Salam pak... nggak ada aturan luasan pecah dengan luasan... boleh dipecah luas 100 meter, 200 meter, 50 meter, atau anda beli ukuran tanah 0.5 X 12 meter dengan luasan 6 meter pak... bisa... yang tidak boleh itu jika pemecahan perorangan pribadi lebih dari 5 bidang tanah... oke...ini ada di Per Ka BPN No. 1/2020 tentang standar prosedur operasi layanan pertanahan....
@hendrasbudipaningkat2347 baik pak Hendras terima kasih, baru baru ini saya pengajuan di kantah saya ada regulasi tata Ruang (kata petugas loket), namun menurut saya jika dibatasi maka akan mengurangi Hak kepemilikan pribadi jika ingin menjual sebagian 🙏🏻
Saya sangat salut denggan konten dan cara penyampaian bapak dalam mengedukasi masyarakat. Semoga informasi dari konten bapak bisa membuat masyarakat faham akan proses dan prosedur pemberkasan BuKu Tanah/Sertipikat 👍🏻👍🏻👍🏻
@@Mrikiholiday baik pak , beda tata ruang itu mengatur tentang penggunaan dan pemanfaatan tanah, untuk bangunan atau tidak, sedangkan pemecahan, jual beli tanah itu mengatur tentang hak keperdataan seseorang terhadap tanah... jelas beda pengaturan dan kewenangannya...
Saya pecah surat sertifikat tanah luas 30m. Datang ke notaris 25jt deal sepakat harga pecah surat AJB. Kemudian di tengah perjalanan pihak notaris menambah biaya 8jt. Bagaimana langkah saya untuk memproses pihak notaris nakal ? Trima kasih
Mau tanya saya beli rmh petakan tp hanya kwitansi dan ajb atas nama penjual, sedang sertifikat aslinya masih di pegang oleh pemilik tanah… Sedang sertifikat tanah itu blm di pecah. Saat ini kami ada yg menawarkan pengurusan ( ktnya pegawai bpn) dr ajb menjd sertifikat . Menurut keterangannya sebelum sertifikat dipecah kita ( ada beberapa pemilik rmh petak) balik nama ajb terlebih dulu dgn biaya 5,5 jt Setelah itu lanjut diurus pepecahan sertifikat setelah ajb keluar. ( 3 bl) Utk biaya pecah sertifikat nanti kena biaya lg kisaran 4 jtaan Pertanyaan saya : 1. Apa benar harus balik nama Ajb 2. Kl sertifikat tanah langsung di pecah 2 dulu baru balik namanya langsung pd sertifikat apa bisa? Ditunggu penjelasannya terimakasih
Assalamualaikum pak, izin bertanya sodara saya membeli tanah sebagian, sedang kan sertifikat induk nya di agunkan di bank oleh penjual. Sodara saya ingin membuat surat ajb apakah bisa membuat ajb tanpa harus pemecahan dulu ya? Dan apakah bisa dengan sertifikat induk asli nya tidak ada karna msh di bank. Mohon di jawab pak maksih
Assalamualaikum mas ,saya mau tanya ni,saya kan beli tanah karna tanah itu posisinya satu hamparan tapi punya dua kepemilikan dan saya buat akta AJB nya jadi 2,trus saya mau buat tanah itu menjadi 1 sertiikat saja,apakah langkah yg saya lakukan ketika saya sudah diloket atr bpn
Bisa, dasar perolehan tanahnya, jual beli nya dibawa ke kantor BPN setempat... Silahkan daftarkan permohonan anda segera, banyak kok yg beli tanah seperti anda begini... Segera ya, datang ke kantor BPN setempat
Mau nanya pak, kalau pemecahan SHM lebih dari 5 bidang tanpa site plan, Saya mau melalukan dgn cara turunkan hak jadi HGB, setelah itu dipecah 10 sesuai dengan ukuran yang saya inginkan kemudian nanti saya tingkatkan bertahap jadi SHM kalau kavling itu satu per satu terjual. Bagaimana menurut bapak cara tersebut
Boleh pak, tapi sebaiknya konfirmasi ke kantor pertanahan ya, soalnya fungsi siteplan biasanya untuk kontrol luas terbangun dan tidak biasanya 40 berbanding 60, ada RTH dll.... siteplan biasanya untuk pengembang/developer.... aturan pemecahan dilarang lebih dari 5 bidang itu filosofinya sebagai kontrol dari aturan tanah kelebihan maksimum pak, aturan jadul yg masih berlaku.... kalau saya, biasanya saya cek dilapangan, telaah teknis dulu... baru bisa bisa disimpulkan bisa atau tidak... terimakasih... salam, developer turut membangun perumahan yg sehat dan teratur...
