
Qual o valor da taxa? Muito caro?
Eles ficarão com xerox dos seus documentos?
Perfeitamente de ter pagado o ITBI eu paguei duas vezes o ITBI paguei toda a documentação do apartamento e aí eu vejo que o meu apartamento não tá no meu nome então eu vou ter que fazer tudo isso daí que o rapaz acabou de explicar no vídeo vou ter que ir na prefeitura com a documentação mostrar o que eu já paguei para conseguir passar para o meu nome ou seja já tô me preparando para dor de cabeça que eu vou ter
Infelizmente no Brasil nem tudo funciona 100%, mas estamos melhorando muito.
Presto esse serviço para meus clientes não é minha obrigação mais se ele esquece de pagar a primeira pessoa que me procura é antigo vendedor como é bem comum isso acontecer prefiro resolver tudo para não ter que resolver depois!!!
Parabéns Fernanda pela iniciativa, profissionais como você facilitam a vida dos clientes! Continue assim!
No meu caso minha irmã morou na casa da minha e mudou o IPTU no nome dela ..
Só que a minha mãe e viva
Daí ela saiu da casa da nossa mãe e minha mãe voltou a morar lá ..
Como minha mãe deve agir para passar novamente no nome dela
No recibo de compra e venda do um imóvel é obrigado a ter o número de inscrição do IPTU
@@cidagomescida3074não, tem que pedir o vendedor o imposto dele, levar na prefeitura e pedir pra fazer um no seu nome,Meu irmão fez isso Há 3 anos agora que chegou no nome dele.
Muito obrigado pelo vídeo
Fico muito feliz que tenha gostado!
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Olá André !
Gostaria de saber se o Descomplica
Tambem faz a tranferencia de titularidade??
Pq hoje eles fazem tudo pra facilitar
E tem a aba sobre IPTU mas mao sei se é só pra informação do documento.
Seus conteúdos sao demais ajuda muito ja tem meu Like
Desconheço como eles funcionam...
Amigo tem um imóvel famíliar abandonado com mais de R$6500 reqis de dividida e sou apenas neto da falecida, bom procurei a prefeitura falaram que eu não teria nenhuma garantia caso eu pagasse a dívida, e falaram que apenas os herdeiros poderiam, e unica coisa que eu poderia fazer é ver o imóvel ir a leilão
Como neto da falecida e não sendo herdeiro direto, você geralmente não é responsável pela dívida do imóvel, a menos que tenha concordado em assumi-la. A prefeitura pode proceder com a cobrança e eventual leilão do imóvel para quitar a dívida, mas é aconselhável buscar aconselhamento legal para entender seus direitos e opções em relação ao imóvel e à dívida pendente.
Equipe Imóvel Guide.
No caso ainda não tenho a escritura em meu nome, o apto ainda está com a construtora, porém já paguei o ITBI. Preciso aguardar a escritura estar em meu nome ou já consigo fazer a transferência do IPTU sem ter a escritura?
Você pode solicitar o traslado ao escrevente do cartório de notas ou a própria construtora , e apresentar na prefeitura.
Porém pode aguardar o prazo a escritura não costuma demorar a sair.
Equipe Imovel Guide
Excelente vídeo.
Parabéns e mto obg André !!!
Por fvr.
A matrícula tem que ser original ou pode ser xerox ?
Agradeço desde já.
Ótimas vendas. 🙂👊🏻
Olá Fico Feliz que tenha gostado
A precisa estar atualizada no momento da transferência.
Tenho um apartamento a mais de 30 anos e não está em meu e sim do antigo proprietário que acredito já ter falecido,como faço?
Muito complicado já que não mais contato com o mesmo a muito e até o ano passado eu recebia o IPTU pra pagar e agora não sei como fazer pra regularizar tudo,abraço.
Você deve procurar um advogado especializado em direito imobiliário para regularizar a situação. Ele pode orientá-lo sobre como iniciar um processo de usucapião ou outras ações legais para transferir a propriedade para seu nome.
Equipe Imóvel Guide.
Bom dia, eu comprei uma casa e já tem um tempinho, e foi junto com meu irmão, tem como passar o iptu pro meu nome? Eu achei que era feito automático mais até hoje nao passou, eu tenho que pagar alguma coisa pela demora?
Tem sim, nesse caso o ideal é ir até a prefeitura da sua cidade.
E quando o imóvel não tem escritura? Eu só tenho um documento de compra e venda...
A Matricula é um dos documentos que precisa apresentar para a transferência de titularidade. ( IPTU)
Se tiver só o documento de compra e venda da certo passar pro nome de quem comprou? Ou só pode ser feito com escritura?
Ola tudo bem , tenho um terreno de posse que pago iptu tudo certinho , só que esse iptu vem em um nome de uma pessoa que era dono que sumiu do mapa, quando paguei os iptus atrasados pedir a transferência de endereço para meu nome que foi aceita , como faço pra vim no meu nome agora ? Os unicos documento que tenho são bos IPTUs pagos , certidão de ônus e o tempo de posse que tenho lá
Para regularizar o terreno no seu nome, você precisará mover uma ação de usucapião, já que a propriedade ainda está em nome de outra pessoa. O processo exige comprovação de posse pacífica, contínua e por determinado período (geralmente 10 a 15 anos, dependendo do caso), e os documentos como os IPTUs pagos e a certidão de ônus são importantes. É recomendável consultar um advogado especializado para iniciar esse processo judicial.
