FORMATION MODULE 4 : Les impératifs pour investir en immobilier
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- Опубликовано: 13 сен 2024
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Nous voila dans notre 4ème module « Les impératifs pour investir en immobilier » de la formation ACHETER UN IMMEUBLE ET GAGNER GROS.
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Sache une chose, c'est que JAMAIS JE NE VENDRAIS DE FORMATION, tout le contenu que j'offre est gratuit.
INEDIT EN FRANCE !!! Une vraie formation gratuite de 50 MODULES. Pourquoi je fais ça ? C’est pour être à contre courant de tous les vendeurs de rêves qui vous vendent des formations de plusieurs centaines à plusieurs milliers d’euros, alors que ça ne les vaut pas du tout.
Une fois cette formation terminée, vous en saurez plus que 99% des investisseurs. C’est ici que vous allez apprendre beaucoup de chose :) Ce que je vous propose, c’est un programme sur 50 modules, soit une cinquantaine de vidéo.
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Les liens utiles :
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► Voir cette vidéo en format article : bit.ly/2IZUM5A
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• FORMATION MODULE 4 : L...
Grâce à vendeur de vérité je découvre votre page. J'adore.
Un merci à vous et à VDV qui m'a fait découvrir cette chaine incroyable.
Ça y est je reprends l'écoute de tes modules, j'essaierai de le faire écouter à ma femme 👍
Merci Seb
Super :)
Merci, en voiture, je suis en direction pour la visite de 3 immeubles en mode robot 🔥. 😉
Alors ? Je suis curieux, tu en es ou ?
T’en es où stp ?
La voix du mec c un film... j'adore !
🙏🙏🙏
Merci beaucoup pour toutes informations pertinentes. Ça m'ouvre l'esprit.
J’ai acheté début 2020 un immeuble de 4 lots (3 T3 et 1 local commercial de 58m2 par étage. Le grenier est un plateau aménageable de 40m2 carrez soit 272m2 au total). Je l’ai payé 240000€ au lieu de 280000€. Je fais pour 100k de travaux, la banque m’a prêté à 110% (achat, frais de notaire et travaux) j’ai aussi négocié un différé de 36 mois. Le prix au m2 rénové dans ma ville était au moment de l’achat de 1300€ du m2. Avec le Covid, on est monté à 3000€ le m2 ! Soit une forte plus-value potentielle. Lorsque les travaux seront finis, je toucherai, frais de gestion et assurance loyers impayés déduits, 2450€ de loyers. Jusqu’à fin 2023, je ne paye que l’assurance et les intérêts intercalaires, soit 300€. Le local commercial était déjà loué 450€ frais déduits, soit 150€ de cash-flow. 2 des appartements sont terminés et génèrent 1060€ de loyer, soit 1210€ de cash-flow actuellement. L’immeuble est situé en centre-ville de Limoges, les travaux terminés, les appartements ont été loués en 2 jours. Que pensez-vous de cet investissement ?
Cordialement,
Cat. 😸
Pour savoir si un bien est en dessous du marché, c'est bien le prix affiché sur l'annonce qu'on doit comparer avec le prix moyen sur meilleurs agents ? On ne compte pas les travaux et frais de notaire ?
Bonjour,
Et un grand merci a mon compagnon de route lors des trajets maison - travail :)
Coucou, vraiment top, ça ma donner beaucoup d'idiée, merci à toi pour le mal que tu te donnes à nous proposer du contenu de si bonne qualité :)
Merci pour cette formation gratuite!! Vidéo bcp trop sous-côté 🙌🏾
Merci du partage de votre savoir, avez vous des conseilles pour pour investir dans la bourse, Pea ..?
Bonsoir Mr
Merci pour votre formation
Je voudrait une formation comment être un bon agent immobilier si votre personnalité respectueuses le veux bien.
Merci a vous
Les liens pour les PDF ne marchent plus 😢
Voici le lien pour avoir accès à toute la formation gratuitement : easy-mobilier.com/acces-prive-a-la-formation-n1-6uhgdesvhiopm1yrcfdrh5e3cvbh/
Salut Seb je n'ai rien recu après m'être abonné à la newsletter
Moi aussi est-ce venue par la suite ?
De très bons conseils !
Message reçu Sébastien. A bientôt en vidéo !
PS je loue les appartements en meublé, donc pas d’impôts pendant environ 10ans (soit 300€ de plus dans mon escarcelle!)
Un like👍🏾
Je deviens affectif💕 quand le vendeur reve son prix
Bonjour,
Je ne suis pas d'accord sur 2 points:
- Tu dis qu'il faut au minimum 5000 euros et pas 3000 pour être rentier. Pour moi, cela dépend surtout de combien tu mets de côté par mois. Si tu mets 2000 euros de côté par mois, c'est à dire que tu dépenses 1000 euros pour vivre par mois, 3000 euros suffise.
- Un investisseur peut se contenter de petits investissements (- de 200000 euros) toute sa vie est donc ne pas mettre d'apport. J'ai l'impression que tu pars du principe qu'un investisseur doit investir sur des projets de plus en plus ambitieux mais c'est pas forcément le cas.
Chacun peut vivre et se contenter de ce qu'il veut, moi j'ai donné les chiffres qui me semblaient minimum si j'avais voulu arrêter à un moment.
Je suis d’accord, je déconseille toujours au gens s’ils n’ont pas de revenus de se lancer dans des IDR. Tout d’abord ce sont des grosses opérations risquées du fait des sommes impliqués. Deuxièmement les IDR rentables ne sont poussent pas partout et je déconseille toujours d’acheter des IDR dans des trous paumés