pak budi saya mau tanya..saya beli tanah 1 kavling , jumlah kavling semua 32 kavling dan semua sudah terjual , sekarang mau split sertifikat..menurut developer untuk split sertifikat harus serentak semua tidak boleh ada yg tertinggal...yg jadi masalah sekarang yg separuh sudah bayar untuk biaya split dan yg lain belum..dari pihak developer tidak mau ngurus kalau belum semua yg bayar biaya split...pertayaan saya memang apa seperti itu aturanya..klu memang seperti itu sampai kapan kita harus menunggu semua membayar apak ngak bisa di tinggal yg blm bayar...trimakasih...🙏🙏
Bisa ditinggal...tidak harus mengurus semua yang punya kapling...yang penting sertifikat induk ada(di ijinkan pemilik untuk pinjam)..biasanya dipasrahkan notaris...sana2x percaya
Maaf pak saya mau tanya, sertifikat sya jika dilihat dari aplikasi sentuh tanah batas/patoknya bergeser 3 meter saya harus ikut di aplikasi sentuh tanah atau gimna pak? Mohon penjelasanya pak sertifikat saya tahun 1982
Pagi pak,didaerah sy ada orang yg beli tanah tidak sesuai dg surat sertipikat tadi,asal tunjuk,akibatnya,surat tanahnya menimpah tanah orang,akibatnya tanah tetangga sy yg blom buat sertipikat tidak bisa naik kesertipikat,tros ada juga tanah orang yg SD disertipikat juga dikuasainya gimana ini pak
Sebaiknya lakukan gugatan perdata pak, siapkan bukti bukti alas hak, atau perolehan tanahnya, bukti pengakuan dari Pemerintah dan penyaksian dari tetangga yg berbatasan... Kasus begini banyak terjadi, sertipikat mencari tanahnya... biasanya diluar jawa...
Pa mau tnya ..saya kan bli tanah kavling secara kredit ..nah udah lunas ke notaris dpat salinan sertifat nya aja ..bkan SHM yg asli ..aku nnya dpat srtifikat asli sma blik nma hrus nggu smpai brpa lama ..jwb nya 2 tahunan bhkan bisa lebih lama kta nya gtu pa .. mhon solusi nya hrus gmna smga d bls ya
Wa Alaikum salam... Boleh saja, hanya saran saya, sebaiknya jika niat menjual buatkan PPJB dulu, setelah itu lakukan pemecahan sertipikat nya, lalu buat AJB nya... Biar nanti si pembeli juga mudah untuk melakukan balik nama sertipikat hasil pemecahan tersebut... Terimakasih...
@@hendrasbudipaningkat2347Assalamualaikum pak, izin bertanya sodara saya membeli tanah sebagian, sedang kan sertifikat induk nya di agunkan di bank oleh penjual. Sodara saya ingin membuat surat ajb apakah bisa membuat ajb tanpa harus pemecahan dulu ya? Dan apakah bisa dengan sertifikat induk asli nya tidak ada karna msh di bank. Mohon di jawab pak maksih
izin tanya terkait balik nama sertifikat pak. syarat bukti perolehan hak berupa akta jual beli itu harus asli apa cukup dengan fotocopy? kasus saya. SiA punya sertifikat tanah jual ke SiB. Lalu belum sempat balik nama sertifikat ke SiB ternyata SiB jual lagi ke SiC lalu blum sempat balik nama ke SiC ternyata SiC jual lagi ke SiE. posisi saya ada di SiE. pertanyaan saya apakah jika SiE mau balik nama sertifikat harus sertakan akta jual beli dari SiA ke SiB, SiB ke SiC dan SiC ke SiE?
Mohon infony pak, saya beli tanah sama kaka saya seluas 32 meter, tapi tidak dikasi surat, kalau mau surat ajb, harus tambah, 6juta rupiah ,apa benar sperti itu?
Assalamuallaikum wrwb. Mohon izin bertanya pak. Didalam satu sertipikat ,ada dua nama pemilik, Salah satunya sudah meninggal dunia . Langkah pertama yg di urus . Apakah baliknama waris dulu atau pemecahan sertipikat dulu ? Trimakasih sebelumnya🙏🏻
assalamualaikum pak, mau tanya sya lagi di bikin sertipikat sama yng jual tanah..udah hampir empat tahun blm selsai2, setiap di tanya jawabanya sedang di proses, padahal sya udah ngasih uang 6 juta.. sya udah bosen denangn jawabanya.. sya minta nmr BPN tapi ga di kasih sya mau tanya apa kendalanya bikin sertipikat udah lama blm selsai2 sekrang sya harus gm pak tolong di jawab
Asslmkum pak Budi mau tanya cara merubah denah gambar sertpikat dari 2 pewaris yg sudah pegang sertipikat yg salah satunya untuk dipecah menjadi sertipokat.tks
pemecahan sertipikat pak,,,produknya otomatis sudah berubah gambarnya pak.... jika pemegang haknya masih 2 orang pewaris, kalau mau dibagi, lakukan layanan peralihan hak / balik nama karena pembagian hak bersama.... terimakasih...
wah di kantor BPN mana pak... soalnya saya tidak pernah ada syarat ijin pemindahan hak pak... kalau mau pemecahan bidang (complette split), kami proses pak... selanjutnya tinggal dilakukan balik nama atau peralihan hak dari hasil pemecahan bidang... terimakasih... segera diurus ya pak...