Equipe Imóvel Guide.
Bom dia, gostaria de saber, como fazer para pagar dívida de iptu, de um apartamento que cdhu recupero, e pide para eu regularizar todas as dívidas. Iptu, água, eletricidade e condomínio. ???
Para pagar a dívida de IPTU, consulte a prefeitura local para emitir a guia de pagamento. Para as demais dívidas (água, eletricidade e condomínio), entre em contato com cada prestador de serviço para regularizar os débitos. Negocie parcelamentos, se necessário.
Equipe Imóvel Guide.
Meu pai vendeu um imóvel em SP há dois anos e até agora o IPTU está no nome dele. Existe uma forma do vendedor solicitar a transferência junto a prefeitura (de preferência pela internet)?
Ele indo na prefeitura vai conseguir...
Boa tarde, tem algum custo para passar o IPTU para meu nome? (Já paguei ITBI e o contrato já foi REGISTRADO), o imóvel que comprei era usado, então o IPTU está no nome do antigo dono, tem alguma vantagem passar pro meu nome? Tem algum custo?
Sim, geralmente há custos envolvidos na transferência do IPTU para o seu nome, incluindo taxas administrativas cobradas pela prefeitura. Transferir o IPTU para o seu nome pode trazer vantagens, como a possibilidade de comprovar a propriedade do imóvel. Recomenda-se consultar a prefeitura local para obter informações precisas sobre os custos e procedimentos necessários.
Equipe Imóvel Guide.
Olá, comprei uma casa financiada pela caixa usada, a casa já está no meu nome tudo registrado contrato de compra e venda, escritura. estou pagando todo mês parcela da casa. porém o corretor levou o IPTU para o antigo vendedor, nesse caso tenho que ir na prefeitura para transferir para meu nome? , como fasso para consultar valores do iptu?
Só nao entendi essa ultima parte que ele disse que paga o ITBI e passa o IPTU pro nome dele.. mas como seria ? na mesma hora o tabeliao faz isso ou tem que ir na prefeitura mostrar isso pago ? Nao entendi bem essa parte. Seria automático depois que pagar o ITBI , é isso?
Quando a prefeitura identifica o pagamento do ITBI ela automaticamente altera a titularidade.
@@imovelguideoie, boa noite! Que estranho. Pq a corretora disse que ia fazer tudo. A vaca não pegou nem o desconto do ITBI p gente do primeiro imóvel. Pagamos o ITBI e até hoje não passaram para nosso nome no IPTU. E agora?😢
Comprei o terreno com meu sogro. Tínhamos apenas uma procuração no cartório assinada no nome dos dois..Construímos nossas casas. Cada um a sua. Meu sogro sozinho foi na secretaria da fazenda e deu entrada no iptu dos imóveis. Na hora de fazer a escritura, irá interferir colocar meu imóvel no meu nome, ou ficará tudo no nome dele?
Vai depender se como ele fez na secretária...
Olá,boa noite! Meu marido recebeu um imóvel como doação e todos os registros estão pagos fiz a solicitação de transferência de titularidade dia 02 de Janeiro 2024 e já foi aprovada a transferência será que já vem o nome dele no IPTU desse ano? Aguardo obrigada obrigada
Olá! Pode ser que venha sim, mesmo que não venha no carnê , o que importa é estar no cadastro IPTU em nome dele.
Ok muito obrigada pelo retorno ❤
por nada!
Bom dia, eu comprei um imóvel de um segundo domo e fui na imobiliária tranferir para meu nome e fomos no cartório também reconhecer firma.
Esse imóvel ainda não foi feito escritura.
Posso transferir o IPTU para meu nome?
Pode, mas o ideal é fazer a escritura e registro.
amigo, e no caso de contrato de compra e venda como é possível alterar já que não é escritura pública?
Primeiro, registre o contrato de compra e venda no cartório de registro de imóveis para formalizar a propriedade. Depois, vá à prefeitura com o contrato registrado e seus documentos pessoais para atualizar o cadastro do IPTU.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide obrigado pela resposta.
Por nada!
Tenho uma dúvida. Posso transferir o IPTU para o meu nome, possuindo apenas o contrato de compromisso de compra e venda? Gostaria de saber se existe alguma lei que fala sobre isso.
Sim, é possível transferir o IPTU para o seu nome com o contrato de compromisso de compra e venda, dependendo da prefeitura local. Consulte a legislação municipal e apresente o contrato na Secretaria de Finanças ou órgão responsável.
Equipe Imóvel Guide.
A terceira forma deveria ser OBVIA, ou seja, se você pagou o altíssimo ITBI é lógico que comprou. Portanto deveria mudar a titularidade do IPTU automaticamente!! ... Mas no Rio de Janeiro isto não acontece!! ... Nos últimos 5 anos já tentei 2x fazer a alteração online, mas recebo e-mail dizendo que a documentação anexada está incompleta!!! 😡😡😡😡
Infelizmente nossas prefeituras muitas vezes deixam a desejar.
