FORMATION MODULE 7 : La fiscalité d'un immeuble NU

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  • Опубликовано: 29 окт 2024

Комментарии • 19

  • @sophiebelle8389
    @sophiebelle8389 4 года назад +1

    Un grand merci pour cette vidéo très explicite

  • @quynhchidinh876
    @quynhchidinh876 Год назад +1

    Bonjour
    Svp achat d une chambre dans ka maison de retraite est il intéressant sachant que j ai un parent âgé de 85 ans bientôt dépendant en Aix en Provence ?

    • @easymobilier569
      @easymobilier569  Год назад

      Ce sont des résidences de services, le loyer est souvent plus bas mais il est garantie. C'est pas la meilleur option pour un investisseur.

  • @Rem-rp3jg
    @Rem-rp3jg 3 года назад

    Bonjour j'aimerais avoir des précision à ce sujet.
    J'ai un entrepôt que j'utilise pour ma société à titre gratuit.
    Plus rien à déduire car plus de crédit.
    Je souhaiterais enfin louer l'entrepôt à ma société.
    Ma question est la suivante vu la situation, je ne peux faire que du micro-foncier ?
    Il y a quand même une partie bureau de 15 m2 est-ce possible de louer en LMNP.
    Mais il y aura très peu de choses à déduire.
    Merci d'avance pour votre retour.

  • @jousselindany9943
    @jousselindany9943 Год назад

    Bonjour, l’outil de rentabilité gratuit ne fonctionne plus, où puis-je le trouver ? Merci

  • @maximemoisson3195
    @maximemoisson3195 4 года назад +1

    Je suppose qu'avec le prélèvement à la source, une partie de la vidéo n'est plus exacte ...

  • @malaika12413
    @malaika12413 5 лет назад +1

    Bonjour tout le monde et un énorme merci à Sebastien pour cette formation !!! Je n'arrive pas à comprendre la limite de 10700euros par mois pour la défiscalisation... j'ai cherché sur internet mais je n'ai pas compris pourquoi ce montant ? Si quelque-un peut m'éclairer :)

    • @polypededethebes3170
      @polypededethebes3170 5 лет назад +1

      En gros tu ne peux pas diminuer ton revenu global imposable (salaire + revenus locatifs) de plus de 10700 €/an par l'action du déficit foncier. Si tu cherches un sens philosophique à ce 10700, je crois qu'il n'y en a pas en fait. C'est juste une valeur choisir par l'administration fiscale.
      Cet article est très éclairant : www.journaldunet.fr/patrimoine/guide-des-finances-personnelles/1201987-deficit-foncier-2019-imputation-report-et-calcul/

    • @malaika12413
      @malaika12413 5 лет назад

      Merci beaucoup pour ta réponse !! J'ai enfin compris :)

    • @altmeyerloic6954
      @altmeyerloic6954 5 лет назад +1

      Polypède de Thèbes je pense avoir le même problème de compréhension 😂 est ce que par exemple si on loue un terrain nu au micro bic (vu qu’on ne peut pas déduire grand chose) et qu’on a un meublé au réel, la limite de défiscalisation est de 10700€ sur les salaires et l’ensemble des revenus fonciers ou seulement sur le meublé et les salaires?
      Pourquoi dans l’exemple il ajoute 10700€ aux revenus foncier au lieux de les déduire??? J’avoue être un peu perdu...

    • @polypededethebes3170
      @polypededethebes3170 5 лет назад

      @@altmeyerloic6954 je t'invite à regarder le lien que j'ai mis dans mon précédent commentaire sinon je risque de dire des conneries. Je suis pas expert 😅

    • @altmeyerloic6954
      @altmeyerloic6954 5 лет назад

      Polypède de Thèbes d’accord, super merci beaucoup. Je vais regarder ça 😉

  • @format4185
    @format4185 5 лет назад

    Un like

  • @nadiasiserir9046
    @nadiasiserir9046 Год назад

    Pourriez-vous m’expliquer comment vous avez fait les calculs pour Julien
    Vous dit 7000 foi 0,14 +7000foi 0,72=2184 j’ai pas compris comment vous avez trouvé le montant 😊

  • @NicolasSalafranque
    @NicolasSalafranque 4 года назад

    Merci pour tous ces cours. Là où j'ai du mal à comprendre : comment je peux faire un CF positif si je suis en déficit foncier ? Si mes charges, travaux sont supérieurs à mes loyers ?

    • @unpanda5655
      @unpanda5655 4 года назад

      Je ne comprends pas non plus
      ...

    • @quentindelante1906
      @quentindelante1906 4 года назад +2

      Cest dans le cas ou les travaux sont financer par la banque dans ton enveloppe de prêt.

    • @julienmdt838
      @julienmdt838 Год назад +1

      Déficit comptable : déficit « théorique » pas déficit sur le compte « physique »

  • @Labosna28
    @Labosna28 5 лет назад

    🙏🙏