Mohon impormasi nya pak mengenai kasus saya ini , "saya beli sebagian tanah terus yg punya tanah sertifikat nya di gadaikan ke teman nya ,kemudian saya mau melakukan pemecahan surat tidak di kasih sma temen nya sertifikat untuk melakukan pemecahan surat ,saya mohon bantuan dan arahan bapak ,apa yg harus saya lakukan ,dan langkah langkah selanjut nya?🙏🙏🙏 mohon nasehat nya pak
anda bisa mengadu di aplikasi sentuh tanahku, melalui tanya berkas, segera konfirmasi, karena pemecahan anda untuk sampai tahap menjadi nama anda masih panjang perjalanan, masih mau buat Akta jual beli, hibah atau akta lainnya, bayar BPHTB, PPH, baru lanjut balik nama, saran saya,,,, segera datangi kantor pertanahan dan tanyakan berkas anda.... terimakasih...
@@hendrasbudipaningkat2347 kalau sudah ke petugas pemetaan untuk jadi sertifikat masih lama... Lamanya kira2 berapa hari ato bulan bang.. TERIMAKASIH 🙏🙏
@@hendrasbudipaningkat2347udah ditanyakan ke kantor ATR/BPN dan jawabanya "masih diprose,masih di antrian,masih ada kerjaan prioritas dari pusat,mon maap blm bisa kasih info berkas anda,maaf masih diluar kota,maaf lg rapat monitoring evaluasi bla..bla..bla,maaf berkas anda ada yg kurang,nanti di infokan lagi,maaf kami masih sibuk PTSL,bank tanah dll...mohon maaf edukasi proses di ATR/BPN gk akan mudah dipahami masyarakat umum,yg di jelaslan divideo ini proses formalitas aja,ada proses yg gk semudah membalik telapak tangan,siapkan mental,fisik,waktu dan duit karna prosesnya panjang dan marathon,semoga pemohon pembeli/penjual umur nya panjang aja dah,dalam berurusan dgn ATR/BPN 🙏
Izin menjawab. Ke-3 sertipikat msh atas nama pemilik induk, jika mau merubah salah satu atau kesemuanya, harus ada peralihan apakah dg Jual Beli/hibah/waris/lelang dg akta otentik dg mendaftar balik nama ke BPN. Terima kasih
Maaf pak, saya kredit tanah kavling saat pelunasan saya dapat selembar kertas berisikan tentang penyerahan sebidang tanah, lengkap tanda tangan saya,pemilik tanah,dan saksi, tapi tanda tangan tanpa materai. Kedua saya jg dapat buku berupa sertifikat, tapi masih bentuk pemecahan dan di dalam sertifikat hak milik masih nama yang punya tanah bukan nama kita sebagai pembeli. Pertanyaan nya apakah itu aman untuk kita pak? Karna mau langsung balik nama dipinta biaya 5jt untuk tanah ukuran 8x12 meter Untuk saat ini saya belum ada dana nya. Jadi apakah itu aman untuk kita pak? Terima kasih..
Ko sama kaya aku si mas kasus nya ..ini yg kavling krwang bukan ..aku jga pelunasan dapat salinan sertifikat nya dlu ..mau dapat asli dan blik nama hrus nggu 2 tahunan dlu bahkan bsa lebih lama kata nya ..
Kalau ditolak.oleh Petugas Kantor BPN dengan alasan pemecahan sertifikat tanah pertanian tidak dibolehkan kecuali Turun waris. Gimana langkah yg harus diambil Pak. ? Apa perlu melaporkan kepada Mentri Agraria atau bagaimana ???
ini saya susah menjawabnya pak, memang secara regulasi ada pembatasan luas tanah pertanian minimum yaitu 2 Hektar, Perpu 56/1960,,, untuk menjaga ketahanan pangan, namun regulasi itu tidak relevan sekarang, kalau saya sepanjang penggunaan tanahnya masih pertanian, menurut saya bisa dan saya proses pak.... mohon maaf pak....