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o meu carnê de iptu ta com meu nome e nome da minha prima que era dona da casa, ja tem 3 anos, entendo que so a prefeitura pra tirar o nome dela, correto? Paguei o ITBI nem 2021 na compra do imovel
Correto, procure a prefeitura de sua cidade, leve a matricula do imóvel e os seus documentos para solicitar a transferência para o seu nome.
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Bom dia. Minha irmã me fez uma doaçao de uma casa e resolvemos os documentos em um cartorio de imoveis. Quero saber como transferir o iptu para meu nome.
IPTU precisa ser na prefeitura.
@@imovelguide obrigada. Bom dia
@@andreajesus1958 por nada!
Meu pai faleceu e o iptu estava no nome dele ele me falou que pagava aluguel mais na verdade pagava as parcelas da casa quando ele faleceu me pediram a casa e eu não sabia que ele pagava as parcelas oq eu posso fazer ?
Nesse caso basta continuar pagando as parcelas do aluguel, acaba sendo mais vantajoso do que pagar o aluguel...
Meu esposo comprou um apartamento, foram no cartório reconhecer firma e fazer os tramites do contrato de compra e venda. Tudo certo, porém a antiga dona não quer passar o número de inscrição do IPTU, para fazermos a transferência de titularidade, desde o ano passado. Meu esposo pode ir à Prefeitura e solicitar a transferência de titularidade, sem o comparecimento dela?
Pode sim sem ela.
@@imovelguide nossa, muuuito obrigada, tirou um peso de nós dois haha 🥰🙌
@@carinesilvaoficial7179 por nada!
Amigo me a Jude a tirar essa dúvida por favor,comprei um imóvel através de promessa de compra e venda ,também um recibo com o valor que foi pago pelo imóvel,na época eu não passei o iptu pra o meu nome, esse ano veio no carnê do iptu escrito espólio de Severino Silva ex proprietário falecido.ainda posso passar esse iptu pra o meu nome com a promessa de compra e venda?
O terreno está no meu nome já mas o IPTU n está no meu no, tá no nome d3 uma pessoa q já faleceu oq fasso?
Basta pegar o documento que consta que o terreno esta em seu nome e mostrar na prefeitura.
Minha mãe comprou um terreno escriturado, mas entrou no terreno errado e construiu sem topografia, passou-se 28 anos, está semana eu consegui o carnê do IPTU pois a imobiliária não deu os documentos para ela por ela ter errado o terreno, ou seja, se tornou posse, mas está semana eu consegui para ela o IPTU do terreno que ela entrou errado e construiu, mas o IPTU está no nome da imobiliária que vendeu para ala o terreno certo a quase 30 anos. Ela pagando o IPTU mesmo não estando no nome dela, teria como ela tranferir pro nome dela ?
Sim, pagando o IPTU regularmente por um longo período pode ajudar na obtenção da posse do terreno, mas para transferir a propriedade para o nome dela, será necessário regularizar a situação com a imobiliária e possivelmente através de um processo judicial para reconhecimento da posse adquirida. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide muito obrigado
Por nada! 😉
Comprei uma casa NOVA e não recebi o IPTU, o corretor pagou ITBI a obrigação de correr atrás do IPTU com o sem o meu nome é minha? Agradeço por sanar minha dúvida.
Obrigação é do comprador.
quando o imovel ta no nome de terceiros, eu devo me preocupar, com dividas antigas? pois as divida é de anos anteriores. o que fazer
Sim, você deve se preocupar com dívidas antigas, pois elas podem recair sobre o imóvel, mesmo após a transferência. Para evitar problemas, solicite uma certidão negativa de débitos junto aos órgãos competentes e consulte um advogado especializado em direito imobiliário.
Equipe Imóvel Guide.
Minha dúvida é a seguinte. Meu tio passou o terreno para a minha mãe, já está no nome dela na escritura. Porém o IPTU continua no nome dele, pois na época não fizeram a troca de imediato e já se passaram alguns anos. Agora que estão tentando resolver. No caso, minha mãe teria que ver isso na Prefeitura? Meu tio precisa estar presente?
Sim, sua mãe precisa resolver isso na Prefeitura, apresentando a escritura que comprova a transferência de propriedade. Geralmente, seu tio não precisa estar presente, mas é bom confirmar com a Prefeitura se é necessário algum documento adicional dele para efetuar a alteração do IPTU para o nome da sua mãe.
Equipe Imóvel Guide
Sua mãe deve contatar a Prefeitura para atualizar o IPTU para o nome dela, apresentando a escritura registrada. Geralmente, a presença do antigo proprietário não é necessária. Os procedimentos variam conforme a legislação local.
Equipe Imovél Guide.
@@imovelguide Muito obrigada!
Por nada!
Boa tarde tudo bem?
Minha casa foi posse, queria saber como posso estar pedido transferência de titularidade (obs so tenho o numero de matrícula do imovel)
Para transferir o IPTU para seu nome após a posse, você precisa procurar a prefeitura local e solicitar a transferência de titularidade do imóvel, apresentando o número de matrícula como identificação.
Equipe Imóvel Guide.
