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Bravo pour votre chaine You tube que je découvre et qui est vraiment TOP.... J'ai une question je suis sur un projet pour diviser une maison en 3. J'ai une partie commune pour 2 appartements car le troisieme a son acces autonome..... Dans cet espace commun de 1m2 j'ai immédiatement apres la porte d'entrée les 2 autres portes pour désservir l'etage et le RDC. Suis je obligé de mettre de la lumiere ? (Sachant qu'en journée j'ai de la lumiere naturelle car une longue baie virée à coté de la porte) . Suis je vraiment obligé de mettre un compteur lin ky qui servira à rien ? Puis je mettre une lampe solaire avec batterie qui fonctionnera uiniquement moins de 1 minute par jour ?

Bonjour, j’ai suivi votre module. J’ai acheté une maison individuelle comprenant un seul compteur d’eau et électrique. Je ne peux pas diviser officiellement car je n’ai pas de stationnements. Du coup, j’ai agencé la maison en 5 « espaces individuels fermés » comprenant chacun une pièce à vivre avec couchage, une salle de bains individuelle et une cuisine individuelle. Le maire de la commune, sûrement par dénonciation, nous a convoqué et nous demande notre autorisation pour visiter la maison afin de s’assurer que nous n’avons pas diviser … il nous indique que suivant la loi, nous n’avons pas le droit de créer à l’intérieur de notre maison des espaces distincts et de les louer individuellement à chaque locataire car selon lui ça s’apparente à de la division illégale. Qu’en pensez-vous ? Sommes-nous bien dans nos droits ? Risque on des poursuites de sa part ? Que risque on finalement et à on bien le droit de louer ainsi en colocation sans que le maire ne soit d’accord ? Plan B, pouvons-nous si nous le souhaitons partir sur ce même principe (louer chaque « espace individuel » en location de courte durée type Airbnb. Merci beaucoup pour votre retour ! Merci encore pour cette formation très constructive.

Bonjour, un grand merci pour votre formation qui est très riche et les module sont complet. Grâce à vous, j’ai pu diviser une maison de famille!avant l’achat les vendeurs mon autorisé que je divise avec l’acceptation de la DP, j’ai gagné de passer chez le notaire une 2iem fois. Mon géomètre s’est occupé de l’état descriptif de division ainsi que du règlement de copropriété cela m’a coûté 3000€ pour vous donner une idée 220m2 divisé en 3 appartements, ensuite tout à déroulé comme vous l’avez ci bien expliqué. Je vous remercierai jamais assez pour tout ce que j’ai appris grâce à vos formations! J’ai u l’accès à la propriété en faisant une plus value exceptionnelle. Je suis mtn en lmnp et propriétaire occupant sachant que je suis partie de rien. En 2022 signature chez le notaire rénovation entier j’ai garder les 4 murs et voilà aujourd’hui cela fais un an que je loue et que j’ai aménager. J’ai réalisé mon rêver de racheter la maison de ma grand mère. une bonne continuation bien de la force au investisseur !!

Bonjour, Aprés achat, j'ai réalisé des travaux de rénovation qui ont modifié la configuration interne de l'appartement (sans modifier la surface totale). Avant, l'appartement comptait 3 pièces, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et un WC (5 pièces au sens fiscal). L'appartement compte maintenant 2 pièces, salon avec cuisine, une salle de bains avec douche et un WC (4 pièces au sens fiscal). Est-ce que ce changement pourrait entraîner une modification de la valeur locative et donc de la valeur de ma taxe foncière ? De même, le passage à une installation tout-électrique, avec une déconnexion du réseau de gaz, pourrait-il entraîner une réévaluation de la taxe foncière ? Si oui, dans quels sens? Merci pour vos retours

Bonjour, merci pour votre formation. Je souhaite acquérir une maison de ville pour en faire deux appartements. J ai l intention de faire une division officieuse ( a cause du PLU). Si j installe des sous compteur , l'abonnement doit etre au nom de l un des locataires mais est il possible que ce soit moi qui le paie et qui ensuite face la régularisation des charges auprès des locataires des différents appartements ?

Quelqu'un pourrait écrire en commentaire le nom de l'application cité pour faire des plans via son téléphone ?