Maaf mau bertanya, mengenai tanah pertanian (kebun), kami punya kebun karena kami tidak punya akses jalan maka kami tukar sebagai ganti tanah yang kami minta sebagai akses jalan ke kebun kami yang setelah balik nama hak waris selesai (selesai bayar BPHTB dan BNPB) dan kami ke BPN untuk pecah sertiikat untuk tanah yang kami ganti atau tukar karena tanah tersebut sudah ada yang beli dan pembelinya ingin mengurus sertifikatnya segera, dan dari pihak BPN kami harus diharuskan urus IPPT atau setelah pecah sertifikatnya jadi bisa diurus IPPTnya dengan syarat ada surat pernyataan agar setelah selesai pengurusan pemecahan sertifikat kami harus mengurus IPPTnya. Yang ingin saya tanyakan apakah harus semua lahan kami itu diubah dari tanah pertanian (kebun) menjadi non pertanian atau apakah bisa setengah atau seperempatnya saja Pak, misal kami punya lahan 10.000 m2, apakah bisa sebagiannya saja atau 5000 m2 (atau 2500m2) saja kami jadikan tanah non pertanian dan sisanya yang sebagian tetap menjadi tanah pertanian saja Pak, yang artinya yang harus kami urus IPPTnya hanya sebagian atau seperempatnya saja. Mohon pencerahan Bapak untuk saya yang awam mengenai hal ini apa bisa seperti yang saya kemukakan di atas Pak 🙏
Seksi HHP sudah berganti menjadi seksi penetapan hak dan Pendaftaran... Tupoksi masih sama, yaitu melakukan penetapan hak, pemeriksaan tanah, membuat SK hak,Pendaftaran Hak dll.... Saat ini, seksi PHP merupakan seksi yg paling sibuk dalam layanan pertanahan pak... Lihat pasal 26 permen ATR Ka BPN No. 17 tahun 2020.... Terimakasih...
Pemecahan bidang normatifnya 15 hari kerja, syarat nya bidang tanah anda telah terdaftar di aplikasi KKP... Pastikan dulu permohonan anda terdaftar pak .. Anda wajib mengetahui nomor berkas permohonan anda.... Selanjutnya anda bisa mengontrol lewat aplikasi sentuh tanahku...
![[ATR/BPN PODCAST] MARI KETAHUI APA ITU SENGKETA, KONFLIK DAN PERKARA PERTANAHAN](http://i.ytimg.com/vi/OVgTMNbPv_s/mqdefault.jpg)
pak, apakah perlu ada AJB sebelum kita mengajukan pemisahan tanah?
Mf mau ranya pak klo msalah pemecahan yg jual ap pembelii yg kluarin biaya,,,
Salam Pak Hendras, apakah ada aturan Nasional atau PMA untuk pemecahan bidang tanah jual beli dengan luasan minimal berapa?
Salam pak... nggak ada aturan luasan pecah dengan luasan... boleh dipecah luas 100 meter, 200 meter, 50 meter, atau anda beli ukuran tanah 0.5 X 12 meter dengan luasan 6 meter pak... bisa... yang tidak boleh itu jika pemecahan perorangan pribadi lebih dari 5 bidang tanah... oke...ini ada di Per Ka BPN No. 1/2020 tentang standar prosedur operasi layanan pertanahan....
@hendrasbudipaningkat2347 baik pak Hendras terima kasih, baru baru ini saya pengajuan di kantah saya ada regulasi tata Ruang (kata petugas loket), namun menurut saya jika dibatasi maka akan mengurangi Hak kepemilikan pribadi jika ingin menjual sebagian 🙏🏻
Saya sangat salut denggan konten dan cara penyampaian bapak dalam mengedukasi masyarakat. Semoga informasi dari konten bapak bisa membuat masyarakat faham akan proses dan prosedur pemberkasan BuKu Tanah/Sertipikat 👍🏻👍🏻👍🏻
@@Mrikiholiday baik pak , beda tata ruang itu mengatur tentang penggunaan dan pemanfaatan tanah, untuk bangunan atau tidak, sedangkan pemecahan, jual beli tanah itu mengatur tentang hak keperdataan seseorang terhadap tanah... jelas beda pengaturan dan kewenangannya...
Saya pecah surat sertifikat tanah luas 30m. Datang ke notaris 25jt deal sepakat harga pecah surat AJB. Kemudian di tengah perjalanan pihak notaris menambah biaya 8jt. Bagaimana langkah saya untuk memproses pihak notaris nakal ? Trima kasih
Maksimal pecah bidang berapa pak, luas tanah 1029m persegi di pecah/split 5 bisang bisa tidak?
Mau tanya saya beli rmh petakan tp hanya kwitansi dan ajb atas nama penjual, sedang sertifikat aslinya masih di pegang oleh pemilik tanah…
Sedang sertifikat tanah itu blm di pecah.
Saat ini kami ada yg menawarkan pengurusan ( ktnya pegawai bpn) dr ajb menjd sertifikat .