Construir minha casa nos fundos da casa do meu pai e minha tia porém eles não pagam o iptu, porém fiquei sem terreno algum tenho só a casa no fundo mesmo, posso pagar o IPTU só da minha casa? Porém o terreno não tem documento algum mais meu pai e minha tia provavelmente já tenha tireito por morrar a muitos anos, não me dou muito bem com minha tia ela pode contesta minha construção?
Infelizmente não existe como pagar IPTU apenas da sua casa...
Boa tarde comprei uma casa, não tem esçritura, só contrato de coma e venda. Como fazer pra transferir o IPTU pra meu nome. estou em dias, com o iptu
Para transferir o IPTU para seu nome, você precisará registrar o contrato de compra e venda no cartório de imóveis. Em seguida, com o registro em mãos, dirija-se à prefeitura para solicitar a transferência do IPTU para seu nome. Certifique-se de estar em dia com todos os documentos e taxas necessárias.
Equipe Imóvel Guide.
Bom dia filho, me tire uma dúvida, quanto menor o valor da casa paga menos parcela é isso ???? Ex a casa do meu falecido marido😭😭😭 no valor de 137 e alguma fração só vêm 6 parcela e quem tem casa no valor alto vem mais parcela porcede filho ????
Sim, geralmente casas com valores mais baixos tendem a ter parcelas menores devido ao menor montante financiado. No entanto, o número de parcelas pode variar dependendo do valor financiado, do prazo de pagamento e das políticas do banco ou instituição financeira.
Equipe Imóvel Guide.
E quando não foi pago nada a muitos anos e eu gostaria de passar pro meu nome sendo que a D. Do imóvel passou pra uma das filhas e também nunca foi pago durante mais de 12 anos só o tempo que eu moro nesse imóvel, como eu deveria fazer esse procedimento sendo que a filha me falou que não tem mais interesse, pois ela está morando num sítio e vai dividir esse sítio com as duas filhas eu poderia usar o uso Campeão nesse processo?
E a mãe delas já é falecida mais de 18 anos?
O usucapião pode ser uma opção para transferir o imóvel para o seu nome, especialmente se a mãe delas faleceu há mais de 18 anos e não houver contestação. É crucial consultar um advogado para orientar sobre a documentação necessária e o processo. Após a sentença, você poderá transferir o IPTU para o seu nome na prefeitura.
Equipe Imóvel Guide.
boa noite meu pai vendeu um imóvel a 20 anos atras e recentemente recebeu uma intimação com uma conta referente a 4 anos de iptu atrasados ele tem um documento de compra e venda registrado em cartório em nome do atual proprietário como transferir a divida e o iptu para o atual proprietário ?
Nesse caso o ideal primeiramente é conversar com o atual proprietário, isso já foi feito?
@@imovelguide sim
@@arthurlopes5398 se uma conversa não resolveu só resta ação judicial.
Olá qual o valor mas em conta para pagar o IPTU comercial ou residencial?
O IPTU residencial geralmente é mais barato que o comercial. Para saber o valor exato, consulte a prefeitura local, pois as taxas podem variar conforme a cidade e o tipo de imóvel. Consulte também os critérios de avaliação e possíveis isenções para obter a melhor informação.
Equipe Imóvel Guide.
bom dia! aluguei um imóvel e preciso alterar para o nome da minha empresa, e possível?
A transferência do contrato de aluguel para o nome da sua empresa é viável, desde que o locador consinta. A formalização deve ser feita por meio de um aditivo contratual, que ambas as partes devem assinar. É importante revisar o contrato original para garantir que não haja restrições quanto a essa alteração.
Equipe Imóvel Guide.
Meu documento é de compras e vendas e a antiga dona não passou o iptu para meu nome e ela faleceu, o iptu ela não colocou no endereço da casa e sim o endereço que morava antigamente. O que fazer?
Você deve ir à prefeitura para atualizar o cadastro do IPTU, levando os documentos de compra e venda. Informe a situação do antigo proprietário falecido e solicite a transferência do IPTU para seu nome e o endereço correto do imóvel.
Equipe Imóvel Guide.
No meu caso moro na casa q era dos meus pais ,os mesmos ja faleceram moro aqui a 15 anos com meu esposo e filhos,nao fizemos inventario devido as condicoes .hj chrgou o iptu com uma mensagem solicitando pra atualizar os dados do imovel ,o que fazer ???
Você deve regularizar a situação do imóvel realizando o inventário dos seus pais. Após isso, atualize os dados do imóvel conforme solicitado no IPTU para evitar problemas futuros.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide no caso no não tem como fazer a atualização junto a prefeitura no nome do meu pai ?pq não temos condições de fazer inventário
Se não for possível realizar o inventário, você pode buscar orientação na prefeitura sobre a possibilidade de atualizar o IPTU no nome do seu pai falecido mediante apresentação de documentação que comprove a situação.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide obg por me responder e orientar, meu coração estava aflito
Por nada! 🙌
Uma pergunta: O ex propietario do imovel tbm pode fazer a mudança de nome, passando o IPTU para o nome do propietario atual na prefeitura?
Sim, o ex-proprietário pode fazer a mudança de nome no IPTU, transferindo para o novo proprietário. Contudo, o ideal é que o novo proprietário faça o pedido diretamente na prefeitura para garantir que a atualização ocorra corretamente.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide MUITO OBRIGADO ANDRE NUNES.
