Balik Nama Sertipikat melalui Waris

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 15 янв 2025

Комментарии • 80

  • @liauwsuryadi9251
    @liauwsuryadi9251 Год назад +5

    sekarang tanpa melalui notaris sulit sekali lho.....syaratnya bukan cuma itu saja....karena yang di minta sp pertanggung jawaban dari notaris, pengantar notaris, pengantar akta hibah. pengantar online dari notaris. Hal ini mana bisa di urus sendiri? cek cek cek.....syarat diatas itu terlalu umum dan jauh dari kenyataan.

  • @liauwsuryadi9251
    @liauwsuryadi9251 Год назад +7

    oknum BPN sangat dekat dengan Notaris, sehingga pengurusan sendiri saat ini amat amat di persulit

  • @liauwsuryadi9251
    @liauwsuryadi9251 Год назад +2

    cheking sertifikat juga di lewatkan kepada notaris, dulu lewat BPN adalah 50 ribu, berapa yang diminta oleh Notaris??? 500 ribu itu dah cape nawarnya per sertifikat

  • @adinugroho7629
    @adinugroho7629 2 года назад +1

    Terimakasih Pak

  • @liauwsuryadi9251
    @liauwsuryadi9251 Год назад +1

    perlu di ingat saat ini ya, persyaratan di formulir itu kurang lengkap dan pasti akan kembali lagi dengan syarat tambahan saat ini,

  • @sheilanovelia7390
    @sheilanovelia7390 Год назад +1

    Lieur

  • @karmawankarmawan9947
    @karmawankarmawan9947 3 месяца назад

    Rumah waris orang tua sudah sertipikat mau di jual langsung apa saja syarat nya.
    Terima kasih.

  • @liauwsuryadi9251
    @liauwsuryadi9251 Год назад +2

    petugas verifikasi berkasi itu amit amit meneliti berkas...siap siap datang 3x lebih ke BPN

  • @ayoul8476
    @ayoul8476 Год назад +1

    Kenapa harus znt dan cek sertifikat harus d notaris sementara semua tau biaya notaris itu tidak tetap,pusing harus bolak balik jalur pemerintah (urus sendiri) tp harus juga melibatkan notaris

    • @diekleinehex
      @diekleinehex 10 месяцев назад

      ZNT langsung saja ke BPN biaya hanya 50 ribu

    • @ayoul8476
      @ayoul8476 10 месяцев назад

      @@diekleinehex khusus untuk yg bersangkutan,kalo kuasa hrs ke notaris

  • @wydiastutinimade5698
    @wydiastutinimade5698 7 месяцев назад

    Untuk form surat kuasa apa ada di bpn atau buat sendiri kl buat sendiri formatnya apa ya pak

  • @lengfriend7357
    @lengfriend7357 Год назад +1

    Assalamu alaikum pak mau tanya..klo peningkatan sertifikat hgb ke hm gimana tapi masa hgb kurang dari 2tahun habis dan masih atas nama ortu tapi ke 2 ortu sdah mninggal smua keduanya ada akta kematiannya ..rencana mau diwariskan ke 1 anak tapi ada 5 anak ,ke 4 anak sdh setuju turun waris ke 1 anak tersebut.. Mnrt bapak teknisnya gimana apakah wajib melibatkan notaris apa bisa ke bpn saja. Mnta tlong petunjuk dan sharingnya ya pak 🙏🙏

  • @liauwsuryadi9251
    @liauwsuryadi9251 Год назад +1

    sulitnya melepaskan diri dari jasa Notaris akan melibatkan biaya tawar menawar yang tidak ada tepatnya, sangat merepotkan dengan syarat syarat tambahan yang di minta oleh pegawai BPN

  • @edigunawan77
    @edigunawan77 Год назад +1

    Mau tanya balik nama waris untuk 4 orang dan selanjut nya sertifikat itu dipecah 4 bagai mana prosesnya, apakah kena 2 kali bphtb gak