Menurut keterangannya sebelum sertifikat dipecah kita ( ada beberapa pemilik rmh petak) balik nama ajb terlebih dulu dgn biaya 5,5 jt Setelah itu lanjut diurus pepecahan sertifikat setelah ajb keluar. ( 3 bl)
Utk biaya pecah sertifikat nanti kena biaya lg kisaran 4 jtaan
Pertanyaan saya :
1. Apa benar harus balik nama Ajb
2. Kl sertifikat tanah langsung di pecah 2 dulu baru balik namanya langsung pd sertifikat apa bisa?
Ditunggu penjelasannya terimakasih
Assalamualaikum pak, izin bertanya sodara saya membeli tanah sebagian, sedang kan sertifikat induk nya di agunkan di bank oleh penjual. Sodara saya ingin membuat surat ajb apakah bisa membuat ajb tanpa harus pemecahan dulu ya? Dan apakah bisa dengan sertifikat induk asli nya tidak ada karna msh di bank. Mohon di jawab pak maksih
Pas ini infonya...nanti kalau ada kendala boleh tanya2 y
Mksh atas infox pak
pak untuk pemecahan tdk bisa lebih dri 5 bidang alasannya apa yah??trus gimana klw itu tanah yg akan dikapling kapling kan?
Pak izin bertanya kalo pemecahan tanah apakah harus ada siteplan dari pemerintah?
Cara mendapatkan siteplan nya gimana pak?
Pecah sertifikat jangka waktu ya brp lama, bila semua dokumen sdh lengkap ?
Assalamualaikum mas ,saya mau tanya ni,saya kan beli tanah karna tanah itu posisinya satu hamparan tapi punya dua kepemilikan dan saya buat akta AJB nya jadi 2,trus saya mau buat tanah itu menjadi 1 sertiikat saja,apakah langkah yg saya lakukan ketika saya sudah diloket atr bpn
Bisa, dasar perolehan tanahnya, jual beli nya dibawa ke kantor BPN setempat...
Silahkan daftarkan permohonan anda segera, banyak kok yg beli tanah seperti anda begini...
Segera ya, datang ke kantor BPN setempat
makasih mas segera saya kekantor BPN@@hendrasbudipaningkat2347
Terimakasih info penjelasannya pak
Musik sangat menggangu bangat. Infonya bagus, tapi kurang fokus krn musiknya pak.
Mau nanya pak, kalau pemecahan SHM lebih dari 5 bidang tanpa site plan, Saya mau melalukan dgn cara turunkan hak jadi HGB, setelah itu dipecah 10 sesuai dengan ukuran yang saya inginkan kemudian nanti saya tingkatkan bertahap jadi SHM kalau kavling itu satu per satu terjual. Bagaimana menurut bapak cara tersebut
Boleh pak, tapi sebaiknya konfirmasi ke kantor pertanahan ya, soalnya fungsi siteplan biasanya untuk kontrol luas terbangun dan tidak biasanya 40 berbanding 60, ada RTH dll.... siteplan biasanya untuk pengembang/developer.... aturan pemecahan dilarang lebih dari 5 bidang itu filosofinya sebagai kontrol dari aturan tanah kelebihan maksimum pak, aturan jadul yg masih berlaku.... kalau saya, biasanya saya cek dilapangan, telaah teknis dulu... baru bisa bisa disimpulkan bisa atau tidak... terimakasih... salam, developer turut membangun perumahan yg sehat dan teratur...
pak budi saya mau tanya..saya beli tanah 1 kavling , jumlah kavling semua 32 kavling dan semua sudah terjual , sekarang mau split sertifikat..menurut developer untuk split sertifikat harus serentak semua tidak boleh ada yg tertinggal...yg jadi masalah sekarang yg separuh sudah bayar untuk biaya split dan yg lain belum..dari pihak developer tidak mau ngurus kalau belum semua yg bayar biaya split...pertayaan saya memang apa seperti itu aturanya..klu memang seperti itu sampai kapan kita harus menunggu semua membayar apak ngak bisa di tinggal yg blm bayar...trimakasih...🙏🙏
tanya notaris biar lebih jelas
Bisa ditinggal...tidak harus mengurus semua yang punya kapling...yang penting sertifikat induk ada(di ijinkan pemilik untuk pinjam)..biasanya dipasrahkan notaris...sana2x percaya
Maaf pak saya mau tanya, sertifikat sya jika dilihat dari aplikasi sentuh tanah batas/patoknya bergeser 3 meter saya harus ikut di aplikasi sentuh tanah atau gimna pak? Mohon penjelasanya pak sertifikat saya tahun 1982
yang harus mengajukan penjual atau pembeli pak
Sebaiknya pembeli...
Biasanya yg paling sering saya temui, pembeli....