Por nada! 😉
Um imovel com o IPTU que já foi pra divida ativa, ao fazer a transferencia da titularidade essa divida pode passar para o meu nome?
Não só pode como vai.
Sim, ao transferir a titularidade do imóvel, a dívida do IPTU pode ser transferida para o novo proprietário, caso não tenha sido quitada anteriormente. É importante verificar o status da dívida e negociar com a prefeitura antes da transferência.
Equipe Imovél Guide
Minha mãe comprou uma casa em um terreno com um lote e no lote a vizinha passou o IPTU para o nome dela uque tem fazer aaaaaa mais um plobrema minha mãe tem 7 anos de IPTU atrasados isso no nome da vizinha como devo seguir pra solicitar um procedimento e trocar a titularidade do IPTU
Sua mãe deve solicitar a regularização do IPTU no órgão municipal responsável, apresentando documentos que comprovem a propriedade e a compra da casa. Para trocar a titularidade, pode ser necessário apresentar a escritura do imóvel e comprovar que a vizinha não é mais a proprietária.
Equipe Imóvel Guide.
Ja tenho a escritura no meu nome, apenas transferir, como faço? Obrigado
Para transferir o IPTU para o seu nome, apresente a escritura no setor de cadastro imobiliário da prefeitura, junto com documentos pessoais e comprovante de endereço. Verifique também se há alguma taxa ou formulário específico.
Equipe Imóvel Guide.
eu consigo passar o IPTU pro meu nome tendo só a escritura do terreno???? ou tenho que registrar no registro de imóvel???
Você geralmente precisa registrar a escritura no cartório de registro de imóveis para transferir o IPTU para o seu nome. Apenas a posse da escritura pode não ser suficiente para alterar o nome no imposto. Consulte o órgão responsável pelo IPTU em sua cidade para orientações precisas.
Equipe Imóvel Guide.
bOA TARDE, COM INSCRITURA DE DOAÇAO TBM CONSIGO?
Consegue sim
Me tire uma dúvida por favor. Eu comprei a minha casa a 11anos atrás, comprei com documento de compra e venda resistrado no cartório reconhecido firma tudo direitinho..porem, não tem escritura o dono q eu comprei essa casa ja faleceu tem uns dois anos, mas o IPTU não esta nem no meu nome e nem no nome desse falecido q eu comprei a casa.. está no nome do primeiro ex dono a "pessoa que esse falecido comprou", quando foi ontem apos essa pessoa saber q o ex dono q eu comprei a casa faleceu ele nos procurou falando a respeito desse IPTU q esta no nome dele desse primeiro q o falecido comprou só q eu achei muito estranho esse contato dele agora falando sobre isso..ele disse q ia procurar o advogado dele pra vê essa questão do IPTU sendo q o rapaz q eu comprei a casa ja tinha comprado a mesma a 10 anos antes de mim e depois eu comprei e ja moro aqui a 11anos totalizando 21 anos se passaram não sei o q ele ta querendo revindicar, ele pode querer tomar a casa ou tentar fazer algo com esse IPTU no nome dele? O q eu preciso fazer pra passar esse IPTU pro meu nome? Me ajuda por favor
Nesse caso sugiro a você procurar um profissional (advogado) para lhe auxiliar na regularização de toda a documentação
Como o primeiro dono esta vivo, isso é bom pois ele pode ajudar na assinatura da escritura.
Mas procure um profissional.
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@andre.nunesoficial
Querido. Tem um terreno de uma familia amiga. Que o pai faleceu entrou em inventário, e tem dívida de iptu... eles querem trocar o terreno pela divida. Eu vou pagar o.itbi e registro e escritura. Mas agora vieram falando depois de 3 meses q estou aguardando que informaram q a dívida de iptu não é transferida... é vdd?
Sim, a dívida de IPTU permanece vinculada ao imóvel, não ao proprietário. Ao adquirir o terreno, você herda a dívida, a menos que a negociação inclua a quitação dela antes da transferência.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide mesmo essa divida estando em divida ativa? Eu consigo tirar do CPF deles e passar pra mim? Quando comprar?
Sim, a dívida de IPTU permanece vinculada ao imóvel, mesmo que esteja em dívida ativa. Ao adquirir o terreno, você herda essa dívida, a menos que a negociação inclua a quitação dela antes da transferência. Para transferir o IPTU para seu nome, você deve regularizar a situação junto à prefeitura após a compra.
Equipe Imóvel Guide.
Minha mãe comprou um terreno e separou em 3 partes para os filhos , nao e no mesmo quintal é separado mas um ao lado do outro.
So que é so um iptu , no caso do terreno completo .
Como faço pra colocar no meu nome o iptu e minha casa ??
Vai precisar fazer o desmembramento do terreno, precisa procurar um engenheiro, depois seguir os tramites de regularização junto a prefeitura e registro de imovel.
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andreferreiranunes
Meu irmão, só levou à minha escritura e lá passou o iptu pro nome dele pagou 50 reais depois de 3 anos veio no nome dele.Ele não tem escritura.
Bom dia, uma dúvida...
Uma casa com o IPTU bem alto (4 mil reais) quando comprar e passar para o nome do novo proprietário, esse valor pode abaixar ?
