Mimari Projede Taks - Kaks ( Emsal) hesabı.
HTML-код
- Опубликовано: 3 окт 2024
- Kanalıma abone olmak için / @bcmimarlk1592
Onaylı Mimari Proje üzerinden , İmar Durum belgesi , Taks hesabı , Emsal hesabı , Emsal harici % 30 hesabı , %30 dışındaki alanlar , Yapı İnşaat alanı hesaplarının incelemesi.
Taks , Kaks (Emsal) Nedir ve Bunların Hesapları Nasıl Yapılır bunları öğrenmek için
• TAKS , KAKS (EMSAL) ... izleyebilirsiniz.
İmar Durumu Nedir ve İmar Durumu Belgesi tanımları Hakkında Genel Bilgiler için
• İmar Durumu Nedir ve ...
docs.google.co...
Bağlantıdan Taks ve Kaks hesap tablosunu indirebilirsiniz.
www.bcmimarlik... İnternet Sitemizi Ziyaret Edebilirsiniz.
/ bc_mimarlik İnstagram 'dan takip edebilirsiniz.
iletişim için info@bcmimarlik.com'a mail atabilrisiniz.
![OsamaSon - ik what you did last summer [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/4DIQDnu3mr4/mqdefault.jpg)
Senden Allah bin kere razı olsun
videonuz çok güzel çok detaylı teşekkür ederiz.planların en azından dökümanda fotoğrafları olsaydı m2 ile tabloyu kıyaslardık.
helal olsun. kimse bu kadar ayrıntılı anlatamazdı.
Hocam üniversitedeki hocalar bile böyle anlatamıyor. Tebrik ederim.
öğrenci iken sadece öğrenci dersi geçmek için uğraşır, iş başa gelince böyle youtuba da anlatanları izlerler.
Ağzınıza sağlık
Bazı belediyelerin imar planlarında parsellerde TAKS ve KAKS değerleri bulunmuyor?" Emsal yok çıkma katsayısı yok şematik olarak yapılaşacaktır. " denilmektedir. Bir yan parsel ile ilgili bilgilerde TAKS ve KAKS değerleri bulunurken, yanında ki başka parsel için bu değerler yok. Bunun anlamı nedir?
sen adamın dibisin
Bazı belediyelerin web sitelerinde imar sorguları yaparken parsellerde TAKS ve KAKS değerleri bulunmuyor? " Emsal yok çıkma katsayısı yok şematik olarak yapılaşacaktır. " denilmektedir. Bir yan parsel ile ilgili bilgilerde TAKS ve KAKS değerleri bulunurken, yanında ki başka parsel için bu değerler yok. Bunun anlamı nedir?
Merdivenler için alanı belirlerken duvarlar dahil oluyor mu? Yoksa merdiven boşluğunu mu alıyorsunuz alan hesabında.
Ağzınıza Sağlık.
Tebrikler kardeşim
Emeğiniz icin elinize saglik projeyi paylaşabilir misiniz
Hocam çok güzel anlatıyorsunuz excell tablonuzu bizimle paylaşabilir misiniz bizde faydalansak
Teşekkürler
merhaba video için teşekkürler sizden ricam altta autocad linki ekler misiniz projenizi inceleyip kendimiz baştan hesaplasak
Bağımsız bölümlerin ayrı ayrı emsali ni nasıl hesaplamamız gerekir?
son kısımdaki emsal hariç alanlar tespitini yaparken %30'u aldık 521 tamamdır bodrumu aldık 354 oda tamam ancak Taks 348 çıkmıştı biz zemin kattan itibaren 6 m² taban alanına dahil olmayan kısımları normal katlara ekledik hepsine toplamda (z+4) 6*5=30m² ekledik bunlar nereye gitti burada kafam karıştı.
Merhaba, bilgilendirmeler için teşekkür ederiz. Bir sorum olacaktı. Asansör boşluğunu, toplam inşaat alanından bir defa mı düşüyorum yoksa her kat için düşüyor muyuz?
merhaba . asansör boşluğu % 30 a giriyor her kat için ,( bodrum kat hariç )inşaat alanından düşülüyor.
2 sorum var Bodrum kat olmasın binada zemin katta 4 daire olsun 1 ine kapıcı dairesi yazılsa % 30 a mı giriyor 70 m2 ye kadaro kapıcı daireleri ? birde zemin katta kapıcı dairesi değilde orayı mescit veya mimari kullanım olarak yazdım yine aynı şey mi oluyor ? Yani belediyeler sen burayı daire yapıcaksın bu şekilde yapamazsın diye müdahil olma hakları var mı ?
Merhaba, bodrum ve zemin katta yer alan hesabını neye göre yaptınız, taks tablosunda 354,50 ve kaks tablosunda
354,75 olarak göstermişsiniz, bu değerleri nereden tespit ettik, yardımcı olabilir misiniz?
