Bonjour Svp achat d une chambre dans ka maison de retraite est il intéressant sachant que j ai un parent âgé de 85 ans bientôt dépendant en Aix en Provence ?
Bonjour j'aimerais avoir des précision à ce sujet. J'ai un entrepôt que j'utilise pour ma société à titre gratuit. Plus rien à déduire car plus de crédit. Je souhaiterais enfin louer l'entrepôt à ma société. Ma question est la suivante vu la situation, je ne peux faire que du micro-foncier ? Il y a quand même une partie bureau de 15 m2 est-ce possible de louer en LMNP. Mais il y aura très peu de choses à déduire. Merci d'avance pour votre retour.
Bonjour tout le monde et un énorme merci à Sebastien pour cette formation !!! Je n'arrive pas à comprendre la limite de 10700euros par mois pour la défiscalisation... j'ai cherché sur internet mais je n'ai pas compris pourquoi ce montant ? Si quelque-un peut m'éclairer :)
En gros tu ne peux pas diminuer ton revenu global imposable (salaire + revenus locatifs) de plus de 10700 €/an par l'action du déficit foncier. Si tu cherches un sens philosophique à ce 10700, je crois qu'il n'y en a pas en fait. C'est juste une valeur choisir par l'administration fiscale. Cet article est très éclairant : www.journaldunet.fr/patrimoine/guide-des-finances-personnelles/1201987-deficit-foncier-2019-imputation-report-et-calcul/
Polypède de Thèbes je pense avoir le même problème de compréhension 😂 est ce que par exemple si on loue un terrain nu au micro bic (vu qu’on ne peut pas déduire grand chose) et qu’on a un meublé au réel, la limite de défiscalisation est de 10700€ sur les salaires et l’ensemble des revenus fonciers ou seulement sur le meublé et les salaires? Pourquoi dans l’exemple il ajoute 10700€ aux revenus foncier au lieux de les déduire??? J’avoue être un peu perdu...
@@altmeyerloic6954 je t'invite à regarder le lien que j'ai mis dans mon précédent commentaire sinon je risque de dire des conneries. Je suis pas expert 😅
Pourriez-vous m’expliquer comment vous avez fait les calculs pour Julien Vous dit 7000 foi 0,14 +7000foi 0,72=2184 j’ai pas compris comment vous avez trouvé le montant 😊
Merci pour tous ces cours. Là où j'ai du mal à comprendre : comment je peux faire un CF positif si je suis en déficit foncier ? Si mes charges, travaux sont supérieurs à mes loyers ?
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Un grand merci pour cette vidéo très explicite
Bonjour
Svp achat d une chambre dans ka maison de retraite est il intéressant sachant que j ai un parent âgé de 85 ans bientôt dépendant en Aix en Provence ?
Ce sont des résidences de services, le loyer est souvent plus bas mais il est garantie. C'est pas la meilleur option pour un investisseur.
Bonjour j'aimerais avoir des précision à ce sujet.
J'ai un entrepôt que j'utilise pour ma société à titre gratuit.
Plus rien à déduire car plus de crédit.
Je souhaiterais enfin louer l'entrepôt à ma société.
Ma question est la suivante vu la situation, je ne peux faire que du micro-foncier ?
Il y a quand même une partie bureau de 15 m2 est-ce possible de louer en LMNP.
Mais il y aura très peu de choses à déduire.
Merci d'avance pour votre retour.
Bonjour, l’outil de rentabilité gratuit ne fonctionne plus, où puis-je le trouver ? Merci
Je suppose qu'avec le prélèvement à la source, une partie de la vidéo n'est plus exacte ...
Bonjour tout le monde et un énorme merci à Sebastien pour cette formation !!! Je n'arrive pas à comprendre la limite de 10700euros par mois pour la défiscalisation... j'ai cherché sur internet mais je n'ai pas compris pourquoi ce montant ? Si quelque-un peut m'éclairer :)
En gros tu ne peux pas diminuer ton revenu global imposable (salaire + revenus locatifs) de plus de 10700 €/an par l'action du déficit foncier. Si tu cherches un sens philosophique à ce 10700, je crois qu'il n'y en a pas en fait. C'est juste une valeur choisir par l'administration fiscale.
Cet article est très éclairant : www.journaldunet.fr/patrimoine/guide-des-finances-personnelles/1201987-deficit-foncier-2019-imputation-report-et-calcul/
Merci beaucoup pour ta réponse !! J'ai enfin compris :)
Polypède de Thèbes je pense avoir le même problème de compréhension 😂 est ce que par exemple si on loue un terrain nu au micro bic (vu qu’on ne peut pas déduire grand chose) et qu’on a un meublé au réel, la limite de défiscalisation est de 10700€ sur les salaires et l’ensemble des revenus fonciers ou seulement sur le meublé et les salaires?
Pourquoi dans l’exemple il ajoute 10700€ aux revenus foncier au lieux de les déduire??? J’avoue être un peu perdu...
@@altmeyerloic6954 je t'invite à regarder le lien que j'ai mis dans mon précédent commentaire sinon je risque de dire des conneries. Je suis pas expert 😅
Polypède de Thèbes d’accord, super merci beaucoup. Je vais regarder ça 😉
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Pourriez-vous m’expliquer comment vous avez fait les calculs pour Julien
Vous dit 7000 foi 0,14 +7000foi 0,72=2184 j’ai pas compris comment vous avez trouvé le montant 😊
Merci pour tous ces cours. Là où j'ai du mal à comprendre : comment je peux faire un CF positif si je suis en déficit foncier ? Si mes charges, travaux sont supérieurs à mes loyers ?
Je ne comprends pas non plus
...
Cest dans le cas ou les travaux sont financer par la banque dans ton enveloppe de prêt.
Déficit comptable : déficit « théorique » pas déficit sur le compte « physique »
🙏🙏