A dona da casa alega que tem muito imóveis e por isso é cobrado esse valor tão alto, tem como fazer algum calculo no nome do novo comprador pra saber se vai alterar o valor ?
Não tem como abaixar não, o fato de ter muitos imóveis em nome dela não faz aumentar o valor do IPTU de nenhum imóvel.
Bom dia
No meu caso , a casa q moro está com dividas d iptu , e o proprietário fez a seguinte proposta .
Eu assumo a dívida e ele me passa a casa mas, a escritura não está no nome dele mais o iptu sim .
Como faço para assumir essa dívida . E tranferir o iptu para meu nome ?
Complicado...
Primeiro você precisa ver se o antigo proprietário vai querer transferir a casa para o seu nome...
E quando é instrumento de compra e venda?
É possível transferir o IPTU para seu nome apresentando a escritura ou o contrato de compra e venda registrado em cartório.
Equipe Imóvel Guide.
Qual o valor da taxa?@@imovelguide
Boa Noite sou divorciada e fiquei com parte de imóveis mas o iptu ainda vem no nome do meu ex marido o que eu faço para tirar do nome dele e passar pro meu quais são os procedimentos?
O imóvel esta em nome de quem?
Se esta em seu nome e isso consta na matricula do imóvel
Procure a prefeitura de sua cidade para solicitar a regularização.
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Em caso de Promessa de compra e Venda imóvel em financiamento. É possível?
Mais complicado, vai depender de cada prefeitura.
Bom dia!Temos uma casa não desmembrada(sobrado)Eu e minha família moramos em baixo e outra família mora em cima.O nome do meu marido consta no registro da casa como proprietário também,porém no iptu esse parente vem como proprietário e meu marido como possuidor.Separamos o iptu e pagamos o nosso individualmente.Como fazer para que o nosso iptu venha em nosso nome?Ou é necessário desmembrar a casa?Muito obrigada
Nesse caso precisa sim fazer o desmembramento da casa.
E
@@nildo8990 e então depois transferir.
Olá tenho um terreno que meus pai deixaram e está no meu nome, moram 3 irmãos sendo que um está na casa que minha morava e o IPU estava no meu nome, quero passar do meu nome para meu irmão somente o IPU posso?
IPTU é vinculado ao proprietário do imóvel e não pode ser transferido separadamente. Para que seu irmão seja responsável pelo IPTU, é necessário que ele se torne o proprietário legal do terreno por meio de transferência formal de propriedade.
Equipe Imóvel Guide.
E quando tem mais três moradores em um mesmo terreno, ou seja, três casas , comodante para pagar esse IPTU
Nesse caso, é possível fazer a divisão do IPTU entre os moradores proporcionalmente à área ocupada por cada residência ou conforme o acordo entre eles. A prefeitura pode fornecer orientações específicas sobre como proceder.
Equipe Imóvel Guide.
Comprei meio lote como faço pra colocar o iptu no meu nome? Obrigado
Para colocar o IPTU em seu nome, você precisará registrar a escritura de compra do meio lote no cartório de registro de imóveis e, em seguida, atualizar o cadastro na prefeitura responsável pelo IPTU. Certifique-se de ter todos os documentos necessários para o registro e entre em contato com a prefeitura para orientações específicas sobre o processo de transferência do IPTU.
Equipe Imóvel Guide.
tenho um problema com terreno de preitura morro em uma casa a mais de 20 anos e esta no nome do meu tiu ele nao vai la passar pro meu nome oq devo faze
Para resolver esse problema, você pode tentar um acordo amigável com seu tio, explicar a situação e a importância da transferência. Se não houver acordo, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para explorar ações legais, como usucapião, para regularizar a posse.
Equipe Imóvel Guide.
Me ajudem por favor, comprei meu primeiro ap em condomínio fechado e não faço ideia de como resolver o IPTU, pelo que entendi, o IPTU não é transferido automaticamente no ato de compra e venda né? Como faço para verificar o valor e eu consigo passar para o meu nome sendo em condomínio?
Você pagou ITBI?
Oie eu comprei um terreno e estou construindo. Mais iptu esta no nome de uma mulher desde o ano 1974, e essa pessoas nunca pagou e nem tomou posso do terreno!
Fui na prefeitura com o contrato de compra e venda e fiz o processo de trasferencia de nome sera que vai da certo ?
Quanto tempo demora isso?
O processo de analise , de débitos anterior e a troca de titularidade depende de cada prefeitura, e região.
Equipe Imóvel Guide
@@imovelguide mais se a prefeitura libera a transferência, qual o próximo passo ?
Eu tenho a certidão do terreno mais a antiga dona faleceu a muito tempo como faço para passar pro meu nome
Qual Certidão você tem?
Tem o Contrato de Compra e Venda? ou Escritura em seu nome?
Não esquece de me seguir no instagram
andre.nunesoficial
Me ajuda ai doutor.comprei uma casa de um senhor que ja tinha comprado a casa mas de 10 anos sendo que ele comprou a casa da mulher. Sendo que o iptu ta no nome do marido dela o que fazer pra passar pro meu nome . Tenho o recibo de compra e venda no cartório .o es dela consegue tomar a casa de mim tenho medo ajuda aí..