    • @liauwsuryadi9251
      @liauwsuryadi9251 Год назад

      yang dipejak pajak spt pbb dulu BRO baru nanti akan keluar nilainya 4 bagian

  • @mutasimbillah3694
    @mutasimbillah3694 6 месяцев назад +1

    Tanya:
    1. Kami sudah ada kesepakatan pembagian luas tanag dari 9 saudara kami dari sebidang tanah warisan ibu. Kami belum punya surat keterangan waris, dalam keterangan waris, apa di state nama nama pewaris dan luas tanah masing masing?
    2. Apakah bisa proses langsung ke pecah sertifikat dari masing masing pewaris?
    4. Permohonan u bikin spasial kapan? Dan kabarnya banyak oknum yg pasang harga non tarip resmi, kalau tidak dilayani akan malas bekerja atau memperlambat pengukirannya?

    • @assalafcollection8534
      @assalafcollection8534 5 месяцев назад

      bantu jawab : 1. surat keterangan waris berisikan semua nama ahli waris saja
      2. prosesnya harus turun waris dulu baru kemudian dipecah dengan melakukan pengukuran tanah (bila diperlukan)
      3. tarif di bpn bisa di cek melalui simulasi aplikasi sentuh tanahku berdasarkan zona nilai tanah, sedangkan untuk BPHTB 5% dari NJOP

  • @sabathinepbhiel8407
    @sabathinepbhiel8407 2 года назад

    Pak Ijin bertanya terkait pasal 111 ayat 1 huruf c poin 5 Permen Atr BPN no 16 tahun 2021 dijelaskan kalau pembuatan akta keterangan hak mewaris dari notaris berkedudukan ditempat tinggal pewaris waktu meninggal dunia, kalau orang tuanya yang satu meninggal di jakarta pusat, satu lagi pada saat meninggal domisili di jakarta selatan, ini dibuat di notaris di masing2 tempat sesuai domisili orang tua meninggal? atau bisa atas kematian kedua orang tuanya dibuatkan di 1 notaris saja?

  • @ahmadalfian4009
    @ahmadalfian4009 Год назад

    Kalau AJB balik nama gmna acarax ? Soal sya beli tanah keluarga yang masih AJB tp atas nama sdah meninggal . Mohon info nya pak terimakasih

  • @naura6115
    @naura6115 Год назад

    Pak saya mau balik nama tanah rumah orang tua saya dan orang tua saya masih hidup... apa saja persyaratan nya ?

  • @MBAHBEJO2013
    @MBAHBEJO2013 3 года назад

    sip

  • @MrsFMYchannel
    @MrsFMYchannel 4 месяца назад

    form nya bisa dilihat/diunduh dari mana?

  • @fatmasari9314
    @fatmasari9314 Год назад

    apa masih terbilang hak waris tanah itu atas nama kakak kita ,saya mau nama karna org tua sudah meninggal

  • @maninthecorner1593
    @maninthecorner1593 2 года назад

    pak, sdh ada video yg menjelaskan peralihan dari hgb menjadi hak milik?
    tanahnya milik perusahaan yg sudah tidak ada (pailit), perlu kelengkapan apa saja ya dan apakah bisa?
    terima kasih atas video" yg dipost pak, sgt membantu untuk orang yg masih awam tentang pertanahan