Pagi pak,didaerah sy ada orang yg beli tanah tidak sesuai dg surat sertipikat tadi,asal tunjuk,akibatnya,surat tanahnya menimpah tanah orang,akibatnya tanah tetangga sy yg blom buat sertipikat tidak bisa naik kesertipikat,tros ada juga tanah orang yg SD disertipikat juga dikuasainya gimana ini pak
Sebaiknya lakukan gugatan perdata pak, siapkan bukti bukti alas hak, atau perolehan tanahnya, bukti pengakuan dari Pemerintah dan penyaksian dari tetangga yg berbatasan...
Kasus begini banyak terjadi, sertipikat mencari tanahnya... biasanya diluar jawa...
Jika saya membeli tanah dgn AJB apakah saya harus ubah ajb atas nama sya dlu sblum konversi SHM ?
Pa mau tnya ..saya kan bli tanah kavling secara kredit ..nah udah lunas ke notaris dpat salinan sertifat nya aja ..bkan SHM yg asli ..aku nnya dpat srtifikat asli sma blik nma hrus nggu smpai brpa lama ..jwb nya 2 tahunan bhkan bisa lebih lama kta nya gtu pa .. mhon solusi nya hrus gmna smga d bls ya
Daerah mana bu?
Saya juga lagi mau beli kavling,tapi kata yang punya prosesnya nanti nunggu kavling terjual semua,jadi padha belum pegang sertifikat.
@@danangisme daerah Karawang Jawa Barat ka
@@yuliyuliati845 developer atau perorangan kavlingnya?
Salam pak , maaf bolehkah menjual sebagian tanah dengan membuat AJB dulu baru di pecah sertifikatnya 🙏
Wa Alaikum salam...
Boleh saja, hanya saran saya, sebaiknya jika niat menjual buatkan PPJB dulu, setelah itu lakukan pemecahan sertipikat nya, lalu buat AJB nya...
Biar nanti si pembeli juga mudah untuk melakukan balik nama sertipikat hasil pemecahan tersebut...
Terimakasih...
@@hendrasbudipaningkat2347Assalamualaikum pak, izin bertanya sodara saya membeli tanah sebagian, sedang kan sertifikat induk nya di agunkan di bank oleh penjual. Sodara saya ingin membuat surat ajb apakah bisa membuat ajb tanpa harus pemecahan dulu ya? Dan apakah bisa dengan sertifikat induk asli nya tidak ada karna msh di bank. Mohon di jawab pak maksih
mantab.. makasih
izin tanya terkait balik nama sertifikat pak. syarat bukti perolehan hak berupa akta jual beli itu harus asli apa cukup dengan fotocopy? kasus saya. SiA punya sertifikat tanah jual ke SiB. Lalu belum sempat balik nama sertifikat ke SiB ternyata SiB jual lagi ke SiC lalu blum sempat balik nama ke SiC ternyata SiC jual lagi ke SiE. posisi saya ada di SiE. pertanyaan saya apakah jika SiE mau balik nama sertifikat harus sertakan akta jual beli dari SiA ke SiB, SiB ke SiC dan SiC ke SiE?
Selamat malam pk ....sy mau nanya ...klau untuk biaya pengukuran ulang kira kira brpa ya....soalnya patok batas tanahnya hilang...
Mohon infony pak, saya beli tanah sama kaka saya seluas 32 meter, tapi tidak dikasi surat, kalau mau surat ajb, harus tambah, 6juta rupiah ,apa benar sperti itu?
Betul memang surat nya apa
Maaf ya... Klo pecah sertifikat...dari lebih dari satu nama.. trus di bikin satu nama ...gimana prosesnya ...
Itu namanya penggabungan sertipikat pak...
Silahkan dimohonkan ke kantor pertanahan setempat...
Assalamuallaikum wrwb.
Mohon izin bertanya pak.
Didalam satu sertipikat ,ada dua nama pemilik, Salah satunya sudah meninggal dunia .
Langkah pertama yg di urus . Apakah baliknama waris dulu atau pemecahan sertipikat dulu ?
Trimakasih sebelumnya🙏🏻
Siapa yg membayar Biaya pemecahan sertifikat?
assalamualaikum pak, mau tanya sya lagi di bikin sertipikat sama yng jual tanah..udah hampir empat tahun blm selsai2, setiap di tanya jawabanya sedang di proses, padahal sya udah ngasih uang 6 juta.. sya udah bosen denangn jawabanya.. sya minta nmr BPN tapi ga di kasih
sya mau tanya apa kendalanya bikin sertipikat udah lama blm selsai2
sekrang sya harus gm pak
tolong di jawab
Sama Bu, udah DP 6 JT , sejak covid belum selesai sampai skrg.