Hocam exceli bizimle paylaşma durumunuz var mı acaba ?
kolonlarla çevrili olmayan zemin kattaki teras alanları taks hesabına dahil edilir mi
Ben de merak ettim ama cevap bulamadım
teraslar dahil olmaz
8) Taban alanına dâhil edilmeyecek kullanımlar;
a) Tabii zemin veya tesviye edilmiş zemin seviyesindeki veya bu seviyenin altındaki avlular, iç bahçeler,
b) Bağımsız bölüm olarak düzenlenmeyen veya bağımsız bölümün eklentisi niteliği taşımayan, yapının ana taşıyıcı sistemleri ile bütünleşik olmayan, bahçe alanının %20’sini geçmeyen; kameriye, pergola, sundurma, açık yüzme ve süs havuzu,
c) Bağlantılı olduğu bağımsız bölümün veya bulunduğu katın brüt alanının %10’unu aşmayan üstü açık veya sökülür-takılır hafif malzeme ile örtülü zemin terasları,
ç) Çevre düzenlemesi ve güvenliği için yapılan bahçe duvarı, istinat duvarları, 6 m²’yi geçmeyen kontrol veya bekçi kulübeleri,
d) Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğin gerekli gördüğü, normal merdiven haricinde kaçış yolu içerisinde yer alan, asgari ölçülerde ve adetlerde yapılan merdiven evi ile yangın güvenlik holleri,
e) Asgari ölçülerdeki; temele kadar inen asansör boşlukları, ışıklıklar, çöp ve atık ayrıştırma bacaları, hava bacaları, şaftlar,
f) Ana yapının dışında kalan; binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, jeneratör, yağmur suyu toplama havuzu, evsel atık ve geri dönüşüm hazneleri, ısı merkezi,
g) Akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar,
ğ) Güneş panellerinin temel ve kaidesi haricindeki kısımları,
h) Açık otoparklar,
ı) Giriş saçakları (markizler).
istanbul imar yönetmeliği madde 20 taban alanı ilgili madde
hocam bişey soracam mimari kullanım alanı olarak örnek hangi alanları verebiliriz? yani bilirttiğiniz MKA oda mı, ıslak hacim mi?
Bende bunu merak ettim.
mka mimari kullaım alanı % 30 içindedir , oda verilebilir veya bir dükkan alanı içerisinde mka olarak belirtilip % 30 dan faydalanılabilir.
ses yok ki
mimari kullanım alanı nedir tam olarak?
İstanbul imar yönetmeliği Katlar alanina dahil edilmeyen kullanimlar başlığı Madde 22 nin 23 uncu bendine bulunanan açıklama şu şekildedir : 23) Mimari projesinde belirlenen kullanım alanları,
katlar alanına dâhil edilmez.
@@bcmimarlk1592Merhaba. Kullanım alanından kasıt nedir? Balkon olarak tanımlanıp sonradan iskan edilen bir oda mı burası?
@@muhammetsar3149 emsal alanının %30 içinde kullanabiliceğiniz mimari kullanım alanıdır. oda olabilir veya bir dükkan da bir alan belirleyip bu alanı mka diye belirtip % 30 da kullanabilirsiniz.
Merhaba, bu projede otopark ve sığınak hesabı var ancak neye göre hesaplam yaptınız anlatmadınız ayrıca otopark yerlerini neden dairelere göre numaralandırmıyorsunuz, yani 79 metre kare 3 dairey 1 otopark diyorsunuz da bu yeri neden numaralandırmıyorsunuz. projedeki yere 1, 2 3, nolu dairler diye belitmek neden yapılmıyorda sonradan o dairedeki insanları birbirine düşürüyorsunuz..kapı numaraları nasıl veriliyor soldan sağa doğru numaralandırma yapılırsa aynı şekilde otopark yerlerininde numarandırılarak belirtilmesi karıklığı önler. ayrıca 79 metre kare 3 daireye 1 otopark yeri zprunlu ama 250 metre kare daireye 2 otopark yeri zorunlu şimde sen 79 metre kare 3 daire ile 250 metre kre 2 daire olan bir binada yerleri numaralnırarak belirlemeszen otopark yeri kavagası makemlere taşınıyor insanları mahkemeler düşürmek işinemi geliyor üstad. otopark yöenetmeliği sorunlu asgari otopark miktarını belirlemiş ve aynı bimayı kullanalar için zorunlu ayrılmış otopark yerlerinin aynı binadaki katmaliklerinince ortak alan olarak yönetilir tanımı mahkemlerce de gerektiği anlaşılmamakta davalar uzayıp gitmektedir. ŞU BİNA OTOPARKLERI KONUSUNU MİMARİ BİLGİNİZLE GÜZELCE AÇIKLASANIZ DA BİLMEYENLERDE FAYDANALNSIN ..
otopark mevzuatı ilçe ilçe uygulamada farkılık gösteren bir uygulamadır.
www.ibb.istanbul/Uploads/2017/3/otopark-yonetmeligi.pdf
ibb otopark yönetmeliği ektedir.
Ses
karışık anlatıyorsunuz. sürekli mouse ı hareket ettiriyorsunuz konsantre olunamıyor.
sürekli aynı kelimeleri tekrar ediyorsunuz.
yinede sağolun