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  2 года назад +1

      Untuk anda yg memperoleh tanah dari perusahaan atau badan hukum dengan cara yg benar, maka segera lakukan langkah administrasi nya,,,
      Yg pertama, lakukan peralihan hak atau Balik Nama hgb tersebut dari perusahaan ke anda, butuh akta notaris PPAT, bphtb, pph dll..... setelah terjadi balik nama.... sudah nama anda sendiri
      Langkah kedua anda bisa bermohon untuk dilakukan perubahan hak dari hgb ke hak milik....nama populer nya peningkatan hak,,,,
      Tapi saran saya, konsultasi dulu ke kantor pertanahan setempat ya, karena akan dilihat luas tanah dan arahan pola ruangnya.....
      Untuk perubahan hak / peningkatan hak, biayanya murah... 50.000
      Anda akan terkena biaya yg banyak pada saat melakukan balik nama, pengecekan sertipikat, plotting, buat akta notaris, jasa notaris PPAT, bphtb, pph, ....
      Saran saya, segera lakukan langkah administrasi pertanahan terhadap tanah yg anda peroleh,,,
      Jangan menunda nunda, ingat harga tanah semakin lama semakin tinggi akan berbanding lurus jika anda menunda di kemudian hari, apalagi perusahaan tersebut sudah tidak ada...
      Saran saya....
      Case anda ini spesial, sebaiknya konsultasi dengan kantor pertanahan setempat dan notaris PPAT setempat...
      Terimakasih.....

  • @zaldisidik
    @zaldisidik Год назад +2

    Sertifikat rumah keluarga ke ahli waris sudah 3 hari kerja statusnya masih di "Pelaksana Kelompok Substansi Pemeliharaan Data Hak Tanah dan Pembinaan PPAT", apakah itu normal pak?

    • @habibansri
      @habibansri 9 месяцев назад

      Oiya pak persyaratannya sama tidak sprti dividio ini wktu smpean mngurus

    • @ArmeAmai
      @ArmeAmai 6 месяцев назад

      Blm

  • @bjoss7135
    @bjoss7135 Год назад

    Pak klo ahli warisnya ada 4 anak dan bidang tersebut jatahnya untuk 2 orang saja....langkah langkahnya bgman pak....???
    Apakah buat surat pernyataan waris ke 4 anakny dulu baru di lakukan pemecahan sertivikat....???

  • @lavienrose3592
    @lavienrose3592 10 месяцев назад

    Izin bertanya pak .
    Di satu setipikat tanah pemiliknya ada 2 org .
    Salah satunya meninggal dunia .
    Langkah sebaiknya . Apakah harus mengurus balik nama waris yg meninggal dulu atau pemecahan tanah dulu?
    Trimakasih 🙏🏻

  • @AgusWidodo-n5z
    @AgusWidodo-n5z 4 месяца назад

    Pak mohon bantu penerangannya. Klo Waris diberikan ke 1 anak meski ahli warisnya 8 orang dan semua prosesnya sdh sah scr hukum kmdn kpd 1 nama tsb ada dlm sertifikat. Kmdn hari si Ahli Waris 1 orang yg ada dlm sertifikat ingin menjual Harta warisannya apakah nanti ttp minta TTD 7 orang lainnya. Trims

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  4 месяца назад

      @@AgusWidodo-n5z dibalik nama sertifikat tersebut ke 1 anak yg menjadi pemilik tanah tersebut, perlu akta waris atau akta pembagian hak bersama, sehingga sertipikat tersebut secara administratif dalam sertifikat nama yg tercantum Hanya 1 orang tersebut.... terimakasih

  • @febrianitaputriababiel5485
    @febrianitaputriababiel5485 9 месяцев назад

    semua persyaratan di minta BPN ada sbgian yg diperlukan legalisir ?

  • @sageetih
    @sageetih Год назад

    Ijin tanya pak, saya skrg lg urus turun waris di kelurahan, nanti setelah jadi bagian masing" ahli waris misal 5orang
    Lalu urus ke ppat/bpn bisa langsung balik nama ke satu org ahli waris karena tanah nya dibeli oleh ahli waris tsb?
    Apakah perlu tanda tangan lagi seluruh ahli waris?
    Soalnya ada bbrp org yg di luar kota

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  Год назад

      Iya...bisa waris ke salah satu orang yg jadi ahli waris, jadi dibuatkan akta yg menerangkan warisan tersebut jatuh ke salah 1 ahli waris...tetap butuh tanda tangan seluruh ahli waris...segera di urus baik baik ya...