Para transferir o IPTU para o seu nome, vá à prefeitura com o recibo de compra e venda autenticado e solicite a alteração. Regularize a escritura do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis. Consulte um advogado para proteger seus direitos contra possíveis reivindicações.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide obrigado pela atenção
Imagina! 😉
Boa tarde... Como faço pra saber C o IPTU está no. Meu nome... Obrigado
Indo a prefeitura você consegue fazer essa consulta.
Comprei uma a casa a oito anos fiz a escritura mas não registrei o IPTU está no nome do primeiro dono não oe que vendeu pra mim ele já faleceu pode dar problema pra passar pro meu nome
Pode ser que tenha problemas sim, te aconselho a registrar o quanto antes.
Gente é um robo o meu ex deixou a casa pra mim e o vendedor sumiu eu pago tudo direito os IPTU e não passa pra meu nome fiz o registro da casa a prefeitura mim cobrou quase 3 mil não tenho condições tenho problemas de saúde e não trabalho parei de pagar so pago se passar
Você vai precisar regularizar, e no caso do vendedor ter sumido
Procure ajuda de um advogado que possa auxiliar, para que você emita a matricula do imovel.
Equipe Imóvel Guide
Moro em uma casa ha 22 anos e o senhor que vendeu nao possui herdeiros, me vendeu boca a boca o imóvel, tenho conta de água e luz em meu nome é outras provas como testemunhas ,gostaria de saber se e possível passar iptu para meu nome pois não acho justo pagar iptu de um alguém já falecido,por favor me de uma luz. Sou de Minas Gerais Belo Horizonte,gratidão 🙏🏽
Olá! Nesse caso você precisa procurar o auxilio de um advogado, para que possa formalizar o registro deste imóvel para o seu nome, visto que você só consegue ter o IPTU em seu nome quando o imóvel estiver regularizado e registrado em seu nome.
Pois se caso não faça isso, pode correr o risco de algum parente do antigo proprietário mesmo não sendo filhos, pedir o imóvel.
@@imovelguide obrigado pelo Conselho, vou buscar um Adv urgente.
É possível passar IPTU pro nome de imóveis em inventário?
Olá! Somente após o processo de inventario.
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@andre.nunesoficial
TENHO UMA DÚVIDA, COMPREI UM IMÓVEL, O IPTU É NO NOME DO ANTIGO PROPRIETÁRIO PORÉM O IMOVEL QUE COMPREI FOI DOAÇÃO DA PREFEITURA ANTIGAMENTE SEM ESCRITURA, PAGO O IPTU DEIXO EM DIA, MAIS NÃO CONSIGO PASSAR PRO MEU PORQUE NÃO TEM ESCRITURA. COMO FAÇO PRA RESOLVER ISSO.
Nesse caso somente na prefeitura mesmo.
CONTRATA UM ADVOGADO IMOBILIÁRIO
Contrata um advogado
No meu caso, preciso desmembrar o terreno, o processo é o msm?
Bem diferente...
Minha vó morou em terreno por mais de vinte anos com uma pessoa, sendo que o dono nunca pagou iptu do terreno, ele vive jogando na cara que o terreno é dele e não quer dividir. Ela pode pagar o iptu e colocar no nome dela?
Não pode não...
Oi tem como traferir o iptu pro meu nome sem a escritura so com documento de compra e venda ?
È necessário reunir os documentos que comprovam a propriedade do imóvel, como o registro imobiliário, além de documentos pessoais do comprador e vendedor, como CPF, RG e comprovante de residência
@@imovelguide obrigado
Bom dia
Eu troquei meu carro em um terreno , agora descobrir que esse terreno foi vendido diversas vezes e nenhum dos antigos proprietários transferiu o IPTU todos eles só passava o compra e venda .
Fui na prefeitura eles pediram o compra e venda do primeiro comprador.
Gente já fui atrás de 3 pessoas e até agora não encontrei o primeiro.
É a mesma história
Alguém que comprou de alguém...
Conseguir encontrar a dona do terreno , que é diz que vai fazer um compra e venda direto pra me.
Mais por enquanto só está na promessa ...
Já que nunca ela marca um dia pra irmos no cartório.
Sempre tem uma desculpa diferente.
É muito difícil pra me , pq antes de fechar negócio eu fui até a prefeitura e pedir pra verificar a situação do terreno ( eles só me disseram que não havia débito)
Se eu soubesse que esse terreno havia sido negociado tantas vezes , e que me daria tanta dor de cabeça continuaria com meu carro.
O pior é que foram 4 anos pagando o carro ( foi muito sofrimento, só Deus sabe o que passei)
Me sinto mal e não durmo direito, perdir o apetite me preocupo o tempo todo com essa situação.
Nossa sinto muito, realmente precisamos estar atento na compra de qualquer bem móvel ou imóvel, certificar-se de todas as documentações para não ter esses problemas futuros
Muitas pessoas passam por isso, mesmo tendo acesso a tanta informação.
Desejo sucesso a você e que corra tudo o mais breve para a regularização .