Oknum itu bu...lakukan aja perivikasi ulang mungkin ada data yg harus di lengkapi lg
Setau sy....bkin sertifikat paling lama itu 1,5 thn....klo lbh dr itu...ya permainan oknum...bs jdi uang nya dipake dlu
Asslmkum pak Budi mau tanya cara merubah denah gambar sertpikat dari 2 pewaris yg sudah pegang sertipikat yg salah satunya untuk dipecah menjadi sertipokat.tks
pemecahan sertipikat pak,,,produknya otomatis sudah berubah gambarnya pak.... jika pemegang haknya masih 2 orang pewaris, kalau mau dibagi, lakukan layanan peralihan hak / balik nama karena pembagian hak bersama.... terimakasih...
Pemisahan sertifat 4 thn blm jd
Ya Allah lama nya
Pak saya mau proses pemecahan sertifikat tanah sawah karena dijual sebagian, tapi saya dikasih blanko iph ( ijin pemindahan hak ) saya jadi bingung.
wah di kantor BPN mana pak... soalnya saya tidak pernah ada syarat ijin pemindahan hak pak... kalau mau pemecahan bidang (complette split), kami proses pak... selanjutnya tinggal dilakukan balik nama atau peralihan hak dari hasil pemecahan bidang... terimakasih... segera diurus ya pak...
Saya udah 2 bulan masih belum beres berkas mentok di bagian pemetaan
segera konfirmasi pak, apa kendalanya.... biar berkas anda bisa lanjut prosesnya... jangan sampai ada tumpang tindih pak... terimakasih
Request mas proses jadi HGB. Untuk bosq
siap mas.... yang mau urus HGB baru atau perubahan hak dari hak milik ke HGB??
@@Hay0_Mau-Tag_Sh4kiraa
Kalau pengurusan HM ke HGB pasti lama bgt prosesnya
Maaf mau tanya ni pak, kalau pemecahan sertifikat itu suratnya/sertifikatnya diganti atau hanya dilmpiri berkas pemecahan saja pak?
Izin menjawab. Sertipikat (induk) nya tdk diganti, hanya saja luas objek di sertipikat diubah sesuai sisa setelah di pecah/pisah.
Mohon impormasi nya pak mengenai kasus saya ini , "saya beli sebagian tanah terus yg punya tanah sertifikat nya di gadaikan ke teman nya ,kemudian saya mau melakukan pemecahan surat tidak di kasih sma temen nya sertifikat untuk melakukan pemecahan surat ,saya mohon bantuan dan arahan bapak ,apa yg harus saya lakukan ,dan langkah langkah selanjut nya?🙏🙏🙏 mohon nasehat nya pak
Kok bisa beli tanah sertifikat nya gak ada. Lah kenapa di bayar
Cara urus merubah denah gambar sertipikat dr 2 pemegang sertipikat di kantor bpn .tks
Penggabungan sertipikat ya pak maksudnya???
Tks atas penjelasannya yg sangat bermanfaat
Bang saya sdah 1bln lbih kog lum jd ya bang. Sya ngikuti di aplikasi. Koq bru sampe petugas pemetaan... Kira2 msh lm gk ya bang, coz sy jg pingin cepet mau urus bphtb dn balik nma. Krna yg punya tna sdng sakit2an.
anda bisa mengadu di aplikasi sentuh tanahku, melalui tanya berkas, segera konfirmasi, karena pemecahan anda untuk sampai tahap menjadi nama anda masih panjang perjalanan, masih mau buat Akta jual beli, hibah atau akta lainnya, bayar BPHTB, PPH, baru lanjut balik nama, saran saya,,,, segera datangi kantor pertanahan dan tanyakan berkas anda.... terimakasih...
@@hendrasbudipaningkat2347 kalau sudah ke petugas pemetaan untuk jadi sertifikat masih lama... Lamanya kira2 berapa hari ato bulan bang.. TERIMAKASIH 🙏🙏
@@hendrasbudipaningkat2347udah ditanyakan ke kantor ATR/BPN dan jawabanya "masih diprose,masih di antrian,masih ada kerjaan prioritas dari pusat,mon maap blm bisa kasih info berkas anda,maaf masih diluar kota,maaf lg rapat monitoring evaluasi bla..bla..bla,maaf berkas anda ada yg kurang,nanti di infokan lagi,maaf kami masih sibuk PTSL,bank tanah dll...mohon maaf edukasi proses di ATR/BPN gk akan mudah dipahami masyarakat umum,yg di jelaslan divideo ini proses formalitas aja,ada proses yg gk semudah membalik telapak tangan,siapkan mental,fisik,waktu dan duit karna prosesnya panjang dan marathon,semoga pemohon pembeli/penjual umur nya panjang aja dah,dalam berurusan dgn ATR/BPN 🙏
pak kalo sudh dipecah jadi 3 itu nama disitu nama kita atau msh nama pemilik awal?