    • @sageetih
      @sageetih Год назад

      @@hendrasbudipaningkat2347 kalo misalkan bbrp org ahli waris ada di luar kota dan luar negri bagaimana,,,untuk tanda tangan dan tidak bisa hadir

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  Год назад

      @@sageetih setahu saya harus dapat persetujuan, bisa dikirim,,, persetujuan bisa dalam bentuk data elektronik..

    • @liauwsuryadi9251
      @liauwsuryadi9251 Год назад

      @@sageetih pakai surat kuasa lewat Notaris

    • @liauwsuryadi9251
      @liauwsuryadi9251 Год назад

      pemikiranmu terlalu cepat, BPN tidak mengurus masalah itu, mereka cuma terima berkasmu saja

  • @MrOphy28
    @MrOphy28 2 года назад

    Pak dimana dilakukan pengurusan Akta Pembagian Bersama yg menunjuk 1 ahli waris dan berapa biayanya?

  • @zyancorez2053
    @zyancorez2053 2 года назад

    Bikin akta waris itu di buat dimana ya pak ?
    Soal nya nama yang di sertifikat sudah almarhum ?

  • @darmawati8248
    @darmawati8248 2 года назад

    pak, bagaimana jika salah satu ahli warisnya WNA?

    • @datukpalinduang2752
      @datukpalinduang2752 Год назад

      Dalam jangka 1 th peristiwa hukum (kematian) dr subjek yg ada dlm sertipikat, ahli waris yg WNA berkewajiban mengalihkan haknya apakah dg dihibahkan atau di jual, jika sudah melewati kurun waktu satu th maka objek waris itu akan dikuasai oleh negara, maka baru di daftar kembali dg proses pengakuan hak. Namun bkn berarti setelah objek dikuasai o/ negara setiap orang bisa mendaftarkan hak atas objek tersebut, para ahli waris lah yg menjadi prioritas dlm pendaftarannya.

  • @muhammadhusnul6852
    @muhammadhusnul6852 3 года назад

    Izin bertanya Pak, CPNS di ATR/BPN apakah juga memerlukan seragam KORPRI?
    Terima kasih sebelumnya Pak 🙏

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  3 года назад

      Ya...
      Baju korpri juga perlu digunakan oleh ASN ATR BPN...
      Biasanya tiap tanggal 17 dianjurkan pakai baju korpri...
      Saran saya, beli aja baju korpri... karena anda yg masih CPNS belum ada anggaran baju korpri untuk anda, data anda belum masuk dalam DIPA satuan kerja di ATR BPN...
      Beli aja baju seragam nya.....korpri nya juga....

    • @muhammadhusnul6852
      @muhammadhusnul6852 3 года назад

      @@hendrasbudipaningkat2347 Terima kasih banyak Pak atas arahannya. Sebenarnya masih banyak yg mau ditanya seputar CPNS Pak. Tapi segan hehehe... 🙏

  • @renggarenggaji9388
    @renggarenggaji9388 2 года назад

    Berapa hari pengurusan balik nama sertifikat ke waris pk

  • @newday5556
    @newday5556 Год назад

    Permohonan pendaftaran balik nama ini kena biaya ga ya?

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  Год назад

      sudah pasti kena pak... ada biaya PNBP yang sudah terkoneksi dengan zona nilai tanah setempat.... belum biaya BPHTB ..... semakin mahal tanah, semakin besar biayanya... untuk waris konstanta tetapnya adalah 300 juta.... terimakasih..

    • @newday5556
      @newday5556 Год назад

      @@hendrasbudipaningkat2347 kalau keseluruhan tau pak pasti kena biaya, maksud saya untuk pendaftaran utk balik namanya apa kena biaya? Karena pernah baca di pasal berapa gitu kalau pendaftaran balik nama dalam waktu 6 bulan setelah pewaris meninggal ga kena biaya? Pendaftarannya yg saya tekankan 🙏

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  Год назад +1

      @@newday5556 kena biaya pak... pendaftarannya tetap kena biaya, biaya PNBP 50 ribu, sekarang sudah by sistem sudah ada dalam Per Ka BPN No. 1 tahun 2010... oke bro... paham ya....