Olá tudo bem gostaria de
Saber oque seria necessário para transferir um casa para o meu nome porém só tem a inscritura do terreno e esse terreno está no nome do meu filho teria como transferir só o terreno ou teria que fazer uma inscritura para casa que não seria minha intenção
Precisa fazer a escritura e também averbação da casa.
So separada to pagando oeptu como fasço pra pascar pra meu nome
@@isoletecorrea6554 o ideal é se dirigir até um Tabelionato de Notas nesse caso.
A casa era da minha mãe e passou pro nome do meu irmão mais velho, ele pode transferi a titularidade da casa pra outro dos irmãos?
Você quer transferir a titularidade da casa ou do IPTU?
Eu queria transferir so o endereço! Como faço?
Não tem como...
@@imovelguide é porque comprei uma , casa e a fatura está chegando no meu antigo endereço onde eu alugava ! Entende
@@ElianeC796só pedir pra chegar no imail
E preciso levar CPF e identidade?
Sim
Comprei uma através do contrato de compra e venda , reconhecemos firma .
Mas , só que agora preciso mudar a titularidade do IPTU.
Consigo fazer isso em um tabelionato de notas?
Boa noite.
Tive essa dúvida.
Nesse caso tem que ser na prefeitura.
Eu estou nesta também troquei a casa lá tinha escritura agora está casa q estou não tem escritura pois e um bairro novo Estamos inscrito p receber a escritura Mas como estão arrumando o bairro ainda não recebemos .E o IPTU está com outra pessoa .vou na prefeitura Eles me falaram p eu reconhecer firma e ter assinaturas de testemunhas
Eu queria saber o que tabilionato?
É um tipo de cartório que faz a escritura do imóvel.
Boa tarde, como faço para mudar o nome do iptu do meu avô que já é falecido há mais de 20 anos para meu nome? A situação é a seguinte: meu avô cedeu um terreno com uma casa para minha mãe (filha dele), neste terreno continha uma casa e um barraquinho de telha bem acabado mesmo, ai minha família (mãe, pai, irmão e eu), morávamos na casa melhor, já o barraco só servia para guardar ferramentas e etc, só que com o passar do tempo, meu irmão casou, se mudou e saiu da casa e eu tbm casei e reformei todo aquele barraco numa casa melhor para morar, só que a casa fica no mesmo lote, as duas possuem alguma escritura pq eu tenho os carnês de iptu todos comigo, só que ambos estão em nome do meu avô. No caso da casa da frente, teria que passar para o nome da minha mãe o itpu que vem em nome do meu ovô e o barraco que reformei gostaria de passar pro meu nome já que estou morando ali há algum tempo e praticamente construí uma nova casa. Poderiam informar como proceder ?
Vai precisar de um advogado nesse caso.
Meu irmão não tem escritura foi direto na prefeitura pagou 50 reais depois de 3 anos chegou iptu no nome dele.
Comprei um terreno em janeiro de 2023 quem paga o iptu que vai chegar ?
É o comprador quem deve pagar.
Com contato de compra e venda eu consigo transferir o nome do IPTU para mim?
Isso vai de prefeitura para prefeitura, mas vale a pena tentar.
Já fiz o processo 2 vezes e o nome continua vindo do ex proprietário
Do meu irmão demorou 3 anos pra vir no nome dele
Se o nome do antigo proprietário continua aparecendo no IPTU após duas tentativas de transferência, entre em contato diretamente com o órgão responsável pelo IPTU na sua cidade. Explique a situação e solicite assistência para garantir que a transferência seja efetuada corretamente desta vez, fornecendo toda a documentação necessária, como contrato de compra e venda e escritura do imóvel.
Equipe Imóvel Guide.
Consigo transferir pro meu nome com contrato de compra e venda de um lote?
Sim, você pode transferir o IPTU para seu nome com um contrato de compra e venda de um lote, desde que o contrato esteja registrado no cartório de imóveis competente. Após o registro, você pode solicitar a transferência do IPTU na prefeitura local, apresentando os documentos necessários e pagando as taxas correspondentes.
Equipe Imóvel Guide.
Comprei um imóvel estou pagando ele ,só que ele não tem escritura,mais pagamos o IPTU,a pergunta é como faço para passar o IPTU para meu nome,desde já agradeço.
Nesse caso precisa ir até a prefeitura pessoalmente.
Ola, tudo bem? Gostaria de tirar uma dúvida, minha mãe com meu pai comprou um terreno e construiu casa, isso 20 anos atrás, mas não transferiram para o nome deles, e o IPTU vem no nome do antigo dono, não temos os documentos da casa porque na briga de separação foram perdidos quando eu ainda era criança. Agora eu e minha irmã estamos fazendo de tudo pra tentar regularizar a nossa casa, por onde começar? Estamos com o IPTU no nome do antigo dono ainda e vamos transferir, mas dá pra comer por isso? Qual documento eu preciso fora o número de registro q aparece no iptu?
Nesse caso você precisará de um advogado para entrar com um processo de usucapião.
Pode passa a titularidade de nome do IPTU pro nome do inquilino ?
Igual passamos agua luz ???
Boa noite.
Não é o corretor de se fazer.
Itbi significa o que
ITBI significa Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É um tributo municipal cobrado quando há a transferência de propriedade de um imóvel, seja por venda, doação, ou outro meio.
Equipe Imóvel Guide.