Izin menjawab. Ke-3 sertipikat msh atas nama pemilik induk, jika mau merubah salah satu atau kesemuanya, harus ada peralihan apakah dg Jual Beli/hibah/waris/lelang dg akta otentik dg mendaftar balik nama ke BPN. Terima kasih
Maaf pak, saya kredit tanah kavling saat pelunasan saya dapat selembar kertas berisikan tentang penyerahan sebidang tanah, lengkap tanda tangan saya,pemilik tanah,dan saksi, tapi tanda tangan tanpa materai.
Kedua saya jg dapat buku berupa sertifikat, tapi masih bentuk pemecahan dan di dalam sertifikat hak milik masih nama yang punya tanah bukan nama kita sebagai pembeli.
Pertanyaan nya apakah itu aman untuk kita pak?
Karna mau langsung balik nama dipinta biaya 5jt untuk tanah ukuran 8x12 meter
Untuk saat ini saya belum ada dana nya.
Jadi apakah itu aman untuk kita pak?
Terima kasih..
Bikin PPJB di Notaris dulu, tannya lebih lanjut ke Notaris
Izin menjawab. Lakukan proses transaksi jual beli ke dalam akta jual beli pak, barulah nanti dilakukan balik nama ke kantor BPN.
Ko sama kaya aku si mas kasus nya ..ini yg kavling krwang bukan ..aku jga pelunasan dapat salinan sertifikat nya dlu ..mau dapat asli dan blik nama hrus nggu 2 tahunan dlu bahkan bsa lebih lama kata nya ..
Kalau ditolak.oleh Petugas Kantor BPN dengan alasan pemecahan sertifikat tanah pertanian tidak dibolehkan kecuali Turun waris. Gimana langkah yg harus diambil Pak. ? Apa perlu melaporkan kepada Mentri Agraria atau bagaimana ???
ini saya susah menjawabnya pak, memang secara regulasi ada pembatasan luas tanah pertanian minimum yaitu 2 Hektar, Perpu 56/1960,,, untuk menjaga ketahanan pangan, namun regulasi itu tidak relevan sekarang, kalau saya sepanjang penggunaan tanahnya masih pertanian, menurut saya bisa dan saya proses pak.... mohon maaf pak....
Maaf mau bertanya, mengenai tanah pertanian (kebun), kami punya kebun karena kami tidak punya akses jalan maka kami tukar sebagai ganti tanah yang kami minta sebagai akses jalan ke kebun kami yang setelah balik nama hak waris selesai (selesai bayar BPHTB dan BNPB) dan kami ke BPN untuk pecah sertiikat untuk tanah yang kami ganti atau tukar karena tanah tersebut sudah ada yang beli dan pembelinya ingin mengurus sertifikatnya segera, dan dari pihak BPN kami harus diharuskan urus IPPT atau setelah pecah sertifikatnya jadi bisa diurus IPPTnya dengan syarat ada surat pernyataan agar setelah selesai pengurusan pemecahan sertifikat kami harus mengurus IPPTnya. Yang ingin saya tanyakan apakah harus semua lahan kami itu diubah dari tanah pertanian (kebun) menjadi non pertanian atau apakah bisa setengah atau seperempatnya saja Pak, misal kami punya lahan 10.000 m2, apakah bisa sebagiannya saja atau 5000 m2 (atau 2500m2) saja kami jadikan tanah non pertanian dan sisanya yang sebagian tetap menjadi tanah pertanian saja Pak, yang artinya yang harus kami urus IPPTnya hanya sebagian atau seperempatnya saja. Mohon pencerahan Bapak untuk saya yang awam mengenai hal ini apa bisa seperti yang saya kemukakan di atas Pak 🙏
Bang mau tanya bang klo seksi HHT job desk nya kaya gmna bang?
Seksi HHP sudah berganti menjadi seksi penetapan hak dan Pendaftaran...
Tupoksi masih sama, yaitu melakukan penetapan hak, pemeriksaan tanah, membuat SK hak,Pendaftaran Hak dll....
Saat ini, seksi PHP merupakan seksi yg paling sibuk dalam layanan pertanahan pak...
Lihat pasal 26 permen ATR Ka BPN No. 17 tahun 2020....
Terimakasih...
Proses2 itu semua brapa lma bang. Apkh sampe satu bulan
Pemecahan bidang normatifnya 15 hari kerja, syarat nya bidang tanah anda telah terdaftar di aplikasi KKP...
Pastikan dulu permohonan anda terdaftar pak ..
Anda wajib mengetahui nomor berkas permohonan anda....
Selanjutnya anda bisa mengontrol lewat aplikasi sentuh tanahku...
Pak Banyak banget, ada nggak tertulis urutan alur spt ini
Bisakah pemecahan sertifikat tana tdk melalui notaris,krn biaya yg besar,km cm pensiunan
Berapa pak biayanya
Durasi waktu mulai sampai hasil pemecahan sertika, berapa lama?
Ada saya jelaskan di video pak...