    • @newday5556
      @newday5556 Год назад

      @@hendrasbudipaningkat2347 peraturan soal pertanahan yg baru yg dipake skrg tuh yg mana ya pak?

  • @habibansri
    @habibansri 9 месяцев назад

    Berarti urus BPHTB dlu ya jika blum diurus? Baru ke bpn bgtu?

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  9 месяцев назад

      Bisa di urus bersamaan,,

    • @habibansri
      @habibansri 9 месяцев назад

      @@hendrasbudipaningkat2347 klo surat sppt luas nya beda sama sertifikat tanah itu knp ya mas, apakah ttp bisa diproses bpn pengajuan balik nama? Atau melalui proses pnjng lagi disesuaikan dlu, sangat mohon dijawab pak🙏😭

  • @liauwsuryadi9251
    @liauwsuryadi9251 Год назад

    coba cek ke BPN sendiri, syarat syarat tersebut masih jauh dari lengkap.

  • @hermanrobin5317
    @hermanrobin5317 2 года назад

    Biasa y brpa hari jadi??

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  2 года назад

      5 hari pak...semenjak berkas permohonan balik nama waris lengkap dan telah terdaftar....

  • @Dapur_kamang
    @Dapur_kamang 4 месяца назад

    Biaya Turin waris

  • @evanurahma94
    @evanurahma94 2 года назад

    Mahal sekali biaya nya rp 300 juta gimana kalau harga rumah hanya harga rp 300 juta bisa bisa ahli waris gak kebagian apa apa dong

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  2 года назад

      Iya Bu, gagal paham ya...
      Waris nilai yg tidak kena BPHTB adalah 300 juta, aturan umum...
      Jika nilai 300 juta , maka gak kena Bu...
      Ada aturan lex spesialis yg mengatur lebih ringan lagi...misal di Jakarta....
      Gitu Bu....
      😁😁😁

  • @xiiaoshulang5891
    @xiiaoshulang5891 9 месяцев назад

    ribet teryata,,,

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  9 месяцев назад +1

      Iya, kalau urusan waris, syarat syarat nya banyak, semua ahli waris wajib setuju, ada akta waris juga, ini untuk menghindari terjadinya sengketa waris... biasanya jika salah satu ahli waris tidak setuju, kemudian di paksakan proses, lagi lagi BPN dilaporkan mafia tanah... padahal rata rata mafia nya ya saudara nya sendiri...
      Terimakasih..
      Ini pengalaman saya di lapangan...

    • @xiiaoshulang5891
      @xiiaoshulang5891 9 месяцев назад

      @@hendrasbudipaningkat2347 trus gimana klo smua saudaranya setuju secara rela tanpa paksaan secara lisan dan malah mrka yg menyerahkan bagian tsb ke saudra yg 1 ap perlu ttg adik bradiknya juga,,,
      sedangkan warisannya banyak dan sudah dibagi2 secara langsung tetapi tidak secara tertulis diperjanjian,,,

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  9 месяцев назад

      @@xiiaoshulang5891
      Dalam aturan administrasi pertanahan yg jadi bukti suatu perbuatan hukum harus dituangkan dalam suatu akta otentik, bukan hanya lisan pak...
      Orang nikah ya ada bukti buku nikah bukan hanya lisan, jika cuma lisan, gitu pak analogi nya..
      Wajib ada bukti nya secara formil... bukan lisan...

    • @xiiaoshulang5891
      @xiiaoshulang5891 9 месяцев назад

      @@hendrasbudipaningkat2347 jdi tetap harus dengan ttg saudra2nya ya,,,,

    • @hendrasbudipaningkat2347
      @hendrasbudipaningkat2347  9 месяцев назад

      @@xiiaoshulang5891 iya harus ada bukti TTD dari seluruh ahli waris..
      Lisan tidak bisa dibuktikan...
      Terimakasih