Pragmatique, factuel, direct, pas de marketo-entubage, un partage gratuit.....j'arrête là, je pourrais en tartiner des pages. En tout cas, un grand merci et beaucoup de gratitude à toi. Un grand merci également à @VDVSALVA, dont le travail est également remarquable et grâce à qui j'ai découvert ton travail.

Merci !! Pas bête le coup de l'assurance "perso", bien joué.

Merci !!

Que de valeur ajoutée !

Merci infiniment !

Un grand merci !!

Merci beaucoup !

Un grand merci !!

Merci !!

Un grand merci !!

Merci !!!

Un merci à vous et à VDV qui m'a fait découvrir cette chaine incroyable.

Merci !!

Bonjour. Merci beaucoup pour cette inestimable formation gratuite. Je n'arrive pas à accéder à ton logiciel de calcul de travaux. As-tu un lien mis à jour ? Je te remercie

Pour savoir si un bien est en dessous du marché, c'est bien le prix affiché sur l'annonce qu'on doit comparer avec le prix moyen sur meilleurs agents ? On ne compte pas les travaux et frais de notaire ?

Bonjour je n’arrive pas à accéder au site pour télécharger en pdf

Intéressée car je suis dans l immobilier je veux mieux me performer

Bonjour, merci pour cette formation et le contenu en PDF, c'est vraiment top🥰

Ca sent la génération par ia ça

Du dropshipping de maison ? 💀

Bonjour, il n'est plus possible d'afficher la version ecrite dans votre page.

Merci pour cette formation Sébastien.

top, merci.

Très pratico-pratiques ces contenus , merci. En règle générale si on veut divise un appartement de 60m2 (dépourvu de parking ) en 2 et que le plan d'urbanise " impose la création d'une place minimum pour 100 m2 de surface plancher affecté au logement", il faut considérer la création d'un logement et non deux?

Bonjour, il n’est plus possible d’accéder aux liens. Est-ce possible de faire quelque chose?

Merci Sebastien !! formation finie ! Beau travail du début à la fin. Bonne continuation à toi.

Slt Sébastien ! Merci pour tes videos ❤. Al heure d'aujourd'hui sais tu le prix au m2 des travaux? Rafraîchissement, petite reno, grosse reno stp? Merci msieur

Bravo vous êtes des exemples qui m'inspire dans mes projets !

Vidéo toujours au top niveau!

Merci pour cette formation. malheureusement les liens ne marchent plus :(

Sauf erreur, lors du calcul de la première tranche d’imposition il a dit 33120€ au lieu de 38120€ .. c’est bien cela ?

Merci🙏🙏

Bonjour , je vous remercie pour les vidéos très intéressantes , pour moi en tant que débutante et j’aimerais bien recevoir svp les pdf pour mieux comprendre .la page n’affiche rien quand je clique sur le lien que vous avez mis .merci

🙏🙏🙏

Un très très grand merci .je n’ai aucune connaissance par rapport à l’immobilier et je trouve que c’est très intéressant la façon dont vous expliquez les choses .🙏🙏🙏

Merci pour cette formation très riche! 20/20.❤

La grille d'état est une excellent idée, seulement les agences immobilières sont beaucoup plus manichéennes: Bon Etat (ce qui ne veut rien dire) et bien-sure pas à leur charge.

bonjour je n ai pas saisi comment faire une recherche sur rendement locatif ? vous remerciant pour la qualité de vos formation cdt MR GUERQUIN

Bonjour, impossible de télécharger la version pdf :(

Bonjour Je tenais tout d’abord à vous féliciter pour vos modules très enrichissants. Ma question porte sur votre exemple Revenus locatif de 50 000€ sur un immeuble avec beaucoup de travaux déductibles Vous suggérez l’option en revenue propre et non en SCI Comment puis-je récupérer la TVA sur les travaux d'un immeuble avec de nombreux travaux si j'achète l'immeuble en nom propre, sans avoir de société ? Merci pour votre retour

Pourriez-vous m’expliquer comment vous avez fait les calculs pour Julien Vous dit 7000 foi 0,14 +7000foi 0,72=2184 j’ai pas compris comment vous avez trouvé le montant 😊

Et pour une division non officielle, Le POI est à faire mais doit on faire des P2p4i pour chaque chambre- studio non officielle de colloc

Attend… quand on dit deduit des impôts, on parle bien de deduit des revenus imposables, sinon ça serait trop beau Et pas du montant des impôts à payer